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Estrada Oscar Vieira da Costa Júnior, 1000 - Cajueiros (Itaipuaçu)Loja Comercial para Aluguel em Itaipuaçu | Cajueiros | Maricá/RJ | Código LO0222_SELF O ponto ideal para impulsionar o seu negócio em uma das regiões que mais crescem em Maricá Se você procura um espaço comercial com excelente potencial de visibilidade, fácil acesso e inserido em uma região em constante expansão urbana, esta loja localizada na Estrada Oscar Vieira da Costa Júnior, nº 1000, Cajueiros (Itaipuaçu), Maricá/RJ, reúne características que favorecem o desenvolvimento de diversos segmentos comerciais e de prestação de serviços. Com 30 m² de área privativa, o imóvel oferece um ambiente funcional e versátil, ideal para empresas que buscam estabelecer sua presença em uma área com crescente adensamento populacional e forte expansão imobiliária. Sua localização estratégica permite atender tanto os moradores da região quanto o fluxo diário de pessoas que circulam pelo bairro, ampliando o potencial de captação de clientes e fortalecendo a visibilidade da sua marca. Diferenciais do imóvel Loja comercial com 30 m² Ambiente funcional e de fácil adaptação Excelente aproveitamento do espaço interno Ideal para comércio e prestação de serviços Localização estratégica em região de crescimento urbano Fácil acesso para clientes e fornecedores Inteligência de localização Itaipuaçu é um dos distritos com maior crescimento urbano e valorização imobiliária de Maricá, impulsionado pela expansão residencial, investimentos em infraestrutura e aumento contínuo da população. Localizado no bairro Cajueiros, o imóvel encontra-se em uma região que concentra novos empreendimentos residenciais, comércio em expansão e grande demanda por serviços de conveniência. A localização oferece fácil deslocamento para importantes pontos da região, incluindo: Centro Comercial de Itaipuaçu Praia de Itaipuaçu Avenida Zumbi dos Palmares Rodovia Amaral Peixoto (RJ-106) Escolas e instituições de ensino Supermercados e farmácias Restaurantes e comércio local Condomínios residenciais e loteamentos Essa combinação favorece negócios voltados ao atendimento da população local e ao crescente mercado consumidor da região. Perfil estratégico da região A loja atende diferentes modelos de negócio, sendo indicada para: Escritórios comerciais Loja de conveniência Salão de beleza ou barbearia Clínica de estética Consultórios Loja de roupas e acessórios Papelaria Assistência técnica Pet shop Agência de serviços Corretoras e imobiliárias Pequenos comércios e prestadores de serviços O crescimento populacional de Itaipuaçu amplia continuamente a demanda por estabelecimentos comerciais, criando um ambiente favorável para novos empreendimentos e expansão empresarial. Zoneamento e vocação urbana O imóvel está situado em uma área urbana com vocação para uso misto, caracterizada pela integração entre empreendimentos residenciais, comércio e serviços. Essa configuração favorece atividades comerciais compatíveis com a legislação urbanística municipal, proporcionando oportunidades para empresas que desejam atuar em uma região em plena expansão econômica e imobiliária. Por que escolher este imóvel? Esta loja comercial reúne localização estratégica, excelente potencial de atendimento ao público e inserção em uma das regiões mais promissoras de Maricá. Uma oportunidade para empreendedores que desejam instalar ou expandir seu negócio em um mercado em constante crescimento, aproveitando a valorização da região e o aumento da demanda por produtos e serviços. *CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. NOS IMÓVEIS LOCALIZADOS EM CONDOMÍNIOS EDILÍCIOS, CABERÁ AO PRETENDENTE CONSULTAR ANTECIPADAMENTE A CONVENÇÃO E O REGIMENTO INTERNO SE A ATIVIDADE QUE PRETENDE DESENVOLVER PODE SER INSTALADA NO CONDOMÍNIO. *OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELF NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.
Maricá, RJLoja Comercial para Aluguel em Itaipuaçu | Cajueiros | Maricá/RJ | Código LO0222_SELF O ponto ideal para impulsionar o seu negócio em uma das regiões que mais crescem em Maricá Se você procura um espaço comercial com excelente potencial de visibilidade, fácil acesso e inserido em uma região em constante expansão urbana, esta loja localizada na Estrada Oscar Vieira da Costa Júnior, nº 1000, Cajueiros (Itaipuaçu), Maricá/RJ, reúne características que favorecem o desenvolvimento de diversos segmentos comerciais e de prestação de serviços. Com 30 m² de área privativa, o imóvel oferece um ambiente funcional e versátil, ideal para empresas que buscam estabelecer sua presença em uma área com crescente adensamento populacional e forte expansão imobiliária. Sua localização estratégica permite atender tanto os moradores da região quanto o fluxo diário de pessoas que circulam pelo bairro, ampliando o potencial de captação de clientes e fortalecendo a visibilidade da sua marca. Diferenciais do imóvel Loja comercial com 30 m² Ambiente funcional e de fácil adaptação Excelente aproveitamento do espaço interno Ideal para comércio e prestação de serviços Localização estratégica em região de crescimento urbano Fácil acesso para clientes e fornecedores Inteligência de localização Itaipuaçu é um dos distritos com maior crescimento urbano e valorização imobiliária de Maricá, impulsionado pela expansão residencial, investimentos em infraestrutura e aumento contínuo da população. Localizado no bairro Cajueiros, o imóvel encontra-se em uma região que concentra novos empreendimentos residenciais, comércio em expansão e grande demanda por serviços de conveniência. A localização oferece fácil deslocamento para importantes pontos da região, incluindo: Centro Comercial de Itaipuaçu Praia de Itaipuaçu Avenida Zumbi dos Palmares Rodovia Amaral Peixoto (RJ-106) Escolas e instituições de ensino Supermercados e farmácias Restaurantes e comércio local Condomínios residenciais e loteamentos Essa combinação favorece negócios voltados ao atendimento da população local e ao crescente mercado consumidor da região. Perfil estratégico da região A loja atende diferentes modelos de negócio, sendo indicada para: Escritórios comerciais Loja de conveniência Salão de beleza ou barbearia Clínica de estética Consultórios Loja de roupas e acessórios Papelaria Assistência técnica Pet shop Agência de serviços Corretoras e imobiliárias Pequenos comércios e prestadores de serviços O crescimento populacional de Itaipuaçu amplia continuamente a demanda por estabelecimentos comerciais, criando um ambiente favorável para novos empreendimentos e expansão empresarial. Zoneamento e vocação urbana O imóvel está situado em uma área urbana com vocação para uso misto, caracterizada pela integração entre empreendimentos residenciais, comércio e serviços. Essa configuração favorece atividades comerciais compatíveis com a legislação urbanística municipal, proporcionando oportunidades para empresas que desejam atuar em uma região em plena expansão econômica e imobiliária. Por que escolher este imóvel? Esta loja comercial reúne localização estratégica, excelente potencial de atendimento ao público e inserção em uma das regiões mais promissoras de Maricá. Uma oportunidade para empreendedores que desejam instalar ou expandir seu negócio em um mercado em constante crescimento, aproveitando a valorização da região e o aumento da demanda por produtos e serviços. *CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. NOS IMÓVEIS LOCALIZADOS EM CONDOMÍNIOS EDILÍCIOS, CABERÁ AO PRETENDENTE CONSULTAR ANTECIPADAMENTE A CONVENÇÃO E O REGIMENTO INTERNO SE A ATIVIDADE QUE PRETENDE DESENVOLVER PODE SER INSTALADA NO CONDOMÍNIO. *OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELF NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.
