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, - FonsecaEsta elegante casa está localizada no bairro de Fonseca, em Niterói, oferecendo uma ótima oportunidade de locação. Com seus 130 metros quadrados de área útil, a propriedade conta com 3 quartos sendo 1 quarto reversível para closet, 1 sala com rebaixamento em gesso e led, cozinha, despensa, lavanderia, varanda, churrasqueira e área gourmet, proporcionando amplo espaço e conforto para seus moradores. A residência apresenta acabamentos de qualidade, com piso em cerâmica e armários embutidos na cozinha e banheiro, garantindo praticidade e eficiência no dia a dia. A varanda e a área gourmet são excelentes opções para momentos de lazer e confraternização, enquanto a churrasqueira adiciona ancora ainda mais charme ao local. A localização privilegiada, próxima a diversas opções de comércio, escolas, hospitais e vias de acesso, torna esta propriedade uma ótima escolha para quem busca conforto, praticidade e qualidade de vida. Esta casa padrão representa uma excelente oportunidade para aqueles que desejam um imóvel funcional e bem localizado. Agende uma visita e conheça pessoalmente todos os atrativos desta propriedade. Você certamente encontrará nesta casa o lar ideal para você e sua família. **Proprietário irá fazer uma entrada independente para o imóvel , casa de baixo será alugada ** ** Não há vaga de garagem para esse imóvel, podendo estacionar na própria travessa** ** Imóvel não é mobiliado** ** Imóvel estará disponível para entrada no final de Agosto** OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.
Niterói, RJEsta elegante casa está localizada no bairro de Fonseca, em Niterói, oferecendo uma ótima oportunidade de locação. Com seus 130 metros quadrados de área útil, a propriedade conta com 3 quartos sendo 1 quarto reversível para closet, 1 sala com rebaixamento em gesso e led, cozinha, despensa, lavanderia, varanda, churrasqueira e área gourmet, proporcionando amplo espaço e conforto para seus moradores. A residência apresenta acabamentos de qualidade, com piso em cerâmica e armários embutidos na cozinha e banheiro, garantindo praticidade e eficiência no dia a dia. A varanda e a área gourmet são excelentes opções para momentos de lazer e confraternização, enquanto a churrasqueira adiciona ancora ainda mais charme ao local. A localização privilegiada, próxima a diversas opções de comércio, escolas, hospitais e vias de acesso, torna esta propriedade uma ótima escolha para quem busca conforto, praticidade e qualidade de vida. Esta casa padrão representa uma excelente oportunidade para aqueles que desejam um imóvel funcional e bem localizado. Agende uma visita e conheça pessoalmente todos os atrativos desta propriedade. Você certamente encontrará nesta casa o lar ideal para você e sua família. **Proprietário irá fazer uma entrada independente para o imóvel , casa de baixo será alugada ** ** Não há vaga de garagem para esse imóvel, podendo estacionar na própria travessa** ** Imóvel não é mobiliado** ** Imóvel estará disponível para entrada no final de Agosto** OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.
Rua Oliveira Botelho, 1942 - Neves (Neves)GALPÃO PARA ALUGAR - NEVES - SÃO GONÇALO Endereço: Rua Oliveira Botelho, 1942 - Neves - São Gonçalo/RJ DESTAQUES DO IMÓVEL * Galpão com aproximadamente 200m² * Pé direito alto * Mezanino Possui: 1 salão, 3 salas, 1 copa, 1 pequena cozinha, 1 espaço para estoque, 1 banheiro social. DADOS DE RENDA * Região com perfil de renda predominantemente média e média-baixa, com concentração de famílias das classes C e B. * Presença de consumidores com renda proveniente do comércio, serviços, setor público, logística e pequenas indústrias da região. * Bom potencial para negócios de conveniência e serviços de uso frequente. FAIXA ETÁRIA * Predominância de moradores entre 25 e 59 anos, faixa economicamente ativa. * Presença significativa de jovens adultos e famílias estabelecidas, além de público idoso residente no bairro. SINERGIA COMERCIAL (CNAEs) O endereço apresenta boa compatibilidade com atividades como: * Clínicas médicas, odontológicas e de estética. * Laboratórios e consultórios. * Escritórios de advocacia, contabilidade, engenharia e arquitetura. * Imobiliárias, seguradoras e correspondentes bancários. * Academias, estúdios de pilates e fisioterapia. * Cursos profissionalizantes e escolas de idiomas. * Lojas de materiais elétricos, hidráulicos e construção. * Autopeças, oficinas e centros automotivos. * Farmácias, mercados, hortifrutis e lojas de conveniência. * Restaurantes, lanchonetes, padarias e cafeterias. * Distribuidoras, centros de distribuição e empresas de logística de pequeno porte. MOBILIDADE E TRANSPORTE * Localização estratégica no bairro Neves, com fácil acesso às principais vias de São Gonçalo. * Próximo à BR-101 (Rodovia Niterói–Manilha), facilitando deslocamentos para Niterói, Itaboraí e Rio de Janeiro. * Região atendida por diversas linhas de ônibus municipais e intermunicipais. * Fácil acesso aos bairros Centro, Porto da Pedra, Gradim, Barreto (Niterói) e demais regiões da cidade. * Boa circulação de veículos durante todo o dia, favorecendo a visibilidade comercial. POTENCIAL COMERCIAL * Região consolidada, com intenso fluxo de moradores, trabalhadores e veículos. * Excelente visibilidade para empresas que dependem de atendimento ao público e exposição da marca. * Forte demanda por serviços, saúde, alimentação, varejo e atividades automotivas. * Local adequado para operações comerciais, centros de distribuição leves, escritórios e prestação de serviços. * O crescimento residencial e comercial do entorno amplia o potencial de valorização e geração de negócios, tornando o endereço atrativo para diversos segmentos. Venha conhecer! Nossas visitas são de segunda a sábado (exceto feriados). Agende um horário e aproveite essa grande chance! * AVISO LEGAL: Os dados demográficos, socioeconômicos, de transporte e zoneamento apresentados neste anúncio foram obtidos por meio de pesquisa utilizando Inteligência Artificial em bancos de dados públicos de órgãos governamentais. Estas informações têm caráter meramente informativo e estimativo, cabendo aos interessados a validação e comprovação independente dos dados e da viabilidade de alvará junto às instâncias e órgãos oficiais competentes. * CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. * OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.
São Gonçalo, RJGALPÃO PARA ALUGAR - NEVES - SÃO GONÇALO Endereço: Rua Oliveira Botelho, 1942 - Neves - São Gonçalo/RJ DESTAQUES DO IMÓVEL * Galpão com aproximadamente 200m² * Pé direito alto * Mezanino Possui: 1 salão, 3 salas, 1 copa, 1 pequena cozinha, 1 espaço para estoque, 1 banheiro social. DADOS DE RENDA * Região com perfil de renda predominantemente média e média-baixa, com concentração de famílias das classes C e B. * Presença de consumidores com renda proveniente do comércio, serviços, setor público, logística e pequenas indústrias da região. * Bom potencial para negócios de conveniência e serviços de uso frequente. FAIXA ETÁRIA * Predominância de moradores entre 25 e 59 anos, faixa economicamente ativa. * Presença significativa de jovens adultos e famílias estabelecidas, além de público idoso residente no bairro. SINERGIA COMERCIAL (CNAEs) O endereço apresenta boa compatibilidade com atividades como: * Clínicas médicas, odontológicas e de estética. * Laboratórios e consultórios. * Escritórios de advocacia, contabilidade, engenharia e arquitetura. * Imobiliárias, seguradoras e correspondentes bancários. * Academias, estúdios de pilates e fisioterapia. * Cursos profissionalizantes e escolas de idiomas. * Lojas de materiais elétricos, hidráulicos e construção. * Autopeças, oficinas e centros automotivos. * Farmácias, mercados, hortifrutis e lojas de conveniência. * Restaurantes, lanchonetes, padarias e cafeterias. * Distribuidoras, centros de distribuição e empresas de logística de pequeno porte. MOBILIDADE E TRANSPORTE * Localização estratégica no bairro Neves, com fácil acesso às principais vias de São Gonçalo. * Próximo à BR-101 (Rodovia Niterói–Manilha), facilitando deslocamentos para Niterói, Itaboraí e Rio de Janeiro. * Região atendida por diversas linhas de ônibus municipais e intermunicipais. * Fácil acesso aos bairros Centro, Porto da Pedra, Gradim, Barreto (Niterói) e demais regiões da cidade. * Boa circulação de veículos durante todo o dia, favorecendo a visibilidade comercial. POTENCIAL COMERCIAL * Região consolidada, com intenso fluxo de moradores, trabalhadores e veículos. * Excelente visibilidade para empresas que dependem de atendimento ao público e exposição da marca. * Forte demanda por serviços, saúde, alimentação, varejo e atividades automotivas. * Local adequado para operações comerciais, centros de distribuição leves, escritórios e prestação de serviços. * O crescimento residencial e comercial do entorno amplia o potencial de valorização e geração de negócios, tornando o endereço atrativo para diversos segmentos. Venha conhecer! Nossas visitas são de segunda a sábado (exceto feriados). Agende um horário e aproveite essa grande chance! * AVISO LEGAL: Os dados demográficos, socioeconômicos, de transporte e zoneamento apresentados neste anúncio foram obtidos por meio de pesquisa utilizando Inteligência Artificial em bancos de dados públicos de órgãos governamentais. Estas informações têm caráter meramente informativo e estimativo, cabendo aos interessados a validação e comprovação independente dos dados e da viabilidade de alvará junto às instâncias e órgãos oficiais competentes. * CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. * OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.
Rua General Castrioto, 33 - BarretoLoja para alugar- Barreto - Niterói/RJ Excelente loja situada no centro comercial do Largo do Barradas próxima a tudo que o comercio local oferece. A loja oferece um amplo espaço coberto, com 2 salas, 1 banheiro interno e 1 banheiro externo, além de contar com uma parte externa, que pode ser fechada caso precise. Farmácias, Petshops, Mini mercados, Auto Escola, Material de Construção. Fácil acesso à Ponte (5 minutos) e ao Centro (10 minutos) Confira! *OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELF NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO!*. *OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELF NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.* *CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. NOS IMÓVEIS LOCALIZADOS EM CONDOMÍNIOS EDILÍCIOS, CABERÁ AO PRETENDENTE CONSULTAR ANTECIPADAMENTE A CONVENÇÃO E O REGIMENTO INTERNO SE A ATIVIDADE QUE PRETENDE DESENVOLVER PODE SER INSTALADA NO CONDOMÍNIO.*
Niterói, RJLoja para alugar- Barreto - Niterói/RJ Excelente loja situada no centro comercial do Largo do Barradas próxima a tudo que o comercio local oferece. A loja oferece um amplo espaço coberto, com 2 salas, 1 banheiro interno e 1 banheiro externo, além de contar com uma parte externa, que pode ser fechada caso precise. Farmácias, Petshops, Mini mercados, Auto Escola, Material de Construção. Fácil acesso à Ponte (5 minutos) e ao Centro (10 minutos) Confira! *OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELF NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO!*. *OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELF NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.* *CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. NOS IMÓVEIS LOCALIZADOS EM CONDOMÍNIOS EDILÍCIOS, CABERÁ AO PRETENDENTE CONSULTAR ANTECIPADAMENTE A CONVENÇÃO E O REGIMENTO INTERNO SE A ATIVIDADE QUE PRETENDE DESENVOLVER PODE SER INSTALADA NO CONDOMÍNIO.*
Avenida Presidente Craveiro Lópes, 440 - BarretoCASA COMERCIAL | AV. PRESIDENTE CRAVEIRO LOPES – BARRETO | ESPAÇO, CONFORTO E LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA Excelente oportunidade para instalar sua empresa em uma das principais vias do Barreto, região com fácil acesso, ótima mobilidade e forte vocação para atividades comerciais e de prestação de serviços. Destaques da Região Renda familiar predominante: Classe B/C (estimada entre R$ 5 mil e R$ 12 mil). Público predominante: Adultos entre 25 e 59 anos, com intenso fluxo de moradores, trabalhadores e consumidores. Entorno com grande concentração de clínicas, escritórios, escolas, mercados, comércio varejista, serviços e empresas de diversos segmentos. Fácil acesso às principais vias da cidade e diversas linhas de transporte público. Zoneamento e Potencial de Uso Região com vocação para comércio e serviços, ideal para clínicas, consultórios, escritórios, escolas, cursos, coworkings, empresas de prestação de serviços, centros de atendimento e demais atividades compatíveis com a legislação urbanística municipal. Estrutura do Imóvel Casa comercial com 220 m². Ampla varanda. Sala ampla. 3 quartos, ideais para salas de atendimento ou escritórios. Cozinha. Lavanderia. Pequeno quintal nos fundos. Amplo quintal com árvores frutíferas, proporcionando um ambiente agradável e diferenciado. Excelente opção para empresas que buscam conforto, espaço e versatilidade. Top 10 CNAEs com maior incidência de empresas ativas (raio aproximado de 2 km) Código CNAE Descrição da Atividade 47.11-3/02 Comércio varejista de mercadorias em geral – supermercados 47.12-1/00 Minimercados, mercearias e armazéns 45.20-0/01 Manutenção e reparação de veículos automotores 45.30-7/03 Comércio de peças e acessórios para veículos 86.30-5/03 Atividades médicas ambulatoriais e clínicas especializadas 86.30-5/04 Consultórios odontológicos 47.81-4/00 Comércio varejista de artigos do vestuário e acessórios 56.11-2/01 Restaurantes e similares 96.02-5/01 Cabeleireiros, manicure e estética 68.20-6/02 Aluguel de imóveis próprios e administração imobiliária Principais Linhas de Transporte Público (até 500 metros) 42S – Barreto × Centro (via São Lourenço) 47A – Barreto × Centro de Niterói Linha para Terminal João Goulart (Centro de Niterói) Linhas intermunicipais Barreto × São Gonçalo (Neves, Alcântara e Centro de São Gonçalo) A região conta com pontos de ônibus distribuídos ao longo da Avenida Presidente Craveiro Lopes e da Rua General Castrioto, proporcionando integração rápida ao Centro de Niterói, Ponte Rio–Niterói, BR-101 e bairros da Zona Norte. Atividades permitidas (conforme legislação urbanística municipal, sujeitas às normas de licenciamento): Comércio varejista e atacadista; Escritórios e empresas de serviços; Clínicas médicas, odontológicas e laboratórios; Academias e centros de treinamento; Restaurantes, padarias, lanchonetes e alimentação; Farmácias e drogarias; Instituições de ensino e cursos profissionalizantes; Depósitos e pequenas operações logísticas; Prestação de serviços em geral. A Avenida Presidente Craveiro Lopes é um dos principais corredores urbanos do Barreto, apresentando vocação consolidada para atividades comerciais e de serviços, com elevado fluxo de moradores, trabalhadores e veículos, além de fácil acesso à BR-101, Avenida do Contorno e Ponte Rio–Niterói. Agende sua visita com a equipe Selfspin e descubra o potencial deste excelente imóvel para o seu negócio! Observação: As taxas e encargos estão sujeitos a confirmação. A Selfspin não solicita depósitos para garantia de reserva. ⚠️ Aviso Legal: Os dados demográficos, socioeconômicos, de transporte e zoneamento apresentados neste anúncio foram obtidos por meio de pesquisa utilizando Inteligência Artificial em bancos de dados públicos de órgãos governamentais. Estas informações têm caráter meramente informativo e estimativo, cabendo aos interessados a validação e comprovação independente dos dados e da viabilidade de alvará junto às instâncias e órgãos oficiais competentes. *OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELF NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.**CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. NOS IMÓVEIS LOCALIZADOS EM CONDOMÍNIOS EDILÍCIOS, CABERÁ AO PRETENDENTE CONSULTAR ANTECIPADAMENTE A CONVENÇÃO E O REGIMENTO INTERNO SE A ATIVIDADE QUE PRETENDE DESENVOLVER PODE SER INSTALADA NO CONDOMÍNIO.*
Niterói, RJCASA COMERCIAL | AV. PRESIDENTE CRAVEIRO LOPES – BARRETO | ESPAÇO, CONFORTO E LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA Excelente oportunidade para instalar sua empresa em uma das principais vias do Barreto, região com fácil acesso, ótima mobilidade e forte vocação para atividades comerciais e de prestação de serviços. Destaques da Região Renda familiar predominante: Classe B/C (estimada entre R$ 5 mil e R$ 12 mil). Público predominante: Adultos entre 25 e 59 anos, com intenso fluxo de moradores, trabalhadores e consumidores. Entorno com grande concentração de clínicas, escritórios, escolas, mercados, comércio varejista, serviços e empresas de diversos segmentos. Fácil acesso às principais vias da cidade e diversas linhas de transporte público. Zoneamento e Potencial de Uso Região com vocação para comércio e serviços, ideal para clínicas, consultórios, escritórios, escolas, cursos, coworkings, empresas de prestação de serviços, centros de atendimento e demais atividades compatíveis com a legislação urbanística municipal. Estrutura do Imóvel Casa comercial com 220 m². Ampla varanda. Sala ampla. 3 quartos, ideais para salas de atendimento ou escritórios. Cozinha. Lavanderia. Pequeno quintal nos fundos. Amplo quintal com árvores frutíferas, proporcionando um ambiente agradável e diferenciado. Excelente opção para empresas que buscam conforto, espaço e versatilidade. Top 10 CNAEs com maior incidência de empresas ativas (raio aproximado de 2 km) Código CNAE Descrição da Atividade 47.11-3/02 Comércio varejista de mercadorias em geral – supermercados 47.12-1/00 Minimercados, mercearias e armazéns 45.20-0/01 Manutenção e reparação de veículos automotores 45.30-7/03 Comércio de peças e acessórios para veículos 86.30-5/03 Atividades médicas ambulatoriais e clínicas especializadas 86.30-5/04 Consultórios odontológicos 47.81-4/00 Comércio varejista de artigos do vestuário e acessórios 56.11-2/01 Restaurantes e similares 96.02-5/01 Cabeleireiros, manicure e estética 68.20-6/02 Aluguel de imóveis próprios e administração imobiliária Principais Linhas de Transporte Público (até 500 metros) 42S – Barreto × Centro (via São Lourenço) 47A – Barreto × Centro de Niterói Linha para Terminal João Goulart (Centro de Niterói) Linhas intermunicipais Barreto × São Gonçalo (Neves, Alcântara e Centro de São Gonçalo) A região conta com pontos de ônibus distribuídos ao longo da Avenida Presidente Craveiro Lopes e da Rua General Castrioto, proporcionando integração rápida ao Centro de Niterói, Ponte Rio–Niterói, BR-101 e bairros da Zona Norte. Atividades permitidas (conforme legislação urbanística municipal, sujeitas às normas de licenciamento): Comércio varejista e atacadista; Escritórios e empresas de serviços; Clínicas médicas, odontológicas e laboratórios; Academias e centros de treinamento; Restaurantes, padarias, lanchonetes e alimentação; Farmácias e drogarias; Instituições de ensino e cursos profissionalizantes; Depósitos e pequenas operações logísticas; Prestação de serviços em geral. A Avenida Presidente Craveiro Lopes é um dos principais corredores urbanos do Barreto, apresentando vocação consolidada para atividades comerciais e de serviços, com elevado fluxo de moradores, trabalhadores e veículos, além de fácil acesso à BR-101, Avenida do Contorno e Ponte Rio–Niterói. Agende sua visita com a equipe Selfspin e descubra o potencial deste excelente imóvel para o seu negócio! Observação: As taxas e encargos estão sujeitos a confirmação. A Selfspin não solicita depósitos para garantia de reserva. ⚠️ Aviso Legal: Os dados demográficos, socioeconômicos, de transporte e zoneamento apresentados neste anúncio foram obtidos por meio de pesquisa utilizando Inteligência Artificial em bancos de dados públicos de órgãos governamentais. Estas informações têm caráter meramente informativo e estimativo, cabendo aos interessados a validação e comprovação independente dos dados e da viabilidade de alvará junto às instâncias e órgãos oficiais competentes. *OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELF NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.**CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. NOS IMÓVEIS LOCALIZADOS EM CONDOMÍNIOS EDILÍCIOS, CABERÁ AO PRETENDENTE CONSULTAR ANTECIPADAMENTE A CONVENÇÃO E O REGIMENTO INTERNO SE A ATIVIDADE QUE PRETENDE DESENVOLVER PODE SER INSTALADA NO CONDOMÍNIO.*
Avenida Presidente Craveiro Lópes, 200 - BarretoCASA COMERCIAL COMPOSTO POR 3 ANDARES. PORTÃO AUTOMÁTICO; 1º ANDAR: ENTRADA COM ACESSIBILIDADE; VAGA DE GARAGEM; RECEPÇÃO; 1 SALA; 2 BANHEIROS( 1 FEMININNO E 1 MASCULINO); 1 SAÍDA DE EMERGÊNCIA; 2º ANDAR: AUDITÓRIO COM CAPACIDADE PARA 50 LUGARES; SALA DA ADMINISTRAÇÃO; 2 BANHEIROS( 1 FEMININNO E 1 MASCULINO); 1 COPA; 1 SAÍDA DE EMERGÊNCIA; 3º ANDAR: 2 SALAS; SALA DE DESCANSO E REFEITÓRIO; 1 COPA/COZINHA; 2 BANHEIROS( 1 FEMININO E 1 MASCULINO); IDEAL PARA CURSOS, ASSOCIAÇÃO, SINDICATOS, ESCRITÓRIOS ENTRE EM CONTATO E SOLICITE MAIORES INFORMAÇÕES *CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. *OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.
Niterói, RJCASA COMERCIAL COMPOSTO POR 3 ANDARES. PORTÃO AUTOMÁTICO; 1º ANDAR: ENTRADA COM ACESSIBILIDADE; VAGA DE GARAGEM; RECEPÇÃO; 1 SALA; 2 BANHEIROS( 1 FEMININNO E 1 MASCULINO); 1 SAÍDA DE EMERGÊNCIA; 2º ANDAR: AUDITÓRIO COM CAPACIDADE PARA 50 LUGARES; SALA DA ADMINISTRAÇÃO; 2 BANHEIROS( 1 FEMININNO E 1 MASCULINO); 1 COPA; 1 SAÍDA DE EMERGÊNCIA; 3º ANDAR: 2 SALAS; SALA DE DESCANSO E REFEITÓRIO; 1 COPA/COZINHA; 2 BANHEIROS( 1 FEMININO E 1 MASCULINO); IDEAL PARA CURSOS, ASSOCIAÇÃO, SINDICATOS, ESCRITÓRIOS ENTRE EM CONTATO E SOLICITE MAIORES INFORMAÇÕES *CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. *OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.
Travessa Renato Silva, 11 - EngenhocaGalpão Comercial para Aluguel no Barreto | Niterói/RJ | Código PR0012_SELF Estrutura completa para logística, distribuição, indústria leve e operações empresariais Se sua empresa busca um imóvel com excelente infraestrutura operacional, localização estratégica e facilidade logística, este galpão comercial localizado na Travessa Renato Silva, nº 11, Engenhoca – Barreto, Niterói/RJ, reúne todos os requisitos para atender operações industriais, centros de distribuição, transportadoras, e-commerce, armazenagem e empresas de diversos segmentos. Com aproximadamente 530 m² de área construída, sendo 400 m² destinados ao galpão operacional e 120 m² de área administrativa, o imóvel foi planejado para integrar eficiência operacional, organização administrativa e conforto para equipes, oferecendo uma estrutura pronta para empresas que necessitam de produtividade e funcionalidade. Além do amplo espaço interno, o imóvel possui acesso adequado para caminhões, facilitando operações de carga, descarga e movimentação de mercadorias, fator essencial para atividades logísticas e industriais. Diferenciais do imóvel Área total aproximada de 530 m² Galpão operacional com aproximadamente 400 m² Escritório completo com aproximadamente 120 m² Acesso para caminhões Mezanino para armazenamento de pallets, materiais e estoque Recepção estruturada Salão operacional amplo Sala de reunião Sala financeira/contábil Sala de coordenação ou diretoria Copa e cozinha Banheiros coletivos masculino e feminino Vestiário para colaboradores Excelente distribuição entre áreas administrativas e operacionais Estrutura pronta para diversos segmentos empresariais Inteligência de localização O imóvel está localizado no Barreto, tradicional polo industrial e logístico de Niterói, região reconhecida por sua excelente infraestrutura urbana e pela facilidade de acesso às principais rodovias e corredores de transporte da Região Metropolitana do Rio de Janeiro. A localização proporciona deslocamento eficiente para diferentes municípios, favorecendo operações logísticas e distribuição de mercadorias. Entre os principais acessos da região destacam-se: Ponte Rio–Niterói BR-101 Alameda São Boaventura Centro de Niterói Porto de Niterói Região Portuária do Rio de Janeiro São Gonçalo Itaboraí Região Metropolitana do Rio de Janeiro A proximidade com importantes eixos viários reduz custos logísticos, otimiza rotas de transporte e amplia a eficiência operacional das empresas instaladas na região. Perfil estratégico da região O Barreto possui forte vocação para atividades industriais, comerciais e logísticas, sendo uma das regiões mais procuradas por empresas que necessitam de imóveis com grande capacidade operacional. Este imóvel é especialmente indicado para: Centros de distribuição Operadores logísticos Transportadoras Empresas de e-commerce Indústrias leves Distribuidores atacadistas Empresas de importação e exportação Armazéns Empresas de manutenção técnica Prestadores de serviços industriais Depósitos comerciais Operações de armazenamento A região concentra empresas consolidadas, infraestrutura urbana completa e mão de obra disponível, fatores que fortalecem o ambiente de negócios e favorecem a expansão empresarial. Zoneamento e vocação urbana O imóvel encontra-se em uma área urbana consolidada, com predominância de atividades comerciais, industriais e logísticas, compatível com operações empresariais de médio e grande porte, sujeitas às normas municipais e aos licenciamentos específicos exigidos para cada atividade. Sua localização favorece empreendimentos que demandam circulação de veículos de carga, armazenagem, distribuição e serviços de apoio industrial. Por que escolher este imóvel? Mais do que um galpão, este imóvel oferece uma estrutura empresarial completa, integrando áreas operacionais e administrativas em um único endereço estratégico. Sua configuração proporciona ganhos de produtividade, organização dos processos internos e excelente capacidade de expansão para empresas que desejam fortalecer suas operações em uma das regiões logísticas mais importantes de Niterói. * CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. * OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.
Niterói, RJGalpão Comercial para Aluguel no Barreto | Niterói/RJ | Código PR0012_SELF Estrutura completa para logística, distribuição, indústria leve e operações empresariais Se sua empresa busca um imóvel com excelente infraestrutura operacional, localização estratégica e facilidade logística, este galpão comercial localizado na Travessa Renato Silva, nº 11, Engenhoca – Barreto, Niterói/RJ, reúne todos os requisitos para atender operações industriais, centros de distribuição, transportadoras, e-commerce, armazenagem e empresas de diversos segmentos. Com aproximadamente 530 m² de área construída, sendo 400 m² destinados ao galpão operacional e 120 m² de área administrativa, o imóvel foi planejado para integrar eficiência operacional, organização administrativa e conforto para equipes, oferecendo uma estrutura pronta para empresas que necessitam de produtividade e funcionalidade. Além do amplo espaço interno, o imóvel possui acesso adequado para caminhões, facilitando operações de carga, descarga e movimentação de mercadorias, fator essencial para atividades logísticas e industriais. Diferenciais do imóvel Área total aproximada de 530 m² Galpão operacional com aproximadamente 400 m² Escritório completo com aproximadamente 120 m² Acesso para caminhões Mezanino para armazenamento de pallets, materiais e estoque Recepção estruturada Salão operacional amplo Sala de reunião Sala financeira/contábil Sala de coordenação ou diretoria Copa e cozinha Banheiros coletivos masculino e feminino Vestiário para colaboradores Excelente distribuição entre áreas administrativas e operacionais Estrutura pronta para diversos segmentos empresariais Inteligência de localização O imóvel está localizado no Barreto, tradicional polo industrial e logístico de Niterói, região reconhecida por sua excelente infraestrutura urbana e pela facilidade de acesso às principais rodovias e corredores de transporte da Região Metropolitana do Rio de Janeiro. A localização proporciona deslocamento eficiente para diferentes municípios, favorecendo operações logísticas e distribuição de mercadorias. Entre os principais acessos da região destacam-se: Ponte Rio–Niterói BR-101 Alameda São Boaventura Centro de Niterói Porto de Niterói Região Portuária do Rio de Janeiro São Gonçalo Itaboraí Região Metropolitana do Rio de Janeiro A proximidade com importantes eixos viários reduz custos logísticos, otimiza rotas de transporte e amplia a eficiência operacional das empresas instaladas na região. Perfil estratégico da região O Barreto possui forte vocação para atividades industriais, comerciais e logísticas, sendo uma das regiões mais procuradas por empresas que necessitam de imóveis com grande capacidade operacional. Este imóvel é especialmente indicado para: Centros de distribuição Operadores logísticos Transportadoras Empresas de e-commerce Indústrias leves Distribuidores atacadistas Empresas de importação e exportação Armazéns Empresas de manutenção técnica Prestadores de serviços industriais Depósitos comerciais Operações de armazenamento A região concentra empresas consolidadas, infraestrutura urbana completa e mão de obra disponível, fatores que fortalecem o ambiente de negócios e favorecem a expansão empresarial. Zoneamento e vocação urbana O imóvel encontra-se em uma área urbana consolidada, com predominância de atividades comerciais, industriais e logísticas, compatível com operações empresariais de médio e grande porte, sujeitas às normas municipais e aos licenciamentos específicos exigidos para cada atividade. Sua localização favorece empreendimentos que demandam circulação de veículos de carga, armazenagem, distribuição e serviços de apoio industrial. Por que escolher este imóvel? Mais do que um galpão, este imóvel oferece uma estrutura empresarial completa, integrando áreas operacionais e administrativas em um único endereço estratégico. Sua configuração proporciona ganhos de produtividade, organização dos processos internos e excelente capacidade de expansão para empresas que desejam fortalecer suas operações em uma das regiões logísticas mais importantes de Niterói. * CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. * OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.
