Imóveis para alugar em Fonseca, Niterói RJ

Loja para alugar, no bairro Fonseca em Niterói

Loja para Alugar em Fonseca Loja comercial para alugar - Fonseca - Niterói/RJ

Alameda São Boaventura, 540 - FonsecaLOJA COMERCIAL PARA ALUGAR - FONSECA - NITERÓI/RJ Endereço: Alameda São Boaventura, 540 - Fonseca - Niterói/RJ Excelente loja comercial, composta por salão principal, 2 banheiros e copa. DESTAQUES DO IMÓVEL • 2 aparelhos de ar-condicionado split • Iluminação moderna • Planta funcional e versátil para diferentes atividades comerciais • Região com intensa circulação de pessoas • Fácil acesso e comodidade para clientes DADOS DE RENDA No entorno da Alameda São Boaventura encontram-se moradores com diferentes perfis socioeconômicos, predominância de renda familiar entre R$ 4.000 e R$ 12.000 mensais. Contém forte presença de consumidores de varejo, serviços, saúde, educação e alimentação. Com alto fluxo de trabalhadores e moradores da Zona Norte de Niterói e de municípios vizinhos, como São Gonçalo. FAIXA ETÁRIA O público da região é bastante diversificado, com predominância da população economicamente ativa. • 20 a 39 anos: Jovens profissionais e famílias em formação. • 40 a 59 anos: Faixa expressiva de moradores consolidados e consumidores de serviços. • Boa participação de idosos, impulsionada pela presença de clínicas, hospitais e serviços de saúde. Esse perfil favorece negócios voltados para saúde, alimentação, educação, academias, serviços financeiros, estética e varejo. SINERGIA COMERCIAL (CNAEs) O entorno possui grande diversidade de atividades econômicas, destacando-se: • Comércio varejista em geral. • Supermercados e hortifrutis. • Farmácias e drogarias. • Clínicas médicas, odontológicas e laboratórios. • Academias e centros de treinamento. • Restaurantes, lanchonetes, cafeterias e padarias. • Instituições de ensino. • Bancos e correspondentes bancários. • Escritórios de contabilidade, advocacia e seguros. • Lojas de telefonia, informática e serviços técnicos. • Salões de beleza e clínicas de estética. • Pet shops e clínicas veterinárias. Esses segmentos geram fluxo constante durante todo o dia e favorecem operações com atendimento presencial. MOBILIDADE E TRANSPORTE A Alameda São Boaventura é uma das principais vias de Niterói e um importante corredor de ligação entre o Centro de Niterói, a Zona Norte e São Gonçalo. Destaques de mobilidade: • Elevado fluxo de veículos durante todo o dia. • Grande circulação de linhas municipais e intermunicipais de ônibus. • Fácil acesso à BR-101 (Rodovia Niterói-Manilha). • Ligação rápida com o Centro de Niterói e a Ponte Rio–Niterói. • Boa acessibilidade para pedestres, com intenso movimento comercial. POTENCIAL COMERCIAL O endereço apresenta características favoráveis para operações de varejo e prestação de serviços devido à combinação de: • Alto fluxo diário de pessoas e veículos. • Excelente visibilidade. • Forte adensamento residencial. • Diversidade de atividades comerciais consolidadas. • Fácil acesso por transporte público e automóvel. • Público consumidor recorrente ao longo da semana. Esses fatores tornam a Alameda São Boaventura uma localização estratégica para negócios voltados ao varejo, alimentação, saúde, serviços financeiros, educação e conveniência. Venha conhecer! Nossas visitas são de segunda a sábado (exceto feriados). Marque um horário e aproveite essa grande oportunidade! * Aviso Legal: Os dados demográficos, socioeconômicos, de transporte e zoneamento apresentados neste anúncio foram obtidos por meio de pesquisa utilizando Inteligência Artificial em bancos de dados públicos de órgãos governamentais. Estas informações têm caráter meramente informativo e estimativo, cabendo aos interessados a validação e comprovação independente dos dados e da viabilidade de alvará junto às instâncias e órgãos oficiais competentes. * CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. * OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.

Niterói, RJLOJA COMERCIAL PARA ALUGAR - FONSECA - NITERÓI/RJ Endereço: Alameda São Boaventura, 540 - Fonseca - Niterói/RJ Excelente loja comercial, composta por salão principal, 2 banheiros e copa. DESTAQUES DO IMÓVEL • 2 aparelhos de ar-condicionado split • Iluminação moderna • Planta funcional e versátil para diferentes atividades comerciais • Região com intensa circulação de pessoas • Fácil acesso e comodidade para clientes DADOS DE RENDA No entorno da Alameda São Boaventura encontram-se moradores com diferentes perfis socioeconômicos, predominância de renda familiar entre R$ 4.000 e R$ 12.000 mensais. Contém forte presença de consumidores de varejo, serviços, saúde, educação e alimentação. Com alto fluxo de trabalhadores e moradores da Zona Norte de Niterói e de municípios vizinhos, como São Gonçalo. FAIXA ETÁRIA O público da região é bastante diversificado, com predominância da população economicamente ativa. • 20 a 39 anos: Jovens profissionais e famílias em formação. • 40 a 59 anos: Faixa expressiva de moradores consolidados e consumidores de serviços. • Boa participação de idosos, impulsionada pela presença de clínicas, hospitais e serviços de saúde. Esse perfil favorece negócios voltados para saúde, alimentação, educação, academias, serviços financeiros, estética e varejo. SINERGIA COMERCIAL (CNAEs) O entorno possui grande diversidade de atividades econômicas, destacando-se: • Comércio varejista em geral. • Supermercados e hortifrutis. • Farmácias e drogarias. • Clínicas médicas, odontológicas e laboratórios. • Academias e centros de treinamento. • Restaurantes, lanchonetes, cafeterias e padarias. • Instituições de ensino. • Bancos e correspondentes bancários. • Escritórios de contabilidade, advocacia e seguros. • Lojas de telefonia, informática e serviços técnicos. • Salões de beleza e clínicas de estética. • Pet shops e clínicas veterinárias. Esses segmentos geram fluxo constante durante todo o dia e favorecem operações com atendimento presencial. MOBILIDADE E TRANSPORTE A Alameda São Boaventura é uma das principais vias de Niterói e um importante corredor de ligação entre o Centro de Niterói, a Zona Norte e São Gonçalo. Destaques de mobilidade: • Elevado fluxo de veículos durante todo o dia. • Grande circulação de linhas municipais e intermunicipais de ônibus. • Fácil acesso à BR-101 (Rodovia Niterói-Manilha). • Ligação rápida com o Centro de Niterói e a Ponte Rio–Niterói. • Boa acessibilidade para pedestres, com intenso movimento comercial. POTENCIAL COMERCIAL O endereço apresenta características favoráveis para operações de varejo e prestação de serviços devido à combinação de: • Alto fluxo diário de pessoas e veículos. • Excelente visibilidade. • Forte adensamento residencial. • Diversidade de atividades comerciais consolidadas. • Fácil acesso por transporte público e automóvel. • Público consumidor recorrente ao longo da semana. Esses fatores tornam a Alameda São Boaventura uma localização estratégica para negócios voltados ao varejo, alimentação, saúde, serviços financeiros, educação e conveniência. Venha conhecer! Nossas visitas são de segunda a sábado (exceto feriados). Marque um horário e aproveite essa grande oportunidade! * Aviso Legal: Os dados demográficos, socioeconômicos, de transporte e zoneamento apresentados neste anúncio foram obtidos por meio de pesquisa utilizando Inteligência Artificial em bancos de dados públicos de órgãos governamentais. Estas informações têm caráter meramente informativo e estimativo, cabendo aos interessados a validação e comprovação independente dos dados e da viabilidade de alvará junto às instâncias e órgãos oficiais competentes. * CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. * OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.

25m²
2

R$ 3.500,00Aluguel
Condomínio R$ 814,91·IPTU R$ 343,29

Loja para Alugar em Fonseca Loja para Alugar, Fonseca, Niterói, RJ

Alameda São Boaventura, 1067 - FonsecaLoja Comercial para Aluguel – 1.200 m² no Fonseca | Código LO0290_SELF Ampla estrutura comercial para grandes operações em localização estratégica de Niterói Esta loja comercial com aproximadamente 1.200 m² está localizada na Alameda São Boaventura, nº 1067, Fonseca – Niterói/RJ, em uma das principais vias de ligação entre o Centro de Niterói, a Região Norte da cidade e municípios vizinhos. Com uma estrutura ampla, versátil e bem distribuída, o imóvel é ideal para empresas que necessitam de grandes áreas para operação, atendimento, armazenamento ou distribuição. O espaço conta com pé-direito alto, favorecendo diferentes configurações de uso e proporcionando maior flexibilidade para atividades comerciais e logísticas. Nos fundos, o imóvel dispõe de uma dependência composta por sala, quarto, cozinha e banheiro, que pode ser utilizada como apoio administrativo, área de descanso para colaboradores ou suporte operacional, conforme a necessidade da empresa. Destaques do imóvel Área aproximada de 1.200 m²; Loja com ampla área operacional; Pé-direito alto; Estrutura versátil e bem distribuída; Dependência nos fundos com: Sala; Quarto; Cozinha; Banheiro; Excelente potencial para armazenagem, logística e distribuição; Espaço adaptável para diferentes segmentos empresariais. Inteligência de localização A Alameda São Boaventura é um dos principais corredores comerciais e viários de Niterói, concentrando intenso fluxo diário de veículos e pessoas. Sua localização estratégica proporciona excelente visibilidade para empresas que dependem de exposição comercial e facilidade de acesso. O imóvel possui rápida conexão com o Centro de Niterói, Ponte Rio–Niterói, BR-101 e importantes bairros da cidade, facilitando operações logísticas, deslocamento de equipes, atendimento a clientes e distribuição de mercadorias. A região conta ainda com ampla infraestrutura urbana, incluindo bancos, supermercados, comércio diversificado, serviços, transporte público e grande concentração residencial, ampliando o potencial de atendimento e geração de negócios. Perfil ideal de ocupação Este imóvel é indicado para diversos segmentos, como: Centros de distribuição; Empresas de logística; Atacadistas e distribuidores; Lojas de materiais de construção; Estacionamento: Home centers; Autopeças e centros automotivos; Showrooms; Empresas de engenharia e manutenção; Depósitos e armazenagem; Operações industriais leves; Comércio de grande porte. Vocação urbana O imóvel está inserido em uma região tradicionalmente ocupada por atividades comerciais, de serviços e operações empresariais de médio e grande porte, característica que favorece negócios que necessitam de ampla área física, boa logística e fácil acesso aos principais corredores viários da cidade. Para atividades sujeitas a licenciamento específico ou exigências urbanísticas próprias, recomenda-se a consulta prévia à legislação municipal e aos órgãos competentes. Por que escolher este imóvel? Poucos imóveis oferecem uma combinação tão completa de grande área útil, pé-direito alto, estrutura de apoio e localização estratégica. Seja para expansão de operações, implantação de um centro de distribuição, showroom ou comércio de grande porte, esta loja reúne características que proporcionam eficiência operacional, excelente logística e alto potencial de crescimento. Entre em contato com a Selfspin Imobiliária e agende sua visita. Descubra um imóvel preparado para atender às necessidades da sua empresa em um dos principais corredores comerciais de Niterói. * CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. * OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.

Niterói, RJLoja Comercial para Aluguel – 1.200 m² no Fonseca | Código LO0290_SELF Ampla estrutura comercial para grandes operações em localização estratégica de Niterói Esta loja comercial com aproximadamente 1.200 m² está localizada na Alameda São Boaventura, nº 1067, Fonseca – Niterói/RJ, em uma das principais vias de ligação entre o Centro de Niterói, a Região Norte da cidade e municípios vizinhos. Com uma estrutura ampla, versátil e bem distribuída, o imóvel é ideal para empresas que necessitam de grandes áreas para operação, atendimento, armazenamento ou distribuição. O espaço conta com pé-direito alto, favorecendo diferentes configurações de uso e proporcionando maior flexibilidade para atividades comerciais e logísticas. Nos fundos, o imóvel dispõe de uma dependência composta por sala, quarto, cozinha e banheiro, que pode ser utilizada como apoio administrativo, área de descanso para colaboradores ou suporte operacional, conforme a necessidade da empresa. Destaques do imóvel Área aproximada de 1.200 m²; Loja com ampla área operacional; Pé-direito alto; Estrutura versátil e bem distribuída; Dependência nos fundos com: Sala; Quarto; Cozinha; Banheiro; Excelente potencial para armazenagem, logística e distribuição; Espaço adaptável para diferentes segmentos empresariais. Inteligência de localização A Alameda São Boaventura é um dos principais corredores comerciais e viários de Niterói, concentrando intenso fluxo diário de veículos e pessoas. Sua localização estratégica proporciona excelente visibilidade para empresas que dependem de exposição comercial e facilidade de acesso. O imóvel possui rápida conexão com o Centro de Niterói, Ponte Rio–Niterói, BR-101 e importantes bairros da cidade, facilitando operações logísticas, deslocamento de equipes, atendimento a clientes e distribuição de mercadorias. A região conta ainda com ampla infraestrutura urbana, incluindo bancos, supermercados, comércio diversificado, serviços, transporte público e grande concentração residencial, ampliando o potencial de atendimento e geração de negócios. Perfil ideal de ocupação Este imóvel é indicado para diversos segmentos, como: Centros de distribuição; Empresas de logística; Atacadistas e distribuidores; Lojas de materiais de construção; Estacionamento: Home centers; Autopeças e centros automotivos; Showrooms; Empresas de engenharia e manutenção; Depósitos e armazenagem; Operações industriais leves; Comércio de grande porte. Vocação urbana O imóvel está inserido em uma região tradicionalmente ocupada por atividades comerciais, de serviços e operações empresariais de médio e grande porte, característica que favorece negócios que necessitam de ampla área física, boa logística e fácil acesso aos principais corredores viários da cidade. Para atividades sujeitas a licenciamento específico ou exigências urbanísticas próprias, recomenda-se a consulta prévia à legislação municipal e aos órgãos competentes. Por que escolher este imóvel? Poucos imóveis oferecem uma combinação tão completa de grande área útil, pé-direito alto, estrutura de apoio e localização estratégica. Seja para expansão de operações, implantação de um centro de distribuição, showroom ou comércio de grande porte, esta loja reúne características que proporcionam eficiência operacional, excelente logística e alto potencial de crescimento. Entre em contato com a Selfspin Imobiliária e agende sua visita. Descubra um imóvel preparado para atender às necessidades da sua empresa em um dos principais corredores comerciais de Niterói. * CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. * OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.

1200m²

20 Imóveis para alugar em Fonseca, Niterói RJ

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R$ 850,00Aluguel
IPTU R$ 7,54

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Condomínio R$ 784,00·IPTU R$ 103,95

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Condomínio R$ 1.077,52·IPTU R$ 151,65

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Loja para Alugar em Fonseca Loja comercial para alugar - Fonseca - Niterói/RJ

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Condomínio R$ 380,00·IPTU R$ 338,00

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