Imóveis para alugar em Itaipu, Niterói RJ

Casa com 256m² 3 quartos e 2 banheiros, para alugar, no bairro Maravista em Niterói

Casa para Alugar em Maravista Casa com 3 dormitórios para alugar no Maravista - Niterói/RJ

Rua Comendador Chrispiniano Marins Coutinho, 111 - MaravistaLocalizada no Maravista, em Niterói, em uma região residencial tranquila e com excelente infraestrutura de comércio, serviços, gastronomia e transporte. Uma excelente oportunidade para quem busca uma casa ampla, confortável e com uma planta diferenciada, ideal para famílias que valorizam espaço e praticidade. Desfrute de uma casa com: 3 quartos, sendo 1 suíte 4 vagas de garagem, sendo 2 cobertas e 2 descobertas 3 andares Sala de estar em dois ambientes Sala de jantar Varandão com churrasqueira Cozinha bem iluminada Banheiro social Lavanderia Quintal Armários planejados na suíte DESCRIÇÃO CASA PARA ALUGAR – MARAVISTA – NITERÓI/RJ Excelente oportunidade no Maravista, uma das regiões mais procuradas da Região Oceânica de Niterói. Esta casa se destaca pelos ambientes amplos, excelente distribuição interna e uma planta diferenciada, dividida em três pavimentos. No primeiro pavimento, o imóvel conta com lavanderia, quintal e uma ampla área de garagem com capacidade para 4 carros, sendo 2 vagas cobertas e 2 descobertas. O segundo pavimento é dedicado à área social, com uma confortável sala de estar dividida em dois ambientes, sala de jantar, banheiro social e uma cozinha com excelente iluminação natural. O grande destaque fica por conta do varandão com churrasqueira, perfeito para reunir a família e os amigos. No terceiro pavimento, ficam os 3 quartos, sendo uma ampla suíte com armários planejados, além de banheiro social. Uma casa que combina espaço, funcionalidade e uma localização privilegiada para quem deseja morar com conforto na Região Oceânica. DESTAQUES DO IMÓVEL • 3 quartos, sendo 1 ampla suíte. • Armários planejados na suíte. • 3 pavimentos. • Sala de estar em dois ambientes. • Sala de jantar. • Cozinha com excelente iluminação natural. • Varandão com churrasqueira. • Quintal. • Lavanderia. • 4 vagas de garagem, sendo 2 cobertas e 2 descobertas. • Planta ampla e diferenciada. COMÉRCIO E CONVENIÊNCIA A localização oferece praticidade para o dia a dia, com comércio diversificado e serviços concentrados principalmente no entorno da Avenida Central Ewerton Xavier e da Estrada Francisco da Cruz Nunes. Entre as referências da região estão o Supermercado Maravista, o Centro Comercial Maravista, além de academias, farmácias, restaurantes, padarias e diversos serviços. Para gastronomia e lazer, a região também conta com opções conhecidas como Buzin Itaipu, Cervejaria Noi, além de restaurantes e estabelecimentos espalhados pela Região Oceânica. A proximidade com o comércio da região permite resolver boa parte das necessidades do cotidiano sem grandes deslocamentos. LAZER E QUALIDADE DE VIDA Morar no Maravista significa estar próximo de algumas das principais atrações naturais da Região Oceânica de Niterói. A região oferece fácil acesso às praias de Itaipu, Itacoatiara, Camboinhas e Piratininga, além de opções de restaurantes, academias e atividades ao ar livre. É uma localização especialmente interessante para famílias que procuram uma rotina mais tranquila, com contato com a natureza, mas sem abrir mão de comércio e serviços por perto. MOBILIDADE E TRANSPORTE O Maravista possui acesso facilitado pela Avenida Central Ewerton Xavier e pela Estrada Francisco da Cruz Nunes, importantes vias de ligação da Região Oceânica. A região conta com linhas de transporte público municipal, permitindo conexão com outros bairros da Região Oceânica e diferentes pontos de Niterói. O acesso pela Estrada Francisco da Cruz Nunes também facilita o deslocamento em direção a Itaipu, Piratininga e demais bairros da região. Para quem utiliza automóvel, a localização permite acesso às principais vias da Região Oceânica e ao Túnel Charitas-Cafubá, facilitando a ligação com São Francisco, Charitas, Icaraí e outras regiões de Niterói. POTENCIAL RESIDENCIAL Esta casa é uma excelente escolha para famílias que procuram espaço, conforto e praticidade em uma região residencial consolidada. A combinação de 3 quartos, sendo 1 suíte, 4 vagas de garagem, quintal, churrasqueira, ambientes amplos e três pavimentos oferece uma estrutura diferenciada para quem gosta de receber amigos, ter espaço para toda a família e aproveitar uma casa com excelente potencial de convivência. Imóvel disponível a partir do dia 05/09. Tudo isso em uma localização cercada por comércio, serviços, gastronomia, transporte e com fácil acesso às praias mais conhecidas da Região Oceânica..*OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELF NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO!

Niterói, RJLocalizada no Maravista, em Niterói, em uma região residencial tranquila e com excelente infraestrutura de comércio, serviços, gastronomia e transporte. Uma excelente oportunidade para quem busca uma casa ampla, confortável e com uma planta diferenciada, ideal para famílias que valorizam espaço e praticidade. Desfrute de uma casa com: 3 quartos, sendo 1 suíte 4 vagas de garagem, sendo 2 cobertas e 2 descobertas 3 andares Sala de estar em dois ambientes Sala de jantar Varandão com churrasqueira Cozinha bem iluminada Banheiro social Lavanderia Quintal Armários planejados na suíte DESCRIÇÃO CASA PARA ALUGAR – MARAVISTA – NITERÓI/RJ Excelente oportunidade no Maravista, uma das regiões mais procuradas da Região Oceânica de Niterói. Esta casa se destaca pelos ambientes amplos, excelente distribuição interna e uma planta diferenciada, dividida em três pavimentos. No primeiro pavimento, o imóvel conta com lavanderia, quintal e uma ampla área de garagem com capacidade para 4 carros, sendo 2 vagas cobertas e 2 descobertas. O segundo pavimento é dedicado à área social, com uma confortável sala de estar dividida em dois ambientes, sala de jantar, banheiro social e uma cozinha com excelente iluminação natural. O grande destaque fica por conta do varandão com churrasqueira, perfeito para reunir a família e os amigos. No terceiro pavimento, ficam os 3 quartos, sendo uma ampla suíte com armários planejados, além de banheiro social. Uma casa que combina espaço, funcionalidade e uma localização privilegiada para quem deseja morar com conforto na Região Oceânica. DESTAQUES DO IMÓVEL • 3 quartos, sendo 1 ampla suíte. • Armários planejados na suíte. • 3 pavimentos. • Sala de estar em dois ambientes. • Sala de jantar. • Cozinha com excelente iluminação natural. • Varandão com churrasqueira. • Quintal. • Lavanderia. • 4 vagas de garagem, sendo 2 cobertas e 2 descobertas. • Planta ampla e diferenciada. COMÉRCIO E CONVENIÊNCIA A localização oferece praticidade para o dia a dia, com comércio diversificado e serviços concentrados principalmente no entorno da Avenida Central Ewerton Xavier e da Estrada Francisco da Cruz Nunes. Entre as referências da região estão o Supermercado Maravista, o Centro Comercial Maravista, além de academias, farmácias, restaurantes, padarias e diversos serviços. Para gastronomia e lazer, a região também conta com opções conhecidas como Buzin Itaipu, Cervejaria Noi, além de restaurantes e estabelecimentos espalhados pela Região Oceânica. A proximidade com o comércio da região permite resolver boa parte das necessidades do cotidiano sem grandes deslocamentos. LAZER E QUALIDADE DE VIDA Morar no Maravista significa estar próximo de algumas das principais atrações naturais da Região Oceânica de Niterói. A região oferece fácil acesso às praias de Itaipu, Itacoatiara, Camboinhas e Piratininga, além de opções de restaurantes, academias e atividades ao ar livre. É uma localização especialmente interessante para famílias que procuram uma rotina mais tranquila, com contato com a natureza, mas sem abrir mão de comércio e serviços por perto. MOBILIDADE E TRANSPORTE O Maravista possui acesso facilitado pela Avenida Central Ewerton Xavier e pela Estrada Francisco da Cruz Nunes, importantes vias de ligação da Região Oceânica. A região conta com linhas de transporte público municipal, permitindo conexão com outros bairros da Região Oceânica e diferentes pontos de Niterói. O acesso pela Estrada Francisco da Cruz Nunes também facilita o deslocamento em direção a Itaipu, Piratininga e demais bairros da região. Para quem utiliza automóvel, a localização permite acesso às principais vias da Região Oceânica e ao Túnel Charitas-Cafubá, facilitando a ligação com São Francisco, Charitas, Icaraí e outras regiões de Niterói. POTENCIAL RESIDENCIAL Esta casa é uma excelente escolha para famílias que procuram espaço, conforto e praticidade em uma região residencial consolidada. A combinação de 3 quartos, sendo 1 suíte, 4 vagas de garagem, quintal, churrasqueira, ambientes amplos e três pavimentos oferece uma estrutura diferenciada para quem gosta de receber amigos, ter espaço para toda a família e aproveitar uma casa com excelente potencial de convivência. Imóvel disponível a partir do dia 05/09. Tudo isso em uma localização cercada por comércio, serviços, gastronomia, transporte e com fácil acesso às praias mais conhecidas da Região Oceânica..*OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELF NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO!

256m²
3
2
1

R$ 3.200,00Aluguel
IPTU R$ 475,23

Casa com 600m², para alugar, no bairro Itaipu em Niterói

Casa para Alugar em Itaipu Loja ampla com casa em Itaipu

Estrada Francisco da Cruz Nunes, 6781 - ItaipuExcelente oportunidade comercial em um dos eixos mais movimentados de Niterói! Imóvel versátil com 600 m² de área privativa inserido em um terreno total de 2.500 m², garantindo visibilidade máxima e amplo potencial de desenvolvimento. Por Que Investir Neste Ponto Estratégico? Público de Alto Poder Aquisitivo: Localizado em área com predominância das Classes A e B, ideal para negócios de médio e alto padrão. Perfil Demográfico Consolidado: Alta densidade de adultos e famílias ativas no raio de 2 km. Sinergia Comercial: Forte presença de serviços, gastronomia, saúde e comércio local em plena expansão. Excelente Mobilidade: Fácil acesso ao transporte público (linhas de ônibus e BHLS a menos de 500m) e grande fluxo de veículos diário. Potencial de Uso e Zoneamento Localizado em Corredor Comercial (ZCC), o espaço é vocacionado e permitido para: Saúde e Bem-Estar: Clínicas médicas, odontológicas e laboratórios. Gastronomia: Restaurantes, cafeterias e centros gastronômicos. Serviços e Educação: Escolas de idiomas, academias, escritórios corporativos e agências. Varejo: Lojas de departamentos, farmácias e showrooms. Estrutura Completa do Imóvel 2 Lojas Frontais: Possibilidade de unificação para criar uma grande fachada/showroom comercial. 600 m² de Área Construída Privativa. Casa nos Fundos: Espaço privativo que pode ser utilizado como apoio operacional, estoque ou escritório. Amplo Quintal: Terreno total de 2.500 m², oferecendo excelente espaço para estacionamento privativo ou expansão. Não perca a oportunidade de posicionar sua marca no melhor ponto da Região Oceânica. Entre em contato com a equipe Selfspin e agende sua visita hoje mesmo! Observação: As taxas e encargos estão sujeitos a confirmação. A Selfspin não solicita depósitos para garantia de reserva. Renda Média Familiar (2 km) R$ 8.500 a R$ 18.000+ (Classes A e B - Região Oceânica de Niterói) IndicadorDados / Estimativa (Raio de 2 km / 500m)Renda Média Familiar (2 km)R$ 8.500 a R$ 18.000+ (Classes A e B - Região Oceânica de Niterói)Faixa Etária Predominante (2 km)30 a 59 anos (aprox. 48% de adultos e famílias consolidadas) Top 10 CNAEs Ativos (2 km) 4712-1/00 (Comércio varejista de mercadorias em geral); 5611-2/01 (Restaurantes e similares); 8630-5/03 (Atividade médica ambulatória); 9602-5/02 (Cabeleireiros e estética); 4771-7/01 (Comércio de produtos farmacêuticos); 8599-6/99 (Outras atividades de ensino); 6821-8/01 (Corretagem na compra e venda de imóveis); 4744-0/99 (Materiais de construção em geral); 9511-8/00 (Reparação e manutenção de computadores); 5611-2/03 (Lanchonetes e similares) Transporte Público (500m) Linha 38A (Itaipu x Centro), Linha 46 (Várzea das Moças x Centro), Linha 52 (Itaipu x Baldeador), Linha OC1 (Itaipu x Piratininga - BHLS) Zoneamento / Uso do Solo ZCC (Zona Corredor Comercial) / Eixo Viário Principal – Uso permitido para comércio de bens, prestação de serviços, clínicas e gastronomia. ⚠️ Aviso Legal: Os dados demográficos, socioeconômicos, de transporte e zoneamento apresentados neste anúncio foram obtidos por meio de pesquisa utilizando Inteligência Artificial em bancos de dados públicos de órgãos governamentais. Estas informações têm caráter meramente informativo e estimativo, cabendo aos interessados a validação e comprovação independente dos dados e da viabilidade de alvará junto às instâncias e órgãos oficiais competentes. *OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELF NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO!*CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. NOS IMÓVEIS LOCALIZADOS EM CONDOMÍNIOS EDILÍCIOS, CABERÁ AO PRETENDENTE CONSULTAR ANTECIPADAMENTE A CONVENÇÃO E O REGIMENTO INTERNO SE A ATIVIDADE QUE PRETENDE DESENVOLVER PODE SER INSTALADA NO CONDOMÍNIO.

Niterói, RJExcelente oportunidade comercial em um dos eixos mais movimentados de Niterói! Imóvel versátil com 600 m² de área privativa inserido em um terreno total de 2.500 m², garantindo visibilidade máxima e amplo potencial de desenvolvimento. Por Que Investir Neste Ponto Estratégico? Público de Alto Poder Aquisitivo: Localizado em área com predominância das Classes A e B, ideal para negócios de médio e alto padrão. Perfil Demográfico Consolidado: Alta densidade de adultos e famílias ativas no raio de 2 km. Sinergia Comercial: Forte presença de serviços, gastronomia, saúde e comércio local em plena expansão. Excelente Mobilidade: Fácil acesso ao transporte público (linhas de ônibus e BHLS a menos de 500m) e grande fluxo de veículos diário. Potencial de Uso e Zoneamento Localizado em Corredor Comercial (ZCC), o espaço é vocacionado e permitido para: Saúde e Bem-Estar: Clínicas médicas, odontológicas e laboratórios. Gastronomia: Restaurantes, cafeterias e centros gastronômicos. Serviços e Educação: Escolas de idiomas, academias, escritórios corporativos e agências. Varejo: Lojas de departamentos, farmácias e showrooms. Estrutura Completa do Imóvel 2 Lojas Frontais: Possibilidade de unificação para criar uma grande fachada/showroom comercial. 600 m² de Área Construída Privativa. Casa nos Fundos: Espaço privativo que pode ser utilizado como apoio operacional, estoque ou escritório. Amplo Quintal: Terreno total de 2.500 m², oferecendo excelente espaço para estacionamento privativo ou expansão. Não perca a oportunidade de posicionar sua marca no melhor ponto da Região Oceânica. Entre em contato com a equipe Selfspin e agende sua visita hoje mesmo! Observação: As taxas e encargos estão sujeitos a confirmação. A Selfspin não solicita depósitos para garantia de reserva. Renda Média Familiar (2 km) R$ 8.500 a R$ 18.000+ (Classes A e B - Região Oceânica de Niterói) IndicadorDados / Estimativa (Raio de 2 km / 500m)Renda Média Familiar (2 km)R$ 8.500 a R$ 18.000+ (Classes A e B - Região Oceânica de Niterói)Faixa Etária Predominante (2 km)30 a 59 anos (aprox. 48% de adultos e famílias consolidadas) Top 10 CNAEs Ativos (2 km) 4712-1/00 (Comércio varejista de mercadorias em geral); 5611-2/01 (Restaurantes e similares); 8630-5/03 (Atividade médica ambulatória); 9602-5/02 (Cabeleireiros e estética); 4771-7/01 (Comércio de produtos farmacêuticos); 8599-6/99 (Outras atividades de ensino); 6821-8/01 (Corretagem na compra e venda de imóveis); 4744-0/99 (Materiais de construção em geral); 9511-8/00 (Reparação e manutenção de computadores); 5611-2/03 (Lanchonetes e similares) Transporte Público (500m) Linha 38A (Itaipu x Centro), Linha 46 (Várzea das Moças x Centro), Linha 52 (Itaipu x Baldeador), Linha OC1 (Itaipu x Piratininga - BHLS) Zoneamento / Uso do Solo ZCC (Zona Corredor Comercial) / Eixo Viário Principal – Uso permitido para comércio de bens, prestação de serviços, clínicas e gastronomia. ⚠️ Aviso Legal: Os dados demográficos, socioeconômicos, de transporte e zoneamento apresentados neste anúncio foram obtidos por meio de pesquisa utilizando Inteligência Artificial em bancos de dados públicos de órgãos governamentais. Estas informações têm caráter meramente informativo e estimativo, cabendo aos interessados a validação e comprovação independente dos dados e da viabilidade de alvará junto às instâncias e órgãos oficiais competentes. *OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELF NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO!*CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. NOS IMÓVEIS LOCALIZADOS EM CONDOMÍNIOS EDILÍCIOS, CABERÁ AO PRETENDENTE CONSULTAR ANTECIPADAMENTE A CONVENÇÃO E O REGIMENTO INTERNO SE A ATIVIDADE QUE PRETENDE DESENVOLVER PODE SER INSTALADA NO CONDOMÍNIO.

600m²
8

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