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Estrada Caetano Monteiro, 1650 - Badu## Loja Comercial com 25,96 m² para Alugar no Badu, Niterói – Shopping Futura Posicione o seu negócio em um dos pontos comerciais mais consolidados de Pendotiba! Esta charmosa loja comercial, localizada na **Estrada Caetano Monteiro, 1650 (2º Andar), no bairro Badu**, apresenta uma oportunidade ideal e versátil para profissionais liberais, prestadores de serviços, franquias de nicho e empreendedores de visão. Situada no renomado **Shopping Futura**, a unidade oferece a segurança, a conveniência e o fluxo contínuo de clientes necessários para impulsionar a sua marca na Região de Pendotiba. ### POR QUE INVESTIR NESTE PONTO ESTRATÉGICO? * **Público Consumidor de Alto Padrão:** O entorno do Badu e da Estrada Caetano Monteiro concentra uma vasta área residencial composta por condomínios fechados e bairros de classe média-alta e alta, garantindo um público qualificado e de excelente *ticket* médio. * **Hub Comercial Consolidado:** O Shopping Futura é referência na região, reunindo uma oferta diversificada de lojas, serviços, gastronomia e conveniência, o que gera tráfego cruzado constante e atrai clientes ao longo de todo o dia. * **Segurança e Infraestrutura Moderna:** O empreendimento conta com estrutura completa para o conforto de lojistas e clientes, incluindo elevadores de acesso, sistema de alarme e monitoramento, além de facilidade de estacionamento no entorno. * **Mobilidade e Localização Privilegiada:** Localizada na principal via de ligação de Pendotiba, a loja possui acesso rápido tanto para quem vem do Centro/Icaraí quanto para quem se desloca sentido Região Oceânica. ### POTENCIAL DE USO E ADEQUAÇÃO Com **25,96 m² de área útil** e planta versátil, o imóvel possui vocação nata para os seguintes segmentos: * **Saúde, Estética e Bem-Estar:** Ideal para consultórios odontológicos, estúdios de estética, sobrancelhas, extensão de cílios, podologia ou consultórios de psicologia e nutrição. * **Serviços Especializados e Escritórios:** Perfeito para escritórios de advocacia, contabilidade, agências de marketing, arquitetura, imobiliárias ou correspondentes bancários. * **Varejo Selecionado e Franquias:** Excelente para boutiques de vestuário, joalherias, perfumarias, papelarias *premium* ou assistência técnica especializada. ### ESTRUTURA COMPLETA DO IMÓVEL * **Área Útil:** 25,96 m² bem distribuídos e prontos para personalização de *layout*. * **Localização Interna:** 2º Andar do Shopping Futura, com ótimo apelo visual no corredor. * **Infraestrutura do Condomínio:** Elevador, sistema de alarme e segurança integrada. * **Valor Mensal de Locação:** R$ 1.600,00 — um investimento altamente competitivo para a região. * **Disponibilidade:** Imóvel desocupado e pronto para implantação imediata do seu projeto. Não perca a chance de estabelecer sua empresa em um dos endereços mais valorizados de Niterói! Os melhores pontos comerciais definem o futuro dos grandes negócios. Para conferir mais detalhes e acessar a página exclusiva deste imóvel, visite a **Selfspin**. Agende hoje mesmo uma visita com a nossa equipe especializada! > **CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃOS MUNICIPAIS.** > ** OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.* 📞 **Fale com a Selma da Self:** (21) 93500-3663 💬 **Atendimento via WhatsApp:** (21) 99800-7410 🏢 **Selfspin Imobiliária** – *Sua parceira em inteligência de negócios.* **Observação: As taxas e encargos estão sujeitos a confirmação. A Selfspin não solicita depósitos para garantia de reserva.* ⚠️ **Aviso Legal:** *Os dados demográficos, socioeconômicos, de transporte e zoneamento apresentados neste anúncio foram obtidos por meio de pesquisa utilizando Inteligência Artificial em bancos de dados públicos de órgãos governamentais. Estas informações têm caráter meramente informativo e estimativo, cabendo aos interessados a validação e comprovação independente dos dados e da viabilidade de alvará junto às instâncias e órgãos oficiais competentes.*
Niterói, RJ## Loja Comercial com 25,96 m² para Alugar no Badu, Niterói – Shopping Futura Posicione o seu negócio em um dos pontos comerciais mais consolidados de Pendotiba! Esta charmosa loja comercial, localizada na **Estrada Caetano Monteiro, 1650 (2º Andar), no bairro Badu**, apresenta uma oportunidade ideal e versátil para profissionais liberais, prestadores de serviços, franquias de nicho e empreendedores de visão. Situada no renomado **Shopping Futura**, a unidade oferece a segurança, a conveniência e o fluxo contínuo de clientes necessários para impulsionar a sua marca na Região de Pendotiba. ### POR QUE INVESTIR NESTE PONTO ESTRATÉGICO? * **Público Consumidor de Alto Padrão:** O entorno do Badu e da Estrada Caetano Monteiro concentra uma vasta área residencial composta por condomínios fechados e bairros de classe média-alta e alta, garantindo um público qualificado e de excelente *ticket* médio. * **Hub Comercial Consolidado:** O Shopping Futura é referência na região, reunindo uma oferta diversificada de lojas, serviços, gastronomia e conveniência, o que gera tráfego cruzado constante e atrai clientes ao longo de todo o dia. * **Segurança e Infraestrutura Moderna:** O empreendimento conta com estrutura completa para o conforto de lojistas e clientes, incluindo elevadores de acesso, sistema de alarme e monitoramento, além de facilidade de estacionamento no entorno. * **Mobilidade e Localização Privilegiada:** Localizada na principal via de ligação de Pendotiba, a loja possui acesso rápido tanto para quem vem do Centro/Icaraí quanto para quem se desloca sentido Região Oceânica. ### POTENCIAL DE USO E ADEQUAÇÃO Com **25,96 m² de área útil** e planta versátil, o imóvel possui vocação nata para os seguintes segmentos: * **Saúde, Estética e Bem-Estar:** Ideal para consultórios odontológicos, estúdios de estética, sobrancelhas, extensão de cílios, podologia ou consultórios de psicologia e nutrição. * **Serviços Especializados e Escritórios:** Perfeito para escritórios de advocacia, contabilidade, agências de marketing, arquitetura, imobiliárias ou correspondentes bancários. * **Varejo Selecionado e Franquias:** Excelente para boutiques de vestuário, joalherias, perfumarias, papelarias *premium* ou assistência técnica especializada. ### ESTRUTURA COMPLETA DO IMÓVEL * **Área Útil:** 25,96 m² bem distribuídos e prontos para personalização de *layout*. * **Localização Interna:** 2º Andar do Shopping Futura, com ótimo apelo visual no corredor. * **Infraestrutura do Condomínio:** Elevador, sistema de alarme e segurança integrada. * **Valor Mensal de Locação:** R$ 1.600,00 — um investimento altamente competitivo para a região. * **Disponibilidade:** Imóvel desocupado e pronto para implantação imediata do seu projeto. Não perca a chance de estabelecer sua empresa em um dos endereços mais valorizados de Niterói! Os melhores pontos comerciais definem o futuro dos grandes negócios. Para conferir mais detalhes e acessar a página exclusiva deste imóvel, visite a **Selfspin**. Agende hoje mesmo uma visita com a nossa equipe especializada! > **CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃOS MUNICIPAIS.** > ** OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.* 📞 **Fale com a Selma da Self:** (21) 93500-3663 💬 **Atendimento via WhatsApp:** (21) 99800-7410 🏢 **Selfspin Imobiliária** – *Sua parceira em inteligência de negócios.* **Observação: As taxas e encargos estão sujeitos a confirmação. A Selfspin não solicita depósitos para garantia de reserva.* ⚠️ **Aviso Legal:** *Os dados demográficos, socioeconômicos, de transporte e zoneamento apresentados neste anúncio foram obtidos por meio de pesquisa utilizando Inteligência Artificial em bancos de dados públicos de órgãos governamentais. Estas informações têm caráter meramente informativo e estimativo, cabendo aos interessados a validação e comprovação independente dos dados e da viabilidade de alvará junto às instâncias e órgãos oficiais competentes.*
, - BaduApresentamos este magnífico apartamento à locação, localizado na bela cidade de Niterói, no bairro do Badu. Com uma área útil de 55,66 m², este imóvel conta com 2 quartos e 1 sala, oferecendo espaço e conforto para atender às suas necessidades. O apartamento faz parte do condomínio Portal do Verde, que dispõe de uma série de comodidades, como salão de festas, piscina, churrasqueira, playground, circuito interno de TV, sauna seca e úmida. Além disso, o imóvel possui acabamentos de qualidade, como armários nos quartos, banheiro e cozinha, além de aceitar animais de estimação. A localização privilegiada do imóvel proporciona fácil acesso a principais vias de transporte, escolas, comércio e serviços essenciais. O condomínio também conta com elevador, portaria 24 horas e portão eletrônico, garantindo a segurança e o bem-estar de seus moradores. Não perca a oportunidade de visitar este apartamento e descobrir todas as vantagens que ele pode oferecer. Entre em contato conosco para agendar uma visita e tornar-se o novo inquilino deste impressionante imóvel. OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.
Niterói, RJApresentamos este magnífico apartamento à locação, localizado na bela cidade de Niterói, no bairro do Badu. Com uma área útil de 55,66 m², este imóvel conta com 2 quartos e 1 sala, oferecendo espaço e conforto para atender às suas necessidades. O apartamento faz parte do condomínio Portal do Verde, que dispõe de uma série de comodidades, como salão de festas, piscina, churrasqueira, playground, circuito interno de TV, sauna seca e úmida. Além disso, o imóvel possui acabamentos de qualidade, como armários nos quartos, banheiro e cozinha, além de aceitar animais de estimação. A localização privilegiada do imóvel proporciona fácil acesso a principais vias de transporte, escolas, comércio e serviços essenciais. O condomínio também conta com elevador, portaria 24 horas e portão eletrônico, garantindo a segurança e o bem-estar de seus moradores. Não perca a oportunidade de visitar este apartamento e descobrir todas as vantagens que ele pode oferecer. Entre em contato conosco para agendar uma visita e tornar-se o novo inquilino deste impressionante imóvel. OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.
Rua Professor Dalton Gonçalves, 20 - Vila ProgressoEste terreno é uma excelente oportunidade, localizado na rua do Colégio Aldeia Curumim. Com dimensões de 12 metros de largura por 35 metros de comprimento, totalizando uma área de 420 metros quadrados, o terreno oferece um espaço generoso para construção. A topografia do terreno já foi realizada, o que significa que as características e elevações do solo foram mapeadas, proporcionando uma compreensão clara das condições do terreno e facilitando o planejamento e a execução de projetos de construção. Isso é um benefício significativo, pois permite que os futuros proprietários ou construtores comecem o projeto com uma base sólida de informações precisas. O terreno já possui dois platôs terraplanados. Platôs são áreas niveladas do terreno que foram preparadas por meio de um processo de terraplanagem, onde o solo é movido e nivelado para criar superfícies planas e utilizáveis. Esses platôs proporcionam uma base estável para a construção e podem ser aproveitados para diferentes usos, como a construção de edificações ou áreas de lazer. A terraplanagem realizada já proporciona uma grande economia de tempo e custo no processo de preparação do terreno, tornando este um investimento atraente para quem deseja construir com maior eficiência. * OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELF NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.* **CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS.
Niterói, RJEste terreno é uma excelente oportunidade, localizado na rua do Colégio Aldeia Curumim. Com dimensões de 12 metros de largura por 35 metros de comprimento, totalizando uma área de 420 metros quadrados, o terreno oferece um espaço generoso para construção. A topografia do terreno já foi realizada, o que significa que as características e elevações do solo foram mapeadas, proporcionando uma compreensão clara das condições do terreno e facilitando o planejamento e a execução de projetos de construção. Isso é um benefício significativo, pois permite que os futuros proprietários ou construtores comecem o projeto com uma base sólida de informações precisas. O terreno já possui dois platôs terraplanados. Platôs são áreas niveladas do terreno que foram preparadas por meio de um processo de terraplanagem, onde o solo é movido e nivelado para criar superfícies planas e utilizáveis. Esses platôs proporcionam uma base estável para a construção e podem ser aproveitados para diferentes usos, como a construção de edificações ou áreas de lazer. A terraplanagem realizada já proporciona uma grande economia de tempo e custo no processo de preparação do terreno, tornando este um investimento atraente para quem deseja construir com maior eficiência. * OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELF NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.* **CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS.
Rua Romanda Gonçalves, 519 - ItaipuExcelente oportunidade para estabelecer ou expandir seu negócio na Região Oceânica de Niterói! Loja comercial pronta com 80 m², situada na Rua Romanda Gonçalves, 519, em localização de fácil acesso e fluxo constante de moradores e visitantes da região. Público de Alto Poder Aquisitivo: Localizado em vetor de crescimento habitacional e comercial com forte presença das Classes A e B. Perfil Demográfico Consolidado: Alta densidade residencial de famílias e adultos com hábito de consumo local no raio de 2 km. Sinergia Comercial: Excelente vizinhança com comércio de bairro, gastronomia, serviços automotivos, pet shops e centros de estética. Acessibilidade e Conveniência: Próximo às principais vias de ligação de Itaipu e Engenho do Mato, com linhas de ônibus urbanas e intermunicipais a poucos passos. Área Privativa: 80 m² de espaço amplo e bem distribuído. Fachada Comercial: Ótima visibilidade para a rua, favorecendo a exposição de marca e vitrines. Vão Livre Flexível: Facilidade para personalização de layout interno de acordo com a necessidade do seu segmento. Localizado em Zona Comercial Local, o imóvel apresenta vocação perfeita para: Comércio Varejista: Mercados de bairro, hortifrúti, pet shops, lojas de utilidades ou boutiques. Gastronomia e Conveniência: Cafeterias, padarias artesanais, hamburguerias ou lojas de produtos naturais. Prestação de Serviços: Salões de beleza, estúdios de estética, academias/pilates, consultórios ou escritórios de atendimento. Renda Média Familiar Estimada: * Faixa em R$: R$ 7.000,00 a R$ 16.000,00+ Classe Social: Predominância das Classes A e B (Região de médio a alto padrão da Região Oceânica de Niterói). Faixa Etária Predominante: 30 a 59 anos: ~48% (Adultos e famílias consolidadas com alto poder de compra). 0 a 17 anos: ~22% (Crianças e adolescentes / perfil familiar). 60+ anos: ~18% (Idosos / aposentados). 18 a 29 anos: ~12% (Jovens adultos). Top 10 CNAEs com Maior Incidência de Empresas Ativas: 4712-1/00: Comércio varejista de mercadorias em geral (minimercados, mercearias e armazéns) 5611-2/01: Restaurantes e similares 9602-5/02: Cabeleireiros, manicure e pedicure / Serviços de estética 7500-1/00: Atividades veterinárias (Clínicas veterinárias e Pet Shops) 4744-0/99: Comércio varejista de materiais de construção em geral 5611-2/03: Lanchonetes, casas de chá, de sucos e similares 8599-6/99: Outras atividades de ensino não especificadas anteriormente (cursos livres/estúdios) 4520-0/01: Serviços de manutenção e reparação mecânica de veículos automotores 8630-5/03: Atividade médica ambulatória restrita a consultas / consultórios odontológicos 6821-8/01: Corretagem na compra e venda e avaliação de imóveis Garanta um ponto comercial estratégico no coração da Região Oceânica. Entre em contato com a equipe Selfspin e agende sua visita hoje mesmo! Observação: As taxas e encargos estão sujeitos a confirmação. A Selfspin não solicita depósitos para garantia de reserva. ⚠️ Aviso Legal: Os dados demográficos, socioeconômicos, de transporte e zoneamento apresentados neste anúncio foram obtidos por meio de pesquisa utilizando Inteligência Artificial em bancos de dados públicos de órgãos governamentais. Estas informações têm caráter meramente informativo e estimativo, cabendo aos interessados a validação e comprovação independente dos dados e da viabilidade de alvará junto às instâncias e órgãos oficiais competentes. * CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. NOS IMÓVEIS LOCALIZADOS EM CONDOMÍNIOS EDILÍCIOS, CABERÁ AO PRETENDENTE CONSULTAR ANTECIPADAMENTE A CONVENÇÃO E O REGIMENTO INTERNO SE A ATIVIDADE QUE PRETENDE DESENVOLVER PODE SER INSTALADA NO CONDOMÍNIO. * OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELF NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.
Niterói, RJExcelente oportunidade para estabelecer ou expandir seu negócio na Região Oceânica de Niterói! Loja comercial pronta com 80 m², situada na Rua Romanda Gonçalves, 519, em localização de fácil acesso e fluxo constante de moradores e visitantes da região. Público de Alto Poder Aquisitivo: Localizado em vetor de crescimento habitacional e comercial com forte presença das Classes A e B. Perfil Demográfico Consolidado: Alta densidade residencial de famílias e adultos com hábito de consumo local no raio de 2 km. Sinergia Comercial: Excelente vizinhança com comércio de bairro, gastronomia, serviços automotivos, pet shops e centros de estética. Acessibilidade e Conveniência: Próximo às principais vias de ligação de Itaipu e Engenho do Mato, com linhas de ônibus urbanas e intermunicipais a poucos passos. Área Privativa: 80 m² de espaço amplo e bem distribuído. Fachada Comercial: Ótima visibilidade para a rua, favorecendo a exposição de marca e vitrines. Vão Livre Flexível: Facilidade para personalização de layout interno de acordo com a necessidade do seu segmento. Localizado em Zona Comercial Local, o imóvel apresenta vocação perfeita para: Comércio Varejista: Mercados de bairro, hortifrúti, pet shops, lojas de utilidades ou boutiques. Gastronomia e Conveniência: Cafeterias, padarias artesanais, hamburguerias ou lojas de produtos naturais. Prestação de Serviços: Salões de beleza, estúdios de estética, academias/pilates, consultórios ou escritórios de atendimento. Renda Média Familiar Estimada: * Faixa em R$: R$ 7.000,00 a R$ 16.000,00+ Classe Social: Predominância das Classes A e B (Região de médio a alto padrão da Região Oceânica de Niterói). Faixa Etária Predominante: 30 a 59 anos: ~48% (Adultos e famílias consolidadas com alto poder de compra). 0 a 17 anos: ~22% (Crianças e adolescentes / perfil familiar). 60+ anos: ~18% (Idosos / aposentados). 18 a 29 anos: ~12% (Jovens adultos). Top 10 CNAEs com Maior Incidência de Empresas Ativas: 4712-1/00: Comércio varejista de mercadorias em geral (minimercados, mercearias e armazéns) 5611-2/01: Restaurantes e similares 9602-5/02: Cabeleireiros, manicure e pedicure / Serviços de estética 7500-1/00: Atividades veterinárias (Clínicas veterinárias e Pet Shops) 4744-0/99: Comércio varejista de materiais de construção em geral 5611-2/03: Lanchonetes, casas de chá, de sucos e similares 8599-6/99: Outras atividades de ensino não especificadas anteriormente (cursos livres/estúdios) 4520-0/01: Serviços de manutenção e reparação mecânica de veículos automotores 8630-5/03: Atividade médica ambulatória restrita a consultas / consultórios odontológicos 6821-8/01: Corretagem na compra e venda e avaliação de imóveis Garanta um ponto comercial estratégico no coração da Região Oceânica. Entre em contato com a equipe Selfspin e agende sua visita hoje mesmo! Observação: As taxas e encargos estão sujeitos a confirmação. A Selfspin não solicita depósitos para garantia de reserva. ⚠️ Aviso Legal: Os dados demográficos, socioeconômicos, de transporte e zoneamento apresentados neste anúncio foram obtidos por meio de pesquisa utilizando Inteligência Artificial em bancos de dados públicos de órgãos governamentais. Estas informações têm caráter meramente informativo e estimativo, cabendo aos interessados a validação e comprovação independente dos dados e da viabilidade de alvará junto às instâncias e órgãos oficiais competentes. * CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. NOS IMÓVEIS LOCALIZADOS EM CONDOMÍNIOS EDILÍCIOS, CABERÁ AO PRETENDENTE CONSULTAR ANTECIPADAMENTE A CONVENÇÃO E O REGIMENTO INTERNO SE A ATIVIDADE QUE PRETENDE DESENVOLVER PODE SER INSTALADA NO CONDOMÍNIO. * OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELF NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.
Rua Alagoas, 219 - Vila ProgressoApresentamos esta encantadora casa padrão, localizada no bairro de Vila Progresso, em Niterói. Com 100 m² de área útil, esta propriedade dispõe de 3 quartos, 2 banheiros e 1 sala, além de uma varanda, cozinha e sala de jantar. O imóvel, atualmente desocupado, está pronto para receber novos inquilinos. As amplas acomodações desta casa oferecem espaço e conforto para uma família ou um casal. A distribuição dos cômodos proporciona uma ótima funcionalidade, com ambientes bem planejados e integrados. A varanda é um ponto de destaque, permitindo momentos de lazer e descontração ao ar livre. As comodidades do imóvel incluem a possibilidade de aceitar animais de estimação, o que amplia as opções para famílias com pets. A cozinha e a sala de jantar integradas facilitam a rotina diária, enquanto a sala de estar proporciona um ambiente aconchegante para momentos de relaxamento. Localizada em um bairro residencial tranquilo e agradável, esta casa possui ótima infraestrutura, com fácil acesso a serviços essenciais, como comércio, transporte público e escolas. A oportunidade de locação desta propriedade é perfeita para quem busca um lar confortável e bem-localizado. Não perca a chance de conhecer pessoalmente esta ótima opção de moradia. Agende uma visita e descubra todas as vantagens que esta casa padrão em Niterói tem a oferecer. OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.
Niterói, RJApresentamos esta encantadora casa padrão, localizada no bairro de Vila Progresso, em Niterói. Com 100 m² de área útil, esta propriedade dispõe de 3 quartos, 2 banheiros e 1 sala, além de uma varanda, cozinha e sala de jantar. O imóvel, atualmente desocupado, está pronto para receber novos inquilinos. As amplas acomodações desta casa oferecem espaço e conforto para uma família ou um casal. A distribuição dos cômodos proporciona uma ótima funcionalidade, com ambientes bem planejados e integrados. A varanda é um ponto de destaque, permitindo momentos de lazer e descontração ao ar livre. As comodidades do imóvel incluem a possibilidade de aceitar animais de estimação, o que amplia as opções para famílias com pets. A cozinha e a sala de jantar integradas facilitam a rotina diária, enquanto a sala de estar proporciona um ambiente aconchegante para momentos de relaxamento. Localizada em um bairro residencial tranquilo e agradável, esta casa possui ótima infraestrutura, com fácil acesso a serviços essenciais, como comércio, transporte público e escolas. A oportunidade de locação desta propriedade é perfeita para quem busca um lar confortável e bem-localizado. Não perca a chance de conhecer pessoalmente esta ótima opção de moradia. Agende uma visita e descubra todas as vantagens que esta casa padrão em Niterói tem a oferecer. OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.
Rua Doutor Jurandy Cerqueira, 400 - Vila ProgressoCasa para Locação 5 Quartos, 2 Suites, 3 Vagas - Vila Progresso, Niterói - RJ Casa Ampla e Sofisticada em Área Arborizada – Alto do Murique Localizada no Alto do Murique, uma região de reserva ambiental, esta incrível residência de 3 andares oferece conforto, privacidade e integração com a natureza. A rua é segura e arborizada, garantindo tranquilidade para toda a família. Além disso, o imóvel está próximo a mercados, comércios do bairro do Badu, escolas e pontos de ônibus, proporcionando praticidade no dia a dia. No primeiro andar, há uma garagem para 3 carros. O segundo andar conta com duas salas espaçosas, cozinha funcional, área de serviço e um diferencial especial: uma área aberta que se conecta à piscina através de uma charmosa ponte, criando um ambiente único e sofisticado. No terceiro andar, encontram-se 5 quartos, sendo2 suítes com closet, além de um banheiro social e uma aconchegante sala de TV com sacada, perfeita para momentos de lazer. Todos os quartos possuem ventilador de teto, garantindo conforto térmico. Nos fundos, há um anexo destinado à casa do caseiro. A localização privilegiada, aliada à estrutura impecável do imóvel, faz desta casa uma excelente opção para quem busca qualidade de vida, segurança e contato com a natureza. *OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELF NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO!*
Niterói, RJCasa para Locação 5 Quartos, 2 Suites, 3 Vagas - Vila Progresso, Niterói - RJ Casa Ampla e Sofisticada em Área Arborizada – Alto do Murique Localizada no Alto do Murique, uma região de reserva ambiental, esta incrível residência de 3 andares oferece conforto, privacidade e integração com a natureza. A rua é segura e arborizada, garantindo tranquilidade para toda a família. Além disso, o imóvel está próximo a mercados, comércios do bairro do Badu, escolas e pontos de ônibus, proporcionando praticidade no dia a dia. No primeiro andar, há uma garagem para 3 carros. O segundo andar conta com duas salas espaçosas, cozinha funcional, área de serviço e um diferencial especial: uma área aberta que se conecta à piscina através de uma charmosa ponte, criando um ambiente único e sofisticado. No terceiro andar, encontram-se 5 quartos, sendo2 suítes com closet, além de um banheiro social e uma aconchegante sala de TV com sacada, perfeita para momentos de lazer. Todos os quartos possuem ventilador de teto, garantindo conforto térmico. Nos fundos, há um anexo destinado à casa do caseiro. A localização privilegiada, aliada à estrutura impecável do imóvel, faz desta casa uma excelente opção para quem busca qualidade de vida, segurança e contato com a natureza. *OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELF NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO!*
Estrada Caetano Monteiro, 852 - BaduOlá, investidor! Procurando uma nova oportunidade no mercado imobiliário? Você está na página certa. Temos aqui uma área de 3221 m² composta por 6 lotes que está à venda exclusivamente pela SPIN! A área fica na Avenida Caetano Monteiro, bairro do Badu, região de Pendotiba em Niterói-RJ. Sua localização é privilegiada! O local conta com uma grande circulação de pessoas diariamente, possui variados serviços e está muito próximo a centralidade geográfica da cidade. Pela região, por exemplo, há a presença de serviços como: Drogaria Tamoio e Raia; supermercado Real; clubes sociais como Country Club e Cruzeiro de Pendotiba; e a conceituada escola Aldeia Curumim. Em relação à sua centralidade geográfica, vale destacar que o local está há poucos minutos de carro de outros pontos importantes da cidade de Niterói. Para a Avenida Roberto Silveira em Icaraí e Catamarã de Charitas são cerca de 15 minutos, Horto do Fonseca e Itaipu cerca de 20 e praias da região oceânica cerca de 25. Podemos destacar ainda sua proximidade com outras cidades. Uma parte da Rodovia Amaral Peixoto que corta São Gonçalo está a cerca 10 minutos, já o bairro de Inõa em Maricá está a cerca de 20. Agora, em relação ao seu terreno, sua configuração atual possui predominantemente uma topografia em aclive/declive e inclui vegetação, bem como casas que podem servir de apoio para a construção de novas edificações. A área pode ser utilizada, por exemplo, para a construção de unidades de habitação multifamiliar, centros de saúde, educacionais, de distribuição, depósitos do tipo self-storage etc. *CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. *OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.
Niterói, RJOlá, investidor! Procurando uma nova oportunidade no mercado imobiliário? Você está na página certa. Temos aqui uma área de 3221 m² composta por 6 lotes que está à venda exclusivamente pela SPIN! A área fica na Avenida Caetano Monteiro, bairro do Badu, região de Pendotiba em Niterói-RJ. Sua localização é privilegiada! O local conta com uma grande circulação de pessoas diariamente, possui variados serviços e está muito próximo a centralidade geográfica da cidade. Pela região, por exemplo, há a presença de serviços como: Drogaria Tamoio e Raia; supermercado Real; clubes sociais como Country Club e Cruzeiro de Pendotiba; e a conceituada escola Aldeia Curumim. Em relação à sua centralidade geográfica, vale destacar que o local está há poucos minutos de carro de outros pontos importantes da cidade de Niterói. Para a Avenida Roberto Silveira em Icaraí e Catamarã de Charitas são cerca de 15 minutos, Horto do Fonseca e Itaipu cerca de 20 e praias da região oceânica cerca de 25. Podemos destacar ainda sua proximidade com outras cidades. Uma parte da Rodovia Amaral Peixoto que corta São Gonçalo está a cerca 10 minutos, já o bairro de Inõa em Maricá está a cerca de 20. Agora, em relação ao seu terreno, sua configuração atual possui predominantemente uma topografia em aclive/declive e inclui vegetação, bem como casas que podem servir de apoio para a construção de novas edificações. A área pode ser utilizada, por exemplo, para a construção de unidades de habitação multifamiliar, centros de saúde, educacionais, de distribuição, depósitos do tipo self-storage etc. *CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. *OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.
Avenida Nelson de Oliveira e Silva, 1011 - Vila ProgressoApresentamos uma excelente oportunidade de locação em Niterói, na Vila Progresso. Esta casa padrão possui uma área total de 1050m² e área útil de 750m², com 5 quartos, sendo 4 suítes, e 5 banheiros. A propriedade está desocupada e não mobiliada, pertencente ao condomínio Ubá Independência. A residência conta com uma ampla sala de estar, perfeita para receber familiares e amigos. Os espaços generosos e a distribuição inteligente dos cômodos tornam esta casa ideal para famílias que buscam conforto e privacidade. Os 5 quartos, sendo 4 suítes, oferecem amplo espaço e comodidade para todos os moradores. Os 5 banheiros garantem praticidade e facilidade no dia a dia. A localização privilegiada na Vila Progresso, em Niterói, proporciona fácil acesso a diversas facilidades, como comércio, escolas e vias de transporte. Sua ampla área externa e excelente infraestrutura tornam esta propriedade uma ótima opção para quem deseja um lar espaçoso e bem localizado. Não perca a oportunidade de conhecer pessoalmente este imóvel e descobrir todos os seus detalhes. Agende uma visita e conheça de perto essa casa que pode ser o seu novo lar. OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.
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