295 Imóveis para alugar em Piratininga, Niterói RJ

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Sala para Alugar em Piratininga Sala comercial para alugar - Piratininga - Niterói/RJ
Avenida Almirante Tamandaré, 0 - PiratiningaSALA COMERCIAL PARA ALUGAR - PIRATININGA - NITERÓI/RJ Endereço: Avenida Almirante Tamandaré - Piratininga - Niterói/RJ DESTAQUES DO IMÓVEL * Recém reformada * Excelente espaço interno * Copa/cozinha e lavabo DADOS DE RENDA A região de Piratininga apresenta perfil socioeconômico de média a alta renda, impulsionado por condomínios residenciais, imóveis de padrão elevado e moradores com bom poder de compra. O público consumidor possui elevada capacidade de consumo, especialmente nos segmentos de serviços, alimentação, saúde, bem-estar, conveniência e varejo especializado. FAIXA ETÁRIA Predominância de moradores entre 30 e 59 anos, composta por famílias, profissionais liberais, servidores públicos, empresários e aposentados. Também há presença significativa de jovens adultos, principalmente nos períodos de lazer e prática esportiva na orla. SINERGIA COMERCIAL (CNAEs) O endereço possui excelente potencial para atividades como: * Clínicas médicas, odontológicas, de fisioterapia e estética; * Escritórios de advocacia, engenharia, arquitetura e contabilidade; * Imobiliárias e seguros; * Reforço escolar; * Salões de beleza e barbearias; MOBILIDADE E TRANSPORTE * Localização em uma das principais avenidas de Piratininga. * Fácil acesso aos bairros de Itaipu, Cafubá, Camboinhas, da Região Oceânica e Charitas. * Ligação rápida com o Centro de Niterói através da TransOceânica. * Boa oferta de linhas municipais e intermunicipais. * Região com intenso fluxo de veículos, principalmente nos horários comerciais e fins de semana. * Facilidade para estacionamento em diversos trechos da avenida. POTENCIAL COMERCIAL A Avenida Almirante Tamandaré está inserida em uma das áreas que mais se valorizam em Niterói, reunindo grande concentração de moradores, turistas e frequentadores da Praia de Piratininga. O intenso fluxo diário, aliado ao crescimento residencial e à expansão do comércio local, proporciona excelente visibilidade para empresas que buscam fortalecer sua marca e ampliar sua carteira de clientes. O endereço é especialmente indicado para operações voltadas aos segmentos de alimentação, saúde, bem-estar, conveniência, serviços especializados, varejo de alto padrão e atendimento ao público, oferecendo excelente potencial para geração de negócios e valorização do investimento comercial. Venha conhecer! Nossas visitas são de segunda a sábado (exceto feriados). Marque um horário e aproveite essa grande chance! * AGENDAMENTO DE VISITAS MEDIANTE AVISO PRÉVIO. * É SOLICITADO UMA AJUDA DE CUSTO/RATEIO NO CONSUMO DA ÁGUA E NO IPTU. * AVISO LEGAL: Os dados demográficos, socioeconômicos, de transporte e zoneamento apresentados neste anúncio foram obtidos por meio de pesquisa utilizando Inteligência Artificial em bancos de dados públicos de órgãos governamentais. Estas informações têm caráter meramente informativo e estimativo, cabendo aos interessados a validação e comprovação independente dos dados e da viabilidade de alvará junto às instâncias e órgãos oficiais competentes. * CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. * OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.
Niterói, RJSALA COMERCIAL PARA ALUGAR - PIRATININGA - NITERÓI/RJ Endereço: Avenida Almirante Tamandaré - Piratininga - Niterói/RJ DESTAQUES DO IMÓVEL * Recém reformada * Excelente espaço interno * Copa/cozinha e lavabo DADOS DE RENDA A região de Piratininga apresenta perfil socioeconômico de média a alta renda, impulsionado por condomínios residenciais, imóveis de padrão elevado e moradores com bom poder de compra. O público consumidor possui elevada capacidade de consumo, especialmente nos segmentos de serviços, alimentação, saúde, bem-estar, conveniência e varejo especializado. FAIXA ETÁRIA Predominância de moradores entre 30 e 59 anos, composta por famílias, profissionais liberais, servidores públicos, empresários e aposentados. Também há presença significativa de jovens adultos, principalmente nos períodos de lazer e prática esportiva na orla. SINERGIA COMERCIAL (CNAEs) O endereço possui excelente potencial para atividades como: * Clínicas médicas, odontológicas, de fisioterapia e estética; * Escritórios de advocacia, engenharia, arquitetura e contabilidade; * Imobiliárias e seguros; * Reforço escolar; * Salões de beleza e barbearias; MOBILIDADE E TRANSPORTE * Localização em uma das principais avenidas de Piratininga. * Fácil acesso aos bairros de Itaipu, Cafubá, Camboinhas, da Região Oceânica e Charitas. * Ligação rápida com o Centro de Niterói através da TransOceânica. * Boa oferta de linhas municipais e intermunicipais. * Região com intenso fluxo de veículos, principalmente nos horários comerciais e fins de semana. * Facilidade para estacionamento em diversos trechos da avenida. POTENCIAL COMERCIAL A Avenida Almirante Tamandaré está inserida em uma das áreas que mais se valorizam em Niterói, reunindo grande concentração de moradores, turistas e frequentadores da Praia de Piratininga. O intenso fluxo diário, aliado ao crescimento residencial e à expansão do comércio local, proporciona excelente visibilidade para empresas que buscam fortalecer sua marca e ampliar sua carteira de clientes. O endereço é especialmente indicado para operações voltadas aos segmentos de alimentação, saúde, bem-estar, conveniência, serviços especializados, varejo de alto padrão e atendimento ao público, oferecendo excelente potencial para geração de negócios e valorização do investimento comercial. Venha conhecer! Nossas visitas são de segunda a sábado (exceto feriados). Marque um horário e aproveite essa grande chance! * AGENDAMENTO DE VISITAS MEDIANTE AVISO PRÉVIO. * É SOLICITADO UMA AJUDA DE CUSTO/RATEIO NO CONSUMO DA ÁGUA E NO IPTU. * AVISO LEGAL: Os dados demográficos, socioeconômicos, de transporte e zoneamento apresentados neste anúncio foram obtidos por meio de pesquisa utilizando Inteligência Artificial em bancos de dados públicos de órgãos governamentais. Estas informações têm caráter meramente informativo e estimativo, cabendo aos interessados a validação e comprovação independente dos dados e da viabilidade de alvará junto às instâncias e órgãos oficiais competentes. * CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. * OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.
30m²
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R$ 1.800,00Aluguel
IPTU R$ 70,00
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Apartamento para Alugar em Piratininga Apartamento para Alugar, Piratininga, Niterói, RJ
Rua Doutor Ernani Luiz da Cunha, 35 - PiratiningaSe você busca um estilo de vida prático, moderno e com a atmosfera única da Região Oceânica de Niterói, este espetacular residencial de lofts é o seu lugar. Perfeito para quem não abre mão de morar com design contemporâneo, segurança e muita qualidade de vida. Apenas 5 Minutos da Praia! Imagine acordar e, em uma rápida caminhada de menos de 5 minutos, já estar com os pés na areia da Praia de Piratininga. Desfrute do melhor calçadão da região para as suas caminhadas, do pôr do sol inesquecível no Tibau e de toda a energia litorânea sempre que quiser. O Conceito do Imóvel: Planta Inteligente e Moderna: Loft com espaço totalmente integrado e planejado para otimizar o conforto, proporcionando excelente iluminação natural e ventilação. Acabamento Premium: Detalhes contemporâneos que combinam perfeitamente com quem busca um ambiente jovem, elegante e altamente funcional. Praticidade Total: O imóvel ideal tanto para moradia própria quanto para quem deseja investir em locação por temporada de alto padrão. Lazer e Infraestrutura de um Verdadeiro Resort: O condomínio oferece uma estrutura de primeira linha para você relaxar e receber os amigos sem precisar sair de casa: Piscina Espetacular: Perfeita para os dias de sol e descanso. Área Gourmet / Churrasqueira: Espaço moderno para celebrar momentos especiais. Academia Completa: Totalmente equipada para você manter a rotina de treinos em dia. Segurança e Portaria: Controle de acesso rigoroso para a sua total tranquilidade. Vaga de Garagem: Comodidade e proteção garantidas para o seu veículo. Localização Privilegiada em Piratininga: Além da extrema proximidade com o mar, o condomínio está cercado por uma excelente infraestrutura de comércio e Conveniências: Restaurantes renomados, quiosques e os melhores points da orla. Padarias, supermercados, farmácias e hortifrútis a poucos minutos. Fácil e rápido acesso ao túnel Charitas-Cafubá, facilitando o deslocamento para Icaraí e o Centro de Niterói. Disponível a partir do dia 25/06. Não perca a chance de garantir o seu espaço em um dos residenciais mais desejados, modernos e valorizados de Piratininga. O estilo de vida que você sempre sonhou está aqui. Agende sua visita agora mesmo! *OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.
Niterói, RJSe você busca um estilo de vida prático, moderno e com a atmosfera única da Região Oceânica de Niterói, este espetacular residencial de lofts é o seu lugar. Perfeito para quem não abre mão de morar com design contemporâneo, segurança e muita qualidade de vida. Apenas 5 Minutos da Praia! Imagine acordar e, em uma rápida caminhada de menos de 5 minutos, já estar com os pés na areia da Praia de Piratininga. Desfrute do melhor calçadão da região para as suas caminhadas, do pôr do sol inesquecível no Tibau e de toda a energia litorânea sempre que quiser. O Conceito do Imóvel: Planta Inteligente e Moderna: Loft com espaço totalmente integrado e planejado para otimizar o conforto, proporcionando excelente iluminação natural e ventilação. Acabamento Premium: Detalhes contemporâneos que combinam perfeitamente com quem busca um ambiente jovem, elegante e altamente funcional. Praticidade Total: O imóvel ideal tanto para moradia própria quanto para quem deseja investir em locação por temporada de alto padrão. Lazer e Infraestrutura de um Verdadeiro Resort: O condomínio oferece uma estrutura de primeira linha para você relaxar e receber os amigos sem precisar sair de casa: Piscina Espetacular: Perfeita para os dias de sol e descanso. Área Gourmet / Churrasqueira: Espaço moderno para celebrar momentos especiais. Academia Completa: Totalmente equipada para você manter a rotina de treinos em dia. Segurança e Portaria: Controle de acesso rigoroso para a sua total tranquilidade. Vaga de Garagem: Comodidade e proteção garantidas para o seu veículo. Localização Privilegiada em Piratininga: Além da extrema proximidade com o mar, o condomínio está cercado por uma excelente infraestrutura de comércio e Conveniências: Restaurantes renomados, quiosques e os melhores points da orla. Padarias, supermercados, farmácias e hortifrútis a poucos minutos. Fácil e rápido acesso ao túnel Charitas-Cafubá, facilitando o deslocamento para Icaraí e o Centro de Niterói. Disponível a partir do dia 25/06. Não perca a chance de garantir o seu espaço em um dos residenciais mais desejados, modernos e valorizados de Piratininga. O estilo de vida que você sempre sonhou está aqui. Agende sua visita agora mesmo! *OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.
45m²
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R$ 3.400,00Aluguel
Condomínio R$ 814,06·IPTU R$ 140,00
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Loja para Alugar em Piratininga Loja para Alugar com 83 M²em Piratininga, Niterói - RJ
Avenida Almirante Tamandaré, 153 - PiratiningaLocalizada na Avenida Almirante Tamandaré, nº 153, em Piratininga, esta loja está inserida em um dos principais corredores comerciais da Região Oceânica de Niterói, área que vem apresentando forte crescimento imobiliário, comercial e populacional nos últimos anos. O endereço possui excelente visibilidade, intenso fluxo de veículos e fácil acesso às praias de Piratininga e Camboinhas, além de estar próximo a condomínios residenciais de médio e alto padrão, escolas, academias, clínicas, supermercados e diversos estabelecimentos comerciais. A região apresenta renda média familiar estimada entre R$ 12.000 e R$ 20.000 mensais, com predominância das classes A e B, concentrando moradores com elevado poder aquisitivo e consumidores que priorizam conveniência, serviços de qualidade e comércio de proximidade. A faixa etária predominante situa-se entre 30 e 59 anos, composta principalmente por empresários, profissionais liberais, servidores públicos e famílias residentes na Região Oceânica, perfil altamente consumidor e com grande potencial para diversos segmentos comerciais e de prestação de serviços. Localização em uma das principais avenidas comerciais da Região Oceânica de Niterói. ✔ Região em constante valorização imobiliária e comercial. ✔ Excelente visibilidade para sua marca. ✔ Forte concentração de condomínios residenciais de alto padrão no entorno. ✔ Público de elevado poder aquisitivo e grande potencial de consumo. ✔ Fácil acesso às praias de Piratininga, Camboinhas, Itaipu e ao Túnel Charitas-Cafubá. ✔ Alto fluxo diário de veículos e excelente potencial de exposição comercial. ✔ Ideal para clínicas, consultórios, escritórios, lojas, franquias, gastronomia, estética, academias, pet shops e serviços especializados. Top 10 CNAEs com maior incidência de empresas ativas (raio aproximado de 2 km) 86.30-5/03 – Atividades médicas ambulatoriais especializadas 86.30-5/01 – Consultórios médicos 86.50-0/03 – Atividades odontológicas 96.02-5/01 – Salões de beleza e estética 56.11-2/01 – Restaurantes e similares 47.81-4/00 – Comércio varejista de vestuário e acessórios 68.22-6/00 – Administração de imóveis 69.11-7/01 – Serviços advocatícios 85.99-6/04 – Cursos livres e treinamentos 47.89-0/99 – Comércio varejista especializado em diversos segmentos Estimativa baseada no perfil empresarial consolidado da Região Oceânica, registros públicos da Receita Federal, JUCERJA e dados de atividades econômicas predominantes na região. Principais Linhas de Transporte Público (até 500 metros) O imóvel é atendido por importantes linhas municipais que conectam a Região Oceânica aos principais bairros de Niterói, entre elas: • 38 – Centro × Piratininga • 39 – Centro × Itaipu • 46 – Charitas × Itaipu • 770D – Região Oceânica × Terminal João Goulart Além das linhas regulares, o endereço possui acesso rápido à Avenida Central, ao Túnel Charitas-Cafubá e às principais vias da Região Oceânica, proporcionando excelente mobilidade para clientes, fornecedores e colaboradores. Zoneamento e Vocação Comercial Sob o aspecto urbanístico, o imóvel encontra-se inserido em área de uso misto consolidado, com vocação para comércio e prestação de serviços, permitindo a instalação de clínicas, consultórios, escritórios, lojas, gastronomia, academias, educação, estética, serviços de saúde e diversos outros segmentos, mediante atendimento às normas e licenciamento junto aos órgãos municipais competentes. Destaques do Imóvel ✔ Loja comercial para locação. ✔ Excelente localização na Avenida Almirante Tamandaré. ✔ Forte visibilidade comercial. ✔ Grande fluxo de veículos e moradores. ✔ Fácil estacionamento nas proximidades. ✔ Ideal para diversos segmentos comerciais e de serviços. ✔ Região em plena expansão econômica e imobiliária. Observação: As taxas e encargos estão sujeitos à confirmação. A Selfspin não solicita depósitos para garantia de reserva. Aviso Legal Os dados demográficos, socioeconômicos, de transporte e zoneamento apresentados neste anúncio foram obtidos por meio de pesquisa utilizando Inteligência Artificial em bancos de dados públicos de órgãos governamentais. Estas informações possuem caráter meramente informativo e estimativo, cabendo aos interessados a validação e comprovação independente dos dados, bem como da viabilidade de funcionamento da atividade pretendida junto aos órgãos competentes. OS VALORES REFERENTES ÀS TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO. CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA MUNICIPAL DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E, HAVENDO NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÃO DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS, LICENÇAS E FORMALIDADES JUNTO AOS ÓRGÃOS MUNICIPAIS COMPETENTES.
Niterói, RJLocalizada na Avenida Almirante Tamandaré, nº 153, em Piratininga, esta loja está inserida em um dos principais corredores comerciais da Região Oceânica de Niterói, área que vem apresentando forte crescimento imobiliário, comercial e populacional nos últimos anos. O endereço possui excelente visibilidade, intenso fluxo de veículos e fácil acesso às praias de Piratininga e Camboinhas, além de estar próximo a condomínios residenciais de médio e alto padrão, escolas, academias, clínicas, supermercados e diversos estabelecimentos comerciais. A região apresenta renda média familiar estimada entre R$ 12.000 e R$ 20.000 mensais, com predominância das classes A e B, concentrando moradores com elevado poder aquisitivo e consumidores que priorizam conveniência, serviços de qualidade e comércio de proximidade. A faixa etária predominante situa-se entre 30 e 59 anos, composta principalmente por empresários, profissionais liberais, servidores públicos e famílias residentes na Região Oceânica, perfil altamente consumidor e com grande potencial para diversos segmentos comerciais e de prestação de serviços. Localização em uma das principais avenidas comerciais da Região Oceânica de Niterói. ✔ Região em constante valorização imobiliária e comercial. ✔ Excelente visibilidade para sua marca. ✔ Forte concentração de condomínios residenciais de alto padrão no entorno. ✔ Público de elevado poder aquisitivo e grande potencial de consumo. ✔ Fácil acesso às praias de Piratininga, Camboinhas, Itaipu e ao Túnel Charitas-Cafubá. ✔ Alto fluxo diário de veículos e excelente potencial de exposição comercial. ✔ Ideal para clínicas, consultórios, escritórios, lojas, franquias, gastronomia, estética, academias, pet shops e serviços especializados. Top 10 CNAEs com maior incidência de empresas ativas (raio aproximado de 2 km) 86.30-5/03 – Atividades médicas ambulatoriais especializadas 86.30-5/01 – Consultórios médicos 86.50-0/03 – Atividades odontológicas 96.02-5/01 – Salões de beleza e estética 56.11-2/01 – Restaurantes e similares 47.81-4/00 – Comércio varejista de vestuário e acessórios 68.22-6/00 – Administração de imóveis 69.11-7/01 – Serviços advocatícios 85.99-6/04 – Cursos livres e treinamentos 47.89-0/99 – Comércio varejista especializado em diversos segmentos Estimativa baseada no perfil empresarial consolidado da Região Oceânica, registros públicos da Receita Federal, JUCERJA e dados de atividades econômicas predominantes na região. Principais Linhas de Transporte Público (até 500 metros) O imóvel é atendido por importantes linhas municipais que conectam a Região Oceânica aos principais bairros de Niterói, entre elas: • 38 – Centro × Piratininga • 39 – Centro × Itaipu • 46 – Charitas × Itaipu • 770D – Região Oceânica × Terminal João Goulart Além das linhas regulares, o endereço possui acesso rápido à Avenida Central, ao Túnel Charitas-Cafubá e às principais vias da Região Oceânica, proporcionando excelente mobilidade para clientes, fornecedores e colaboradores. Zoneamento e Vocação Comercial Sob o aspecto urbanístico, o imóvel encontra-se inserido em área de uso misto consolidado, com vocação para comércio e prestação de serviços, permitindo a instalação de clínicas, consultórios, escritórios, lojas, gastronomia, academias, educação, estética, serviços de saúde e diversos outros segmentos, mediante atendimento às normas e licenciamento junto aos órgãos municipais competentes. Destaques do Imóvel ✔ Loja comercial para locação. ✔ Excelente localização na Avenida Almirante Tamandaré. ✔ Forte visibilidade comercial. ✔ Grande fluxo de veículos e moradores. ✔ Fácil estacionamento nas proximidades. ✔ Ideal para diversos segmentos comerciais e de serviços. ✔ Região em plena expansão econômica e imobiliária. Observação: As taxas e encargos estão sujeitos à confirmação. A Selfspin não solicita depósitos para garantia de reserva. Aviso Legal Os dados demográficos, socioeconômicos, de transporte e zoneamento apresentados neste anúncio foram obtidos por meio de pesquisa utilizando Inteligência Artificial em bancos de dados públicos de órgãos governamentais. Estas informações possuem caráter meramente informativo e estimativo, cabendo aos interessados a validação e comprovação independente dos dados, bem como da viabilidade de funcionamento da atividade pretendida junto aos órgãos competentes. OS VALORES REFERENTES ÀS TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO. CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA MUNICIPAL DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E, HAVENDO NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÃO DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS, LICENÇAS E FORMALIDADES JUNTO AOS ÓRGÃOS MUNICIPAIS COMPETENTES.
83m²
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R$ 4.000,00Aluguel
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Apartamento para Alugar em Piratininga Apartamento para Alugar, Piratininga, Niterói, RJ
Rua Jornalista Prudêncio Luiz Ferreira Travassos, 408 - PiratiningaApresentamos a você este magnífico apartamento padrão em Piratininga, Niterói, com 112,55 m² de área útil, localizado no Condomínio Nirvana Praia Boutique. Esse imóvel conta com 3 suítes e 2 banheiros, proporcionando amplo espaço e privacidade para você e sua família. As áreas comuns deste edifício moderno e sofisticado oferecem diversas comodidades, como piscina, sauna, sala de estar, cozinha gourmet, quadra do mar e muito mais. O porcelanato revestimento confere elegância e conforto aos ambientes. A cozinha é equipada com armários planejados, facilitando a organização e o preparo de refeições. Já a varanda, com sua vista privilegiada, é o local ideal para relaxar e apreciar o pôr do sol. A unidade também conta com aquecimento a gás, garantindo mais conforto durante os dias mais frios. O Nirvana Praia Boutique oferece ainda uma segurança diferenciada, com portaria 24h, guarita com segurança e circuito interno de TV, proporcionando tranquilidade e bem-estar aos moradores. Além disso, o condomínio dispõe de salão de jogos, sala de massagem, academia e brinquedoteca, atendendo a todas as necessidades da sua família. Não perca a oportunidade de conhecer pessoalmente este incrível apartamento em Piratininga, Niterói. Agende sua visita e descubra o novo lar perfeito para você. OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.
Niterói, RJApresentamos a você este magnífico apartamento padrão em Piratininga, Niterói, com 112,55 m² de área útil, localizado no Condomínio Nirvana Praia Boutique. Esse imóvel conta com 3 suítes e 2 banheiros, proporcionando amplo espaço e privacidade para você e sua família. As áreas comuns deste edifício moderno e sofisticado oferecem diversas comodidades, como piscina, sauna, sala de estar, cozinha gourmet, quadra do mar e muito mais. O porcelanato revestimento confere elegância e conforto aos ambientes. A cozinha é equipada com armários planejados, facilitando a organização e o preparo de refeições. Já a varanda, com sua vista privilegiada, é o local ideal para relaxar e apreciar o pôr do sol. A unidade também conta com aquecimento a gás, garantindo mais conforto durante os dias mais frios. O Nirvana Praia Boutique oferece ainda uma segurança diferenciada, com portaria 24h, guarita com segurança e circuito interno de TV, proporcionando tranquilidade e bem-estar aos moradores. Além disso, o condomínio dispõe de salão de jogos, sala de massagem, academia e brinquedoteca, atendendo a todas as necessidades da sua família. Não perca a oportunidade de conhecer pessoalmente este incrível apartamento em Piratininga, Niterói. Agende sua visita e descubra o novo lar perfeito para você. OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.
112m²
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R$ 5.500,00Aluguel
Condomínio R$ 1.515,27·IPTU R$ 651,04
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Apartamento para Alugar em Piratininga LINDO Apartamento NOVO para Alugar, Piratininga, Niterói, RJ
Rua Jornalista Prudêncio Luiz Ferreira Travassos, 49 - PiratiningaApresentando este moderno apartamento de 3 suítes localizado no bairro de Piratininga, em Niterói. Com 115 m² de área útil, esse imóvel possui uma excelente planta, com ambientes amplos e funcionais. A sala de estar e jantar integradas proporcionam ampla área de convivência, enquanto a cozinha oferece espaço generoso e toda a infraestrutura necessária para o seu dia a dia. As 3 suítes, todas com ótimos armários, garantem conforto e privacidade para você e seus convidados. O Condomínio Nirvana Praia Boutique oferece diversas áreas de lazer, como piscina, academia, salão de festas, salão gourmet e muito mais. Com segurança 24 horas e portaria, o empreendimento garante tranquilidade e conforto aos moradores. Sua localização privilegiada, próxima à Praia de Piratininga, permite que você aproveite todo o charme da região, com acesso facilitado a comércios, escolas e demais serviços essenciais. O apartamento apresenta piso em porcelanato, sala de estar e jantar integradas, cozinha equipada com armários, 3 suítes com ótimos armários, varanda e aquecimento a gás. Esses diferenciais tornam este imóvel ainda mais atrativo e adequado para quem busca qualidade de vida em um bairro privilegiado de Niterói. Aproveite esta oportunidade única de morar em um apartamento moderno, completo e com excelente infraestrutura de lazer. Agende sua visita e conheça de perto este imóvel que com certeza irá superar suas expectativas. Não perca a chance de viver neste condomínio diferenciado e ter acesso a todas as comodidades que ele oferece. Entre em contato conosco e agende uma visita para conhecer este lindo apartamento. * OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.
Niterói, RJApresentando este moderno apartamento de 3 suítes localizado no bairro de Piratininga, em Niterói. Com 115 m² de área útil, esse imóvel possui uma excelente planta, com ambientes amplos e funcionais. A sala de estar e jantar integradas proporcionam ampla área de convivência, enquanto a cozinha oferece espaço generoso e toda a infraestrutura necessária para o seu dia a dia. As 3 suítes, todas com ótimos armários, garantem conforto e privacidade para você e seus convidados. O Condomínio Nirvana Praia Boutique oferece diversas áreas de lazer, como piscina, academia, salão de festas, salão gourmet e muito mais. Com segurança 24 horas e portaria, o empreendimento garante tranquilidade e conforto aos moradores. Sua localização privilegiada, próxima à Praia de Piratininga, permite que você aproveite todo o charme da região, com acesso facilitado a comércios, escolas e demais serviços essenciais. O apartamento apresenta piso em porcelanato, sala de estar e jantar integradas, cozinha equipada com armários, 3 suítes com ótimos armários, varanda e aquecimento a gás. Esses diferenciais tornam este imóvel ainda mais atrativo e adequado para quem busca qualidade de vida em um bairro privilegiado de Niterói. Aproveite esta oportunidade única de morar em um apartamento moderno, completo e com excelente infraestrutura de lazer. Agende sua visita e conheça de perto este imóvel que com certeza irá superar suas expectativas. Não perca a chance de viver neste condomínio diferenciado e ter acesso a todas as comodidades que ele oferece. Entre em contato conosco e agende uma visita para conhecer este lindo apartamento. * OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.
115m²
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R$ 5.800,00Aluguel
Condomínio R$ 1.575,00·IPTU R$ 717,61
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Casa para Alugar em Piratininga Casa para Alugar, Piratininga, Niterói, RJ
Rua Doutora Namir Peralta, 89 - PiratiningaViva o melhor da vida na deslumbrante Praia de Piratininga! Se você sempre sonhou em ter uma casa à beira-mar, não pode perder esta oportunidade única! Apresentamos a você esta incrível casa localizada a pouquíssimos passos da areia, proporcionando o máximo de conforto e comodidade para você e sua família. Características do imóvel: 5 dormitórios, sendo 2 suítes - espaço amplo para toda a família e convidados. Sala espaçosa - ideal para momentos de convívio e relaxamento. Banheiro - moderno e funcional. Cozinha ampla e arejada - perfeita para preparar refeições deliciosas. Área gourmet - para desfrutar de momentos memoráveis com amigos e familiares. Quintal - espaço perfeito para atividades ao ar livre e para as crianças brincarem. Vaga de estacionamento - comodidade para você e seus visitantes. Imagine acordar todas as manhãs com o som das ondas quebrando e desfrutar de vistas deslumbrantes do oceano a partir do conforto da sua própria casa. Não perca esta chance de viver em um verdadeiro paraíso à beira-mar! Para mais informações e agendamento de visita, entre em contato conosco. Seu sonho de viver na praia está prestes a se tornar realidade. * OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELF NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.*
Niterói, RJViva o melhor da vida na deslumbrante Praia de Piratininga! Se você sempre sonhou em ter uma casa à beira-mar, não pode perder esta oportunidade única! Apresentamos a você esta incrível casa localizada a pouquíssimos passos da areia, proporcionando o máximo de conforto e comodidade para você e sua família. Características do imóvel: 5 dormitórios, sendo 2 suítes - espaço amplo para toda a família e convidados. Sala espaçosa - ideal para momentos de convívio e relaxamento. Banheiro - moderno e funcional. Cozinha ampla e arejada - perfeita para preparar refeições deliciosas. Área gourmet - para desfrutar de momentos memoráveis com amigos e familiares. Quintal - espaço perfeito para atividades ao ar livre e para as crianças brincarem. Vaga de estacionamento - comodidade para você e seus visitantes. Imagine acordar todas as manhãs com o som das ondas quebrando e desfrutar de vistas deslumbrantes do oceano a partir do conforto da sua própria casa. Não perca esta chance de viver em um verdadeiro paraíso à beira-mar! Para mais informações e agendamento de visita, entre em contato conosco. Seu sonho de viver na praia está prestes a se tornar realidade. * OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELF NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.*
360m²
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R$ 8.000,00Aluguel
IPTU R$ 450,00
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Casa para Alugar em Piratininga Casa com 4 quartos para Alugar, Piratininga, Niterói, RJ
Rua Raul Corrêa de Araújo, 20 - PiratiningaEsta casa localizada em Piratininga, Niterói, oferece uma oportunidade única para aqueles que buscam um imóvel amplo e confortável. Com uma área útil de 440 m², essa casa duplex conta com 4 quartos e 2 salas, proporcionando espaço suficiente para uma família ou quem deseja ter um ambiente mais amplo. O imóvel está mobiliado e pronto para ser ocupado, oferecendo comodidade e praticidade desde o primeiro momento. A localização privilegiada em Piratininga, uma região valorizada de Niterói, garante fácil acesso a diversos serviços e infraestrutura, tornando o dia a dia mais conveniente. Com um valor de locação de R$ 10.500, esta casa representa uma excelente oportunidade de moradia. Agende uma visita para conhecer pessoalmente este espaço único e descubra todas as possibilidades que ele pode oferecer. *OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELF NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO!*
Niterói, RJEsta casa localizada em Piratininga, Niterói, oferece uma oportunidade única para aqueles que buscam um imóvel amplo e confortável. Com uma área útil de 440 m², essa casa duplex conta com 4 quartos e 2 salas, proporcionando espaço suficiente para uma família ou quem deseja ter um ambiente mais amplo. O imóvel está mobiliado e pronto para ser ocupado, oferecendo comodidade e praticidade desde o primeiro momento. A localização privilegiada em Piratininga, uma região valorizada de Niterói, garante fácil acesso a diversos serviços e infraestrutura, tornando o dia a dia mais conveniente. Com um valor de locação de R$ 10.500, esta casa representa uma excelente oportunidade de moradia. Agende uma visita para conhecer pessoalmente este espaço único e descubra todas as possibilidades que ele pode oferecer. *OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELF NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO!*
440m²
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R$ 8.300,00Aluguel
IPTU R$ 196,01
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Terreno para Alugar em Piratininga Terreno para Alugar, Piratininga, Niterói, RJ
Avenida Doutor Acúrcio Torres, 243 - PiratiningaTE0038_SELF | Terreno para Aluguel em Piratininga – Niterói Terreno de 370 m² em Piratininga – Excelente Oportunidade para Projetos Residenciais ou Comerciais Apresente seu projeto em uma das regiões de maior crescimento e valorização imobiliária de Niterói. Localizado na Avenida Doutor Acúrcio Torres, em Piratininga, este terreno oferece localização estratégica, excelente potencial construtivo e grande versatilidade para diferentes tipos de empreendimentos. Com 370 m² de área, o imóvel representa uma oportunidade para investidores, incorporadores e empresas que buscam um espaço bem localizado para implantação de projetos residenciais, comerciais ou de uso misto, observadas as normas urbanísticas aplicáveis. Sua posição em um bairro em constante expansão, próximo às praias da Região Oceânica e aos principais corredores viários, agrega elevado potencial de valorização e excelente acessibilidade. Destaques do Imóvel Terreno com 370 m²; Topografia com potencial para diferentes soluções arquitetônicas (conforme projeto e levantamento técnico); Localização em bairro de elevada valorização imobiliária; Indicado para projetos residenciais, comerciais ou imobiliários, conforme a legislação vigente; Fácil acesso às principais vias da Região Oceânica; Região consolidada e em contínuo desenvolvimento urbano. Inteligência de Localização Situado na Avenida Doutor Acúrcio Torres, o terreno está em uma área estratégica de Piratininga, bairro reconhecido pela combinação entre qualidade de vida, infraestrutura urbana e crescimento imobiliário. A região possui acesso facilitado às praias de Piratininga e Camboinhas, à Avenida Central, ao Túnel Charitas-Cafubá e às principais ligações com Icaraí, Centro de Niterói e municípios vizinhos. O entorno conta com supermercados, escolas, academias, clínicas, farmácias, restaurantes, centros comerciais e ampla oferta de serviços, proporcionando conveniência para futuros empreendimentos e seus usuários. Perfil Demográfico e Econômico da Região Piratininga apresenta um perfil predominantemente residencial, com crescente presença de condomínios, empreendimentos de médio e alto padrão e expansão de atividades comerciais voltadas ao atendimento da população local. O bairro possui população com elevado poder de consumo e demanda crescente por novos serviços, estabelecimentos comerciais e empreendimentos imobiliários, tornando-se uma das áreas mais atrativas para investimentos na Região Oceânica de Niterói. Potencial de Desenvolvimento O terreno oferece possibilidades para implantação de projetos como: Residência unifamiliar de alto padrão; Condomínio residencial, conforme parâmetros urbanísticos; Clínicas e centros de atendimento (quando permitidos); Escritórios e empresas de serviços; Espaços corporativos de pequeno porte; Empreendimentos comerciais compatíveis com o zoneamento; Projetos imobiliários voltados à valorização patrimonial. A definição da viabilidade construtiva dependerá da análise dos índices urbanísticos, dos licenciamentos e das autorizações dos órgãos competentes. Zoneamento e Vocação Urbana O imóvel está inserido em uma região de forte expansão urbana e crescente diversificação de usos. A implantação de edificações e atividades deverá observar o Plano Diretor de Niterói, a legislação de uso e ocupação do solo, os parâmetros de zoneamento, os índices construtivos aplicáveis ao lote e as exigências dos órgãos municipais competentes. Antes da elaboração de qualquer projeto, recomenda-se a realização de consulta técnica para verificação do potencial construtivo, dos afastamentos obrigatórios, da taxa de ocupação, do coeficiente de aproveitamento e das atividades permitidas para o endereço. Diferenciais Competitivos Localização em um dos bairros mais valorizados de Niterói; Excelente potencial de desenvolvimento imobiliário; Região em constante expansão urbana; Fácil acesso às praias e aos principais corredores viários; Infraestrutura completa de comércio e serviços no entorno; Excelente oportunidade para investidores, incorporadores e empresas. Agende uma Visita Este terreno reúne localização estratégica, potencial de valorização e flexibilidade para diferentes tipos de projetos, sendo uma excelente oportunidade para quem busca investir ou desenvolver um empreendimento em uma das regiões mais promissoras de Niterói. * CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. * OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.
Niterói, RJTE0038_SELF | Terreno para Aluguel em Piratininga – Niterói Terreno de 370 m² em Piratininga – Excelente Oportunidade para Projetos Residenciais ou Comerciais Apresente seu projeto em uma das regiões de maior crescimento e valorização imobiliária de Niterói. Localizado na Avenida Doutor Acúrcio Torres, em Piratininga, este terreno oferece localização estratégica, excelente potencial construtivo e grande versatilidade para diferentes tipos de empreendimentos. Com 370 m² de área, o imóvel representa uma oportunidade para investidores, incorporadores e empresas que buscam um espaço bem localizado para implantação de projetos residenciais, comerciais ou de uso misto, observadas as normas urbanísticas aplicáveis. Sua posição em um bairro em constante expansão, próximo às praias da Região Oceânica e aos principais corredores viários, agrega elevado potencial de valorização e excelente acessibilidade. Destaques do Imóvel Terreno com 370 m²; Topografia com potencial para diferentes soluções arquitetônicas (conforme projeto e levantamento técnico); Localização em bairro de elevada valorização imobiliária; Indicado para projetos residenciais, comerciais ou imobiliários, conforme a legislação vigente; Fácil acesso às principais vias da Região Oceânica; Região consolidada e em contínuo desenvolvimento urbano. Inteligência de Localização Situado na Avenida Doutor Acúrcio Torres, o terreno está em uma área estratégica de Piratininga, bairro reconhecido pela combinação entre qualidade de vida, infraestrutura urbana e crescimento imobiliário. A região possui acesso facilitado às praias de Piratininga e Camboinhas, à Avenida Central, ao Túnel Charitas-Cafubá e às principais ligações com Icaraí, Centro de Niterói e municípios vizinhos. O entorno conta com supermercados, escolas, academias, clínicas, farmácias, restaurantes, centros comerciais e ampla oferta de serviços, proporcionando conveniência para futuros empreendimentos e seus usuários. Perfil Demográfico e Econômico da Região Piratininga apresenta um perfil predominantemente residencial, com crescente presença de condomínios, empreendimentos de médio e alto padrão e expansão de atividades comerciais voltadas ao atendimento da população local. O bairro possui população com elevado poder de consumo e demanda crescente por novos serviços, estabelecimentos comerciais e empreendimentos imobiliários, tornando-se uma das áreas mais atrativas para investimentos na Região Oceânica de Niterói. Potencial de Desenvolvimento O terreno oferece possibilidades para implantação de projetos como: Residência unifamiliar de alto padrão; Condomínio residencial, conforme parâmetros urbanísticos; Clínicas e centros de atendimento (quando permitidos); Escritórios e empresas de serviços; Espaços corporativos de pequeno porte; Empreendimentos comerciais compatíveis com o zoneamento; Projetos imobiliários voltados à valorização patrimonial. A definição da viabilidade construtiva dependerá da análise dos índices urbanísticos, dos licenciamentos e das autorizações dos órgãos competentes. Zoneamento e Vocação Urbana O imóvel está inserido em uma região de forte expansão urbana e crescente diversificação de usos. A implantação de edificações e atividades deverá observar o Plano Diretor de Niterói, a legislação de uso e ocupação do solo, os parâmetros de zoneamento, os índices construtivos aplicáveis ao lote e as exigências dos órgãos municipais competentes. Antes da elaboração de qualquer projeto, recomenda-se a realização de consulta técnica para verificação do potencial construtivo, dos afastamentos obrigatórios, da taxa de ocupação, do coeficiente de aproveitamento e das atividades permitidas para o endereço. Diferenciais Competitivos Localização em um dos bairros mais valorizados de Niterói; Excelente potencial de desenvolvimento imobiliário; Região em constante expansão urbana; Fácil acesso às praias e aos principais corredores viários; Infraestrutura completa de comércio e serviços no entorno; Excelente oportunidade para investidores, incorporadores e empresas. Agende uma Visita Este terreno reúne localização estratégica, potencial de valorização e flexibilidade para diferentes tipos de projetos, sendo uma excelente oportunidade para quem busca investir ou desenvolver um empreendimento em uma das regiões mais promissoras de Niterói. * CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. * OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.
370m²
R$ 8.500,00Aluguel
IPTU R$ 322,13
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Casa para Alugar em Piratininga Casa para Alugar, Piratininga, Niterói, RJ
Rua Milton da Rocha Soares, 458 - PiratiningaOportunidade Única: Espaço, Lazer e Conveniência no Coração de Piratininga Se você está em busca de uma residência que combine amplitude, conforto para todas as gerações e uma localização que facilita o seu dia a dia, esta é a casa dos seus sonhos. Situada em uma das áreas mais estratégicas e valorizadas de Piratininga, esta propriedade duplex foi projetada para quem não abre mão de viver bem e quer ter tudo ao alcance de um curto passeio. Destaques da Localização e Mobilidade Viver aqui é sinônimo de praticidade. A localização é um dos grandes diferenciais deste imóvel: Condução e Acesso: O imóvel está posicionado próximo aos principais eixos de transporte do bairro. Com farta oferta de ônibus e proximidade com as vias que ligam rapidamente à TransOceânica, o deslocamento para o Centro de Niterói, Icaraí ou Rio de Janeiro é facilitado, seja de carro ou transporte público. Conveniência Total: Esqueça a dependência de carro para tudo! A poucos minutos de caminhada ou de carro, você terá acesso ao vasto comércio da região: supermercados de grande porte, farmácias 24h, padarias artesanais, academias modernas e os melhores colégios da Região Oceânica. Lazer e Gastronomia: Além de estar a pouquíssimos minutos das areias de Piratininga e da Lagoa, você estará cercado pelo polo gastronômico local, com restaurantes que vão desde a culinária japonesa até as tradicionais pizzarias e petiscos de frutos do mar. Configuração Inteligente e Conforto em Dois Pavimentos A casa se destaca pelo tamanho generoso e por uma planta que privilegia a convivência familiar: 1º Pavimento (Praticidade e Acessibilidade): Sala Ampla: Um ambiente iluminado e ventilado, perfeito para criar dois ou três ambientes distintos (estar, jantar e TV). Quarto no Térreo: Um diferencial raro e valioso! Ideal para pessoas com mobilidade reduzida, para receber hóspedes com total privacidade ou para montar um escritório silencioso para home office. Cozinha Completa: Espaçosa, com armários e pronta para o fluxo do dia a dia. Área de Serviço e Externa: Lavanderia independente e uma área externa que circula a casa, garantindo frescor e privacidade. 2º Pavimento (A Área Íntima): 03 Quartos Espaçosos: Incluindo uma Suíte Master aconchegante para o casal, garantindo o descanso merecido. Banheiro Social: Moderno e bem posicionado para atender aos outros dois quartos. O Verdadeiro Clube Particular no Seu Quintal O lazer desta casa é um capítulo à parte. Ideal para quem gosta de receber amigos e ver os filhos crescerem com liberdade: Piscina Privativa: Para se refrescar nos dias quentes de Niterói sem precisar sair de casa. Espaço Gourmet: Churrasqueira completa para reunir a família nos finais de semana. Área para Crianças: Um espaço dedicado e seguro para os pequenos brincarem, correrem e gastarem energia ao ar livre. Garagem: Vaga confortável para 2 carros grandes. *OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELF NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.
Niterói, RJOportunidade Única: Espaço, Lazer e Conveniência no Coração de Piratininga Se você está em busca de uma residência que combine amplitude, conforto para todas as gerações e uma localização que facilita o seu dia a dia, esta é a casa dos seus sonhos. Situada em uma das áreas mais estratégicas e valorizadas de Piratininga, esta propriedade duplex foi projetada para quem não abre mão de viver bem e quer ter tudo ao alcance de um curto passeio. Destaques da Localização e Mobilidade Viver aqui é sinônimo de praticidade. A localização é um dos grandes diferenciais deste imóvel: Condução e Acesso: O imóvel está posicionado próximo aos principais eixos de transporte do bairro. Com farta oferta de ônibus e proximidade com as vias que ligam rapidamente à TransOceânica, o deslocamento para o Centro de Niterói, Icaraí ou Rio de Janeiro é facilitado, seja de carro ou transporte público. Conveniência Total: Esqueça a dependência de carro para tudo! A poucos minutos de caminhada ou de carro, você terá acesso ao vasto comércio da região: supermercados de grande porte, farmácias 24h, padarias artesanais, academias modernas e os melhores colégios da Região Oceânica. Lazer e Gastronomia: Além de estar a pouquíssimos minutos das areias de Piratininga e da Lagoa, você estará cercado pelo polo gastronômico local, com restaurantes que vão desde a culinária japonesa até as tradicionais pizzarias e petiscos de frutos do mar. Configuração Inteligente e Conforto em Dois Pavimentos A casa se destaca pelo tamanho generoso e por uma planta que privilegia a convivência familiar: 1º Pavimento (Praticidade e Acessibilidade): Sala Ampla: Um ambiente iluminado e ventilado, perfeito para criar dois ou três ambientes distintos (estar, jantar e TV). Quarto no Térreo: Um diferencial raro e valioso! Ideal para pessoas com mobilidade reduzida, para receber hóspedes com total privacidade ou para montar um escritório silencioso para home office. Cozinha Completa: Espaçosa, com armários e pronta para o fluxo do dia a dia. Área de Serviço e Externa: Lavanderia independente e uma área externa que circula a casa, garantindo frescor e privacidade. 2º Pavimento (A Área Íntima): 03 Quartos Espaçosos: Incluindo uma Suíte Master aconchegante para o casal, garantindo o descanso merecido. Banheiro Social: Moderno e bem posicionado para atender aos outros dois quartos. O Verdadeiro Clube Particular no Seu Quintal O lazer desta casa é um capítulo à parte. Ideal para quem gosta de receber amigos e ver os filhos crescerem com liberdade: Piscina Privativa: Para se refrescar nos dias quentes de Niterói sem precisar sair de casa. Espaço Gourmet: Churrasqueira completa para reunir a família nos finais de semana. Área para Crianças: Um espaço dedicado e seguro para os pequenos brincarem, correrem e gastarem energia ao ar livre. Garagem: Vaga confortável para 2 carros grandes. *OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELF NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.
128m²
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R$ 10.000,00Aluguel
IPTU R$ 180,00
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Casa para Alugar em Camboinhas Casa de alto padrão mobiliada para Alugar em Camboinhas – 5 quartos, piscina, sauna e 400 m²
Rua Luiz Pereira dos Santos, 87 - CamboinhasViva com conforto, sofisticação e qualidade de vida em Camboinhas, uma das regiões residenciais mais valorizadas da Região Oceânica de Niterói. Esta casa de alto padrão mobiliada para locação em Camboinhas possui aproximadamente 400 m² de área útil, ambientes amplos, excelente integração entre os espaços e uma completa área de lazer privativa. A residência conta com 5 quartos, sendo 2 suítes, 5 banheiros e 2 vagas de garagem, além de duas amplas salas, sala de jantar e ambientes cuidadosamente mobiliados e decorados. A área social se destaca pela amplitude e pelo conforto, com piso em porcelanato, ar-condicionado e excelente distribuição dos ambientes, criando uma atmosfera elegante e acolhedora para receber familiares e convidados. Na área íntima, os quartos oferecem excelente espaço, contando com armários planejados e closets, proporcionando organização, conforto e praticidade no dia a dia. A cozinha ampla e equipada com armários planejados complementa a estrutura da residência, que dispõe ainda de despensa, quarto de serviço e área de serviço com armários. LAZER PRIVATIVO Um dos grandes diferenciais desta casa é sua completa estrutura de lazer, ideal para quem deseja aproveitar momentos especiais sem sair de casa: • Piscina privativa • Churrasqueira • Sauna • Hidromassagem • Espaços amplos para convivência e lazer LOCALIZAÇÃO — CAMBOINHAS, NITERÓI Localizada na Rua Luiz Pereira dos Santos, em Camboinhas, a residência está inserida em uma das áreas mais desejadas da Região Oceânica de Niterói, conhecida pelo perfil residencial, tranquilidade e qualidade de vida. A localização proporciona fácil acesso à Praia de Camboinhas, além das praias de Piratininga e Itaipu, e aos principais serviços, comércio, gastronomia e conveniências da Região Oceânica. É uma excelente opção para famílias que procuram uma casa mobiliada de alto padrão em Camboinhas, com grandes ambientes, lazer privativo e estrutura completa para morar com conforto. PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS 400 m² de área útil | 5 quartos | 2 suítes | 5 banheiros | 2 vagas | mobiliada | piscina | churrasqueira | sauna | hidromassagem | ar-condicionado | closet | armários planejados | cozinha ampla | despensa | quarto de serviço | porcelanato Uma residência que reúne alto padrão, espaço, lazer e localização privilegiada em Camboinhas. Agende sua visita com a SelfSpin e conheça pessoalmente todos os detalhes desta casa. **Importante: a placa solar existente no imóvel não fará parte da locação. Os valores referentes às taxas e impostos poderão sofrer alterações. Com relação ao valor do condomínio, não estão incluídas despesas referentes ao consumo de água, luz e gás. A SelfSpin não solicita depósito para garantia de reserva. Todos os pagamentos à imobiliária serão efetuados após a assinatura do contrato.
Niterói, RJViva com conforto, sofisticação e qualidade de vida em Camboinhas, uma das regiões residenciais mais valorizadas da Região Oceânica de Niterói. Esta casa de alto padrão mobiliada para locação em Camboinhas possui aproximadamente 400 m² de área útil, ambientes amplos, excelente integração entre os espaços e uma completa área de lazer privativa. A residência conta com 5 quartos, sendo 2 suítes, 5 banheiros e 2 vagas de garagem, além de duas amplas salas, sala de jantar e ambientes cuidadosamente mobiliados e decorados. A área social se destaca pela amplitude e pelo conforto, com piso em porcelanato, ar-condicionado e excelente distribuição dos ambientes, criando uma atmosfera elegante e acolhedora para receber familiares e convidados. Na área íntima, os quartos oferecem excelente espaço, contando com armários planejados e closets, proporcionando organização, conforto e praticidade no dia a dia. A cozinha ampla e equipada com armários planejados complementa a estrutura da residência, que dispõe ainda de despensa, quarto de serviço e área de serviço com armários. LAZER PRIVATIVO Um dos grandes diferenciais desta casa é sua completa estrutura de lazer, ideal para quem deseja aproveitar momentos especiais sem sair de casa: • Piscina privativa • Churrasqueira • Sauna • Hidromassagem • Espaços amplos para convivência e lazer LOCALIZAÇÃO — CAMBOINHAS, NITERÓI Localizada na Rua Luiz Pereira dos Santos, em Camboinhas, a residência está inserida em uma das áreas mais desejadas da Região Oceânica de Niterói, conhecida pelo perfil residencial, tranquilidade e qualidade de vida. A localização proporciona fácil acesso à Praia de Camboinhas, além das praias de Piratininga e Itaipu, e aos principais serviços, comércio, gastronomia e conveniências da Região Oceânica. É uma excelente opção para famílias que procuram uma casa mobiliada de alto padrão em Camboinhas, com grandes ambientes, lazer privativo e estrutura completa para morar com conforto. PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS 400 m² de área útil | 5 quartos | 2 suítes | 5 banheiros | 2 vagas | mobiliada | piscina | churrasqueira | sauna | hidromassagem | ar-condicionado | closet | armários planejados | cozinha ampla | despensa | quarto de serviço | porcelanato Uma residência que reúne alto padrão, espaço, lazer e localização privilegiada em Camboinhas. Agende sua visita com a SelfSpin e conheça pessoalmente todos os detalhes desta casa. **Importante: a placa solar existente no imóvel não fará parte da locação. Os valores referentes às taxas e impostos poderão sofrer alterações. Com relação ao valor do condomínio, não estão incluídas despesas referentes ao consumo de água, luz e gás. A SelfSpin não solicita depósito para garantia de reserva. Todos os pagamentos à imobiliária serão efetuados após a assinatura do contrato.
400m²
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R$ 16.800,00Aluguel
IPTU R$ 766,95

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