Imóveis para alugar em Serra Grande, Niterói RJ

Loja para alugar, no bairro Serra Grande em Niterói

Loja para Alugar em Serra Grande Loja para Alugar em Itaipu, Niterói, RJ

Avenida Professora Romanda Gonçalves, 519 - Serra GrandeExcelente oportunidade para estabelecer ou expandir seu negócio na Região Oceânica de Niterói! Loja comercial pronta com 80 m², situada na Rua Romanda Gonçalves, 519, em localização de fácil acesso e fluxo constante de moradores e visitantes da região. Público de Alto Poder Aquisitivo: Localizado em vetor de crescimento habitacional e comercial com forte presença das Classes A e B. Perfil Demográfico Consolidado: Alta densidade residencial de famílias e adultos com hábito de consumo local no raio de 2 km. Sinergia Comercial: Excelente vizinhança com comércio de bairro, gastronomia, serviços automotivos, pet shops e centros de estética. Acessibilidade e Conveniência: Próximo às principais vias de ligação de Itaipu e Engenho do Mato, com linhas de ônibus urbanas e intermunicipais a poucos passos. Área Privativa: 80 m² de espaço amplo e bem distribuído. Fachada Comercial: Ótima visibilidade para a rua, favorecendo a exposição de marca e vitrines. Vão Livre Flexível: Facilidade para personalização de layout interno de acordo com a necessidade do seu segmento. Localizado em Zona Comercial Local, o imóvel apresenta vocação perfeita para: Comércio Varejista: Mercados de bairro, hortifrúti, pet shops, lojas de utilidades ou boutiques. Gastronomia e Conveniência: Cafeterias, padarias artesanais, hamburguerias ou lojas de produtos naturais. Prestação de Serviços: Salões de beleza, estúdios de estética, academias/pilates, consultórios ou escritórios de atendimento. Renda Média Familiar Estimada: * Faixa em R$: R$ 7.000,00 a R$ 16.000,00+ Classe Social: Predominância das Classes A e B (Região de médio a alto padrão da Região Oceânica de Niterói). Faixa Etária Predominante: 30 a 59 anos: ~48% (Adultos e famílias consolidadas com alto poder de compra). 0 a 17 anos: ~22% (Crianças e adolescentes / perfil familiar). 60+ anos: ~18% (Idosos / aposentados). 18 a 29 anos: ~12% (Jovens adultos). Top 10 CNAEs com Maior Incidência de Empresas Ativas: 4712-1/00: Comércio varejista de mercadorias em geral (minimercados, mercearias e armazéns) 5611-2/01: Restaurantes e similares 9602-5/02: Cabeleireiros, manicure e pedicure / Serviços de estética 7500-1/00: Atividades veterinárias (Clínicas veterinárias e Pet Shops) 4744-0/99: Comércio varejista de materiais de construção em geral 5611-2/03: Lanchonetes, casas de chá, de sucos e similares 8599-6/99: Outras atividades de ensino não especificadas anteriormente (cursos livres/estúdios) 4520-0/01: Serviços de manutenção e reparação mecânica de veículos automotores 8630-5/03: Atividade médica ambulatória restrita a consultas / consultórios odontológicos 6821-8/01: Corretagem na compra e venda e avaliação de imóveis Garanta um ponto comercial estratégico no coração da Região Oceânica. Entre em contato com a equipe Selfspin e agende sua visita hoje mesmo! Observação: As taxas e encargos estão sujeitos a confirmação. A Selfspin não solicita depósitos para garantia de reserva. ⚠️ Aviso Legal: Os dados demográficos, socioeconômicos, de transporte e zoneamento apresentados neste anúncio foram obtidos por meio de pesquisa utilizando Inteligência Artificial em bancos de dados públicos de órgãos governamentais. Estas informações têm caráter meramente informativo e estimativo, cabendo aos interessados a validação e comprovação independente dos dados e da viabilidade de alvará junto às instâncias e órgãos oficiais competentes. * CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. NOS IMÓVEIS LOCALIZADOS EM CONDOMÍNIOS EDILÍCIOS, CABERÁ AO PRETENDENTE CONSULTAR ANTECIPADAMENTE A CONVENÇÃO E O REGIMENTO INTERNO SE A ATIVIDADE QUE PRETENDE DESENVOLVER PODE SER INSTALADA NO CONDOMÍNIO. * OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELF NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO. CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. NOS IMÓVEIS LOCALIZADOS EM CONDOMÍNIOS EDILÍCIOS, CABERÁ AO PRETENDENTE CONSULTAR ANTECIPADAMENTE A CONVENÇÃO E O REGIMENTO INTERNO SE A ATIVIDADE QUE PRETENDE DESENVOLVER PODE SER INSTALADA NO CONDOMÍNIO. * OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELF NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.

Niterói, RJExcelente oportunidade para estabelecer ou expandir seu negócio na Região Oceânica de Niterói! Loja comercial pronta com 80 m², situada na Rua Romanda Gonçalves, 519, em localização de fácil acesso e fluxo constante de moradores e visitantes da região. Público de Alto Poder Aquisitivo: Localizado em vetor de crescimento habitacional e comercial com forte presença das Classes A e B. Perfil Demográfico Consolidado: Alta densidade residencial de famílias e adultos com hábito de consumo local no raio de 2 km. Sinergia Comercial: Excelente vizinhança com comércio de bairro, gastronomia, serviços automotivos, pet shops e centros de estética. Acessibilidade e Conveniência: Próximo às principais vias de ligação de Itaipu e Engenho do Mato, com linhas de ônibus urbanas e intermunicipais a poucos passos. Área Privativa: 80 m² de espaço amplo e bem distribuído. Fachada Comercial: Ótima visibilidade para a rua, favorecendo a exposição de marca e vitrines. Vão Livre Flexível: Facilidade para personalização de layout interno de acordo com a necessidade do seu segmento. Localizado em Zona Comercial Local, o imóvel apresenta vocação perfeita para: Comércio Varejista: Mercados de bairro, hortifrúti, pet shops, lojas de utilidades ou boutiques. Gastronomia e Conveniência: Cafeterias, padarias artesanais, hamburguerias ou lojas de produtos naturais. Prestação de Serviços: Salões de beleza, estúdios de estética, academias/pilates, consultórios ou escritórios de atendimento. Renda Média Familiar Estimada: * Faixa em R$: R$ 7.000,00 a R$ 16.000,00+ Classe Social: Predominância das Classes A e B (Região de médio a alto padrão da Região Oceânica de Niterói). Faixa Etária Predominante: 30 a 59 anos: ~48% (Adultos e famílias consolidadas com alto poder de compra). 0 a 17 anos: ~22% (Crianças e adolescentes / perfil familiar). 60+ anos: ~18% (Idosos / aposentados). 18 a 29 anos: ~12% (Jovens adultos). Top 10 CNAEs com Maior Incidência de Empresas Ativas: 4712-1/00: Comércio varejista de mercadorias em geral (minimercados, mercearias e armazéns) 5611-2/01: Restaurantes e similares 9602-5/02: Cabeleireiros, manicure e pedicure / Serviços de estética 7500-1/00: Atividades veterinárias (Clínicas veterinárias e Pet Shops) 4744-0/99: Comércio varejista de materiais de construção em geral 5611-2/03: Lanchonetes, casas de chá, de sucos e similares 8599-6/99: Outras atividades de ensino não especificadas anteriormente (cursos livres/estúdios) 4520-0/01: Serviços de manutenção e reparação mecânica de veículos automotores 8630-5/03: Atividade médica ambulatória restrita a consultas / consultórios odontológicos 6821-8/01: Corretagem na compra e venda e avaliação de imóveis Garanta um ponto comercial estratégico no coração da Região Oceânica. Entre em contato com a equipe Selfspin e agende sua visita hoje mesmo! Observação: As taxas e encargos estão sujeitos a confirmação. A Selfspin não solicita depósitos para garantia de reserva. ⚠️ Aviso Legal: Os dados demográficos, socioeconômicos, de transporte e zoneamento apresentados neste anúncio foram obtidos por meio de pesquisa utilizando Inteligência Artificial em bancos de dados públicos de órgãos governamentais. Estas informações têm caráter meramente informativo e estimativo, cabendo aos interessados a validação e comprovação independente dos dados e da viabilidade de alvará junto às instâncias e órgãos oficiais competentes. * CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. NOS IMÓVEIS LOCALIZADOS EM CONDOMÍNIOS EDILÍCIOS, CABERÁ AO PRETENDENTE CONSULTAR ANTECIPADAMENTE A CONVENÇÃO E O REGIMENTO INTERNO SE A ATIVIDADE QUE PRETENDE DESENVOLVER PODE SER INSTALADA NO CONDOMÍNIO. * OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELF NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO. CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. 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80m²
1
1

R$ 3.000,00Aluguel
IPTU R$ 72,34

Loja para alugar, no bairro Itaipu em Niterói

Loja para Alugar em Itaipu Loja para Alugar, Itaipu, Niterói, RJ

Estrada Francisco da Cruz Nunes, 2501 - ItaipuLoja Comercial para Aluguel em Itaipu – Niterói/RJ | Código LO0281_SELF Loja Comercial com 2 Andares, Mezanino, Escritório e 8 Vagas em Localização Estratégica Apresente sua empresa em um dos principais corredores comerciais da Região Oceânica de Niterói. Esta loja comercial para locação oferece infraestrutura funcional, excelente visibilidade e fácil acesso, sendo ideal para empresas que valorizam localização, eficiência operacional e potencial de expansão. Localizada na Estrada Francisco da Cruz Nunes, nº 2501, Itaipu – Niterói/RJ, a propriedade possui ambientes amplos e versáteis, distribuídos de forma inteligente para atender diferentes modelos de operação comercial e corporativa. Com 2 andares, mezanino, escritório, refeitório e 8 vagas de estacionamento, o imóvel proporciona conforto para colaboradores, praticidade para clientes e flexibilidade para adequação às necessidades do seu negócio. Características do Imóvel. Loja comercial para aluguel 291 m²; 2 pavimentos; Mezanino; Escritório; Refeitório; 8 vagas de estacionamento; Ambientes amplos e funcionais; Excelente potencial para personalização do layout; Fachada com ótima visibilidade comercial. Localização Estratégica Situado na Estrada Francisco da Cruz Nunes, o imóvel está em um dos mais importantes eixos de mobilidade da Região Oceânica, conectando bairros como Itaipu, Camboinhas, Itacoatiara, Piratininga, Serra Grande e Engenho do Mato ao restante de Niterói. A região apresenta intenso fluxo diário de veículos e excelente acessibilidade, favorecendo empresas que dependem de grande exposição, logística eficiente e facilidade de acesso para clientes, fornecedores e colaboradores. O entorno reúne supermercados, instituições de ensino, clínicas, academias, restaurantes, bancos, centros comerciais e diversos prestadores de serviços, formando um ambiente consolidado para atividades empresariais. Inteligência Geográfica e Perfil Demográfico Itaipu destaca-se como um dos bairros com maior crescimento urbano da Região Oceânica de Niterói, impulsionado pela expansão residencial, pelo desenvolvimento do comércio e pela crescente demanda por serviços especializados. A região concentra população predominantemente de renda média e média-alta, elevado índice de motorização e forte potencial de consumo, características que ampliam as oportunidades para negócios voltados ao varejo, saúde, educação, alimentação, bem-estar e serviços corporativos. Sua localização estratégica permite captar consumidores tanto da Região Oceânica quanto de bairros vizinhos, aumentando significativamente o alcance comercial do empreendimento. Zoneamento Urbano e Potencial Comercial O imóvel encontra-se em área urbana consolidada, com predominância de uso comercial e de serviços ao longo da Estrada Francisco da Cruz Nunes. O endereço apresenta características compatíveis com a instalação de diversas atividades empresariais, observadas as normas do Plano Diretor Municipal, da legislação de uso e ocupação do solo, do Código de Obras e das exigências dos órgãos competentes. A recomendação é realizar consulta de viabilidade urbanística para confirmar a compatibilidade da atividade pretendida. Ideal para: Clínicas e centros médicos; Laboratórios; Academias; Centros de estética; Escolas e cursos profissionalizantes; Escritórios corporativos; Coworkings; Empresas de tecnologia; Showrooms; Pet Shop: Lojas de varejo; Home centers; Farmácias; Mercados de conveniência; Empresas de prestação de serviços; Operações comerciais que necessitem de estacionamento próprio. Diferenciais Competitivos Localização em um dos principais corredores comerciais de Niterói; Distribuição inteligente dos ambientes em dois pavimentos; Mezanino que amplia a área útil e a flexibilidade operacional; Escritório e refeitório já incorporados à estrutura; Oito vagas exclusivas de estacionamento, agregando conforto e praticidade para clientes e colaboradores; Região em constante valorização imobiliária e expansão econômica. Agende sua visita Conheça este imóvel comercial e descubra como sua localização estratégica e infraestrutura podem contribuir para o crescimento da sua empresa. Entre em contato com a Selfspin Imobiliária para obter mais informações e agendar uma visita. * Aviso Legal: Os dados demográficos, socioeconômicos, de transporte e zoneamento apresentados neste anúncio foram obtidos por meio de pesquisa utilizando Inteligência Artificial em bancos de dados públicos de órgãos governamentais. Estas informações têm caráter meramente informativo e estimativo, cabendo aos interessados a validação e comprovação independente dos dados e da viabilidade de alvará junto às instâncias e órgãos oficiais competentes. * CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. * OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO

Niterói, RJLoja Comercial para Aluguel em Itaipu – Niterói/RJ | Código LO0281_SELF Loja Comercial com 2 Andares, Mezanino, Escritório e 8 Vagas em Localização Estratégica Apresente sua empresa em um dos principais corredores comerciais da Região Oceânica de Niterói. Esta loja comercial para locação oferece infraestrutura funcional, excelente visibilidade e fácil acesso, sendo ideal para empresas que valorizam localização, eficiência operacional e potencial de expansão. Localizada na Estrada Francisco da Cruz Nunes, nº 2501, Itaipu – Niterói/RJ, a propriedade possui ambientes amplos e versáteis, distribuídos de forma inteligente para atender diferentes modelos de operação comercial e corporativa. Com 2 andares, mezanino, escritório, refeitório e 8 vagas de estacionamento, o imóvel proporciona conforto para colaboradores, praticidade para clientes e flexibilidade para adequação às necessidades do seu negócio. Características do Imóvel. Loja comercial para aluguel 291 m²; 2 pavimentos; Mezanino; Escritório; Refeitório; 8 vagas de estacionamento; Ambientes amplos e funcionais; Excelente potencial para personalização do layout; Fachada com ótima visibilidade comercial. Localização Estratégica Situado na Estrada Francisco da Cruz Nunes, o imóvel está em um dos mais importantes eixos de mobilidade da Região Oceânica, conectando bairros como Itaipu, Camboinhas, Itacoatiara, Piratininga, Serra Grande e Engenho do Mato ao restante de Niterói. A região apresenta intenso fluxo diário de veículos e excelente acessibilidade, favorecendo empresas que dependem de grande exposição, logística eficiente e facilidade de acesso para clientes, fornecedores e colaboradores. O entorno reúne supermercados, instituições de ensino, clínicas, academias, restaurantes, bancos, centros comerciais e diversos prestadores de serviços, formando um ambiente consolidado para atividades empresariais. Inteligência Geográfica e Perfil Demográfico Itaipu destaca-se como um dos bairros com maior crescimento urbano da Região Oceânica de Niterói, impulsionado pela expansão residencial, pelo desenvolvimento do comércio e pela crescente demanda por serviços especializados. A região concentra população predominantemente de renda média e média-alta, elevado índice de motorização e forte potencial de consumo, características que ampliam as oportunidades para negócios voltados ao varejo, saúde, educação, alimentação, bem-estar e serviços corporativos. Sua localização estratégica permite captar consumidores tanto da Região Oceânica quanto de bairros vizinhos, aumentando significativamente o alcance comercial do empreendimento. Zoneamento Urbano e Potencial Comercial O imóvel encontra-se em área urbana consolidada, com predominância de uso comercial e de serviços ao longo da Estrada Francisco da Cruz Nunes. O endereço apresenta características compatíveis com a instalação de diversas atividades empresariais, observadas as normas do Plano Diretor Municipal, da legislação de uso e ocupação do solo, do Código de Obras e das exigências dos órgãos competentes. A recomendação é realizar consulta de viabilidade urbanística para confirmar a compatibilidade da atividade pretendida. Ideal para: Clínicas e centros médicos; Laboratórios; Academias; Centros de estética; Escolas e cursos profissionalizantes; Escritórios corporativos; Coworkings; Empresas de tecnologia; Showrooms; Pet Shop: Lojas de varejo; Home centers; Farmácias; Mercados de conveniência; Empresas de prestação de serviços; Operações comerciais que necessitem de estacionamento próprio. Diferenciais Competitivos Localização em um dos principais corredores comerciais de Niterói; Distribuição inteligente dos ambientes em dois pavimentos; Mezanino que amplia a área útil e a flexibilidade operacional; Escritório e refeitório já incorporados à estrutura; Oito vagas exclusivas de estacionamento, agregando conforto e praticidade para clientes e colaboradores; Região em constante valorização imobiliária e expansão econômica. Agende sua visita Conheça este imóvel comercial e descubra como sua localização estratégica e infraestrutura podem contribuir para o crescimento da sua empresa. Entre em contato com a Selfspin Imobiliária para obter mais informações e agendar uma visita. * Aviso Legal: Os dados demográficos, socioeconômicos, de transporte e zoneamento apresentados neste anúncio foram obtidos por meio de pesquisa utilizando Inteligência Artificial em bancos de dados públicos de órgãos governamentais. Estas informações têm caráter meramente informativo e estimativo, cabendo aos interessados a validação e comprovação independente dos dados e da viabilidade de alvará junto às instâncias e órgãos oficiais competentes. * CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. * OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO

291m²
2

30 Imóveis para alugar em Serra Grande, Niterói RJ

Apartamento para Alugar em Maravista Apartamento para Alugar, Maravista, Niterói, RJ

R$ 1.750,00Aluguel
Condomínio R$ 70,00·IPTU R$ 56,00

Apartamento para Alugar em Itaipu Apartamento para Alugar, Itaipu, Niterói, RJ

R$ 2.150,00Aluguel
Condomínio R$ 778,58·IPTU R$ 160,13

Loja para Alugar em Itaipu Loja para Alugar, Itaipu, Niterói, RJ

R$ 2.700,00Aluguel
Condomínio R$ 350,00·IPTU R$ 206,86

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R$ 3.000,00Aluguel
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Apartamento para Alugar em Itaipu Apartamento para Alugar, Itaipu, Niterói, RJ

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R$ 7.500,00Aluguel
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