13 Imóveis para alugar em Vila Progresso, Niterói RJ

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Sala para Alugar em Piratininga Sala para Alugar, Piratininga, Niterói, RJ
Estrada Francisco da Cruz Nunes, 836 - Piratininga## Sala Comercial / Consultório Odontológico de 30 m² para Alugar em Piratininga, Niterói – Pasillo Center (Porteira Fechada) Posicione sua clínica ou consultório no ponto mais nobre da Região Oceânica! Esta espetacular sala comercial, localizada na **Estrada Francisco da Cruz Nunes, 836 (Sala 208) - Pasillo Center, no bairro Piratininga**, apresenta uma oportunidade única e pronta para uso imediato. Com **30 m² de área útil** e acabamento refinado, o imóvel é oferecido no sistema **porteira fechada** — totalmente montado, equipado e mobiliado para operação odontológica ou médica de alto padrão. ### POR QUE INVESTIR NESTE PONTO ESTRATÉGICO? * **Poder de Consumo de Elite:** Piratininga e os bairros vizinhos abrigam um público morador de alto padrão socioeconômico (Classes A e B), garantindo uma demanda qualificada e com excelente *ticket* médio para procedimentos de saúde, estética e bem-estar. * **Localização Privilegiada no Eixo Oceânico:** Situada a poucos passos do Shopping Multicenter, do polo gastronômico/comercial do Baixo Piratininga, bancos, grandes redes de supermercados e conveniências. * **Mobilidade e Facilidade de Acesso:** Localização estratégica com transporte público na porta e conexões diretas para o Centro de Niterói, Icaraí e demais praias da Região Oceânica. * **Sinergia do Pasillo Center:** Condomínio comercial consolidado, com excelente infraestrutura e fluxo constante de clientes e pacientes ao longo do dia. ### POTENCIAL DE USO E DIFERENCIAIS O imóvel conta com um projeto funcional sob medida e acabamento em **piso porcelanato**, pronto para atendimento imediato nos seguintes segmentos: * **Odontologia e Ortodontia:** Estrutura completa já configurada para consultório odontológico (equipamentos, bancadas, armários planejados e recepção montada). * **Medicina e Estética:** Perfeito para consultórios médicos de especialidades, dermatologia, harmonização facial, nutrição ou estúdios de estética *premium*. * **Escritórios Corporativos e Serviços:** Caso haja adaptação do mobiliário, a sala oferece layout excelente para escritórios de advocacia, arquitetura, contabilidade ou psicologia. ### ESTRUTURA COMPLETA DO IMÓVEL * **Área Útil:** 30 m² de espaço otimizado com acabamento de alto padrão em porcelanato. * **Distribuição:** Recepção aconchegante montada, sala principal de atendimento/procedimentos e 1 lavabo funcional. * **Diferencial Exclusivo:** Locação em formato **Porteira Fechada** (inclui móveis planejados, armários e estrutura de consultório montada). * **Condomínio:** Pasillo Center (2º andar) — ambiente corporativo elegante, organizado e seguro. * **Disponibilidade:** Imóvel pronto para você iniciar os atendimentos sem necessidade de reformas ou investimentos em mobilidade inicial. Não perca a chance de faturar desde o primeiro dia no endereço mais estratégico de Piratininga! Os melhores pontos comerciais definem o futuro das grandes marcas e profissionais. Para conferir mais detalhes e acessar a página exclusiva deste imóvel, visite a **Selfspin**. Agende hoje mesmo uma visita com a nossa equipe especializada! > **CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃOS MUNICIPAIS.** > ** OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.* 📞 **Fale com a Selma da Self:** (21) 93500-3663 💬 **Atendimento via WhatsApp:** (21) 99800-7410 🏢 **Selfspin Imobiliária** – *Sua parceira em inteligência de negócios.* **Observação: As taxas e encargos estão sujeitos a confirmação. A Selfspin não solicita depósitos para garantia de reserva.* ⚠️ **Aviso Legal:** *Os dados demográficos, socioeconômicos, de transporte e zoneamento apresentados neste anúncio foram obtidos por meio de pesquisa utilizando Inteligência Artificial em bancos de dados públicos de órgãos governamentais. Estas informações têm caráter meramente informativo e estimativo, cabendo aos interessados a validação e comprovação independente dos dados e da viabilidade de alvará junto às instâncias e órgãos oficiais competentes.*
Niterói, RJ## Sala Comercial / Consultório Odontológico de 30 m² para Alugar em Piratininga, Niterói – Pasillo Center (Porteira Fechada) Posicione sua clínica ou consultório no ponto mais nobre da Região Oceânica! Esta espetacular sala comercial, localizada na **Estrada Francisco da Cruz Nunes, 836 (Sala 208) - Pasillo Center, no bairro Piratininga**, apresenta uma oportunidade única e pronta para uso imediato. Com **30 m² de área útil** e acabamento refinado, o imóvel é oferecido no sistema **porteira fechada** — totalmente montado, equipado e mobiliado para operação odontológica ou médica de alto padrão. ### POR QUE INVESTIR NESTE PONTO ESTRATÉGICO? * **Poder de Consumo de Elite:** Piratininga e os bairros vizinhos abrigam um público morador de alto padrão socioeconômico (Classes A e B), garantindo uma demanda qualificada e com excelente *ticket* médio para procedimentos de saúde, estética e bem-estar. * **Localização Privilegiada no Eixo Oceânico:** Situada a poucos passos do Shopping Multicenter, do polo gastronômico/comercial do Baixo Piratininga, bancos, grandes redes de supermercados e conveniências. * **Mobilidade e Facilidade de Acesso:** Localização estratégica com transporte público na porta e conexões diretas para o Centro de Niterói, Icaraí e demais praias da Região Oceânica. * **Sinergia do Pasillo Center:** Condomínio comercial consolidado, com excelente infraestrutura e fluxo constante de clientes e pacientes ao longo do dia. ### POTENCIAL DE USO E DIFERENCIAIS O imóvel conta com um projeto funcional sob medida e acabamento em **piso porcelanato**, pronto para atendimento imediato nos seguintes segmentos: * **Odontologia e Ortodontia:** Estrutura completa já configurada para consultório odontológico (equipamentos, bancadas, armários planejados e recepção montada). * **Medicina e Estética:** Perfeito para consultórios médicos de especialidades, dermatologia, harmonização facial, nutrição ou estúdios de estética *premium*. * **Escritórios Corporativos e Serviços:** Caso haja adaptação do mobiliário, a sala oferece layout excelente para escritórios de advocacia, arquitetura, contabilidade ou psicologia. ### ESTRUTURA COMPLETA DO IMÓVEL * **Área Útil:** 30 m² de espaço otimizado com acabamento de alto padrão em porcelanato. * **Distribuição:** Recepção aconchegante montada, sala principal de atendimento/procedimentos e 1 lavabo funcional. * **Diferencial Exclusivo:** Locação em formato **Porteira Fechada** (inclui móveis planejados, armários e estrutura de consultório montada). * **Condomínio:** Pasillo Center (2º andar) — ambiente corporativo elegante, organizado e seguro. * **Disponibilidade:** Imóvel pronto para você iniciar os atendimentos sem necessidade de reformas ou investimentos em mobilidade inicial. Não perca a chance de faturar desde o primeiro dia no endereço mais estratégico de Piratininga! Os melhores pontos comerciais definem o futuro das grandes marcas e profissionais. Para conferir mais detalhes e acessar a página exclusiva deste imóvel, visite a **Selfspin**. Agende hoje mesmo uma visita com a nossa equipe especializada! > **CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃOS MUNICIPAIS.** > ** OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.* 📞 **Fale com a Selma da Self:** (21) 93500-3663 💬 **Atendimento via WhatsApp:** (21) 99800-7410 🏢 **Selfspin Imobiliária** – *Sua parceira em inteligência de negócios.* **Observação: As taxas e encargos estão sujeitos a confirmação. A Selfspin não solicita depósitos para garantia de reserva.* ⚠️ **Aviso Legal:** *Os dados demográficos, socioeconômicos, de transporte e zoneamento apresentados neste anúncio foram obtidos por meio de pesquisa utilizando Inteligência Artificial em bancos de dados públicos de órgãos governamentais. Estas informações têm caráter meramente informativo e estimativo, cabendo aos interessados a validação e comprovação independente dos dados e da viabilidade de alvará junto às instâncias e órgãos oficiais competentes.*
30m²
R$ 1.200,00Aluguel
Condomínio R$ 550,00·IPTU R$ 70,52
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Sala para Alugar em Badu Sala para alugar - Pendotiba - Niterói/RJ
Estrada Caetano Monteiro, 1650 - BaduApresentamos esta excelente oportunidade de locação de uma sala comercial no empreendimento Futura Shops And Offices, localizado no bairro do Badu, em Niterói. Com uma área útil de 27m², este moderno espaço foi construído em 2012 e conta com 1 banheiro e 1 sala. A unidade apresenta piso frio e ainda conta com uma prática horta, proporcionando um ambiente agradável e produtivo. O prédio oferece infraestrutura completa para o funcionamento do seu negócio, com opções de configuração versáteis que se adaptam às suas necessidades. A localização privilegiada no Badu, bairro em desenvolvimento na região de Niterói, garante fácil acesso e visibilidade para sua empresa. Além disso, o condomínio Futura Shops And Offices possui uma excelente estrutura, com serviços e comodidades que facilitam o dia a dia dos ocupantes. Essa sala comercial representa uma ótima oportunidade para quem busca expandir seus negócios ou abrir uma nova unidade em um endereço estratégico. Agende uma visita e conheça pessoalmente este fantástico espaço que pode ser o novo lar do seu empreendimento. Não perca essa chance de garantir o melhor local para o seu negócio prosperar. Entre em contato conosco e marque uma visita! CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.
Niterói, RJApresentamos esta excelente oportunidade de locação de uma sala comercial no empreendimento Futura Shops And Offices, localizado no bairro do Badu, em Niterói. Com uma área útil de 27m², este moderno espaço foi construído em 2012 e conta com 1 banheiro e 1 sala. A unidade apresenta piso frio e ainda conta com uma prática horta, proporcionando um ambiente agradável e produtivo. O prédio oferece infraestrutura completa para o funcionamento do seu negócio, com opções de configuração versáteis que se adaptam às suas necessidades. A localização privilegiada no Badu, bairro em desenvolvimento na região de Niterói, garante fácil acesso e visibilidade para sua empresa. Além disso, o condomínio Futura Shops And Offices possui uma excelente estrutura, com serviços e comodidades que facilitam o dia a dia dos ocupantes. Essa sala comercial representa uma ótima oportunidade para quem busca expandir seus negócios ou abrir uma nova unidade em um endereço estratégico. Agende uma visita e conheça pessoalmente este fantástico espaço que pode ser o novo lar do seu empreendimento. Não perca essa chance de garantir o melhor local para o seu negócio prosperar. Entre em contato conosco e marque uma visita! CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.
27m²
1
R$ 1.200,00Aluguel
Condomínio R$ 762,14·IPTU R$ 242,45
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Loja para Alugar em Badu Loja para Alugar, Badu, Niterói, RJ
Estrada Caetano Monteiro, 1650 - Badu## Loja Comercial com 25,96 m² para Alugar no Badu, Niterói – Shopping Futura Posicione o seu negócio em um dos pontos comerciais mais consolidados de Pendotiba! Esta charmosa loja comercial, localizada na **Estrada Caetano Monteiro, 1650 (2º Andar), no bairro Badu**, apresenta uma oportunidade ideal e versátil para profissionais liberais, prestadores de serviços, franquias de nicho e empreendedores de visão. Situada no renomado **Shopping Futura**, a unidade oferece a segurança, a conveniência e o fluxo contínuo de clientes necessários para impulsionar a sua marca na Região de Pendotiba. ### POR QUE INVESTIR NESTE PONTO ESTRATÉGICO? * **Público Consumidor de Alto Padrão:** O entorno do Badu e da Estrada Caetano Monteiro concentra uma vasta área residencial composta por condomínios fechados e bairros de classe média-alta e alta, garantindo um público qualificado e de excelente *ticket* médio. * **Hub Comercial Consolidado:** O Shopping Futura é referência na região, reunindo uma oferta diversificada de lojas, serviços, gastronomia e conveniência, o que gera tráfego cruzado constante e atrai clientes ao longo de todo o dia. * **Segurança e Infraestrutura Moderna:** O empreendimento conta com estrutura completa para o conforto de lojistas e clientes, incluindo elevadores de acesso, sistema de alarme e monitoramento, além de facilidade de estacionamento no entorno. * **Mobilidade e Localização Privilegiada:** Localizada na principal via de ligação de Pendotiba, a loja possui acesso rápido tanto para quem vem do Centro/Icaraí quanto para quem se desloca sentido Região Oceânica. ### POTENCIAL DE USO E ADEQUAÇÃO Com **25,96 m² de área útil** e planta versátil, o imóvel possui vocação nata para os seguintes segmentos: * **Saúde, Estética e Bem-Estar:** Ideal para consultórios odontológicos, estúdios de estética, sobrancelhas, extensão de cílios, podologia ou consultórios de psicologia e nutrição. * **Serviços Especializados e Escritórios:** Perfeito para escritórios de advocacia, contabilidade, agências de marketing, arquitetura, imobiliárias ou correspondentes bancários. * **Varejo Selecionado e Franquias:** Excelente para boutiques de vestuário, joalherias, perfumarias, papelarias *premium* ou assistência técnica especializada. ### ESTRUTURA COMPLETA DO IMÓVEL * **Área Útil:** 25,96 m² bem distribuídos e prontos para personalização de *layout*. * **Localização Interna:** 2º Andar do Shopping Futura, com ótimo apelo visual no corredor. * **Infraestrutura do Condomínio:** Elevador, sistema de alarme e segurança integrada. * **Valor Mensal de Locação:** R$ 1.600,00 — um investimento altamente competitivo para a região. * **Disponibilidade:** Imóvel desocupado e pronto para implantação imediata do seu projeto. Não perca a chance de estabelecer sua empresa em um dos endereços mais valorizados de Niterói! Os melhores pontos comerciais definem o futuro dos grandes negócios. Para conferir mais detalhes e acessar a página exclusiva deste imóvel, visite a **Selfspin**. Agende hoje mesmo uma visita com a nossa equipe especializada! > **CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃOS MUNICIPAIS.** > ** OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.* 📞 **Fale com a Selma da Self:** (21) 93500-3663 💬 **Atendimento via WhatsApp:** (21) 99800-7410 🏢 **Selfspin Imobiliária** – *Sua parceira em inteligência de negócios.* **Observação: As taxas e encargos estão sujeitos a confirmação. A Selfspin não solicita depósitos para garantia de reserva.* ⚠️ **Aviso Legal:** *Os dados demográficos, socioeconômicos, de transporte e zoneamento apresentados neste anúncio foram obtidos por meio de pesquisa utilizando Inteligência Artificial em bancos de dados públicos de órgãos governamentais. Estas informações têm caráter meramente informativo e estimativo, cabendo aos interessados a validação e comprovação independente dos dados e da viabilidade de alvará junto às instâncias e órgãos oficiais competentes.*
Niterói, RJ## Loja Comercial com 25,96 m² para Alugar no Badu, Niterói – Shopping Futura Posicione o seu negócio em um dos pontos comerciais mais consolidados de Pendotiba! Esta charmosa loja comercial, localizada na **Estrada Caetano Monteiro, 1650 (2º Andar), no bairro Badu**, apresenta uma oportunidade ideal e versátil para profissionais liberais, prestadores de serviços, franquias de nicho e empreendedores de visão. Situada no renomado **Shopping Futura**, a unidade oferece a segurança, a conveniência e o fluxo contínuo de clientes necessários para impulsionar a sua marca na Região de Pendotiba. ### POR QUE INVESTIR NESTE PONTO ESTRATÉGICO? * **Público Consumidor de Alto Padrão:** O entorno do Badu e da Estrada Caetano Monteiro concentra uma vasta área residencial composta por condomínios fechados e bairros de classe média-alta e alta, garantindo um público qualificado e de excelente *ticket* médio. * **Hub Comercial Consolidado:** O Shopping Futura é referência na região, reunindo uma oferta diversificada de lojas, serviços, gastronomia e conveniência, o que gera tráfego cruzado constante e atrai clientes ao longo de todo o dia. * **Segurança e Infraestrutura Moderna:** O empreendimento conta com estrutura completa para o conforto de lojistas e clientes, incluindo elevadores de acesso, sistema de alarme e monitoramento, além de facilidade de estacionamento no entorno. * **Mobilidade e Localização Privilegiada:** Localizada na principal via de ligação de Pendotiba, a loja possui acesso rápido tanto para quem vem do Centro/Icaraí quanto para quem se desloca sentido Região Oceânica. ### POTENCIAL DE USO E ADEQUAÇÃO Com **25,96 m² de área útil** e planta versátil, o imóvel possui vocação nata para os seguintes segmentos: * **Saúde, Estética e Bem-Estar:** Ideal para consultórios odontológicos, estúdios de estética, sobrancelhas, extensão de cílios, podologia ou consultórios de psicologia e nutrição. * **Serviços Especializados e Escritórios:** Perfeito para escritórios de advocacia, contabilidade, agências de marketing, arquitetura, imobiliárias ou correspondentes bancários. * **Varejo Selecionado e Franquias:** Excelente para boutiques de vestuário, joalherias, perfumarias, papelarias *premium* ou assistência técnica especializada. ### ESTRUTURA COMPLETA DO IMÓVEL * **Área Útil:** 25,96 m² bem distribuídos e prontos para personalização de *layout*. * **Localização Interna:** 2º Andar do Shopping Futura, com ótimo apelo visual no corredor. * **Infraestrutura do Condomínio:** Elevador, sistema de alarme e segurança integrada. * **Valor Mensal de Locação:** R$ 1.600,00 — um investimento altamente competitivo para a região. * **Disponibilidade:** Imóvel desocupado e pronto para implantação imediata do seu projeto. Não perca a chance de estabelecer sua empresa em um dos endereços mais valorizados de Niterói! Os melhores pontos comerciais definem o futuro dos grandes negócios. Para conferir mais detalhes e acessar a página exclusiva deste imóvel, visite a **Selfspin**. Agende hoje mesmo uma visita com a nossa equipe especializada! > **CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃOS MUNICIPAIS.** > ** OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.* 📞 **Fale com a Selma da Self:** (21) 93500-3663 💬 **Atendimento via WhatsApp:** (21) 99800-7410 🏢 **Selfspin Imobiliária** – *Sua parceira em inteligência de negócios.* **Observação: As taxas e encargos estão sujeitos a confirmação. A Selfspin não solicita depósitos para garantia de reserva.* ⚠️ **Aviso Legal:** *Os dados demográficos, socioeconômicos, de transporte e zoneamento apresentados neste anúncio foram obtidos por meio de pesquisa utilizando Inteligência Artificial em bancos de dados públicos de órgãos governamentais. Estas informações têm caráter meramente informativo e estimativo, cabendo aos interessados a validação e comprovação independente dos dados e da viabilidade de alvará junto às instâncias e órgãos oficiais competentes.*
25m²
R$ 1.600,00Aluguel
Condomínio R$ 680,70·IPTU R$ 367,00
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Apartamento para Alugar em Badu Apartamento para Alugar, Badu, Niterói, RJ
, - BaduApresentamos este magnífico apartamento à locação, localizado na bela cidade de Niterói, no bairro do Badu. Com uma área útil de 55,66 m², este imóvel conta com 2 quartos e 1 sala, oferecendo espaço e conforto para atender às suas necessidades. O apartamento faz parte do condomínio Portal do Verde, que dispõe de uma série de comodidades, como salão de festas, piscina, churrasqueira, playground, circuito interno de TV, sauna seca e úmida. Além disso, o imóvel possui acabamentos de qualidade, como armários nos quartos, banheiro e cozinha, além de aceitar animais de estimação. A localização privilegiada do imóvel proporciona fácil acesso a principais vias de transporte, escolas, comércio e serviços essenciais. O condomínio também conta com elevador, portaria 24 horas e portão eletrônico, garantindo a segurança e o bem-estar de seus moradores. Não perca a oportunidade de visitar este apartamento e descobrir todas as vantagens que ele pode oferecer. Entre em contato conosco para agendar uma visita e tornar-se o novo inquilino deste impressionante imóvel. OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.
Niterói, RJApresentamos este magnífico apartamento à locação, localizado na bela cidade de Niterói, no bairro do Badu. Com uma área útil de 55,66 m², este imóvel conta com 2 quartos e 1 sala, oferecendo espaço e conforto para atender às suas necessidades. O apartamento faz parte do condomínio Portal do Verde, que dispõe de uma série de comodidades, como salão de festas, piscina, churrasqueira, playground, circuito interno de TV, sauna seca e úmida. Além disso, o imóvel possui acabamentos de qualidade, como armários nos quartos, banheiro e cozinha, além de aceitar animais de estimação. A localização privilegiada do imóvel proporciona fácil acesso a principais vias de transporte, escolas, comércio e serviços essenciais. O condomínio também conta com elevador, portaria 24 horas e portão eletrônico, garantindo a segurança e o bem-estar de seus moradores. Não perca a oportunidade de visitar este apartamento e descobrir todas as vantagens que ele pode oferecer. Entre em contato conosco para agendar uma visita e tornar-se o novo inquilino deste impressionante imóvel. OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.
55m²
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R$ 1.900,00Aluguel
Condomínio R$ 808,75·IPTU R$ 140,14
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Loja para Alugar em Itaipu Loja para Alugar, 1ª locação em Itaipu
Rua Romanda Gonçalves, 519 - ItaipuExcelente oportunidade para estabelecer ou expandir seu negócio na Região Oceânica de Niterói! Loja comercial pronta com 80 m², situada na Rua Romanda Gonçalves, 519, em localização de fácil acesso e fluxo constante de moradores e visitantes da região. Público de Alto Poder Aquisitivo: Localizado em vetor de crescimento habitacional e comercial com forte presença das Classes A e B. Perfil Demográfico Consolidado: Alta densidade residencial de famílias e adultos com hábito de consumo local no raio de 2 km. Sinergia Comercial: Excelente vizinhança com comércio de bairro, gastronomia, serviços automotivos, pet shops e centros de estética. Acessibilidade e Conveniência: Próximo às principais vias de ligação de Itaipu e Engenho do Mato, com linhas de ônibus urbanas e intermunicipais a poucos passos. Área Privativa: 80 m² de espaço amplo e bem distribuído. Fachada Comercial: Ótima visibilidade para a rua, favorecendo a exposição de marca e vitrines. Vão Livre Flexível: Facilidade para personalização de layout interno de acordo com a necessidade do seu segmento. Localizado em Zona Comercial Local, o imóvel apresenta vocação perfeita para: Comércio Varejista: Mercados de bairro, hortifrúti, pet shops, lojas de utilidades ou boutiques. Gastronomia e Conveniência: Cafeterias, padarias artesanais, hamburguerias ou lojas de produtos naturais. Prestação de Serviços: Salões de beleza, estúdios de estética, academias/pilates, consultórios ou escritórios de atendimento. Renda Média Familiar Estimada: * Faixa em R$: R$ 7.000,00 a R$ 16.000,00+ Classe Social: Predominância das Classes A e B (Região de médio a alto padrão da Região Oceânica de Niterói). Faixa Etária Predominante: 30 a 59 anos: ~48% (Adultos e famílias consolidadas com alto poder de compra). 0 a 17 anos: ~22% (Crianças e adolescentes / perfil familiar). 60+ anos: ~18% (Idosos / aposentados). 18 a 29 anos: ~12% (Jovens adultos). Top 10 CNAEs com Maior Incidência de Empresas Ativas: 4712-1/00: Comércio varejista de mercadorias em geral (minimercados, mercearias e armazéns) 5611-2/01: Restaurantes e similares 9602-5/02: Cabeleireiros, manicure e pedicure / Serviços de estética 7500-1/00: Atividades veterinárias (Clínicas veterinárias e Pet Shops) 4744-0/99: Comércio varejista de materiais de construção em geral 5611-2/03: Lanchonetes, casas de chá, de sucos e similares 8599-6/99: Outras atividades de ensino não especificadas anteriormente (cursos livres/estúdios) 4520-0/01: Serviços de manutenção e reparação mecânica de veículos automotores 8630-5/03: Atividade médica ambulatória restrita a consultas / consultórios odontológicos 6821-8/01: Corretagem na compra e venda e avaliação de imóveis Garanta um ponto comercial estratégico no coração da Região Oceânica. Entre em contato com a equipe Selfspin e agende sua visita hoje mesmo! Observação: As taxas e encargos estão sujeitos a confirmação. A Selfspin não solicita depósitos para garantia de reserva. ⚠️ Aviso Legal: Os dados demográficos, socioeconômicos, de transporte e zoneamento apresentados neste anúncio foram obtidos por meio de pesquisa utilizando Inteligência Artificial em bancos de dados públicos de órgãos governamentais. Estas informações têm caráter meramente informativo e estimativo, cabendo aos interessados a validação e comprovação independente dos dados e da viabilidade de alvará junto às instâncias e órgãos oficiais competentes. * CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. NOS IMÓVEIS LOCALIZADOS EM CONDOMÍNIOS EDILÍCIOS, CABERÁ AO PRETENDENTE CONSULTAR ANTECIPADAMENTE A CONVENÇÃO E O REGIMENTO INTERNO SE A ATIVIDADE QUE PRETENDE DESENVOLVER PODE SER INSTALADA NO CONDOMÍNIO. * OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELF NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.
Niterói, RJExcelente oportunidade para estabelecer ou expandir seu negócio na Região Oceânica de Niterói! Loja comercial pronta com 80 m², situada na Rua Romanda Gonçalves, 519, em localização de fácil acesso e fluxo constante de moradores e visitantes da região. Público de Alto Poder Aquisitivo: Localizado em vetor de crescimento habitacional e comercial com forte presença das Classes A e B. Perfil Demográfico Consolidado: Alta densidade residencial de famílias e adultos com hábito de consumo local no raio de 2 km. Sinergia Comercial: Excelente vizinhança com comércio de bairro, gastronomia, serviços automotivos, pet shops e centros de estética. Acessibilidade e Conveniência: Próximo às principais vias de ligação de Itaipu e Engenho do Mato, com linhas de ônibus urbanas e intermunicipais a poucos passos. Área Privativa: 80 m² de espaço amplo e bem distribuído. Fachada Comercial: Ótima visibilidade para a rua, favorecendo a exposição de marca e vitrines. Vão Livre Flexível: Facilidade para personalização de layout interno de acordo com a necessidade do seu segmento. Localizado em Zona Comercial Local, o imóvel apresenta vocação perfeita para: Comércio Varejista: Mercados de bairro, hortifrúti, pet shops, lojas de utilidades ou boutiques. Gastronomia e Conveniência: Cafeterias, padarias artesanais, hamburguerias ou lojas de produtos naturais. Prestação de Serviços: Salões de beleza, estúdios de estética, academias/pilates, consultórios ou escritórios de atendimento. Renda Média Familiar Estimada: * Faixa em R$: R$ 7.000,00 a R$ 16.000,00+ Classe Social: Predominância das Classes A e B (Região de médio a alto padrão da Região Oceânica de Niterói). Faixa Etária Predominante: 30 a 59 anos: ~48% (Adultos e famílias consolidadas com alto poder de compra). 0 a 17 anos: ~22% (Crianças e adolescentes / perfil familiar). 60+ anos: ~18% (Idosos / aposentados). 18 a 29 anos: ~12% (Jovens adultos). Top 10 CNAEs com Maior Incidência de Empresas Ativas: 4712-1/00: Comércio varejista de mercadorias em geral (minimercados, mercearias e armazéns) 5611-2/01: Restaurantes e similares 9602-5/02: Cabeleireiros, manicure e pedicure / Serviços de estética 7500-1/00: Atividades veterinárias (Clínicas veterinárias e Pet Shops) 4744-0/99: Comércio varejista de materiais de construção em geral 5611-2/03: Lanchonetes, casas de chá, de sucos e similares 8599-6/99: Outras atividades de ensino não especificadas anteriormente (cursos livres/estúdios) 4520-0/01: Serviços de manutenção e reparação mecânica de veículos automotores 8630-5/03: Atividade médica ambulatória restrita a consultas / consultórios odontológicos 6821-8/01: Corretagem na compra e venda e avaliação de imóveis Garanta um ponto comercial estratégico no coração da Região Oceânica. Entre em contato com a equipe Selfspin e agende sua visita hoje mesmo! Observação: As taxas e encargos estão sujeitos a confirmação. A Selfspin não solicita depósitos para garantia de reserva. ⚠️ Aviso Legal: Os dados demográficos, socioeconômicos, de transporte e zoneamento apresentados neste anúncio foram obtidos por meio de pesquisa utilizando Inteligência Artificial em bancos de dados públicos de órgãos governamentais. Estas informações têm caráter meramente informativo e estimativo, cabendo aos interessados a validação e comprovação independente dos dados e da viabilidade de alvará junto às instâncias e órgãos oficiais competentes. * CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. NOS IMÓVEIS LOCALIZADOS EM CONDOMÍNIOS EDILÍCIOS, CABERÁ AO PRETENDENTE CONSULTAR ANTECIPADAMENTE A CONVENÇÃO E O REGIMENTO INTERNO SE A ATIVIDADE QUE PRETENDE DESENVOLVER PODE SER INSTALADA NO CONDOMÍNIO. * OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELF NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.
80m²
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1
R$ 3.000,00Aluguel
IPTU R$ 72,34
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Casa para Alugar em Badu Excelente casa residencial de 4 quartos em Maria Paula
Estrada Caetano Monteiro, 928 - BaduApresentamos esta atraente casa padrão, localizada no bairro do Badu, em Niterói. Com uma área útil de 130 m², esta propriedade oferece amplo espaço para o seu estilo de vida. A casa conta com 4 quartos espaçosos e 3 banheiros, proporcionando conforto e privacidade para toda a família. A sala de estar acolhedora é o ponto central da casa, onde você poderá desfrutar de momentos de relaxamento e convivência. As comodidades deste imóvel incluem aquecimento elétrico, uma varanda convidativa e a possibilidade de aceitar animais de estimação, tornando-o ainda mais atrativo. A propriedade encontra-se desocupada, aguardando por seu novo morador. Explore todas as possibilidades que esta casa padrão em Niterói, Badu, tem a oferecer. Agende uma visita e descubra como este imóvel pode se tornar o lar perfeito para você e sua família. Não perca a oportunidade de conhecer essa excelente opção de locação. Entre em contato conosco hoje mesmo e agende sua visita. * OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELF NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.
Niterói, RJApresentamos esta atraente casa padrão, localizada no bairro do Badu, em Niterói. Com uma área útil de 130 m², esta propriedade oferece amplo espaço para o seu estilo de vida. A casa conta com 4 quartos espaçosos e 3 banheiros, proporcionando conforto e privacidade para toda a família. A sala de estar acolhedora é o ponto central da casa, onde você poderá desfrutar de momentos de relaxamento e convivência. As comodidades deste imóvel incluem aquecimento elétrico, uma varanda convidativa e a possibilidade de aceitar animais de estimação, tornando-o ainda mais atrativo. A propriedade encontra-se desocupada, aguardando por seu novo morador. Explore todas as possibilidades que esta casa padrão em Niterói, Badu, tem a oferecer. Agende uma visita e descubra como este imóvel pode se tornar o lar perfeito para você e sua família. Não perca a oportunidade de conhecer essa excelente opção de locação. Entre em contato conosco hoje mesmo e agende sua visita. * OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELF NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.
130m²
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3
R$ 3.200,00Aluguel
IPTU R$ 489,89
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Casa para Alugar em Vila Progresso Casa 3 quartos para Alugar, Vila Progresso, Niterói, RJ
Rua Alagoas, 219 - Vila ProgressoApresentamos esta encantadora casa padrão, localizada no bairro de Vila Progresso, em Niterói. Com 100 m² de área útil, esta propriedade dispõe de 3 quartos, 2 banheiros e 1 sala, além de uma varanda, cozinha e sala de jantar. O imóvel, atualmente desocupado, está pronto para receber novos inquilinos. As amplas acomodações desta casa oferecem espaço e conforto para uma família ou um casal. A distribuição dos cômodos proporciona uma ótima funcionalidade, com ambientes bem planejados e integrados. A varanda é um ponto de destaque, permitindo momentos de lazer e descontração ao ar livre. As comodidades do imóvel incluem a possibilidade de aceitar animais de estimação, o que amplia as opções para famílias com pets. A cozinha e a sala de jantar integradas facilitam a rotina diária, enquanto a sala de estar proporciona um ambiente aconchegante para momentos de relaxamento. Localizada em um bairro residencial tranquilo e agradável, esta casa possui ótima infraestrutura, com fácil acesso a serviços essenciais, como comércio, transporte público e escolas. A oportunidade de locação desta propriedade é perfeita para quem busca um lar confortável e bem-localizado. Não perca a chance de conhecer pessoalmente esta ótima opção de moradia. Agende uma visita e descubra todas as vantagens que esta casa padrão em Niterói tem a oferecer. OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.
Niterói, RJApresentamos esta encantadora casa padrão, localizada no bairro de Vila Progresso, em Niterói. Com 100 m² de área útil, esta propriedade dispõe de 3 quartos, 2 banheiros e 1 sala, além de uma varanda, cozinha e sala de jantar. O imóvel, atualmente desocupado, está pronto para receber novos inquilinos. As amplas acomodações desta casa oferecem espaço e conforto para uma família ou um casal. A distribuição dos cômodos proporciona uma ótima funcionalidade, com ambientes bem planejados e integrados. A varanda é um ponto de destaque, permitindo momentos de lazer e descontração ao ar livre. As comodidades do imóvel incluem a possibilidade de aceitar animais de estimação, o que amplia as opções para famílias com pets. A cozinha e a sala de jantar integradas facilitam a rotina diária, enquanto a sala de estar proporciona um ambiente aconchegante para momentos de relaxamento. Localizada em um bairro residencial tranquilo e agradável, esta casa possui ótima infraestrutura, com fácil acesso a serviços essenciais, como comércio, transporte público e escolas. A oportunidade de locação desta propriedade é perfeita para quem busca um lar confortável e bem-localizado. Não perca a chance de conhecer pessoalmente esta ótima opção de moradia. Agende uma visita e descubra todas as vantagens que esta casa padrão em Niterói tem a oferecer. OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.
100m²
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R$ 3.800,00Aluguel
IPTU R$ 313,53
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Casa para Alugar em Vila Progresso Casa para Alugar 5 Quartos, 2 Suites, 3 Vagas - Vila Progresso, Niterói - RJ
Rua Doutor Jurandy Cerqueira, 400 - Vila ProgressoCasa para Locação 5 Quartos, 2 Suites, 3 Vagas - Vila Progresso, Niterói - RJ Casa Ampla e Sofisticada em Área Arborizada – Alto do Murique Localizada no Alto do Murique, uma região de reserva ambiental, esta incrível residência de 3 andares oferece conforto, privacidade e integração com a natureza. A rua é segura e arborizada, garantindo tranquilidade para toda a família. Além disso, o imóvel está próximo a mercados, comércios do bairro do Badu, escolas e pontos de ônibus, proporcionando praticidade no dia a dia. No primeiro andar, há uma garagem para 3 carros. O segundo andar conta com duas salas espaçosas, cozinha funcional, área de serviço e um diferencial especial: uma área aberta que se conecta à piscina através de uma charmosa ponte, criando um ambiente único e sofisticado. No terceiro andar, encontram-se 5 quartos, sendo2 suítes com closet, além de um banheiro social e uma aconchegante sala de TV com sacada, perfeita para momentos de lazer. Todos os quartos possuem ventilador de teto, garantindo conforto térmico. Nos fundos, há um anexo destinado à casa do caseiro. A localização privilegiada, aliada à estrutura impecável do imóvel, faz desta casa uma excelente opção para quem busca qualidade de vida, segurança e contato com a natureza. *OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELF NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO!*
Niterói, RJCasa para Locação 5 Quartos, 2 Suites, 3 Vagas - Vila Progresso, Niterói - RJ Casa Ampla e Sofisticada em Área Arborizada – Alto do Murique Localizada no Alto do Murique, uma região de reserva ambiental, esta incrível residência de 3 andares oferece conforto, privacidade e integração com a natureza. A rua é segura e arborizada, garantindo tranquilidade para toda a família. Além disso, o imóvel está próximo a mercados, comércios do bairro do Badu, escolas e pontos de ônibus, proporcionando praticidade no dia a dia. No primeiro andar, há uma garagem para 3 carros. O segundo andar conta com duas salas espaçosas, cozinha funcional, área de serviço e um diferencial especial: uma área aberta que se conecta à piscina através de uma charmosa ponte, criando um ambiente único e sofisticado. No terceiro andar, encontram-se 5 quartos, sendo2 suítes com closet, além de um banheiro social e uma aconchegante sala de TV com sacada, perfeita para momentos de lazer. Todos os quartos possuem ventilador de teto, garantindo conforto térmico. Nos fundos, há um anexo destinado à casa do caseiro. A localização privilegiada, aliada à estrutura impecável do imóvel, faz desta casa uma excelente opção para quem busca qualidade de vida, segurança e contato com a natureza. *OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELF NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO!*
540m²
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6
3
R$ 7.000,00Aluguel
IPTU R$ 918,18
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Loja para Alugar em São Francisco Sobreloja mais cobertura para Alugar em São Francisco, Niterói, RJ
Avenida Quintino Bocaiuva, 291 - São FranciscoInstale sua empresa em uma das avenidas mais valorizadas e tradicionais de Niterói. Localizado na Avenida Quintino Bocaiúva, este excelente imóvel comercial oferece aproximadamente 600 m², distribuídos entre sobreloja, cobertura e amplo terraço, proporcionando uma estrutura diferenciada para empresas que necessitam de grandes áreas operacionais, atendimento ao público e ambientes versáteis. Situado entre os bairros de São Francisco e Charitas, o imóvel está inserido em uma região consolidada, cercada por restaurantes, clínicas, academias, escritórios, escolas, supermercados e empreendimentos de alto padrão, além de possuir excelente visibilidade comercial. Alto poder de consumo Região com renda familiar média estimada entre R$ 12.000 e R$ 22.000 mensais, composta predominantemente por consumidores das classes A e B. ✔ Público altamente qualificado Predominância de moradores entre 30 e 49 anos, faixa economicamente ativa, com elevado nível de escolaridade e forte demanda por serviços especializados. ✔ Forte sinergia comercial A região concentra empresas dos segmentos de: Gastronomia, Clínicas médicas, Centros de saúde, Escritórios de advocacia, Contabilidade, Consultorias, Academias, Estética e bem-estar, Educação, Comércio especializado Esse ambiente empresarial fortalece o fluxo constante de clientes durante todo o dia. ✔ Excelente mobilidade A Avenida Quintino Bocaiúva constitui um dos principais corredores viários da cidade, conectando rapidamente Icaraí, Charitas e a Região Oceânica. O imóvel possui fácil acesso às linhas municipais de ônibus e está a poucos minutos da Estação das Barcas de Charitas, oferecendo excelente acessibilidade para clientes e colaboradores. POTENCIAL DE USO E ZONEAMENTO O imóvel está localizado em um dos mais importantes corredores comerciais da Zona Sul de Niterói, com uso consolidado para atividades empresariais, comerciais e de prestação de serviços, conforme o planejamento urbano municipal. Sua configuração permite excelente adaptação para: Clínicas médicas e odontológicas, Centros de diagnóstico, Academias, Studios de pilates, Escolas e cursos,Escritórios corporativos, Coworkings, Empresas de tecnologia, Centros administrativos, Restaurantes,,, Espaços gastronômicos, Eventos corporativos, Showrooms, Lojas conceito, Franquias, Centros de treinamento, Empresas de atendimento ao público O amplo terraço amplia significativamente as possibilidades de utilização para áreas de convivência, eventos, alimentação ou espaços multifuncionais. ESTRUTURA COMPLETA DO IMÓVEL Área total Aproximadamente 600 m² Composição Sobreloja Cobertura Amplo terraço Excelente distribuição dos ambientes Diferenciais Grande área útil Excelente iluminação natural Imóvel extremamente versátil Ideal para operações de médio e grande porte Forte visibilidade comercial Região de alto padrão Fácil acesso Localização privilegiada na Avenida Quintino Bocaiúva Renda Média Familiar (2 km) R$ 12.000 a R$ 22.000/mês, predominância das classes A e B, com elevado poder aquisitivo e forte presença de moradores de São Francisco, Charitas, Icaraí e Boa Viagem. Faixa Etária Predominante 30 a 49 anos (40%) • 50 a 64 anos (24%) • 20 a 29 anos (18%) • 65+ (18%). Perfil formado por profissionais liberais, empresários, servidores públicos e famílias de alta renda. Top 10 CNAEs com maior incidência de empresas ativas 5611-2/01 – Restaurantes e similares • 5611-2/03 – Lanchonetes e cafeterias • 8630-5/03 – Atividades médicas ambulatoriais • 8650-0/03 – Atividades de psicologia e psicanálise • 6911-7/01 – Serviços advocatícios • 6920-6/01 – Contabilidade • 7020-4/00 – Consultoria empresarial • 8599-6/04 – Treinamento profissional • 9602-5/01 – Cabeleireiros e estética • 4713-0/02 – Comércio varejista de conveniência. Principais linhas de transporte (até 500 m): Linhas municipais 33, 47, 52 e 62, além da proximidade com a Estação Hidroviária de Charitas, integrando a Região Oceânica ao Centro de Niterói e ao Rio de Janeiro. Zoneamento / Uso do Solo; Corredor urbano estruturante da Avenida Quintino Bocaiúva, eixo de comércio e serviços que conecta São Francisco e Charitas, permitindo ampla diversidade de atividades comerciais, empresariais, gastronômicas, clínicas e serviços especializados. * CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. * OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.
Niterói, RJInstale sua empresa em uma das avenidas mais valorizadas e tradicionais de Niterói. Localizado na Avenida Quintino Bocaiúva, este excelente imóvel comercial oferece aproximadamente 600 m², distribuídos entre sobreloja, cobertura e amplo terraço, proporcionando uma estrutura diferenciada para empresas que necessitam de grandes áreas operacionais, atendimento ao público e ambientes versáteis. Situado entre os bairros de São Francisco e Charitas, o imóvel está inserido em uma região consolidada, cercada por restaurantes, clínicas, academias, escritórios, escolas, supermercados e empreendimentos de alto padrão, além de possuir excelente visibilidade comercial. Alto poder de consumo Região com renda familiar média estimada entre R$ 12.000 e R$ 22.000 mensais, composta predominantemente por consumidores das classes A e B. ✔ Público altamente qualificado Predominância de moradores entre 30 e 49 anos, faixa economicamente ativa, com elevado nível de escolaridade e forte demanda por serviços especializados. ✔ Forte sinergia comercial A região concentra empresas dos segmentos de: Gastronomia, Clínicas médicas, Centros de saúde, Escritórios de advocacia, Contabilidade, Consultorias, Academias, Estética e bem-estar, Educação, Comércio especializado Esse ambiente empresarial fortalece o fluxo constante de clientes durante todo o dia. ✔ Excelente mobilidade A Avenida Quintino Bocaiúva constitui um dos principais corredores viários da cidade, conectando rapidamente Icaraí, Charitas e a Região Oceânica. O imóvel possui fácil acesso às linhas municipais de ônibus e está a poucos minutos da Estação das Barcas de Charitas, oferecendo excelente acessibilidade para clientes e colaboradores. POTENCIAL DE USO E ZONEAMENTO O imóvel está localizado em um dos mais importantes corredores comerciais da Zona Sul de Niterói, com uso consolidado para atividades empresariais, comerciais e de prestação de serviços, conforme o planejamento urbano municipal. Sua configuração permite excelente adaptação para: Clínicas médicas e odontológicas, Centros de diagnóstico, Academias, Studios de pilates, Escolas e cursos,Escritórios corporativos, Coworkings, Empresas de tecnologia, Centros administrativos, Restaurantes,,, Espaços gastronômicos, Eventos corporativos, Showrooms, Lojas conceito, Franquias, Centros de treinamento, Empresas de atendimento ao público O amplo terraço amplia significativamente as possibilidades de utilização para áreas de convivência, eventos, alimentação ou espaços multifuncionais. ESTRUTURA COMPLETA DO IMÓVEL Área total Aproximadamente 600 m² Composição Sobreloja Cobertura Amplo terraço Excelente distribuição dos ambientes Diferenciais Grande área útil Excelente iluminação natural Imóvel extremamente versátil Ideal para operações de médio e grande porte Forte visibilidade comercial Região de alto padrão Fácil acesso Localização privilegiada na Avenida Quintino Bocaiúva Renda Média Familiar (2 km) R$ 12.000 a R$ 22.000/mês, predominância das classes A e B, com elevado poder aquisitivo e forte presença de moradores de São Francisco, Charitas, Icaraí e Boa Viagem. Faixa Etária Predominante 30 a 49 anos (40%) • 50 a 64 anos (24%) • 20 a 29 anos (18%) • 65+ (18%). Perfil formado por profissionais liberais, empresários, servidores públicos e famílias de alta renda. Top 10 CNAEs com maior incidência de empresas ativas 5611-2/01 – Restaurantes e similares • 5611-2/03 – Lanchonetes e cafeterias • 8630-5/03 – Atividades médicas ambulatoriais • 8650-0/03 – Atividades de psicologia e psicanálise • 6911-7/01 – Serviços advocatícios • 6920-6/01 – Contabilidade • 7020-4/00 – Consultoria empresarial • 8599-6/04 – Treinamento profissional • 9602-5/01 – Cabeleireiros e estética • 4713-0/02 – Comércio varejista de conveniência. Principais linhas de transporte (até 500 m): Linhas municipais 33, 47, 52 e 62, além da proximidade com a Estação Hidroviária de Charitas, integrando a Região Oceânica ao Centro de Niterói e ao Rio de Janeiro. Zoneamento / Uso do Solo; Corredor urbano estruturante da Avenida Quintino Bocaiúva, eixo de comércio e serviços que conecta São Francisco e Charitas, permitindo ampla diversidade de atividades comerciais, empresariais, gastronômicas, clínicas e serviços especializados. * CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. * OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.
600m²
R$ 20.000,00Aluguel
Condomínio R$ 400,00·IPTU R$ 2.000,00
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Casa para Alugar em Vila Progresso Casa para Alugar, Vila Progresso, Niterói, RJ
Avenida Nelson de Oliveira e Silva, 1011 - Vila ProgressoApresentamos uma excelente oportunidade de locação em Niterói, na Vila Progresso. Esta casa padrão possui uma área total de 1050m² e área útil de 750m², com 5 quartos, sendo 4 suítes, e 5 banheiros. A propriedade está desocupada e não mobiliada, pertencente ao condomínio Ubá Independência. A residência conta com uma ampla sala de estar, perfeita para receber familiares e amigos. Os espaços generosos e a distribuição inteligente dos cômodos tornam esta casa ideal para famílias que buscam conforto e privacidade. Os 5 quartos, sendo 4 suítes, oferecem amplo espaço e comodidade para todos os moradores. Os 5 banheiros garantem praticidade e facilidade no dia a dia. A localização privilegiada na Vila Progresso, em Niterói, proporciona fácil acesso a diversas facilidades, como comércio, escolas e vias de transporte. Sua ampla área externa e excelente infraestrutura tornam esta propriedade uma ótima opção para quem deseja um lar espaçoso e bem localizado. Não perca a oportunidade de conhecer pessoalmente este imóvel e descobrir todos os seus detalhes. Agende uma visita e conheça de perto essa casa que pode ser o seu novo lar. OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.
Niterói, RJApresentamos uma excelente oportunidade de locação em Niterói, na Vila Progresso. Esta casa padrão possui uma área total de 1050m² e área útil de 750m², com 5 quartos, sendo 4 suítes, e 5 banheiros. A propriedade está desocupada e não mobiliada, pertencente ao condomínio Ubá Independência. A residência conta com uma ampla sala de estar, perfeita para receber familiares e amigos. Os espaços generosos e a distribuição inteligente dos cômodos tornam esta casa ideal para famílias que buscam conforto e privacidade. Os 5 quartos, sendo 4 suítes, oferecem amplo espaço e comodidade para todos os moradores. Os 5 banheiros garantem praticidade e facilidade no dia a dia. A localização privilegiada na Vila Progresso, em Niterói, proporciona fácil acesso a diversas facilidades, como comércio, escolas e vias de transporte. Sua ampla área externa e excelente infraestrutura tornam esta propriedade uma ótima opção para quem deseja um lar espaçoso e bem localizado. Não perca a oportunidade de conhecer pessoalmente este imóvel e descobrir todos os seus detalhes. Agende uma visita e conheça de perto essa casa que pode ser o seu novo lar. OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.
750m²
5
5
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R$ 29.000,00Aluguel
Condomínio R$ 2.000,00·IPTU R$ 1.200,00

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