10 Imóveis para alugar em Sapê, Niterói RJ

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Sala para Alugar em Badu Sala para alugar - Pendotiba - Niterói/RJ
Estrada Caetano Monteiro, 1650 - BaduApresentamos esta excelente oportunidade de locação de uma sala comercial no empreendimento Futura Shops And Offices, localizado no bairro do Badu, em Niterói. Com uma área útil de 27m², este moderno espaço foi construído em 2012 e conta com 1 banheiro e 1 sala. A unidade apresenta piso frio e ainda conta com uma prática horta, proporcionando um ambiente agradável e produtivo. O prédio oferece infraestrutura completa para o funcionamento do seu negócio, com opções de configuração versáteis que se adaptam às suas necessidades. A localização privilegiada no Badu, bairro em desenvolvimento na região de Niterói, garante fácil acesso e visibilidade para sua empresa. Além disso, o condomínio Futura Shops And Offices possui uma excelente estrutura, com serviços e comodidades que facilitam o dia a dia dos ocupantes. Essa sala comercial representa uma ótima oportunidade para quem busca expandir seus negócios ou abrir uma nova unidade em um endereço estratégico. Agende uma visita e conheça pessoalmente este fantástico espaço que pode ser o novo lar do seu empreendimento. Não perca essa chance de garantir o melhor local para o seu negócio prosperar. Entre em contato conosco e marque uma visita! CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.
Niterói, RJApresentamos esta excelente oportunidade de locação de uma sala comercial no empreendimento Futura Shops And Offices, localizado no bairro do Badu, em Niterói. Com uma área útil de 27m², este moderno espaço foi construído em 2012 e conta com 1 banheiro e 1 sala. A unidade apresenta piso frio e ainda conta com uma prática horta, proporcionando um ambiente agradável e produtivo. O prédio oferece infraestrutura completa para o funcionamento do seu negócio, com opções de configuração versáteis que se adaptam às suas necessidades. A localização privilegiada no Badu, bairro em desenvolvimento na região de Niterói, garante fácil acesso e visibilidade para sua empresa. Além disso, o condomínio Futura Shops And Offices possui uma excelente estrutura, com serviços e comodidades que facilitam o dia a dia dos ocupantes. Essa sala comercial representa uma ótima oportunidade para quem busca expandir seus negócios ou abrir uma nova unidade em um endereço estratégico. Agende uma visita e conheça pessoalmente este fantástico espaço que pode ser o novo lar do seu empreendimento. Não perca essa chance de garantir o melhor local para o seu negócio prosperar. Entre em contato conosco e marque uma visita! CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.
27m²
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R$ 1.200,00Aluguel
Condomínio R$ 762,14·IPTU R$ 242,45
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Apartamento para Alugar em Largo da Batalha Apartamento para Alugar, Largo da Batalha, Niterói, RJ
Alameda Monte Belo, 35 - Largo da BatalhaApresentamos este atraente apartamento padrão, situado na região do Largo da Batalha, em Niterói. Com uma área útil de 49 m², este imóvel em excelente localização oferece 2 quartos e 1 sala, proporcionando praticidade e conforto aos futuros inquilinos. O apartamento está localizado no Condomínio Bela Vista IV, que conta com uma infraestrutura completa, incluindo playground e churrasqueira, além de contar com uma portaria 24 horas. O imóvel possui piso em cerâmica e sistema de aquecimento elétrico, garantindo maior comodidade aos moradores. A cozinha e a sala ampla complementam as comodidades deste imóvel, que se encontra desocupado e pronto para uma nova locação. O condomínio aceita a presença de animais de estimação, permitindo que os futuros inquilinos possam desfrutar da companhia de seus pets. Não perca a oportunidade de conhecer pessoalmente este excelente apartamento padrão, localizado em uma região privilegiada de Niterói, com valor de locação de R$ 1.500. Agende sua visita e conheça de perto todas as vantagens deste imóvel. *PETS SOMENTE DE PORTE PEQUENO *OS VALORES R*EFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.*
Niterói, RJApresentamos este atraente apartamento padrão, situado na região do Largo da Batalha, em Niterói. Com uma área útil de 49 m², este imóvel em excelente localização oferece 2 quartos e 1 sala, proporcionando praticidade e conforto aos futuros inquilinos. O apartamento está localizado no Condomínio Bela Vista IV, que conta com uma infraestrutura completa, incluindo playground e churrasqueira, além de contar com uma portaria 24 horas. O imóvel possui piso em cerâmica e sistema de aquecimento elétrico, garantindo maior comodidade aos moradores. A cozinha e a sala ampla complementam as comodidades deste imóvel, que se encontra desocupado e pronto para uma nova locação. O condomínio aceita a presença de animais de estimação, permitindo que os futuros inquilinos possam desfrutar da companhia de seus pets. Não perca a oportunidade de conhecer pessoalmente este excelente apartamento padrão, localizado em uma região privilegiada de Niterói, com valor de locação de R$ 1.500. Agende sua visita e conheça de perto todas as vantagens deste imóvel. *PETS SOMENTE DE PORTE PEQUENO *OS VALORES R*EFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.*
49m²
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R$ 1.500,00Aluguel
Condomínio R$ 590,00·IPTU R$ 30,00
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Loja para Alugar em Largo da Batalha Loja para Alugar, Largo da Batalha, Niterói, RJ
Rua Reverendo Armando Ferreira, 350 - Largo da BatalhaExcelente oportunidade para instalar ou expandir o seu negócio em uma localização estratégica de Niterói. Situada no Shopping do Largo, no coração do Largo da Batalha, a loja está inserida em uma região de intenso movimento, consolidada como um importante centro comercial e de serviços, com grande circulação de moradores e consumidores durante todo o dia. O empreendimento possui fácil acesso às regiões Oceânica, Pendotiba, Santa Rosa, Icaraí e ao Centro de Niterói, além de estar em um dos principais corredores viários da cidade, proporcionando excelente visibilidade e praticidade para clientes e colaboradores. A loja é ideal para diversos segmentos, como escritórios, consultórios, lojas de varejo, estética, serviços especializados, cursos, assistência técnica, entre outros. Sua versatilidade permite adaptar o espaço às mais variadas atividades comerciais. Possui ótimo preço, está pronto pra utilizar e montar o seu negócio , pintura nova, eletricidade novas. Outro diferencial é estar inserida em um centro comercial consolidado, que oferece comodidade aos clientes, segurança, estacionamento e a sinergia proporcionada pelo fluxo constante de pessoas atraídas pelos diversos estabelecimentos do local. Se você procura um ponto comercial com excelente localização, fácil acesso e grande potencial para impulsionar seus negócios, esta é uma oportunidade que reúne visibilidade, conveniência e ótimo custo-benefício. * OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELF NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.* **CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS.
Niterói, RJExcelente oportunidade para instalar ou expandir o seu negócio em uma localização estratégica de Niterói. Situada no Shopping do Largo, no coração do Largo da Batalha, a loja está inserida em uma região de intenso movimento, consolidada como um importante centro comercial e de serviços, com grande circulação de moradores e consumidores durante todo o dia. O empreendimento possui fácil acesso às regiões Oceânica, Pendotiba, Santa Rosa, Icaraí e ao Centro de Niterói, além de estar em um dos principais corredores viários da cidade, proporcionando excelente visibilidade e praticidade para clientes e colaboradores. A loja é ideal para diversos segmentos, como escritórios, consultórios, lojas de varejo, estética, serviços especializados, cursos, assistência técnica, entre outros. Sua versatilidade permite adaptar o espaço às mais variadas atividades comerciais. Possui ótimo preço, está pronto pra utilizar e montar o seu negócio , pintura nova, eletricidade novas. Outro diferencial é estar inserida em um centro comercial consolidado, que oferece comodidade aos clientes, segurança, estacionamento e a sinergia proporcionada pelo fluxo constante de pessoas atraídas pelos diversos estabelecimentos do local. Se você procura um ponto comercial com excelente localização, fácil acesso e grande potencial para impulsionar seus negócios, esta é uma oportunidade que reúne visibilidade, conveniência e ótimo custo-benefício. * OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELF NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.* **CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS.
39m²
R$ 1.500,00Aluguel
Condomínio R$ 530,00·IPTU R$ 141,56
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Apartamento para Alugar em Badu Apartamento para Alugar 2 Quartos, 1 Suite, 1 Vaga, 58 M², Badu, Niterói - RJ | Chateau de Voltaire
Rua Carolina Alves, 32 - BaduApresentamos este encantador apartamento de 2 quartos, sendo uma suíte, localizado no bairro do Barreto, em Niterói. Com uma área útil de 58m², este imóvel oferece espaços práticos e funcionais para o seu novo lar. A unidade conta com sala de estar, cozinha equipada, área de serviço e banheiro social. A presença da sacada amplia a sensação de amplitude, além de proporcionar um ótimo local para relaxar. Os quartos, incluindo a suíte, possuem armários embutidos, garantindo praticidade e organização. O condomínio Chateau de Voltaire dispõe de diversas comodidades, tais como portaria 24 horas, circuito interno de TV, piscina, churrasqueira, academia e salão de festas. Essas áreas comuns enriquecem ainda mais a experiência de morar neste empreendimento. Com acabamentos em porcelanato e aquecimento elétrico, este apartamento é a escolha perfeita para quem busca conforto e praticidade em um bairro consolidado e de fácil acesso. Agende sua visita e conheça de perto este imóvel que pode se tornar seu novo lar. Não perca a oportunidade de conhecer esse apartamento com todos os requisitos que você procura. Entre em contato conosco e agende sua visita! DISPONÍVEL A PARTIR DO DIA 01/08 OS VALORES REFERENTES ÀS TAXAS E AOS IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. NO VALOR DO CONDOMÍNIO NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO SOLICITA DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS SOMENTE APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.
Niterói, RJApresentamos este encantador apartamento de 2 quartos, sendo uma suíte, localizado no bairro do Barreto, em Niterói. Com uma área útil de 58m², este imóvel oferece espaços práticos e funcionais para o seu novo lar. A unidade conta com sala de estar, cozinha equipada, área de serviço e banheiro social. A presença da sacada amplia a sensação de amplitude, além de proporcionar um ótimo local para relaxar. Os quartos, incluindo a suíte, possuem armários embutidos, garantindo praticidade e organização. O condomínio Chateau de Voltaire dispõe de diversas comodidades, tais como portaria 24 horas, circuito interno de TV, piscina, churrasqueira, academia e salão de festas. Essas áreas comuns enriquecem ainda mais a experiência de morar neste empreendimento. Com acabamentos em porcelanato e aquecimento elétrico, este apartamento é a escolha perfeita para quem busca conforto e praticidade em um bairro consolidado e de fácil acesso. Agende sua visita e conheça de perto este imóvel que pode se tornar seu novo lar. Não perca a oportunidade de conhecer esse apartamento com todos os requisitos que você procura. Entre em contato conosco e agende sua visita! DISPONÍVEL A PARTIR DO DIA 01/08 OS VALORES REFERENTES ÀS TAXAS E AOS IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. NO VALOR DO CONDOMÍNIO NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO SOLICITA DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS SOMENTE APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.
58m²
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R$ 2.400,00Aluguel
Condomínio R$ 675,00·IPTU R$ 157,00
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Loja para Alugar em Itaipu Loja para Alugar em Itaipu, Niterói, RJ
Romanda Gonçalves, 519 - ItaipuExcelente oportunidade para estabelecer ou expandir seu negócio na Região Oceânica de Niterói! Loja comercial pronta com 80 m², situada na Rua Romanda Gonçalves, 519, em localização de fácil acesso e fluxo constante de moradores e visitantes da região. Público de Alto Poder Aquisitivo: Localizado em vetor de crescimento habitacional e comercial com forte presença das Classes A e B. Perfil Demográfico Consolidado: Alta densidade residencial de famílias e adultos com hábito de consumo local no raio de 2 km. Sinergia Comercial: Excelente vizinhança com comércio de bairro, gastronomia, serviços automotivos, pet shops e centros de estética. Acessibilidade e Conveniência: Próximo às principais vias de ligação de Itaipu e Engenho do Mato, com linhas de ônibus urbanas e intermunicipais a poucos passos. Área Privativa: 80 m² de espaço amplo e bem distribuído. Fachada Comercial: Ótima visibilidade para a rua, favorecendo a exposição de marca e vitrines. Vão Livre Flexível: Facilidade para personalização de layout interno de acordo com a necessidade do seu segmento. Localizado em Zona Comercial Local, o imóvel apresenta vocação perfeita para: Comércio Varejista: Mercados de bairro, hortifrúti, pet shops, lojas de utilidades ou boutiques. Gastronomia e Conveniência: Cafeterias, padarias artesanais, hamburguerias ou lojas de produtos naturais. Prestação de Serviços: Salões de beleza, estúdios de estética, academias/pilates, consultórios ou escritórios de atendimento. Renda Média Familiar Estimada: * Faixa em R$: R$ 7.000,00 a R$ 16.000,00+ Classe Social: Predominância das Classes A e B (Região de médio a alto padrão da Região Oceânica de Niterói). Faixa Etária Predominante: 30 a 59 anos: ~48% (Adultos e famílias consolidadas com alto poder de compra). 0 a 17 anos: ~22% (Crianças e adolescentes / perfil familiar). 60+ anos: ~18% (Idosos / aposentados). 18 a 29 anos: ~12% (Jovens adultos). Top 10 CNAEs com Maior Incidência de Empresas Ativas: 4712-1/00: Comércio varejista de mercadorias em geral (minimercados, mercearias e armazéns) 5611-2/01: Restaurantes e similares 9602-5/02: Cabeleireiros, manicure e pedicure / Serviços de estética 7500-1/00: Atividades veterinárias (Clínicas veterinárias e Pet Shops) 4744-0/99: Comércio varejista de materiais de construção em geral 5611-2/03: Lanchonetes, casas de chá, de sucos e similares 8599-6/99: Outras atividades de ensino não especificadas anteriormente (cursos livres/estúdios) 4520-0/01: Serviços de manutenção e reparação mecânica de veículos automotores 8630-5/03: Atividade médica ambulatória restrita a consultas / consultórios odontológicos 6821-8/01: Corretagem na compra e venda e avaliação de imóveis Garanta um ponto comercial estratégico no coração da Região Oceânica. Entre em contato com a equipe Selfspin e agende sua visita hoje mesmo! Observação: As taxas e encargos estão sujeitos a confirmação. A Selfspin não solicita depósitos para garantia de reserva. ⚠️ Aviso Legal: Os dados demográficos, socioeconômicos, de transporte e zoneamento apresentados neste anúncio foram obtidos por meio de pesquisa utilizando Inteligência Artificial em bancos de dados públicos de órgãos governamentais. Estas informações têm caráter meramente informativo e estimativo, cabendo aos interessados a validação e comprovação independente dos dados e da viabilidade de alvará junto às instâncias e órgãos oficiais competentes. * CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. NOS IMÓVEIS LOCALIZADOS EM CONDOMÍNIOS EDILÍCIOS, CABERÁ AO PRETENDENTE CONSULTAR ANTECIPADAMENTE A CONVENÇÃO E O REGIMENTO INTERNO SE A ATIVIDADE QUE PRETENDE DESENVOLVER PODE SER INSTALADA NO CONDOMÍNIO. * OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELF NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.
Niterói, RJExcelente oportunidade para estabelecer ou expandir seu negócio na Região Oceânica de Niterói! Loja comercial pronta com 80 m², situada na Rua Romanda Gonçalves, 519, em localização de fácil acesso e fluxo constante de moradores e visitantes da região. Público de Alto Poder Aquisitivo: Localizado em vetor de crescimento habitacional e comercial com forte presença das Classes A e B. Perfil Demográfico Consolidado: Alta densidade residencial de famílias e adultos com hábito de consumo local no raio de 2 km. Sinergia Comercial: Excelente vizinhança com comércio de bairro, gastronomia, serviços automotivos, pet shops e centros de estética. Acessibilidade e Conveniência: Próximo às principais vias de ligação de Itaipu e Engenho do Mato, com linhas de ônibus urbanas e intermunicipais a poucos passos. Área Privativa: 80 m² de espaço amplo e bem distribuído. Fachada Comercial: Ótima visibilidade para a rua, favorecendo a exposição de marca e vitrines. Vão Livre Flexível: Facilidade para personalização de layout interno de acordo com a necessidade do seu segmento. Localizado em Zona Comercial Local, o imóvel apresenta vocação perfeita para: Comércio Varejista: Mercados de bairro, hortifrúti, pet shops, lojas de utilidades ou boutiques. Gastronomia e Conveniência: Cafeterias, padarias artesanais, hamburguerias ou lojas de produtos naturais. Prestação de Serviços: Salões de beleza, estúdios de estética, academias/pilates, consultórios ou escritórios de atendimento. Renda Média Familiar Estimada: * Faixa em R$: R$ 7.000,00 a R$ 16.000,00+ Classe Social: Predominância das Classes A e B (Região de médio a alto padrão da Região Oceânica de Niterói). Faixa Etária Predominante: 30 a 59 anos: ~48% (Adultos e famílias consolidadas com alto poder de compra). 0 a 17 anos: ~22% (Crianças e adolescentes / perfil familiar). 60+ anos: ~18% (Idosos / aposentados). 18 a 29 anos: ~12% (Jovens adultos). Top 10 CNAEs com Maior Incidência de Empresas Ativas: 4712-1/00: Comércio varejista de mercadorias em geral (minimercados, mercearias e armazéns) 5611-2/01: Restaurantes e similares 9602-5/02: Cabeleireiros, manicure e pedicure / Serviços de estética 7500-1/00: Atividades veterinárias (Clínicas veterinárias e Pet Shops) 4744-0/99: Comércio varejista de materiais de construção em geral 5611-2/03: Lanchonetes, casas de chá, de sucos e similares 8599-6/99: Outras atividades de ensino não especificadas anteriormente (cursos livres/estúdios) 4520-0/01: Serviços de manutenção e reparação mecânica de veículos automotores 8630-5/03: Atividade médica ambulatória restrita a consultas / consultórios odontológicos 6821-8/01: Corretagem na compra e venda e avaliação de imóveis Garanta um ponto comercial estratégico no coração da Região Oceânica. Entre em contato com a equipe Selfspin e agende sua visita hoje mesmo! Observação: As taxas e encargos estão sujeitos a confirmação. A Selfspin não solicita depósitos para garantia de reserva. ⚠️ Aviso Legal: Os dados demográficos, socioeconômicos, de transporte e zoneamento apresentados neste anúncio foram obtidos por meio de pesquisa utilizando Inteligência Artificial em bancos de dados públicos de órgãos governamentais. Estas informações têm caráter meramente informativo e estimativo, cabendo aos interessados a validação e comprovação independente dos dados e da viabilidade de alvará junto às instâncias e órgãos oficiais competentes. * CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. NOS IMÓVEIS LOCALIZADOS EM CONDOMÍNIOS EDILÍCIOS, CABERÁ AO PRETENDENTE CONSULTAR ANTECIPADAMENTE A CONVENÇÃO E O REGIMENTO INTERNO SE A ATIVIDADE QUE PRETENDE DESENVOLVER PODE SER INSTALADA NO CONDOMÍNIO. * OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELF NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.
80m²
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R$ 3.000,00Aluguel
IPTU R$ 72,34
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Casa para Alugar em Badu Excelente casa residencial de 4 quartos em Maria Paula
Estrada Caetano Monteiro, 928 - BaduApresentamos esta atraente casa padrão, localizada no bairro do Badu, em Niterói. Com uma área útil de 130 m², esta propriedade oferece amplo espaço para o seu estilo de vida. A casa conta com 4 quartos espaçosos e 3 banheiros, proporcionando conforto e privacidade para toda a família. A sala de estar acolhedora é o ponto central da casa, onde você poderá desfrutar de momentos de relaxamento e convivência. As comodidades deste imóvel incluem aquecimento elétrico, uma varanda convidativa e a possibilidade de aceitar animais de estimação, tornando-o ainda mais atrativo. A propriedade encontra-se desocupada, aguardando por seu novo morador. Explore todas as possibilidades que esta casa padrão em Niterói, Badu, tem a oferecer. Agende uma visita e descubra como este imóvel pode se tornar o lar perfeito para você e sua família. Não perca a oportunidade de conhecer essa excelente opção de locação. Entre em contato conosco hoje mesmo e agende sua visita. * OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELF NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.
Niterói, RJApresentamos esta atraente casa padrão, localizada no bairro do Badu, em Niterói. Com uma área útil de 130 m², esta propriedade oferece amplo espaço para o seu estilo de vida. A casa conta com 4 quartos espaçosos e 3 banheiros, proporcionando conforto e privacidade para toda a família. A sala de estar acolhedora é o ponto central da casa, onde você poderá desfrutar de momentos de relaxamento e convivência. As comodidades deste imóvel incluem aquecimento elétrico, uma varanda convidativa e a possibilidade de aceitar animais de estimação, tornando-o ainda mais atrativo. A propriedade encontra-se desocupada, aguardando por seu novo morador. Explore todas as possibilidades que esta casa padrão em Niterói, Badu, tem a oferecer. Agende uma visita e descubra como este imóvel pode se tornar o lar perfeito para você e sua família. Não perca a oportunidade de conhecer essa excelente opção de locação. Entre em contato conosco hoje mesmo e agende sua visita. * OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELF NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.
130m²
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R$ 3.200,00Aluguel
IPTU R$ 489,89
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Casa para Alugar em Itaipu Casa para Alugar, itaipu, Niterói, RJ
Rua Antônio Nascimento Cottas, 0 - ItaipuLocalizada no bairro de Itaipu, em Niterói, em um pequeno Condomínio de 5 casas apenas a oportunidade perfeita para aqueles que buscam um estilo de vida tranquilo e confortável. Com ampla área útil de 192 m², esta propriedade oferece três quartos, sendo um suíte, e quatro banheiros, proporcionando espaço e privacidade para toda a família. A cozinha moderna e bem equipada, com armários planejados, é ideal para aqueles que apreciam a arte de cozinhar. A presença de um quarto de serviço, uma lavanderia e uma despensa demonstra a atenção aos detalhes e à funcionalidade deste imóvel. A existência de uma churrasqueira e de uma varanda adiciona ainda mais charme e versatilidade ao espaço. O condomínio, por sua vez, conta com diversas comodidades, como piscina e circuito interno de TV, proporcionando aos moradores momentos de lazer e entretenimento. Além disso, a propriedade possui aquecimento solar para água, demonstrando a preocupação com a sustentabilidade e a economia de energia. Localizada na entrada de Itacoatiara, a casa fica próxima à Escola Canadense de Itacoatiara, bem como a diversos estabelecimentos comerciais, como a academia Aquafish, a padaria Vitaly, a pizzaria Torre de Pizza, a Ocean farma... Com um aluguel mensal de R$ 7.000, esta casa em condomínio em Itaipu, Niterói, é a oportunidade ideal para quem busca um estilo de vida privilegiado, com conforto, segurança e comodidade. Agende uma visita e conheça de perto este verdadeiro oásis em meio à cidade! OS VALORES R*EFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.
Niterói, RJLocalizada no bairro de Itaipu, em Niterói, em um pequeno Condomínio de 5 casas apenas a oportunidade perfeita para aqueles que buscam um estilo de vida tranquilo e confortável. Com ampla área útil de 192 m², esta propriedade oferece três quartos, sendo um suíte, e quatro banheiros, proporcionando espaço e privacidade para toda a família. A cozinha moderna e bem equipada, com armários planejados, é ideal para aqueles que apreciam a arte de cozinhar. A presença de um quarto de serviço, uma lavanderia e uma despensa demonstra a atenção aos detalhes e à funcionalidade deste imóvel. A existência de uma churrasqueira e de uma varanda adiciona ainda mais charme e versatilidade ao espaço. O condomínio, por sua vez, conta com diversas comodidades, como piscina e circuito interno de TV, proporcionando aos moradores momentos de lazer e entretenimento. Além disso, a propriedade possui aquecimento solar para água, demonstrando a preocupação com a sustentabilidade e a economia de energia. Localizada na entrada de Itacoatiara, a casa fica próxima à Escola Canadense de Itacoatiara, bem como a diversos estabelecimentos comerciais, como a academia Aquafish, a padaria Vitaly, a pizzaria Torre de Pizza, a Ocean farma... Com um aluguel mensal de R$ 7.000, esta casa em condomínio em Itaipu, Niterói, é a oportunidade ideal para quem busca um estilo de vida privilegiado, com conforto, segurança e comodidade. Agende uma visita e conheça de perto este verdadeiro oásis em meio à cidade! OS VALORES R*EFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.
192m²
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R$ 7.000,00Aluguel
Condomínio R$ 200,00·IPTU R$ 417,02
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Loja para Alugar em ITAIPU Loja para Alugar, Badu, Niterói, RJ
Estrada Francisco da Cruz Nunes, 2200 - ITAIPUMega Loja Comercial com 280 m² para Alugar em Itaipu, Niterói – Ponto Estratégico de Altíssimo Fluxo no Eixo Central da Região Oceânica Posicione o seu negócio no epicentro do crescimento econômico de Niterói! Esta espetacular loja comercial, localizada na Estrada Francisco da Cruz Nunes, 2200, no bairro Itaipu, apresenta uma oportunidade única e versátil para grandes marcas, franquias e empreendedores de visão. Com um salão monumental de 280 m² de área útil e 556 m² de área total, o imóvel oferece o tamanho e a visibilidade necessários para destacar sua empresa em uma das vias comerciais mais dinâmicas, consolidadas e movimentadas de toda a cidade. POR QUE INVESTIR NESTE PONTO ESTRATÉGICO? Poder de Consumo de Elite: O entorno de Itaipu e bairros vizinhos apresenta uma renda média familiar de alto padrão (predominantemente Classes A e B), garantindo um público consumidor qualificado com excelente ticket médio para produtos e serviços diferenciados.Demografia Ativa e Engajada: A região concentra um perfil demográfico equilibrado entre adultos consolidados e jovens profissionais (25 a 59 anos), gerando uma demanda contínua durante os dias úteis e picos intensos de consumo aos finais de semana. Sinergia Comercial Consolidada (CNAEs): Instale sua operação ao lado de um forte polo econômico de Niterói. A alta incidência de ramos ativos voltados à gastronomia, saúde e estética na região impulsiona o tráfego cruzado de clientes e valida o endereço como um destino de compras estabelecido.Mobilidade e Acessibilidade Multimodal: Localizada diretamente no principal eixo viário de ligação da Região Oceânica, a loja garante acesso rápido e descomplicado para clientes e fornecedores que se deslocam de carro ou transporte coletivo, contando com pontos de ônibus a poucos metros atendidos pelas linhas OC1, 38A e conexões diretas intermunicipais para o Rio de Janeiro. POTENCIAL DE USO E ZONEAMENTO Inserido na classificação urbanística de Zona de Uso Misto (ZUM) / Corredor Comercial, o imóvel possui plena conformidade com as normas municipais para a instalação de uma vasta variedade de modelos corporativos. O layout amplo e a localização na testada principal da via conferem ao ponto uma vocação nata para os seguintes segmentos:Saúde e Bem-Estar: Perfeito para clínicas médicas integradas, centros odontológicos, laboratórios de exames, grandes farmácias de rede ou estúdios de pilates e academias de nicho.Gastronomia e Conveniência: Estrutura ideal para cafeterias premium, restaurantes conceituais, padarias gourmet, hortifrútis selecionados ou minimercados.Serviços Especializados e Educação: Vocação excelente para escolas de idiomas, cursos técnicos, agências bancárias, escritórios corporativos de advocacia/engenharia ou showrooms de decoração e revestimentos. ESTRUTURA COMPLETA DO IMÓVELÁrea Útil: 280 m² de vão livre versátil e facilmente adaptável.Área Total: 556 m² de terreno e aproveitamento estrutural.Vagas de Garagem: 4 vagas privativas frontais para o conforto dos seus clientes.Acabamento de Alto Padrão: Piso estruturado em contrapiso, cimento queimado e revestimentos em cerâmica, entregando modernidade estética e facilidade de manutenção.Instalações: 1 banheiro funcional montado.Disponibilidade: Imóvel desocupado e pronto para receber o projeto de Layout/Visual Merchandising da sua marca. Não perca a chance de consolidar seu negócio no endereço mais desejado da Região Oceânica! Os melhores pontos comerciais definem o futuro das grandes empresas.Para conferir mais detalhes e acessar a página exclusiva deste imóvel, visite: Selfspin - Código LO0269_SELF.Agende hoje mesmo uma visita com a nossa equipe especializada! CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. * OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO. 📞 Fale com a Selma da Self: (21) 93500-3663 💬 Atendimento via WhatsApp: (21) 99800-7410 🏢 Selfspin Imobiliária – Sua parceira em inteligência de negócios. *Observação: As taxas e encargos estão sujeitos a confirmação. A Selfspin não solicita depósitos para garantia de reserva. ⚠️ Aviso Legal: Os dados demográficos, socioeconômicos, de transporte e zoneamento apresentados neste anúncio foram obtidos por meio de pesquisa utilizando Inteligência Artificial em bancos de dados públicos de órgãos governamentais. Estas informações têm caráter meramente informativo e estimativo, cabendo aos interessados a validação e comprovação independente dos dados e da viabilidade de alvará junto às instâncias e órgãos oficiais competentes.
Niterói, RJMega Loja Comercial com 280 m² para Alugar em Itaipu, Niterói – Ponto Estratégico de Altíssimo Fluxo no Eixo Central da Região Oceânica Posicione o seu negócio no epicentro do crescimento econômico de Niterói! Esta espetacular loja comercial, localizada na Estrada Francisco da Cruz Nunes, 2200, no bairro Itaipu, apresenta uma oportunidade única e versátil para grandes marcas, franquias e empreendedores de visão. Com um salão monumental de 280 m² de área útil e 556 m² de área total, o imóvel oferece o tamanho e a visibilidade necessários para destacar sua empresa em uma das vias comerciais mais dinâmicas, consolidadas e movimentadas de toda a cidade. POR QUE INVESTIR NESTE PONTO ESTRATÉGICO? Poder de Consumo de Elite: O entorno de Itaipu e bairros vizinhos apresenta uma renda média familiar de alto padrão (predominantemente Classes A e B), garantindo um público consumidor qualificado com excelente ticket médio para produtos e serviços diferenciados.Demografia Ativa e Engajada: A região concentra um perfil demográfico equilibrado entre adultos consolidados e jovens profissionais (25 a 59 anos), gerando uma demanda contínua durante os dias úteis e picos intensos de consumo aos finais de semana. Sinergia Comercial Consolidada (CNAEs): Instale sua operação ao lado de um forte polo econômico de Niterói. 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O layout amplo e a localização na testada principal da via conferem ao ponto uma vocação nata para os seguintes segmentos:Saúde e Bem-Estar: Perfeito para clínicas médicas integradas, centros odontológicos, laboratórios de exames, grandes farmácias de rede ou estúdios de pilates e academias de nicho.Gastronomia e Conveniência: Estrutura ideal para cafeterias premium, restaurantes conceituais, padarias gourmet, hortifrútis selecionados ou minimercados.Serviços Especializados e Educação: Vocação excelente para escolas de idiomas, cursos técnicos, agências bancárias, escritórios corporativos de advocacia/engenharia ou showrooms de decoração e revestimentos. ESTRUTURA COMPLETA DO IMÓVELÁrea Útil: 280 m² de vão livre versátil e facilmente adaptável.Área Total: 556 m² de terreno e aproveitamento estrutural.Vagas de Garagem: 4 vagas privativas frontais para o conforto dos seus clientes.Acabamento de Alto Padrão: Piso estruturado em contrapiso, cimento queimado e revestimentos em cerâmica, entregando modernidade estética e facilidade de manutenção.Instalações: 1 banheiro funcional montado.Disponibilidade: Imóvel desocupado e pronto para receber o projeto de Layout/Visual Merchandising da sua marca. Não perca a chance de consolidar seu negócio no endereço mais desejado da Região Oceânica! Os melhores pontos comerciais definem o futuro das grandes empresas.Para conferir mais detalhes e acessar a página exclusiva deste imóvel, visite: Selfspin - Código LO0269_SELF.Agende hoje mesmo uma visita com a nossa equipe especializada! 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A Selfspin não solicita depósitos para garantia de reserva. ⚠️ Aviso Legal: Os dados demográficos, socioeconômicos, de transporte e zoneamento apresentados neste anúncio foram obtidos por meio de pesquisa utilizando Inteligência Artificial em bancos de dados públicos de órgãos governamentais. Estas informações têm caráter meramente informativo e estimativo, cabendo aos interessados a validação e comprovação independente dos dados e da viabilidade de alvará junto às instâncias e órgãos oficiais competentes.
280m²
1
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R$ 9.500,00Aluguel
IPTU R$ 1.225,69
9Vídeo
Terreno para Alugar em Largo da Batalha Aluguel Terreno 5.381 m² - Pendotiba - Niterói/RJ
Estrada Francisco da Cruz Nunes, 1265 - Largo da BatalhaAluguel Terreno 5.381 m² - Pendotiba - Niterói/RJExcelente oportunidade para transformar o sonho do seu negócio em realidade!Terreno com uma área magnifica de 5.381m² para poder receber seu negócio, terreno com mais de 100m de extensão frontal irão proporcionar ao negócio além de uma excelente estrutura uma visibilidade ímpar em uma das vias de maior circulação da região.Não perca tempo, venha já visitar!*OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELF NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.**CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. NOS IMÓVEIS LOCALIZADOS EM CONDOMÍNIOS EDILÍCIOS, CABERÁ AO PRETENDENTE CONSULTAR ANTECIPADAMENTE A CONVENÇÃO E O REGIMENTO INTERNO SE A ATIVIDADE QUE PRETENDE DESENVOLVER PODE SER INSTALADA NO CONDOMÍNIO.*
Niterói, RJAluguel Terreno 5.381 m² - Pendotiba - Niterói/RJExcelente oportunidade para transformar o sonho do seu negócio em realidade!Terreno com uma área magnifica de 5.381m² para poder receber seu negócio, terreno com mais de 100m de extensão frontal irão proporcionar ao negócio além de uma excelente estrutura uma visibilidade ímpar em uma das vias de maior circulação da região.Não perca tempo, venha já visitar!*OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELF NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.**CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. NOS IMÓVEIS LOCALIZADOS EM CONDOMÍNIOS EDILÍCIOS, CABERÁ AO PRETENDENTE CONSULTAR ANTECIPADAMENTE A CONVENÇÃO E O REGIMENTO INTERNO SE A ATIVIDADE QUE PRETENDE DESENVOLVER PODE SER INSTALADA NO CONDOMÍNIO.*
5381m²
R$ 17.500,00Aluguel
IPTU R$ 327,50
12Vídeo
Galpão / Barracão para Alugar em Largo da Batalha Galpão / Barracão para Alugar, Largo da Batalha, Niterói, RJ
Rua Nilo de Freitas, 41 - Largo da Batalha## Galpão Comercial Monumental com 720 m² para Alugar no Largo da Batalha, Niterói – Hub Logístico e Comercial Estratégico Posicione o seu negócio no epicentro logístico e comercial de Niterói! Este espetacular galpão comercial, localizado na **Rua Nilo de Freitas, 41 (antigo Ginásio), no coração do Largo da Batalha**, apresenta uma oportunidade única e versátil para grandes marcas, operações logísticas, distribuidores e empreendedores de visão. Com uma estrutura impressionante de **720 m² de área útil**, o imóvel oferece a amplitude, o pé-direito e a acessibilidade necessários para destacar sua empresa em um dos nós viários e comerciais mais estratégicos de toda a cidade. ### POR QUE INVESTIR NESTE PONTO ESTRATÉGICO? * **Ponto de Conexão Estratégica:** O Largo da Batalha é o principal entroncamento viário que interliga o Centro de Niterói, a Região Oceânica e Pendotiba, garantindo um fluxo ininterrupto de veículos, frota operacional e pedestres ao longo de todo o dia. * **Demografia Ativa e Alta Densidade:** A região possui um entorno populacional denso e dinâmico, combinando um forte polo de comércio local com bairros residenciais consolidados, gerando demanda contínua por serviços de logística rápida, distribuição e conveniência. * **Sinergia Comercial e Industrial Consolidada:** Instale sua operação em uma área reconhecida pela forte presença de centros de distribuição, oficinas especializadas, depósitos e prestadores de serviços, o que valida a vocação nata do endereço para operações de médio e grande porte. * **Mobilidade e Acessibilidade Multimodal:** Localização privilegiada que facilita o escoamento de mercadorias e a chegada de colaboradores, com acesso direto às principais rotas de transporte público e grandes avenidas da região. ### POTENCIAL DE USO E ZONEAMENTO Inserido em zoneamento de excelente flexibilidade urbanística, o imóvel possui plena conformidade para atender às exigências de diversos segmentos corporativos e industriais leves. O layout amplo de vão livre e a localização estratégica conferem ao espaço vocação ideal para: * **Logística e Distribuição:** Perfeito para centro de distribuição (*dark stores*), galpão de armazenagem, hubs de *e-commerce* ou transportadoras de entrega rápida. * **Esporte, Saúde e Lazer:** Estrutura diferenciada com histórico vocacionado para grandes academias, centros de treinamento integrado, complexos esportivos/arenas *indoor* ou centros culturais. * **Varejo Atacadista e Showrooms:** Vocação excelente para depósitos de materiais de construção, atacarejos, *showrooms* de revestimentos, auto centers ou grandes convertedoras. * **Serviços Especializados e Indústria Leve:** Ideal para gráficas de grande porte, oficinas de alta tecnologia, centros de eventos corporativos ou sedes operacionais integradas. ### ESTRUTURA COMPLETA DO IMÓVEL * **Área Útil:** 720 m² de espaço amplo, versátil e com excelente aproveitamento volumétrico. * **Perfil do Imóvel:** Estrutura robusta (estilo ginásio), com vão livre ideal para adaptação de *layouts* operacionais complexos. * **Valor Mensal de Locação:** R$ 35.000,00 — excelente custo-benefício pela metragem e representatividade no ponto. * **Disponibilidade:** Imóvel desocupado e pronto para receber o projeto operacional e arquitetônico da sua empresa. Não perca a chance de consolidar sua operação no hub logístico mais estratégico de Niterói! Os melhores pontos comerciais definem o futuro das grandes empresas. Para conferir mais detalhes e acessar a página exclusiva deste imóvel, visite a **Selfspin**. Agende hoje mesmo uma visita com a nossa equipe especializada! > **CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃOS MUNICIPAIS.** > ** OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.* 📞 **Fale com a Selma da Self:** (21) 93500-3663 💬 **Atendimento via WhatsApp:** (21) 99800-7410 🏢 **Selfspin Imobiliária** – *Sua parceira em inteligência de negócios.* **Observação: As taxas e encargos estão sujeitos a confirmação. A Selfspin não solicita depósitos para garantia de reserva.* ⚠️ **Aviso Legal:** *Os dados demográficos, socioeconômicos, de transporte e zoneamento apresentados neste anúncio foram obtidos por meio de pesquisa utilizando Inteligência Artificial em bancos de dados públicos de órgãos governamentais. Estas informações têm caráter meramente informativo e estimativo, cabendo aos interessados a validação e comprovação independente dos dados e da viabilidade de alvará junto às instâncias e órgãos oficiais competentes.*
Niterói, RJ## Galpão Comercial Monumental com 720 m² para Alugar no Largo da Batalha, Niterói – Hub Logístico e Comercial Estratégico Posicione o seu negócio no epicentro logístico e comercial de Niterói! Este espetacular galpão comercial, localizado na **Rua Nilo de Freitas, 41 (antigo Ginásio), no coração do Largo da Batalha**, apresenta uma oportunidade única e versátil para grandes marcas, operações logísticas, distribuidores e empreendedores de visão. Com uma estrutura impressionante de **720 m² de área útil**, o imóvel oferece a amplitude, o pé-direito e a acessibilidade necessários para destacar sua empresa em um dos nós viários e comerciais mais estratégicos de toda a cidade. ### POR QUE INVESTIR NESTE PONTO ESTRATÉGICO? * **Ponto de Conexão Estratégica:** O Largo da Batalha é o principal entroncamento viário que interliga o Centro de Niterói, a Região Oceânica e Pendotiba, garantindo um fluxo ininterrupto de veículos, frota operacional e pedestres ao longo de todo o dia. * **Demografia Ativa e Alta Densidade:** A região possui um entorno populacional denso e dinâmico, combinando um forte polo de comércio local com bairros residenciais consolidados, gerando demanda contínua por serviços de logística rápida, distribuição e conveniência. * **Sinergia Comercial e Industrial Consolidada:** Instale sua operação em uma área reconhecida pela forte presença de centros de distribuição, oficinas especializadas, depósitos e prestadores de serviços, o que valida a vocação nata do endereço para operações de médio e grande porte. * **Mobilidade e Acessibilidade Multimodal:** Localização privilegiada que facilita o escoamento de mercadorias e a chegada de colaboradores, com acesso direto às principais rotas de transporte público e grandes avenidas da região. ### POTENCIAL DE USO E ZONEAMENTO Inserido em zoneamento de excelente flexibilidade urbanística, o imóvel possui plena conformidade para atender às exigências de diversos segmentos corporativos e industriais leves. O layout amplo de vão livre e a localização estratégica conferem ao espaço vocação ideal para: * **Logística e Distribuição:** Perfeito para centro de distribuição (*dark stores*), galpão de armazenagem, hubs de *e-commerce* ou transportadoras de entrega rápida. * **Esporte, Saúde e Lazer:** Estrutura diferenciada com histórico vocacionado para grandes academias, centros de treinamento integrado, complexos esportivos/arenas *indoor* ou centros culturais. * **Varejo Atacadista e Showrooms:** Vocação excelente para depósitos de materiais de construção, atacarejos, *showrooms* de revestimentos, auto centers ou grandes convertedoras. * **Serviços Especializados e Indústria Leve:** Ideal para gráficas de grande porte, oficinas de alta tecnologia, centros de eventos corporativos ou sedes operacionais integradas. ### ESTRUTURA COMPLETA DO IMÓVEL * **Área Útil:** 720 m² de espaço amplo, versátil e com excelente aproveitamento volumétrico. * **Perfil do Imóvel:** Estrutura robusta (estilo ginásio), com vão livre ideal para adaptação de *layouts* operacionais complexos. * **Valor Mensal de Locação:** R$ 35.000,00 — excelente custo-benefício pela metragem e representatividade no ponto. * **Disponibilidade:** Imóvel desocupado e pronto para receber o projeto operacional e arquitetônico da sua empresa. Não perca a chance de consolidar sua operação no hub logístico mais estratégico de Niterói! Os melhores pontos comerciais definem o futuro das grandes empresas. Para conferir mais detalhes e acessar a página exclusiva deste imóvel, visite a **Selfspin**. Agende hoje mesmo uma visita com a nossa equipe especializada! > **CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃOS MUNICIPAIS.** > ** OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.* 📞 **Fale com a Selma da Self:** (21) 93500-3663 💬 **Atendimento via WhatsApp:** (21) 99800-7410 🏢 **Selfspin Imobiliária** – *Sua parceira em inteligência de negócios.* **Observação: As taxas e encargos estão sujeitos a confirmação. A Selfspin não solicita depósitos para garantia de reserva.* ⚠️ **Aviso Legal:** *Os dados demográficos, socioeconômicos, de transporte e zoneamento apresentados neste anúncio foram obtidos por meio de pesquisa utilizando Inteligência Artificial em bancos de dados públicos de órgãos governamentais. Estas informações têm caráter meramente informativo e estimativo, cabendo aos interessados a validação e comprovação independente dos dados e da viabilidade de alvará junto às instâncias e órgãos oficiais competentes.*
720m²
R$ 30.000,00Aluguel
IPTU R$ 600,00

10 Imóveis para alugar em Sapê, Niterói RJ

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