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Rua Doutor Nilo Peçanha, 495 - Estrela do NorteSALA COMERCIAL PARA ALUGAR - ESTRELA DO NORTE - SÃO GONÇALO/RJ Endereço: Rua Doutor Nilo Peçanha, 495 - Estrela do Norte - São Gonçalo/RJ Ótimo espaço comercial, composto por: Salão principal, 3 banheiros (lavabos), 1 cozinha/copa e 1 sala em anexo. DESTAQUES DO IMÓVEL • Iluminação natural • Planta funcional e versátil para diferentes atividades comerciais • Localizada em rua principal • Fácil acesso e comodidade para clientes DADOS DE RENDA Região com renda média mensal dos responsáveis pelos domicílios em torno de R$ 3.110, acima da média municipal de São Gonçalo, favorecendo negócios direcionados ao público de renda média e ao consumo de serviços locais. FAIXA ETÁRIA Predominância de adultos entre 30 e 59 anos, que representam aproximadamente 45% da população do entorno, além de uma parcela expressiva de pessoas com 60 anos ou mais. Perfil favorável para serviços de saúde, estética, alimentação, atividades profissionais e serviços voltados ao público familiar. SINERGIA COMERCIAL (CNAEs) Excelente compatibilidade com clínicas e consultórios, odontologia, fisioterapia, psicologia, laboratórios, escritórios de contabilidade e advocacia, consultorias, imobiliárias, publicidade, salões de beleza, barbearias, pet shops, alimentação, delivery, pequenos comércios e serviços automotivos. MOBILIDADE E TRANSPORTE Localizado em importante eixo viário da Estrela do Norte, com ligação a diferentes regiões de São Gonçalo e circulação de veículos e ônibus. A localização favorece negócios que dependem de acessibilidade e atendimento ao público da região. POTENCIAL COMERCIAL Ponto com bom potencial para instalação de empresas e serviços de atendimento local, beneficiado pela combinação de comércio, residências, circulação de pessoas, renda acima da média municipal e proximidade de importantes estabelecimentos e serviços da região. Destaca-se especialmente para atividades profissionais, saúde, bem-estar, alimentação e comércio de conveniência. Venha conhecer! Nossas visitas são de segunda a sábado (exceto feriados). Marque um horário e aproveite essa grande oportunidade! * Aviso Legal: Os dados demográficos, socioeconômicos, de transporte e zoneamento apresentados neste anúncio foram obtidos por meio de pesquisa utilizando Inteligência Artificial em bancos de dados públicos de órgãos governamentais. Estas informações têm caráter meramente informativo e estimativo, cabendo aos interessados a validação e comprovação independente dos dados e da viabilidade de alvará junto às instâncias e órgãos oficiais competentes. * CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. * OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.
São Gonçalo, RJSALA COMERCIAL PARA ALUGAR - ESTRELA DO NORTE - SÃO GONÇALO/RJ Endereço: Rua Doutor Nilo Peçanha, 495 - Estrela do Norte - São Gonçalo/RJ Ótimo espaço comercial, composto por: Salão principal, 3 banheiros (lavabos), 1 cozinha/copa e 1 sala em anexo. DESTAQUES DO IMÓVEL • Iluminação natural • Planta funcional e versátil para diferentes atividades comerciais • Localizada em rua principal • Fácil acesso e comodidade para clientes DADOS DE RENDA Região com renda média mensal dos responsáveis pelos domicílios em torno de R$ 3.110, acima da média municipal de São Gonçalo, favorecendo negócios direcionados ao público de renda média e ao consumo de serviços locais. FAIXA ETÁRIA Predominância de adultos entre 30 e 59 anos, que representam aproximadamente 45% da população do entorno, além de uma parcela expressiva de pessoas com 60 anos ou mais. Perfil favorável para serviços de saúde, estética, alimentação, atividades profissionais e serviços voltados ao público familiar. SINERGIA COMERCIAL (CNAEs) Excelente compatibilidade com clínicas e consultórios, odontologia, fisioterapia, psicologia, laboratórios, escritórios de contabilidade e advocacia, consultorias, imobiliárias, publicidade, salões de beleza, barbearias, pet shops, alimentação, delivery, pequenos comércios e serviços automotivos. MOBILIDADE E TRANSPORTE Localizado em importante eixo viário da Estrela do Norte, com ligação a diferentes regiões de São Gonçalo e circulação de veículos e ônibus. A localização favorece negócios que dependem de acessibilidade e atendimento ao público da região. POTENCIAL COMERCIAL Ponto com bom potencial para instalação de empresas e serviços de atendimento local, beneficiado pela combinação de comércio, residências, circulação de pessoas, renda acima da média municipal e proximidade de importantes estabelecimentos e serviços da região. Destaca-se especialmente para atividades profissionais, saúde, bem-estar, alimentação e comércio de conveniência. Venha conhecer! Nossas visitas são de segunda a sábado (exceto feriados). Marque um horário e aproveite essa grande oportunidade! * Aviso Legal: Os dados demográficos, socioeconômicos, de transporte e zoneamento apresentados neste anúncio foram obtidos por meio de pesquisa utilizando Inteligência Artificial em bancos de dados públicos de órgãos governamentais. Estas informações têm caráter meramente informativo e estimativo, cabendo aos interessados a validação e comprovação independente dos dados e da viabilidade de alvará junto às instâncias e órgãos oficiais competentes. * CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. * OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.
