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Rodovia Br 101, 28 - Três PontesLOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA PARA OPERAÇÕES LOGÍSTICAS E INDUSTRIAIS Sua operação merece espaço para crescer e uma localização que conecta sua empresa às principais oportunidades do mercado. Localizado na Rodovia BR-101, nº 28, Três Pontes, Itaboraí/RJ, este galpão de 12.350 m² representa uma oportunidade para empresas que buscam grandes espaços, posicionamento logístico estratégico e proximidade com importantes mercados consumidores da Região Metropolitana do Rio de Janeiro. A localização favorece atividades de armazenagem, distribuição, logística, operações industriais e centros de abastecimento, sujeitas à adequação da infraestrutura e às autorizações necessárias. LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA A região de Três Pontes está inserida no eixo de desenvolvimento econômico de Itaboraí, município com importante conexão rodoviária e influência das atividades industriais, logísticas e de serviços do Leste Fluminense. Principais vantagens da localização: Posicionamento junto ao corredor da BR-101. Conexão regional com São Gonçalo, Niterói e municípios do Leste Fluminense. Integração com importantes eixos rodoviários, incluindo o acesso ao Arco Metropolitano por meio da malha regional. Potencial de atendimento aos mercados consumidores da Região Metropolitana do Rio de Janeiro. Proximidade regional com o Complexo de Energias Boaventura, importante polo de atividade industrial e energética de Itaboraí. POR QUE INVESTIR NESTA LOCALIZAÇÃO? A implantação de uma operação de grande porte exige planejamento, eficiência e facilidade de distribuição. Com 12.350 m², o imóvel apresenta potencial para atender empresas que necessitam de espaços expressivos para organização de estoques, movimentação de mercadorias, implantação de centros operacionais e expansão de suas atividades. Sua posição no corredor rodoviário pode contribuir para a otimização das rotas de transporte, o abastecimento regional e a integração entre fornecedores, distribuidores e consumidores. PÚBLICO-ALVO E SEGMENTOS ESTRATÉGICOS O imóvel pode despertar interesse de empresas dos seguintes setores: Operadores logísticos e transportadoras. Centros de distribuição de redes varejistas. Distribuidoras de alimentos e bebidas. Atacadistas e distribuidores de materiais de construção. Empresas de armazenagem e gestão de estoques. Fornecedores industriais e prestadores de serviços para o setor energético. Distribuidoras de autopeças e componentes. Empresas de comércio eletrônico e fulfillment. Indústrias leves e operações de montagem. Distribuidoras de equipamentos, máquinas e suprimentos empresariais. MOBILIDADE E TRANSPORTE A BR-101 é um dos principais corredores rodoviários do país, permitindo conexões entre diferentes regiões e favorecendo o transporte de cargas. Mobilidade empresarial: BR-101: principal eixo rodoviário de referência. RJ-104: conexão regional com São Gonçalo e Niterói. BR-493: importante ligação regional com o Arco Metropolitano. Transporte coletivo: atendimento regional por linhas rodoviárias e intermunicipais, conforme itinerários e pontos disponíveis. Transporte de cargas: localização potencialmente favorável à distribuição rodoviária, mediante verificação dos acessos e condições de circulação. POTENCIAL COMERCIAL A combinação entre grande metragem, localização rodoviária e inserção em uma região com atividades industriais e logísticas cria uma oportunidade para empresas que buscam consolidar ou ampliar sua presença no Leste Fluminense. Mais do que espaço, uma oportunidade de posicionar sua operação em um corredor estratégico de negócios. Entre em contato com a SelfSpin For Business e conheça o potencial deste imóvel para o seu projeto empresarial. CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. NOS IMÓVEIS LOCALIZADOS EM CONDOMÍNIOS EDILÍCIOS, CABERÁ AO PRETENDENTE CONSULTAR ANTECIPADAMENTE A CONVENÇÃO E O REGIMENTO INTERNO SE A ATIVIDADE QUE PRETENDE DESENVOLVER PODE SER INSTALADA NO CONDOMÍNIO. * OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELF NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.
Itaboraí, RJLOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA PARA OPERAÇÕES LOGÍSTICAS E INDUSTRIAIS Sua operação merece espaço para crescer e uma localização que conecta sua empresa às principais oportunidades do mercado. Localizado na Rodovia BR-101, nº 28, Três Pontes, Itaboraí/RJ, este galpão de 12.350 m² representa uma oportunidade para empresas que buscam grandes espaços, posicionamento logístico estratégico e proximidade com importantes mercados consumidores da Região Metropolitana do Rio de Janeiro. A localização favorece atividades de armazenagem, distribuição, logística, operações industriais e centros de abastecimento, sujeitas à adequação da infraestrutura e às autorizações necessárias. LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA A região de Três Pontes está inserida no eixo de desenvolvimento econômico de Itaboraí, município com importante conexão rodoviária e influência das atividades industriais, logísticas e de serviços do Leste Fluminense. Principais vantagens da localização: Posicionamento junto ao corredor da BR-101. Conexão regional com São Gonçalo, Niterói e municípios do Leste Fluminense. Integração com importantes eixos rodoviários, incluindo o acesso ao Arco Metropolitano por meio da malha regional. Potencial de atendimento aos mercados consumidores da Região Metropolitana do Rio de Janeiro. Proximidade regional com o Complexo de Energias Boaventura, importante polo de atividade industrial e energética de Itaboraí. POR QUE INVESTIR NESTA LOCALIZAÇÃO? A implantação de uma operação de grande porte exige planejamento, eficiência e facilidade de distribuição. Com 12.350 m², o imóvel apresenta potencial para atender empresas que necessitam de espaços expressivos para organização de estoques, movimentação de mercadorias, implantação de centros operacionais e expansão de suas atividades. Sua posição no corredor rodoviário pode contribuir para a otimização das rotas de transporte, o abastecimento regional e a integração entre fornecedores, distribuidores e consumidores. PÚBLICO-ALVO E SEGMENTOS ESTRATÉGICOS O imóvel pode despertar interesse de empresas dos seguintes setores: Operadores logísticos e transportadoras. Centros de distribuição de redes varejistas. Distribuidoras de alimentos e bebidas. Atacadistas e distribuidores de materiais de construção. Empresas de armazenagem e gestão de estoques. Fornecedores industriais e prestadores de serviços para o setor energético. Distribuidoras de autopeças e componentes. Empresas de comércio eletrônico e fulfillment. Indústrias leves e operações de montagem. Distribuidoras de equipamentos, máquinas e suprimentos empresariais. MOBILIDADE E TRANSPORTE A BR-101 é um dos principais corredores rodoviários do país, permitindo conexões entre diferentes regiões e favorecendo o transporte de cargas. Mobilidade empresarial: BR-101: principal eixo rodoviário de referência. RJ-104: conexão regional com São Gonçalo e Niterói. BR-493: importante ligação regional com o Arco Metropolitano. Transporte coletivo: atendimento regional por linhas rodoviárias e intermunicipais, conforme itinerários e pontos disponíveis. Transporte de cargas: localização potencialmente favorável à distribuição rodoviária, mediante verificação dos acessos e condições de circulação. POTENCIAL COMERCIAL A combinação entre grande metragem, localização rodoviária e inserção em uma região com atividades industriais e logísticas cria uma oportunidade para empresas que buscam consolidar ou ampliar sua presença no Leste Fluminense. Mais do que espaço, uma oportunidade de posicionar sua operação em um corredor estratégico de negócios. Entre em contato com a SelfSpin For Business e conheça o potencial deste imóvel para o seu projeto empresarial. CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. NOS IMÓVEIS LOCALIZADOS EM CONDOMÍNIOS EDILÍCIOS, CABERÁ AO PRETENDENTE CONSULTAR ANTECIPADAMENTE A CONVENÇÃO E O REGIMENTO INTERNO SE A ATIVIDADE QUE PRETENDE DESENVOLVER PODE SER INSTALADA NO CONDOMÍNIO. * OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELF NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.
