Lojas para alugar em Ingá, Niterói - RJ

Loja para Alugar em Ingá

Rua Presidente Domiciano, IngáAqui está o anúncio ajustado com exatamente a mesma linguagem, detalhamento técnico e profusão de itens e segmentos que utilizamos no primeiro anúncio: Loja Comercial para Locação no Ingá | 49 m² em Localização Estratégica Próximo à Praia Descrição Inicial Apresente sua empresa em um dos endereços mais valorizados e charmosos do Ingá. Esta excelente loja comercial de 49 m² de área útil está localizada em uma das regiões mais dinâmicas do bairro, reconhecida pela intensa circulação de pedestres, veículos e transporte público. Com ambiente desocupado, excelente aproveitamento de espaço e layout versátil, o imóvel oferece a flexibilidade necessária para personalização total, sendo a escolha ideal para marcas que desejam fortalecer sua presença comercial em uma região consolidada de negócios. Por que investir neste ponto estratégico? * Alto potencial de consumo: Região com renda familiar elevada, concentrando consumidores das classes A, B e B+. Forte presença de moradores locais, executivos, profissionais liberais, estudantes universitários e visitantes. * Público economicamente ativo: Predominância de público residente e flutuante com perfil altamente consumidor de serviços, gastronomia, saúde, beleza, tecnologia e varejo especializado. * Sinergia comercial consolidada: O entorno concentra grande quantidade de empresas dos segmentos de: * Alimentação e gastronomia; * Moda e varejo; * Clínicas e consultórios; * Escritórios de advocacia e contabilidade; * Tecnologia e prestadores de serviços; * Salões de beleza e estética; * Serviços financeiros e conveniências. Essa diversidade gera fluxo contínuo de consumidores ao longo de todo o dia. * Mobilidade privilegiada: O imóvel encontra-se a poucos metros da Praia do Ingá, próximo a importantes vias de acesso, linhas de ônibus municipais e intermunicipais, ciclovia e facilidades do bairro, ampliando ainda mais sua atratividade comercial. Potencial de uso e zoneamento Situada em um dos principais corredores comerciais e residenciais do bairro, a região possui vocação para atividades empresariais, comerciais e de prestação de serviços. O imóvel é especialmente indicado para: * Cafeterias e bistrôs; * Restaurantes e operações de alimentação leve; * Lojas de conveniência e mini mercados; * Boutiques e lojas de vestuário/acessórios; * Centros de estética e salões de beleza; * Barbearias e estúdios de personal care; * Clínicas médicas e odontológicas; * Laboratórios e consultórios; * Escritórios corporativos, advocacia e contabilidade; * Empresas de tecnologia e startups; * Academias boutique e estúdios de pilates; * Franquias em geral; * Show rooms e agências de serviços; * Operações de varejo especializado. A localização integra uma área urbana consolidada, com infraestrutura completa e ampla oferta de serviços públicos e privados, favorecendo diferentes modelos de negócio. Estrutura completa do imóvel * Área privativa útil de 49 m²; * Imóvel desocupado e pronto para ocupação imediata; * Fachada com excelente visibilidade comercial; * Layout flexível e de fácil adequação para diferentes configurações; * Excelente localização a poucos metros da Praia do Ingá; * Localização em via de intenso fluxo de veículos e pedestres; * Região cercada por edifícios residenciais de alto padrão, bancos, universidades e comércio consolidado. Agende sua visita com a Selfspin Se sua empresa busca visibilidade, localização estratégica e um endereço preparado para impulsionar resultados, esta é a oportunidade ideal. Entre em contato com a equipe da Selfspin para obter mais informações e agendar uma visita. Veja mais detalhes do imóvel: [LINK DO IMÓVEL] *CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. NOS IMÓVEIS LOCALIZADOS EM CONDOMÍNIOS EDIFICIOS, CABERÁ AO PRETENDENTE CONSULTAR ANTECIPADAMENTE A CONVENÇÃO E O REGIMENTO INTERNO SE A ATIVIDADE QUE PRETENDE DESENVOLVER PODE SER INSTALADA NO CONDOMÍNIO. *OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.

Niterói, RJAqui está o anúncio ajustado com exatamente a mesma linguagem, detalhamento técnico e profusão de itens e segmentos que utilizamos no primeiro anúncio: Loja Comercial para Locação no Ingá | 49 m² em Localização Estratégica Próximo à Praia Descrição Inicial Apresente sua empresa em um dos endereços mais valorizados e charmosos do Ingá. Esta excelente loja comercial de 49 m² de área útil está localizada em uma das regiões mais dinâmicas do bairro, reconhecida pela intensa circulação de pedestres, veículos e transporte público. Com ambiente desocupado, excelente aproveitamento de espaço e layout versátil, o imóvel oferece a flexibilidade necessária para personalização total, sendo a escolha ideal para marcas que desejam fortalecer sua presença comercial em uma região consolidada de negócios. Por que investir neste ponto estratégico? * Alto potencial de consumo: Região com renda familiar elevada, concentrando consumidores das classes A, B e B+. Forte presença de moradores locais, executivos, profissionais liberais, estudantes universitários e visitantes. * Público economicamente ativo: Predominância de público residente e flutuante com perfil altamente consumidor de serviços, gastronomia, saúde, beleza, tecnologia e varejo especializado. * Sinergia comercial consolidada: O entorno concentra grande quantidade de empresas dos segmentos de: * Alimentação e gastronomia; * Moda e varejo; * Clínicas e consultórios; * Escritórios de advocacia e contabilidade; * Tecnologia e prestadores de serviços; * Salões de beleza e estética; * Serviços financeiros e conveniências. Essa diversidade gera fluxo contínuo de consumidores ao longo de todo o dia. * Mobilidade privilegiada: O imóvel encontra-se a poucos metros da Praia do Ingá, próximo a importantes vias de acesso, linhas de ônibus municipais e intermunicipais, ciclovia e facilidades do bairro, ampliando ainda mais sua atratividade comercial. Potencial de uso e zoneamento Situada em um dos principais corredores comerciais e residenciais do bairro, a região possui vocação para atividades empresariais, comerciais e de prestação de serviços. O imóvel é especialmente indicado para: * Cafeterias e bistrôs; * Restaurantes e operações de alimentação leve; * Lojas de conveniência e mini mercados; * Boutiques e lojas de vestuário/acessórios; * Centros de estética e salões de beleza; * Barbearias e estúdios de personal care; * Clínicas médicas e odontológicas; * Laboratórios e consultórios; * Escritórios corporativos, advocacia e contabilidade; * Empresas de tecnologia e startups; * Academias boutique e estúdios de pilates; * Franquias em geral; * Show rooms e agências de serviços; * Operações de varejo especializado. A localização integra uma área urbana consolidada, com infraestrutura completa e ampla oferta de serviços públicos e privados, favorecendo diferentes modelos de negócio. Estrutura completa do imóvel * Área privativa útil de 49 m²; * Imóvel desocupado e pronto para ocupação imediata; * Fachada com excelente visibilidade comercial; * Layout flexível e de fácil adequação para diferentes configurações; * Excelente localização a poucos metros da Praia do Ingá; * Localização em via de intenso fluxo de veículos e pedestres; * Região cercada por edifícios residenciais de alto padrão, bancos, universidades e comércio consolidado. Agende sua visita com a Selfspin Se sua empresa busca visibilidade, localização estratégica e um endereço preparado para impulsionar resultados, esta é a oportunidade ideal. Entre em contato com a equipe da Selfspin para obter mais informações e agendar uma visita. Veja mais detalhes do imóvel: [LINK DO IMÓVEL] *CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. NOS IMÓVEIS LOCALIZADOS EM CONDOMÍNIOS EDIFICIOS, CABERÁ AO PRETENDENTE CONSULTAR ANTECIPADAMENTE A CONVENÇÃO E O REGIMENTO INTERNO SE A ATIVIDADE QUE PRETENDE DESENVOLVER PODE SER INSTALADA NO CONDOMÍNIO. *OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.

Loja para alugar, no bairro Centro em Niterói

Loja para Alugar em Centro Loja para Alugar no Centro, Niterói, RJ

Rua Aurelino Leal, 28 - CentroExcelente oportunidade para empresas que desejam instalar sua operação em um dos endereços mais tradicionais e movimentados de Niterói. Com 320 m², esta loja comercial oferece amplo espaço para implantação de operações de médio e grande porte em uma região consolidada, cercada por comércio diversificado, instituições financeiras, serviços públicos, universidades e intensa circulação diária de consumidores. Sua localização estratégica proporciona grande visibilidade comercial e excelente potencial para negócios que dependem de fluxo constante de pessoas. POR QUE INVESTIR NESTE PONTO ESTRATÉGICO? ✔ Localizado no principal centro comercial e administrativo de Niterói. ✔ Região com elevada concentração de trabalhadores, estudantes e consumidores durante todo o dia. ✔ Excelente sinergia com clínicas, escritórios, instituições financeiras, restaurantes, varejo, educação e prestação de serviços. ✔ Próximo ao Terminal Rodoviário, Barcas, Plaza Shopping e principais corredores comerciais da cidade. ✔ Fácil acesso por transporte público municipal e intermunicipal. ✔ Inserido em área contemplada por projetos de revitalização urbana e incentivo à ocupação comercial do Centro. POTENCIAL DE USO E ZONEAMENTO A localização apresenta forte vocação para atividades comerciais e de serviços, sendo especialmente indicada para clínicas, laboratórios, escritórios corporativos, coworkings, escolas, cursos profissionalizantes, academias, restaurantes, cafeterias, lojas de varejo, instituições financeiras e empresas de tecnologia. A renda familiar predominante no raio de 2 km é estimada entre R$ 8.000 e R$ 15.000 mensais, com presença marcante das classes B e C+, além de um expressivo público flutuante que frequenta diariamente o Centro para trabalho, compras e serviços. O perfil demográfico é composto majoritariamente por pessoas entre 25 e 59 anos, faixa etária economicamente ativa, formada por profissionais, servidores públicos, empresários, estudantes universitários e consumidores que movimentam intensamente o comércio local durante todo o dia. A mobilidade é um dos grandes diferenciais do endereço. Em poucos minutos de caminhada encontram-se diversas linhas municipais e intermunicipais com destino a praticamente todos os bairros de Niterói e municípios vizinhos, além do Terminal Rodoviário João Goulart e da Estação das Barcas, garantindo excelente acessibilidade para clientes e colaboradores. Top 10 CNAEs com maior incidência de empresas ativas (raio de 2 km) 86.30-5/03 – Atividades médicas ambulatoriais especializadas. 86.30-5/01 – Consultórios médicos. 86.50-0/03 – Atividades odontológicas. 69.11-7/01 – Serviços advocatícios. 69.20-6/01 – Serviços de contabilidade. 70.20-4/00 – Consultoria em gestão empresarial. 68.22-6/00 – Administração e gestão de imóveis. 47.81-4/00 – Comércio varejista de artigos do vestuário e acessórios. 56.11-2/01 – Restaurantes e estabelecimentos de alimentação. 85.99-6/04 – Cursos livres e treinamento profissional. Estimativa baseada no perfil empresarial do Centro de Niterói e em registros públicos da JUCERJA e Receita Federal. A utilização do imóvel permanece sujeita à consulta de viabilidade e à emissão dos respectivos licenciamentos e alvarás pelos órgãos municipais competentes. Principais Linhas de Transporte (até 500 m) A localização é atendida por um dos maiores polos de transporte coletivo de Niterói, com destaque para as linhas: 47 – Centro × Icaraí; 47A – Centro × Icaraí (via Praia); 33 – Centro × Santa Rosa; 38 – Centro × Fonseca; Além disso, o imóvel está a poucos minutos do Terminal Rodoviário João Goulart e da Estação das Barcas, oferecendo integração com dezenas de linhas municipais e intermunicipais e acesso facilitado a toda Niterói, São Gonçalo e Rio de Janeiro. Observação: As taxas e encargos estão sujeitos a confirmação. A Selfspin não solicita depósitos para garantia de reserva. ⚠️ Aviso Legal: Os dados demográficos, socioeconômicos, de transporte e zoneamento apresentados neste anúncio foram obtidos por meio de pesquisa utilizando Inteligência Artificial em bancos de dados públicos de órgãos governamentais. Estas informações têm caráter meramente informativo e estimativo, cabendo aos interessados a validação e comprovação independente dos dados e da viabilidade de alvará junto às instâncias e órgãos oficiais competentes. * OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELF NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO*. * CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. NOS IMÓVEIS LOCALIZADOS EM CONDOMÍNIOS EDILÍCIOS, CABERÁ AO PRETENDENTE CONSULTAR ANTECIPADAMENTE A CONVENÇÃO E O REGIMENTO INTERNO SE A ATIVIDADE QUE PRETENDE DESENVOLVER PODE SER INSTALADA NO CONDOMÍNIO *.

Niterói, RJExcelente oportunidade para empresas que desejam instalar sua operação em um dos endereços mais tradicionais e movimentados de Niterói. Com 320 m², esta loja comercial oferece amplo espaço para implantação de operações de médio e grande porte em uma região consolidada, cercada por comércio diversificado, instituições financeiras, serviços públicos, universidades e intensa circulação diária de consumidores. Sua localização estratégica proporciona grande visibilidade comercial e excelente potencial para negócios que dependem de fluxo constante de pessoas. POR QUE INVESTIR NESTE PONTO ESTRATÉGICO? ✔ Localizado no principal centro comercial e administrativo de Niterói. ✔ Região com elevada concentração de trabalhadores, estudantes e consumidores durante todo o dia. ✔ Excelente sinergia com clínicas, escritórios, instituições financeiras, restaurantes, varejo, educação e prestação de serviços. ✔ Próximo ao Terminal Rodoviário, Barcas, Plaza Shopping e principais corredores comerciais da cidade. ✔ Fácil acesso por transporte público municipal e intermunicipal. ✔ Inserido em área contemplada por projetos de revitalização urbana e incentivo à ocupação comercial do Centro. POTENCIAL DE USO E ZONEAMENTO A localização apresenta forte vocação para atividades comerciais e de serviços, sendo especialmente indicada para clínicas, laboratórios, escritórios corporativos, coworkings, escolas, cursos profissionalizantes, academias, restaurantes, cafeterias, lojas de varejo, instituições financeiras e empresas de tecnologia. A renda familiar predominante no raio de 2 km é estimada entre R$ 8.000 e R$ 15.000 mensais, com presença marcante das classes B e C+, além de um expressivo público flutuante que frequenta diariamente o Centro para trabalho, compras e serviços. O perfil demográfico é composto majoritariamente por pessoas entre 25 e 59 anos, faixa etária economicamente ativa, formada por profissionais, servidores públicos, empresários, estudantes universitários e consumidores que movimentam intensamente o comércio local durante todo o dia. A mobilidade é um dos grandes diferenciais do endereço. Em poucos minutos de caminhada encontram-se diversas linhas municipais e intermunicipais com destino a praticamente todos os bairros de Niterói e municípios vizinhos, além do Terminal Rodoviário João Goulart e da Estação das Barcas, garantindo excelente acessibilidade para clientes e colaboradores. Top 10 CNAEs com maior incidência de empresas ativas (raio de 2 km) 86.30-5/03 – Atividades médicas ambulatoriais especializadas. 86.30-5/01 – Consultórios médicos. 86.50-0/03 – Atividades odontológicas. 69.11-7/01 – Serviços advocatícios. 69.20-6/01 – Serviços de contabilidade. 70.20-4/00 – Consultoria em gestão empresarial. 68.22-6/00 – Administração e gestão de imóveis. 47.81-4/00 – Comércio varejista de artigos do vestuário e acessórios. 56.11-2/01 – Restaurantes e estabelecimentos de alimentação. 85.99-6/04 – Cursos livres e treinamento profissional. Estimativa baseada no perfil empresarial do Centro de Niterói e em registros públicos da JUCERJA e Receita Federal. A utilização do imóvel permanece sujeita à consulta de viabilidade e à emissão dos respectivos licenciamentos e alvarás pelos órgãos municipais competentes. Principais Linhas de Transporte (até 500 m) A localização é atendida por um dos maiores polos de transporte coletivo de Niterói, com destaque para as linhas: 47 – Centro × Icaraí; 47A – Centro × Icaraí (via Praia); 33 – Centro × Santa Rosa; 38 – Centro × Fonseca; Além disso, o imóvel está a poucos minutos do Terminal Rodoviário João Goulart e da Estação das Barcas, oferecendo integração com dezenas de linhas municipais e intermunicipais e acesso facilitado a toda Niterói, São Gonçalo e Rio de Janeiro. Observação: As taxas e encargos estão sujeitos a confirmação. A Selfspin não solicita depósitos para garantia de reserva. ⚠️ Aviso Legal: Os dados demográficos, socioeconômicos, de transporte e zoneamento apresentados neste anúncio foram obtidos por meio de pesquisa utilizando Inteligência Artificial em bancos de dados públicos de órgãos governamentais. Estas informações têm caráter meramente informativo e estimativo, cabendo aos interessados a validação e comprovação independente dos dados e da viabilidade de alvará junto às instâncias e órgãos oficiais competentes. * OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELF NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO*. * CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. NOS IMÓVEIS LOCALIZADOS EM CONDOMÍNIOS EDILÍCIOS, CABERÁ AO PRETENDENTE CONSULTAR ANTECIPADAMENTE A CONVENÇÃO E O REGIMENTO INTERNO SE A ATIVIDADE QUE PRETENDE DESENVOLVER PODE SER INSTALADA NO CONDOMÍNIO *.

320m²

R$ 6.500,00Aluguel
IPTU R$ 738,00

Loja para Alugar em Centro

Rua Aurelino Leal, CentroLO0308 | Loja Comercial 450 m² para Aluguel no Centro de Niterói. Espaço amplo para empresas que valorizam localização estratégica e visibilidade. Esta loja comercial com 450 m² está localizada na Rua Aurelino Leal, 44, Loja, Centro, Niterói/RJ, em uma das regiões mais tradicionais e dinâmicas da cidade. O imóvel reúne estrutura versátil para diferentes segmentos de negócios, oferecendo excelente potencial para operações comerciais, serviços, clínicas, instituições de ensino, academias, showrooms, escritórios corporativos e centros de distribuição de pequeno e médio porte. Distribuída em dois pavimentos, a loja proporciona melhor organização dos ambientes e maior flexibilidade operacional. Conta com escritório, copa e três banheiros, sendo dois no pavimento térreo e um no pavimento superior, facilitando a rotina de colaboradores e clientes. Destaques do imóvel. • Aproximadamente 450 m² de área útil • Loja distribuída em 2 andares • Escritório privativo • Copa de apoio • 3 banheiros (2 no térreo e 1 no pavimento superior) • Planta ampla e versátil para diferentes layouts • Excelente potencial para empresas de médio e grande porte Inteligência de localização. Localizado no Centro de Niterói, o imóvel está inserido em uma região consolidada como polo comercial, financeiro e de serviços. O entorno apresenta intenso fluxo diário de consumidores, trabalhadores e visitantes, favorecendo operações que dependem de alta circulação de pessoas. A proximidade com importantes corredores viários facilita o deslocamento entre bairros de Niterói e o acesso à cidade do Rio de Janeiro por meio das principais ligações metropolitanas. A região também conta com ampla oferta de transporte público, comércio, bancos, órgãos públicos, estacionamentos, restaurantes e serviços essenciais. Perfil da região. O Centro concentra grande diversidade de atividades econômicas, reunindo empresas, escritórios, instituições financeiras, órgãos públicos, estabelecimentos comerciais e prestadores de serviços. Esse ambiente favorece negócios voltados tanto ao atendimento direto ao público quanto às operações corporativas. A elevada densidade de circulação ao longo do dia amplia a visibilidade da marca e contribui para maior potencial de geração de negócios. Potencial de utilização. Este imóvel pode atende mediante analise de viabilidade: • Lojas de grande porte • Centros comerciais • Clínicas e laboratórios • Academias • Escolas e cursos profissionalizantes • Escritórios corporativos • Showrooms • Centros de distribuição urbana • Empresas de tecnologia e serviços • Call centers e operações administrativas Zoneamento e viabilidade urbana Situado em área urbana consolidada do Centro de Niterói, o imóvel está inserido em região tradicionalmente destinada ao uso comercial e de serviços. A viabilidade para atividades específicas deve ser confirmada junto aos órgãos municipais competentes, conforme o Plano Diretor, legislação de uso e ocupação do solo e demais normas urbanísticas vigentes. Agende sua visita. Conheça pessoalmente esta excelente oportunidade para instalar ou expandir sua empresa em uma das localizações comerciais mais estratégicas de Niterói. Selfspin Imobiliária Especialistas em imóveis comerciais e oportunidades estratégicas para o seu negócio. * Aviso Legal: Os dados demográficos, socioeconômicos, de transporte e zoneamento apresentados neste anúncio foram obtidos por meio de pesquisa utilizando Inteligência Artificial em bancos de dados públicos de órgãos governamentais. Estas informações têm caráter meramente informativo e estimativo, cabendo aos interessados a validação e comprovação independente dos dados e da viabilidade de alvará junto às instâncias e órgãos oficiais competentes. * CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. * OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.

Niterói, RJLO0308 | Loja Comercial 450 m² para Aluguel no Centro de Niterói. Espaço amplo para empresas que valorizam localização estratégica e visibilidade. Esta loja comercial com 450 m² está localizada na Rua Aurelino Leal, 44, Loja, Centro, Niterói/RJ, em uma das regiões mais tradicionais e dinâmicas da cidade. O imóvel reúne estrutura versátil para diferentes segmentos de negócios, oferecendo excelente potencial para operações comerciais, serviços, clínicas, instituições de ensino, academias, showrooms, escritórios corporativos e centros de distribuição de pequeno e médio porte. Distribuída em dois pavimentos, a loja proporciona melhor organização dos ambientes e maior flexibilidade operacional. Conta com escritório, copa e três banheiros, sendo dois no pavimento térreo e um no pavimento superior, facilitando a rotina de colaboradores e clientes. Destaques do imóvel. • Aproximadamente 450 m² de área útil • Loja distribuída em 2 andares • Escritório privativo • Copa de apoio • 3 banheiros (2 no térreo e 1 no pavimento superior) • Planta ampla e versátil para diferentes layouts • Excelente potencial para empresas de médio e grande porte Inteligência de localização. Localizado no Centro de Niterói, o imóvel está inserido em uma região consolidada como polo comercial, financeiro e de serviços. O entorno apresenta intenso fluxo diário de consumidores, trabalhadores e visitantes, favorecendo operações que dependem de alta circulação de pessoas. A proximidade com importantes corredores viários facilita o deslocamento entre bairros de Niterói e o acesso à cidade do Rio de Janeiro por meio das principais ligações metropolitanas. A região também conta com ampla oferta de transporte público, comércio, bancos, órgãos públicos, estacionamentos, restaurantes e serviços essenciais. Perfil da região. O Centro concentra grande diversidade de atividades econômicas, reunindo empresas, escritórios, instituições financeiras, órgãos públicos, estabelecimentos comerciais e prestadores de serviços. Esse ambiente favorece negócios voltados tanto ao atendimento direto ao público quanto às operações corporativas. A elevada densidade de circulação ao longo do dia amplia a visibilidade da marca e contribui para maior potencial de geração de negócios. Potencial de utilização. Este imóvel pode atende mediante analise de viabilidade: • Lojas de grande porte • Centros comerciais • Clínicas e laboratórios • Academias • Escolas e cursos profissionalizantes • Escritórios corporativos • Showrooms • Centros de distribuição urbana • Empresas de tecnologia e serviços • Call centers e operações administrativas Zoneamento e viabilidade urbana Situado em área urbana consolidada do Centro de Niterói, o imóvel está inserido em região tradicionalmente destinada ao uso comercial e de serviços. A viabilidade para atividades específicas deve ser confirmada junto aos órgãos municipais competentes, conforme o Plano Diretor, legislação de uso e ocupação do solo e demais normas urbanísticas vigentes. Agende sua visita. Conheça pessoalmente esta excelente oportunidade para instalar ou expandir sua empresa em uma das localizações comerciais mais estratégicas de Niterói. Selfspin Imobiliária Especialistas em imóveis comerciais e oportunidades estratégicas para o seu negócio. * Aviso Legal: Os dados demográficos, socioeconômicos, de transporte e zoneamento apresentados neste anúncio foram obtidos por meio de pesquisa utilizando Inteligência Artificial em bancos de dados públicos de órgãos governamentais. Estas informações têm caráter meramente informativo e estimativo, cabendo aos interessados a validação e comprovação independente dos dados e da viabilidade de alvará junto às instâncias e órgãos oficiais competentes. * CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. * OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.

Loja para Alugar em Ingá

Rua Doutor Paulo Alves, IngáO ponto comercial que sua empresa merece! Instale sua empresa em um dos endereços mais valorizados e movimentados de Niterói. Este conjunto comercial reúne quatro lojas integradas, totalizando 849,20 m² entre área de lojas e garagem, oferecendo infraestrutura completa para empresas que buscam visibilidade, acessibilidade e alto potencial de negócios. Durante 23 anos, o imóvel abrigou uma tradicional agência do Banco Bradesco, consolidando-se como um dos pontos comerciais mais conhecidos e desejados do bairro do Ingá. uma localização é simplesmente estratégica: em frente à Drogaria Pacheco, ao lado do Supermercado Pão de Açúcar, cercado por clínicas, laboratórios, instituições de ensino, escritórios e intenso fluxo diário de pedestres e veículos. Destaques do Imóvel ✔ 4 lojas comerciais integradas, com possibilidade de locação conjunta ou individual. ✔ 402,53 m² de área de piso. ✔ 446,67 m² de garagem privativa. ✔ 15 vagas de garagem subterrâneas, um grande diferencial para clientes e colaboradores. ✔ Sistema de ar-condicionado central. ✔ Instalações elétricas em excelente estado. ✔ Imóvel muito bem conservado, pronto para ocupação. ✔ Excelente visibilidade comercial e fachada de grande impacto. Valores para Locação Individual Loja 101: R$ 6.500,00/mês Loja 102: R$ 10.000,00/mês Loja 103: R$ 10.000,00/mês Loja 104: R$ 8.500,00/mês Top 10 CNAEs com maior incidência de empresas ativas (raio de 2 km) Código CNAE Descrição da Atividade 86.30-5/03 Atividades médicas ambulatoriais e clínicas especializadas 86.30-5/04 Consultórios odontológicos 69.11-7/01 Serviços advocatícios 69.20-6/01 Atividades de contabilidade 68.22-6/00 Administração e intermediação de imóveis 47.81-4/00 Comércio varejista de artigos do vestuário e acessórios 47.72-5/00 Comércio varejista de cosméticos, perfumaria e higiene pessoal 56.11-2/01 Restaurantes, cafeterias e similares 85.99-6/04 Treinamento em desenvolvimento profissional e gerencial 62.04-0/00 Consultoria em tecnologia da informação A região do Ingá possui forte concentração de clínicas, laboratórios, escritórios, instituições de ensino, comércio especializado e empresas prestadoras de serviços, impulsionada pela proximidade do Centro de Niterói, da UFF e da Praia das Flechas. Além da localização privilegiada, o imóvel oferece uma combinação rara de grande metragem, estacionamento privativo, infraestrutura pronta e forte reconhecimento comercial, características que proporcionam conforto aos clientes, eficiência operacional e excelente posicionamento de mercado. Principais Linhas de Transporte Público (até 500 metros) 47A – Centro × Icaraí × Santa Rosa 47B – Centro × São Francisco × Charitas 33A – Ingá × Centro × Terminal João Goulart Linhas intermunicipais para Rio de Janeiro, com integração pela Praça Arariboia e Estação das Barcas. Classificação: Zona de Uso Misto (ZUM) – Corredor Comercial e de Serviços Atividades permitidas: Clínicas médicas e odontológicas; Laboratórios de análises clínicas; Centros de diagnóstico por imagem; Escritórios corporativos; Instituições de ensino e cursos; Bancos e instituições financeiras; Academias e centros de saúde; Comércio varejista e lojas de conveniência; Restaurantes, cafeterias e serviços de alimentação; Empresas de tecnologia, coworkings e prestação de serviços. Diferenciais Estratégicos da Localização Região consolidada como um dos principais polos de saúde e serviços de Niterói. Em frente à Drogaria Pacheco e próximo ao Hospital Icaraí, Hospital de Clínicas de Niterói (HCN) e diversas clínicas médicas. Próximo à Universidade Federal Fluminense (UFF), atraindo grande fluxo diário de estudantes, profissionais e pacientes. Fácil acesso ao Centro de Niterói, Icaraí, Boa Viagem, São Domingos, Ponte Rio–Niterói e Estação das Barcas. Excelente visibilidade comercial e intenso fluxo de veículos e pedestres. O imóvel conta com excelente acessibilidade, estando próximo à UFF, ao Museu de Arte Contemporânea (MAC), ao Centro de Niterói e às principais vias de ligação com Icaraí, Boa Viagem e Rio de Janeiro. CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. NOS IMÓVEIS LOCALIZADOS EM CONDOMÍNIOS EDILÍCIOS, CABERÁ AO PRETENDENTE CONSULTAR ANTECIPADAMENTE A CONVENÇÃO E O REGIMENTO INTERNO SE A ATIVIDADE QUE PRETENDE DESENVOLVER PODE SER INSTALADA NO CONDOMÍNIO. OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELF NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.

Niterói, RJO ponto comercial que sua empresa merece! Instale sua empresa em um dos endereços mais valorizados e movimentados de Niterói. Este conjunto comercial reúne quatro lojas integradas, totalizando 849,20 m² entre área de lojas e garagem, oferecendo infraestrutura completa para empresas que buscam visibilidade, acessibilidade e alto potencial de negócios. Durante 23 anos, o imóvel abrigou uma tradicional agência do Banco Bradesco, consolidando-se como um dos pontos comerciais mais conhecidos e desejados do bairro do Ingá. uma localização é simplesmente estratégica: em frente à Drogaria Pacheco, ao lado do Supermercado Pão de Açúcar, cercado por clínicas, laboratórios, instituições de ensino, escritórios e intenso fluxo diário de pedestres e veículos. Destaques do Imóvel ✔ 4 lojas comerciais integradas, com possibilidade de locação conjunta ou individual. ✔ 402,53 m² de área de piso. ✔ 446,67 m² de garagem privativa. ✔ 15 vagas de garagem subterrâneas, um grande diferencial para clientes e colaboradores. ✔ Sistema de ar-condicionado central. ✔ Instalações elétricas em excelente estado. ✔ Imóvel muito bem conservado, pronto para ocupação. ✔ Excelente visibilidade comercial e fachada de grande impacto. Valores para Locação Individual Loja 101: R$ 6.500,00/mês Loja 102: R$ 10.000,00/mês Loja 103: R$ 10.000,00/mês Loja 104: R$ 8.500,00/mês Top 10 CNAEs com maior incidência de empresas ativas (raio de 2 km) Código CNAE Descrição da Atividade 86.30-5/03 Atividades médicas ambulatoriais e clínicas especializadas 86.30-5/04 Consultórios odontológicos 69.11-7/01 Serviços advocatícios 69.20-6/01 Atividades de contabilidade 68.22-6/00 Administração e intermediação de imóveis 47.81-4/00 Comércio varejista de artigos do vestuário e acessórios 47.72-5/00 Comércio varejista de cosméticos, perfumaria e higiene pessoal 56.11-2/01 Restaurantes, cafeterias e similares 85.99-6/04 Treinamento em desenvolvimento profissional e gerencial 62.04-0/00 Consultoria em tecnologia da informação A região do Ingá possui forte concentração de clínicas, laboratórios, escritórios, instituições de ensino, comércio especializado e empresas prestadoras de serviços, impulsionada pela proximidade do Centro de Niterói, da UFF e da Praia das Flechas. Além da localização privilegiada, o imóvel oferece uma combinação rara de grande metragem, estacionamento privativo, infraestrutura pronta e forte reconhecimento comercial, características que proporcionam conforto aos clientes, eficiência operacional e excelente posicionamento de mercado. Principais Linhas de Transporte Público (até 500 metros) 47A – Centro × Icaraí × Santa Rosa 47B – Centro × São Francisco × Charitas 33A – Ingá × Centro × Terminal João Goulart Linhas intermunicipais para Rio de Janeiro, com integração pela Praça Arariboia e Estação das Barcas. Classificação: Zona de Uso Misto (ZUM) – Corredor Comercial e de Serviços Atividades permitidas: Clínicas médicas e odontológicas; Laboratórios de análises clínicas; Centros de diagnóstico por imagem; Escritórios corporativos; Instituições de ensino e cursos; Bancos e instituições financeiras; Academias e centros de saúde; Comércio varejista e lojas de conveniência; Restaurantes, cafeterias e serviços de alimentação; Empresas de tecnologia, coworkings e prestação de serviços. Diferenciais Estratégicos da Localização Região consolidada como um dos principais polos de saúde e serviços de Niterói. Em frente à Drogaria Pacheco e próximo ao Hospital Icaraí, Hospital de Clínicas de Niterói (HCN) e diversas clínicas médicas. Próximo à Universidade Federal Fluminense (UFF), atraindo grande fluxo diário de estudantes, profissionais e pacientes. Fácil acesso ao Centro de Niterói, Icaraí, Boa Viagem, São Domingos, Ponte Rio–Niterói e Estação das Barcas. Excelente visibilidade comercial e intenso fluxo de veículos e pedestres. O imóvel conta com excelente acessibilidade, estando próximo à UFF, ao Museu de Arte Contemporânea (MAC), ao Centro de Niterói e às principais vias de ligação com Icaraí, Boa Viagem e Rio de Janeiro. CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. NOS IMÓVEIS LOCALIZADOS EM CONDOMÍNIOS EDILÍCIOS, CABERÁ AO PRETENDENTE CONSULTAR ANTECIPADAMENTE A CONVENÇÃO E O REGIMENTO INTERNO SE A ATIVIDADE QUE PRETENDE DESENVOLVER PODE SER INSTALADA NO CONDOMÍNIO. OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELF NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.

Loja para Alugar em Centro

Rua Almirante Teffe, CentroPrédio comercial próximo ao Plaza Shopping na Almirante Teffé no Centro da Cidade. Anteriormente funcionava a escola e curso Progressão e Zerohum Loja Comercial para Aluguel no Centro de Niterói – 690m² | Prédio com 3 Pavimentos | 17 Salas | 3 Vagas | Código LO0242_SELF Estrutura Comercial Completa para Empresas que Buscam Espaço, Localização Estratégica e Alto Potencial Operacional Se a sua empresa precisa de um imóvel amplo, versátil e bem localizado, esta é uma excelente oportunidade no coração de Niterói. Localizado na Rua Almirante Tefé, 690, no Centro de Niterói, este imóvel comercial oferece aproximadamente 690 m² de área construída, distribuídos em 3 pavimentos e 17 salas, proporcionando uma configuração ideal para empresas que necessitam de ambientes independentes, setores administrativos e espaços de atendimento ao público. O imóvel dispõe ainda de 3 vagas de estacionamento, agregando praticidade para colaboradores, clientes e fornecedores em uma das regiões de maior movimentação comercial da cidade. Características do Imóvel. • Código: LO0242_SELF • Modalidade: Aluguel • Tipo: Loja Comercial • Área construída: 690 m² • Prédio com 3 pavimentos • 17 salas • 3 vagas de garagem • Excelente distribuição interna • Ambientes que permitem diferentes configurações de layout • Ideal para operações comerciais e corporativas de médio e grande porte Localização Estratégica Instalado no Centro de Niterói, o imóvel está em uma região consolidada como polo comercial, empresarial e de serviços, com intensa circulação diária de pessoas e fácil acesso aos principais bairros da cidade. Sua localização favorece empresas que valorizam visibilidade, mobilidade urbana e proximidade com importantes equipamentos públicos e privados. Entre os principais diferenciais da região estão: • Fácil acesso à Ponte Rio–Niterói • Proximidade das principais vias de circulação • Grande oferta de transporte público municipal e intermunicipal • Bancos, cartórios e órgãos públicos nas proximidades • Comércio diversificado • Restaurantes, farmácias e serviços essenciais • Forte concentração de empresas e atividades corporativas Potencial de Utilização A configuração do imóvel permite atender diversos segmentos, como: • Clínicas médicas e odontológicas • Centros de diagnóstico • Escritórios corporativos • Empresas de tecnologia • Coworkings • Escolas e cursos profissionalizantes • Centros de treinamento • Empresas de consultoria • Agências de marketing e publicidade • Escritórios de advocacia • Contabilidade • Instituições financeiras • Sedes administrativas Inteligência de Localização O Centro de Niterói reúne elevada densidade de atividades econômicas, ampla infraestrutura urbana e excelente oferta de transporte coletivo, fatores que contribuem para maior fluxo de clientes, facilidade de deslocamento de colaboradores e valorização do endereço comercial. A disposição em múltiplos pavimentos e a divisão em 17 salas permitem organizar diferentes departamentos ou operações simultaneamente, oferecendo flexibilidade para empresas em expansão ou negócios que demandam setores independentes. Diferenciais • Localização privilegiada no Centro de Niterói • Imóvel de grande porte • Excelente distribuição interna • 690 m² de área construída • 17 salas • 3 pavimentos • 3 vagas exclusivas • Excelente potencial para empresas de diversos segmentos Entre em contato com a Selfspin Imobiliária para mais informações e agende uma visita. Conheça um imóvel comercial preparado para atender empresas que buscam espaço, localização estratégica e excelente potencial para seus negócios. * Aviso Legal: Os dados demográficos, socioeconômicos, de transporte e zoneamento apresentados neste anúncio foram obtidos por meio de pesquisa utilizando Inteligência Artificial em bancos de dados públicos de órgãos governamentais. Estas informações têm caráter meramente informativo e estimativo, cabendo aos interessados a validação e comprovação independente dos dados e da viabilidade de alvará junto às instâncias e órgãos oficiais competentes. * CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. * OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.

Niterói, RJPrédio comercial próximo ao Plaza Shopping na Almirante Teffé no Centro da Cidade. Anteriormente funcionava a escola e curso Progressão e Zerohum Loja Comercial para Aluguel no Centro de Niterói – 690m² | Prédio com 3 Pavimentos | 17 Salas | 3 Vagas | Código LO0242_SELF Estrutura Comercial Completa para Empresas que Buscam Espaço, Localização Estratégica e Alto Potencial Operacional Se a sua empresa precisa de um imóvel amplo, versátil e bem localizado, esta é uma excelente oportunidade no coração de Niterói. Localizado na Rua Almirante Tefé, 690, no Centro de Niterói, este imóvel comercial oferece aproximadamente 690 m² de área construída, distribuídos em 3 pavimentos e 17 salas, proporcionando uma configuração ideal para empresas que necessitam de ambientes independentes, setores administrativos e espaços de atendimento ao público. O imóvel dispõe ainda de 3 vagas de estacionamento, agregando praticidade para colaboradores, clientes e fornecedores em uma das regiões de maior movimentação comercial da cidade. Características do Imóvel. • Código: LO0242_SELF • Modalidade: Aluguel • Tipo: Loja Comercial • Área construída: 690 m² • Prédio com 3 pavimentos • 17 salas • 3 vagas de garagem • Excelente distribuição interna • Ambientes que permitem diferentes configurações de layout • Ideal para operações comerciais e corporativas de médio e grande porte Localização Estratégica Instalado no Centro de Niterói, o imóvel está em uma região consolidada como polo comercial, empresarial e de serviços, com intensa circulação diária de pessoas e fácil acesso aos principais bairros da cidade. Sua localização favorece empresas que valorizam visibilidade, mobilidade urbana e proximidade com importantes equipamentos públicos e privados. Entre os principais diferenciais da região estão: • Fácil acesso à Ponte Rio–Niterói • Proximidade das principais vias de circulação • Grande oferta de transporte público municipal e intermunicipal • Bancos, cartórios e órgãos públicos nas proximidades • Comércio diversificado • Restaurantes, farmácias e serviços essenciais • Forte concentração de empresas e atividades corporativas Potencial de Utilização A configuração do imóvel permite atender diversos segmentos, como: • Clínicas médicas e odontológicas • Centros de diagnóstico • Escritórios corporativos • Empresas de tecnologia • Coworkings • Escolas e cursos profissionalizantes • Centros de treinamento • Empresas de consultoria • Agências de marketing e publicidade • Escritórios de advocacia • Contabilidade • Instituições financeiras • Sedes administrativas Inteligência de Localização O Centro de Niterói reúne elevada densidade de atividades econômicas, ampla infraestrutura urbana e excelente oferta de transporte coletivo, fatores que contribuem para maior fluxo de clientes, facilidade de deslocamento de colaboradores e valorização do endereço comercial. A disposição em múltiplos pavimentos e a divisão em 17 salas permitem organizar diferentes departamentos ou operações simultaneamente, oferecendo flexibilidade para empresas em expansão ou negócios que demandam setores independentes. Diferenciais • Localização privilegiada no Centro de Niterói • Imóvel de grande porte • Excelente distribuição interna • 690 m² de área construída • 17 salas • 3 pavimentos • 3 vagas exclusivas • Excelente potencial para empresas de diversos segmentos Entre em contato com a Selfspin Imobiliária para mais informações e agende uma visita. Conheça um imóvel comercial preparado para atender empresas que buscam espaço, localização estratégica e excelente potencial para seus negócios. * Aviso Legal: Os dados demográficos, socioeconômicos, de transporte e zoneamento apresentados neste anúncio foram obtidos por meio de pesquisa utilizando Inteligência Artificial em bancos de dados públicos de órgãos governamentais. Estas informações têm caráter meramente informativo e estimativo, cabendo aos interessados a validação e comprovação independente dos dados e da viabilidade de alvará junto às instâncias e órgãos oficiais competentes. * CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. * OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.

5 Lojas para alugar em Ingá Niterói RJ

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