Mapa
, - SantanaLocalizada no bairro Santana, em Niterói. Desfrute de uma loja comercial ampla, ideal para empresas que buscam um espaço versátil, boa visibilidade e fácil acesso em uma região tradicional e consolidada da cidade. Salão amplo Banheiro Planta versátil Excelente potencial comercial Descrição LOJA COMERCIAL PARA ALUGAR – SANTANA – NITERÓI/RJ Excelente loja comercial com aproximadamente 170 m², oferecendo um amplo salão que pode ser adaptado para diferentes segmentos comerciais e de prestação de serviços. O imóvel conta com 1 banheiro e uma planta aberta, proporcionando flexibilidade para personalização do espaço de acordo com as necessidades da sua empresa. A metragem permite excelente aproveitamento para atendimento ao público, exposição de produtos, estoque ou área operacional. Situada no bairro Santana, a loja está em uma região estratégica de Niterói, cercada por comércios, serviços e empreendimentos residenciais, favorecendo empresas que buscam praticidade, visibilidade e fácil acesso. DESTAQUES DO IMÓVEL • Aproximadamente 170 m² de área. • Amplo salão comercial. • 1 banheiro. • Planta versátil para diversos segmentos. • Excelente potencial para personalização. • Fácil acesso para clientes e fornecedores. DADOS DE RENDA Santana possui perfil predominantemente de classe média, com renda familiar estimada entre R$ 4.000 e R$ 12.000 mensais. A região conta com comércio tradicional e fluxo constante de moradores e trabalhadores, favorecendo negócios voltados ao varejo e à prestação de serviços. FAIXA ETÁRIA O bairro apresenta público diversificado, com predominância da população economicamente ativa. • 20 a 39 anos: jovens profissionais e famílias em crescimento. • 40 a 59 anos: moradores consolidados e consumidores frequentes. • 60+ anos: público que impulsiona serviços de saúde, conveniência e atendimento especializado. Esse perfil favorece empresas que buscam atendimento recorrente e relacionamento com a comunidade local. SINERGIA COMERCIAL (CNAEs) O imóvel possui excelente potencial para diversos segmentos, como: • Mercados e lojas de conveniência. • Farmácias e drogarias. • Clínicas médicas e odontológicas. • Pet shops e clínicas veterinárias. • Academias e estúdios de treinamento. • Restaurantes, lanchonetes e cafeterias. • Escritórios de advocacia, contabilidade e seguros. • Lojas de materiais de construção e acabamento. • Distribuidoras. • Franquias. • Showrooms. • Empresas de prestação de serviços. MOBILIDADE E TRANSPORTE Santana possui localização estratégica e excelente integração com outras regiões de Niterói. Destaques de mobilidade: • Fácil acesso ao Centro de Niterói. • Ligação rápida aos bairros Barreto, Fonseca e São Lourenço. • A poucos minutos da Ponte Rio–Niterói. • Fácil acesso à BR-101. • Grande oferta de linhas municipais e intermunicipais de ônibus. • Região com bom fluxo de veículos e pedestres. POTENCIAL COMERCIAL O imóvel reúne características ideais para empresas que desejam instalar ou expandir suas operações. • Excelente metragem para diferentes atividades comerciais. • Espaço amplo e de fácil adaptação. • Região com comércio consolidado. • Fácil acesso por transporte público e automóvel. • Boa circulação de consumidores durante toda a semana. • Excelente custo-benefício para empresas de diversos segmentos. Esses diferenciais tornam esta loja uma excelente oportunidade para quem busca um espaço comercial amplo em uma localização estratégica de Niterói. Venha conhecer! Nossas visitas são de segunda a sábado (exceto feriados). Agende um horário com a Selfspin e conheça todo o potencial deste excelente ponto comercial. * Aviso Legal: Os dados demográficos, socioeconômicos, de transporte e zoneamento apresentados neste anúncio foram obtidos por meio de pesquisa utilizando Inteligência Artificial em bancos de dados públicos de órgãos governamentais. Estas informações têm caráter meramente informativo e estimativo, cabendo aos interessados a validação e comprovação independente dos dados e da viabilidade de alvará junto às instâncias e órgãos oficiais competentes. * CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. * OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.
Niterói, RJLocalizada no bairro Santana, em Niterói. Desfrute de uma loja comercial ampla, ideal para empresas que buscam um espaço versátil, boa visibilidade e fácil acesso em uma região tradicional e consolidada da cidade. Salão amplo Banheiro Planta versátil Excelente potencial comercial Descrição LOJA COMERCIAL PARA ALUGAR – SANTANA – NITERÓI/RJ Excelente loja comercial com aproximadamente 170 m², oferecendo um amplo salão que pode ser adaptado para diferentes segmentos comerciais e de prestação de serviços. O imóvel conta com 1 banheiro e uma planta aberta, proporcionando flexibilidade para personalização do espaço de acordo com as necessidades da sua empresa. A metragem permite excelente aproveitamento para atendimento ao público, exposição de produtos, estoque ou área operacional. Situada no bairro Santana, a loja está em uma região estratégica de Niterói, cercada por comércios, serviços e empreendimentos residenciais, favorecendo empresas que buscam praticidade, visibilidade e fácil acesso. DESTAQUES DO IMÓVEL • Aproximadamente 170 m² de área. • Amplo salão comercial. • 1 banheiro. • Planta versátil para diversos segmentos. • Excelente potencial para personalização. • Fácil acesso para clientes e fornecedores. DADOS DE RENDA Santana possui perfil predominantemente de classe média, com renda familiar estimada entre R$ 4.000 e R$ 12.000 mensais. A região conta com comércio tradicional e fluxo constante de moradores e trabalhadores, favorecendo negócios voltados ao varejo e à prestação de serviços. FAIXA ETÁRIA O bairro apresenta público diversificado, com predominância da população economicamente ativa. • 20 a 39 anos: jovens profissionais e famílias em crescimento. • 40 a 59 anos: moradores consolidados e consumidores frequentes. • 60+ anos: público que impulsiona serviços de saúde, conveniência e atendimento especializado. Esse perfil favorece empresas que buscam atendimento recorrente e relacionamento com a comunidade local. SINERGIA COMERCIAL (CNAEs) O imóvel possui excelente potencial para diversos segmentos, como: • Mercados e lojas de conveniência. • Farmácias e drogarias. • Clínicas médicas e odontológicas. • Pet shops e clínicas veterinárias. • Academias e estúdios de treinamento. • Restaurantes, lanchonetes e cafeterias. • Escritórios de advocacia, contabilidade e seguros. • Lojas de materiais de construção e acabamento. • Distribuidoras. • Franquias. • Showrooms. • Empresas de prestação de serviços. MOBILIDADE E TRANSPORTE Santana possui localização estratégica e excelente integração com outras regiões de Niterói. Destaques de mobilidade: • Fácil acesso ao Centro de Niterói. • Ligação rápida aos bairros Barreto, Fonseca e São Lourenço. • A poucos minutos da Ponte Rio–Niterói. • Fácil acesso à BR-101. • Grande oferta de linhas municipais e intermunicipais de ônibus. • Região com bom fluxo de veículos e pedestres. POTENCIAL COMERCIAL O imóvel reúne características ideais para empresas que desejam instalar ou expandir suas operações. • Excelente metragem para diferentes atividades comerciais. • Espaço amplo e de fácil adaptação. • Região com comércio consolidado. • Fácil acesso por transporte público e automóvel. • Boa circulação de consumidores durante toda a semana. • Excelente custo-benefício para empresas de diversos segmentos. Esses diferenciais tornam esta loja uma excelente oportunidade para quem busca um espaço comercial amplo em uma localização estratégica de Niterói. Venha conhecer! Nossas visitas são de segunda a sábado (exceto feriados). Agende um horário com a Selfspin e conheça todo o potencial deste excelente ponto comercial. * Aviso Legal: Os dados demográficos, socioeconômicos, de transporte e zoneamento apresentados neste anúncio foram obtidos por meio de pesquisa utilizando Inteligência Artificial em bancos de dados públicos de órgãos governamentais. Estas informações têm caráter meramente informativo e estimativo, cabendo aos interessados a validação e comprovação independente dos dados e da viabilidade de alvará junto às instâncias e órgãos oficiais competentes. * CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. * OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.
Rua Benjamin Constant, 49 - SantanaLOJA PARA ALUGAR - SANTANA - NITERÓI/RJ Endereço: Rua Benjamin Constant, 49 - Santana - Niterói/RJ Imóvel recém reformado. Em excelente localização. DADOS DE RENDA * Renda predominante: média, com presença de consumidores das classes B2, C1 e C2. * A região reúne moradores, trabalhadores, estudantes e usuários de serviços públicos e privados, proporcionando fluxo constante durante o dia. FAIXA ETÁRIA * Predominância de público entre 25 e 59 anos; * Jovens adultos em início de carreira; * Famílias estabelecidas; * Profissionais liberais; * Servidores públicos e aposentados. SINERGIA COMERCIAL (CNAEs) O endereço apresenta boa compatibilidade para diversos segmentos comerciais, entre eles: * Comércio varejista de roupas, calçados e acessórios; * Farmácias e drogarias; * Clínicas médicas, odontológicas e laboratórios; * Escritórios de advocacia, contabilidade e engenharia; * Imobiliárias e seguradoras; * Instituições de ensino e cursos profissionalizantes; * Academias e estúdios de pilates; * Salões de beleza, barbearias e clínicas de estética; * Minimercados, conveniências e lojas de utilidades; * Empresas de tecnologia e prestação de serviços. MOBILIDADE E TRANSPORTE * Fácil acesso às principais vias de Niterói. * Próximo à Avenida Jansen de Melo, Rua Marechal Deodoro e ao Centro de Niterói. * Boa oferta de linhas municipais e intermunicipais. * A poucos minutos do Terminal Rodoviário João Goulart. * Acesso facilitado à Ponte Rio–Niterói e às cidades de São Gonçalo e Rio de Janeiro. * Região com boa circulação de pedestres, veículos e serviços de aplicativo. POTENCIAL COMERCIAL * Região tradicional com forte vocação para comércio e prestação de serviços. * Excelente visibilidade para empresas que dependem de fluxo urbano. * Público diversificado ao longo de todo o dia. * Grande potencial para negócios voltados aos setores de saúde, alimentação, serviços profissionais, educação, varejo e conveniência. * Localização estratégica que atende tanto moradores do bairro Santana quanto consumidores do Centro de Niterói e bairros vizinhos, ampliando o alcance do empreendimento. Essas características tornam o imóvel uma excelente opção para empresas que buscam alta visibilidade, fácil acesso e grande potencial de captação de clientes. Venha conhecer! Nossas visitas são de segunda a sábado (exceto feriados). Marque um horário e aproveite essa grande chance! * O IMÓVEL ESTÁ PASSANDO POR MELHORIAS NA PARTE INTERNA. * AVISO LEGAL: Os dados demográficos, socioeconômicos, de transporte e zoneamento apresentados neste anúncio foram obtidos por meio de pesquisa utilizando Inteligência Artificial em bancos de dados públicos de órgãos governamentais. Estas informações têm caráter meramente informativo e estimativo, cabendo aos interessados a validação e comprovação independente dos dados e da viabilidade de alvará junto às instâncias e órgãos oficiais competentes. * CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. * OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.
Niterói, RJLOJA PARA ALUGAR - SANTANA - NITERÓI/RJ Endereço: Rua Benjamin Constant, 49 - Santana - Niterói/RJ Imóvel recém reformado. Em excelente localização. DADOS DE RENDA * Renda predominante: média, com presença de consumidores das classes B2, C1 e C2. * A região reúne moradores, trabalhadores, estudantes e usuários de serviços públicos e privados, proporcionando fluxo constante durante o dia. FAIXA ETÁRIA * Predominância de público entre 25 e 59 anos; * Jovens adultos em início de carreira; * Famílias estabelecidas; * Profissionais liberais; * Servidores públicos e aposentados. SINERGIA COMERCIAL (CNAEs) O endereço apresenta boa compatibilidade para diversos segmentos comerciais, entre eles: * Comércio varejista de roupas, calçados e acessórios; * Farmácias e drogarias; * Clínicas médicas, odontológicas e laboratórios; * Escritórios de advocacia, contabilidade e engenharia; * Imobiliárias e seguradoras; * Instituições de ensino e cursos profissionalizantes; * Academias e estúdios de pilates; * Salões de beleza, barbearias e clínicas de estética; * Minimercados, conveniências e lojas de utilidades; * Empresas de tecnologia e prestação de serviços. MOBILIDADE E TRANSPORTE * Fácil acesso às principais vias de Niterói. * Próximo à Avenida Jansen de Melo, Rua Marechal Deodoro e ao Centro de Niterói. * Boa oferta de linhas municipais e intermunicipais. * A poucos minutos do Terminal Rodoviário João Goulart. * Acesso facilitado à Ponte Rio–Niterói e às cidades de São Gonçalo e Rio de Janeiro. * Região com boa circulação de pedestres, veículos e serviços de aplicativo. POTENCIAL COMERCIAL * Região tradicional com forte vocação para comércio e prestação de serviços. * Excelente visibilidade para empresas que dependem de fluxo urbano. * Público diversificado ao longo de todo o dia. * Grande potencial para negócios voltados aos setores de saúde, alimentação, serviços profissionais, educação, varejo e conveniência. * Localização estratégica que atende tanto moradores do bairro Santana quanto consumidores do Centro de Niterói e bairros vizinhos, ampliando o alcance do empreendimento. Essas características tornam o imóvel uma excelente opção para empresas que buscam alta visibilidade, fácil acesso e grande potencial de captação de clientes. Venha conhecer! Nossas visitas são de segunda a sábado (exceto feriados). Marque um horário e aproveite essa grande chance! * O IMÓVEL ESTÁ PASSANDO POR MELHORIAS NA PARTE INTERNA. * AVISO LEGAL: Os dados demográficos, socioeconômicos, de transporte e zoneamento apresentados neste anúncio foram obtidos por meio de pesquisa utilizando Inteligência Artificial em bancos de dados públicos de órgãos governamentais. Estas informações têm caráter meramente informativo e estimativo, cabendo aos interessados a validação e comprovação independente dos dados e da viabilidade de alvará junto às instâncias e órgãos oficiais competentes. * CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. * OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.
