Imóveis para alugar em Engenho do Mato, Niterói RJ

Loja para alugar, no bairro Serra Grande em Niterói

Loja para Alugar em Serra Grande Loja para Alugar em Itaipu, Niterói, RJ

Avenida Professora Romanda Gonçalves, 519 - Serra GrandeExcelente oportunidade para estabelecer ou expandir seu negócio na Região Oceânica de Niterói! Loja comercial pronta com 80 m², situada na Rua Romanda Gonçalves, 519, em localização de fácil acesso e fluxo constante de moradores e visitantes da região. Público de Alto Poder Aquisitivo: Localizado em vetor de crescimento habitacional e comercial com forte presença das Classes A e B. Perfil Demográfico Consolidado: Alta densidade residencial de famílias e adultos com hábito de consumo local no raio de 2 km. Sinergia Comercial: Excelente vizinhança com comércio de bairro, gastronomia, serviços automotivos, pet shops e centros de estética. Acessibilidade e Conveniência: Próximo às principais vias de ligação de Itaipu e Engenho do Mato, com linhas de ônibus urbanas e intermunicipais a poucos passos. Área Privativa: 80 m² de espaço amplo e bem distribuído. Fachada Comercial: Ótima visibilidade para a rua, favorecendo a exposição de marca e vitrines. Vão Livre Flexível: Facilidade para personalização de layout interno de acordo com a necessidade do seu segmento. Localizado em Zona Comercial Local, o imóvel apresenta vocação perfeita para: Comércio Varejista: Mercados de bairro, hortifrúti, pet shops, lojas de utilidades ou boutiques. Gastronomia e Conveniência: Cafeterias, padarias artesanais, hamburguerias ou lojas de produtos naturais. Prestação de Serviços: Salões de beleza, estúdios de estética, academias/pilates, consultórios ou escritórios de atendimento. Renda Média Familiar Estimada: * Faixa em R$: R$ 7.000,00 a R$ 16.000,00+ Classe Social: Predominância das Classes A e B (Região de médio a alto padrão da Região Oceânica de Niterói). Faixa Etária Predominante: 30 a 59 anos: ~48% (Adultos e famílias consolidadas com alto poder de compra). 0 a 17 anos: ~22% (Crianças e adolescentes / perfil familiar). 60+ anos: ~18% (Idosos / aposentados). 18 a 29 anos: ~12% (Jovens adultos). Top 10 CNAEs com Maior Incidência de Empresas Ativas: 4712-1/00: Comércio varejista de mercadorias em geral (minimercados, mercearias e armazéns) 5611-2/01: Restaurantes e similares 9602-5/02: Cabeleireiros, manicure e pedicure / Serviços de estética 7500-1/00: Atividades veterinárias (Clínicas veterinárias e Pet Shops) 4744-0/99: Comércio varejista de materiais de construção em geral 5611-2/03: Lanchonetes, casas de chá, de sucos e similares 8599-6/99: Outras atividades de ensino não especificadas anteriormente (cursos livres/estúdios) 4520-0/01: Serviços de manutenção e reparação mecânica de veículos automotores 8630-5/03: Atividade médica ambulatória restrita a consultas / consultórios odontológicos 6821-8/01: Corretagem na compra e venda e avaliação de imóveis Garanta um ponto comercial estratégico no coração da Região Oceânica. Entre em contato com a equipe Selfspin e agende sua visita hoje mesmo! Observação: As taxas e encargos estão sujeitos a confirmação. A Selfspin não solicita depósitos para garantia de reserva. ⚠️ Aviso Legal: Os dados demográficos, socioeconômicos, de transporte e zoneamento apresentados neste anúncio foram obtidos por meio de pesquisa utilizando Inteligência Artificial em bancos de dados públicos de órgãos governamentais. Estas informações têm caráter meramente informativo e estimativo, cabendo aos interessados a validação e comprovação independente dos dados e da viabilidade de alvará junto às instâncias e órgãos oficiais competentes. * CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. NOS IMÓVEIS LOCALIZADOS EM CONDOMÍNIOS EDILÍCIOS, CABERÁ AO PRETENDENTE CONSULTAR ANTECIPADAMENTE A CONVENÇÃO E O REGIMENTO INTERNO SE A ATIVIDADE QUE PRETENDE DESENVOLVER PODE SER INSTALADA NO CONDOMÍNIO. * OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELF NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO. CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. NOS IMÓVEIS LOCALIZADOS EM CONDOMÍNIOS EDILÍCIOS, CABERÁ AO PRETENDENTE CONSULTAR ANTECIPADAMENTE A CONVENÇÃO E O REGIMENTO INTERNO SE A ATIVIDADE QUE PRETENDE DESENVOLVER PODE SER INSTALADA NO CONDOMÍNIO. * OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELF NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.

Niterói, RJExcelente oportunidade para estabelecer ou expandir seu negócio na Região Oceânica de Niterói! Loja comercial pronta com 80 m², situada na Rua Romanda Gonçalves, 519, em localização de fácil acesso e fluxo constante de moradores e visitantes da região. Público de Alto Poder Aquisitivo: Localizado em vetor de crescimento habitacional e comercial com forte presença das Classes A e B. Perfil Demográfico Consolidado: Alta densidade residencial de famílias e adultos com hábito de consumo local no raio de 2 km. Sinergia Comercial: Excelente vizinhança com comércio de bairro, gastronomia, serviços automotivos, pet shops e centros de estética. Acessibilidade e Conveniência: Próximo às principais vias de ligação de Itaipu e Engenho do Mato, com linhas de ônibus urbanas e intermunicipais a poucos passos. Área Privativa: 80 m² de espaço amplo e bem distribuído. Fachada Comercial: Ótima visibilidade para a rua, favorecendo a exposição de marca e vitrines. Vão Livre Flexível: Facilidade para personalização de layout interno de acordo com a necessidade do seu segmento. Localizado em Zona Comercial Local, o imóvel apresenta vocação perfeita para: Comércio Varejista: Mercados de bairro, hortifrúti, pet shops, lojas de utilidades ou boutiques. Gastronomia e Conveniência: Cafeterias, padarias artesanais, hamburguerias ou lojas de produtos naturais. Prestação de Serviços: Salões de beleza, estúdios de estética, academias/pilates, consultórios ou escritórios de atendimento. Renda Média Familiar Estimada: * Faixa em R$: R$ 7.000,00 a R$ 16.000,00+ Classe Social: Predominância das Classes A e B (Região de médio a alto padrão da Região Oceânica de Niterói). Faixa Etária Predominante: 30 a 59 anos: ~48% (Adultos e famílias consolidadas com alto poder de compra). 0 a 17 anos: ~22% (Crianças e adolescentes / perfil familiar). 60+ anos: ~18% (Idosos / aposentados). 18 a 29 anos: ~12% (Jovens adultos). Top 10 CNAEs com Maior Incidência de Empresas Ativas: 4712-1/00: Comércio varejista de mercadorias em geral (minimercados, mercearias e armazéns) 5611-2/01: Restaurantes e similares 9602-5/02: Cabeleireiros, manicure e pedicure / Serviços de estética 7500-1/00: Atividades veterinárias (Clínicas veterinárias e Pet Shops) 4744-0/99: Comércio varejista de materiais de construção em geral 5611-2/03: Lanchonetes, casas de chá, de sucos e similares 8599-6/99: Outras atividades de ensino não especificadas anteriormente (cursos livres/estúdios) 4520-0/01: Serviços de manutenção e reparação mecânica de veículos automotores 8630-5/03: Atividade médica ambulatória restrita a consultas / consultórios odontológicos 6821-8/01: Corretagem na compra e venda e avaliação de imóveis Garanta um ponto comercial estratégico no coração da Região Oceânica. Entre em contato com a equipe Selfspin e agende sua visita hoje mesmo! Observação: As taxas e encargos estão sujeitos a confirmação. A Selfspin não solicita depósitos para garantia de reserva. ⚠️ Aviso Legal: Os dados demográficos, socioeconômicos, de transporte e zoneamento apresentados neste anúncio foram obtidos por meio de pesquisa utilizando Inteligência Artificial em bancos de dados públicos de órgãos governamentais. Estas informações têm caráter meramente informativo e estimativo, cabendo aos interessados a validação e comprovação independente dos dados e da viabilidade de alvará junto às instâncias e órgãos oficiais competentes. * CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. NOS IMÓVEIS LOCALIZADOS EM CONDOMÍNIOS EDILÍCIOS, CABERÁ AO PRETENDENTE CONSULTAR ANTECIPADAMENTE A CONVENÇÃO E O REGIMENTO INTERNO SE A ATIVIDADE QUE PRETENDE DESENVOLVER PODE SER INSTALADA NO CONDOMÍNIO. * OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELF NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO. CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. NOS IMÓVEIS LOCALIZADOS EM CONDOMÍNIOS EDILÍCIOS, CABERÁ AO PRETENDENTE CONSULTAR ANTECIPADAMENTE A CONVENÇÃO E O REGIMENTO INTERNO SE A ATIVIDADE QUE PRETENDE DESENVOLVER PODE SER INSTALADA NO CONDOMÍNIO. * OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELF NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.

80m²
1
1

23 Imóveis para alugar em Engenho do Mato, Niterói RJ

Kitnet para Alugar em Itaipu KITNET para Alugar, Itaipu, Niterói, RJ

R$ 1.000,00Aluguel
Condomínio R$ 100,00·IPTU R$ 55,00

Loja para Alugar em Serra Grande Loja para Alugar em Itaipu, Niterói, RJ

R$ 3.000,00Aluguel
IPTU R$ 72,34

Casa para Alugar em Itaipu Casa para Alugar, Itaipu, Niterói, RJ

R$ 3.000,00Aluguel
Condomínio R$ 420,00·IPTU R$ 200,00

Casa para Alugar em Itaipu Casa para Alugar, Itaipu, Niterói, RJ

R$ 3.800,00Aluguel
Condomínio R$ 227,10·IPTU R$ 38,02

Apartamento para Alugar em Itaipu Apartamento para Alugar, Itaipu, Niterói, RJ

R$ 3.890,00Aluguel
Condomínio R$ 992,98·IPTU R$ 172,92

Loja para Alugar em Engenho do Mato Loja 101 - Loja Comercial para Alugar no Boulevard Engenho do Mato

R$ 4.500,00Aluguel
Condomínio R$ 450,00·IPTU R$ 295,00

Loja para Alugar em Engenho do Mato Loja 102 - Loja Comercial para Alugar no Boulevard Engenho do Mato

R$ 4.800,00Aluguel
Condomínio R$ 450,00

Loja para Alugar em Engenho do Mato Loja 103 - Loja Comercial para Alugar no Boulevard Engenho do Mato

R$ 4.800,00Aluguel
Condomínio R$ 450,00·IPTU R$ 295,00

Loja para Alugar em Engenho do Mato Loja 108 - Loja Comercial para Alugar no Boulevard Engenho do Mato

R$ 4.800,00Aluguel
Condomínio R$ 450,00·IPTU R$ 295,00

Casa para Alugar em Praia de Itaipuaçu (Itaipuaçu) Casa para Alugar, Praia de Itaipuaçu, Maricá, RJ

R$ 6.000,00Aluguel
IPTU R$ 100,00

Explore outros imóveis

23 Imóveis para alugar em Engenho do Mato, Niterói RJ

Kitnet Kitnet para Alugar em Itaipu KITNET para Alugar, Itaipu, Niterói, RJ

R$ 1.000,00AluguelCondomínio R$ 100,00·IPTU R$ 55,00

Loja Loja para Alugar em Serra Grande Loja para Alugar em Itaipu, Niterói, RJ

R$ 3.000,00AluguelIPTU R$ 72,34

Casa Casa para Alugar em Itaipu Casa para Alugar, Itaipu, Niterói, RJ

R$ 3.000,00AluguelCondomínio R$ 420,00·IPTU R$ 200,00

Casa Casa para Alugar em Itaipu Casa para Alugar, Itaipu, Niterói, RJ

R$ 3.800,00AluguelCondomínio R$ 227,10·IPTU R$ 38,02

Apartamento Apartamento para Alugar em Itaipu Apartamento para Alugar, Itaipu, Niterói, RJ

R$ 3.890,00AluguelCondomínio R$ 992,98·IPTU R$ 172,92

Loja Loja para Alugar em Engenho do Mato Loja 101 - Loja Comercial para Alugar no Boulevard Engenho do Mato

R$ 4.500,00AluguelCondomínio R$ 450,00·IPTU R$ 295,00

Loja Loja para Alugar em Engenho do Mato Loja 102 - Loja Comercial para Alugar no Boulevard Engenho do Mato

R$ 4.800,00AluguelCondomínio R$ 450,00

Loja Loja para Alugar em Engenho do Mato Loja 103 - Loja Comercial para Alugar no Boulevard Engenho do Mato

R$ 4.800,00AluguelCondomínio R$ 450,00·IPTU R$ 295,00

Loja Loja para Alugar em Engenho do Mato Loja 108 - Loja Comercial para Alugar no Boulevard Engenho do Mato

R$ 4.800,00AluguelCondomínio R$ 450,00·IPTU R$ 295,00

Casa Casa para Alugar em Praia de Itaipuaçu (Itaipuaçu) Casa para Alugar, Praia de Itaipuaçu, Maricá, RJ

R$ 6.000,00AluguelIPTU R$ 100,00

Explore outros imóveis

Kitnet para Alugar em Itaipu KITNET para Alugar, Itaipu, Niterói, RJ

R$ 1.000,00Aluguel
Condomínio R$ 100,00·IPTU R$ 55,00

Loja para Alugar em Serra Grande Loja para Alugar em Itaipu, Niterói, RJ

R$ 3.000,00Aluguel
IPTU R$ 72,34

Casa para Alugar em Itaipu Casa para Alugar, Itaipu, Niterói, RJ

R$ 3.000,00Aluguel
Condomínio R$ 420,00·IPTU R$ 200,00

Casa para Alugar em Itaipu Casa para Alugar, Itaipu, Niterói, RJ

R$ 3.800,00Aluguel
Condomínio R$ 227,10·IPTU R$ 38,02

Apartamento para Alugar em Itaipu Apartamento para Alugar, Itaipu, Niterói, RJ

R$ 3.890,00Aluguel
Condomínio R$ 992,98·IPTU R$ 172,92

Loja para Alugar em Engenho do Mato Loja 101 - Loja Comercial para Alugar no Boulevard Engenho do Mato

R$ 4.500,00Aluguel
Condomínio R$ 450,00·IPTU R$ 295,00

Loja para Alugar em Engenho do Mato Loja 102 - Loja Comercial para Alugar no Boulevard Engenho do Mato

R$ 4.800,00Aluguel
Condomínio R$ 450,00

Loja para Alugar em Engenho do Mato Loja 103 - Loja Comercial para Alugar no Boulevard Engenho do Mato

R$ 4.800,00Aluguel
Condomínio R$ 450,00·IPTU R$ 295,00

Loja para Alugar em Engenho do Mato Loja 108 - Loja Comercial para Alugar no Boulevard Engenho do Mato

R$ 4.800,00Aluguel
Condomínio R$ 450,00·IPTU R$ 295,00

Casa para Alugar em Praia de Itaipuaçu (Itaipuaçu) Casa para Alugar, Praia de Itaipuaçu, Maricá, RJ

R$ 6.000,00Aluguel
IPTU R$ 100,00