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Rua da Pedra, 0 - Jardim Atlântico Oeste (Itaipuaçu)Casa para locação, Jardim Atlântico Oeste (Itaipuaçu), Maricá, RJ Se você busca espaço, modernidade e o conforto de uma casa duplex com excelente área externa para curtir com a família e amigos, este é o imóvel ideal. Localizado em uma região tranquila, residencial e em pleno crescimento em Itaipuaçu, este lar oferece o equilíbrio perfeito entre praticidade e bem-estar. Destaques do Imóvel: Quintal Bem Grande: Um dos maiores diferenciais do imóvel! Um amplo espaço externo privativo, perfeito para quem tem pets, deseja construir uma belíssima área gourmet com piscina ou cultivar um lindo jardim. Primeiro Pavimento (Área Social): Sala Confortável: Ambiente arejado, com ótima iluminação natural, ideal para momentos de descanso e lazer. Cozinha Americana Moderna: Totalmente integrada à sala, equipada com cooktop e forno embutidos, unindo sofisticação, praticidade e um design contemporâneo. Lavabo: Perfeito para atender às visitas com total comodidade, sem interferir na privacidade dos quartos. Segundo Pavimento (Área Íntima): 2 Quartos Confortáveis: Cômodos espaçosos, bem ventilados e com excelente iluminação, garantindo o descanso que sua família merece. Banheiro Social Completo: Moderno, funcional e posicionado estrategicamente entre os quartos. Localização e Conveniência: Situada em uma região valorizada de Itaipuaçu, a casa proporciona fácil acesso a tudo o que você precisa no dia a dia: Próxima a comércios locais, supermercados, padarias e farmácias. A poucos minutos da praia de Itaipuaçu, permitindo aproveitar os dias de sol com muita facilidade. Fácil acesso ao transporte público gratuito da região (tarifa zero) e principais vias de conexão. Uma oportunidade única para quem deseja morar bem, com espaço de sobra e uma cozinha já semi-equipada! *OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.
Maricá, RJCasa para locação, Jardim Atlântico Oeste (Itaipuaçu), Maricá, RJ Se você busca espaço, modernidade e o conforto de uma casa duplex com excelente área externa para curtir com a família e amigos, este é o imóvel ideal. Localizado em uma região tranquila, residencial e em pleno crescimento em Itaipuaçu, este lar oferece o equilíbrio perfeito entre praticidade e bem-estar. Destaques do Imóvel: Quintal Bem Grande: Um dos maiores diferenciais do imóvel! Um amplo espaço externo privativo, perfeito para quem tem pets, deseja construir uma belíssima área gourmet com piscina ou cultivar um lindo jardim. Primeiro Pavimento (Área Social): Sala Confortável: Ambiente arejado, com ótima iluminação natural, ideal para momentos de descanso e lazer. Cozinha Americana Moderna: Totalmente integrada à sala, equipada com cooktop e forno embutidos, unindo sofisticação, praticidade e um design contemporâneo. Lavabo: Perfeito para atender às visitas com total comodidade, sem interferir na privacidade dos quartos. Segundo Pavimento (Área Íntima): 2 Quartos Confortáveis: Cômodos espaçosos, bem ventilados e com excelente iluminação, garantindo o descanso que sua família merece. Banheiro Social Completo: Moderno, funcional e posicionado estrategicamente entre os quartos. Localização e Conveniência: Situada em uma região valorizada de Itaipuaçu, a casa proporciona fácil acesso a tudo o que você precisa no dia a dia: Próxima a comércios locais, supermercados, padarias e farmácias. A poucos minutos da praia de Itaipuaçu, permitindo aproveitar os dias de sol com muita facilidade. Fácil acesso ao transporte público gratuito da região (tarifa zero) e principais vias de conexão. Uma oportunidade única para quem deseja morar bem, com espaço de sobra e uma cozinha já semi-equipada! *OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.
Rua 61, 71 - ItaipuCasa para locação, Itaipu, Niterói, RJ Casa confortável para locação em Itaipu – tranquilidade e natureza em harmonia com a praticidade do dia a dia Se você busca viver com qualidade de vida, esta é a casa ideal! Localizada em Itaipu, dentro de um condomínio seguro e rodeado por ampla área verde, esta charmosa residência oferece o equilíbrio perfeito entre conforto, contato com a natureza e conveniência urbana. O imóvel conta com um quintal espaçoso, ideal para quem tem filhos, pets ou simplesmente aprecia momentos ao ar livre. A casa é arejada, bem distribuída e pensada para proporcionar o máximo de conforto em cada ambiente. Situado em uma região em pleno desenvolvimento, o condomínio oferece um ambiente calmo e acolhedor, perfeito para quem valoriza a tranquilidade, mas não abre mão da praticidade: escolas, mercados, farmácias e posto de gasolina estão todos a poucos minutos de distância. Seja para morar ou investir, esta é uma excelente oportunidade em uma das áreas que mais crescem em Niterói. Venha conhecer e se encantar! *OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELF NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.
Niterói, RJCasa para locação, Itaipu, Niterói, RJ Casa confortável para locação em Itaipu – tranquilidade e natureza em harmonia com a praticidade do dia a dia Se você busca viver com qualidade de vida, esta é a casa ideal! Localizada em Itaipu, dentro de um condomínio seguro e rodeado por ampla área verde, esta charmosa residência oferece o equilíbrio perfeito entre conforto, contato com a natureza e conveniência urbana. O imóvel conta com um quintal espaçoso, ideal para quem tem filhos, pets ou simplesmente aprecia momentos ao ar livre. A casa é arejada, bem distribuída e pensada para proporcionar o máximo de conforto em cada ambiente. Situado em uma região em pleno desenvolvimento, o condomínio oferece um ambiente calmo e acolhedor, perfeito para quem valoriza a tranquilidade, mas não abre mão da praticidade: escolas, mercados, farmácias e posto de gasolina estão todos a poucos minutos de distância. Seja para morar ou investir, esta é uma excelente oportunidade em uma das áreas que mais crescem em Niterói. Venha conhecer e se encantar! *OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELF NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.
Rua Flavio Pinto Severo, 282 - ItaipuLoft para Locação 1 Quarto, 1 Vaga, Itaipu, Niterói - RJ Loft aconchegante em meio à natureza, com total privacidade e conforto! Se você busca um espaço reservado, tranquilo e cercado pela natureza, este loft é a escolha ideal. Localizado em um excelente condomínio no Engenho do Mato, ele oferece silêncio, paz e comodidade para quem deseja um refúgio longe do agito urbano, sem abrir mão de uma boa infraestrutura. A poucos minutos das praias de Itaipu e Itacoatiara, o imóvel está próximo à Praça do Engenho do Mato, onde você encontra comércios essenciais como mercados, farmácias e escolas, garantindo praticidade no dia a dia. Diferenciais do condomínio: - Jardins bem cuidados, proporcionando um ambiente agradável - Piscina para momentos de lazer e relaxamento - Sauna, ideal para o seu bem-estar - Academia equipada para manter a rotina de exercícios - Salão de festas e churrasqueiras para receber amigos e familiares - Varanda coberta e uma vista sensacional da região - 1 vaga coberta de garagem Detalhes importantes: O valor do condomínio já inclui a taxa de água Somente fogão elétrico permitido (uso de gás não autorizado) Com uma excelente localização, este loft é perfeito para quem deseja viver com conforto, cercado pelo verde e ao mesmo tempo perto de comércios e serviços essenciais. Agende uma visita e venha conhecer esse cantinho especial no Engenho do Mato! *OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELF NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO!*
Niterói, RJLoft para Locação 1 Quarto, 1 Vaga, Itaipu, Niterói - RJ Loft aconchegante em meio à natureza, com total privacidade e conforto! Se você busca um espaço reservado, tranquilo e cercado pela natureza, este loft é a escolha ideal. Localizado em um excelente condomínio no Engenho do Mato, ele oferece silêncio, paz e comodidade para quem deseja um refúgio longe do agito urbano, sem abrir mão de uma boa infraestrutura. A poucos minutos das praias de Itaipu e Itacoatiara, o imóvel está próximo à Praça do Engenho do Mato, onde você encontra comércios essenciais como mercados, farmácias e escolas, garantindo praticidade no dia a dia. Diferenciais do condomínio: - Jardins bem cuidados, proporcionando um ambiente agradável - Piscina para momentos de lazer e relaxamento - Sauna, ideal para o seu bem-estar - Academia equipada para manter a rotina de exercícios - Salão de festas e churrasqueiras para receber amigos e familiares - Varanda coberta e uma vista sensacional da região - 1 vaga coberta de garagem Detalhes importantes: O valor do condomínio já inclui a taxa de água Somente fogão elétrico permitido (uso de gás não autorizado) Com uma excelente localização, este loft é perfeito para quem deseja viver com conforto, cercado pelo verde e ao mesmo tempo perto de comércios e serviços essenciais. Agende uma visita e venha conhecer esse cantinho especial no Engenho do Mato! *OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELF NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO!*
Avenida Irene Lopes Sodré, 1 - ItaípuLoja Comercial para Aluguel em Itaipu – Niterói/RJ | Código: LO0213_SELF Loja pronta para diversos segmentos em uma das regiões comerciais que mais crescem em Niterói Se o seu objetivo é instalar ou expandir seu negócio em uma localização estratégica, esta loja comercial em Itaipu reúne visibilidade, acessibilidade e um espaço versátil para diferentes operações. Localizada na Avenida Irene Lopes Sodré, um importante corredor urbano da Região Oceânica de Niterói, o imóvel oferece estrutura pronta para receber empresas de diversos segmentos, em uma área caracterizada pelo crescimento residencial, comercial e pela constante valorização imobiliária. Com aproximadamente 100 m² de área útil e configuração linear, a loja proporciona excelente aproveitamento do espaço interno, facilitando projetos personalizados de layout, exposição de produtos e atendimento ao público. Destaques do imóvel Área privativa de aproximadamente 100 m² Loja linear Amplo espaço interno Layout versátil para diferentes atividades comerciais Excelente potencial para adaptação conforme o segmento Fachada com boa visibilidade Fácil acesso para clientes e fornecedores Localização estratégica Situada na Avenida Irene Lopes Sodré, Quadra 60 – Lote 2, Itaipu, Niterói/RJ, a loja encontra-se em uma das regiões mais dinâmicas da Região Oceânica de Niterói, cercada por bairros residenciais consolidados, novos empreendimentos e crescente concentração de serviços. A localização proporciona fácil deslocamento para bairros como Itacoatiara, Camboinhas, Piratininga, Serra Grande e Engenho do Mato, além de conexão rápida com os principais eixos viários que ligam a Região Oceânica ao restante do município. Inteligência imobiliária da região Itaipu apresenta um mercado em constante expansão, impulsionado pelo crescimento populacional, pela verticalização moderada e pela instalação contínua de novos empreendimentos residenciais e comerciais. Esse cenário amplia o fluxo de consumidores locais e fortalece a demanda por estabelecimentos voltados ao comércio, serviços especializados, saúde, alimentação, educação e conveniência. A predominância de ocupação urbana consolidada e o desenvolvimento do comércio de bairro favorecem empresas que buscam proximidade com um público de médio e alto poder de consumo, além de elevada recorrência de clientes da própria região. Potencial de uso A configuração do imóvel permite atender diversos segmentos, como: Clínicas e consultórios Escritórios profissionais Loja de varejo Academia ou estúdio Salão de beleza Barbearia Pet shop Farmácia Conveniência Escola ou curso Showroom Agência de serviços Empresas de tecnologia Coworking Distribuição e atendimento comercial Diferenciais Loja pronta para diversos segmentos Excelente aproveitamento da área interna Região com forte crescimento urbano Localização estratégica na Região Oceânica Grande potencial de valorização comercial Fácil acesso e boa circulação de consumidores Espaço adaptável conforme a necessidade da empresa Entre em contato com a Selfspin Imobiliária e agende uma visita. Descubra uma oportunidade para posicionar seu negócio em uma das regiões com maior potencial de crescimento comercial de Niterói. * CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. * OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.
Niterói, RJLoja Comercial para Aluguel em Itaipu – Niterói/RJ | Código: LO0213_SELF Loja pronta para diversos segmentos em uma das regiões comerciais que mais crescem em Niterói Se o seu objetivo é instalar ou expandir seu negócio em uma localização estratégica, esta loja comercial em Itaipu reúne visibilidade, acessibilidade e um espaço versátil para diferentes operações. Localizada na Avenida Irene Lopes Sodré, um importante corredor urbano da Região Oceânica de Niterói, o imóvel oferece estrutura pronta para receber empresas de diversos segmentos, em uma área caracterizada pelo crescimento residencial, comercial e pela constante valorização imobiliária. Com aproximadamente 100 m² de área útil e configuração linear, a loja proporciona excelente aproveitamento do espaço interno, facilitando projetos personalizados de layout, exposição de produtos e atendimento ao público. Destaques do imóvel Área privativa de aproximadamente 100 m² Loja linear Amplo espaço interno Layout versátil para diferentes atividades comerciais Excelente potencial para adaptação conforme o segmento Fachada com boa visibilidade Fácil acesso para clientes e fornecedores Localização estratégica Situada na Avenida Irene Lopes Sodré, Quadra 60 – Lote 2, Itaipu, Niterói/RJ, a loja encontra-se em uma das regiões mais dinâmicas da Região Oceânica de Niterói, cercada por bairros residenciais consolidados, novos empreendimentos e crescente concentração de serviços. A localização proporciona fácil deslocamento para bairros como Itacoatiara, Camboinhas, Piratininga, Serra Grande e Engenho do Mato, além de conexão rápida com os principais eixos viários que ligam a Região Oceânica ao restante do município. Inteligência imobiliária da região Itaipu apresenta um mercado em constante expansão, impulsionado pelo crescimento populacional, pela verticalização moderada e pela instalação contínua de novos empreendimentos residenciais e comerciais. Esse cenário amplia o fluxo de consumidores locais e fortalece a demanda por estabelecimentos voltados ao comércio, serviços especializados, saúde, alimentação, educação e conveniência. A predominância de ocupação urbana consolidada e o desenvolvimento do comércio de bairro favorecem empresas que buscam proximidade com um público de médio e alto poder de consumo, além de elevada recorrência de clientes da própria região. Potencial de uso A configuração do imóvel permite atender diversos segmentos, como: Clínicas e consultórios Escritórios profissionais Loja de varejo Academia ou estúdio Salão de beleza Barbearia Pet shop Farmácia Conveniência Escola ou curso Showroom Agência de serviços Empresas de tecnologia Coworking Distribuição e atendimento comercial Diferenciais Loja pronta para diversos segmentos Excelente aproveitamento da área interna Região com forte crescimento urbano Localização estratégica na Região Oceânica Grande potencial de valorização comercial Fácil acesso e boa circulação de consumidores Espaço adaptável conforme a necessidade da empresa Entre em contato com a Selfspin Imobiliária e agende uma visita. Descubra uma oportunidade para posicionar seu negócio em uma das regiões com maior potencial de crescimento comercial de Niterói. * CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. * OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.
Avenida Irene Lopes Sodré, 1 - MaravistaTerreno Comercial para Aluguel no Centro de Niterói/RJ | Código: TE0033_SELF Excelente Terreno Comercial em Localização Estratégica no Centro de Niterói Se sua empresa busca um espaço versátil para desenvolver operações comerciais, logísticas ou de apoio, este terreno representa uma excelente oportunidade em uma das regiões mais dinâmicas de Niterói. Localizado na Rua Senador Nabuco, nº 22, Centro – Niterói/RJ, o imóvel possui 220 m² de área, oferecendo amplo espaço para diferentes atividades empresariais e projetos comerciais que demandam praticidade, acessibilidade e excelente localização. Características do Imóvel Área total: 220 m² Terreno amplo e funcional Excelente aproveitamento para diversas atividades comerciais Fácil acesso para veículos e operações logísticas Diferenciais Área versátil para implantação de diferentes operações Localização em região consolidada para atividades comerciais e de serviços Excelente potencial para empresas que necessitam de espaço operacional Fácil acesso às principais vias da cidade Inserido em um dos principais polos econômicos de Niterói Localização Estratégica Situado no Centro de Niterói, o terreno está próximo às principais avenidas da cidade, proporcionando rápida conexão com bairros vizinhos, a Ponte Rio–Niterói e os principais corredores viários da região. O entorno concentra ampla oferta de comércio, instituições financeiras, órgãos públicos, empresas, estacionamentos, restaurantes, transporte coletivo e diversos serviços essenciais, garantindo excelente mobilidade para clientes, fornecedores e colaboradores. Sua localização estratégica favorece negócios que dependem de logística eficiente, visibilidade e facilidade de acesso. Inteligência Geográfica e Perfil Econômico da Região O Centro de Niterói destaca-se como o principal núcleo administrativo, financeiro e comercial do município, apresentando características que agregam valor às atividades empresariais, tais como: Elevado fluxo diário de pessoas e veículos; Forte concentração de empresas e prestadores de serviços; Excelente infraestrutura urbana; Grande oferta de transporte público municipal e intermunicipal; Ambiente consolidado para operações comerciais e corporativas; Mercado consumidor diversificado, composto por moradores, profissionais, estudantes e visitantes. Esses fatores tornam a região altamente atrativa para empresas que buscam ampliar sua atuação em um endereço estratégico. Potenciais Utilizações O terreno possui características compatíveis com diversos segmentos, tais como: Estacionamento Depósito ou centro de apoio operacional Área de armazenamento Pátio para empresas de logística Base de operações Centro de distribuição de pequeno porte Exposição de veículos Locação de equipamentos Comércio de materiais Apoio para construção civil Estruturas temporárias para eventos ou ações promocionais Outras atividades compatíveis com a legislação urbanística vigente Informações Urbanísticas O imóvel está localizado em área urbana consolidada do Centro de Niterói, caracterizada pelo uso misto e pela forte presença de atividades comerciais, empresariais e de prestação de serviços. A utilização do terreno deverá observar a legislação municipal aplicável, incluindo as normas de uso e ocupação do solo, parâmetros urbanísticos, licenciamento e demais exigências dos órgãos competentes, conforme a natureza da atividade a ser implantada. Agende sua Visita Aproveite a oportunidade de instalar sua empresa em um terreno estrategicamente localizado, com excelente potencial para diferentes tipos de operação e crescimento empresarial. Entre em contato com a Selfspin Imobiliária, informe o código TE0033_SELF e agende uma visita para conhecer este excelente terreno comercial disponível para locação no Centro de Niterói. * CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. * OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.
Niterói, RJTerreno Comercial para Aluguel no Centro de Niterói/RJ | Código: TE0033_SELF Excelente Terreno Comercial em Localização Estratégica no Centro de Niterói Se sua empresa busca um espaço versátil para desenvolver operações comerciais, logísticas ou de apoio, este terreno representa uma excelente oportunidade em uma das regiões mais dinâmicas de Niterói. Localizado na Rua Senador Nabuco, nº 22, Centro – Niterói/RJ, o imóvel possui 220 m² de área, oferecendo amplo espaço para diferentes atividades empresariais e projetos comerciais que demandam praticidade, acessibilidade e excelente localização. Características do Imóvel Área total: 220 m² Terreno amplo e funcional Excelente aproveitamento para diversas atividades comerciais Fácil acesso para veículos e operações logísticas Diferenciais Área versátil para implantação de diferentes operações Localização em região consolidada para atividades comerciais e de serviços Excelente potencial para empresas que necessitam de espaço operacional Fácil acesso às principais vias da cidade Inserido em um dos principais polos econômicos de Niterói Localização Estratégica Situado no Centro de Niterói, o terreno está próximo às principais avenidas da cidade, proporcionando rápida conexão com bairros vizinhos, a Ponte Rio–Niterói e os principais corredores viários da região. O entorno concentra ampla oferta de comércio, instituições financeiras, órgãos públicos, empresas, estacionamentos, restaurantes, transporte coletivo e diversos serviços essenciais, garantindo excelente mobilidade para clientes, fornecedores e colaboradores. Sua localização estratégica favorece negócios que dependem de logística eficiente, visibilidade e facilidade de acesso. Inteligência Geográfica e Perfil Econômico da Região O Centro de Niterói destaca-se como o principal núcleo administrativo, financeiro e comercial do município, apresentando características que agregam valor às atividades empresariais, tais como: Elevado fluxo diário de pessoas e veículos; Forte concentração de empresas e prestadores de serviços; Excelente infraestrutura urbana; Grande oferta de transporte público municipal e intermunicipal; Ambiente consolidado para operações comerciais e corporativas; Mercado consumidor diversificado, composto por moradores, profissionais, estudantes e visitantes. Esses fatores tornam a região altamente atrativa para empresas que buscam ampliar sua atuação em um endereço estratégico. Potenciais Utilizações O terreno possui características compatíveis com diversos segmentos, tais como: Estacionamento Depósito ou centro de apoio operacional Área de armazenamento Pátio para empresas de logística Base de operações Centro de distribuição de pequeno porte Exposição de veículos Locação de equipamentos Comércio de materiais Apoio para construção civil Estruturas temporárias para eventos ou ações promocionais Outras atividades compatíveis com a legislação urbanística vigente Informações Urbanísticas O imóvel está localizado em área urbana consolidada do Centro de Niterói, caracterizada pelo uso misto e pela forte presença de atividades comerciais, empresariais e de prestação de serviços. A utilização do terreno deverá observar a legislação municipal aplicável, incluindo as normas de uso e ocupação do solo, parâmetros urbanísticos, licenciamento e demais exigências dos órgãos competentes, conforme a natureza da atividade a ser implantada. Agende sua Visita Aproveite a oportunidade de instalar sua empresa em um terreno estrategicamente localizado, com excelente potencial para diferentes tipos de operação e crescimento empresarial. Entre em contato com a Selfspin Imobiliária, informe o código TE0033_SELF e agende uma visita para conhecer este excelente terreno comercial disponível para locação no Centro de Niterói. * CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. * OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.
Avenida Irene Lopes Sodré, 735 - Engenho do MatoExcelente oportunidade para instalar seu negócio em um empreendimento comercial moderno, localizado na Avenida Irene Lopes Sodré, esquina com a Rua Walter Neves, no Engenho do Mato, Região Oceânica de Niterói. O Boulevard conta com estacionamento para clientes, fácil acesso e ótima visibilidade, oferecendo praticidade e conveniência para diferentes segmentos comerciais e de serviços. A loja possui 30m², com espaço versátil para adaptar ao perfil da sua operação. Ideal para lojas, escritórios, consultórios, salões de beleza, alimentação, conveniência e prestação de serviços. Água e energia elétrica individualizadas Invista em um endereço estratégico e dê mais visibilidade ao seu negócio. Entre em contato para mais informações e agende uma visita! Informações importantes: Todos os valores são expressos em reais; Os aluguéis serão corrigidos pela variação positiva do IPCA; Água e energia elétrica serão individualizadas; A previsão de condomínio é de R$ 450,00 por loja, com correção pela variação positiva do IPCA; Valores e condições poderão sofrer alterações sem aviso prévio. CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.
Niterói, RJExcelente oportunidade para instalar seu negócio em um empreendimento comercial moderno, localizado na Avenida Irene Lopes Sodré, esquina com a Rua Walter Neves, no Engenho do Mato, Região Oceânica de Niterói. O Boulevard conta com estacionamento para clientes, fácil acesso e ótima visibilidade, oferecendo praticidade e conveniência para diferentes segmentos comerciais e de serviços. A loja possui 30m², com espaço versátil para adaptar ao perfil da sua operação. Ideal para lojas, escritórios, consultórios, salões de beleza, alimentação, conveniência e prestação de serviços. Água e energia elétrica individualizadas Invista em um endereço estratégico e dê mais visibilidade ao seu negócio. Entre em contato para mais informações e agende uma visita! Informações importantes: Todos os valores são expressos em reais; Os aluguéis serão corrigidos pela variação positiva do IPCA; Água e energia elétrica serão individualizadas; A previsão de condomínio é de R$ 450,00 por loja, com correção pela variação positiva do IPCA; Valores e condições poderão sofrer alterações sem aviso prévio. CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.
