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Estrada Raul Veiga, 351 - AmendoeiraUNIDADES PARA VENDA E LOCAÇÃO: Grupo 603 Colunas - 10,11,12,13,14,15 e 16 VALORES DE VENDA: Grupo 603 R$ 600.000,00 VALORES DE LOCAÇÃO: Grupo 603 R$ 6.000,00 METRAGENS DAS SALAS/GRUPO: Grupo 603 178,00m² * OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELF NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.* *CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS.*
São Gonçalo, RJUNIDADES PARA VENDA E LOCAÇÃO: Grupo 603 Colunas - 10,11,12,13,14,15 e 16 VALORES DE VENDA: Grupo 603 R$ 600.000,00 VALORES DE LOCAÇÃO: Grupo 603 R$ 6.000,00 METRAGENS DAS SALAS/GRUPO: Grupo 603 178,00m² * OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELF NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.* *CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS.*
Rua Doutor Alfredo Backer, 550 - AlcântaraCASA COMERCIAL COM 3 QUARTOS PARA ALUGAR - ALCÂNTARA - SÃO GONÇALO/RJ Área comercial com 1.100 m², com Casa duplex ,independentes , ambas com 3 quartos, dois banheiros, copa/cozinha, sala, varanda área de serviço e despensa externa. Localizada ao lado do Carrefour, próximo ao centro comercial de Alcântara, Shopping Pátio Alcântara e terminal rodoviário. Área ideal para comércio, clínicas, perfeito para construtores e investidores. Venha conhecer! Nossas visitas são de segunda a sábado (exceto feriados). Marque um horário e aproveite essa grande chance! * CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. NOS IMÓVEIS LOCALIZADOS EM CONDOMÍNIOS EDILÍCIOS, CABERÁ AO PRETENDENTE CONSULTAR ANTECIPADAMENTE A CONVENÇÃO E O REGIMENTO INTERNO SE A ATIVIDADE QUE PRETENDE DESENVOLVER PODE SER INSTALADA NO CONDOMÍNIO. * OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.
São Gonçalo, RJCASA COMERCIAL COM 3 QUARTOS PARA ALUGAR - ALCÂNTARA - SÃO GONÇALO/RJ Área comercial com 1.100 m², com Casa duplex ,independentes , ambas com 3 quartos, dois banheiros, copa/cozinha, sala, varanda área de serviço e despensa externa. Localizada ao lado do Carrefour, próximo ao centro comercial de Alcântara, Shopping Pátio Alcântara e terminal rodoviário. Área ideal para comércio, clínicas, perfeito para construtores e investidores. Venha conhecer! Nossas visitas são de segunda a sábado (exceto feriados). Marque um horário e aproveite essa grande chance! * CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. NOS IMÓVEIS LOCALIZADOS EM CONDOMÍNIOS EDILÍCIOS, CABERÁ AO PRETENDENTE CONSULTAR ANTECIPADAMENTE A CONVENÇÃO E O REGIMENTO INTERNO SE A ATIVIDADE QUE PRETENDE DESENVOLVER PODE SER INSTALADA NO CONDOMÍNIO. * OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.
Rua Doutor Alfredo Backer, 329 - MutondoBem-vindo ao seu novo lar em São Gonçalo, Mutondo! Este apartamento padrão, disponível para locação, é a opção ideal para quem busca uma moradia com excelente custo-benefício. Localizado no Condomínio Parque das Flores, o imóvel de 60 m² possui 2 quartos com ar condicionados e 1 sala, proporcionando conforto e praticidade ao seu dia a dia. A unidade se encontra desocupada, aguardando seu novo inquilino. Com um valor de locação de R$ 800, este apartamento é uma oportunidade única de investir em um imóvel com ótima localização e bom estado de conservação. Sua planta bem distribuída e espaços bem aproveitados tornam este imóvel uma excelente opção para quem está em busca de um novo lar Próximo a vias de acesso, rua principal, com várias linhas de ônibus, próximo a maternidade, a Clínica Municipal Gonçalense, comércios, farmácias, colégios, supermercados. Não perca tempo, agende uma visita e conheça pessoalmente este apartamento. Sua nova residência o aguarda, pronta para ser transformada em seu refúgio particular. Venha conhecer e se apaixonar por este espaço que tem tudo para se tornar seu lar doce lar. OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.
São Gonçalo, RJBem-vindo ao seu novo lar em São Gonçalo, Mutondo! Este apartamento padrão, disponível para locação, é a opção ideal para quem busca uma moradia com excelente custo-benefício. Localizado no Condomínio Parque das Flores, o imóvel de 60 m² possui 2 quartos com ar condicionados e 1 sala, proporcionando conforto e praticidade ao seu dia a dia. A unidade se encontra desocupada, aguardando seu novo inquilino. Com um valor de locação de R$ 800, este apartamento é uma oportunidade única de investir em um imóvel com ótima localização e bom estado de conservação. Sua planta bem distribuída e espaços bem aproveitados tornam este imóvel uma excelente opção para quem está em busca de um novo lar Próximo a vias de acesso, rua principal, com várias linhas de ônibus, próximo a maternidade, a Clínica Municipal Gonçalense, comércios, farmácias, colégios, supermercados. Não perca tempo, agende uma visita e conheça pessoalmente este apartamento. Sua nova residência o aguarda, pronta para ser transformada em seu refúgio particular. Venha conhecer e se apaixonar por este espaço que tem tudo para se tornar seu lar doce lar. OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.
Rua Doutor Alfredo Backer, 329 - MutondoApresentamos este encantador apartamento localizado no bairro de Mutondo, em São Gonçalo. Com uma área total de 60 m², este imóvel disponível para locação é ideal para quem busca uma residência funcional e bem localizada. O apartamento conta com 2 quartos, sendo, e 1 banheiro, proporcionando espaço e conforto para seus moradores. A cozinha é compacta, porém prática, com bancada de granito e armários claros, e a sala é ampla e bem iluminada, com piso de cerâmica. A área de serviço, com azulejos decorativos, completa o espaço, permitindo que as tarefas domésticas sejam realizadas com facilidade. Localizado no Condomínio Parque das Flores, este imóvel possui ainda a vantagem de aceitar animais de estimação, atendendo às necessidades de quem deseja morar com seu pet. Além disso, a proximidade com diversos serviços e comércios torna a região extremamente conveniente para o dia a dia. Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem deseja uma residência prática, bem localizada e com ótimo custo-benefício. Agende uma visita e conheça pessoalmente este imóvel que tem tudo o que você precisa para morar com tranquilidade. Não perca a chance de tornar este apartamento seu novo lar! Entre em contato conosco e agende uma visita. * OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELF NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.
São Gonçalo, RJApresentamos este encantador apartamento localizado no bairro de Mutondo, em São Gonçalo. Com uma área total de 60 m², este imóvel disponível para locação é ideal para quem busca uma residência funcional e bem localizada. O apartamento conta com 2 quartos, sendo, e 1 banheiro, proporcionando espaço e conforto para seus moradores. A cozinha é compacta, porém prática, com bancada de granito e armários claros, e a sala é ampla e bem iluminada, com piso de cerâmica. A área de serviço, com azulejos decorativos, completa o espaço, permitindo que as tarefas domésticas sejam realizadas com facilidade. Localizado no Condomínio Parque das Flores, este imóvel possui ainda a vantagem de aceitar animais de estimação, atendendo às necessidades de quem deseja morar com seu pet. Além disso, a proximidade com diversos serviços e comércios torna a região extremamente conveniente para o dia a dia. Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem deseja uma residência prática, bem localizada e com ótimo custo-benefício. Agende uma visita e conheça pessoalmente este imóvel que tem tudo o que você precisa para morar com tranquilidade. Não perca a chance de tornar este apartamento seu novo lar! Entre em contato conosco e agende uma visita. * OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELF NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.
Rua Valter da Conceição, 20 - PachecoLocalizada em Pacheco, São Gonçalo, esta casa padrão de 40 m² é a alternativa perfeita para quem busca uma moradia com custo acessível em um bairro tranquilo e familiar. Com uma planta funcional, a propriedade abriga 1 quarto, 1 banheiro e 1 sala, proporcionando todo o conforto necessário para uma vida prática e descomplicada. O imóvel se encontra desocupado, aguardando seu novo inquilino. Sua distribuição interna foi projetada de forma otimizada, garantindo a melhor utilização do espaço disponível. Além disso, por não estar mobiliado, você terá a oportunidade de personalizar o ambiente de acordo com seus gostos e necessidades. A região de Pacheco, em São Gonçalo, é conhecida por sua infraestrutura completa, com fácil acesso a transporte público, comércio diversificado e serviços essenciais. Essa localização privilegiada proporciona uma rotina prática e favorece a qualidade de vida. Não perca a chance de conhecer pessoalmente este imóvel e descobrir todas as suas vantagens. Agende uma visita e descubra como este pode ser o lar perfeito para você! OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.
São Gonçalo, RJLocalizada em Pacheco, São Gonçalo, esta casa padrão de 40 m² é a alternativa perfeita para quem busca uma moradia com custo acessível em um bairro tranquilo e familiar. Com uma planta funcional, a propriedade abriga 1 quarto, 1 banheiro e 1 sala, proporcionando todo o conforto necessário para uma vida prática e descomplicada. O imóvel se encontra desocupado, aguardando seu novo inquilino. Sua distribuição interna foi projetada de forma otimizada, garantindo a melhor utilização do espaço disponível. Além disso, por não estar mobiliado, você terá a oportunidade de personalizar o ambiente de acordo com seus gostos e necessidades. A região de Pacheco, em São Gonçalo, é conhecida por sua infraestrutura completa, com fácil acesso a transporte público, comércio diversificado e serviços essenciais. Essa localização privilegiada proporciona uma rotina prática e favorece a qualidade de vida. Não perca a chance de conhecer pessoalmente este imóvel e descobrir todas as suas vantagens. Agende uma visita e descubra como este pode ser o lar perfeito para você! OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.
Avenida José Mendonça de Campos, 973 - ColubandeLocalize-se em uma região privilegiada de São Gonçalo, no bairro de Colubande, este terreno de 2000 m² oferece oportunidades ilimitadas para desenvolver seu projeto. Com uma área generosa, essa propriedade permite que você explore seu potencial de forma versátil, seja para um empreendimento comercial, residencial ou misto. A excelente localização garante fácil acesso a serviços essenciais, transporte público e vias importantes, tornando-o um investimento estratégico. Explore as possibilidades que esse terreno oferece e transforme-o no seu novo empreendimento. Com um aluguel mensal de R$ 8.000, este é um ótimo negócio para investidores que buscam expandir seus horizontes em uma região promissora. Agende uma visita e descubra as infinitas oportunidades que esse terreno pode proporcionar.
São Gonçalo, RJLocalize-se em uma região privilegiada de São Gonçalo, no bairro de Colubande, este terreno de 2000 m² oferece oportunidades ilimitadas para desenvolver seu projeto. Com uma área generosa, essa propriedade permite que você explore seu potencial de forma versátil, seja para um empreendimento comercial, residencial ou misto. A excelente localização garante fácil acesso a serviços essenciais, transporte público e vias importantes, tornando-o um investimento estratégico. Explore as possibilidades que esse terreno oferece e transforme-o no seu novo empreendimento. Com um aluguel mensal de R$ 8.000, este é um ótimo negócio para investidores que buscam expandir seus horizontes em uma região promissora. Agende uma visita e descubra as infinitas oportunidades que esse terreno pode proporcionar.
Estrada São Pedro, 115 - Vista AlegreAPARTAMENTO COM 2 QUARTOS PARA ALUGAR - VISTA ALEGRE - SÃO GONÇALO/RJ Ótimo apartamento térreo, em posição privativa, com sol da manhã e cercado pelo verde. Composto por: 2 quartos, sala de estar, banheiro social, cozinha americana, área de serviço e 1 vaga de garagem. O condomínio oferece uma ótima estrutura de lazer e convivência: • 2 churrasqueiras • 2 salões de festas com ar condicionado • Playground • Espaço pet • Portaria 24 horas Ideal para quem busca tranquilidade e bem-estar. Com fácil acesso a comércio, serviços e transporte público. Próximo a mercados, unidades de saúde e diversas facilidades do bairro, trazendo mais praticidade para o dia a dia. Uma excelente oportunidade para morar com conforto, segurança e qualidade de vida. Venha conhecer! Nossas visitas de segunda a sábado (exceto feriados). Agende seu horário e aproveite esta grande chance! * ACEITA SOMENTE PET DE PEQUENO PORTE. * OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.
São Gonçalo, RJAPARTAMENTO COM 2 QUARTOS PARA ALUGAR - VISTA ALEGRE - SÃO GONÇALO/RJ Ótimo apartamento térreo, em posição privativa, com sol da manhã e cercado pelo verde. Composto por: 2 quartos, sala de estar, banheiro social, cozinha americana, área de serviço e 1 vaga de garagem. O condomínio oferece uma ótima estrutura de lazer e convivência: • 2 churrasqueiras • 2 salões de festas com ar condicionado • Playground • Espaço pet • Portaria 24 horas Ideal para quem busca tranquilidade e bem-estar. Com fácil acesso a comércio, serviços e transporte público. Próximo a mercados, unidades de saúde e diversas facilidades do bairro, trazendo mais praticidade para o dia a dia. Uma excelente oportunidade para morar com conforto, segurança e qualidade de vida. Venha conhecer! Nossas visitas de segunda a sábado (exceto feriados). Agende seu horário e aproveite esta grande chance! * ACEITA SOMENTE PET DE PEQUENO PORTE. * OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.
Rua Salvatori, 1082 - RochaLOJA PARA ALUGAR - ROCHA - SÃO GONÇALO/RJ Endereço: Rua Salvatori, 1082 - Rocha - São Gonçalo/RJ Apresentamos um imóvel recém reformado, amplo, moderno e versátil. Ideal para quem busca o espaço perfeito para o seu negócio! Com aproximadamente 520 m² distribuídos em dois pavimentos, o imóvel conta com: . Dois amplos salões, ideais para diversas configurações; . Dois banheiros com acessibilidade no primeiro pavimento e dois banheiros no segundo pavimento; . Duas salas para escritório; . Cozinha; . Depósito; . 4 vagas de garagem para maior comodidade. DADOS DE RENDA . Predominância de famílias de classe média e média-baixa. . Renda familiar média estimada entre R$ 3.500,00 e R$ 8.000,00, com boa concentração de consumidores locais e trabalhadores da região. FAIXA ETÁRIA . Público predominante entre 25 e 59 anos. . Presença significativa de famílias, jovens adultos, profissionais autônomos e aposentados, garantindo movimento ao longo do dia. SINERGIA COMERCIAL (CNAEs) A localização favorece atividades como: . Comércio varejista de roupas, calçados e acessórios. . Farmácias e drogarias. . Mercados, hortifrutis e conveniências. . Padarias, lanchonetes, restaurantes e cafeterias. . Clínicas médicas, odontológicas e de estética. . Laboratórios de análises clínicas. . Academias e estúdios de treinamento. . Instituições de ensino e cursos profissionalizantes. . Escritórios de advocacia, contabilidade e seguros. . Salões de beleza, barbearias e esmalterias. . Lojas de telefonia, informática e assistência técnica. . Pet shops e clínicas veterinárias. . Agências bancárias, correspondentes bancários e financeiras. MOBILIDADE E TRANSPORTE . Localizado em uma das principais vias do bairro Rocha, com excelente visibilidade. . Fácil acesso ao Centro de São Gonçalo, Alcântara e BR-101. . Região atendida por diversas linhas de ônibus municipais e intermunicipais. . Boa circulação de veículos e pedestres durante todo o dia. POTENCIAL COMERCIAL . Loja situada em corredor comercial consolidado, com intenso fluxo diário de consumidores. . Excelente visibilidade para fachadas e comunicação visual. . Região com grande densidade residencial, gerando demanda constante para comércio e serviços. . Ideal para operações de varejo, alimentação, saúde, estética, serviços financeiros, educação, escritórios e prestação de serviços em geral. . A localização proporciona alta exposição da marca e facilidade de acesso para clientes e colaboradores, tornando o imóvel uma excelente oportunidade para empresas que buscam fortalecer sua presença em São Gonçalo. Venha conhecer! Nossas visitas são de segunda a sábado (exceto feriados). Marque um horário e aproveite essa grande oportunidade! * Aviso Legal: Os dados demográficos, socioeconômicos, de transporte e zoneamento apresentados neste anúncio foram obtidos por meio de pesquisa utilizando Inteligência Artificial em bancos de dados públicos de órgãos governamentais. Estas informações têm caráter meramente informativo e estimativo, cabendo aos interessados a validação e comprovação independente dos dados e da viabilidade de alvará junto às instâncias e órgãos oficiais competentes. * CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. * OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.
São Gonçalo, RJLOJA PARA ALUGAR - ROCHA - SÃO GONÇALO/RJ Endereço: Rua Salvatori, 1082 - Rocha - São Gonçalo/RJ Apresentamos um imóvel recém reformado, amplo, moderno e versátil. Ideal para quem busca o espaço perfeito para o seu negócio! Com aproximadamente 520 m² distribuídos em dois pavimentos, o imóvel conta com: . Dois amplos salões, ideais para diversas configurações; . Dois banheiros com acessibilidade no primeiro pavimento e dois banheiros no segundo pavimento; . Duas salas para escritório; . Cozinha; . Depósito; . 4 vagas de garagem para maior comodidade. DADOS DE RENDA . Predominância de famílias de classe média e média-baixa. . Renda familiar média estimada entre R$ 3.500,00 e R$ 8.000,00, com boa concentração de consumidores locais e trabalhadores da região. FAIXA ETÁRIA . Público predominante entre 25 e 59 anos. . Presença significativa de famílias, jovens adultos, profissionais autônomos e aposentados, garantindo movimento ao longo do dia. SINERGIA COMERCIAL (CNAEs) A localização favorece atividades como: . Comércio varejista de roupas, calçados e acessórios. . Farmácias e drogarias. . Mercados, hortifrutis e conveniências. . Padarias, lanchonetes, restaurantes e cafeterias. . Clínicas médicas, odontológicas e de estética. . Laboratórios de análises clínicas. . Academias e estúdios de treinamento. . Instituições de ensino e cursos profissionalizantes. . Escritórios de advocacia, contabilidade e seguros. . Salões de beleza, barbearias e esmalterias. . Lojas de telefonia, informática e assistência técnica. . Pet shops e clínicas veterinárias. . Agências bancárias, correspondentes bancários e financeiras. MOBILIDADE E TRANSPORTE . Localizado em uma das principais vias do bairro Rocha, com excelente visibilidade. . Fácil acesso ao Centro de São Gonçalo, Alcântara e BR-101. . Região atendida por diversas linhas de ônibus municipais e intermunicipais. . Boa circulação de veículos e pedestres durante todo o dia. POTENCIAL COMERCIAL . Loja situada em corredor comercial consolidado, com intenso fluxo diário de consumidores. . Excelente visibilidade para fachadas e comunicação visual. . Região com grande densidade residencial, gerando demanda constante para comércio e serviços. . Ideal para operações de varejo, alimentação, saúde, estética, serviços financeiros, educação, escritórios e prestação de serviços em geral. . A localização proporciona alta exposição da marca e facilidade de acesso para clientes e colaboradores, tornando o imóvel uma excelente oportunidade para empresas que buscam fortalecer sua presença em São Gonçalo. Venha conhecer! Nossas visitas são de segunda a sábado (exceto feriados). Marque um horário e aproveite essa grande oportunidade! * Aviso Legal: Os dados demográficos, socioeconômicos, de transporte e zoneamento apresentados neste anúncio foram obtidos por meio de pesquisa utilizando Inteligência Artificial em bancos de dados públicos de órgãos governamentais. Estas informações têm caráter meramente informativo e estimativo, cabendo aos interessados a validação e comprovação independente dos dados e da viabilidade de alvará junto às instâncias e órgãos oficiais competentes. * CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. * OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.
Avenida Doutor Eugênio Borges, 0 - TribobóTerreno para locação, Tribobó, São Gonçalo, RJ Oportunidade única em Tribobó! Terreno plano com 300m², sendo 12 metros de frente e 25 metros de profundidade, localizado em uma das principais vias da região, com alto fluxo de veículos e ótima visibilidade para quem quer empreender ou investir. Ao redor, você encontra grandes redes e serviços que movimentam a área, como o supermercado Assaí, lojas de materiais de construção, farmácias, padarias, restaurantes e bancos. A mobilidade também é um grande diferencial, com pontos de ônibus próximos que ligam a São Gonçalo, Niterói, Rio de Janeiro e fácil acesso à BR-101. Uma localização estratégica, com grande potencial de valorização e ideal para uso comercial ou residencial. *OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELF NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.**CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. NOS IMÓVEIS LOCALIZADOS EM CONDOMÍNIOS EDILÍCIOS, CABERÁ AO PRETENDENTE CONSULTAR ANTECIPADAMENTE A CONVENÇÃO E O REGIMENTO INTERNO SE A ATIVIDADE QUE PRETENDE DESENVOLVER PODE SER INSTALADA NO CONDOMÍNIO.
São Gonçalo, RJTerreno para locação, Tribobó, São Gonçalo, RJ Oportunidade única em Tribobó! Terreno plano com 300m², sendo 12 metros de frente e 25 metros de profundidade, localizado em uma das principais vias da região, com alto fluxo de veículos e ótima visibilidade para quem quer empreender ou investir. Ao redor, você encontra grandes redes e serviços que movimentam a área, como o supermercado Assaí, lojas de materiais de construção, farmácias, padarias, restaurantes e bancos. A mobilidade também é um grande diferencial, com pontos de ônibus próximos que ligam a São Gonçalo, Niterói, Rio de Janeiro e fácil acesso à BR-101. Uma localização estratégica, com grande potencial de valorização e ideal para uso comercial ou residencial. *OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELF NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.**CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. NOS IMÓVEIS LOCALIZADOS EM CONDOMÍNIOS EDILÍCIOS, CABERÁ AO PRETENDENTE CONSULTAR ANTECIPADAMENTE A CONVENÇÃO E O REGIMENTO INTERNO SE A ATIVIDADE QUE PRETENDE DESENVOLVER PODE SER INSTALADA NO CONDOMÍNIO.
