Mapa
Rua Doutor Borman, 13 - CentroSala Comercial para Aluguel no Centro de Niterói | Rua Doutor Borman | Código SAO233_SELF Instale sua empresa no principal centro comercial e empresarial de Niterói Se você busca um endereço estratégico para ampliar a visibilidade do seu negócio, esta sala comercial localizada na Rua Doutor Borman, nº 13, sala 202 (Sobreloja), Centro de Niterói, oferece praticidade, excelente mobilidade e grande potencial para empresas que valorizam proximidade com clientes, serviços e infraestrutura urbana. Com 30 m² de área privativa, o imóvel dispõe de um ambiente amplo e versátil, permitindo diferentes configurações para escritórios, consultorias, atendimentos profissionais e pequenas empresas. Além disso, conta com 1 banheiro, proporcionando funcionalidade e comodidade para o dia a dia. Sua localização privilegiada coloca sua empresa em uma das regiões com maior fluxo de pessoas e concentração de atividades comerciais da cidade, favorecendo a geração de negócios e facilitando o acesso de colaboradores e clientes. Diferenciais do imóvel Sala comercial com 30 m² Ambiente amplo e funcional 1 banheiro privativo Espaço versátil para diferentes segmentos profissionais Excelente aproveitamento da área interna Localização estratégica no Centro de Niterói Destaques da localização O Centro de Niterói é o principal polo comercial, administrativo e financeiro do município, concentrando grande diversidade de empresas, órgãos públicos, instituições financeiras e serviços especializados. A localização oferece acesso facilitado aos principais meios de transporte e às principais vias da cidade, tornando o deslocamento rápido para diversas regiões de Niterói e do Rio de Janeiro. Entre os principais pontos de interesse próximos estão: Terminal Rodoviário João Goulart Estação das Barcas de Niterói Plaza Shopping Niterói Bancos e instituições financeiras Cartórios e órgãos públicos Clínicas, laboratórios e hospitais Restaurantes, cafeterias e comércio diversificado Estacionamentos públicos e privados Perfil estratégico da região O imóvel atende perfeitamente profissionais e empresas que necessitam de localização central, fácil acesso e forte presença comercial, sendo indicado para: Escritórios de advocacia Empresas de contabilidade Consultorias empresariais Corretores e despachantes Consultórios de psicologia e terapias Empresas de tecnologia Agências de marketing Representações comerciais Prestadores de serviços Profissionais liberais O intenso fluxo diário de moradores, trabalhadores, estudantes e consumidores fortalece o potencial de relacionamento comercial e amplia a visibilidade das empresas instaladas na região. Zoneamento e vocação urbana O imóvel está inserido em área urbana consolidada, com predominância de uso comercial e de serviços, compatível com atividades empresariais, administrativas e profissionais. A infraestrutura urbana completa, aliada à elevada circulação de pessoas e à diversidade de estabelecimentos, torna a região especialmente favorável para negócios que dependem de acessibilidade e conveniência. Por que escolher este imóvel? Esta sala comercial combina localização estratégica, funcionalidade e excelente potencial para empresas que desejam atuar em um dos endereços mais valorizados para atividades comerciais em Niterói. Um espaço que oferece praticidade, fácil acesso e o ambiente ideal para fortalecer a presença da sua marca. * CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. * OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.
Niterói, RJSala Comercial para Aluguel no Centro de Niterói | Rua Doutor Borman | Código SAO233_SELF Instale sua empresa no principal centro comercial e empresarial de Niterói Se você busca um endereço estratégico para ampliar a visibilidade do seu negócio, esta sala comercial localizada na Rua Doutor Borman, nº 13, sala 202 (Sobreloja), Centro de Niterói, oferece praticidade, excelente mobilidade e grande potencial para empresas que valorizam proximidade com clientes, serviços e infraestrutura urbana. Com 30 m² de área privativa, o imóvel dispõe de um ambiente amplo e versátil, permitindo diferentes configurações para escritórios, consultorias, atendimentos profissionais e pequenas empresas. Além disso, conta com 1 banheiro, proporcionando funcionalidade e comodidade para o dia a dia. Sua localização privilegiada coloca sua empresa em uma das regiões com maior fluxo de pessoas e concentração de atividades comerciais da cidade, favorecendo a geração de negócios e facilitando o acesso de colaboradores e clientes. Diferenciais do imóvel Sala comercial com 30 m² Ambiente amplo e funcional 1 banheiro privativo Espaço versátil para diferentes segmentos profissionais Excelente aproveitamento da área interna Localização estratégica no Centro de Niterói Destaques da localização O Centro de Niterói é o principal polo comercial, administrativo e financeiro do município, concentrando grande diversidade de empresas, órgãos públicos, instituições financeiras e serviços especializados. A localização oferece acesso facilitado aos principais meios de transporte e às principais vias da cidade, tornando o deslocamento rápido para diversas regiões de Niterói e do Rio de Janeiro. Entre os principais pontos de interesse próximos estão: Terminal Rodoviário João Goulart Estação das Barcas de Niterói Plaza Shopping Niterói Bancos e instituições financeiras Cartórios e órgãos públicos Clínicas, laboratórios e hospitais Restaurantes, cafeterias e comércio diversificado Estacionamentos públicos e privados Perfil estratégico da região O imóvel atende perfeitamente profissionais e empresas que necessitam de localização central, fácil acesso e forte presença comercial, sendo indicado para: Escritórios de advocacia Empresas de contabilidade Consultorias empresariais Corretores e despachantes Consultórios de psicologia e terapias Empresas de tecnologia Agências de marketing Representações comerciais Prestadores de serviços Profissionais liberais O intenso fluxo diário de moradores, trabalhadores, estudantes e consumidores fortalece o potencial de relacionamento comercial e amplia a visibilidade das empresas instaladas na região. Zoneamento e vocação urbana O imóvel está inserido em área urbana consolidada, com predominância de uso comercial e de serviços, compatível com atividades empresariais, administrativas e profissionais. A infraestrutura urbana completa, aliada à elevada circulação de pessoas e à diversidade de estabelecimentos, torna a região especialmente favorável para negócios que dependem de acessibilidade e conveniência. Por que escolher este imóvel? Esta sala comercial combina localização estratégica, funcionalidade e excelente potencial para empresas que desejam atuar em um dos endereços mais valorizados para atividades comerciais em Niterói. Um espaço que oferece praticidade, fácil acesso e o ambiente ideal para fortalecer a presença da sua marca. * CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. * OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.
Rua Aurelino Leal, 40 - CentroSala Comercial para Locação no Centro de Niterói | 40 m² em Localização Estratégica com Elevador Descrição Inicial Apresente sua empresa em um dos endereços mais valorizados do Centro de Niterói. Esta excelente sala comercial de 40 m² de área útil está localizada em uma região estratégica do bairro, reconhecida pela intensa circulação de pedestres, veículos e transporte público. Com ambiente desocupado, 1 banheiro privativo e layout versátil com espaço suficiente para acomodar diversos setores de um negócio, o imóvel oferece a funcionalidade e praticidade necessárias para profissionais e empresas que desejam fortalecer sua presença comercial em um polo consolidado de negócios. Por que investir neste ponto estratégico? Alto potencial de consumo: Concentrando consumidores das classes B e B+. Forte presença de moradores, executivos, profissionais liberais, estudantes universitários e servidores públicos. Público economicamente ativo: Predominância de pessoas entre 25 e 44 anos, perfil altamente consumidor de serviços, saúde, tecnologia, consultorias e varejo especializado. Sinergia comercial consolidada: O entorno concentra grande quantidade de empresas dos segmentos de: Clínicas médicas e consultórios; Escritórios de advocacia e contabilidade; Empresas de tecnologia; Serviços financeiros e seguros; Imobiliárias; Prestadores de serviços especializados; Gastronomia e comércio em geral. Essa diversidade gera fluxo contínuo de consumidores e clientes ao longo de todo o dia. Mobilidade privilegiada: O imóvel encontra-se próximo ao Terminal Rodoviário João Goulart, Estação das Barcas Arariboia, diversas linhas de ônibus municipais e intermunicipais e principais vias de acesso da cidade, garantindo conveniência e facilidade para colaboradores e clientes. Potencial de uso e zoneamento Situada em um dos principais corredores comerciais e corporativos do município, a região possui vocação para atividades empresariais, comerciais e de prestação de serviços. O imóvel é especialmente indicado para: Consultórios médicos e odontológicos; Escritórios de advocacia e contabilidade; Empresas de tecnologia, startups e marketing; Agências de comunicação e design; Consultorias empresariais e financeiras; Corretoras de seguros e imobiliárias; Estúdios de atendimento e salas de reunião corporativas; Psicologia, fonoaudiologia e nutrição; Prestadores de serviços em geral. A localização integra uma área urbana consolidada, com infraestrutura completa e ampla oferta de serviços públicos e privados, favorecendo diferentes modelos de negócio. Estrutura completa do imóvel Área privativa de 40 m²; Imóvel desocupado e pronto para ocupação imediata; 1 banheiro privativo; Prédio com elevador, garantindo acessibilidade e comodidade; Layout versátil para acomodar diferentes setores e configurações comerciais; Localização privilegiada com fácil acesso às Barcas e Terminal João Goulart; Região cercada por bancos, universidades, órgãos públicos, centros empresariais e comércio consolidado. Agende sua visita com a Selfspin Se sua empresa busca visibilidade, localização estratégica e um endereço preparado para impulsionar resultados, esta é a oportunidade ideal. Entre em contato com a equipe da Selfspin para obter mais informações e agendar uma visita. *CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. NOS IMÓVEIS LOCALIZADOS EM CONDOMÍNIOS EDILÍCIOS, CABERÁ AO PRETENDENTE CONSULTAR ANTECIPADAMENTE A CONVENÇÃO E O REGIMENTO INTERNO SE A ATIVIDADE QUE PRETENDE DESENVOLVER PODE SER INSTALADA NO CONDOMÍNIO. *OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.
Niterói, RJSala Comercial para Locação no Centro de Niterói | 40 m² em Localização Estratégica com Elevador Descrição Inicial Apresente sua empresa em um dos endereços mais valorizados do Centro de Niterói. Esta excelente sala comercial de 40 m² de área útil está localizada em uma região estratégica do bairro, reconhecida pela intensa circulação de pedestres, veículos e transporte público. Com ambiente desocupado, 1 banheiro privativo e layout versátil com espaço suficiente para acomodar diversos setores de um negócio, o imóvel oferece a funcionalidade e praticidade necessárias para profissionais e empresas que desejam fortalecer sua presença comercial em um polo consolidado de negócios. Por que investir neste ponto estratégico? Alto potencial de consumo: Concentrando consumidores das classes B e B+. Forte presença de moradores, executivos, profissionais liberais, estudantes universitários e servidores públicos. Público economicamente ativo: Predominância de pessoas entre 25 e 44 anos, perfil altamente consumidor de serviços, saúde, tecnologia, consultorias e varejo especializado. Sinergia comercial consolidada: O entorno concentra grande quantidade de empresas dos segmentos de: Clínicas médicas e consultórios; Escritórios de advocacia e contabilidade; Empresas de tecnologia; Serviços financeiros e seguros; Imobiliárias; Prestadores de serviços especializados; Gastronomia e comércio em geral. Essa diversidade gera fluxo contínuo de consumidores e clientes ao longo de todo o dia. Mobilidade privilegiada: O imóvel encontra-se próximo ao Terminal Rodoviário João Goulart, Estação das Barcas Arariboia, diversas linhas de ônibus municipais e intermunicipais e principais vias de acesso da cidade, garantindo conveniência e facilidade para colaboradores e clientes. Potencial de uso e zoneamento Situada em um dos principais corredores comerciais e corporativos do município, a região possui vocação para atividades empresariais, comerciais e de prestação de serviços. O imóvel é especialmente indicado para: Consultórios médicos e odontológicos; Escritórios de advocacia e contabilidade; Empresas de tecnologia, startups e marketing; Agências de comunicação e design; Consultorias empresariais e financeiras; Corretoras de seguros e imobiliárias; Estúdios de atendimento e salas de reunião corporativas; Psicologia, fonoaudiologia e nutrição; Prestadores de serviços em geral. A localização integra uma área urbana consolidada, com infraestrutura completa e ampla oferta de serviços públicos e privados, favorecendo diferentes modelos de negócio. Estrutura completa do imóvel Área privativa de 40 m²; Imóvel desocupado e pronto para ocupação imediata; 1 banheiro privativo; Prédio com elevador, garantindo acessibilidade e comodidade; Layout versátil para acomodar diferentes setores e configurações comerciais; Localização privilegiada com fácil acesso às Barcas e Terminal João Goulart; Região cercada por bancos, universidades, órgãos públicos, centros empresariais e comércio consolidado. Agende sua visita com a Selfspin Se sua empresa busca visibilidade, localização estratégica e um endereço preparado para impulsionar resultados, esta é a oportunidade ideal. Entre em contato com a equipe da Selfspin para obter mais informações e agendar uma visita. *CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. NOS IMÓVEIS LOCALIZADOS EM CONDOMÍNIOS EDILÍCIOS, CABERÁ AO PRETENDENTE CONSULTAR ANTECIPADAMENTE A CONVENÇÃO E O REGIMENTO INTERNO SE A ATIVIDADE QUE PRETENDE DESENVOLVER PODE SER INSTALADA NO CONDOMÍNIO. *OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.
Rua Doutor Borman, 13 - CentroLoja Comercial de 30 m² para Locação no Centro de Niterói – Excelente Visibilidade e Acesso Direto pela Rua Excelente oportunidade para empresas, comerciantes e profissionais que buscam instalar seu negócio em uma localização estratégica no Centro de Niterói, com acesso direto pela rua e exposição para o fluxo urbano da região. Localizada na Rua Dr. Borman, esta sobreloja comercial oferece uma configuração funcional para diferentes segmentos de comércio e prestação de serviços. Destaques do imóvel Loja comercial com aproximadamente 30 m²; Espaço compacto e funcional; Excelente opção para comércio e prestação de serviços; Localização estratégica no Centro de Niterói; Sem vaga de garagem. Localização Estratégica A Rua Dr. Borman está inserida na região central de Niterói, área tradicionalmente caracterizada pela forte concentração de comércio, serviços, empresas e circulação diária de consumidores e profissionais. A localização proporciona proximidade com importantes vias do Centro, transporte público, estabelecimentos comerciais, bancos, restaurantes, serviços profissionais e demais atividades que fazem parte da dinâmica econômica da região. Para empresas que buscam um ponto comercial com acesso facilitado e presença física no Centro, a localização representa um importante diferencial. Potencial Comercial: a loja apresenta características interessantes para negócios que necessitam de atendimento presencial e facilidade de acesso dos clientes. O espaço pode atender diferentes atividades, sempre condicionadas à análise de viabilidade e às exigências específicas de cada segmento. Ideal para Escritórios e empresas de serviços; Consultórios e atendimentos profissionais; Estúdios; Salões e espaços de estética; Assistência técnica; Representações comerciais; Agências; Pequenos comércios; Empresas de tecnologia; Serviços especializados; Distribuição e apoio operacional; Negócios que necessitem de ponto físico no Centro. Um ponto comercial com excelente relação entre localização e funcionalidade Com aproximadamente 30 m², a unidade oferece uma alternativa interessante para empreendedores que procuram um espaço comercial de menor porte, mas que desejam estar inseridos em uma região central e de grande importância econômica para Niterói. O acesso direto pela rua agrega praticidade ao imóvel e amplia suas possibilidades de utilização, especialmente para atividades que dependem da entrada frequente de clientes. Agende sua visita Conheça pessoalmente esta oportunidade e avalie todo o potencial que o imóvel pode oferecer para o seu negócio. Entre em contato com a Selfspin Imobiliária para obter mais informações e agendar uma visita Aviso Legal: As informações referentes a características, atividades permitidas, zoneamento, uso e viabilidade comercial possuem caráter informativo. Caberá ao pretendente verificar previamente a viabilidade de funcionamento da atividade pretendida no endereço, bem como eventuais necessidades de adequação do imóvel. Caso sejam necessárias alterações, licenças, autorizações ou adequações específicas, os respectivos custos e formalidades serão de responsabilidade do locatário. A Selfspin não solicita depósito para garantia de reserva. Todos os pagamentos à imobiliária serão efetuados após a assinatura do contrato. *DISPONIVEL EM 20/09 CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.
Niterói, RJLoja Comercial de 30 m² para Locação no Centro de Niterói – Excelente Visibilidade e Acesso Direto pela Rua Excelente oportunidade para empresas, comerciantes e profissionais que buscam instalar seu negócio em uma localização estratégica no Centro de Niterói, com acesso direto pela rua e exposição para o fluxo urbano da região. Localizada na Rua Dr. Borman, esta sobreloja comercial oferece uma configuração funcional para diferentes segmentos de comércio e prestação de serviços. Destaques do imóvel Loja comercial com aproximadamente 30 m²; Espaço compacto e funcional; Excelente opção para comércio e prestação de serviços; Localização estratégica no Centro de Niterói; Sem vaga de garagem. Localização Estratégica A Rua Dr. Borman está inserida na região central de Niterói, área tradicionalmente caracterizada pela forte concentração de comércio, serviços, empresas e circulação diária de consumidores e profissionais. A localização proporciona proximidade com importantes vias do Centro, transporte público, estabelecimentos comerciais, bancos, restaurantes, serviços profissionais e demais atividades que fazem parte da dinâmica econômica da região. Para empresas que buscam um ponto comercial com acesso facilitado e presença física no Centro, a localização representa um importante diferencial. Potencial Comercial: a loja apresenta características interessantes para negócios que necessitam de atendimento presencial e facilidade de acesso dos clientes. O espaço pode atender diferentes atividades, sempre condicionadas à análise de viabilidade e às exigências específicas de cada segmento. Ideal para Escritórios e empresas de serviços; Consultórios e atendimentos profissionais; Estúdios; Salões e espaços de estética; Assistência técnica; Representações comerciais; Agências; Pequenos comércios; Empresas de tecnologia; Serviços especializados; Distribuição e apoio operacional; Negócios que necessitem de ponto físico no Centro. Um ponto comercial com excelente relação entre localização e funcionalidade Com aproximadamente 30 m², a unidade oferece uma alternativa interessante para empreendedores que procuram um espaço comercial de menor porte, mas que desejam estar inseridos em uma região central e de grande importância econômica para Niterói. O acesso direto pela rua agrega praticidade ao imóvel e amplia suas possibilidades de utilização, especialmente para atividades que dependem da entrada frequente de clientes. Agende sua visita Conheça pessoalmente esta oportunidade e avalie todo o potencial que o imóvel pode oferecer para o seu negócio. Entre em contato com a Selfspin Imobiliária para obter mais informações e agendar uma visita Aviso Legal: As informações referentes a características, atividades permitidas, zoneamento, uso e viabilidade comercial possuem caráter informativo. Caberá ao pretendente verificar previamente a viabilidade de funcionamento da atividade pretendida no endereço, bem como eventuais necessidades de adequação do imóvel. Caso sejam necessárias alterações, licenças, autorizações ou adequações específicas, os respectivos custos e formalidades serão de responsabilidade do locatário. A Selfspin não solicita depósito para garantia de reserva. Todos os pagamentos à imobiliária serão efetuados após a assinatura do contrato. *DISPONIVEL EM 20/09 CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.
Rua General Andrade Neves, 9 - CentroSALA COMERCIAL PARA ALUGAR - CENTRO - NITERÓI/RJ Endereço: Rua General Andrade neves, 9 - Centro - Niterói/RJ Ótima sala comercial, composta por salão principal e 1 banheiro (lavabo). DESTAQUES DO IMÓVEL • Ar-condicionado split • Iluminação moderna • Planta funcional e versátil para diferentes atividades comerciais • Localizada em frente ao hall dos elevadores • Fundos • Silenciosa • Cheirando a novo • Fácil acesso e comodidade para clientes O condomínio conta com recepção, controle de acesso, 6 elevadores, estacionamento rotativo, segurança, lojas comerciais e sala de reuniões. Como diferenciais, oferece ainda bar e restaurante na cobertura, espaço lounge e business center, proporcionando praticidade, conforto e um ambiente corporativo completo. DADOS DE RENDA • Perfil predominante de renda média a média-alta, impulsionado pelo grande fluxo de profissionais, servidores públicos, empresários, estudantes universitários e consumidores que circulam diariamente pelo Centro de Niterói. • Público com elevado potencial de consumo em serviços, alimentação, saúde, varejo e serviços financeiros. FAIXA ETÁRIA Forte concentração na população economicamente ativa, aproximadamente de 25 a 59 anos, formada por profissionais, empresários, servidores públicos e estudantes. SINERGIA COMERCIAL (CNAEs) A região apresenta uma forte vocação para atividades profissionais e serviços especializados. Os segmentos comerciais com maior incidência no raio de aproximadamente 2 km estão: • Atividades médicas ambulatoriais especializadas; • Consultórios médicos; • Atividades odontológicas; • Serviços advocatícios; • Serviços de contabilidade; • Consultoria em gestão empresarial; • Administração e gestão de imóveis. O próprio Trend Tower Office, apresenta ocupação por empresas de diferentes segmentos. Há, por exemplo, empresa de psicologia, consultoria, serviços administrativos, informática e agência de marketing funcionando no endereço. Isso demonstra potencial para empresas B2B e atividades complementares. MOBILIDADE E TRANSPORTE Este é um dos principais diferenciais comerciais do endereço. A localização permite acesso relativamente rápido a: • Estação das Barcas; • Terminal Rodoviário João Goulart; • Linhas de ônibus municipais; • Linhas intermunicipais; • Av. Visconde do Rio Branco; • Av. Ernani do Amaral Peixoto; • Plaza Shopping. Para uma empresa, isso reduz a dependência de automóvel e facilita o deslocamento de clientes, funcionários e prestadores de serviço. O empreendimento também possui estacionamento rotativo. POTENCIAL COMERCIAL ALTO — 8,5/10 O ponto apresenta maior aderência para negócios que trabalham com atendimento, prestação de serviços e relacionamento profissional, mais do que para atividades que dependem exclusivamente de grande vitrine. O endereço se beneficia da proximidade com áreas de forte concentração de comércio e serviços de Niterói. Para uma sala comercial, o principal potencial está em serviços profissionais, empresas de tecnologia, consultorias, representação comercial, escritórios administrativos, contabilidade, advocacia, engenharia, arquitetura, saúde e atividades voltadas ao atendimento empresarial. Venha conhecer! Nossas visitas são de segunda a sábado (exceto feriados). Marque um horário e aproveite essa grande oportunidade! * Aviso Legal: Os dados demográficos, socioeconômicos, de transporte e zoneamento apresentados neste anúncio foram obtidos por meio de pesquisa utilizando Inteligência Artificial em bancos de dados públicos de órgãos governamentais. Estas informações têm caráter meramente informativo e estimativo, cabendo aos interessados a validação e comprovação independente dos dados e da viabilidade de alvará junto às instâncias e órgãos oficiais competentes. * CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. * OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.
Niterói, RJSALA COMERCIAL PARA ALUGAR - CENTRO - NITERÓI/RJ Endereço: Rua General Andrade neves, 9 - Centro - Niterói/RJ Ótima sala comercial, composta por salão principal e 1 banheiro (lavabo). DESTAQUES DO IMÓVEL • Ar-condicionado split • Iluminação moderna • Planta funcional e versátil para diferentes atividades comerciais • Localizada em frente ao hall dos elevadores • Fundos • Silenciosa • Cheirando a novo • Fácil acesso e comodidade para clientes O condomínio conta com recepção, controle de acesso, 6 elevadores, estacionamento rotativo, segurança, lojas comerciais e sala de reuniões. Como diferenciais, oferece ainda bar e restaurante na cobertura, espaço lounge e business center, proporcionando praticidade, conforto e um ambiente corporativo completo. DADOS DE RENDA • Perfil predominante de renda média a média-alta, impulsionado pelo grande fluxo de profissionais, servidores públicos, empresários, estudantes universitários e consumidores que circulam diariamente pelo Centro de Niterói. • Público com elevado potencial de consumo em serviços, alimentação, saúde, varejo e serviços financeiros. FAIXA ETÁRIA Forte concentração na população economicamente ativa, aproximadamente de 25 a 59 anos, formada por profissionais, empresários, servidores públicos e estudantes. SINERGIA COMERCIAL (CNAEs) A região apresenta uma forte vocação para atividades profissionais e serviços especializados. Os segmentos comerciais com maior incidência no raio de aproximadamente 2 km estão: • Atividades médicas ambulatoriais especializadas; • Consultórios médicos; • Atividades odontológicas; • Serviços advocatícios; • Serviços de contabilidade; • Consultoria em gestão empresarial; • Administração e gestão de imóveis. O próprio Trend Tower Office, apresenta ocupação por empresas de diferentes segmentos. Há, por exemplo, empresa de psicologia, consultoria, serviços administrativos, informática e agência de marketing funcionando no endereço. Isso demonstra potencial para empresas B2B e atividades complementares. MOBILIDADE E TRANSPORTE Este é um dos principais diferenciais comerciais do endereço. A localização permite acesso relativamente rápido a: • Estação das Barcas; • Terminal Rodoviário João Goulart; • Linhas de ônibus municipais; • Linhas intermunicipais; • Av. Visconde do Rio Branco; • Av. Ernani do Amaral Peixoto; • Plaza Shopping. Para uma empresa, isso reduz a dependência de automóvel e facilita o deslocamento de clientes, funcionários e prestadores de serviço. O empreendimento também possui estacionamento rotativo. POTENCIAL COMERCIAL ALTO — 8,5/10 O ponto apresenta maior aderência para negócios que trabalham com atendimento, prestação de serviços e relacionamento profissional, mais do que para atividades que dependem exclusivamente de grande vitrine. O endereço se beneficia da proximidade com áreas de forte concentração de comércio e serviços de Niterói. Para uma sala comercial, o principal potencial está em serviços profissionais, empresas de tecnologia, consultorias, representação comercial, escritórios administrativos, contabilidade, advocacia, engenharia, arquitetura, saúde e atividades voltadas ao atendimento empresarial. Venha conhecer! Nossas visitas são de segunda a sábado (exceto feriados). Marque um horário e aproveite essa grande oportunidade! * Aviso Legal: Os dados demográficos, socioeconômicos, de transporte e zoneamento apresentados neste anúncio foram obtidos por meio de pesquisa utilizando Inteligência Artificial em bancos de dados públicos de órgãos governamentais. Estas informações têm caráter meramente informativo e estimativo, cabendo aos interessados a validação e comprovação independente dos dados e da viabilidade de alvará junto às instâncias e órgãos oficiais competentes. * CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. * OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.
Rua Doutor Borman, 43 - CentroApresentamos uma excelente oportunidade de locação de uma sala comercial no centro de Niterói. Localizada no Edifício Comercial Montparnasse, essa sala de 40 m² oferece uma ótima opção para quem busca um espaço funcional e bem localizado. A sala, com piso laminado, apresenta layout versátil, permitindo a customização de acordo com as necessidades do seu negócio. Com apenas um banheiro, a unidade proporciona um ambiente prático e eficiente para suas atividades comerciais. O valor de locação desta sala é de R$ 1.650, um investimento atrativo considerando a sua privilegiada localização no centro de Niterói. A proximidade com importantes vias de acesso, como a Avenida Amaral Peixoto, facilita a mobilidade e a acessibilidade de clientes e colaboradores. Além da ótima localização, o Edifício Comercial Montparnasse oferece uma infraestrutura completa, garantindo comodidade e tranquilidade para o seu negócio. Explore todo o potencial desta oportunidade e agende uma visita para conhecer de perto essa sala comercial. Não perca a chance de expandir ou instalar seu negócio em um endereço estratégico no centro de Niterói. Entre em contato conosco e agende uma visita para conhecer essa sala comercial. CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.
Niterói, RJApresentamos uma excelente oportunidade de locação de uma sala comercial no centro de Niterói. Localizada no Edifício Comercial Montparnasse, essa sala de 40 m² oferece uma ótima opção para quem busca um espaço funcional e bem localizado. A sala, com piso laminado, apresenta layout versátil, permitindo a customização de acordo com as necessidades do seu negócio. Com apenas um banheiro, a unidade proporciona um ambiente prático e eficiente para suas atividades comerciais. O valor de locação desta sala é de R$ 1.650, um investimento atrativo considerando a sua privilegiada localização no centro de Niterói. A proximidade com importantes vias de acesso, como a Avenida Amaral Peixoto, facilita a mobilidade e a acessibilidade de clientes e colaboradores. Além da ótima localização, o Edifício Comercial Montparnasse oferece uma infraestrutura completa, garantindo comodidade e tranquilidade para o seu negócio. Explore todo o potencial desta oportunidade e agende uma visita para conhecer de perto essa sala comercial. Não perca a chance de expandir ou instalar seu negócio em um endereço estratégico no centro de Niterói. Entre em contato conosco e agende uma visita para conhecer essa sala comercial. CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.
Praça Doutor Nilo Peçanha, 80 - IngáApresentamos uma oportunidade única em excelente localização no bairro do Ingá, em Niterói. Este imóvel comercial, disponível para locação, é a escolha perfeita para aqueles que buscam um espaço moderno e funcional para suas atividades. Com uma área útil de 28.16 m², esta sala comercial possui layout versátil, permitindo uma adaptação fácil às suas necessidades. Sua localização privilegiada no Condomínio Ingá Offices garante fácil acesso e visibilidade, fatores essenciais para o sucesso de seu negócio. As comodidades deste imóvel incluem circuito interno de TV, portaria 24 horas, elevador e piso em ardósia, proporcionando um ambiente seguro, eficiente e com acabamentos de qualidade. Além disso, a oportunidade de locação sem a necessidade de mobília torna este espaço ainda mais atraente para aqueles que desejam personalizar e imprimir sua própria identidade. Sua localização privilegiada no bairro do Ingá, de fácil acesso e com ampla oferta de comércios e serviços, torna este imóvel a escolha ideal para quem busca estabelecer ou expandir seu negócio em uma região estratégica de Niterói. Agende uma visita e conheça de perto esta excelente oportunidade. Não perca a chance de garantir seu espaço neste empreendimento diferenciado. Entre em contato conosco e conheça mais detalhes sobre esta sala comercial disponível para locação no Condomínio Ingá Offices. **CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. **OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.
Niterói, RJApresentamos uma oportunidade única em excelente localização no bairro do Ingá, em Niterói. Este imóvel comercial, disponível para locação, é a escolha perfeita para aqueles que buscam um espaço moderno e funcional para suas atividades. Com uma área útil de 28.16 m², esta sala comercial possui layout versátil, permitindo uma adaptação fácil às suas necessidades. Sua localização privilegiada no Condomínio Ingá Offices garante fácil acesso e visibilidade, fatores essenciais para o sucesso de seu negócio. As comodidades deste imóvel incluem circuito interno de TV, portaria 24 horas, elevador e piso em ardósia, proporcionando um ambiente seguro, eficiente e com acabamentos de qualidade. Além disso, a oportunidade de locação sem a necessidade de mobília torna este espaço ainda mais atraente para aqueles que desejam personalizar e imprimir sua própria identidade. Sua localização privilegiada no bairro do Ingá, de fácil acesso e com ampla oferta de comércios e serviços, torna este imóvel a escolha ideal para quem busca estabelecer ou expandir seu negócio em uma região estratégica de Niterói. Agende uma visita e conheça de perto esta excelente oportunidade. Não perca a chance de garantir seu espaço neste empreendimento diferenciado. Entre em contato conosco e conheça mais detalhes sobre esta sala comercial disponível para locação no Condomínio Ingá Offices. **CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. **OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.
Rua Doutor Borman, 43 - CentroSala Comercial para Aluguel – 54 m² no Centro de Niterói | Código SA0463_SELF Excelente oportunidade para instalar seu negócio no coração de Niterói Localizada na Rua Doutor Borman, nº 43, sala 901, Centro – Niterói/RJ, esta sala comercial de 54 m² oferece uma configuração funcional para empresas que buscam praticidade, localização estratégica e excelente custo-benefício. O imóvel conta com divisória interna, criando dois ambientes independentes, ideal para separar área operacional e administrativa, consultórios, escritórios de advocacia, contabilidade, engenharia, arquitetura, seguros, tecnologia, coworking ou atendimento ao público. Possui ainda recepção e piso laminado, proporcionando um ambiente profissional e acolhedor. Destaques do imóvel Área privativa de 54 m²; Recepção pronta para atendimento; Divisória interna formando dois ambientes; Piso laminado; Layout versátil para diferentes segmentos profissionais; Excelente iluminação e aproveitamento dos espaços. Inteligência de localização Situado no Centro de Niterói, o imóvel está inserido em uma das regiões com maior concentração de atividades comerciais, financeiras, jurídicas e de serviços da cidade. A localização proporciona fácil acesso às principais vias urbanas, transporte público, barcas, bancos, órgãos públicos, cartórios, restaurantes e ampla rede de comércio, favorecendo empresas que dependem de mobilidade e conveniência para clientes e colaboradores. A Rua Doutor Borman integra um dos eixos tradicionais do centro empresarial de Niterói, oferecendo elevada circulação de pessoas durante o horário comercial e excelente infraestrutura urbana. Perfil ideal de ocupação Esta sala atende especialmente: Escritórios de advocacia; Consultórios e clínicas de atendimento especializado; Empresas de tecnologia e serviços; Contabilidade e consultoria; Arquitetura e engenharia; Agências de marketing; Representações comerciais; Profissionais liberais e coworkings. Zoneamento e vocação urbana O imóvel está localizado em região tradicionalmente destinada à concentração de atividades comerciais e de prestação de serviços, característica que favorece empreendimentos de atendimento profissional, escritórios corporativos e empresas voltadas ao setor terciário, em conformidade com a vocação urbana predominante do Centro de Niterói. Por que escolher este imóvel? Além da localização privilegiada, a distribuição inteligente dos ambientes permite iniciar as atividades com poucas adaptações, reduzindo custos de implantação e proporcionando uma estrutura funcional para receber clientes com conforto e profissionalismo. Entre em contato com a Selfspin Imobiliária e agende sua visita. Descubra como esta sala comercial pode ser o endereço ideal para o crescimento do seu negócio. * CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. * OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.
Niterói, RJSala Comercial para Aluguel – 54 m² no Centro de Niterói | Código SA0463_SELF Excelente oportunidade para instalar seu negócio no coração de Niterói Localizada na Rua Doutor Borman, nº 43, sala 901, Centro – Niterói/RJ, esta sala comercial de 54 m² oferece uma configuração funcional para empresas que buscam praticidade, localização estratégica e excelente custo-benefício. O imóvel conta com divisória interna, criando dois ambientes independentes, ideal para separar área operacional e administrativa, consultórios, escritórios de advocacia, contabilidade, engenharia, arquitetura, seguros, tecnologia, coworking ou atendimento ao público. Possui ainda recepção e piso laminado, proporcionando um ambiente profissional e acolhedor. Destaques do imóvel Área privativa de 54 m²; Recepção pronta para atendimento; Divisória interna formando dois ambientes; Piso laminado; Layout versátil para diferentes segmentos profissionais; Excelente iluminação e aproveitamento dos espaços. Inteligência de localização Situado no Centro de Niterói, o imóvel está inserido em uma das regiões com maior concentração de atividades comerciais, financeiras, jurídicas e de serviços da cidade. A localização proporciona fácil acesso às principais vias urbanas, transporte público, barcas, bancos, órgãos públicos, cartórios, restaurantes e ampla rede de comércio, favorecendo empresas que dependem de mobilidade e conveniência para clientes e colaboradores. A Rua Doutor Borman integra um dos eixos tradicionais do centro empresarial de Niterói, oferecendo elevada circulação de pessoas durante o horário comercial e excelente infraestrutura urbana. Perfil ideal de ocupação Esta sala atende especialmente: Escritórios de advocacia; Consultórios e clínicas de atendimento especializado; Empresas de tecnologia e serviços; Contabilidade e consultoria; Arquitetura e engenharia; Agências de marketing; Representações comerciais; Profissionais liberais e coworkings. Zoneamento e vocação urbana O imóvel está localizado em região tradicionalmente destinada à concentração de atividades comerciais e de prestação de serviços, característica que favorece empreendimentos de atendimento profissional, escritórios corporativos e empresas voltadas ao setor terciário, em conformidade com a vocação urbana predominante do Centro de Niterói. Por que escolher este imóvel? Além da localização privilegiada, a distribuição inteligente dos ambientes permite iniciar as atividades com poucas adaptações, reduzindo custos de implantação e proporcionando uma estrutura funcional para receber clientes com conforto e profissionalismo. Entre em contato com a Selfspin Imobiliária e agende sua visita. Descubra como esta sala comercial pode ser o endereço ideal para o crescimento do seu negócio. * CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. * OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.
Rua Doutor Borman, 43 - Centro# SALA COMERCIAL DE 53 m² NO CENTRO DE NITERÓI – PRAÇA DO RINK | LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA PARA EMPRESAS E PROFISSIONAIS **Código: SA0412_SELF** Excelente oportunidade para instalar seu negócio em uma das regiões comerciais mais tradicionais e conectadas de Niterói. Localizada na **Rua Doutor Borman, em frente à Praça do Rink**, no Centro de Niterói, esta sala comercial de **53 m²** está inserida em uma região consolidada de comércio, serviços, escritórios e atendimento profissional, com fácil acesso para clientes e colaboradores. ## POR QUE INVESTIR NESTE PONTO ESTRATÉGICO? ✔ **Público consumidor diversificado:** o raio aproximado de 2 km apresenta perfil socioeconômico heterogêneo, com renda familiar estimada predominantemente entre **R$ 6 mil e R$ 10 mil mensais**, além da intensa população flutuante característica do Centro. ✔ **População economicamente ativa:** forte presença estimada de pessoas entre **25 e 59 anos**, justamente o público de maior circulação profissional, consumo e contratação de serviços. ✔ **Grande sinergia comercial:** a região concentra escritórios, consultórios, advocacia, contabilidade, serviços administrativos, empresas de tecnologia, imobiliárias, instituições financeiras, saúde, educação, alimentação e comércio. ✔ **Mobilidade privilegiada:** ampla oferta de transporte público nas proximidades, incluindo linhas municipais, intermunicipais e conexões com diferentes regiões de Niterói e Rio de Janeiro. ✔ **Localização estratégica:** próximo à Rua XV de Novembro, Plaza Niterói, Avenida Visconde do Rio Branco, Amaral Peixoto e demais eixos comerciais do Centro. ## POTENCIAL DE USO E ZONEAMENTO O Centro de Niterói está inserido na principal centralidade urbana do município, caracterizada pela **intensa diversificação de atividades econômicas, ampla oferta de serviços e infraestrutura urbana consolidada**. A localização apresenta forte vocação para atividades como: ✔ Consultórios e atendimentos na área de saúde; ✔ Psicologia, nutrição e terapias; ✔ Advocacia e contabilidade; ✔ Consultorias empresariais; ✔ Escritórios administrativos; ✔ Empresas de tecnologia e marketing; ✔ Representações comerciais; ✔ Corretoras e serviços financeiros; ✔ Educação, cursos e treinamentos; ✔ Empresas de prestação de serviços. **Importante:** a instalação de qualquer atividade deverá observar o CNAE, as exigências específicas da atividade, as regras do condomínio e a legislação urbanística vigente, devendo a viabilidade do alvará ser previamente confirmada junto aos órgãos municipais competentes. ## ESTRUTURA COMPLETA DO IMÓVEL ✔ **53 m² de área útil**; ✔ **2 ambientes amplos**; ✔ **1 banheiro** separando os ambientes; ✔ Planta funcional e versátil; ✔ **Sol da manhã**; ✔ Ambiente claro e arejado; ✔ Edifício Comercial Montparnasse; ✔ Localização em frente à Praça do Rink; ✔ Prédio com funcionamento **de segunda a sábado até às 22h**; ✔ Fácil acesso para clientes, colaboradores e prestadores de serviço. Uma excelente alternativa para profissionais e empresas que procuram **localização, mobilidade e presença comercial no Centro de Niterói**. ## AGENDE SUA VISITA Traga sua empresa para um endereço estratégico e conheça pessoalmente o potencial desta sala comercial. **Entre em contato com a equipe Selfspin e agende sua visita.** Observação: As taxas e encargos estão sujeitos a confirmação. A Selfspin não solicita depósitos para garantia de reserva. ⚠️ Aviso Legal: Os dados demográficos, socioeconômicos, de transporte e zoneamento apresentados neste anúncio foram obtidos por meio de pesquisa utilizando Inteligência Artificial em bancos de dados públicos de órgãos governamentais. Estas informações têm caráter meramente informativo e estimativo, cabendo aos interessados a validação e comprovação independente dos dados e da viabilidade de alvará junto às instâncias e órgãos oficiais competentes. *CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. NOS IMÓVEIS LOCALIZADOS EM CONDOMÍNIOS EDILÍCIOS, CABERÁ AO PRETENDENTE CONSULTAR ANTECIPADAMENTE A CONVENÇÃO E O REGIMENTO INTERNO SE A ATIVIDADE QUE PRETENDE DESENVOLVER PODE SER INSTALADA NO CONDOMÍNIO. * OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELF NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.
Niterói, RJ# SALA COMERCIAL DE 53 m² NO CENTRO DE NITERÓI – PRAÇA DO RINK | LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA PARA EMPRESAS E PROFISSIONAIS **Código: SA0412_SELF** Excelente oportunidade para instalar seu negócio em uma das regiões comerciais mais tradicionais e conectadas de Niterói. Localizada na **Rua Doutor Borman, em frente à Praça do Rink**, no Centro de Niterói, esta sala comercial de **53 m²** está inserida em uma região consolidada de comércio, serviços, escritórios e atendimento profissional, com fácil acesso para clientes e colaboradores. ## POR QUE INVESTIR NESTE PONTO ESTRATÉGICO? ✔ **Público consumidor diversificado:** o raio aproximado de 2 km apresenta perfil socioeconômico heterogêneo, com renda familiar estimada predominantemente entre **R$ 6 mil e R$ 10 mil mensais**, além da intensa população flutuante característica do Centro. ✔ **População economicamente ativa:** forte presença estimada de pessoas entre **25 e 59 anos**, justamente o público de maior circulação profissional, consumo e contratação de serviços. ✔ **Grande sinergia comercial:** a região concentra escritórios, consultórios, advocacia, contabilidade, serviços administrativos, empresas de tecnologia, imobiliárias, instituições financeiras, saúde, educação, alimentação e comércio. ✔ **Mobilidade privilegiada:** ampla oferta de transporte público nas proximidades, incluindo linhas municipais, intermunicipais e conexões com diferentes regiões de Niterói e Rio de Janeiro. ✔ **Localização estratégica:** próximo à Rua XV de Novembro, Plaza Niterói, Avenida Visconde do Rio Branco, Amaral Peixoto e demais eixos comerciais do Centro. ## POTENCIAL DE USO E ZONEAMENTO O Centro de Niterói está inserido na principal centralidade urbana do município, caracterizada pela **intensa diversificação de atividades econômicas, ampla oferta de serviços e infraestrutura urbana consolidada**. A localização apresenta forte vocação para atividades como: ✔ Consultórios e atendimentos na área de saúde; ✔ Psicologia, nutrição e terapias; ✔ Advocacia e contabilidade; ✔ Consultorias empresariais; ✔ Escritórios administrativos; ✔ Empresas de tecnologia e marketing; ✔ Representações comerciais; ✔ Corretoras e serviços financeiros; ✔ Educação, cursos e treinamentos; ✔ Empresas de prestação de serviços. **Importante:** a instalação de qualquer atividade deverá observar o CNAE, as exigências específicas da atividade, as regras do condomínio e a legislação urbanística vigente, devendo a viabilidade do alvará ser previamente confirmada junto aos órgãos municipais competentes. ## ESTRUTURA COMPLETA DO IMÓVEL ✔ **53 m² de área útil**; ✔ **2 ambientes amplos**; ✔ **1 banheiro** separando os ambientes; ✔ Planta funcional e versátil; ✔ **Sol da manhã**; ✔ Ambiente claro e arejado; ✔ Edifício Comercial Montparnasse; ✔ Localização em frente à Praça do Rink; ✔ Prédio com funcionamento **de segunda a sábado até às 22h**; ✔ Fácil acesso para clientes, colaboradores e prestadores de serviço. Uma excelente alternativa para profissionais e empresas que procuram **localização, mobilidade e presença comercial no Centro de Niterói**. ## AGENDE SUA VISITA Traga sua empresa para um endereço estratégico e conheça pessoalmente o potencial desta sala comercial. **Entre em contato com a equipe Selfspin e agende sua visita.** Observação: As taxas e encargos estão sujeitos a confirmação. A Selfspin não solicita depósitos para garantia de reserva. ⚠️ Aviso Legal: Os dados demográficos, socioeconômicos, de transporte e zoneamento apresentados neste anúncio foram obtidos por meio de pesquisa utilizando Inteligência Artificial em bancos de dados públicos de órgãos governamentais. Estas informações têm caráter meramente informativo e estimativo, cabendo aos interessados a validação e comprovação independente dos dados e da viabilidade de alvará junto às instâncias e órgãos oficiais competentes. *CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. NOS IMÓVEIS LOCALIZADOS EM CONDOMÍNIOS EDILÍCIOS, CABERÁ AO PRETENDENTE CONSULTAR ANTECIPADAMENTE A CONVENÇÃO E O REGIMENTO INTERNO SE A ATIVIDADE QUE PRETENDE DESENVOLVER PODE SER INSTALADA NO CONDOMÍNIO. * OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELF NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.
Rua Doutor Nilo Peçanha, 99 - IngáSala para locação, Ingá, Niterói, RJ Sala comercial para locação no Condomínio do Edifício Francisco Simão, localizada no coração do Ingá, uma das regiões mais valorizadas e bem servidas de Niterói. O espaço é amplo, conta com um banheiro, além de ser moderno e semi mobiliado, oferecendo a praticidade de uma vaga de garagem vinculada. Trata-se de uma excelente oportunidade para quem busca instalar escritórios, consultórios ou outras atividades profissionais em um endereço de prestígio. A sala está situada em uma das ruas mais bem localizadas do bairro, com fácil acesso a diversas regiões, como Icaraí, Centro de Niterói, Rio de Janeiro, Fonseca, São Francisco, Santa Rosa e bairros adjacentes, contando ainda com grande oferta de transporte público na porta. Além disso, a região é cercada por ampla rede de conveniências, incluindo farmácias, salões de beleza, mercados, padarias, restaurantes e variados serviços, o que garante comodidade tanto para os profissionais quanto para seus clientes. Com localização estratégica, infraestrutura moderna e um ambiente que une praticidade e valorização, esta sala comercial no Ingá representa uma excelente escolha para quem deseja aliar credibilidade e funcionalidade em seu negócio. CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.
Niterói, RJSala para locação, Ingá, Niterói, RJ Sala comercial para locação no Condomínio do Edifício Francisco Simão, localizada no coração do Ingá, uma das regiões mais valorizadas e bem servidas de Niterói. O espaço é amplo, conta com um banheiro, além de ser moderno e semi mobiliado, oferecendo a praticidade de uma vaga de garagem vinculada. Trata-se de uma excelente oportunidade para quem busca instalar escritórios, consultórios ou outras atividades profissionais em um endereço de prestígio. A sala está situada em uma das ruas mais bem localizadas do bairro, com fácil acesso a diversas regiões, como Icaraí, Centro de Niterói, Rio de Janeiro, Fonseca, São Francisco, Santa Rosa e bairros adjacentes, contando ainda com grande oferta de transporte público na porta. Além disso, a região é cercada por ampla rede de conveniências, incluindo farmácias, salões de beleza, mercados, padarias, restaurantes e variados serviços, o que garante comodidade tanto para os profissionais quanto para seus clientes. Com localização estratégica, infraestrutura moderna e um ambiente que une praticidade e valorização, esta sala comercial no Ingá representa uma excelente escolha para quem deseja aliar credibilidade e funcionalidade em seu negócio. CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.
Rua Quinze de Novembro, 4 - CentroSALA COMERCIAL PARA ALUGAR – CENTRO DE NITERÓI/RJ 40 m² | 1 VAGA | 1 BANHEIRO | DIVISÓRIA | LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA Excelente oportunidade para empresas e profissionais que buscam um espaço comercial funcional, bem localizado e com fácil acesso, na Rua Quinze de Novembro, uma das vias tradicionais da região central de Niterói. Com 40 m², a sala oferece uma configuração versátil para escritório, atendimento profissional, consultório ou operação administrativa, além de 1 vaga de garagem, diferencial importante para a região. DESTAQUES DO IMÓVEL Área aproximada de 40 m²; 1 vaga de garagem; 1 banheiro; 1 divisória, permitindo separar recepção, atendimento ou área operacional; Layout versátil para diferentes atividades profissionais; Excelente alternativa para empresas que buscam localização central e praticidade. DADOS DE RENDA A localização no Centro de Niterói coloca o imóvel em uma área com circulação diária de trabalhadores, empresários, consumidores e usuários de serviços. O entorno atende públicos de diferentes faixas de renda, com destaque para consumidores e profissionais ligados ao comércio, serviços, atividades empresariais e atendimento especializado. Essa característica favorece negócios que dependem de acesso, conveniência e proximidade com outras empresas e serviços. FAIXA ETÁRIA O público potencial da região é diversificado, com forte presença de adultos economicamente ativos, profissionais, empresários e consumidores que circulam pelo Centro durante o horário comercial. A configuração da sala permite atender tanto empresas voltadas ao público corporativo quanto profissionais que necessitam de atendimento presencial. SINERGIA COMERCIAL – CNAEs O imóvel apresenta boa compatibilidade com atividades de serviços, comércio especializado e atendimento profissional, especialmente: Escritórios administrativos e empresariais; Consultorias e assessorias; Contabilidade e serviços financeiros; Advocacia e serviços jurídicos; Corretagem de imóveis e seguros; Tecnologia e serviços digitais; Agências de marketing e publicidade; Psicologia e terapias; Fisioterapia e atendimentos especializados, conforme zoneamento e licenciamento; Cursos e serviços educacionais de pequeno porte; Representações comerciais. MOBILIDADE E TRANSPORTE Um dos principais diferenciais é estar inserida na região central de Niterói, com ampla oferta de transporte público e conexão com diferentes bairros da cidade e municípios da Região Metropolitana. A localização facilita o deslocamento de funcionários, clientes, fornecedores e parceiros comerciais, tornando o endereço especialmente interessante para empresas que valorizam acessibilidade. POTENCIAL COMERCIAL A sala combina metragem funcional, vaga de garagem e localização estratégica, características que podem reduzir custos de implantação e oferecer maior praticidade à operação. Os 40 m² e a divisória existente permitem diferentes configurações, podendo funcionar como recepção + sala de atendimento, escritório + sala privativa ou área administrativa + atendimento ao cliente. Uma oportunidade para estabelecer sua empresa em uma região tradicional de negócios de Niterói, com infraestrutura urbana, circulação e proximidade de serviços. Entre em contato com a Selfspin e agende uma visita. Transforme este endereço em uma nova base para o crescimento do seu negócio. * CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. * OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.
Niterói, RJSALA COMERCIAL PARA ALUGAR – CENTRO DE NITERÓI/RJ 40 m² | 1 VAGA | 1 BANHEIRO | DIVISÓRIA | LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA Excelente oportunidade para empresas e profissionais que buscam um espaço comercial funcional, bem localizado e com fácil acesso, na Rua Quinze de Novembro, uma das vias tradicionais da região central de Niterói. Com 40 m², a sala oferece uma configuração versátil para escritório, atendimento profissional, consultório ou operação administrativa, além de 1 vaga de garagem, diferencial importante para a região. DESTAQUES DO IMÓVEL Área aproximada de 40 m²; 1 vaga de garagem; 1 banheiro; 1 divisória, permitindo separar recepção, atendimento ou área operacional; Layout versátil para diferentes atividades profissionais; Excelente alternativa para empresas que buscam localização central e praticidade. DADOS DE RENDA A localização no Centro de Niterói coloca o imóvel em uma área com circulação diária de trabalhadores, empresários, consumidores e usuários de serviços. O entorno atende públicos de diferentes faixas de renda, com destaque para consumidores e profissionais ligados ao comércio, serviços, atividades empresariais e atendimento especializado. Essa característica favorece negócios que dependem de acesso, conveniência e proximidade com outras empresas e serviços. FAIXA ETÁRIA O público potencial da região é diversificado, com forte presença de adultos economicamente ativos, profissionais, empresários e consumidores que circulam pelo Centro durante o horário comercial. A configuração da sala permite atender tanto empresas voltadas ao público corporativo quanto profissionais que necessitam de atendimento presencial. SINERGIA COMERCIAL – CNAEs O imóvel apresenta boa compatibilidade com atividades de serviços, comércio especializado e atendimento profissional, especialmente: Escritórios administrativos e empresariais; Consultorias e assessorias; Contabilidade e serviços financeiros; Advocacia e serviços jurídicos; Corretagem de imóveis e seguros; Tecnologia e serviços digitais; Agências de marketing e publicidade; Psicologia e terapias; Fisioterapia e atendimentos especializados, conforme zoneamento e licenciamento; Cursos e serviços educacionais de pequeno porte; Representações comerciais. MOBILIDADE E TRANSPORTE Um dos principais diferenciais é estar inserida na região central de Niterói, com ampla oferta de transporte público e conexão com diferentes bairros da cidade e municípios da Região Metropolitana. A localização facilita o deslocamento de funcionários, clientes, fornecedores e parceiros comerciais, tornando o endereço especialmente interessante para empresas que valorizam acessibilidade. POTENCIAL COMERCIAL A sala combina metragem funcional, vaga de garagem e localização estratégica, características que podem reduzir custos de implantação e oferecer maior praticidade à operação. Os 40 m² e a divisória existente permitem diferentes configurações, podendo funcionar como recepção + sala de atendimento, escritório + sala privativa ou área administrativa + atendimento ao cliente. Uma oportunidade para estabelecer sua empresa em uma região tradicional de negócios de Niterói, com infraestrutura urbana, circulação e proximidade de serviços. Entre em contato com a Selfspin e agende uma visita. Transforme este endereço em uma nova base para o crescimento do seu negócio. * CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. * OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.
