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Travessa do Holofote, 15 - SantanaCASA RESIDENCIAL COM 1 QUARTO PARA ALUGAR - SANTANA - NITERÓI/RJ Ótima casa estilo kitnet, composta por 1 quarto, sala, cozinha, banheiro social e área de serviço. Ideal para pessoas solteiras ou casais que buscam praticidade. O imóvel conta com vista indevassável, voltada para a Baía de Guanabara e a Ponte Rio–Niterói, proporcionando um visual privilegiado. Localização estratégica, próxima a uma ampla variedade de comércios e serviços, como mercados, farmácias, escolas, academias, restaurantes e hospitais. * Assaí Atacadista – 500 metros * Dom Atacadista – 3 minutos * Supermercados Guanabara – 3 minutos * Tio Sam – 3 minutos * McDonald’s – 4 minutos * Colégio Niterói – 4 minutos * FAETEC – 5 minutos * Complexo Hospitalar de Niterói – 5 minutos * UPA (Fonseca) – 8 minutos * Plaza Shopping – 8 minutos Além disso, possui fácil acesso ao centro da cidade, Icaraí e à BR-101. Venha conhecer! Nossas visitas são de segunda a sábado (exceto feriados). Marque um horário e aproveite essa grande chance! INFORMAÇÕES IMPORTANTES: 1) O ACESSO À RESIDÊNCIA É ATRAVÉS DE UMA RUA COM ELEVAÇÃO; 2) ENTRADA COMPARTILHADA; 3) POSSUI ESCADAS NO LOCAL; 4) ÁGUA E IPTU INCLUSOS NO VALOR DO ALUGUEL; * NÃO ACEITA PET; * OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.
Niterói, RJCASA RESIDENCIAL COM 1 QUARTO PARA ALUGAR - SANTANA - NITERÓI/RJ Ótima casa estilo kitnet, composta por 1 quarto, sala, cozinha, banheiro social e área de serviço. Ideal para pessoas solteiras ou casais que buscam praticidade. O imóvel conta com vista indevassável, voltada para a Baía de Guanabara e a Ponte Rio–Niterói, proporcionando um visual privilegiado. Localização estratégica, próxima a uma ampla variedade de comércios e serviços, como mercados, farmácias, escolas, academias, restaurantes e hospitais. * Assaí Atacadista – 500 metros * Dom Atacadista – 3 minutos * Supermercados Guanabara – 3 minutos * Tio Sam – 3 minutos * McDonald’s – 4 minutos * Colégio Niterói – 4 minutos * FAETEC – 5 minutos * Complexo Hospitalar de Niterói – 5 minutos * UPA (Fonseca) – 8 minutos * Plaza Shopping – 8 minutos Além disso, possui fácil acesso ao centro da cidade, Icaraí e à BR-101. Venha conhecer! Nossas visitas são de segunda a sábado (exceto feriados). Marque um horário e aproveite essa grande chance! INFORMAÇÕES IMPORTANTES: 1) O ACESSO À RESIDÊNCIA É ATRAVÉS DE UMA RUA COM ELEVAÇÃO; 2) ENTRADA COMPARTILHADA; 3) POSSUI ESCADAS NO LOCAL; 4) ÁGUA E IPTU INCLUSOS NO VALOR DO ALUGUEL; * NÃO ACEITA PET; * OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.
Rua José Saly, 212 - SantanaSe você procura um imóvel com ótimo custo-benefício, espaço e praticidade no dia a dia, esta é a opção ideal. Localizada no bairro de Santana, esta casa de fundos oferece um ambiente reservado e muito funcional. -Detalhes do Imóvel 2 Quartos: Confortáveis e com boa iluminação natural. Sala: Ambiente aconchegante para reunir a família. Cozinha Bem Ampla: Perfeita para quem busca espaço para armários, eletrodomésticos e uma boa mesa de jantar. Banheiro Social: Funcional e bem posicionado. Área de Serviço: Independente e prática. Quintal Privativo: Um excelente espaço extra ao ar livre para as crianças, pets ou para o seu lazer. Observação: O imóvel é de fundos e possui entrada compartilhada, garantindo mais privacidade em relação à rua principal. -Localização e Conveniências O bairro de Santana é conhecido por sua proximidade com pontos estratégicos de Niterói e pela facilidade de locomoção. Comércio Local: Próximo a supermercados, padarias, farmácias, escolas e pequenos comércios que resolvem o dia a dia a pé. Condução e Acesso: Farta oferta de transporte público nas proximidades, com linhas de ônibus direto para o Centro de Niterói, Barcas e fácil acesso à Alameda São Boaventura e à Ponte Rio-Niterói. Uma casa espaçosa, segura e com tudo o que você precisa por perto. Agende já sua visita! **OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELF NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.**
Niterói, RJSe você procura um imóvel com ótimo custo-benefício, espaço e praticidade no dia a dia, esta é a opção ideal. Localizada no bairro de Santana, esta casa de fundos oferece um ambiente reservado e muito funcional. -Detalhes do Imóvel 2 Quartos: Confortáveis e com boa iluminação natural. Sala: Ambiente aconchegante para reunir a família. Cozinha Bem Ampla: Perfeita para quem busca espaço para armários, eletrodomésticos e uma boa mesa de jantar. Banheiro Social: Funcional e bem posicionado. Área de Serviço: Independente e prática. Quintal Privativo: Um excelente espaço extra ao ar livre para as crianças, pets ou para o seu lazer. Observação: O imóvel é de fundos e possui entrada compartilhada, garantindo mais privacidade em relação à rua principal. -Localização e Conveniências O bairro de Santana é conhecido por sua proximidade com pontos estratégicos de Niterói e pela facilidade de locomoção. Comércio Local: Próximo a supermercados, padarias, farmácias, escolas e pequenos comércios que resolvem o dia a dia a pé. Condução e Acesso: Farta oferta de transporte público nas proximidades, com linhas de ônibus direto para o Centro de Niterói, Barcas e fácil acesso à Alameda São Boaventura e à Ponte Rio-Niterói. Uma casa espaçosa, segura e com tudo o que você precisa por perto. Agende já sua visita! **OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELF NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.**
, - BarretoLocalizada no bairro Barreto, em Niterói. Desfrute de uma loja comercial ampla, com mezanino e excelente distribuição dos ambientes, ideal para empresas que buscam um espaço versátil em uma região com forte vocação comercial e fácil acesso aos principais bairros da cidade. Mezanino Cozinha de apoio 2 lavabos Salão amplo Planta versátil Descrição LOJA COMERCIAL PARA ALUGAR – BARRETO – NITERÓI/RJ Excelente loja comercial com aproximadamente 176 m², composta por amplo salão principal, mezanino, dois lavabos e cozinha de apoio, oferecendo uma estrutura funcional para diversos segmentos comerciais. O mezanino amplia as possibilidades de utilização do imóvel, podendo ser destinado a escritórios, estoque, área administrativa ou atendimento, enquanto a cozinha proporciona maior praticidade para o dia a dia da operação. Localizada no Barreto, a loja está inserida em uma região consolidada, cercada por comércios, serviços e empreendimentos residenciais, favorecendo empresas que desejam excelente visibilidade e fácil acesso para clientes e colaboradores. DESTAQUES DO IMÓVEL • Aproximadamente 176 m² de área. • Salão principal amplo. • Mezanino com excelente aproveitamento. • 2 lavabos. • Cozinha de apoio. • Planta funcional e adaptável para diferentes atividades comerciais. • Excelente potencial para personalização do espaço. • Localização estratégica em região consolidada. DADOS DE RENDA O Barreto é um dos bairros mais tradicionais de Niterói, com perfil predominantemente de classe média e forte atividade comercial. A renda familiar da região é estimada entre R$ 4.000 e R$ 12.000 mensais, atendendo a um público consumidor diversificado e com demanda constante por comércio e serviços. Além dos moradores, o bairro recebe diariamente trabalhadores, estudantes e consumidores provenientes de bairros vizinhos, fortalecendo o fluxo comercial ao longo do dia. FAIXA ETÁRIA A região apresenta um perfil demográfico bastante diversificado. • 20 a 39 anos: jovens profissionais e famílias em crescimento. • 40 a 59 anos: moradores consolidados e consumidores frequentes do comércio local. • 60+ anos: público relevante para serviços de saúde, conveniência e atendimento especializado. Esse perfil favorece empresas com atendimento presencial e fluxo recorrente de clientes. SINERGIA COMERCIAL (CNAEs) A loja possui excelente potencial para diversos segmentos, como: • Clínicas médicas e odontológicas. • Laboratórios. • Farmácias e drogarias. • Academias e estúdios de treinamento. • Restaurantes, lanchonetes e cafeterias. • Mercados e lojas de conveniência. • Lojas de vestuário, utilidades e variedades. • Escritórios de advocacia, contabilidade e seguros. • Escolas e cursos profissionalizantes. • Salões de beleza e clínicas de estética. • Pet shops e clínicas veterinárias. • Franquias e operações de varejo. • Showrooms e centros de atendimento. MOBILIDADE E TRANSPORTE O Barreto possui localização estratégica e excelente infraestrutura viária, facilitando o deslocamento para diferentes regiões de Niterói e municípios vizinhos. Destaques de mobilidade: • Fácil acesso ao Centro de Niterói. • Ligação rápida com São Gonçalo e a BR-101. • A poucos minutos da Ponte Rio–Niterói. • Grande oferta de linhas municipais e intermunicipais de ônibus. • Região com intenso fluxo de veículos e pedestres. • Comércio consolidado e ampla oferta de serviços no entorno. POTENCIAL COMERCIAL O imóvel oferece características que atendem empresas de diversos portes e segmentos. • Espaço amplo e versátil. • Mezanino que amplia as possibilidades de utilização. • Excelente aproveitamento para atendimento, administração e estoque. • Região com fluxo constante de consumidores. • Fácil acesso por transporte público e automóvel. • Comércio consolidado e público recorrente. • Estrutura preparada para diferentes modelos de negócio. Esses diferenciais fazem desta loja uma excelente oportunidade para empresas que desejam expandir suas operações em uma das regiões comerciais mais tradicionais de Niterói. Venha conhecer! Nossas visitas são de segunda a sábado (exceto feriados). Agende um horário com a Selfspin e descubra todo o potencial deste excelente ponto comercial. * Aviso Legal: Os dados demográficos, socioeconômicos, de transporte e zoneamento apresentados neste anúncio foram obtidos por meio de pesquisa utilizando Inteligência Artificial em bancos de dados públicos de órgãos governamentais. Estas informações têm caráter meramente informativo e estimativo, cabendo aos interessados a validação e comprovação independente dos dados e da viabilidade de alvará junto às instâncias e órgãos oficiais competentes. * CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. * OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.
Niterói, RJLocalizada no bairro Barreto, em Niterói. Desfrute de uma loja comercial ampla, com mezanino e excelente distribuição dos ambientes, ideal para empresas que buscam um espaço versátil em uma região com forte vocação comercial e fácil acesso aos principais bairros da cidade. Mezanino Cozinha de apoio 2 lavabos Salão amplo Planta versátil Descrição LOJA COMERCIAL PARA ALUGAR – BARRETO – NITERÓI/RJ Excelente loja comercial com aproximadamente 176 m², composta por amplo salão principal, mezanino, dois lavabos e cozinha de apoio, oferecendo uma estrutura funcional para diversos segmentos comerciais. O mezanino amplia as possibilidades de utilização do imóvel, podendo ser destinado a escritórios, estoque, área administrativa ou atendimento, enquanto a cozinha proporciona maior praticidade para o dia a dia da operação. Localizada no Barreto, a loja está inserida em uma região consolidada, cercada por comércios, serviços e empreendimentos residenciais, favorecendo empresas que desejam excelente visibilidade e fácil acesso para clientes e colaboradores. DESTAQUES DO IMÓVEL • Aproximadamente 176 m² de área. • Salão principal amplo. • Mezanino com excelente aproveitamento. • 2 lavabos. • Cozinha de apoio. • Planta funcional e adaptável para diferentes atividades comerciais. • Excelente potencial para personalização do espaço. • Localização estratégica em região consolidada. DADOS DE RENDA O Barreto é um dos bairros mais tradicionais de Niterói, com perfil predominantemente de classe média e forte atividade comercial. A renda familiar da região é estimada entre R$ 4.000 e R$ 12.000 mensais, atendendo a um público consumidor diversificado e com demanda constante por comércio e serviços. Além dos moradores, o bairro recebe diariamente trabalhadores, estudantes e consumidores provenientes de bairros vizinhos, fortalecendo o fluxo comercial ao longo do dia. FAIXA ETÁRIA A região apresenta um perfil demográfico bastante diversificado. • 20 a 39 anos: jovens profissionais e famílias em crescimento. • 40 a 59 anos: moradores consolidados e consumidores frequentes do comércio local. • 60+ anos: público relevante para serviços de saúde, conveniência e atendimento especializado. Esse perfil favorece empresas com atendimento presencial e fluxo recorrente de clientes. SINERGIA COMERCIAL (CNAEs) A loja possui excelente potencial para diversos segmentos, como: • Clínicas médicas e odontológicas. • Laboratórios. • Farmácias e drogarias. • Academias e estúdios de treinamento. • Restaurantes, lanchonetes e cafeterias. • Mercados e lojas de conveniência. • Lojas de vestuário, utilidades e variedades. • Escritórios de advocacia, contabilidade e seguros. • Escolas e cursos profissionalizantes. • Salões de beleza e clínicas de estética. • Pet shops e clínicas veterinárias. • Franquias e operações de varejo. • Showrooms e centros de atendimento. MOBILIDADE E TRANSPORTE O Barreto possui localização estratégica e excelente infraestrutura viária, facilitando o deslocamento para diferentes regiões de Niterói e municípios vizinhos. Destaques de mobilidade: • Fácil acesso ao Centro de Niterói. • Ligação rápida com São Gonçalo e a BR-101. • A poucos minutos da Ponte Rio–Niterói. • Grande oferta de linhas municipais e intermunicipais de ônibus. • Região com intenso fluxo de veículos e pedestres. • Comércio consolidado e ampla oferta de serviços no entorno. POTENCIAL COMERCIAL O imóvel oferece características que atendem empresas de diversos portes e segmentos. • Espaço amplo e versátil. • Mezanino que amplia as possibilidades de utilização. • Excelente aproveitamento para atendimento, administração e estoque. • Região com fluxo constante de consumidores. • Fácil acesso por transporte público e automóvel. • Comércio consolidado e público recorrente. • Estrutura preparada para diferentes modelos de negócio. Esses diferenciais fazem desta loja uma excelente oportunidade para empresas que desejam expandir suas operações em uma das regiões comerciais mais tradicionais de Niterói. Venha conhecer! Nossas visitas são de segunda a sábado (exceto feriados). Agende um horário com a Selfspin e descubra todo o potencial deste excelente ponto comercial. * Aviso Legal: Os dados demográficos, socioeconômicos, de transporte e zoneamento apresentados neste anúncio foram obtidos por meio de pesquisa utilizando Inteligência Artificial em bancos de dados públicos de órgãos governamentais. Estas informações têm caráter meramente informativo e estimativo, cabendo aos interessados a validação e comprovação independente dos dados e da viabilidade de alvará junto às instâncias e órgãos oficiais competentes. * CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. * OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.
, - SantanaLocalizada no bairro Santana, em Niterói. Desfrute de uma loja comercial ampla, ideal para empresas que buscam um espaço versátil, boa visibilidade e fácil acesso em uma região tradicional e consolidada da cidade. Salão amplo Banheiro Planta versátil Excelente potencial comercial Descrição LOJA COMERCIAL PARA ALUGAR – SANTANA – NITERÓI/RJ Excelente loja comercial com aproximadamente 170 m², oferecendo um amplo salão que pode ser adaptado para diferentes segmentos comerciais e de prestação de serviços. O imóvel conta com 1 banheiro e uma planta aberta, proporcionando flexibilidade para personalização do espaço de acordo com as necessidades da sua empresa. A metragem permite excelente aproveitamento para atendimento ao público, exposição de produtos, estoque ou área operacional. Situada no bairro Santana, a loja está em uma região estratégica de Niterói, cercada por comércios, serviços e empreendimentos residenciais, favorecendo empresas que buscam praticidade, visibilidade e fácil acesso. DESTAQUES DO IMÓVEL • Aproximadamente 170 m² de área. • Amplo salão comercial. • 1 banheiro. • Planta versátil para diversos segmentos. • Excelente potencial para personalização. • Fácil acesso para clientes e fornecedores. DADOS DE RENDA Santana possui perfil predominantemente de classe média, com renda familiar estimada entre R$ 4.000 e R$ 12.000 mensais. A região conta com comércio tradicional e fluxo constante de moradores e trabalhadores, favorecendo negócios voltados ao varejo e à prestação de serviços. FAIXA ETÁRIA O bairro apresenta público diversificado, com predominância da população economicamente ativa. • 20 a 39 anos: jovens profissionais e famílias em crescimento. • 40 a 59 anos: moradores consolidados e consumidores frequentes. • 60+ anos: público que impulsiona serviços de saúde, conveniência e atendimento especializado. Esse perfil favorece empresas que buscam atendimento recorrente e relacionamento com a comunidade local. SINERGIA COMERCIAL (CNAEs) O imóvel possui excelente potencial para diversos segmentos, como: • Mercados e lojas de conveniência. • Farmácias e drogarias. • Clínicas médicas e odontológicas. • Pet shops e clínicas veterinárias. • Academias e estúdios de treinamento. • Restaurantes, lanchonetes e cafeterias. • Escritórios de advocacia, contabilidade e seguros. • Lojas de materiais de construção e acabamento. • Distribuidoras. • Franquias. • Showrooms. • Empresas de prestação de serviços. MOBILIDADE E TRANSPORTE Santana possui localização estratégica e excelente integração com outras regiões de Niterói. Destaques de mobilidade: • Fácil acesso ao Centro de Niterói. • Ligação rápida aos bairros Barreto, Fonseca e São Lourenço. • A poucos minutos da Ponte Rio–Niterói. • Fácil acesso à BR-101. • Grande oferta de linhas municipais e intermunicipais de ônibus. • Região com bom fluxo de veículos e pedestres. POTENCIAL COMERCIAL O imóvel reúne características ideais para empresas que desejam instalar ou expandir suas operações. • Excelente metragem para diferentes atividades comerciais. • Espaço amplo e de fácil adaptação. • Região com comércio consolidado. • Fácil acesso por transporte público e automóvel. • Boa circulação de consumidores durante toda a semana. • Excelente custo-benefício para empresas de diversos segmentos. Esses diferenciais tornam esta loja uma excelente oportunidade para quem busca um espaço comercial amplo em uma localização estratégica de Niterói. Venha conhecer! Nossas visitas são de segunda a sábado (exceto feriados). Agende um horário com a Selfspin e conheça todo o potencial deste excelente ponto comercial. * Aviso Legal: Os dados demográficos, socioeconômicos, de transporte e zoneamento apresentados neste anúncio foram obtidos por meio de pesquisa utilizando Inteligência Artificial em bancos de dados públicos de órgãos governamentais. Estas informações têm caráter meramente informativo e estimativo, cabendo aos interessados a validação e comprovação independente dos dados e da viabilidade de alvará junto às instâncias e órgãos oficiais competentes. * CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. * OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.
Niterói, RJLocalizada no bairro Santana, em Niterói. Desfrute de uma loja comercial ampla, ideal para empresas que buscam um espaço versátil, boa visibilidade e fácil acesso em uma região tradicional e consolidada da cidade. Salão amplo Banheiro Planta versátil Excelente potencial comercial Descrição LOJA COMERCIAL PARA ALUGAR – SANTANA – NITERÓI/RJ Excelente loja comercial com aproximadamente 170 m², oferecendo um amplo salão que pode ser adaptado para diferentes segmentos comerciais e de prestação de serviços. O imóvel conta com 1 banheiro e uma planta aberta, proporcionando flexibilidade para personalização do espaço de acordo com as necessidades da sua empresa. A metragem permite excelente aproveitamento para atendimento ao público, exposição de produtos, estoque ou área operacional. Situada no bairro Santana, a loja está em uma região estratégica de Niterói, cercada por comércios, serviços e empreendimentos residenciais, favorecendo empresas que buscam praticidade, visibilidade e fácil acesso. DESTAQUES DO IMÓVEL • Aproximadamente 170 m² de área. • Amplo salão comercial. • 1 banheiro. • Planta versátil para diversos segmentos. • Excelente potencial para personalização. • Fácil acesso para clientes e fornecedores. DADOS DE RENDA Santana possui perfil predominantemente de classe média, com renda familiar estimada entre R$ 4.000 e R$ 12.000 mensais. A região conta com comércio tradicional e fluxo constante de moradores e trabalhadores, favorecendo negócios voltados ao varejo e à prestação de serviços. FAIXA ETÁRIA O bairro apresenta público diversificado, com predominância da população economicamente ativa. • 20 a 39 anos: jovens profissionais e famílias em crescimento. • 40 a 59 anos: moradores consolidados e consumidores frequentes. • 60+ anos: público que impulsiona serviços de saúde, conveniência e atendimento especializado. Esse perfil favorece empresas que buscam atendimento recorrente e relacionamento com a comunidade local. SINERGIA COMERCIAL (CNAEs) O imóvel possui excelente potencial para diversos segmentos, como: • Mercados e lojas de conveniência. • Farmácias e drogarias. • Clínicas médicas e odontológicas. • Pet shops e clínicas veterinárias. • Academias e estúdios de treinamento. • Restaurantes, lanchonetes e cafeterias. • Escritórios de advocacia, contabilidade e seguros. • Lojas de materiais de construção e acabamento. • Distribuidoras. • Franquias. • Showrooms. • Empresas de prestação de serviços. MOBILIDADE E TRANSPORTE Santana possui localização estratégica e excelente integração com outras regiões de Niterói. Destaques de mobilidade: • Fácil acesso ao Centro de Niterói. • Ligação rápida aos bairros Barreto, Fonseca e São Lourenço. • A poucos minutos da Ponte Rio–Niterói. • Fácil acesso à BR-101. • Grande oferta de linhas municipais e intermunicipais de ônibus. • Região com bom fluxo de veículos e pedestres. POTENCIAL COMERCIAL O imóvel reúne características ideais para empresas que desejam instalar ou expandir suas operações. • Excelente metragem para diferentes atividades comerciais. • Espaço amplo e de fácil adaptação. • Região com comércio consolidado. • Fácil acesso por transporte público e automóvel. • Boa circulação de consumidores durante toda a semana. • Excelente custo-benefício para empresas de diversos segmentos. Esses diferenciais tornam esta loja uma excelente oportunidade para quem busca um espaço comercial amplo em uma localização estratégica de Niterói. Venha conhecer! Nossas visitas são de segunda a sábado (exceto feriados). Agende um horário com a Selfspin e conheça todo o potencial deste excelente ponto comercial. * Aviso Legal: Os dados demográficos, socioeconômicos, de transporte e zoneamento apresentados neste anúncio foram obtidos por meio de pesquisa utilizando Inteligência Artificial em bancos de dados públicos de órgãos governamentais. Estas informações têm caráter meramente informativo e estimativo, cabendo aos interessados a validação e comprovação independente dos dados e da viabilidade de alvará junto às instâncias e órgãos oficiais competentes. * CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. * OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.
, - São LourençoLocalizado no bairro São Lourenço, em Niterói. Excelente oportunidade para empresas que buscam um espaço amplo, funcional e estrategicamente localizado, com estrutura adequada para operações industriais, logísticas e comerciais. Pé-direito alto Capacidade para entrada de caminhões Escritório Banheiro Cabine de estufa Amplo espaço operacional Descrição GALPÃO COMERCIAL PARA ALUGAR – SÃO LOURENÇO – NITERÓI/RJ Excelente galpão comercial com aproximadamente 360 m², ideal para empresas que necessitam de espaço operacional, armazenamento e facilidade logística. O imóvel possui pé-direito alto, proporcionando melhor aproveitamento interno e permitindo diferentes configurações de uso. Conta ainda com escritório administrativo, banheiro e cabine de estufa, agregando funcionalidade para operações que necessitam de área técnica ou processos específicos. Outro grande diferencial é a capacidade de receber caminhões, facilitando carga e descarga de mercadorias e tornando o imóvel uma excelente opção para empresas dos setores industrial, automotivo, logística, armazenamento e distribuição. Localizado em São Lourenço, o galpão está em uma região estratégica de Niterói, com fácil conexão ao Centro, à Ponte Rio–Niterói e às principais vias de ligação com municípios vizinhos. DESTAQUES DO IMÓVEL • Aproximadamente 360 m² de área. • Pé-direito alto. • Espaço amplo para operação e armazenamento. • Entrada adequada para caminhões. • Escritório administrativo. • Banheiro. • Cabine de estufa. • Estrutura versátil para diferentes atividades empresariais. • Excelente potencial logístico. DADOS DE RENDA São Lourenço possui localização estratégica em Niterói, próximo a importantes áreas comerciais, industriais e de serviços. A região reúne empresas, transportadoras, comércios e empreendimentos variados, favorecendo operações que dependem de logística e facilidade de deslocamento. O entorno atende um público formado por trabalhadores, empresários e consumidores de diferentes perfis socioeconômicos, com forte presença de atividades comerciais e empresariais. FAIXA ETÁRIA A região possui predominância de população economicamente ativa, formada principalmente por: • 20 a 39 anos: profissionais, trabalhadores e empreendedores ligados ao comércio e serviços. • 40 a 59 anos: empresários, gestores e profissionais consolidados. • 60+ anos: público relacionado a serviços, comércio e atividades locais. Esse perfil favorece negócios B2B, operações logísticas e empresas que necessitam de estrutura física para funcionamento. SINERGIA COMERCIAL (CNAEs) O galpão possui excelente potencial para diversos segmentos, como: • Transportadoras e empresas de logística. • Distribuidoras. • Depósitos e centros de armazenamento. • Oficinas e centros automotivos. • Empresas de manutenção e assistência técnica. • Indústrias de pequeno e médio porte. • Empresas de montagem e fabricação. • Marcenarias e serralherias. • Empresas de equipamentos e materiais. • Operações de e-commerce. • Centros de serviços especializados. MOBILIDADE E TRANSPORTE São Lourenço possui uma localização privilegiada para operações que precisam de agilidade logística. Destaques de mobilidade: • Fácil acesso ao Centro de Niterói. • Ligação rápida com a Ponte Rio–Niterói. • Acesso facilitado à BR-101. • Proximidade com os principais corredores viários da cidade. • Facilidade para circulação de veículos de carga. • Região com infraestrutura urbana e empresarial consolidada. POTENCIAL COMERCIAL O imóvel reúne características importantes para empresas que precisam de espaço, logística e praticidade operacional. • Área ampla para armazenamento e produção. • Pé-direito alto para melhor aproveitamento do espaço. • Estrutura preparada para operações com caminhões. • Escritório integrado para suporte administrativo. • Localização estratégica para distribuição e atendimento. • Flexibilidade para diferentes atividades empresariais. Esses diferenciais tornam este galpão uma excelente oportunidade para empresas que buscam uma base operacional em uma região estratégica de Niterói. Venha conhecer! Nossas visitas são de segunda a sábado (exceto feriados). Agende um horário com a Selfspin e conheça todo o potencial deste excelente galpão comercial. * Aviso Legal: Os dados demográficos, socioeconômicos, de transporte e zoneamento apresentados neste anúncio foram obtidos por meio de pesquisa utilizando Inteligência Artificial em bancos de dados públicos de órgãos governamentais. Estas informações têm caráter meramente informativo e estimativo, cabendo aos interessados a validação e comprovação independente dos dados e da viabilidade de alvará junto às instâncias e órgãos oficiais competentes. * CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. * OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.
Niterói, RJLocalizado no bairro São Lourenço, em Niterói. Excelente oportunidade para empresas que buscam um espaço amplo, funcional e estrategicamente localizado, com estrutura adequada para operações industriais, logísticas e comerciais. Pé-direito alto Capacidade para entrada de caminhões Escritório Banheiro Cabine de estufa Amplo espaço operacional Descrição GALPÃO COMERCIAL PARA ALUGAR – SÃO LOURENÇO – NITERÓI/RJ Excelente galpão comercial com aproximadamente 360 m², ideal para empresas que necessitam de espaço operacional, armazenamento e facilidade logística. O imóvel possui pé-direito alto, proporcionando melhor aproveitamento interno e permitindo diferentes configurações de uso. Conta ainda com escritório administrativo, banheiro e cabine de estufa, agregando funcionalidade para operações que necessitam de área técnica ou processos específicos. Outro grande diferencial é a capacidade de receber caminhões, facilitando carga e descarga de mercadorias e tornando o imóvel uma excelente opção para empresas dos setores industrial, automotivo, logística, armazenamento e distribuição. Localizado em São Lourenço, o galpão está em uma região estratégica de Niterói, com fácil conexão ao Centro, à Ponte Rio–Niterói e às principais vias de ligação com municípios vizinhos. DESTAQUES DO IMÓVEL • Aproximadamente 360 m² de área. • Pé-direito alto. • Espaço amplo para operação e armazenamento. • Entrada adequada para caminhões. • Escritório administrativo. • Banheiro. • Cabine de estufa. • Estrutura versátil para diferentes atividades empresariais. • Excelente potencial logístico. DADOS DE RENDA São Lourenço possui localização estratégica em Niterói, próximo a importantes áreas comerciais, industriais e de serviços. A região reúne empresas, transportadoras, comércios e empreendimentos variados, favorecendo operações que dependem de logística e facilidade de deslocamento. O entorno atende um público formado por trabalhadores, empresários e consumidores de diferentes perfis socioeconômicos, com forte presença de atividades comerciais e empresariais. FAIXA ETÁRIA A região possui predominância de população economicamente ativa, formada principalmente por: • 20 a 39 anos: profissionais, trabalhadores e empreendedores ligados ao comércio e serviços. • 40 a 59 anos: empresários, gestores e profissionais consolidados. • 60+ anos: público relacionado a serviços, comércio e atividades locais. Esse perfil favorece negócios B2B, operações logísticas e empresas que necessitam de estrutura física para funcionamento. SINERGIA COMERCIAL (CNAEs) O galpão possui excelente potencial para diversos segmentos, como: • Transportadoras e empresas de logística. • Distribuidoras. • Depósitos e centros de armazenamento. • Oficinas e centros automotivos. • Empresas de manutenção e assistência técnica. • Indústrias de pequeno e médio porte. • Empresas de montagem e fabricação. • Marcenarias e serralherias. • Empresas de equipamentos e materiais. • Operações de e-commerce. • Centros de serviços especializados. MOBILIDADE E TRANSPORTE São Lourenço possui uma localização privilegiada para operações que precisam de agilidade logística. Destaques de mobilidade: • Fácil acesso ao Centro de Niterói. • Ligação rápida com a Ponte Rio–Niterói. • Acesso facilitado à BR-101. • Proximidade com os principais corredores viários da cidade. • Facilidade para circulação de veículos de carga. • Região com infraestrutura urbana e empresarial consolidada. POTENCIAL COMERCIAL O imóvel reúne características importantes para empresas que precisam de espaço, logística e praticidade operacional. • Área ampla para armazenamento e produção. • Pé-direito alto para melhor aproveitamento do espaço. • Estrutura preparada para operações com caminhões. • Escritório integrado para suporte administrativo. • Localização estratégica para distribuição e atendimento. • Flexibilidade para diferentes atividades empresariais. Esses diferenciais tornam este galpão uma excelente oportunidade para empresas que buscam uma base operacional em uma região estratégica de Niterói. Venha conhecer! Nossas visitas são de segunda a sábado (exceto feriados). Agende um horário com a Selfspin e conheça todo o potencial deste excelente galpão comercial. * Aviso Legal: Os dados demográficos, socioeconômicos, de transporte e zoneamento apresentados neste anúncio foram obtidos por meio de pesquisa utilizando Inteligência Artificial em bancos de dados públicos de órgãos governamentais. Estas informações têm caráter meramente informativo e estimativo, cabendo aos interessados a validação e comprovação independente dos dados e da viabilidade de alvará junto às instâncias e órgãos oficiais competentes. * CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. * OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.
Alameda São Boaventura, 1060 - FonsecaImóvel estratégico no Fonseca com 700m² e excelente visibilidade. Ponto com grande fluxo de pedestres e veículos, com ponto de ônibus em frente à loja. Excelente ponto comercial, porcelanato, piso elevado e central de ar. Aluguel: R$ 36.000 Diferenciais do imóvel: - Climatização: Central de ar condicionado - Segurança e acesso: Alarme, elevador e entrada lateral para carga/descarga - Estrutura: Sala de reunião, escritório, refeitório Estacionamento e Mobilidade: 23 vagas de garagem, sendo 2 destinadas a PCD. Ponto de ônibus em frente, facilitando acesso de clientes e funcionários. Ideal para: redes de varejo, atacado, academias, escolas, centros automotivos, showroom ou franquia e diversos segmentos Entre em contato para mais informações e agendar visita. CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAL. *OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELF NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO!
Niterói, RJImóvel estratégico no Fonseca com 700m² e excelente visibilidade. Ponto com grande fluxo de pedestres e veículos, com ponto de ônibus em frente à loja. Excelente ponto comercial, porcelanato, piso elevado e central de ar. Aluguel: R$ 36.000 Diferenciais do imóvel: - Climatização: Central de ar condicionado - Segurança e acesso: Alarme, elevador e entrada lateral para carga/descarga - Estrutura: Sala de reunião, escritório, refeitório Estacionamento e Mobilidade: 23 vagas de garagem, sendo 2 destinadas a PCD. Ponto de ônibus em frente, facilitando acesso de clientes e funcionários. Ideal para: redes de varejo, atacado, academias, escolas, centros automotivos, showroom ou franquia e diversos segmentos Entre em contato para mais informações e agendar visita. CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAL. *OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELF NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO!
