Terrenos para Alugar em Vila Progresso, Niterói RJ

Terreno para Alugar em Vila Progresso

Rua Professor Dalton Gonçalves, Vila Progresso

Niterói, RJ

Terreno para Alugar em Badu

Estrada Caetano Monteiro, BaduOlá, investidor! Procurando uma nova oportunidade no mercado imobiliário? Você está na página certa. Temos aqui uma área de 3221 m² composta por 6 lotes que está à venda exclusivamente pela SPIN! A área fica na Avenida Caetano Monteiro, bairro do Badu, região de Pendotiba em Niterói-RJ. Sua localização é privilegiada! O local conta com uma grande circulação de pessoas diariamente, possui variados serviços e está muito próximo a centralidade geográfica da cidade. Pela região, por exemplo, há a presença de serviços como: Drogaria Tamoio e Raia; supermercado Real; clubes sociais como Country Club e Cruzeiro de Pendotiba; e a conceituada escola Aldeia Curumim. Em relação à sua centralidade geográfica, vale destacar que o local está há poucos minutos de carro de outros pontos importantes da cidade de Niterói. Para a Avenida Roberto Silveira em Icaraí e Catamarã de Charitas são cerca de 15 minutos, Horto do Fonseca e Itaipu cerca de 20 e praias da região oceânica cerca de 25. Podemos destacar ainda sua proximidade com outras cidades. Uma parte da Rodovia Amaral Peixoto que corta São Gonçalo está a cerca 10 minutos, já o bairro de Inõa em Maricá está a cerca de 20. Agora, em relação ao seu terreno, sua configuração atual possui predominantemente uma topografia em aclive/declive e inclui vegetação, bem como casas que podem servir de apoio para a construção de novas edificações. A área pode ser utilizada, por exemplo, para a construção de unidades de habitação multifamiliar, centros de saúde, educacionais, de distribuição, depósitos do tipo self-storage etc. *CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. *OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.

Niterói, RJOlá, investidor! Procurando uma nova oportunidade no mercado imobiliário? Você está na página certa. Temos aqui uma área de 3221 m² composta por 6 lotes que está à venda exclusivamente pela SPIN! A área fica na Avenida Caetano Monteiro, bairro do Badu, região de Pendotiba em Niterói-RJ. Sua localização é privilegiada! O local conta com uma grande circulação de pessoas diariamente, possui variados serviços e está muito próximo a centralidade geográfica da cidade. Pela região, por exemplo, há a presença de serviços como: Drogaria Tamoio e Raia; supermercado Real; clubes sociais como Country Club e Cruzeiro de Pendotiba; e a conceituada escola Aldeia Curumim. Em relação à sua centralidade geográfica, vale destacar que o local está há poucos minutos de carro de outros pontos importantes da cidade de Niterói. Para a Avenida Roberto Silveira em Icaraí e Catamarã de Charitas são cerca de 15 minutos, Horto do Fonseca e Itaipu cerca de 20 e praias da região oceânica cerca de 25. Podemos destacar ainda sua proximidade com outras cidades. Uma parte da Rodovia Amaral Peixoto que corta São Gonçalo está a cerca 10 minutos, já o bairro de Inõa em Maricá está a cerca de 20. Agora, em relação ao seu terreno, sua configuração atual possui predominantemente uma topografia em aclive/declive e inclui vegetação, bem como casas que podem servir de apoio para a construção de novas edificações. A área pode ser utilizada, por exemplo, para a construção de unidades de habitação multifamiliar, centros de saúde, educacionais, de distribuição, depósitos do tipo self-storage etc. *CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. *OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.

Terreno para Alugar em Piratininga

Estrada Francisco da Cruz Nunes, PiratiningaTERRENO COMERCIAL EM PIRATININGA – 495 M² Excelente oportunidade para empresas e investidores que buscam um terreno em localização estratégica na Região Oceânica de Niterói. Situado na Estrada Francisco da Cruz Nunes, em Piratininga, importante via de circulação da região, o terreno possui aproximadamente 495 m² e oferece excelente potencial para implantação de projetos comerciais e de serviços, de acordo com as características do empreendimento e a legislação urbanística vigente. A localização proporciona fácil acesso a diferentes pontos da Região Oceânica e está inserida em uma área com presença de comércio, serviços, clínicas, restaurantes, estabelecimentos de beleza, educação e outros negócios voltados ao atendimento da população local. Destaques: * Terreno com aproximadamente 495 m²; * Localização estratégica em Piratininga; * Situado na Estrada Francisco da Cruz Nunes; * Importante eixo de circulação da Região Oceânica; * Região com comércio e serviços consolidados; * Potencial para diferentes projetos comerciais e empresariais; * Excelente oportunidade para empresas e investidores. O imóvel apresenta potencial para diversos segmentos, como clínicas e serviços de saúde, restaurantes, comércio, academias, estética, educação, escritórios, serviços profissionais e outros negócios compatíveis com a legislação urbanística e a viabilidade da atividade pretendida. Entre em contato com a equipe Selfspin e agende uma visita para conhecer o terreno e avaliar o potencial deste endereço para o seu projeto. Observação: As taxas e encargos estão sujeitos a confirmação. A Selfspin não solicita depósitos para garantia de reserva. Aviso Legal: Os dados demográficos, socioeconômicos, de transporte e zoneamento apresentados neste anúncio foram obtidos por meio de pesquisa utilizando Inteligência Artificial em bancos de dados públicos de órgãos governamentais. Estas informações têm caráter meramente informativo e estimativo, cabendo aos interessados a validação e comprovação independente dos dados e da viabilidade de alvará junto às instâncias e órgãos oficiais competentes. **CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. **OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.

Niterói, RJTERRENO COMERCIAL EM PIRATININGA – 495 M² Excelente oportunidade para empresas e investidores que buscam um terreno em localização estratégica na Região Oceânica de Niterói. Situado na Estrada Francisco da Cruz Nunes, em Piratininga, importante via de circulação da região, o terreno possui aproximadamente 495 m² e oferece excelente potencial para implantação de projetos comerciais e de serviços, de acordo com as características do empreendimento e a legislação urbanística vigente. A localização proporciona fácil acesso a diferentes pontos da Região Oceânica e está inserida em uma área com presença de comércio, serviços, clínicas, restaurantes, estabelecimentos de beleza, educação e outros negócios voltados ao atendimento da população local. Destaques: * Terreno com aproximadamente 495 m²; * Localização estratégica em Piratininga; * Situado na Estrada Francisco da Cruz Nunes; * Importante eixo de circulação da Região Oceânica; * Região com comércio e serviços consolidados; * Potencial para diferentes projetos comerciais e empresariais; * Excelente oportunidade para empresas e investidores. O imóvel apresenta potencial para diversos segmentos, como clínicas e serviços de saúde, restaurantes, comércio, academias, estética, educação, escritórios, serviços profissionais e outros negócios compatíveis com a legislação urbanística e a viabilidade da atividade pretendida. Entre em contato com a equipe Selfspin e agende uma visita para conhecer o terreno e avaliar o potencial deste endereço para o seu projeto. Observação: As taxas e encargos estão sujeitos a confirmação. A Selfspin não solicita depósitos para garantia de reserva. Aviso Legal: Os dados demográficos, socioeconômicos, de transporte e zoneamento apresentados neste anúncio foram obtidos por meio de pesquisa utilizando Inteligência Artificial em bancos de dados públicos de órgãos governamentais. Estas informações têm caráter meramente informativo e estimativo, cabendo aos interessados a validação e comprovação independente dos dados e da viabilidade de alvará junto às instâncias e órgãos oficiais competentes. **CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. **OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.

Terreno com 1970m², para alugar, no bairro Piratininga em Niterói

Terreno para Alugar em Piratininga Terreno plano para Alugar em Piratininga, Niterói, RJ

Estrada Francisco da Cruz Nunes, 14 - PiratiningaTERRENO COMERCIAL EM PIRATININGA Localização estratégica, visibilidade e potencial para grandes negócios na Região Oceânica de Niterói. Excelente área de 1.970 m², localizada na Estrada Francisco da Cruz Nunes, em Piratininga, um dos principais eixos de circulação e conexão da Região Oceânica. A localização favorece empreendimentos que dependem de visibilidade, fluxo de consumidores e acessibilidade, atendendo moradores e consumidores de Piratininga, Cafubá, Itaipu, Jacaré e bairros do entorno. POTENCIAL COMERCIAL A dimensão da área permite estudar projetos de maior porte, como: Supermercados e atacarejos; Academias e centros esportivos; Clínicas e centros de saúde; Restaurantes e operações gastronômicas; Centros automotivos; Lojas de materiais de construção e home centers; Pet shops e clínicas veterinárias; Centros empresariais e operações de serviços; Empreendimentos de uso misto, conforme viabilidade. O imóvel apresenta potencial para atrair uma operação âncora e gerar fluxo próprio, criando oportunidades para negócios complementares. LOCALIZAÇÃO E PÚBLICO Piratininga é uma região consolidada, com forte presença residencial, comércio, serviços, gastronomia e lazer, além de consumidores predominantemente adultos e famílias, com perfil de consumo de classe média e média-alta. A posição estratégica na Estrada Francisco da Cruz Nunes amplia o potencial de captação de clientes de diferentes bairros da Região Oceânica. ZONEAMENTO A legislação urbanística municipal estabelece possibilidades de uso comercial e de serviços em determinados trechos da Estrada Francisco da Cruz Nunes. A utilização pretendida deverá ser previamente confirmada junto à Secretaria Municipal de Urbanismo, mediante análise específica do lote, incluindo uso permitido, parâmetros construtivos, taxa de ocupação, gabarito, recuos e demais exigências. POR QUE INVESTIR? ✔ 1.970 m² de área ✔ Eixo estratégico da Região Oceânica ✔ Excelente visibilidade e acessibilidade ✔ Região com forte demanda residencial e comercial ✔ Área adequada para projetos de maior porte ✔ Potencial para varejo, serviços, saúde, gastronomia e outros segmentos ✔ Oportunidade para empresas, investidores e incorporadores UM TERRENO PARA QUEM PENSA GRANDE. Uma área diferenciada para empresas e investidores que buscam espaço, localização estratégica e potencial de expansão em uma das regiões mais valorizadas de Niterói. Agende uma visita e conheça o potencial desta área. OBSERVAÇÕES IMPORTANTES: O locador é possuidor sem título de propriedade, com posse garantida por sentença de usucapião em fase de discussão judicial. CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. *OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.

Niterói, RJTERRENO COMERCIAL EM PIRATININGA Localização estratégica, visibilidade e potencial para grandes negócios na Região Oceânica de Niterói. Excelente área de 1.970 m², localizada na Estrada Francisco da Cruz Nunes, em Piratininga, um dos principais eixos de circulação e conexão da Região Oceânica. A localização favorece empreendimentos que dependem de visibilidade, fluxo de consumidores e acessibilidade, atendendo moradores e consumidores de Piratininga, Cafubá, Itaipu, Jacaré e bairros do entorno. POTENCIAL COMERCIAL A dimensão da área permite estudar projetos de maior porte, como: Supermercados e atacarejos; Academias e centros esportivos; Clínicas e centros de saúde; Restaurantes e operações gastronômicas; Centros automotivos; Lojas de materiais de construção e home centers; Pet shops e clínicas veterinárias; Centros empresariais e operações de serviços; Empreendimentos de uso misto, conforme viabilidade. O imóvel apresenta potencial para atrair uma operação âncora e gerar fluxo próprio, criando oportunidades para negócios complementares. LOCALIZAÇÃO E PÚBLICO Piratininga é uma região consolidada, com forte presença residencial, comércio, serviços, gastronomia e lazer, além de consumidores predominantemente adultos e famílias, com perfil de consumo de classe média e média-alta. A posição estratégica na Estrada Francisco da Cruz Nunes amplia o potencial de captação de clientes de diferentes bairros da Região Oceânica. ZONEAMENTO A legislação urbanística municipal estabelece possibilidades de uso comercial e de serviços em determinados trechos da Estrada Francisco da Cruz Nunes. A utilização pretendida deverá ser previamente confirmada junto à Secretaria Municipal de Urbanismo, mediante análise específica do lote, incluindo uso permitido, parâmetros construtivos, taxa de ocupação, gabarito, recuos e demais exigências. POR QUE INVESTIR? ✔ 1.970 m² de área ✔ Eixo estratégico da Região Oceânica ✔ Excelente visibilidade e acessibilidade ✔ Região com forte demanda residencial e comercial ✔ Área adequada para projetos de maior porte ✔ Potencial para varejo, serviços, saúde, gastronomia e outros segmentos ✔ Oportunidade para empresas, investidores e incorporadores UM TERRENO PARA QUEM PENSA GRANDE. Uma área diferenciada para empresas e investidores que buscam espaço, localização estratégica e potencial de expansão em uma das regiões mais valorizadas de Niterói. Agende uma visita e conheça o potencial desta área. OBSERVAÇÕES IMPORTANTES: O locador é possuidor sem título de propriedade, com posse garantida por sentença de usucapião em fase de discussão judicial. CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. *OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.

1970m²

4 Terrenos para Alugar em Vila Progresso, Niterói RJ

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Terreno para Alugar em Badu Terreno para Alugar, Badu, Niterói, RJ

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Terreno para Alugar em Piratininga TERRENO COMERCIAL EM PIRATININGA | 495 M² | ESTRATÉGIA, VISIBILIDADE E MOBILIDADE NA REGIÃO OCEÂNICA

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R$ 25.000,00Aluguel
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Terreno para Alugar em Piratininga Terreno plano para Alugar em Piratininga, Niterói, RJ