65 Salas para alugar em Piratininga Niterói RJ

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Sala para Alugar em Centro Sala comercial para alugar - Centro - Niterói/RJ
Avenida Ernani do Amaral Peixoto, 178 - CentroSALA COMERCIAL PARA ALUGAR - CENTRO - NITERÓI/RJ Endereço: Avenida Ernani do Amaral Peixoto, 178 - Centro - Niterói/RJ DESTAQUES DO IMÓVEL * Ampla sala comercial * Dois acessos * 1 banheiro social * Condomínio com elevador e portaria DADOS DE RENDA * Perfil predominante de renda média a média-alta, impulsionado pelo grande fluxo de profissionais, servidores públicos, empresários, estudantes universitários e consumidores que circulam diariamente pelo Centro de Niterói. * Público com elevado potencial de consumo em serviços, alimentação, saúde, varejo e serviços financeiros. FAIXA ETÁRIA * Predominância entre 25 e 59 anos, abrangendo trabalhadores, empreendedores e profissionais liberais. * Presença significativa de jovens adultos (18 a 24 anos), devido à proximidade de instituições de ensino, e público acima de 60 anos em busca de serviços de saúde, bancos e comércio. SINERGIA COMERCIAL (CNAEs) O endereço apresenta excelente compatibilidade com atividades como: * Clínicas médicas, odontológicas e de estética. * Escritórios de advocacia, contabilidade, engenharia e arquitetura. * Consultorias e empresas de tecnologia. * Instituições financeiras, correspondentes bancários e seguradoras. * Imobiliárias e incorporadoras. * Escolas profissionalizantes e cursos livres. * Lojas de produtos especializados. * Estúdios de pilates e clínicas de fisioterapia. * Coworkings e empresas de prestação de serviços. MOBILIDADE E TRANSPORTE * Localização estratégica na principal avenida comercial de Niterói. * Intensa circulação de pedestres durante todo o dia. * Fácil acesso às linhas municipais e intermunicipais de ônibus. * Próximo ao Terminal Rodoviário João Goulart e às barcas para o Rio de Janeiro. * Rápido acesso à Ponte Rio-Niterói e às principais vias da cidade. * Região com ampla oferta de estacionamentos privados e serviços de mobilidade por aplicativo. POTENCIAL COMERCIAL A Avenida Ernani do Amaral Peixoto – Centro – Niterói está inserida em um dos corredores comerciais mais valorizados e movimentados da cidade. O elevado fluxo diário de consumidores, profissionais e turistas, aliado à concentração de bancos, órgãos públicos, centros empresariais, comércio e serviços, proporciona excelente visibilidade e geração de negócios. É uma localização altamente indicada para empresas que buscam fortalecimento de marca, grande exposição e elevado potencial de captação de clientes, sendo ideal para operações de varejo, saúde, serviços especializados, alimentação e escritórios corporativos. Venha conhecer! Nossas visitas são de segunda a sábado (exceto feriados). Marque um horário e aproveite essa grande chance. * AVISO LEGAL: Os dados demográficos, socioeconômicos, de transporte e zoneamento apresentados neste anúncio foram obtidos por meio de pesquisa utilizando Inteligência Artificial em bancos de dados públicos de órgãos governamentais. Estas informações têm caráter meramente informativo e estimativo, cabendo aos interessados a validação e comprovação independente dos dados e da viabilidade de alvará junto às instâncias e órgãos oficiais competentes. * CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. * OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.
Niterói, RJSALA COMERCIAL PARA ALUGAR - CENTRO - NITERÓI/RJ Endereço: Avenida Ernani do Amaral Peixoto, 178 - Centro - Niterói/RJ DESTAQUES DO IMÓVEL * Ampla sala comercial * Dois acessos * 1 banheiro social * Condomínio com elevador e portaria DADOS DE RENDA * Perfil predominante de renda média a média-alta, impulsionado pelo grande fluxo de profissionais, servidores públicos, empresários, estudantes universitários e consumidores que circulam diariamente pelo Centro de Niterói. * Público com elevado potencial de consumo em serviços, alimentação, saúde, varejo e serviços financeiros. FAIXA ETÁRIA * Predominância entre 25 e 59 anos, abrangendo trabalhadores, empreendedores e profissionais liberais. * Presença significativa de jovens adultos (18 a 24 anos), devido à proximidade de instituições de ensino, e público acima de 60 anos em busca de serviços de saúde, bancos e comércio. SINERGIA COMERCIAL (CNAEs) O endereço apresenta excelente compatibilidade com atividades como: * Clínicas médicas, odontológicas e de estética. * Escritórios de advocacia, contabilidade, engenharia e arquitetura. * Consultorias e empresas de tecnologia. * Instituições financeiras, correspondentes bancários e seguradoras. * Imobiliárias e incorporadoras. * Escolas profissionalizantes e cursos livres. * Lojas de produtos especializados. * Estúdios de pilates e clínicas de fisioterapia. * Coworkings e empresas de prestação de serviços. MOBILIDADE E TRANSPORTE * Localização estratégica na principal avenida comercial de Niterói. * Intensa circulação de pedestres durante todo o dia. * Fácil acesso às linhas municipais e intermunicipais de ônibus. * Próximo ao Terminal Rodoviário João Goulart e às barcas para o Rio de Janeiro. * Rápido acesso à Ponte Rio-Niterói e às principais vias da cidade. * Região com ampla oferta de estacionamentos privados e serviços de mobilidade por aplicativo. POTENCIAL COMERCIAL A Avenida Ernani do Amaral Peixoto – Centro – Niterói está inserida em um dos corredores comerciais mais valorizados e movimentados da cidade. O elevado fluxo diário de consumidores, profissionais e turistas, aliado à concentração de bancos, órgãos públicos, centros empresariais, comércio e serviços, proporciona excelente visibilidade e geração de negócios. É uma localização altamente indicada para empresas que buscam fortalecimento de marca, grande exposição e elevado potencial de captação de clientes, sendo ideal para operações de varejo, saúde, serviços especializados, alimentação e escritórios corporativos. Venha conhecer! Nossas visitas são de segunda a sábado (exceto feriados). Marque um horário e aproveite essa grande chance. * AVISO LEGAL: Os dados demográficos, socioeconômicos, de transporte e zoneamento apresentados neste anúncio foram obtidos por meio de pesquisa utilizando Inteligência Artificial em bancos de dados públicos de órgãos governamentais. Estas informações têm caráter meramente informativo e estimativo, cabendo aos interessados a validação e comprovação independente dos dados e da viabilidade de alvará junto às instâncias e órgãos oficiais competentes. * CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. * OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.
59m²
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R$ 300,00Aluguel
Condomínio R$ 933,02·IPTU R$ 212,53
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Sala para Alugar em Centro Sala para alugar, 28 m² - Centro - Niterói/RJ
Avenida Ernani do Amaral Peixoto, 300 - CentroÓtima sala no Centro de Niterói, em uma excelente localização. Prédio com portaria, e sala já com divisória podendo ser utilizada para escritório ou consultório, tendo ainda uma entrada para pequena recepção. *CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. NOS IMÓVEIS LOCALIZADOS EM CONDOMÍNIOS EDILÍCIOS, CABERÁ AO PRETENDENTE CONSULTAR ANTECIPADAMENTE A CONVENÇÃO E O REGIMENTO INTERNO SE A ATIVIDADE QUE PRETENDE DESENVOLVER PODE SER INSTALADA NO CONDOMÍNIO. * OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELF NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.
Niterói, RJÓtima sala no Centro de Niterói, em uma excelente localização. Prédio com portaria, e sala já com divisória podendo ser utilizada para escritório ou consultório, tendo ainda uma entrada para pequena recepção. *CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. NOS IMÓVEIS LOCALIZADOS EM CONDOMÍNIOS EDILÍCIOS, CABERÁ AO PRETENDENTE CONSULTAR ANTECIPADAMENTE A CONVENÇÃO E O REGIMENTO INTERNO SE A ATIVIDADE QUE PRETENDE DESENVOLVER PODE SER INSTALADA NO CONDOMÍNIO. * OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELF NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.
28m²
1
R$ 470,00Aluguel
Condomínio R$ 424,72·IPTU R$ 96,06
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Sala para Alugar em Centro Sala, 28 m² - Centro - Niterói/RJ
Avenida Ernani do Amaral Peixoto, 300 - CentroÓtima sala de 28 m² , toda em cerâmica , com banheiro, no Centro de Niterói, pronto para você montar a sua empresa. Próximo a todo comércio e as barcas Niterói Rio. Excelente localização. *CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. NOS IMÓVEIS LOCALIZAD…
Niterói, RJÓtima sala de 28 m² , toda em cerâmica , com banheiro, no Centro de Niterói, pronto para você montar a sua empresa. Próximo a todo comércio e as barcas Niterói Rio. Excelente localização. *CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. NOS IMÓVEIS LOCALIZAD…
28m²
1
R$ 500,00Aluguel
Condomínio R$ 424,72·IPTU R$ 79,89
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Sala para Alugar em Centro Sala, 26 m² - Centro - Niterói/RJ
Avenida Ernani do Amaral Peixoto, 479 - CentroLocalizada no Centro de Niterói, esta moderna sala comercial de 26 m² oferece excelente oportunidade para aqueles em busca de um espaço profissional estrategicamente posicionado. Atualmente ocupada, a sala está disponível para locação por um valor de R$ 500 mensais. A unidade conta com layouts versáteis, permitindo a customização de acordo com as necessidades do inquilino. Com 1 banheiro e portaria 24 horas, o condomínio Nautilus proporciona segurança e comodidade aos usuários. Sua localização privilegiada garante fácil acesso a diversos serviços e transportes públicos, tornando-a uma opção atrativa para quem busca uma base operacional eficiente. O espaço apresenta uma infraestrutura completa, sendo ideal para abrigar escritórios, consultórios, lojas ou outros tipos de empreendimentos. Sua versatilidade e a praticidade de sua localização no Centro de Niterói a tornam uma excelente alternativa para aqueles que buscam expandir seus negócios ou estabelecer uma nova operação em uma região de alta movimentação. Com uma área útil de 26 m², esta sala comercial oferece um ambiente funcional e bem distribuído, permitindo a otimização do espaço de acordo com as necessidades do inquilino. Sua localização privilegiada e as comodidades disponíveis no condomínio Nautilus tornam esta oportunidade ainda mais atrativa para quem deseja estabelecer sua presença em uma das regiões mais dinâmicas de Niterói. Não perca essa oportunidade de expandir seus negócios em um local estratégico e com excelente infraestrutura. Agende uma visita e conheça pessoalmente esta sala comercial disponível para locação no Centro de Niterói. *CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. *OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.
Niterói, RJLocalizada no Centro de Niterói, esta moderna sala comercial de 26 m² oferece excelente oportunidade para aqueles em busca de um espaço profissional estrategicamente posicionado. Atualmente ocupada, a sala está disponível para locação por um valor de R$ 500 mensais. A unidade conta com layouts versáteis, permitindo a customização de acordo com as necessidades do inquilino. Com 1 banheiro e portaria 24 horas, o condomínio Nautilus proporciona segurança e comodidade aos usuários. Sua localização privilegiada garante fácil acesso a diversos serviços e transportes públicos, tornando-a uma opção atrativa para quem busca uma base operacional eficiente. O espaço apresenta uma infraestrutura completa, sendo ideal para abrigar escritórios, consultórios, lojas ou outros tipos de empreendimentos. Sua versatilidade e a praticidade de sua localização no Centro de Niterói a tornam uma excelente alternativa para aqueles que buscam expandir seus negócios ou estabelecer uma nova operação em uma região de alta movimentação. Com uma área útil de 26 m², esta sala comercial oferece um ambiente funcional e bem distribuído, permitindo a otimização do espaço de acordo com as necessidades do inquilino. Sua localização privilegiada e as comodidades disponíveis no condomínio Nautilus tornam esta oportunidade ainda mais atrativa para quem deseja estabelecer sua presença em uma das regiões mais dinâmicas de Niterói. Não perca essa oportunidade de expandir seus negócios em um local estratégico e com excelente infraestrutura. Agende uma visita e conheça pessoalmente esta sala comercial disponível para locação no Centro de Niterói. *CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. *OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.
26m²
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R$ 500,00Aluguel
Condomínio R$ 733,94·IPTU R$ 77,54
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Sala para Alugar em Centro Sala para Alugar, Centro, Niterói, RJ
Avenida Ernani do Amaral Peixoto, 71 - CentroSA0358_SELF | Sala Comercial para Aluguel no Centro de Niterói Sala Comercial Próxima às Barcas – Localização Estratégica no Centro de Niterói Instale sua empresa em um dos endereços mais estratégicos de Niterói. Localizada na Avenida Ernani do Amaral Peixoto, uma das principais vias comerciais e empresariais da cidade, esta sala comercial oferece excelente mobilidade, praticidade e fácil acesso para clientes, colaboradores e parceiros. Com aproximadamente 26 m², o imóvel possui uma distribuição funcional, composta por salas de atendimento, copa e banheiro, proporcionando um ambiente adequado para atividades profissionais que valorizam organização, conforto e eficiência operacional. Sua localização privilegiada, próxima à estação das Barcas, favorece empresas que atendem tanto o público de Niterói quanto clientes provenientes da cidade do Rio de Janeiro. Destaques do Imóvel Sala comercial com aproximadamente 26 m²; Ambientes bem distribuídos; Copa de apoio; 1 banheiro; Excelente localização comercial; Próxima às Barcas; Fácil acesso ao transporte público. Inteligência de Localização Situada na Avenida Ernani do Amaral Peixoto, a sala está inserida no principal eixo corporativo do Centro de Niterói, região reconhecida pela elevada concentração de empresas, instituições financeiras, órgãos públicos, escritórios, clínicas e estabelecimentos comerciais. A proximidade com a estação das Barcas, Terminal Rodoviário João Goulart e diversas linhas de ônibus proporciona ampla conectividade entre Niterói, São Gonçalo, Rio de Janeiro e demais municípios da Região Metropolitana, facilitando o deslocamento diário de clientes e equipes. O entorno oferece completa infraestrutura urbana, com bancos, cartórios, restaurantes, estacionamentos, academias, farmácias, hotéis e uma ampla rede de serviços que agregam conveniência à rotina empresarial. Perfil Demográfico e Comercial da Região O Centro de Niterói concentra um dos maiores fluxos diários de pessoas do município, reunindo trabalhadores, empresários, profissionais liberais, estudantes e consumidores. A intensa movimentação ao longo dos dias úteis fortalece o ambiente de negócios e amplia as oportunidades para empresas que dependem de acessibilidade e visibilidade. A diversidade econômica da região favorece a instalação de atividades voltadas à prestação de serviços, atendimento especializado e operações administrativas. Potencial de Uso A configuração do imóvel é indicada para diversos segmentos, como: Escritórios de advocacia; Contabilidade; Consultorias; Empresas de tecnologia; Corretoras; Agências de marketing; Consultórios e clínicas (quando compatíveis com a legislação e normas aplicáveis); Arquitetura e engenharia; Profissionais liberais; Empresas de representação comercial; Atendimento administrativo e empresarial. Zoneamento e Vocação Urbana O imóvel está localizado em área consolidada de uso predominantemente comercial e de serviços no Centro de Niterói, região com forte vocação para atividades empresariais e atendimento ao público. A instalação de qualquer atividade deverá observar a legislação urbanística vigente, as normas municipais de licenciamento e o regulamento do condomínio, quando aplicável. Diferenciais Competitivos Endereço em um dos principais corredores comerciais de Niterói; Excelente mobilidade urbana; Próximo às Barcas e ao Terminal Rodoviário; Região com intensa circulação de pessoas; Estrutura funcional para diversas atividades profissionais; Infraestrutura completa de comércio e serviços no entorno. Agende sua Visita Esta é uma excelente oportunidade para instalar sua empresa em uma das regiões mais estratégicas de Niterói, com localização privilegiada, infraestrutura consolidada e facilidade de acesso para clientes e colaboradores. * CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. * OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.
Niterói, RJSA0358_SELF | Sala Comercial para Aluguel no Centro de Niterói Sala Comercial Próxima às Barcas – Localização Estratégica no Centro de Niterói Instale sua empresa em um dos endereços mais estratégicos de Niterói. Localizada na Avenida Ernani do Amaral Peixoto, uma das principais vias comerciais e empresariais da cidade, esta sala comercial oferece excelente mobilidade, praticidade e fácil acesso para clientes, colaboradores e parceiros. Com aproximadamente 26 m², o imóvel possui uma distribuição funcional, composta por salas de atendimento, copa e banheiro, proporcionando um ambiente adequado para atividades profissionais que valorizam organização, conforto e eficiência operacional. Sua localização privilegiada, próxima à estação das Barcas, favorece empresas que atendem tanto o público de Niterói quanto clientes provenientes da cidade do Rio de Janeiro. Destaques do Imóvel Sala comercial com aproximadamente 26 m²; Ambientes bem distribuídos; Copa de apoio; 1 banheiro; Excelente localização comercial; Próxima às Barcas; Fácil acesso ao transporte público. Inteligência de Localização Situada na Avenida Ernani do Amaral Peixoto, a sala está inserida no principal eixo corporativo do Centro de Niterói, região reconhecida pela elevada concentração de empresas, instituições financeiras, órgãos públicos, escritórios, clínicas e estabelecimentos comerciais. A proximidade com a estação das Barcas, Terminal Rodoviário João Goulart e diversas linhas de ônibus proporciona ampla conectividade entre Niterói, São Gonçalo, Rio de Janeiro e demais municípios da Região Metropolitana, facilitando o deslocamento diário de clientes e equipes. O entorno oferece completa infraestrutura urbana, com bancos, cartórios, restaurantes, estacionamentos, academias, farmácias, hotéis e uma ampla rede de serviços que agregam conveniência à rotina empresarial. Perfil Demográfico e Comercial da Região O Centro de Niterói concentra um dos maiores fluxos diários de pessoas do município, reunindo trabalhadores, empresários, profissionais liberais, estudantes e consumidores. A intensa movimentação ao longo dos dias úteis fortalece o ambiente de negócios e amplia as oportunidades para empresas que dependem de acessibilidade e visibilidade. A diversidade econômica da região favorece a instalação de atividades voltadas à prestação de serviços, atendimento especializado e operações administrativas. Potencial de Uso A configuração do imóvel é indicada para diversos segmentos, como: Escritórios de advocacia; Contabilidade; Consultorias; Empresas de tecnologia; Corretoras; Agências de marketing; Consultórios e clínicas (quando compatíveis com a legislação e normas aplicáveis); Arquitetura e engenharia; Profissionais liberais; Empresas de representação comercial; Atendimento administrativo e empresarial. Zoneamento e Vocação Urbana O imóvel está localizado em área consolidada de uso predominantemente comercial e de serviços no Centro de Niterói, região com forte vocação para atividades empresariais e atendimento ao público. A instalação de qualquer atividade deverá observar a legislação urbanística vigente, as normas municipais de licenciamento e o regulamento do condomínio, quando aplicável. Diferenciais Competitivos Endereço em um dos principais corredores comerciais de Niterói; Excelente mobilidade urbana; Próximo às Barcas e ao Terminal Rodoviário; Região com intensa circulação de pessoas; Estrutura funcional para diversas atividades profissionais; Infraestrutura completa de comércio e serviços no entorno. Agende sua Visita Esta é uma excelente oportunidade para instalar sua empresa em uma das regiões mais estratégicas de Niterói, com localização privilegiada, infraestrutura consolidada e facilidade de acesso para clientes e colaboradores. * CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. * OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.
26m²
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R$ 500,00Aluguel
Condomínio R$ 219,66·IPTU R$ 95,04
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Sala para Alugar em Centro Sala Comercial para Alugar no Centro, Niterói, RJ
Rua da Conceição, 137 - CentroSala Comercial para Locação no Centro de Niterói | 24 m² na Rua da Conceição (Edifício Senador) Descrição Inicial Apresente sua empresa em um dos endereços mais tradicionais e valorizados do Centro de Niterói. Esta excelente sala comercial de aproximadamente 24 m² está localizada na Rua da Conceição, uma das principais e mais movimentadas vias da região, reconhecida pela intensa circulação de pedestres, veículos e transporte público. Com banheiro privativo e excelente funcionalidade, o imóvel oferece praticidade e acessibilidade para marcas e profissionais que desejam fortalecer sua presença comercial em um polo consolidado de negócios. Por que investir neste ponto estratégico? Alto potencial de consumo:Concentrando consumidores das classes B e B+. Forte presença de moradores, executivos, profissionais liberais, estudantes universitários e servidores públicos. Público economicamente ativo: Predominância de pessoas entre 25 e 44 anos, perfil altamente consumidor de serviços, saúde, tecnologia, consultorias e varejo especializado. Sinergia comercial consolidada: O entorno concentra grande quantidade de empresas dos segmentos de: Clínicas médicas e consultórios; Escritórios de advocacia e contabilidade; Empresas de tecnologia e prestadores de serviços; Serviços financeiros e bancários; Imobiliárias; Órgãos públicos e cartórios; Comércio variado e conveniências. Essa diversidade gera fluxo contínuo de consumidores e clientes ao longo de todo o dia. Mobilidade privileged: O imóvel encontra-se em localização estratégica no coração financeiro da cidade, próximo ao Terminal Rodoviário João Goulart, Estação das Barcas Arariboia, Praça Arariboia e com acesso imediato a diversas linhas de ônibus municipais e intermunicipais. Potencial de uso e zoneamento Situada em um dos principais corredores empresariais do município, a região possui vocação para atividades corporativas, comerciais e de prestação de serviços. O imóvel é especialmente indicado para: Consultórios médicos, odontológicos e de psicologia; Escritórios de advocacia, contabilidade e consultoria; Empresas de tecnologia, marketing e comunicação; Corretoras de seguros e imobiliárias; Atendimento administrativo e representações comerciais; Prestadores de serviços em geral e profissionais liberais. A localização integra uma área urbana consolidada, com infraestrutura completa e ampla oferta de serviços públicos e privados, favorecendo diferentes modelos de negócio. Estrutura completa do imóvel Área privativa de aproximadamente 24 m²; Banheiro privativo; Ambiente funcional e pronto para adequação ao seu negócio; Excelente mobilidade urbana e fácil acesso para clientes e colaboradores; Proximidade com as Barcas, Terminal João Goulart e principais vias centrais; Região cercada por bancos, universidades, órgãos públicos, centros empresariais e comércio consolidado. Agende sua visita com a Selfspin Se sua empresa busca visibilidade, localização estratégica e um endereço preparado para impulsionar resultados, esta é a oportunidade ideal. Entre em contato com a equipe da Selfspin para obter mais informações e agendar uma visita. Veja mais detalhes do imóvel: https://www.selfspin.com.br/imovel/SA0472_SELF *CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. NOS IMÓVEIS LOCALIZADOS EM CONDOMÍNIOS EDIFÍCIOS, CABERÁ AO PRETENDENTE CONSULTAR ANTECIPADAMENTE A CONVENÇÃO E O REGIMENTO INTERNO SE A ATIVIDADE QUE PRETENDE DESENVOLVER PODE SER INSTALADA NO CONDOMÍNIO. *OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.
Niterói, RJSala Comercial para Locação no Centro de Niterói | 24 m² na Rua da Conceição (Edifício Senador) Descrição Inicial Apresente sua empresa em um dos endereços mais tradicionais e valorizados do Centro de Niterói. Esta excelente sala comercial de aproximadamente 24 m² está localizada na Rua da Conceição, uma das principais e mais movimentadas vias da região, reconhecida pela intensa circulação de pedestres, veículos e transporte público. Com banheiro privativo e excelente funcionalidade, o imóvel oferece praticidade e acessibilidade para marcas e profissionais que desejam fortalecer sua presença comercial em um polo consolidado de negócios. Por que investir neste ponto estratégico? Alto potencial de consumo:Concentrando consumidores das classes B e B+. Forte presença de moradores, executivos, profissionais liberais, estudantes universitários e servidores públicos. Público economicamente ativo: Predominância de pessoas entre 25 e 44 anos, perfil altamente consumidor de serviços, saúde, tecnologia, consultorias e varejo especializado. Sinergia comercial consolidada: O entorno concentra grande quantidade de empresas dos segmentos de: Clínicas médicas e consultórios; Escritórios de advocacia e contabilidade; Empresas de tecnologia e prestadores de serviços; Serviços financeiros e bancários; Imobiliárias; Órgãos públicos e cartórios; Comércio variado e conveniências. Essa diversidade gera fluxo contínuo de consumidores e clientes ao longo de todo o dia. Mobilidade privileged: O imóvel encontra-se em localização estratégica no coração financeiro da cidade, próximo ao Terminal Rodoviário João Goulart, Estação das Barcas Arariboia, Praça Arariboia e com acesso imediato a diversas linhas de ônibus municipais e intermunicipais. Potencial de uso e zoneamento Situada em um dos principais corredores empresariais do município, a região possui vocação para atividades corporativas, comerciais e de prestação de serviços. O imóvel é especialmente indicado para: Consultórios médicos, odontológicos e de psicologia; Escritórios de advocacia, contabilidade e consultoria; Empresas de tecnologia, marketing e comunicação; Corretoras de seguros e imobiliárias; Atendimento administrativo e representações comerciais; Prestadores de serviços em geral e profissionais liberais. A localização integra uma área urbana consolidada, com infraestrutura completa e ampla oferta de serviços públicos e privados, favorecendo diferentes modelos de negócio. Estrutura completa do imóvel Área privativa de aproximadamente 24 m²; Banheiro privativo; Ambiente funcional e pronto para adequação ao seu negócio; Excelente mobilidade urbana e fácil acesso para clientes e colaboradores; Proximidade com as Barcas, Terminal João Goulart e principais vias centrais; Região cercada por bancos, universidades, órgãos públicos, centros empresariais e comércio consolidado. Agende sua visita com a Selfspin Se sua empresa busca visibilidade, localização estratégica e um endereço preparado para impulsionar resultados, esta é a oportunidade ideal. Entre em contato com a equipe da Selfspin para obter mais informações e agendar uma visita. Veja mais detalhes do imóvel: https://www.selfspin.com.br/imovel/SA0472_SELF *CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. NOS IMÓVEIS LOCALIZADOS EM CONDOMÍNIOS EDIFÍCIOS, CABERÁ AO PRETENDENTE CONSULTAR ANTECIPADAMENTE A CONVENÇÃO E O REGIMENTO INTERNO SE A ATIVIDADE QUE PRETENDE DESENVOLVER PODE SER INSTALADA NO CONDOMÍNIO. *OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.
24m²
1
R$ 600,00Aluguel
Condomínio R$ 372,56·IPTU R$ 85,67
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Sala para Alugar em Centro Sala para alugar, 48 m² no Centro - Niterói/RJ
Avenida Ernani do Amaral Peixoto, 60 - CentroSALA COMERCIAL | AV. ERNANI DO AMARAL PEIXOTO– CENTRO | LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA PARA SEU NEGÓCIO Excelente oportunidade para instalar sua empresa em um dos endereços comerciais mais tradicionais do Centro, com grande fluxo de pessoas, fácil acesso ao transporte público e infraestrutura completa para diversos segmentos empresariais. Destaques da Região Renda familiar predominante: Classe B/C (estimada entre R$ 5 mil e R$ 12 mil). Público predominante: Adultos entre 25 e 59 anos, com intenso fluxo diário de trabalhadores, estudantes e consumidores. Entorno com forte concentração de escritórios, clínicas, instituições financeiras, órgãos públicos, comércio varejista, prestadores de serviços e empresas de diversos segmentos. Excelente mobilidade, com diversas linhas de ônibus, barcas e fácil acesso às principais vias da cidade. Zoneamento e Potencial de Uso Região com vocação para comércio e prestação de serviços, ideal para consultórios, escritórios de advocacia, contabilidade, engenharia, arquitetura, empresas de tecnologia, clínicas, cursos, agências e demais atividades compatíveis com a legislação urbanística municipal. Estrutura do Imóvel Sala comercial com 48 m². Dividida em 2 salas, proporcionando melhor organização dos ambientes. 1 banheiro. Excelente opção para profissionais liberais e empresas que buscam praticidade e localização estratégica. Top 10 CNAEs com maior incidência de empresas ativas (raio aproximado de 2 km) Código CNAE Descrição da Atividade 69.11-7/01 Serviços advocatícios 69.20-6/01 Atividades de contabilidade 68.22-6/00 Administração e intermediação de imóveis 86.30-5/03 Atividades médicas ambulatoriais e clínicas especializadas 86.30-5/04 Consultórios odontológicos 64.22-1/00 Bancos múltiplos e instituições financeiras 47.81-4/00 Comércio varejista de artigos do vestuário e acessórios 47.61-0/03 Comércio varejista de artigos de papelaria e informática 56.11-2/01 Restaurantes, cafeterias e similares 62.04-0/00 Consultoria em tecnologia da informação O Centro de Niterói concentra grande número de escritórios, instituições financeiras, clínicas, imobiliárias, empresas de tecnologia, comércio varejista e prestadores de serviços, consolidando-se como o principal polo empresarial da cidade. Principais Linhas de Transporte Público (até 500 metros) Linha 47A – Centro × Icaraí × Santa Rosa Linha 42A – Centro × Barreto Linha 45A – Centro × Fonseca Linhas intermunicipais para Rio de Janeiro (via Ponte Rio–Niterói), com embarque nas proximidades do Terminal João Goulart e Praça Arariboia. O imóvel está a poucos minutos do Terminal Rodoviário João Goulart, da Estação das Barcas e dos principais corredores de ônibus urbanos e intermunicipais, proporcionando excelente mobilidade para clientes e colaboradores. Agende sua visita com a equipe Selfspin e conheça esta excelente oportunidade para instalar o seu negócio! Observação: As taxas e encargos estão sujeitos a confirmação. A Selfspin não solicita depósitos para garantia de reserva. ⚠️ Aviso Legal: Os dados demográficos, socioeconômicos, de transporte e zoneamento apresentados neste anúncio foram obtidos por meio de pesquisa utilizando Inteligência Artificial em bancos de dados públicos de órgãos governamentais. Estas informações têm caráter meramente informativo e estimativo, cabendo aos interessados a validação e comprovação independente dos dados e da viabilidade de alvará junto às instâncias e órgãos oficiais competentes. Entre em contato conosco e agende uma visita!!!*OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELF NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.**CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. NOS IMÓVEIS LOCALIZADOS EM CONDOMÍNIOS EDILÍCIOS, CABERÁ AO PRETENDENTE CONSULTAR ANTECIPADAMENTE A CONVENÇÃO E O REGIMENTO INTERNO SE A ATIVIDADE QUE PRETENDE DESENVOLVER PODE SER INSTALADA NO CONDOMÍNIO.*
Niterói, RJSALA COMERCIAL | AV. ERNANI DO AMARAL PEIXOTO– CENTRO | LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA PARA SEU NEGÓCIO Excelente oportunidade para instalar sua empresa em um dos endereços comerciais mais tradicionais do Centro, com grande fluxo de pessoas, fácil acesso ao transporte público e infraestrutura completa para diversos segmentos empresariais. Destaques da Região Renda familiar predominante: Classe B/C (estimada entre R$ 5 mil e R$ 12 mil). Público predominante: Adultos entre 25 e 59 anos, com intenso fluxo diário de trabalhadores, estudantes e consumidores. Entorno com forte concentração de escritórios, clínicas, instituições financeiras, órgãos públicos, comércio varejista, prestadores de serviços e empresas de diversos segmentos. Excelente mobilidade, com diversas linhas de ônibus, barcas e fácil acesso às principais vias da cidade. Zoneamento e Potencial de Uso Região com vocação para comércio e prestação de serviços, ideal para consultórios, escritórios de advocacia, contabilidade, engenharia, arquitetura, empresas de tecnologia, clínicas, cursos, agências e demais atividades compatíveis com a legislação urbanística municipal. Estrutura do Imóvel Sala comercial com 48 m². Dividida em 2 salas, proporcionando melhor organização dos ambientes. 1 banheiro. Excelente opção para profissionais liberais e empresas que buscam praticidade e localização estratégica. Top 10 CNAEs com maior incidência de empresas ativas (raio aproximado de 2 km) Código CNAE Descrição da Atividade 69.11-7/01 Serviços advocatícios 69.20-6/01 Atividades de contabilidade 68.22-6/00 Administração e intermediação de imóveis 86.30-5/03 Atividades médicas ambulatoriais e clínicas especializadas 86.30-5/04 Consultórios odontológicos 64.22-1/00 Bancos múltiplos e instituições financeiras 47.81-4/00 Comércio varejista de artigos do vestuário e acessórios 47.61-0/03 Comércio varejista de artigos de papelaria e informática 56.11-2/01 Restaurantes, cafeterias e similares 62.04-0/00 Consultoria em tecnologia da informação O Centro de Niterói concentra grande número de escritórios, instituições financeiras, clínicas, imobiliárias, empresas de tecnologia, comércio varejista e prestadores de serviços, consolidando-se como o principal polo empresarial da cidade. Principais Linhas de Transporte Público (até 500 metros) Linha 47A – Centro × Icaraí × Santa Rosa Linha 42A – Centro × Barreto Linha 45A – Centro × Fonseca Linhas intermunicipais para Rio de Janeiro (via Ponte Rio–Niterói), com embarque nas proximidades do Terminal João Goulart e Praça Arariboia. O imóvel está a poucos minutos do Terminal Rodoviário João Goulart, da Estação das Barcas e dos principais corredores de ônibus urbanos e intermunicipais, proporcionando excelente mobilidade para clientes e colaboradores. Agende sua visita com a equipe Selfspin e conheça esta excelente oportunidade para instalar o seu negócio! Observação: As taxas e encargos estão sujeitos a confirmação. A Selfspin não solicita depósitos para garantia de reserva. ⚠️ Aviso Legal: Os dados demográficos, socioeconômicos, de transporte e zoneamento apresentados neste anúncio foram obtidos por meio de pesquisa utilizando Inteligência Artificial em bancos de dados públicos de órgãos governamentais. Estas informações têm caráter meramente informativo e estimativo, cabendo aos interessados a validação e comprovação independente dos dados e da viabilidade de alvará junto às instâncias e órgãos oficiais competentes. Entre em contato conosco e agende uma visita!!!*OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELF NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.**CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. NOS IMÓVEIS LOCALIZADOS EM CONDOMÍNIOS EDILÍCIOS, CABERÁ AO PRETENDENTE CONSULTAR ANTECIPADAMENTE A CONVENÇÃO E O REGIMENTO INTERNO SE A ATIVIDADE QUE PRETENDE DESENVOLVER PODE SER INSTALADA NO CONDOMÍNIO.*
48m²
1
R$ 600,00Aluguel
Condomínio R$ 998,83·IPTU R$ 130,48
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Sala para Alugar em Centro Sala comercial vazia, localizada no Centro de Niterói, com 28 m² - Aluguel por R$ 550,00/mês - Centro - Niterói/RJ
Avenida Ernani do Amaral Peixoto, 300 - CentroExcelente Sala comercial, vazia, localizada no Centro de Niterói, na Avenida Amaral Peixoto. Próximo as Barcas, Terminal Rodoviário e todo comércio da região. Fácil acesso ao Rio, São Gonçalo e demais bairros de Niterói. *CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. NOS IMÓVEIS LOCALIZAD…
Niterói, RJExcelente Sala comercial, vazia, localizada no Centro de Niterói, na Avenida Amaral Peixoto. Próximo as Barcas, Terminal Rodoviário e todo comércio da região. Fácil acesso ao Rio, São Gonçalo e demais bairros de Niterói. *CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. NOS IMÓVEIS LOCALIZAD…
19m²
1
R$ 600,00Aluguel
Condomínio R$ 430,28·IPTU R$ 95,35
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Sala para Alugar em Centro Sala para alugar, 20 m² Niterói/RJ
Avenida Ernani do Amaral Peixoto, 60 - CentroSala para alugar, 20 m² Centro - Niterói/RJINCRÍVEL OPORTUNIDADE DE SALA COMERCIAL NO CORAÇÃO DE NITERÓI! Muito bem localizada no centro da cidade, você acaba de encontrar uma nova sala para o seu negócio! Próximo as barcas, Niterói Shopping, Plaza Shopping, Praça do Rink, no centro de Niterói, com vastas opções de comércio ao redor e muitas opções de transporte.Entre em contato conosco e agende uma visita!!!*OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELF NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.**CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. NOS IMÓVEIS LOCALIZADOS EM CONDOMÍNIOS EDILÍCIOS, CABERÁ AO PRETENDENTE CONSULTAR ANTECIPADAMENTE A CONVENÇÃO E O REGIMENTO INTERNO SE A ATIVIDADE QUE PRETENDE DESENVOLVER PODE SER INSTALADA NO CONDOMÍNIO.*
Niterói, RJSala para alugar, 20 m² Centro - Niterói/RJINCRÍVEL OPORTUNIDADE DE SALA COMERCIAL NO CORAÇÃO DE NITERÓI! Muito bem localizada no centro da cidade, você acaba de encontrar uma nova sala para o seu negócio! Próximo as barcas, Niterói Shopping, Plaza Shopping, Praça do Rink, no centro de Niterói, com vastas opções de comércio ao redor e muitas opções de transporte.Entre em contato conosco e agende uma visita!!!*OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELF NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.**CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. NOS IMÓVEIS LOCALIZADOS EM CONDOMÍNIOS EDILÍCIOS, CABERÁ AO PRETENDENTE CONSULTAR ANTECIPADAMENTE A CONVENÇÃO E O REGIMENTO INTERNO SE A ATIVIDADE QUE PRETENDE DESENVOLVER PODE SER INSTALADA NO CONDOMÍNIO.*
18m²
1
R$ 600,00Aluguel
Condomínio R$ 998,00·IPTU R$ 130,48
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Sala para Alugar em Centro Sala ou Quarto para alugar no Centro de Niterói
Avenida Ernani do Amaral Peixoto, 370 - CentroO IMOVEL PODE SER SALA OU APTO, POIS O PREDIO É MISTO!!! O endereço certo pode fazer toda a diferença no sucesso da sua empresa! Localizada na Avenida Ernani do Amaral Peixoto, nº 370, Centro de Niterói, esta sala comercial de 20 m² representa uma excelente oportunidade para profissionais liberais, prestadores de serviços e pequenos empreendedores que desejam estabelecer suas atividades em uma das principais regiões comerciais da cidade. Com localização estratégica, cercada por estabelecimentos comerciais, instituições financeiras, escritórios e serviços, o imóvel oferece praticidade, visibilidade regional e facilidade de acesso para clientes e colaboradores. LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA A Avenida Amaral Peixoto é um dos principais corredores comerciais e de serviços do Centro de Niterói, reunindo uma grande diversidade de atividades econômicas. Principais vantagens: Localização no coração do Centro de Niterói. Proximidade com bancos, cartórios, lojas, escritórios e repartições públicas. Região consolidada com circulação de trabalhadores, estudantes e consumidores. Fácil acesso a serviços essenciais e estabelecimentos comerciais. Conexão com importantes vias e polos de transporte da cidade. POR QUE INVESTIR NESTA LOCALIZAÇÃO? Estabelecer uma empresa no Centro de Niterói significa estar inserido em um ambiente comercial consolidado, com ampla oferta de serviços e grande diversidade de potenciais clientes. A metragem de 20 m² favorece operações compactas, atendimentos individualizados e atividades administrativas que valorizam localização e praticidade. É uma alternativa interessante para empresas que desejam manter presença comercial em um endereço central, sem a necessidade de grandes espaços. PÚBLICO-ALVO E SEGMENTOS ESTRATÉGICOS O imóvel apresenta potencial para atender diferentes perfis profissionais: Escritórios de advocacia. Consultorias empresariais. Serviços contábeis. Corretoras de seguros. Consultórios de psicologia. Serviços de assessoria financeira. Representantes comerciais. Empresas de tecnologia e serviços digitais. Escritórios de arquitetura e design. Serviços administrativos e atendimento personalizado. MOBILIDADE E TRANSPORTE A localização no Centro proporciona acesso à rede de transporte público municipal e intermunicipal. Principais vantagens de mobilidade: Avenida Amaral Peixoto: importante eixo de circulação urbana. Acesso à Avenida Visconde do Rio Branco. Conexão com o Terminal Rodoviário João Goulart. Acesso à estação das Barcas de Niterói, na Praça Arariboia. Integração com linhas de ônibus municipais e intermunicipais. Facilidade de deslocamento para Icaraí, Ingá, São Gonçalo e Rio de Janeiro. POTENCIAL COMERCIAL A combinação de localização central, metragem funcional e proximidade com diferentes serviços torna esta sala uma alternativa para profissionais e empresas que desejam ampliar sua presença comercial em Niterói. OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELF NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. NOS IMÓVEIS LOCALIZADOS EM CONDOMÍNIOS EDILÍCIOS, CABERÁ AO PRETENDENTE CONSULTAR ANTECIPADAMENTE A CONVENÇÃO E O REGIMENTO INTERNO SE A ATIVIDADE QUE PRETENDE DESENVOLVER PODE SER INSTALADA NO CONDOMÍNIO.
Niterói, RJO IMOVEL PODE SER SALA OU APTO, POIS O PREDIO É MISTO!!! O endereço certo pode fazer toda a diferença no sucesso da sua empresa! Localizada na Avenida Ernani do Amaral Peixoto, nº 370, Centro de Niterói, esta sala comercial de 20 m² representa uma excelente oportunidade para profissionais liberais, prestadores de serviços e pequenos empreendedores que desejam estabelecer suas atividades em uma das principais regiões comerciais da cidade. Com localização estratégica, cercada por estabelecimentos comerciais, instituições financeiras, escritórios e serviços, o imóvel oferece praticidade, visibilidade regional e facilidade de acesso para clientes e colaboradores. LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA A Avenida Amaral Peixoto é um dos principais corredores comerciais e de serviços do Centro de Niterói, reunindo uma grande diversidade de atividades econômicas. Principais vantagens: Localização no coração do Centro de Niterói. Proximidade com bancos, cartórios, lojas, escritórios e repartições públicas. Região consolidada com circulação de trabalhadores, estudantes e consumidores. Fácil acesso a serviços essenciais e estabelecimentos comerciais. Conexão com importantes vias e polos de transporte da cidade. POR QUE INVESTIR NESTA LOCALIZAÇÃO? Estabelecer uma empresa no Centro de Niterói significa estar inserido em um ambiente comercial consolidado, com ampla oferta de serviços e grande diversidade de potenciais clientes. A metragem de 20 m² favorece operações compactas, atendimentos individualizados e atividades administrativas que valorizam localização e praticidade. É uma alternativa interessante para empresas que desejam manter presença comercial em um endereço central, sem a necessidade de grandes espaços. PÚBLICO-ALVO E SEGMENTOS ESTRATÉGICOS O imóvel apresenta potencial para atender diferentes perfis profissionais: Escritórios de advocacia. Consultorias empresariais. Serviços contábeis. Corretoras de seguros. Consultórios de psicologia. Serviços de assessoria financeira. Representantes comerciais. Empresas de tecnologia e serviços digitais. Escritórios de arquitetura e design. Serviços administrativos e atendimento personalizado. MOBILIDADE E TRANSPORTE A localização no Centro proporciona acesso à rede de transporte público municipal e intermunicipal. Principais vantagens de mobilidade: Avenida Amaral Peixoto: importante eixo de circulação urbana. Acesso à Avenida Visconde do Rio Branco. Conexão com o Terminal Rodoviário João Goulart. Acesso à estação das Barcas de Niterói, na Praça Arariboia. Integração com linhas de ônibus municipais e intermunicipais. Facilidade de deslocamento para Icaraí, Ingá, São Gonçalo e Rio de Janeiro. POTENCIAL COMERCIAL A combinação de localização central, metragem funcional e proximidade com diferentes serviços torna esta sala uma alternativa para profissionais e empresas que desejam ampliar sua presença comercial em Niterói. OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELF NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. NOS IMÓVEIS LOCALIZADOS EM CONDOMÍNIOS EDILÍCIOS, CABERÁ AO PRETENDENTE CONSULTAR ANTECIPADAMENTE A CONVENÇÃO E O REGIMENTO INTERNO SE A ATIVIDADE QUE PRETENDE DESENVOLVER PODE SER INSTALADA NO CONDOMÍNIO.
20m²
1
R$ 650,00Aluguel
Condomínio R$ 390,00·IPTU R$ 60,32

65 Salas para alugar em Piratininga Niterói RJ

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R$ 470,00AluguelCondomínio R$ 424,72·IPTU R$ 96,06

Sala Sala para Alugar em Centro Sala, 28 m² - Centro - Niterói/RJ

R$ 500,00AluguelCondomínio R$ 424,72·IPTU R$ 79,89

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R$ 500,00AluguelCondomínio R$ 733,94·IPTU R$ 77,54

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R$ 500,00AluguelCondomínio R$ 219,66·IPTU R$ 95,04

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R$ 600,00AluguelCondomínio R$ 372,56·IPTU R$ 85,67

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R$ 600,00AluguelCondomínio R$ 998,83·IPTU R$ 130,48

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R$ 600,00AluguelCondomínio R$ 430,28·IPTU R$ 95,35

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R$ 600,00AluguelCondomínio R$ 998,00·IPTU R$ 130,48

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Condomínio R$ 390,00·IPTU R$ 60,32