Mapa
Avenida Visconde do Rio Branco, 633 - CentroSala comercial no Centro de Niterói, com linda vista frontal, panorâmica para a Baía de Guanabara. Possui acessibilidade, portaria com sistema de monitoramento, localizada numa região que passa por importantes obras de revitalização da cidade. Fácil mobilidade, fica a 7 minutos do Terminal Rodoviário, 5 minutos das Barcas, 3 minutos do Plaza Shopping, ao lado da UFF e do conhecido Restaurante Arretado. Estacionamento nas proximidades. No entorno, uma ciclovia para facilitar o acesso. *CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. NOS IMÓVEIS LOCALIZADOS EM CONDOMÍNIOS EDILÍCIOS, CABERÁ AO PRETENDENTE CONSULTAR ANTECIPADAMENTE A CONVENÇÃO E O REGIMENTO INTERNO SE A ATIVIDADE QUE PRETENDE DESENVOLVER PODE SER INSTALADA NO CONDOMÍNIO. * OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELF NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.
Niterói, RJSala comercial no Centro de Niterói, com linda vista frontal, panorâmica para a Baía de Guanabara. Possui acessibilidade, portaria com sistema de monitoramento, localizada numa região que passa por importantes obras de revitalização da cidade. Fácil mobilidade, fica a 7 minutos do Terminal Rodoviário, 5 minutos das Barcas, 3 minutos do Plaza Shopping, ao lado da UFF e do conhecido Restaurante Arretado. Estacionamento nas proximidades. No entorno, uma ciclovia para facilitar o acesso. *CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. NOS IMÓVEIS LOCALIZADOS EM CONDOMÍNIOS EDILÍCIOS, CABERÁ AO PRETENDENTE CONSULTAR ANTECIPADAMENTE A CONVENÇÃO E O REGIMENTO INTERNO SE A ATIVIDADE QUE PRETENDE DESENVOLVER PODE SER INSTALADA NO CONDOMÍNIO. * OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELF NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.
Rua General Andrade Neves, 9 - CentroSALA COMERCIAL PARA ALUGAR - CENTRO - NITERÓI/RJ Endereço: Rua General Andrade neves, 9 - Centro - Niterói/RJ Ótima sala comercial, composta por salão principal e 1 banheiro (lavabo). DESTAQUES DO IMÓVEL • Ar-condicionado split • Iluminação moderna • Planta funcional e versátil para diferentes atividades comerciais • Localizada em frente ao hall dos elevadores • Fundos • Silenciosa • Cheirando a novo • Fácil acesso e comodidade para clientes O condomínio conta com recepção, controle de acesso, 6 elevadores, estacionamento rotativo, segurança, lojas comerciais e sala de reuniões. Como diferenciais, oferece ainda bar e restaurante na cobertura, espaço lounge e business center, proporcionando praticidade, conforto e um ambiente corporativo completo. DADOS DE RENDA • Perfil predominante de renda média a média-alta, impulsionado pelo grande fluxo de profissionais, servidores públicos, empresários, estudantes universitários e consumidores que circulam diariamente pelo Centro de Niterói. • Público com elevado potencial de consumo em serviços, alimentação, saúde, varejo e serviços financeiros. FAIXA ETÁRIA Forte concentração na população economicamente ativa, aproximadamente de 25 a 59 anos, formada por profissionais, empresários, servidores públicos e estudantes. SINERGIA COMERCIAL (CNAEs) A região apresenta uma forte vocação para atividades profissionais e serviços especializados. Os segmentos comerciais com maior incidência no raio de aproximadamente 2 km estão: • Atividades médicas ambulatoriais especializadas; • Consultórios médicos; • Atividades odontológicas; • Serviços advocatícios; • Serviços de contabilidade; • Consultoria em gestão empresarial; • Administração e gestão de imóveis. O próprio Trend Tower Office, apresenta ocupação por empresas de diferentes segmentos. Há, por exemplo, empresa de psicologia, consultoria, serviços administrativos, informática e agência de marketing funcionando no endereço. Isso demonstra potencial para empresas B2B e atividades complementares. MOBILIDADE E TRANSPORTE Este é um dos principais diferenciais comerciais do endereço. A localização permite acesso relativamente rápido a: • Estação das Barcas; • Terminal Rodoviário João Goulart; • Linhas de ônibus municipais; • Linhas intermunicipais; • Av. Visconde do Rio Branco; • Av. Ernani do Amaral Peixoto; • Plaza Shopping. Para uma empresa, isso reduz a dependência de automóvel e facilita o deslocamento de clientes, funcionários e prestadores de serviço. O empreendimento também possui estacionamento rotativo. POTENCIAL COMERCIAL ALTO — 8,5/10 O ponto apresenta maior aderência para negócios que trabalham com atendimento, prestação de serviços e relacionamento profissional, mais do que para atividades que dependem exclusivamente de grande vitrine. O endereço se beneficia da proximidade com áreas de forte concentração de comércio e serviços de Niterói. Para uma sala comercial, o principal potencial está em serviços profissionais, empresas de tecnologia, consultorias, representação comercial, escritórios administrativos, contabilidade, advocacia, engenharia, arquitetura, saúde e atividades voltadas ao atendimento empresarial. Venha conhecer! Nossas visitas são de segunda a sábado (exceto feriados). Marque um horário e aproveite essa grande oportunidade! * Aviso Legal: Os dados demográficos, socioeconômicos, de transporte e zoneamento apresentados neste anúncio foram obtidos por meio de pesquisa utilizando Inteligência Artificial em bancos de dados públicos de órgãos governamentais. Estas informações têm caráter meramente informativo e estimativo, cabendo aos interessados a validação e comprovação independente dos dados e da viabilidade de alvará junto às instâncias e órgãos oficiais competentes. * CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. * OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.
Niterói, RJSALA COMERCIAL PARA ALUGAR - CENTRO - NITERÓI/RJ Endereço: Rua General Andrade neves, 9 - Centro - Niterói/RJ Ótima sala comercial, composta por salão principal e 1 banheiro (lavabo). DESTAQUES DO IMÓVEL • Ar-condicionado split • Iluminação moderna • Planta funcional e versátil para diferentes atividades comerciais • Localizada em frente ao hall dos elevadores • Fundos • Silenciosa • Cheirando a novo • Fácil acesso e comodidade para clientes O condomínio conta com recepção, controle de acesso, 6 elevadores, estacionamento rotativo, segurança, lojas comerciais e sala de reuniões. Como diferenciais, oferece ainda bar e restaurante na cobertura, espaço lounge e business center, proporcionando praticidade, conforto e um ambiente corporativo completo. DADOS DE RENDA • Perfil predominante de renda média a média-alta, impulsionado pelo grande fluxo de profissionais, servidores públicos, empresários, estudantes universitários e consumidores que circulam diariamente pelo Centro de Niterói. • Público com elevado potencial de consumo em serviços, alimentação, saúde, varejo e serviços financeiros. FAIXA ETÁRIA Forte concentração na população economicamente ativa, aproximadamente de 25 a 59 anos, formada por profissionais, empresários, servidores públicos e estudantes. SINERGIA COMERCIAL (CNAEs) A região apresenta uma forte vocação para atividades profissionais e serviços especializados. Os segmentos comerciais com maior incidência no raio de aproximadamente 2 km estão: • Atividades médicas ambulatoriais especializadas; • Consultórios médicos; • Atividades odontológicas; • Serviços advocatícios; • Serviços de contabilidade; • Consultoria em gestão empresarial; • Administração e gestão de imóveis. O próprio Trend Tower Office, apresenta ocupação por empresas de diferentes segmentos. Há, por exemplo, empresa de psicologia, consultoria, serviços administrativos, informática e agência de marketing funcionando no endereço. Isso demonstra potencial para empresas B2B e atividades complementares. MOBILIDADE E TRANSPORTE Este é um dos principais diferenciais comerciais do endereço. A localização permite acesso relativamente rápido a: • Estação das Barcas; • Terminal Rodoviário João Goulart; • Linhas de ônibus municipais; • Linhas intermunicipais; • Av. Visconde do Rio Branco; • Av. Ernani do Amaral Peixoto; • Plaza Shopping. Para uma empresa, isso reduz a dependência de automóvel e facilita o deslocamento de clientes, funcionários e prestadores de serviço. O empreendimento também possui estacionamento rotativo. POTENCIAL COMERCIAL ALTO — 8,5/10 O ponto apresenta maior aderência para negócios que trabalham com atendimento, prestação de serviços e relacionamento profissional, mais do que para atividades que dependem exclusivamente de grande vitrine. O endereço se beneficia da proximidade com áreas de forte concentração de comércio e serviços de Niterói. Para uma sala comercial, o principal potencial está em serviços profissionais, empresas de tecnologia, consultorias, representação comercial, escritórios administrativos, contabilidade, advocacia, engenharia, arquitetura, saúde e atividades voltadas ao atendimento empresarial. Venha conhecer! Nossas visitas são de segunda a sábado (exceto feriados). Marque um horário e aproveite essa grande oportunidade! * Aviso Legal: Os dados demográficos, socioeconômicos, de transporte e zoneamento apresentados neste anúncio foram obtidos por meio de pesquisa utilizando Inteligência Artificial em bancos de dados públicos de órgãos governamentais. Estas informações têm caráter meramente informativo e estimativo, cabendo aos interessados a validação e comprovação independente dos dados e da viabilidade de alvará junto às instâncias e órgãos oficiais competentes. * CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. * OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.
Praça Doutor Nilo Peçanha, 80 - IngáApresentamos uma oportunidade única em excelente localização no bairro do Ingá, em Niterói. Este imóvel comercial, disponível para locação, é a escolha perfeita para aqueles que buscam um espaço moderno e funcional para suas atividades. Com uma área útil de 28.16 m², esta sala comercial possui layout versátil, permitindo uma adaptação fácil às suas necessidades. Sua localização privilegiada no Condomínio Ingá Offices garante fácil acesso e visibilidade, fatores essenciais para o sucesso de seu negócio. As comodidades deste imóvel incluem circuito interno de TV, portaria 24 horas, elevador e piso em ardósia, proporcionando um ambiente seguro, eficiente e com acabamentos de qualidade. Além disso, a oportunidade de locação sem a necessidade de mobília torna este espaço ainda mais atraente para aqueles que desejam personalizar e imprimir sua própria identidade. Sua localização privilegiada no bairro do Ingá, de fácil acesso e com ampla oferta de comércios e serviços, torna este imóvel a escolha ideal para quem busca estabelecer ou expandir seu negócio em uma região estratégica de Niterói. Agende uma visita e conheça de perto esta excelente oportunidade. Não perca a chance de garantir seu espaço neste empreendimento diferenciado. Entre em contato conosco e conheça mais detalhes sobre esta sala comercial disponível para locação no Condomínio Ingá Offices. **CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. **OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.
Niterói, RJApresentamos uma oportunidade única em excelente localização no bairro do Ingá, em Niterói. Este imóvel comercial, disponível para locação, é a escolha perfeita para aqueles que buscam um espaço moderno e funcional para suas atividades. Com uma área útil de 28.16 m², esta sala comercial possui layout versátil, permitindo uma adaptação fácil às suas necessidades. Sua localização privilegiada no Condomínio Ingá Offices garante fácil acesso e visibilidade, fatores essenciais para o sucesso de seu negócio. As comodidades deste imóvel incluem circuito interno de TV, portaria 24 horas, elevador e piso em ardósia, proporcionando um ambiente seguro, eficiente e com acabamentos de qualidade. Além disso, a oportunidade de locação sem a necessidade de mobília torna este espaço ainda mais atraente para aqueles que desejam personalizar e imprimir sua própria identidade. Sua localização privilegiada no bairro do Ingá, de fácil acesso e com ampla oferta de comércios e serviços, torna este imóvel a escolha ideal para quem busca estabelecer ou expandir seu negócio em uma região estratégica de Niterói. Agende uma visita e conheça de perto esta excelente oportunidade. Não perca a chance de garantir seu espaço neste empreendimento diferenciado. Entre em contato conosco e conheça mais detalhes sobre esta sala comercial disponível para locação no Condomínio Ingá Offices. **CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. **OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.
Rua Doutor Nilo Peçanha, 99 - IngáSala para locação, Ingá, Niterói, RJ Sala comercial para locação no Condomínio do Edifício Francisco Simão, localizada no coração do Ingá, uma das regiões mais valorizadas e bem servidas de Niterói. O espaço é amplo, conta com um banheiro, além de ser moderno e semi mobiliado, oferecendo a praticidade de uma vaga de garagem vinculada. Trata-se de uma excelente oportunidade para quem busca instalar escritórios, consultórios ou outras atividades profissionais em um endereço de prestígio. A sala está situada em uma das ruas mais bem localizadas do bairro, com fácil acesso a diversas regiões, como Icaraí, Centro de Niterói, Rio de Janeiro, Fonseca, São Francisco, Santa Rosa e bairros adjacentes, contando ainda com grande oferta de transporte público na porta. Além disso, a região é cercada por ampla rede de conveniências, incluindo farmácias, salões de beleza, mercados, padarias, restaurantes e variados serviços, o que garante comodidade tanto para os profissionais quanto para seus clientes. Com localização estratégica, infraestrutura moderna e um ambiente que une praticidade e valorização, esta sala comercial no Ingá representa uma excelente escolha para quem deseja aliar credibilidade e funcionalidade em seu negócio. CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.
Niterói, RJSala para locação, Ingá, Niterói, RJ Sala comercial para locação no Condomínio do Edifício Francisco Simão, localizada no coração do Ingá, uma das regiões mais valorizadas e bem servidas de Niterói. O espaço é amplo, conta com um banheiro, além de ser moderno e semi mobiliado, oferecendo a praticidade de uma vaga de garagem vinculada. Trata-se de uma excelente oportunidade para quem busca instalar escritórios, consultórios ou outras atividades profissionais em um endereço de prestígio. A sala está situada em uma das ruas mais bem localizadas do bairro, com fácil acesso a diversas regiões, como Icaraí, Centro de Niterói, Rio de Janeiro, Fonseca, São Francisco, Santa Rosa e bairros adjacentes, contando ainda com grande oferta de transporte público na porta. Além disso, a região é cercada por ampla rede de conveniências, incluindo farmácias, salões de beleza, mercados, padarias, restaurantes e variados serviços, o que garante comodidade tanto para os profissionais quanto para seus clientes. Com localização estratégica, infraestrutura moderna e um ambiente que une praticidade e valorização, esta sala comercial no Ingá representa uma excelente escolha para quem deseja aliar credibilidade e funcionalidade em seu negócio. CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.
