Loja para Alugar, Inoã (Inoã), Maricá, RJ Inoã (Inoã)

Sobre o imóvel

Descrição

Localizada no bairro Inoã, em Maricá. Desfrute de uma loja comercial funcional, com excelente localização e estacionamento para clientes, ideal para empresas que buscam praticidade, visibilidade e facilidade de acesso em uma região com forte crescimento urbano e comercial. Estacionamento para clientes Banheiro Salão comercial Fácil acesso Excelente potencial comercial Descrição LOJA COMERCIAL PARA ALUGAR – INOÃ – MARICÁ/RJ Excelente loja comercial com aproximadamente 100 m², oferecendo um espaço versátil para diferentes tipos de operações comerciais e prestação de serviços. O imóvel conta com 1 banheiro e uma área interna que permite diversas possibilidades de layout, podendo ser adaptada conforme a necessidade do negócio. Um dos grandes diferenciais é a disponibilidade de estacionamento para clientes na frente da loja ou na rua lateral, proporcionando maior comodidade e facilidade de acesso. Localizada em Inoã, a loja está inserida em uma região em constante desenvolvimento, com crescimento residencial, expansão comercial e grande potencial para empresas que desejam atender moradores locais e consumidores dos bairros próximos. DESTAQUES DO IMÓVEL • Aproximadamente 100 m² de área. • Salão comercial amplo e versátil. • 1 banheiro. • Estacionamento para clientes em frente à loja ou na lateral. • Facilidade para carga, descarga e acesso de consumidores. • Espaço adaptável para diferentes segmentos. • Região com crescimento comercial e residencial. DADOS DE RENDA Inoã apresenta um cenário de expansão urbana, com novos empreendimentos residenciais e aumento da demanda por comércio e serviços. A região possui perfil predominantemente familiar, com renda média estimada entre R$ 3.000 e R$ 10.000 mensais, formando um público consumidor em crescimento. Além dos moradores locais, o bairro recebe fluxo de pessoas que utilizam a região como ligação entre Maricá, Niterói e municípios próximos, ampliando o potencial comercial. FAIXA ETÁRIA O perfil da região é diversificado, com predominância da população economicamente ativa. • 20 a 39 anos: jovens profissionais e famílias em formação. • 40 a 59 anos: moradores consolidados e consumidores frequentes do comércio local. • 60+ anos: público com demanda crescente por serviços, saúde e conveniência. Esse perfil favorece negócios voltados ao varejo, alimentação, serviços e atendimento presencial. SINERGIA COMERCIAL (CNAEs) O imóvel possui potencial para diversos segmentos, como: • Mercados e lojas de conveniência. • Farmácias e drogarias. • Clínicas médicas e odontológicas. • Laboratórios. • Pet shops e clínicas veterinárias. • Restaurantes, lanchonetes e cafeterias. • Lojas de vestuário e variedades. • Salões de beleza e estética. • Academias e estúdios de treinamento. • Escritórios comerciais. • Franquias. • Serviços automotivos leves. • Empresas de prestação de serviços. MOBILIDADE E TRANSPORTE Inoã possui localização estratégica entre Maricá e Niterói, com facilidade de deslocamento para clientes, colaboradores e fornecedores. Destaques de mobilidade: • Localização próxima à Rodovia Amaral Peixoto, importante eixo de ligação da região. • Fácil acesso a Maricá e Niterói. • Ligação com bairros próximos como Itaipuaçu, São José do Imbassaí e Centro de Maricá. • Circulação constante de veículos pela região. • Oferta de transporte público municipal e intermunicipal. • Facilidade para acesso de clientes por automóvel. POTENCIAL COMERCIAL O imóvel reúne características importantes para empresas que buscam instalar ou expandir suas operações. • Boa visibilidade comercial. • Estacionamento para clientes, um diferencial importante para negócios presenciais. • Espaço funcional para diferentes atividades. • Região em crescimento e valorização. • Facilidade logística para clientes e fornecedores. • Potencial para atender moradores locais e bairros próximos. Esses diferenciais tornam esta loja uma excelente oportunidade para empresas que desejam aproveitar o crescimento comercial de Inoã e estabelecer sua marca em uma região estratégica. Venha conhecer! Nossas visitas são de segunda a sábado (exceto feriados). Agende um horário com a Selfspin e descubra todo o potencial deste excelente ponto comercial. * Aviso Legal: Os dados demográficos, socioeconômicos, de transporte e zoneamento apresentados neste anúncio foram obtidos por meio de pesquisa utilizando Inteligência Artificial em bancos de dados públicos de órgãos governamentais. Estas informações têm caráter meramente informativo e estimativo, cabendo aos interessados a validação e comprovação independente dos dados e da viabilidade de alvará junto às instâncias e órgãos oficiais competentes. * CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. * OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.