Localização aproximadaSobre o imóvel
Desfrute de uma loja, com diversas comodidades como:
- Cerâmica
Descrição
# LOJA COMERCIAL PARA ALUGUEL NO PARAÍSO – SÃO GONÇALO | 40 m², EXCELENTE VISIBILIDADE E POTENCIAL PARA O SEGMENTO ALIMENTÍCIO Estabeleça seu negócio em um dos principais corredores comerciais do bairro Paraíso, em São Gonçalo. Localizada na Rua Comandante Ari Parreiras, esta loja comercial de aproximadamente 40 m² oferece boa visibilidade, fácil acesso e contato com o comércio local, sendo uma excelente oportunidade para empreendedores que desejam investir no segmento de alimentação e lanches. O imóvel já funcionou como unidade da franquia DáHúngara, característica que reforça seu histórico de utilização comercial no ramo alimentício e pode representar uma oportunidade interessante para quem deseja desenvolver uma operação nesse segmento. Com espaço funcional e versátil, a loja permite avaliar diferentes possibilidades de utilização, como lanchonete, loja de salgados, doces, sanduíches, cafés e outros produtos alimentícios, conforme as condições estruturais do imóvel e as exigências legais aplicáveis à atividade pretendida. ## POR QUE ESCOLHER ESTE PONTO COMERCIAL? ✔ Localização na Rua Comandante Ari Parreiras, no bairro Paraíso, em São Gonçalo. ✔ Histórico de funcionamento como franquia DáHúngara. ✔ Potencial para negócios voltados à venda de lanches e produtos alimentícios. ✔ Região com comércio local consolidado e circulação de moradores e consumidores. ✔ Fácil acesso aos bairros vizinhos e às principais vias da região. ✔ Oportunidade para empreendedores que buscam um ponto comercial para desenvolver ou expandir sua atuação no setor alimentício. ## POTENCIAL COMERCIAL O imóvel pode ser considerado para atividades como: ✔ Lanchonete e venda de lanches rápidos; ✔ Loja de salgados, tortas e doces; ✔ Cafeteria e venda de bebidas não alcoólicas; ✔ Loja de sanduíches e outros alimentos preparados; ✔ Venda de produtos de confeitaria; ✔ Comércio de alimentos para viagem e retirada no local; ✔ Outros segmentos de alimentação compatíveis com a estrutura do imóvel e autorizados pelos órgãos competentes. **Importante:** a viabilidade de cada atividade dependerá da infraestrutura existente, das adaptações eventualmente necessárias e da aprovação dos órgãos responsáveis, incluindo as exigências sanitárias e municipais. ## ESTRUTURA DO IMÓVEL ✔ Loja comercial para locação; ✔ Área privativa de aproximadamente 40 m²; ✔ Piso em cerâmica; ✔ Ambiente versátil, com possibilidade de adaptação conforme a atividade pretendida; ✔ Fachada para identificação e divulgação do negócio; ✔ Localização em via de circulação comercial. ## LOCALIZAÇÃO E DIFERENCIAIS Situada em uma região tradicional do bairro Paraíso, a loja está inserida em um ambiente de comércio de bairro e prestação de serviços, com potencial para atender consumidores da região e de áreas próximas. Seu histórico de utilização por uma franquia do segmento alimentício torna o imóvel uma opção a ser considerada por quem deseja abrir uma lanchonete ou desenvolver um negócio voltado à comercialização de alimentos, sempre observando as condições atuais do espaço e as adequações necessárias para a nova operação. Entre em contato com a equipe da Selfspin, agende sua visita e conheça o imóvel para avaliar o potencial do ponto para o seu negócio. **OBSERVAÇÕES:** As taxas e os encargos estão sujeitos à confirmação e poderão sofrer variações. A Selfspin não solicita depósito para garantia de reserva. Os pagamentos relativos à locação serão realizados conforme as condições estabelecidas em contrato, após sua assinatura. A utilização do imóvel para atividades alimentícias deverá observar as exigências aplicáveis, incluindo eventuais licenças municipais, sanitárias e demais autorizações necessárias. A possibilidade de instalação de equipamentos, preparo de alimentos e realização de adaptações deverá ser verificada previamente pelo interessado. CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E, SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃOS MUNICIPAIS. OS VALORES REFERENTES ÀS TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.
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- Cerâmica
Aluguel R$ 3.000,00 /mês
IPTU mensalR$ 131,44
Total R$ 3.131,44