1 Galpão / Barracão para alugar em São Lourenço Niterói RJ

Galpão / Barracão

Galpão / Barracão para Alugar em São Lourenço Galpão para Alugar, São Lourenço, Niterói, RJ

, - São LourençoLocalizado no bairro São Lourenço, em Niterói. Excelente oportunidade para empresas que buscam um espaço amplo, funcional e estrategicamente localizado, com estrutura adequada para operações industriais, logísticas e comerciais. Pé-direito alto Capacidade para entrada de caminhões Escritório Banheiro Cabine de estufa Amplo espaço operacional Descrição GALPÃO COMERCIAL PARA ALUGAR – SÃO LOURENÇO – NITERÓI/RJ Excelente galpão comercial com aproximadamente 360 m², ideal para empresas que necessitam de espaço operacional, armazenamento e facilidade logística. O imóvel possui pé-direito alto, proporcionando melhor aproveitamento interno e permitindo diferentes configurações de uso. Conta ainda com escritório administrativo, banheiro e cabine de estufa, agregando funcionalidade para operações que necessitam de área técnica ou processos específicos. Outro grande diferencial é a capacidade de receber caminhões, facilitando carga e descarga de mercadorias e tornando o imóvel uma excelente opção para empresas dos setores industrial, automotivo, logística, armazenamento e distribuição. Localizado em São Lourenço, o galpão está em uma região estratégica de Niterói, com fácil conexão ao Centro, à Ponte Rio–Niterói e às principais vias de ligação com municípios vizinhos. DESTAQUES DO IMÓVEL • Aproximadamente 360 m² de área. • Pé-direito alto. • Espaço amplo para operação e armazenamento. • Entrada adequada para caminhões. • Escritório administrativo. • Banheiro. • Cabine de estufa. • Estrutura versátil para diferentes atividades empresariais. • Excelente potencial logístico. DADOS DE RENDA São Lourenço possui localização estratégica em Niterói, próximo a importantes áreas comerciais, industriais e de serviços. A região reúne empresas, transportadoras, comércios e empreendimentos variados, favorecendo operações que dependem de logística e facilidade de deslocamento. O entorno atende um público formado por trabalhadores, empresários e consumidores de diferentes perfis socioeconômicos, com forte presença de atividades comerciais e empresariais. FAIXA ETÁRIA A região possui predominância de população economicamente ativa, formada principalmente por: • 20 a 39 anos: profissionais, trabalhadores e empreendedores ligados ao comércio e serviços. • 40 a 59 anos: empresários, gestores e profissionais consolidados. • 60+ anos: público relacionado a serviços, comércio e atividades locais. Esse perfil favorece negócios B2B, operações logísticas e empresas que necessitam de estrutura física para funcionamento. SINERGIA COMERCIAL (CNAEs) O galpão possui excelente potencial para diversos segmentos, como: • Transportadoras e empresas de logística. • Distribuidoras. • Depósitos e centros de armazenamento. • Oficinas e centros automotivos. • Empresas de manutenção e assistência técnica. • Indústrias de pequeno e médio porte. • Empresas de montagem e fabricação. • Marcenarias e serralherias. • Empresas de equipamentos e materiais. • Operações de e-commerce. • Centros de serviços especializados. MOBILIDADE E TRANSPORTE São Lourenço possui uma localização privilegiada para operações que precisam de agilidade logística. Destaques de mobilidade: • Fácil acesso ao Centro de Niterói. • Ligação rápida com a Ponte Rio–Niterói. • Acesso facilitado à BR-101. • Proximidade com os principais corredores viários da cidade. • Facilidade para circulação de veículos de carga. • Região com infraestrutura urbana e empresarial consolidada. POTENCIAL COMERCIAL O imóvel reúne características importantes para empresas que precisam de espaço, logística e praticidade operacional. • Área ampla para armazenamento e produção. • Pé-direito alto para melhor aproveitamento do espaço. • Estrutura preparada para operações com caminhões. • Escritório integrado para suporte administrativo. • Localização estratégica para distribuição e atendimento. • Flexibilidade para diferentes atividades empresariais. Esses diferenciais tornam este galpão uma excelente oportunidade para empresas que buscam uma base operacional em uma região estratégica de Niterói. Venha conhecer! Nossas visitas são de segunda a sábado (exceto feriados). Agende um horário com a Selfspin e conheça todo o potencial deste excelente galpão comercial. * Aviso Legal: Os dados demográficos, socioeconômicos, de transporte e zoneamento apresentados neste anúncio foram obtidos por meio de pesquisa utilizando Inteligência Artificial em bancos de dados públicos de órgãos governamentais. Estas informações têm caráter meramente informativo e estimativo, cabendo aos interessados a validação e comprovação independente dos dados e da viabilidade de alvará junto às instâncias e órgãos oficiais competentes. * CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. * OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.

Niterói, RJLocalizado no bairro São Lourenço, em Niterói. Excelente oportunidade para empresas que buscam um espaço amplo, funcional e estrategicamente localizado, com estrutura adequada para operações industriais, logísticas e comerciais. Pé-direito alto Capacidade para entrada de caminhões Escritório Banheiro Cabine de estufa Amplo espaço operacional Descrição GALPÃO COMERCIAL PARA ALUGAR – SÃO LOURENÇO – NITERÓI/RJ Excelente galpão comercial com aproximadamente 360 m², ideal para empresas que necessitam de espaço operacional, armazenamento e facilidade logística. O imóvel possui pé-direito alto, proporcionando melhor aproveitamento interno e permitindo diferentes configurações de uso. Conta ainda com escritório administrativo, banheiro e cabine de estufa, agregando funcionalidade para operações que necessitam de área técnica ou processos específicos. Outro grande diferencial é a capacidade de receber caminhões, facilitando carga e descarga de mercadorias e tornando o imóvel uma excelente opção para empresas dos setores industrial, automotivo, logística, armazenamento e distribuição. Localizado em São Lourenço, o galpão está em uma região estratégica de Niterói, com fácil conexão ao Centro, à Ponte Rio–Niterói e às principais vias de ligação com municípios vizinhos. DESTAQUES DO IMÓVEL • Aproximadamente 360 m² de área. • Pé-direito alto. • Espaço amplo para operação e armazenamento. • Entrada adequada para caminhões. • Escritório administrativo. • Banheiro. • Cabine de estufa. • Estrutura versátil para diferentes atividades empresariais. • Excelente potencial logístico. DADOS DE RENDA São Lourenço possui localização estratégica em Niterói, próximo a importantes áreas comerciais, industriais e de serviços. A região reúne empresas, transportadoras, comércios e empreendimentos variados, favorecendo operações que dependem de logística e facilidade de deslocamento. O entorno atende um público formado por trabalhadores, empresários e consumidores de diferentes perfis socioeconômicos, com forte presença de atividades comerciais e empresariais. FAIXA ETÁRIA A região possui predominância de população economicamente ativa, formada principalmente por: • 20 a 39 anos: profissionais, trabalhadores e empreendedores ligados ao comércio e serviços. • 40 a 59 anos: empresários, gestores e profissionais consolidados. • 60+ anos: público relacionado a serviços, comércio e atividades locais. Esse perfil favorece negócios B2B, operações logísticas e empresas que necessitam de estrutura física para funcionamento. SINERGIA COMERCIAL (CNAEs) O galpão possui excelente potencial para diversos segmentos, como: • Transportadoras e empresas de logística. • Distribuidoras. • Depósitos e centros de armazenamento. • Oficinas e centros automotivos. • Empresas de manutenção e assistência técnica. • Indústrias de pequeno e médio porte. • Empresas de montagem e fabricação. • Marcenarias e serralherias. • Empresas de equipamentos e materiais. • Operações de e-commerce. • Centros de serviços especializados. MOBILIDADE E TRANSPORTE São Lourenço possui uma localização privilegiada para operações que precisam de agilidade logística. Destaques de mobilidade: • Fácil acesso ao Centro de Niterói. • Ligação rápida com a Ponte Rio–Niterói. • Acesso facilitado à BR-101. • Proximidade com os principais corredores viários da cidade. • Facilidade para circulação de veículos de carga. • Região com infraestrutura urbana e empresarial consolidada. POTENCIAL COMERCIAL O imóvel reúne características importantes para empresas que precisam de espaço, logística e praticidade operacional. • Área ampla para armazenamento e produção. • Pé-direito alto para melhor aproveitamento do espaço. • Estrutura preparada para operações com caminhões. • Escritório integrado para suporte administrativo. • Localização estratégica para distribuição e atendimento. • Flexibilidade para diferentes atividades empresariais. Esses diferenciais tornam este galpão uma excelente oportunidade para empresas que buscam uma base operacional em uma região estratégica de Niterói. Venha conhecer! Nossas visitas são de segunda a sábado (exceto feriados). Agende um horário com a Selfspin e conheça todo o potencial deste excelente galpão comercial. * Aviso Legal: Os dados demográficos, socioeconômicos, de transporte e zoneamento apresentados neste anúncio foram obtidos por meio de pesquisa utilizando Inteligência Artificial em bancos de dados públicos de órgãos governamentais. Estas informações têm caráter meramente informativo e estimativo, cabendo aos interessados a validação e comprovação independente dos dados e da viabilidade de alvará junto às instâncias e órgãos oficiais competentes. * CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. * OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.