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Av Central Ewerton Xavier, 5106 - ItaipuSeja o local estratégico para consolidar sua operação logística ou o espaço ideal para acolher sua comunidade, este galpão de 450 m² em Itaipu, Niterói, é a escolha definitiva. Com infraestrutura robusta e acabamento diferenciado, o imóvel une funcionalidade e estética em um só lugar. Área Total: 450 m² (388,5 m² de área útil perfeitamente distribuída). Pé-direito de 7 metros: Proporciona excelente ventilação, amplitude visual e capacidade para verticalização de estoque. Acabamento de Alto Padrão: Entrada em granito (4x15m) e área principal em concreto polido (19x15m), garantindo durabilidade e um visual moderno. Infraestrutura Completa: Mezanino, escritório privativo, sala de apoio e dois banheiros prontos para uso. O piso de concreto polido e o pé-direito de 7 metros são ideais para a movimentação de cargas e instalação de porta-paletes. A localização em Itaipu oferece agilidade no fluxo de mercadorias para toda a Região Oceânica. A amplitude do vão livre, aliada à nobreza do piso em granito na entrada, cria um ambiente solene e acolhedor. O mezanino e o escritório permitem a criação de salas de ministério, berçário ou administração, oferecendo conforto e dignidade para sua congregação. Valor Mensal: R$ 8.000,00. Localização: Região de Itaipu, Niterói – RJ. Este é o momento de elevar o patamar do seu negócio ou da sua instituição. Um imóvel com este nível de acabamento e metragem é uma oportunidade rara na região. Agende sua visita hoje mesmo e visualize o futuro do seu projeto neste espaço excepcional! CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.Niterói - RJSeja o local estratégico para consolidar sua operação logística ou o espaço ideal para acolher sua comunidade, este galpão de 450 m² em Itaipu, Niterói, é a escolha definitiva. Com infraestrutura robusta e acabamento diferenciado, o imóvel une funcionalidade e estética em um só lugar. Área Total: 450 m² (388,5 m² de área útil perfeitamente distribuída). Pé-direito de 7 metros: Proporciona excelente ventilação, amplitude visual e capacidade para verticalização de estoque. Acabamento de Alto Padrão: Entrada em granito (4x15m) e área principal em concreto polido (19x15m), garantindo durabilidade e um visual moderno. Infraestrutura Completa: Mezanino, escritório privativo, sala de apoio e dois banheiros prontos para uso. O piso de concreto polido e o pé-direito de 7 metros são ideais para a movimentação de cargas e instalação de porta-paletes. A localização em Itaipu oferece agilidade no fluxo de mercadorias para toda a Região Oceânica. A amplitude do vão livre, aliada à nobreza do piso em granito na entrada, cria um ambiente solene e acolhedor. O mezanino e o escritório permitem a criação de salas de ministério, berçário ou administração, oferecendo conforto e dignidade para sua congregação. Valor Mensal: R$ 8.000,00. Localização: Região de Itaipu, Niterói – RJ. Este é o momento de elevar o patamar do seu negócio ou da sua instituição. Um imóvel com este nível de acabamento e metragem é uma oportunidade rara na região. Agende sua visita hoje mesmo e visualize o futuro do seu projeto neste espaço excepcional! CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.
