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Estrada Caetano Monteiro, 1650 - BaduApresentamos esta excelente oportunidade de locação de uma sala comercial no empreendimento Futura Shops And Offices, localizado no bairro do Badu, em Niterói. Com uma área útil de 27m², este moderno espaço foi construído em 2012 e conta com 1 banheiro e 1 sala. A unidade apresenta piso frio e ainda conta com uma prática horta, proporcionando um ambiente agradável e produtivo. O prédio oferece infraestrutura completa para o funcionamento do seu negócio, com opções de configuração versáteis que se adaptam às suas necessidades. A localização privilegiada no Badu, bairro em desenvolvimento na região de Niterói, garante fácil acesso e visibilidade para sua empresa. Além disso, o condomínio Futura Shops And Offices possui uma excelente estrutura, com serviços e comodidades que facilitam o dia a dia dos ocupantes. Essa sala comercial representa uma ótima oportunidade para quem busca expandir seus negócios ou abrir uma nova unidade em um endereço estratégico. Agende uma visita e conheça pessoalmente este fantástico espaço que pode ser o novo lar do seu empreendimento. Não perca essa chance de garantir o melhor local para o seu negócio prosperar. Entre em contato conosco e marque uma visita! CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.
Niterói, RJApresentamos esta excelente oportunidade de locação de uma sala comercial no empreendimento Futura Shops And Offices, localizado no bairro do Badu, em Niterói. Com uma área útil de 27m², este moderno espaço foi construído em 2012 e conta com 1 banheiro e 1 sala. A unidade apresenta piso frio e ainda conta com uma prática horta, proporcionando um ambiente agradável e produtivo. O prédio oferece infraestrutura completa para o funcionamento do seu negócio, com opções de configuração versáteis que se adaptam às suas necessidades. A localização privilegiada no Badu, bairro em desenvolvimento na região de Niterói, garante fácil acesso e visibilidade para sua empresa. Além disso, o condomínio Futura Shops And Offices possui uma excelente estrutura, com serviços e comodidades que facilitam o dia a dia dos ocupantes. Essa sala comercial representa uma ótima oportunidade para quem busca expandir seus negócios ou abrir uma nova unidade em um endereço estratégico. Agende uma visita e conheça pessoalmente este fantástico espaço que pode ser o novo lar do seu empreendimento. Não perca essa chance de garantir o melhor local para o seu negócio prosperar. Entre em contato conosco e marque uma visita! CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.
Estrada Francisco da Cruz Nunes, 836 - Piratininga## Sala Comercial / Consultório Odontológico de 30 m² para Alugar em Piratininga, Niterói – Pasillo Center (Porteira Fechada) Posicione sua clínica ou consultório no ponto mais nobre da Região Oceânica! Esta espetacular sala comercial, localizada na **Estrada Francisco da Cruz Nunes, 836 (Sala 208) - Pasillo Center, no bairro Piratininga**, apresenta uma oportunidade única e pronta para uso imediato. Com **30 m² de área útil** e acabamento refinado, o imóvel é oferecido no sistema **porteira fechada** — totalmente montado, equipado e mobiliado para operação odontológica ou médica de alto padrão. ### POR QUE INVESTIR NESTE PONTO ESTRATÉGICO? * **Poder de Consumo de Elite:** Piratininga e os bairros vizinhos abrigam um público morador de alto padrão socioeconômico (Classes A e B), garantindo uma demanda qualificada e com excelente *ticket* médio para procedimentos de saúde, estética e bem-estar. * **Localização Privilegiada no Eixo Oceânico:** Situada a poucos passos do Shopping Multicenter, do polo gastronômico/comercial do Baixo Piratininga, bancos, grandes redes de supermercados e conveniências. * **Mobilidade e Facilidade de Acesso:** Localização estratégica com transporte público na porta e conexões diretas para o Centro de Niterói, Icaraí e demais praias da Região Oceânica. * **Sinergia do Pasillo Center:** Condomínio comercial consolidado, com excelente infraestrutura e fluxo constante de clientes e pacientes ao longo do dia. ### POTENCIAL DE USO E DIFERENCIAIS O imóvel conta com um projeto funcional sob medida e acabamento em **piso porcelanato**, pronto para atendimento imediato nos seguintes segmentos: * **Odontologia e Ortodontia:** Estrutura completa já configurada para consultório odontológico (equipamentos, bancadas, armários planejados e recepção montada). * **Medicina e Estética:** Perfeito para consultórios médicos de especialidades, dermatologia, harmonização facial, nutrição ou estúdios de estética *premium*. * **Escritórios Corporativos e Serviços:** Caso haja adaptação do mobiliário, a sala oferece layout excelente para escritórios de advocacia, arquitetura, contabilidade ou psicologia. ### ESTRUTURA COMPLETA DO IMÓVEL * **Área Útil:** 30 m² de espaço otimizado com acabamento de alto padrão em porcelanato. * **Distribuição:** Recepção aconchegante montada, sala principal de atendimento/procedimentos e 1 lavabo funcional. * **Diferencial Exclusivo:** Locação em formato **Porteira Fechada** (inclui móveis planejados, armários e estrutura de consultório montada). * **Condomínio:** Pasillo Center (2º andar) — ambiente corporativo elegante, organizado e seguro. * **Disponibilidade:** Imóvel pronto para você iniciar os atendimentos sem necessidade de reformas ou investimentos em mobilidade inicial. Não perca a chance de faturar desde o primeiro dia no endereço mais estratégico de Piratininga! Os melhores pontos comerciais definem o futuro das grandes marcas e profissionais. Para conferir mais detalhes e acessar a página exclusiva deste imóvel, visite a **Selfspin**. Agende hoje mesmo uma visita com a nossa equipe especializada! > **CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃOS MUNICIPAIS.** > ** OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.* 📞 **Fale com a Selma da Self:** (21) 93500-3663 💬 **Atendimento via WhatsApp:** (21) 99800-7410 🏢 **Selfspin Imobiliária** – *Sua parceira em inteligência de negócios.* **Observação: As taxas e encargos estão sujeitos a confirmação. A Selfspin não solicita depósitos para garantia de reserva.* ⚠️ **Aviso Legal:** *Os dados demográficos, socioeconômicos, de transporte e zoneamento apresentados neste anúncio foram obtidos por meio de pesquisa utilizando Inteligência Artificial em bancos de dados públicos de órgãos governamentais. Estas informações têm caráter meramente informativo e estimativo, cabendo aos interessados a validação e comprovação independente dos dados e da viabilidade de alvará junto às instâncias e órgãos oficiais competentes.*
Niterói, RJ## Sala Comercial / Consultório Odontológico de 30 m² para Alugar em Piratininga, Niterói – Pasillo Center (Porteira Fechada) Posicione sua clínica ou consultório no ponto mais nobre da Região Oceânica! Esta espetacular sala comercial, localizada na **Estrada Francisco da Cruz Nunes, 836 (Sala 208) - Pasillo Center, no bairro Piratininga**, apresenta uma oportunidade única e pronta para uso imediato. Com **30 m² de área útil** e acabamento refinado, o imóvel é oferecido no sistema **porteira fechada** — totalmente montado, equipado e mobiliado para operação odontológica ou médica de alto padrão. ### POR QUE INVESTIR NESTE PONTO ESTRATÉGICO? * **Poder de Consumo de Elite:** Piratininga e os bairros vizinhos abrigam um público morador de alto padrão socioeconômico (Classes A e B), garantindo uma demanda qualificada e com excelente *ticket* médio para procedimentos de saúde, estética e bem-estar. * **Localização Privilegiada no Eixo Oceânico:** Situada a poucos passos do Shopping Multicenter, do polo gastronômico/comercial do Baixo Piratininga, bancos, grandes redes de supermercados e conveniências. * **Mobilidade e Facilidade de Acesso:** Localização estratégica com transporte público na porta e conexões diretas para o Centro de Niterói, Icaraí e demais praias da Região Oceânica. * **Sinergia do Pasillo Center:** Condomínio comercial consolidado, com excelente infraestrutura e fluxo constante de clientes e pacientes ao longo do dia. ### POTENCIAL DE USO E DIFERENCIAIS O imóvel conta com um projeto funcional sob medida e acabamento em **piso porcelanato**, pronto para atendimento imediato nos seguintes segmentos: * **Odontologia e Ortodontia:** Estrutura completa já configurada para consultório odontológico (equipamentos, bancadas, armários planejados e recepção montada). * **Medicina e Estética:** Perfeito para consultórios médicos de especialidades, dermatologia, harmonização facial, nutrição ou estúdios de estética *premium*. * **Escritórios Corporativos e Serviços:** Caso haja adaptação do mobiliário, a sala oferece layout excelente para escritórios de advocacia, arquitetura, contabilidade ou psicologia. ### ESTRUTURA COMPLETA DO IMÓVEL * **Área Útil:** 30 m² de espaço otimizado com acabamento de alto padrão em porcelanato. * **Distribuição:** Recepção aconchegante montada, sala principal de atendimento/procedimentos e 1 lavabo funcional. * **Diferencial Exclusivo:** Locação em formato **Porteira Fechada** (inclui móveis planejados, armários e estrutura de consultório montada). * **Condomínio:** Pasillo Center (2º andar) — ambiente corporativo elegante, organizado e seguro. * **Disponibilidade:** Imóvel pronto para você iniciar os atendimentos sem necessidade de reformas ou investimentos em mobilidade inicial. Não perca a chance de faturar desde o primeiro dia no endereço mais estratégico de Piratininga! Os melhores pontos comerciais definem o futuro das grandes marcas e profissionais. Para conferir mais detalhes e acessar a página exclusiva deste imóvel, visite a **Selfspin**. Agende hoje mesmo uma visita com a nossa equipe especializada! > **CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃOS MUNICIPAIS.** > ** OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.* 📞 **Fale com a Selma da Self:** (21) 93500-3663 💬 **Atendimento via WhatsApp:** (21) 99800-7410 🏢 **Selfspin Imobiliária** – *Sua parceira em inteligência de negócios.* **Observação: As taxas e encargos estão sujeitos a confirmação. A Selfspin não solicita depósitos para garantia de reserva.* ⚠️ **Aviso Legal:** *Os dados demográficos, socioeconômicos, de transporte e zoneamento apresentados neste anúncio foram obtidos por meio de pesquisa utilizando Inteligência Artificial em bancos de dados públicos de órgãos governamentais. Estas informações têm caráter meramente informativo e estimativo, cabendo aos interessados a validação e comprovação independente dos dados e da viabilidade de alvará junto às instâncias e órgãos oficiais competentes.*
