Sala para Alugar, Piratininga, Niterói, RJ Piratininga
Sobre o imóvel
Descrição
## Sala Comercial / Consultório Odontológico de 30 m² para Alugar em Piratininga, Niterói – Pasillo Center (Porteira Fechada) Posicione sua clínica ou consultório no ponto mais nobre da Região Oceânica! Esta espetacular sala comercial, localizada na **Estrada Francisco da Cruz Nunes, 836 (Sala 208) - Pasillo Center, no bairro Piratininga**, apresenta uma oportunidade única e pronta para uso imediato. Com **30 m² de área útil** e acabamento refinado, o imóvel é oferecido no sistema **porteira fechada** — totalmente montado, equipado e mobiliado para operação odontológica ou médica de alto padrão. ### POR QUE INVESTIR NESTE PONTO ESTRATÉGICO? * **Poder de Consumo de Elite:** Piratininga e os bairros vizinhos abrigam um público morador de alto padrão socioeconômico (Classes A e B), garantindo uma demanda qualificada e com excelente *ticket* médio para procedimentos de saúde, estética e bem-estar. * **Localização Privilegiada no Eixo Oceânico:** Situada a poucos passos do Shopping Multicenter, do polo gastronômico/comercial do Baixo Piratininga, bancos, grandes redes de supermercados e conveniências. * **Mobilidade e Facilidade de Acesso:** Localização estratégica com transporte público na porta e conexões diretas para o Centro de Niterói, Icaraí e demais praias da Região Oceânica. * **Sinergia do Pasillo Center:** Condomínio comercial consolidado, com excelente infraestrutura e fluxo constante de clientes e pacientes ao longo do dia. ### POTENCIAL DE USO E DIFERENCIAIS O imóvel conta com um projeto funcional sob medida e acabamento em **piso porcelanato**, pronto para atendimento imediato nos seguintes segmentos: * **Odontologia e Ortodontia:** Estrutura completa já configurada para consultório odontológico (equipamentos, bancadas, armários planejados e recepção montada). * **Medicina e Estética:** Perfeito para consultórios médicos de especialidades, dermatologia, harmonização facial, nutrição ou estúdios de estética *premium*. * **Escritórios Corporativos e Serviços:** Caso haja adaptação do mobiliário, a sala oferece layout excelente para escritórios de advocacia, arquitetura, contabilidade ou psicologia. ### ESTRUTURA COMPLETA DO IMÓVEL * **Área Útil:** 30 m² de espaço otimizado com acabamento de alto padrão em porcelanato. * **Distribuição:** Recepção aconchegante montada, sala principal de atendimento/procedimentos e 1 lavabo funcional. * **Diferencial Exclusivo:** Locação em formato **Porteira Fechada** (inclui móveis planejados, armários e estrutura de consultório montada). * **Condomínio:** Pasillo Center (2º andar) — ambiente corporativo elegante, organizado e seguro. * **Disponibilidade:** Imóvel pronto para você iniciar os atendimentos sem necessidade de reformas ou investimentos em mobilidade inicial. Não perca a chance de faturar desde o primeiro dia no endereço mais estratégico de Piratininga! Os melhores pontos comerciais definem o futuro das grandes marcas e profissionais. Para conferir mais detalhes e acessar a página exclusiva deste imóvel, visite a **Selfspin**. Agende hoje mesmo uma visita com a nossa equipe especializada! > **CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃOS MUNICIPAIS.** > ** OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.* 📞 **Fale com a Selma da Self:** (21) 93500-3663 💬 **Atendimento via WhatsApp:** (21) 99800-7410 🏢 **Selfspin Imobiliária** – *Sua parceira em inteligência de negócios.* **Observação: As taxas e encargos estão sujeitos a confirmação. A Selfspin não solicita depósitos para garantia de reserva.* ⚠️ **Aviso Legal:** *Os dados demográficos, socioeconômicos, de transporte e zoneamento apresentados neste anúncio foram obtidos por meio de pesquisa utilizando Inteligência Artificial em bancos de dados públicos de órgãos governamentais. Estas informações têm caráter meramente informativo e estimativo, cabendo aos interessados a validação e comprovação independente dos dados e da viabilidade de alvará junto às instâncias e órgãos oficiais competentes.*
Ver mais
Aluguel R$ 1.200,00 /mês
CondomínioR$ 550,00
IPTU mensalR$ 70,52
Total R$ 1.820,52