Apartamento para Alugar, Icaraí, Niterói, RJ Icaraí

Sobre o imóvel

Descrição

Apartamento de 3 quartos com suíte, varanda e lazer completo em Icaraí Se você procura um apartamento que reúna conforto, espaço, lazer e uma localização privilegiada, esta é uma excelente oportunidade em Icaraí. O imóvel possui 3 quartos, sendo 1 suíte, varanda, sala de estar para 2 ambientes e vista livre, além de receber o agradável sol da manhã. A sala oferece um ambiente confortável para estar e jantar, com acesso à varanda. São três quartos bem distribuídos: um deles possui armário, ar-condicionado e ventilador de teto; outro conta com ar-condicionado e cortina blackout; e a suíte dispõe de armário e ar-condicionado. A cozinha possui armários e é integrada à área de serviço, que conta ainda com banheiro de serviço. O apartamento também possui banheiro social com armários, aquecimento a gás e piso em cerâmica. DESTAQUES DO IMÓVEL 3 quartos, sendo 1 suíte Varanda Sala de estar para 2 ambientes Vista livre Fundos Sol da manhã Suíte com armário e ar-condicionado Quarto com armário, ar-condicionado e ventilador de teto Quarto com ar-condicionado e cortina blackout Cozinha com armários Banheiro social com armários Área de serviço Banheiro de serviço Aquecimento a gás Piso em cerâmica Aceita pet CONDOMÍNIO O condomínio oferece uma estrutura completa para quem valoriza praticidade e lazer sem precisar sair de casa. Entre os espaços disponíveis estão piscina, piscina infantil, academia, churrasqueira, salão de festas, salão de jogos, playground, brinquedoteca, sauna, espaço gourmet e quadra poliesportiva, além de portaria 24 horas e elevador. COMÉRCIO E SERVIÇOS A localização coloca você no coração de Icaraí, com uma grande variedade de estabelecimentos para resolver a rotina a poucos minutos de casa. Entre os destaques da região estão o Shopping Icaraí, supermercados como Prezunic, Real, SuperPrix e Redeconomia, além de academias, farmácias, bancos, clínicas e uma grande variedade de lojas e serviços. Para quem gosta de gastronomia, a região também reúne restaurantes conhecidos como Tenore Churrascaria, Biasibetti Steak, Casa Di Lucy e Restaurante Malbek, além de diversas outras opções espalhadas por Icaraí. LAZER E QUALIDADE DE VIDA Um dos grandes diferenciais é estar próximo do Campo de São Bento, um dos principais espaços de lazer de Niterói. O parque possui ampla área verde, feira de artesanato aos finais de semana, atividades culturais e espaços para caminhar, praticar atividades ao ar livre ou simplesmente aproveitar o dia. A Praia de Icaraí também faz parte da rotina do bairro, oferecendo uma ótima opção para caminhadas, exercícios, passeios e momentos de lazer ao ar livre. Para quem gosta de atividade física, além da academia do próprio condomínio, a região conta com opções como Bodytech, Ultra Academia, Academia BORA! e Living Fitness. TRANSPORTE E MOBILIDADE A localização também favorece quem depende de transporte público. A região da Avenida Roberto Silveira e do Campo de São Bento conta com diversas linhas de ônibus, incluindo opções com ligação para o Centro de Niterói, Santa Rosa, Charitas, Vital Brazil e outras regiões, além de linhas executivas com ligação para a Zona Sul e o Rio de Janeiro. Para quem trabalha ou circula pelo Rio, também existe a possibilidade de integração com as Barcas na Praça Arariboia, conectando Niterói ao Centro do Rio. POR QUE MORAR AQUI? Morar nesta região de Icaraí significa ter uma rotina muito mais prática: comércio, restaurantes, supermercados, academias, praia, áreas verdes, transporte e lazer, tudo concentrado em uma das regiões mais completas de Niterói. E, dentro de casa, você ainda conta com varanda, 3 quartos, suíte, ambientes climatizados, vista livre, sol da manhã e um condomínio com ampla estrutura de lazer. Uma opção completa para quem busca qualidade de vida, conforto e praticidade em Icaraí. *OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.