Galpão / Barracão para Alugar, Barroco (Itaipuaçu), Maricá, RJ Barroco (Itaipuaçu)

Sobre o imóvel

Descrição

Área Comercial para Aluguel – 330 m² em Itaipuaçu, Maricá | Código BA0042_SELF Estrutura preparada para operações logísticas, armazenagem e distribuição Esta área comercial de 330 m², localizada na Rua Carlos Mariguella Barroco, nº 22, Quadra 22, Lote 9, Barroco – Itaipuaçu – Maricá/RJ, é uma excelente oportunidade para empresas que buscam um espaço funcional, com infraestrutura adequada para atividades operacionais, administrativas e logísticas. O imóvel conta com duas salas administrativas e dois banheiros, proporcionando uma estrutura que permite integrar áreas de gestão e operação em um único endereço. Destaques do imóvel Área total de 330 m²; Duas salas administrativas; Dois banheiros; Espaço com infraestrutura voltada para operações comerciais e logísticas; Excelente potencial para armazenagem, distribuição e apoio operacional; Layout versátil para diferentes segmentos empresariais. Inteligência de localização Localizado no bairro Barroco, em Itaipuaçu, o imóvel está inserido em uma região em constante expansão urbana e crescimento econômico, impulsionado pelo desenvolvimento residencial e comercial de Maricá. A localização oferece acesso facilitado às principais vias da região, favorecendo a circulação de veículos utilitários, fornecedores e equipes operacionais. Essa conectividade contribui para maior eficiência logística e para o atendimento de empresas que necessitam de mobilidade e agilidade em suas operações. Perfil ideal de ocupação Esta área é indicada para diversos segmentos, como: Centros de distribuição; Empresas de logística; Depósitos e armazenagem; Distribuidoras; Empresas de manutenção e serviços; Comércio atacadista; Operações de apoio técnico; Empresas de engenharia; Prestadores de serviços com necessidade de área operacional. Vocação urbana O imóvel está localizado em uma região com perfil favorável ao desenvolvimento de atividades comerciais, operacionais e de prestação de serviços, acompanhando o crescimento urbano de Itaipuaçu e sua crescente demanda por infraestrutura empresarial. Para atividades sujeitas a licenciamento específico ou que dependam de parâmetros urbanísticos próprios, recomenda-se a consulta prévia à legislação municipal e aos órgãos competentes. Por que escolher este imóvel? Esta é uma oportunidade para empresas que buscam unir espaço operacional e área administrativa em um único endereço. Com 330 m², duas salas, dois banheiros e infraestrutura adequada para armazenagem, logística e distribuição, o imóvel oferece flexibilidade para diferentes modelos de negócio e potencial para acompanhar o crescimento das operações. Entre em contato com a Selfspin Imobiliária e agende uma visita. Conheça um espaço preparado para atender às necessidades da sua empresa e impulsionar seus resultados em uma região com forte potencial de expansão. * CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. * OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.