Galpão para Alugar, São Lourenço, Niterói, RJ São Lourenço

Galpão / Barracão

Galpão / Barracão para Alugar em Sapê Galpão / Depósito / Armazém com 2 Quartos para alugar, 832m²

Rua Washington Luiz, 411 - Sapê# GALPÃO COMERCIAL/INDUSTRIAL PARA ALUGUEL NO SAPÊ – 832 m², ESTRUTURA COMPLETA E EXCELENTE LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA Conecte sua empresa ao ponto certo para crescer. Localizado no bairro do Sapê, em Niterói, este amplo galpão de **832 m²** oferece a infraestrutura e a versatilidade necessárias para abrigar operações de logística, armazenagem, distribuição ou atividades industriais de médio e grande porte, unindo espaço, funcionalidade e excelente relação custo-benefício. Com planta livre e dimensões generosas, o imóvel está **desocupado e pronto para ocupação imediata**, permitindo a fácil adaptação da layout interno de acordo com as necessidades operacionais do seu negócio. ## POR QUE INVESTIR NESTE ENDEREÇO? ✔ **Localização Estratégica:** Situado no Sapê, bairro com forte vocação comercial e logística em Niterói, com rápido acesso às principais vias de escoamento da região. ✔ **Ampla Área Útil:** São 832 m² de área construída, ideais para otimizar processos operacionais, estoque e circulação de mercadorias. ✔ **Infraestrutura Operacional:** Imóvel equipado com 4 banheiros e 2 salas de apoio (escritórios/refeitório/apoio operacional). ✔ **Flexibilidade de Layout:** Estrutura versátil que atende desde centros de distribuição até hubs logísticos e plantas industriais. ✔ **Pronto para Uso:** Imóvel vago, facilitando o processo de transição e instalação da sua empresa. ## POTENCIAL DE USO O imóvel apresenta excelente configuração para instalação de: ✔ Centros de distribuição e hubs logísticos; ✔ Depósitos, armazenagem e estocagem de produtos; ✔ Indústrias leves e de transformação; ✔ Oficinas especializadas, centro automotivo e convertedoras; ✔ Transportadoras e operações de carga/descarga; ✔ Empresas de eventos, cenografia e logística promocional; ✔ Comércio atacadista e faturamento direto; ✔ Diversas outras atividades comerciais e industriais, conforme legislação municipal vigente. ## DISTRIBUIÇÃO DOS AMBIENTES * **Área Operacional / Vão Livre:** Amplo espaço com pé-direito amplo para estocagem e movimentação de cargas; * **Salas de Apoio (2 Ambientes):** Espaços funcionais que podem ser configurados como escritórios administrativos, salas de reunião, vestirário ou apoio operacional; * **Instalações Sanitárias:** 4 banheiros distribuídos para atender à equipe de colaboradores e visitantes. ## ESTRUTURA DO IMÓVEL * **Tipo:** Galpão Comercial / Industrial para locação; * **Área útil:** 832 m²; * **Banheiros:** 4; * **Salas / Apoio:** 2 ambientes; * **Valor de Locação:** R$ 18.900,00 / mês; * **Status:** Desocupado e pronto para ocupação. ## LOCALIZAÇÃO E DIFERENCIAIS O bairro do Sapê destaca-se em Niterói pelo fácil acesso logístico, conectando rapidamente a região aos principais eixos viários da cidade, como a Rodovia Amaral Peixoto (RJ-104) e a Estrada Caetano Monteiro, facilitando o transporte de insumos e a distribuição de mercadorias para Niterói, São Gonçalo e Região Metropolitana. Esta é a oportunidade ideal para empresas que buscam expandir suas operações em um espaço robusto, seguro e altamente funcional. **Agende uma visita e conheça de perto a estrutura ideal para o seu negócio!** **Observação:** As taxas e encargos estão sujeitos à confirmação. A Selfspin não solicita depósitos para garantia de reserva. **Aviso Legal:** Os dados demográficos, socioeconômicos, de transporte e zoneamento apresentados neste anúncio foram obtidos por meio de pesquisa utilizando Inteligência Artificial em bancos de dados públicos de órgãos governamentais. Estas informações têm caráter meramente informativo e estimativo, cabendo aos interessados a validação e comprovação independente dos dados e da viabilidade de alvará junto aos órgãos oficiais competentes. CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E, SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃOS MUNICIPAIS. OS VALORES REFERENTES ÀS TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.

Niterói, RJ# GALPÃO COMERCIAL/INDUSTRIAL PARA ALUGUEL NO SAPÊ – 832 m², ESTRUTURA COMPLETA E EXCELENTE LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA Conecte sua empresa ao ponto certo para crescer. Localizado no bairro do Sapê, em Niterói, este amplo galpão de **832 m²** oferece a infraestrutura e a versatilidade necessárias para abrigar operações de logística, armazenagem, distribuição ou atividades industriais de médio e grande porte, unindo espaço, funcionalidade e excelente relação custo-benefício. Com planta livre e dimensões generosas, o imóvel está **desocupado e pronto para ocupação imediata**, permitindo a fácil adaptação da layout interno de acordo com as necessidades operacionais do seu negócio. ## POR QUE INVESTIR NESTE ENDEREÇO? ✔ **Localização Estratégica:** Situado no Sapê, bairro com forte vocação comercial e logística em Niterói, com rápido acesso às principais vias de escoamento da região. ✔ **Ampla Área Útil:** São 832 m² de área construída, ideais para otimizar processos operacionais, estoque e circulação de mercadorias. ✔ **Infraestrutura Operacional:** Imóvel equipado com 4 banheiros e 2 salas de apoio (escritórios/refeitório/apoio operacional). ✔ **Flexibilidade de Layout:** Estrutura versátil que atende desde centros de distribuição até hubs logísticos e plantas industriais. ✔ **Pronto para Uso:** Imóvel vago, facilitando o processo de transição e instalação da sua empresa. ## POTENCIAL DE USO O imóvel apresenta excelente configuração para instalação de: ✔ Centros de distribuição e hubs logísticos; ✔ Depósitos, armazenagem e estocagem de produtos; ✔ Indústrias leves e de transformação; ✔ Oficinas especializadas, centro automotivo e convertedoras; ✔ Transportadoras e operações de carga/descarga; ✔ Empresas de eventos, cenografia e logística promocional; ✔ Comércio atacadista e faturamento direto; ✔ Diversas outras atividades comerciais e industriais, conforme legislação municipal vigente. ## DISTRIBUIÇÃO DOS AMBIENTES * **Área Operacional / Vão Livre:** Amplo espaço com pé-direito amplo para estocagem e movimentação de cargas; * **Salas de Apoio (2 Ambientes):** Espaços funcionais que podem ser configurados como escritórios administrativos, salas de reunião, vestirário ou apoio operacional; * **Instalações Sanitárias:** 4 banheiros distribuídos para atender à equipe de colaboradores e visitantes. ## ESTRUTURA DO IMÓVEL * **Tipo:** Galpão Comercial / Industrial para locação; * **Área útil:** 832 m²; * **Banheiros:** 4; * **Salas / Apoio:** 2 ambientes; * **Valor de Locação:** R$ 18.900,00 / mês; * **Status:** Desocupado e pronto para ocupação. ## LOCALIZAÇÃO E DIFERENCIAIS O bairro do Sapê destaca-se em Niterói pelo fácil acesso logístico, conectando rapidamente a região aos principais eixos viários da cidade, como a Rodovia Amaral Peixoto (RJ-104) e a Estrada Caetano Monteiro, facilitando o transporte de insumos e a distribuição de mercadorias para Niterói, São Gonçalo e Região Metropolitana. Esta é a oportunidade ideal para empresas que buscam expandir suas operações em um espaço robusto, seguro e altamente funcional. **Agende uma visita e conheça de perto a estrutura ideal para o seu negócio!** **Observação:** As taxas e encargos estão sujeitos à confirmação. A Selfspin não solicita depósitos para garantia de reserva. **Aviso Legal:** Os dados demográficos, socioeconômicos, de transporte e zoneamento apresentados neste anúncio foram obtidos por meio de pesquisa utilizando Inteligência Artificial em bancos de dados públicos de órgãos governamentais. Estas informações têm caráter meramente informativo e estimativo, cabendo aos interessados a validação e comprovação independente dos dados e da viabilidade de alvará junto aos órgãos oficiais competentes. CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E, SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃOS MUNICIPAIS. OS VALORES REFERENTES ÀS TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.