Loja para Alugar, Icaraí, Niterói, RJ Icaraí

Rua Ator Paulo Gustavo, 229 - Icaraí - Niterói/RJ
1 banheiro
25 m² útil
1 vaga

Sobre o imóvel

Loja para alugar com 1 vaga e 1 banheiro. Localizado no Condomínio Shopping Icaraí, em Rua Ator Paulo Gustavo, no bairro Icaraí em Niterói.

Desfrute de uma loja, com diversas comodidades como:
  • Vestiário Empregados
  • Loja de Conveniência
  • Circuito Interno TV
  • Elevador
  • Com Piso de Granito
  • Circuito Interno TV

Descrição

Esta loja comercial em Icaraí, Niterói, oferece uma excelente oportunidade para investidores ou empresários em busca de um espaço estrategicamente localizado. Com uma área útil de 25 m², este imóvel dispõe de 1 banheiro e 1 sala, proporcionando uma configuração funcional e eficiente. A localização privilegiada em Icaraí, um dos bairros mais movimentados e valorizados de Niterói, garante grande visibilidade e fluxo de pessoas. Próximo a diversos estabelecimentos comerciais, serviços e opções de lazer, este imóvel se destaca pela sua conveniência e potencial para atrair clientes. Dentre as comodidades do imóvel, destacam-se o vestiário para empregados, a loja de conveniência, o circuito interno de TV e o elevador. Além disso, o piso de granito confere um acabamento de qualidade, valorizando ainda mais o espaço. O condomínio também oferece o benefício do circuito interno de TV, proporcionando segurança e monitoramento para os ocupantes. Com a versatilidade de ser entregue desocupado, este imóvel apresenta grande potencial para personalização e adaptação às necessidades do futuro locatário. Não perca a oportunidade de conhecer essa loja comercial em Icaraí, Niterói. Agende uma visita e descubra as possibilidades que este espaço pode oferecer para o seu negócio. CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.

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Comodidades do imóvel

  • Vestiário Empregados
  • Loja de Conveniência
  • Circuito Interno TV
  • Elevador
  • Com Piso de Granito

Comodidades do condomínio

  • Circuito Interno TV
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Aluguel R$ 5.500,00 /mês

CondomínioR$ 875,00

IPTU mensalR$ 101,85

Total R$ 6.476,85

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