Loja para Alugar, Itaípu, Niterói, RJ Itaípu

Sobre o imóvel

Descrição

Loja Comercial para Aluguel em Itaipu – Niterói/RJ | Código: LO0213_SELF Loja pronta para diversos segmentos em uma das regiões comerciais que mais crescem em Niterói Se o seu objetivo é instalar ou expandir seu negócio em uma localização estratégica, esta loja comercial em Itaipu reúne visibilidade, acessibilidade e um espaço versátil para diferentes operações. Localizada na Avenida Irene Lopes Sodré, um importante corredor urbano da Região Oceânica de Niterói, o imóvel oferece estrutura pronta para receber empresas de diversos segmentos, em uma área caracterizada pelo crescimento residencial, comercial e pela constante valorização imobiliária. Com aproximadamente 100 m² de área útil e configuração linear, a loja proporciona excelente aproveitamento do espaço interno, facilitando projetos personalizados de layout, exposição de produtos e atendimento ao público. Destaques do imóvel Área privativa de aproximadamente 100 m² Loja linear Amplo espaço interno Layout versátil para diferentes atividades comerciais Excelente potencial para adaptação conforme o segmento Fachada com boa visibilidade Fácil acesso para clientes e fornecedores Localização estratégica Situada na Avenida Irene Lopes Sodré, Quadra 60 – Lote 2, Itaipu, Niterói/RJ, a loja encontra-se em uma das regiões mais dinâmicas da Região Oceânica de Niterói, cercada por bairros residenciais consolidados, novos empreendimentos e crescente concentração de serviços. A localização proporciona fácil deslocamento para bairros como Itacoatiara, Camboinhas, Piratininga, Serra Grande e Engenho do Mato, além de conexão rápida com os principais eixos viários que ligam a Região Oceânica ao restante do município. Inteligência imobiliária da região Itaipu apresenta um mercado em constante expansão, impulsionado pelo crescimento populacional, pela verticalização moderada e pela instalação contínua de novos empreendimentos residenciais e comerciais. Esse cenário amplia o fluxo de consumidores locais e fortalece a demanda por estabelecimentos voltados ao comércio, serviços especializados, saúde, alimentação, educação e conveniência. A predominância de ocupação urbana consolidada e o desenvolvimento do comércio de bairro favorecem empresas que buscam proximidade com um público de médio e alto poder de consumo, além de elevada recorrência de clientes da própria região. Potencial de uso A configuração do imóvel permite atender diversos segmentos, como: Clínicas e consultórios Escritórios profissionais Loja de varejo Academia ou estúdio Salão de beleza Barbearia Pet shop Farmácia Conveniência Escola ou curso Showroom Agência de serviços Empresas de tecnologia Coworking Distribuição e atendimento comercial Diferenciais Loja pronta para diversos segmentos Excelente aproveitamento da área interna Região com forte crescimento urbano Localização estratégica na Região Oceânica Grande potencial de valorização comercial Fácil acesso e boa circulação de consumidores Espaço adaptável conforme a necessidade da empresa Entre em contato com a Selfspin Imobiliária e agende uma visita. Descubra uma oportunidade para posicionar seu negócio em uma das regiões com maior potencial de crescimento comercial de Niterói. * CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. * OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.