Prédio para locação, Fonseca, Niterói, RJFonseca

Rua Carlos Maximiano, Fonseca - Niterói/RJ

335 m² total

589.5 m² útil

5 banheiros

Sem quartos

Sobre o imóvel

Prédio para alugar com 2 vagas e 5 banheiros. Localizado em Rua Carlos Maximiano, no bairro Fonseca em Niterói.

Desfrute de um prédio, com diversas comodidades como:

Ar-Condicionado
Aquecimento Elétrico
Aceita Pet
Cerâmica
Alarme
Divisória

Descrição

Apresenta-se este elegante prédio comercial, localizado estrategicamente no bairro de Fonseca, em Niterói. Com uma área total impressionante de 589,5 m², este imóvel oferece uma oportunidade inigualável para aqueles que buscam um espaço versátil e bem equipado para as suas operações comerciais. Distribuído em 14 salas, este prédio foi projetado para oferecer um ambiente funcional e eficiente. Equipado com aquecimento elétrico, ar-condicionado, alarme e divisórias, este imóvel atende às necessidades modernas de um ambiente corporativo, proporcionando conforto e segurança aos seus ocupantes. Além disso, a possibilidade de adaptação do espaço, com a aceitação de animais de estimação, amplia as possibilidades de utilização deste invejável imóvel. As comodidades do imóvel incluem ainda piso de cerâmica, garantindo uma estética elegante e de fácil manutenção. Com sua localização privilegiada no bairro de Fonseca, este prédio comercial está próximo a diversas opções de transporte, lazer e serviços, facilitando a rotina dos seus futuros inquilinos. Não perca a oportunidade de conhecer de perto este prédio comercial excepcional. Agende uma visita e descubra como este imóvel pode se adequar perfeitamente às suas necessidades empresariais. Venha conhecer a excelente opção de locação que este imóvel representa. CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO. CHAVECO/VISITA ACOMPANHADA/ CHAVES COM O PROPRIETARIO.

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Comodidades do imóvel

Aquecimento Elétrico
Aceita Pet
Cerâmica
Ar-Condicionado
Alarme
Divisória

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Prédio
Prédio para alugar em EngenhocaPrédio para locação, Engenhoca, Niterói, RJ

Travessa Renato Silva, 11 - EngenhocaPrédio para locação, Engenhoca, Niterói, RJ Galpão Comercial para Locação – 400m² + Escritório 120m² | Barreto, Niterói Se você busca um espaço estratégico e pronto para operação, este galpão é a escolha ideal! Localizado em uma área de fácil acesso, ele está a: 📍 10 min do Centro de Niterói 📍 20 min do Centro de São Gonçalo 📍 30 min do Centro do Rio de Janeiro Com acesso por duas ruas principais dos bairros Barreto e Fonseca e transporte público na porta, a logística é facilitada para qualquer tipo de operação. Destaques do imóvel: ✔️ Galpão amplo de 400m², com acesso para caminhões ✔️ Mezanino para armazenamento, ideal para pallets e materiais ✔️ Escritório completo de 120m², com infraestrutura para gestão e administração ✔️ Recepção bem estruturada ✔️ Banheiros coletivos masculino e feminino + vestiário ✔️ Copa e cozinha equipadas ✔️ Salas funcionais: 🔹 Sala de reunião 🔹 Sala financeira/contábil 🔹 Sala de coordenação/diretoria 🔹 Salão de trabalho amplo O espaço já está mobiliado, permitindo ocupação e operação imediata! Entre em contato e agende sua visita! * CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. NOS IMÓVEIS LOCALIZADOS EM CONDOMÍNIOS EDILÍCIOS, CABERÁ AO PRETENDENTE CONSULTAR ANTECIPADAMENTE A CONVENÇÃO E O REGIMENTO INTERNO SE A ATIVIDADE QUE PRETENDE DESENVOLVER PODE SER INSTALADA NO CONDOMÍNIO. * OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELF NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.
Niterói - RJPrédio para locação, Engenhoca, Niterói, RJ Galpão Comercial para Locação – 400m² + Escritório 120m² | Barreto, Niterói Se você busca um espaço estratégico e pronto para operação, este galpão é a escolha ideal! Localizado em uma área de fácil acesso, ele está a: 📍 10 min do Centro de Niterói 📍 20 min do Centro de São Gonçalo 📍 30 min do Centro do Rio de Janeiro Com acesso por duas ruas principais dos bairros Barreto e Fonseca e transporte público na porta, a logística é facilitada para qualquer tipo de operação. Destaques do imóvel: ✔️ Galpão amplo de 400m², com acesso para caminhões ✔️ Mezanino para armazenamento, ideal para pallets e materiais ✔️ Escritório completo de 120m², com infraestrutura para gestão e administração ✔️ Recepção bem estruturada ✔️ Banheiros coletivos masculino e feminino + vestiário ✔️ Copa e cozinha equipadas ✔️ Salas funcionais: 🔹 Sala de reunião 🔹 Sala financeira/contábil 🔹 Sala de coordenação/diretoria 🔹 Salão de trabalho amplo O espaço já está mobiliado, permitindo ocupação e operação imediata! Entre em contato e agende sua visita! * CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. NOS IMÓVEIS LOCALIZADOS EM CONDOMÍNIOS EDILÍCIOS, CABERÁ AO PRETENDENTE CONSULTAR ANTECIPADAMENTE A CONVENÇÃO E O REGIMENTO INTERNO SE A ATIVIDADE QUE PRETENDE DESENVOLVER PODE SER INSTALADA NO CONDOMÍNIO. * OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELF NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.

520 m²Útil
0Quarto
Banheiro

AluguelR$ 40.000

Prédio
Prédio para alugar em Centro

Rua Quinze de Novembro, 102 - CentroApresentamos este imóvel comercial de excelente localização no centro de Niterói, disponível para locação. Com 600 m² de área útil, o prédio conta com 4 banheiros e encontra-se atualmente ocupado. Trata-se de uma ótima oportunidade para empreendedores que buscam um espaço funcional e estrategicamente localizado para abrir ou expandir seus negócios. As instalações são versáteis e podem ser adaptadas a diversos tipos de atividades comerciais, desde escritórios até lojas e serviços. A sólida estrutura do prédio, aliada à sua localização privilegiada no centro de Niterói, garantem uma excelente visibilidade e fluxo de pessoas, fatores essenciais para o sucesso de qualquer empreendimento. O valor de locação é de R$ 1.800 mensais, um preço justo e compatível com a região. Essa é uma chance única de adquirir um imóvel comercial com ótimas condições, em uma área de grande movimentação e desenvolvimento. Agende uma visita e conheça de perto todas as vantagens deste imóvel. Não perca esta oportunidade de investir em um imóvel estratégico e com excelente potencial de retorno. Entre em contato conosco e agende uma visita para conhecer todos os detalhes deste prédio comercial disponível para locação no centro de Niterói. *CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. *OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.
Niterói - RJApresentamos este imóvel comercial de excelente localização no centro de Niterói, disponível para locação. Com 600 m² de área útil, o prédio conta com 4 banheiros e encontra-se atualmente ocupado. Trata-se de uma ótima oportunidade para empreendedores que buscam um espaço funcional e estrategicamente localizado para abrir ou expandir seus negócios. As instalações são versáteis e podem ser adaptadas a diversos tipos de atividades comerciais, desde escritórios até lojas e serviços. A sólida estrutura do prédio, aliada à sua localização privilegiada no centro de Niterói, garantem uma excelente visibilidade e fluxo de pessoas, fatores essenciais para o sucesso de qualquer empreendimento. O valor de locação é de R$ 1.800 mensais, um preço justo e compatível com a região. Essa é uma chance única de adquirir um imóvel comercial com ótimas condições, em uma área de grande movimentação e desenvolvimento. Agende uma visita e conheça de perto todas as vantagens deste imóvel. Não perca esta oportunidade de investir em um imóvel estratégico e com excelente potencial de retorno. Entre em contato conosco e agende uma visita para conhecer todos os detalhes deste prédio comercial disponível para locação no centro de Niterói. *CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. *OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.

600 m²Útil
0Quarto
4Banheiros

AluguelR$ 1.800

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AluguelR$ 18.000 /mês

IPTU mensalR$ 1.200

TotalR$ 19.200

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