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Sala para Alugar, Niterói - RJ | Condomínio dos Navegantes Centro

Rua Doutor Borman, 13 - Centro - Niterói/RJ

Código de origem: SA0115

1 banheiro
30 m² útil
Sem vagas

Sobre o imóvel

Sala para alugar com 1 banheiro. Localizado no Condomínio Condomínio Dos Navegantes, em Rua Doutor Borman, no bairro Centro em Niterói.

Descrição

Sala Comercial para Aluguel no Centro de Niterói | Rua Doutor Borman | Código SAO233_SELF Instale sua empresa no principal centro comercial e empresarial de Niterói Se você busca um endereço estratégico para ampliar a visibilidade do seu negócio, esta sala comercial localizada na Rua Doutor Borman, nº 13, sala 202 (Sobreloja), Centro de Niterói, oferece praticidade, excelente mobilidade e grande potencial para empresas que valorizam proximidade com clientes, serviços e infraestrutura urbana. Com 30 m² de área privativa, o imóvel dispõe de um ambiente amplo e versátil, permitindo diferentes configurações para escritórios, consultorias, atendimentos profissionais e pequenas empresas. Além disso, conta com 1 banheiro, proporcionando funcionalidade e comodidade para o dia a dia. Sua localização privilegiada coloca sua empresa em uma das regiões com maior fluxo de pessoas e concentração de atividades comerciais da cidade, favorecendo a geração de negócios e facilitando o acesso de colaboradores e clientes. Diferenciais do imóvel Sala comercial com 30 m² Ambiente amplo e funcional 1 banheiro privativo Espaço versátil para diferentes segmentos profissionais Excelente aproveitamento da área interna Localização estratégica no Centro de Niterói Destaques da localização O Centro de Niterói é o principal polo comercial, administrativo e financeiro do município, concentrando grande diversidade de empresas, órgãos públicos, instituições financeiras e serviços especializados. A localização oferece acesso facilitado aos principais meios de transporte e às principais vias da cidade, tornando o deslocamento rápido para diversas regiões de Niterói e do Rio de Janeiro. Entre os principais pontos de interesse próximos estão: Terminal Rodoviário João Goulart Estação das Barcas de Niterói Plaza Shopping Niterói Bancos e instituições financeiras Cartórios e órgãos públicos Clínicas, laboratórios e hospitais Restaurantes, cafeterias e comércio diversificado Estacionamentos públicos e privados Perfil estratégico da região O imóvel atende perfeitamente profissionais e empresas que necessitam de localização central, fácil acesso e forte presença comercial, sendo indicado para: Escritórios de advocacia Empresas de contabilidade Consultorias empresariais Corretores e despachantes Consultórios de psicologia e terapias Empresas de tecnologia Agências de marketing Representações comerciais Prestadores de serviços Profissionais liberais O intenso fluxo diário de moradores, trabalhadores, estudantes e consumidores fortalece o potencial de relacionamento comercial e amplia a visibilidade das empresas instaladas na região. Zoneamento e vocação urbana O imóvel está inserido em área urbana consolidada, com predominância de uso comercial e de serviços, compatível com atividades empresariais, administrativas e profissionais. A infraestrutura urbana completa, aliada à elevada circulação de pessoas e à diversidade de estabelecimentos, torna a região especialmente favorável para negócios que dependem de acessibilidade e conveniência. Por que escolher este imóvel? Esta sala comercial combina localização estratégica, funcionalidade e excelente potencial para empresas que desejam atuar em um dos endereços mais valorizados para atividades comerciais em Niterói. Um espaço que oferece praticidade, fácil acesso e o ambiente ideal para fortalecer a presença da sua marca. * CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. * OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.

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Rua da Conceição, 137 - CentroSALA COMERCIAL NA RUA DA CONCEIÇÃO – CENTRO DE NITERÓI DESCRIÇÃO INICIAL Excelente oportunidade para empresas e profissionais que buscam praticidade, localização estratégica e ótimo custo-benefício no Centro de Niterói. Localizada na Rua da Conceição, esta sala comercial possui aproximadamente 24 m², oferecendo um espaço funcional e versátil para diferentes atividades profissionais. Com uma metragem compacta e eficiente, o imóvel é ideal para escritórios, consultórios, profissionais liberais, representação comercial, atendimento administrativo e pequenas empresas que procuram estabelecer presença em uma das regiões mais tradicionais e movimentadas de Niterói. POR QUE INVESTIR NESTE PONTO ESTRATÉGICO? A Rua da Conceição está inserida em uma área consolidada do Centro de Niterói, cercada por comércio, serviços, bancos, restaurantes, órgãos públicos e estabelecimentos empresariais. Para uma empresa, estar em uma localização central significa maior facilidade para receber clientes, fornecedores e colaboradores, além de aproveitar a infraestrutura já consolidada da região. A sala também apresenta uma característica importante para investidores: metragem acessível e ampla possibilidade de utilização, podendo atender tanto profissionais que desejam montar seu próprio escritório quanto investidores interessados em um imóvel comercial de fácil locação. MOBILIDADE Um dos principais diferenciais desta sala é sua localização central. O imóvel está inserido em uma região com ampla oferta de transporte público e integração com diferentes bairros de Niterói, facilitando o deslocamento diário de profissionais e clientes. A proximidade com importantes vias do Centro favorece o acesso à Região Oceânica, Zona Sul de Niterói, São Gonçalo e demais áreas da cidade. Essa facilidade de deslocamento agrega valor ao imóvel e contribui diretamente para sua liquidez comercial. POTENCIAL DE USO E ZONEAMENTO Com 24 m², a sala apresenta uma configuração que pode ser adaptada a diferentes necessidades profissionais, sempre respeitando as regras condominiais, o zoneamento e as atividades permitidas para o endereço. Entre as possibilidades de utilização, destacam-se: Escritório administrativo; Advocacia; Contabilidade; Consultoria; Representação comercial; Agência de serviços; Atendimento profissional; Pequenos consultórios, conforme regulamentação aplicável; Base operacional para pequenas empresas; Investimento para locação. A metragem permite criar um ambiente profissional e funcional, com possibilidade de organização do espaço conforme a atividade desenvolvida. A combinação entre metragem compacta, localização central e custos mensais controlados torna o imóvel uma alternativa interessante para profissionais que desejam reduzir despesas operacionais sem abrir mão de um endereço comercial estratégico. UMA OPORTUNIDADE PARA QUEM BUSCA PRATICIDADE E LOCALIZAÇÃO Esta sala comercial reúne três características importantes para um imóvel comercial: localização central, facilidade de acesso e custo de ocupação competitivo. É uma opção interessante tanto para quem deseja instalar seu próprio negócio quanto para investidores que procuram um imóvel comercial com potencial de locação. Uma oportunidade para posicionar sua empresa em uma das regiões comerciais mais tradicionais e acessíveis de Niterói. CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.

Niterói, RJSALA COMERCIAL NA RUA DA CONCEIÇÃO – CENTRO DE NITERÓI DESCRIÇÃO INICIAL Excelente oportunidade para empresas e profissionais que buscam praticidade, localização estratégica e ótimo custo-benefício no Centro de Niterói. Localizada na Rua da Conceição, esta sala comercial possui aproximadamente 24 m², oferecendo um espaço funcional e versátil para diferentes atividades profissionais. Com uma metragem compacta e eficiente, o imóvel é ideal para escritórios, consultórios, profissionais liberais, representação comercial, atendimento administrativo e pequenas empresas que procuram estabelecer presença em uma das regiões mais tradicionais e movimentadas de Niterói. POR QUE INVESTIR NESTE PONTO ESTRATÉGICO? A Rua da Conceição está inserida em uma área consolidada do Centro de Niterói, cercada por comércio, serviços, bancos, restaurantes, órgãos públicos e estabelecimentos empresariais. Para uma empresa, estar em uma localização central significa maior facilidade para receber clientes, fornecedores e colaboradores, além de aproveitar a infraestrutura já consolidada da região. A sala também apresenta uma característica importante para investidores: metragem acessível e ampla possibilidade de utilização, podendo atender tanto profissionais que desejam montar seu próprio escritório quanto investidores interessados em um imóvel comercial de fácil locação. MOBILIDADE Um dos principais diferenciais desta sala é sua localização central. O imóvel está inserido em uma região com ampla oferta de transporte público e integração com diferentes bairros de Niterói, facilitando o deslocamento diário de profissionais e clientes. A proximidade com importantes vias do Centro favorece o acesso à Região Oceânica, Zona Sul de Niterói, São Gonçalo e demais áreas da cidade. Essa facilidade de deslocamento agrega valor ao imóvel e contribui diretamente para sua liquidez comercial. POTENCIAL DE USO E ZONEAMENTO Com 24 m², a sala apresenta uma configuração que pode ser adaptada a diferentes necessidades profissionais, sempre respeitando as regras condominiais, o zoneamento e as atividades permitidas para o endereço. Entre as possibilidades de utilização, destacam-se: Escritório administrativo; Advocacia; Contabilidade; Consultoria; Representação comercial; Agência de serviços; Atendimento profissional; Pequenos consultórios, conforme regulamentação aplicável; Base operacional para pequenas empresas; Investimento para locação. A metragem permite criar um ambiente profissional e funcional, com possibilidade de organização do espaço conforme a atividade desenvolvida. A combinação entre metragem compacta, localização central e custos mensais controlados torna o imóvel uma alternativa interessante para profissionais que desejam reduzir despesas operacionais sem abrir mão de um endereço comercial estratégico. UMA OPORTUNIDADE PARA QUEM BUSCA PRATICIDADE E LOCALIZAÇÃO Esta sala comercial reúne três características importantes para um imóvel comercial: localização central, facilidade de acesso e custo de ocupação competitivo. É uma opção interessante tanto para quem deseja instalar seu próprio negócio quanto para investidores que procuram um imóvel comercial com potencial de locação. Uma oportunidade para posicionar sua empresa em uma das regiões comerciais mais tradicionais e acessíveis de Niterói. CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.

  • 24m²
  • 1

R$ 650,00Aluguel
Condomínio R$ 372,82·IPTU R$ 81,45

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Rua Quinze de Novembro, 94 - CentroSala Comercial Triplex para Aluguel no Centro de Niterói/RJ | Código: SA0092_SELF Estrutura Corporativa Completa em Endereço Estratégico no Centro de Niterói Se sua empresa procura um espaço comercial amplo, organizado e preparado para diferentes setores de operação, esta sala comercial triplex reúne localização privilegiada, excelente distribuição interna e infraestrutura ideal para negócios que necessitam de ambientes independentes para atendimento, administração e equipes. Localizada na Rua Quinze de Novembro, nº 94, sala 604, Centro – Niterói/RJ, esta unidade possui 89 m² distribuídos em três pavimentos, oferecendo flexibilidade para empresas em expansão, escritórios, consultorias, clínicas, coworkings e prestadores de serviços especializados. Características do Imóvel Área privativa: 89 m² Primeiro Pavimento Recepção Sala ampla para atendimento ou operações 1 banheiro Segundo Pavimento Dois ambientes independentes Copa 1 banheiro Terceiro Pavimento Três ambientes distintos Armários planejados Bancadas instaladas Excelente organização para equipes ou salas técnicas Diferenciais Sala comercial distribuída em três pavimentos Ambientes independentes que favorecem organização operacional Recepção pronta para atendimento ao público Copa de apoio para colaboradores Dois banheiros Armários e bancadas já instalados Layout versátil para diferentes segmentos profissionais Localização Estratégica Situado no coração do Centro de Niterói, o imóvel está inserido em uma das regiões com maior concentração de atividades comerciais, financeiras, jurídicas e administrativas da cidade. A localização proporciona fácil acesso às principais avenidas, ao transporte público municipal e intermunicipal, além da proximidade com órgãos públicos, instituições financeiras, cartórios, escritórios, clínicas, universidades, comércio diversificado e ampla oferta de serviços. Essa conectividade favorece tanto colaboradores quanto clientes, agregando praticidade à rotina empresarial. Inteligência Geográfica e Perfil Econômico da Região O Centro de Niterói constitui um dos principais polos econômicos do município, caracterizando-se por: Elevada circulação diária de pessoas; Próximo ao Plaza Shopping Forte concentração de empresas e prestadores de serviços; Presença consolidada de instituições públicas e privadas; Excelente oferta de transporte coletivo e mobilidade urbana; Mercado consumidor diversificado, composto por moradores, profissionais, estudantes e visitantes; Ambiente favorável para empresas que valorizam visibilidade, acessibilidade e integração com o ecossistema de negócios da cidade. Esses fatores contribuem para maior potencial de networking, facilidade de acesso e fortalecimento da presença empresarial. Potenciais Utilizações A configuração do imóvel é especialmente indicada para: Escritórios de advocacia Empresas de contabilidade Consultorias empresariais Clínicas de psicologia Consultórios multiprofissionais Empresas de tecnologia Agências de marketing Arquitetura e engenharia Correspondentes bancários Imobiliárias Coworkings Centros de treinamento Empresas de representação comercial Informações Urbanísticas O imóvel encontra-se em área urbana consolidada do Centro de Niterói, tradicionalmente destinada ao uso misto, com forte vocação para atividades comerciais, corporativas e de prestação de serviços. A instalação de qualquer atividade deverá observar a legislação municipal aplicável, incluindo normas de uso e ocupação do solo, licenciamento e demais exigências dos órgãos competentes. Agende sua Visita Dê à sua empresa um endereço estratégico e uma estrutura preparada para atender às necessidades de crescimento e organização do seu negócio. Entre em contato com a Selfspin Imobiliária, informe o código SA0092_SELF e agende sua visita para conhecer esta excelente oportunidade de locação comercial no Centro de Niterói. * CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. * OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.

Niterói, RJSala Comercial Triplex para Aluguel no Centro de Niterói/RJ | Código: SA0092_SELF Estrutura Corporativa Completa em Endereço Estratégico no Centro de Niterói Se sua empresa procura um espaço comercial amplo, organizado e preparado para diferentes setores de operação, esta sala comercial triplex reúne localização privilegiada, excelente distribuição interna e infraestrutura ideal para negócios que necessitam de ambientes independentes para atendimento, administração e equipes. Localizada na Rua Quinze de Novembro, nº 94, sala 604, Centro – Niterói/RJ, esta unidade possui 89 m² distribuídos em três pavimentos, oferecendo flexibilidade para empresas em expansão, escritórios, consultorias, clínicas, coworkings e prestadores de serviços especializados. Características do Imóvel Área privativa: 89 m² Primeiro Pavimento Recepção Sala ampla para atendimento ou operações 1 banheiro Segundo Pavimento Dois ambientes independentes Copa 1 banheiro Terceiro Pavimento Três ambientes distintos Armários planejados Bancadas instaladas Excelente organização para equipes ou salas técnicas Diferenciais Sala comercial distribuída em três pavimentos Ambientes independentes que favorecem organização operacional Recepção pronta para atendimento ao público Copa de apoio para colaboradores Dois banheiros Armários e bancadas já instalados Layout versátil para diferentes segmentos profissionais Localização Estratégica Situado no coração do Centro de Niterói, o imóvel está inserido em uma das regiões com maior concentração de atividades comerciais, financeiras, jurídicas e administrativas da cidade. A localização proporciona fácil acesso às principais avenidas, ao transporte público municipal e intermunicipal, além da proximidade com órgãos públicos, instituições financeiras, cartórios, escritórios, clínicas, universidades, comércio diversificado e ampla oferta de serviços. Essa conectividade favorece tanto colaboradores quanto clientes, agregando praticidade à rotina empresarial. Inteligência Geográfica e Perfil Econômico da Região O Centro de Niterói constitui um dos principais polos econômicos do município, caracterizando-se por: Elevada circulação diária de pessoas; Próximo ao Plaza Shopping Forte concentração de empresas e prestadores de serviços; Presença consolidada de instituições públicas e privadas; Excelente oferta de transporte coletivo e mobilidade urbana; Mercado consumidor diversificado, composto por moradores, profissionais, estudantes e visitantes; Ambiente favorável para empresas que valorizam visibilidade, acessibilidade e integração com o ecossistema de negócios da cidade. Esses fatores contribuem para maior potencial de networking, facilidade de acesso e fortalecimento da presença empresarial. Potenciais Utilizações A configuração do imóvel é especialmente indicada para: Escritórios de advocacia Empresas de contabilidade Consultorias empresariais Clínicas de psicologia Consultórios multiprofissionais Empresas de tecnologia Agências de marketing Arquitetura e engenharia Correspondentes bancários Imobiliárias Coworkings Centros de treinamento Empresas de representação comercial Informações Urbanísticas O imóvel encontra-se em área urbana consolidada do Centro de Niterói, tradicionalmente destinada ao uso misto, com forte vocação para atividades comerciais, corporativas e de prestação de serviços. A instalação de qualquer atividade deverá observar a legislação municipal aplicável, incluindo normas de uso e ocupação do solo, licenciamento e demais exigências dos órgãos competentes. Agende sua Visita Dê à sua empresa um endereço estratégico e uma estrutura preparada para atender às necessidades de crescimento e organização do seu negócio. Entre em contato com a Selfspin Imobiliária, informe o código SA0092_SELF e agende sua visita para conhecer esta excelente oportunidade de locação comercial no Centro de Niterói. * CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. * OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.

  • 89m²
  • 2

R$ 1.000,00Aluguel
Condomínio R$ 1.783,51·IPTU R$ 445,67

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Sala para Alugar em Centro Sala Comercial para Alugar no Centro, Niterói, RJ

Rua da Conceição, 137 - CentroSala Comercial para Locação no Centro de Niterói | 24 m² na Rua da Conceição (Edifício Senador) ​Descrição Inicial Apresente sua empresa em um dos endereços mais tradicionais e valorizados do Centro de Niterói. Esta excelente sala comercial de aproximadamente 24 m² está localizada na Rua da Conceição, uma das principais e mais movimentadas vias da região, reconhecida pela intensa circulação de pedestres, veículos e transporte público. Com banheiro privativo e excelente funcionalidade, o imóvel oferece praticidade e acessibilidade para marcas e profissionais que desejam fortalecer sua presença comercial em um polo consolidado de negócios. ​Por que investir neste ponto estratégico? ​Alto potencial de consumo:Concentrando consumidores das classes B e B+. Forte presença de moradores, executivos, profissionais liberais, estudantes universitários e servidores públicos. ​Público economicamente ativo: Predominância de pessoas entre 25 e 44 anos, perfil altamente consumidor de serviços, saúde, tecnologia, consultorias e varejo especializado. ​Sinergia comercial consolidada: O entorno concentra grande quantidade de empresas dos segmentos de: ​Clínicas médicas e consultórios; ​Escritórios de advocacia e contabilidade; ​Empresas de tecnologia e prestadores de serviços; ​Serviços financeiros e bancários; ​Imobiliárias; ​Órgãos públicos e cartórios; ​Comércio variado e conveniências. Essa diversidade gera fluxo contínuo de consumidores e clientes ao longo de todo o dia. ​Mobilidade privileged: O imóvel encontra-se em localização estratégica no coração financeiro da cidade, próximo ao Terminal Rodoviário João Goulart, Estação das Barcas Arariboia, Praça Arariboia e com acesso imediato a diversas linhas de ônibus municipais e intermunicipais. ​Potencial de uso e zoneamento Situada em um dos principais corredores empresariais do município, a região possui vocação para atividades corporativas, comerciais e de prestação de serviços. O imóvel é especialmente indicado para: ​Consultórios médicos, odontológicos e de psicologia; ​Escritórios de advocacia, contabilidade e consultoria; ​Empresas de tecnologia, marketing e comunicação; ​Corretoras de seguros e imobiliárias; ​Atendimento administrativo e representações comerciais; ​Prestadores de serviços em geral e profissionais liberais. ​A localização integra uma área urbana consolidada, com infraestrutura completa e ampla oferta de serviços públicos e privados, favorecendo diferentes modelos de negócio. ​Estrutura completa do imóvel ​Área privativa de aproximadamente 24 m²; ​Banheiro privativo; ​Ambiente funcional e pronto para adequação ao seu negócio; ​Excelente mobilidade urbana e fácil acesso para clientes e colaboradores; ​Proximidade com as Barcas, Terminal João Goulart e principais vias centrais; ​Região cercada por bancos, universidades, órgãos públicos, centros empresariais e comércio consolidado. ​Agende sua visita com a Selfspin Se sua empresa busca visibilidade, localização estratégica e um endereço preparado para impulsionar resultados, esta é a oportunidade ideal. Entre em contato com a equipe da Selfspin para obter mais informações e agendar uma visita. ​Veja mais detalhes do imóvel: https://www.selfspin.com.br/imovel/SA0472_SELF ​*CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. NOS IMÓVEIS LOCALIZADOS EM CONDOMÍNIOS EDIFÍCIOS, CABERÁ AO PRETENDENTE CONSULTAR ANTECIPADAMENTE A CONVENÇÃO E O REGIMENTO INTERNO SE A ATIVIDADE QUE PRETENDE DESENVOLVER PODE SER INSTALADA NO CONDOMÍNIO. ​*OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.

Niterói, RJSala Comercial para Locação no Centro de Niterói | 24 m² na Rua da Conceição (Edifício Senador) ​Descrição Inicial Apresente sua empresa em um dos endereços mais tradicionais e valorizados do Centro de Niterói. Esta excelente sala comercial de aproximadamente 24 m² está localizada na Rua da Conceição, uma das principais e mais movimentadas vias da região, reconhecida pela intensa circulação de pedestres, veículos e transporte público. Com banheiro privativo e excelente funcionalidade, o imóvel oferece praticidade e acessibilidade para marcas e profissionais que desejam fortalecer sua presença comercial em um polo consolidado de negócios. ​Por que investir neste ponto estratégico? ​Alto potencial de consumo:Concentrando consumidores das classes B e B+. Forte presença de moradores, executivos, profissionais liberais, estudantes universitários e servidores públicos. ​Público economicamente ativo: Predominância de pessoas entre 25 e 44 anos, perfil altamente consumidor de serviços, saúde, tecnologia, consultorias e varejo especializado. ​Sinergia comercial consolidada: O entorno concentra grande quantidade de empresas dos segmentos de: ​Clínicas médicas e consultórios; ​Escritórios de advocacia e contabilidade; ​Empresas de tecnologia e prestadores de serviços; ​Serviços financeiros e bancários; ​Imobiliárias; ​Órgãos públicos e cartórios; ​Comércio variado e conveniências. Essa diversidade gera fluxo contínuo de consumidores e clientes ao longo de todo o dia. ​Mobilidade privileged: O imóvel encontra-se em localização estratégica no coração financeiro da cidade, próximo ao Terminal Rodoviário João Goulart, Estação das Barcas Arariboia, Praça Arariboia e com acesso imediato a diversas linhas de ônibus municipais e intermunicipais. ​Potencial de uso e zoneamento Situada em um dos principais corredores empresariais do município, a região possui vocação para atividades corporativas, comerciais e de prestação de serviços. O imóvel é especialmente indicado para: ​Consultórios médicos, odontológicos e de psicologia; ​Escritórios de advocacia, contabilidade e consultoria; ​Empresas de tecnologia, marketing e comunicação; ​Corretoras de seguros e imobiliárias; ​Atendimento administrativo e representações comerciais; ​Prestadores de serviços em geral e profissionais liberais. ​A localização integra uma área urbana consolidada, com infraestrutura completa e ampla oferta de serviços públicos e privados, favorecendo diferentes modelos de negócio. ​Estrutura completa do imóvel ​Área privativa de aproximadamente 24 m²; ​Banheiro privativo; ​Ambiente funcional e pronto para adequação ao seu negócio; ​Excelente mobilidade urbana e fácil acesso para clientes e colaboradores; ​Proximidade com as Barcas, Terminal João Goulart e principais vias centrais; ​Região cercada por bancos, universidades, órgãos públicos, centros empresariais e comércio consolidado. ​Agende sua visita com a Selfspin Se sua empresa busca visibilidade, localização estratégica e um endereço preparado para impulsionar resultados, esta é a oportunidade ideal. Entre em contato com a equipe da Selfspin para obter mais informações e agendar uma visita. ​Veja mais detalhes do imóvel: https://www.selfspin.com.br/imovel/SA0472_SELF ​*CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. NOS IMÓVEIS LOCALIZADOS EM CONDOMÍNIOS EDIFÍCIOS, CABERÁ AO PRETENDENTE CONSULTAR ANTECIPADAMENTE A CONVENÇÃO E O REGIMENTO INTERNO SE A ATIVIDADE QUE PRETENDE DESENVOLVER PODE SER INSTALADA NO CONDOMÍNIO. ​*OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.

  • 24m²
  • 1

R$ 600,00Aluguel
Condomínio R$ 372,56·IPTU R$ 85,67

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Sala para Alugar em Centro Sala para Alugar no Centro, Niterói, RJ

Rua da Conceição, 125 - Centronstale sua empresa em um dos endereços mais estratégicos do Centro de Niterói. Localizada na Rua da Conceição, nº 125, esta sala comercial possui 21,08 m², oferecendo um ambiente funcional e pronto para receber escritórios, consultórios ou empresas prestadoras de serviços. O imóvel conta com piso laminado, proporcionando um ambiente moderno e agradável, além de 1 banheiro privativo, garantindo praticidade para o dia a dia. Sua localização privilegiada permite fácil acesso aos principais órgãos públicos, bancos, comércio, serviços e centros empresariais da cidade. A poucos metros da Avenida Amaral Peixoto, Terminal Rodoviário João Goulart e Estação das Barcas, a sala está inserida em uma região de intenso fluxo de pessoas e excelente mobilidade urbana, tornando-se uma excelente opção para profissionais liberais e pequenas empresas. Destaques do Imóvel ✔ Sala comercial com 21,08 m²; ✔ Piso laminado em excelente estado; ✔ 1 banheiro privativo; ✔ Ambiente claro e funcional; ✔ Ideal para escritórios, consultórios e empresas de prestação de serviços; ✔ Excelente localização no Centro de Niterói. Indicadores Regionais (estimativa – raio de 2 km) Indicador Dados estimados Renda Média Familiar Entre R$ 7.500 e R$ 14.000/mês, predominando famílias das classes B e C+, com forte presença de servidores públicos, profissionais liberais, comerciantes e estudantes universitários. Faixa Etária Predominante 25 a 44 anos (≈42%), 45 a 59 anos (≈24%), 18 a 24 anos (≈18%), acima de 60 anos (≈16%). Perfil Econômico Região com elevada concentração de empresas, escritórios, bancos, órgãos públicos, comércio e serviços, além de intenso fluxo diário de consumidores e trabalhadores. Top 10 CNAEs com maior incidência de empresas ativas (raio de 2 km): Código CNAE Atividade 69.11-7/01 Serviços advocatícios 69.20-6/01 Atividades de contabilidade 68.22-6/00 Administração e intermediação de imóveis 66.19-3/99 Atividades auxiliares dos serviços financeiros 86.30-5/03 Clínicas médicas especializadas 86.30-5/04 Consultórios odontológicos 62.04-0/00 Consultoria em tecnologia da informação 47.81-4/00 Comércio varejista de vestuário 56.11-2/01 Restaurantes, cafeterias e similares 85.99-6/04 Treinamento e desenvolvimento profissional Mobilidade e Transporte Público A localização oferece fácil acesso aos principais modais de transporte de Niterói. Principais linhas e acessos (até 500 metros) 47A – Centro × Icaraí × Santa Rosa; 42A – Centro × Barreto; 45A – Centro × Fonseca; Linhas intermunicipais para o Rio de Janeiro (via Ponte Rio–Niterói); Terminal Rodoviário João Goulart; Estação das Barcas Arariboia. Atividades Permitidas (Conforme legislação urbanística municipal, sujeitas ao licenciamento competente.) Escritórios corporativos; Advocacia; Contabilidade; Consultorias; Clínicas médicas e odontológicas; Empresas de tecnologia; Imobiliárias; Seguradoras; Instituições financeiras; Coworkings; Cursos e treinamentos; Comércio varejista; Prestadores de serviços em geral. Um endereço que fortalece a imagem da sua empresa A Rua da Conceição integra o principal polo empresarial e comercial de Niterói, estando próxima ao Fórum, cartórios, bancos, edifícios comerciais, repartições públicas e aos maiores centros de prestação de serviços da cidade. Sua localização estratégica proporciona excelente visibilidade, praticidade e facilidade de acesso para clientes e colaboradores. Se você procura uma sala comercial compacta, bem localizada e pronta para uso, esta é uma excelente oportunidade para estabelecer ou expandir seu negócio. CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.

Niterói, RJnstale sua empresa em um dos endereços mais estratégicos do Centro de Niterói. Localizada na Rua da Conceição, nº 125, esta sala comercial possui 21,08 m², oferecendo um ambiente funcional e pronto para receber escritórios, consultórios ou empresas prestadoras de serviços. O imóvel conta com piso laminado, proporcionando um ambiente moderno e agradável, além de 1 banheiro privativo, garantindo praticidade para o dia a dia. Sua localização privilegiada permite fácil acesso aos principais órgãos públicos, bancos, comércio, serviços e centros empresariais da cidade. A poucos metros da Avenida Amaral Peixoto, Terminal Rodoviário João Goulart e Estação das Barcas, a sala está inserida em uma região de intenso fluxo de pessoas e excelente mobilidade urbana, tornando-se uma excelente opção para profissionais liberais e pequenas empresas. Destaques do Imóvel ✔ Sala comercial com 21,08 m²; ✔ Piso laminado em excelente estado; ✔ 1 banheiro privativo; ✔ Ambiente claro e funcional; ✔ Ideal para escritórios, consultórios e empresas de prestação de serviços; ✔ Excelente localização no Centro de Niterói. Indicadores Regionais (estimativa – raio de 2 km) Indicador Dados estimados Renda Média Familiar Entre R$ 7.500 e R$ 14.000/mês, predominando famílias das classes B e C+, com forte presença de servidores públicos, profissionais liberais, comerciantes e estudantes universitários. Faixa Etária Predominante 25 a 44 anos (≈42%), 45 a 59 anos (≈24%), 18 a 24 anos (≈18%), acima de 60 anos (≈16%). Perfil Econômico Região com elevada concentração de empresas, escritórios, bancos, órgãos públicos, comércio e serviços, além de intenso fluxo diário de consumidores e trabalhadores. Top 10 CNAEs com maior incidência de empresas ativas (raio de 2 km): Código CNAE Atividade 69.11-7/01 Serviços advocatícios 69.20-6/01 Atividades de contabilidade 68.22-6/00 Administração e intermediação de imóveis 66.19-3/99 Atividades auxiliares dos serviços financeiros 86.30-5/03 Clínicas médicas especializadas 86.30-5/04 Consultórios odontológicos 62.04-0/00 Consultoria em tecnologia da informação 47.81-4/00 Comércio varejista de vestuário 56.11-2/01 Restaurantes, cafeterias e similares 85.99-6/04 Treinamento e desenvolvimento profissional Mobilidade e Transporte Público A localização oferece fácil acesso aos principais modais de transporte de Niterói. Principais linhas e acessos (até 500 metros) 47A – Centro × Icaraí × Santa Rosa; 42A – Centro × Barreto; 45A – Centro × Fonseca; Linhas intermunicipais para o Rio de Janeiro (via Ponte Rio–Niterói); Terminal Rodoviário João Goulart; Estação das Barcas Arariboia. Atividades Permitidas (Conforme legislação urbanística municipal, sujeitas ao licenciamento competente.) Escritórios corporativos; Advocacia; Contabilidade; Consultorias; Clínicas médicas e odontológicas; Empresas de tecnologia; Imobiliárias; Seguradoras; Instituições financeiras; Coworkings; Cursos e treinamentos; Comércio varejista; Prestadores de serviços em geral. Um endereço que fortalece a imagem da sua empresa A Rua da Conceição integra o principal polo empresarial e comercial de Niterói, estando próxima ao Fórum, cartórios, bancos, edifícios comerciais, repartições públicas e aos maiores centros de prestação de serviços da cidade. Sua localização estratégica proporciona excelente visibilidade, praticidade e facilidade de acesso para clientes e colaboradores. Se você procura uma sala comercial compacta, bem localizada e pronta para uso, esta é uma excelente oportunidade para estabelecer ou expandir seu negócio. CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.

  • 21m²
  • 1

R$ 1.000,00Aluguel
Condomínio R$ 438,00·IPTU R$ 112,00

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Sala para alugar, no bairro Centro em Niterói
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Sala para Alugar em Centro Sala para Alugar, Centro, Niterói, RJ

Rua Aurelino Leal, 40 - CentroSala Comercial para Locação no Centro de Niterói | 40 m² em Localização Estratégica com Elevador ​Descrição Inicial Apresente sua empresa em um dos endereços mais valorizados do Centro de Niterói. Esta excelente sala comercial de 40 m² de área útil está localizada em uma região estratégica do bairro, reconhecida pela intensa circulação de pedestres, veículos e transporte público. Com ambiente desocupado, 1 banheiro privativo e layout versátil com espaço suficiente para acomodar diversos setores de um negócio, o imóvel oferece a funcionalidade e praticidade necessárias para profissionais e empresas que desejam fortalecer sua presença comercial em um polo consolidado de negócios. ​Por que investir neste ponto estratégico? ​Alto potencial de consumo: Concentrando consumidores das classes B e B+. Forte presença de moradores, executivos, profissionais liberais, estudantes universitários e servidores públicos. ​Público economicamente ativo: Predominância de pessoas entre 25 e 44 anos, perfil altamente consumidor de serviços, saúde, tecnologia, consultorias e varejo especializado. ​Sinergia comercial consolidada: O entorno concentra grande quantidade de empresas dos segmentos de: ​Clínicas médicas e consultórios; ​Escritórios de advocacia e contabilidade; ​Empresas de tecnologia; ​Serviços financeiros e seguros; ​Imobiliárias; ​Prestadores de serviços especializados; ​Gastronomia e comércio em geral. Essa diversidade gera fluxo contínuo de consumidores e clientes ao longo de todo o dia. ​Mobilidade privilegiada: O imóvel encontra-se próximo ao Terminal Rodoviário João Goulart, Estação das Barcas Arariboia, diversas linhas de ônibus municipais e intermunicipais e principais vias de acesso da cidade, garantindo conveniência e facilidade para colaboradores e clientes. ​Potencial de uso e zoneamento Situada em um dos principais corredores comerciais e corporativos do município, a região possui vocação para atividades empresariais, comerciais e de prestação de serviços. O imóvel é especialmente indicado para: ​Consultórios médicos e odontológicos; ​Escritórios de advocacia e contabilidade; ​Empresas de tecnologia, startups e marketing; ​Agências de comunicação e design; ​Consultorias empresariais e financeiras; ​Corretoras de seguros e imobiliárias; ​Estúdios de atendimento e salas de reunião corporativas; ​Psicologia, fonoaudiologia e nutrição; ​Prestadores de serviços em geral. ​A localização integra uma área urbana consolidada, com infraestrutura completa e ampla oferta de serviços públicos e privados, favorecendo diferentes modelos de negócio. ​Estrutura completa do imóvel ​Área privativa de 40 m²; ​Imóvel desocupado e pronto para ocupação imediata; ​1 banheiro privativo; ​Prédio com elevador, garantindo acessibilidade e comodidade; ​Layout versátil para acomodar diferentes setores e configurações comerciais; ​Localização privilegiada com fácil acesso às Barcas e Terminal João Goulart; ​Região cercada por bancos, universidades, órgãos públicos, centros empresariais e comércio consolidado. ​Agende sua visita com a Selfspin Se sua empresa busca visibilidade, localização estratégica e um endereço preparado para impulsionar resultados, esta é a oportunidade ideal. Entre em contato com a equipe da Selfspin para obter mais informações e agendar uma visita. ​ ​*CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. NOS IMÓVEIS LOCALIZADOS EM CONDOMÍNIOS EDILÍCIOS, CABERÁ AO PRETENDENTE CONSULTAR ANTECIPADAMENTE A CONVENÇÃO E O REGIMENTO INTERNO SE A ATIVIDADE QUE PRETENDE DESENVOLVER PODE SER INSTALADA NO CONDOMÍNIO. ​*OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.

Niterói, RJSala Comercial para Locação no Centro de Niterói | 40 m² em Localização Estratégica com Elevador ​Descrição Inicial Apresente sua empresa em um dos endereços mais valorizados do Centro de Niterói. Esta excelente sala comercial de 40 m² de área útil está localizada em uma região estratégica do bairro, reconhecida pela intensa circulação de pedestres, veículos e transporte público. Com ambiente desocupado, 1 banheiro privativo e layout versátil com espaço suficiente para acomodar diversos setores de um negócio, o imóvel oferece a funcionalidade e praticidade necessárias para profissionais e empresas que desejam fortalecer sua presença comercial em um polo consolidado de negócios. ​Por que investir neste ponto estratégico? ​Alto potencial de consumo: Concentrando consumidores das classes B e B+. Forte presença de moradores, executivos, profissionais liberais, estudantes universitários e servidores públicos. ​Público economicamente ativo: Predominância de pessoas entre 25 e 44 anos, perfil altamente consumidor de serviços, saúde, tecnologia, consultorias e varejo especializado. ​Sinergia comercial consolidada: O entorno concentra grande quantidade de empresas dos segmentos de: ​Clínicas médicas e consultórios; ​Escritórios de advocacia e contabilidade; ​Empresas de tecnologia; ​Serviços financeiros e seguros; ​Imobiliárias; ​Prestadores de serviços especializados; ​Gastronomia e comércio em geral. Essa diversidade gera fluxo contínuo de consumidores e clientes ao longo de todo o dia. ​Mobilidade privilegiada: O imóvel encontra-se próximo ao Terminal Rodoviário João Goulart, Estação das Barcas Arariboia, diversas linhas de ônibus municipais e intermunicipais e principais vias de acesso da cidade, garantindo conveniência e facilidade para colaboradores e clientes. ​Potencial de uso e zoneamento Situada em um dos principais corredores comerciais e corporativos do município, a região possui vocação para atividades empresariais, comerciais e de prestação de serviços. O imóvel é especialmente indicado para: ​Consultórios médicos e odontológicos; ​Escritórios de advocacia e contabilidade; ​Empresas de tecnologia, startups e marketing; ​Agências de comunicação e design; ​Consultorias empresariais e financeiras; ​Corretoras de seguros e imobiliárias; ​Estúdios de atendimento e salas de reunião corporativas; ​Psicologia, fonoaudiologia e nutrição; ​Prestadores de serviços em geral. ​A localização integra uma área urbana consolidada, com infraestrutura completa e ampla oferta de serviços públicos e privados, favorecendo diferentes modelos de negócio. ​Estrutura completa do imóvel ​Área privativa de 40 m²; ​Imóvel desocupado e pronto para ocupação imediata; ​1 banheiro privativo; ​Prédio com elevador, garantindo acessibilidade e comodidade; ​Layout versátil para acomodar diferentes setores e configurações comerciais; ​Localização privilegiada com fácil acesso às Barcas e Terminal João Goulart; ​Região cercada por bancos, universidades, órgãos públicos, centros empresariais e comércio consolidado. ​Agende sua visita com a Selfspin Se sua empresa busca visibilidade, localização estratégica e um endereço preparado para impulsionar resultados, esta é a oportunidade ideal. Entre em contato com a equipe da Selfspin para obter mais informações e agendar uma visita. ​ ​*CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. NOS IMÓVEIS LOCALIZADOS EM CONDOMÍNIOS EDILÍCIOS, CABERÁ AO PRETENDENTE CONSULTAR ANTECIPADAMENTE A CONVENÇÃO E O REGIMENTO INTERNO SE A ATIVIDADE QUE PRETENDE DESENVOLVER PODE SER INSTALADA NO CONDOMÍNIO. ​*OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.

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R$ 900,00Aluguel
Condomínio R$ 811,98·IPTU R$ 201,36

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Sala para alugar, no bairro Centro em Niterói
Sala para alugar, no bairro Centro em Niterói
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Sala para Alugar em Centro Sala para Alugar, Centro, Niterói, RJ

Avenida Ernani do Amaral Peixoto, 300 - CentroLocalizada no bairro Centro, em Niterói. Desfrute de uma sala comercial funcional, ideal para profissionais liberais, consultórios e empresas que buscam praticidade, excelente localização e fácil acesso no principal centro financeiro da cidade. Piso em taco Imóvel reformado Recém-pintado Sala com divisão interna Banheiro completo Planta funcional Descrição SALA COMERCIAL PARA ALUGAR – CENTRO – NITERÓI/RJ Excelente sala comercial com aproximadamente 27 m², totalmente reformada e recém-pintada, pronta para receber o seu negócio. O imóvel possui piso em taco, que proporciona um ambiente elegante e acolhedor, além de uma divisória interna que permite melhor organização entre recepção, atendimento ou área administrativa. Conta ainda com banheiro completo, oferecendo praticidade e conforto para profissionais e clientes. Sua planta funcional atende perfeitamente escritórios, consultórios e empresas que buscam um espaço bem conservado, pronto para uso e localizado em uma das regiões mais estratégicas de Niterói. Situada no Centro de Niterói, a sala está cercada por ampla infraestrutura de comércio, serviços, órgãos públicos e transporte, favorecendo negócios que dependem de fácil acesso e grande circulação de pessoas. DESTAQUES DO IMÓVEL • Aproximadamente 27 m² de área. • Imóvel totalmente reformado. • Recém-pintado. • Piso em taco bem conservado. • Divisória interna para melhor aproveitamento dos ambientes. • Banheiro completo. • Planta funcional e versátil. • Excelente opção para profissionais liberais e empresas. DADOS DE RENDA O Centro de Niterói concentra diariamente milhares de trabalhadores, empresários, estudantes e consumidores, além de atender moradores de diversos bairros da cidade e municípios vizinhos. O entorno apresenta público com perfis socioeconômicos variados, predominando renda familiar entre R$ 4.000 e R$ 15.000 mensais, proporcionando excelente potencial para prestação de serviços. FAIXA ETÁRIA A região possui um público diversificado, com predominância da população economicamente ativa. • 20 a 39 anos: profissionais, universitários e empreendedores. • 40 a 59 anos: empresários, servidores públicos e consumidores recorrentes. • 60+ anos: público atendido por clínicas, consultórios e serviços especializados. Esse perfil favorece empresas voltadas para saúde, educação, serviços financeiros, tecnologia, advocacia e consultorias. SINERGIA COMERCIAL (CNAEs) O imóvel é indicado para diversos segmentos, como: • Escritórios de advocacia. • Escritórios de contabilidade. • Consultorias empresariais. • Consultórios médicos e odontológicos. • Psicólogos e terapeutas. • Corretores de imóveis e seguros. • Agências de marketing e publicidade. • Empresas de tecnologia. • Correspondentes bancários. • Escolas e cursos profissionalizantes. • Serviços administrativos. • Coworking de pequeno porte. MOBILIDADE E TRANSPORTE O Centro de Niterói oferece uma das melhores infraestruturas de mobilidade da cidade, facilitando o deslocamento de clientes e colaboradores. Destaques de mobilidade: • Fácil acesso à estação das barcas. • Ligação rápida com a Ponte Rio–Niterói. • Grande oferta de linhas municipais e intermunicipais de ônibus. • Fácil acesso aos bairros de Icaraí, São Domingos, Ingá e Barreto. • Região com intenso fluxo diário de pedestres e veículos. • Ampla oferta de estacionamentos, bancos, comércio e serviços. POTENCIAL COMERCIAL A localização e a configuração da sala tornam o imóvel uma excelente oportunidade para profissionais e empresas que desejam estabelecer suas atividades em uma das regiões mais tradicionais de Niterói. • Excelente custo-benefício para pequenos negócios. • Imóvel reformado e pronto para uso. • Piso em taco que agrega charme e sofisticação ao ambiente. • Divisória interna que amplia as possibilidades de utilização. • Localização estratégica para atendimento ao público. • Grande circulação diária de potenciais clientes. • Fácil acesso por transporte público e automóvel. Esses diferenciais fazem desta sala comercial uma excelente escolha para quem busca praticidade, conforto e um endereço estratégico para desenvolver seus negócios. Venha conhecer! Nossas visitas são de segunda a sábado (exceto feriados). Agende um horário com a Selfspin e descubra o potencial desta excelente sala comercial. * Aviso Legal: Os dados demográficos, socioeconômicos, de transporte e zoneamento apresentados neste anúncio foram obtidos por meio de pesquisa utilizando Inteligência Artificial em bancos de dados públicos de órgãos governamentais. Estas informações têm caráter meramente informativo e estimativo, cabendo aos interessados a validação e comprovação independente dos dados e da viabilidade de alvará junto às instâncias e órgãos oficiais competentes. * CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. * OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.

Niterói, RJLocalizada no bairro Centro, em Niterói. Desfrute de uma sala comercial funcional, ideal para profissionais liberais, consultórios e empresas que buscam praticidade, excelente localização e fácil acesso no principal centro financeiro da cidade. Piso em taco Imóvel reformado Recém-pintado Sala com divisão interna Banheiro completo Planta funcional Descrição SALA COMERCIAL PARA ALUGAR – CENTRO – NITERÓI/RJ Excelente sala comercial com aproximadamente 27 m², totalmente reformada e recém-pintada, pronta para receber o seu negócio. O imóvel possui piso em taco, que proporciona um ambiente elegante e acolhedor, além de uma divisória interna que permite melhor organização entre recepção, atendimento ou área administrativa. Conta ainda com banheiro completo, oferecendo praticidade e conforto para profissionais e clientes. Sua planta funcional atende perfeitamente escritórios, consultórios e empresas que buscam um espaço bem conservado, pronto para uso e localizado em uma das regiões mais estratégicas de Niterói. Situada no Centro de Niterói, a sala está cercada por ampla infraestrutura de comércio, serviços, órgãos públicos e transporte, favorecendo negócios que dependem de fácil acesso e grande circulação de pessoas. DESTAQUES DO IMÓVEL • Aproximadamente 27 m² de área. • Imóvel totalmente reformado. • Recém-pintado. • Piso em taco bem conservado. • Divisória interna para melhor aproveitamento dos ambientes. • Banheiro completo. • Planta funcional e versátil. • Excelente opção para profissionais liberais e empresas. DADOS DE RENDA O Centro de Niterói concentra diariamente milhares de trabalhadores, empresários, estudantes e consumidores, além de atender moradores de diversos bairros da cidade e municípios vizinhos. O entorno apresenta público com perfis socioeconômicos variados, predominando renda familiar entre R$ 4.000 e R$ 15.000 mensais, proporcionando excelente potencial para prestação de serviços. FAIXA ETÁRIA A região possui um público diversificado, com predominância da população economicamente ativa. • 20 a 39 anos: profissionais, universitários e empreendedores. • 40 a 59 anos: empresários, servidores públicos e consumidores recorrentes. • 60+ anos: público atendido por clínicas, consultórios e serviços especializados. Esse perfil favorece empresas voltadas para saúde, educação, serviços financeiros, tecnologia, advocacia e consultorias. SINERGIA COMERCIAL (CNAEs) O imóvel é indicado para diversos segmentos, como: • Escritórios de advocacia. • Escritórios de contabilidade. • Consultorias empresariais. • Consultórios médicos e odontológicos. • Psicólogos e terapeutas. • Corretores de imóveis e seguros. • Agências de marketing e publicidade. • Empresas de tecnologia. • Correspondentes bancários. • Escolas e cursos profissionalizantes. • Serviços administrativos. • Coworking de pequeno porte. MOBILIDADE E TRANSPORTE O Centro de Niterói oferece uma das melhores infraestruturas de mobilidade da cidade, facilitando o deslocamento de clientes e colaboradores. Destaques de mobilidade: • Fácil acesso à estação das barcas. • Ligação rápida com a Ponte Rio–Niterói. • Grande oferta de linhas municipais e intermunicipais de ônibus. • Fácil acesso aos bairros de Icaraí, São Domingos, Ingá e Barreto. • Região com intenso fluxo diário de pedestres e veículos. • Ampla oferta de estacionamentos, bancos, comércio e serviços. POTENCIAL COMERCIAL A localização e a configuração da sala tornam o imóvel uma excelente oportunidade para profissionais e empresas que desejam estabelecer suas atividades em uma das regiões mais tradicionais de Niterói. • Excelente custo-benefício para pequenos negócios. • Imóvel reformado e pronto para uso. • Piso em taco que agrega charme e sofisticação ao ambiente. • Divisória interna que amplia as possibilidades de utilização. • Localização estratégica para atendimento ao público. • Grande circulação diária de potenciais clientes. • Fácil acesso por transporte público e automóvel. Esses diferenciais fazem desta sala comercial uma excelente escolha para quem busca praticidade, conforto e um endereço estratégico para desenvolver seus negócios. Venha conhecer! Nossas visitas são de segunda a sábado (exceto feriados). Agende um horário com a Selfspin e descubra o potencial desta excelente sala comercial. * Aviso Legal: Os dados demográficos, socioeconômicos, de transporte e zoneamento apresentados neste anúncio foram obtidos por meio de pesquisa utilizando Inteligência Artificial em bancos de dados públicos de órgãos governamentais. Estas informações têm caráter meramente informativo e estimativo, cabendo aos interessados a validação e comprovação independente dos dados e da viabilidade de alvará junto às instâncias e órgãos oficiais competentes. * CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. * OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.

  • 27m²
  • 1

R$ 800,00Aluguel
Condomínio R$ 448,07·IPTU R$ 157,18

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Sala para alugar, no bairro Centro em Niterói
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Sala para Alugar em Centro Sala para Alugar, Centro, Niterói, RJ

Rua da Conceição, 125 - CentroSala Comercial para Aluguel – 26 m² no Centro de Niterói | Código SA0476_SELF Invista na localização certa para o crescimento do seu negócio Se você busca um espaço comercial funcional, seguro e estrategicamente localizado, esta sala de 26 m² é uma excelente oportunidade para instalar sua empresa no Centro de Niterói. Situada na Rua da Conceição, nº 125, sala 711, o imóvel reúne praticidade, infraestrutura e fácil acesso aos principais serviços da cidade, sendo ideal para profissionais liberais, consultórios, escritórios e empresas prestadoras de serviços. Destaques do imóvel Área privativa de 26 m²; 1 banheiro; Edifício com portaria 24 horas; Sistema de circuito interno de TV (CFTV); Elevadores para maior comodidade e acessibilidade; Ambiente versátil para diferentes modelos de negócio. Inteligência de localização Localizada em uma das vias mais tradicionais do Centro de Niterói, a sala está inserida em uma região consolidada como polo de comércio e serviços, com intensa circulação de pessoas durante o horário comercial. A localização proporciona fácil acesso ao transporte público, às Barcas, ao Terminal Rodoviário João Goulart, bancos, cartórios, órgãos públicos, centros empresariais, restaurantes e ampla rede de comércio, favorecendo empresas que valorizam mobilidade, visibilidade e conveniência para clientes e colaboradores. Perfil ideal de ocupação Este imóvel atende com eficiência diversos segmentos, entre eles: Escritórios de advocacia; Contabilidade e consultoria; Engenharia e arquitetura; Empresas de tecnologia; Agências de marketing; Corretores e representantes comerciais; Consultórios de atendimento especializado; Profissionais liberais e prestadores de serviços. Vocação urbana Inserida em uma região tradicionalmente ocupada por atividades comerciais, empresariais e de prestação de serviços, esta sala está em um ambiente urbano consolidado para negócios, oferecendo excelente infraestrutura e sinergia com empresas de diferentes setores. Recomenda-se que atividades com necessidades específicas de licenciamento ou uso consultem previamente a legislação municipal e os órgãos competentes. Por que escolher este imóvel? Além da excelente localização, esta sala oferece a estrutura necessária para quem deseja iniciar ou expandir suas atividades em um endereço estratégico, contando com segurança, controle de acesso, elevadores e um espaço funcional que pode ser adaptado às necessidades do seu negócio. Entre em contato com a Selfspin Imobiliária para obter mais informações e agendar uma visita. Conheça de perto esta oportunidade e leve sua empresa para um dos endereços comerciais mais tradicionais de Niterói. * CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. * OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.

Niterói, RJSala Comercial para Aluguel – 26 m² no Centro de Niterói | Código SA0476_SELF Invista na localização certa para o crescimento do seu negócio Se você busca um espaço comercial funcional, seguro e estrategicamente localizado, esta sala de 26 m² é uma excelente oportunidade para instalar sua empresa no Centro de Niterói. Situada na Rua da Conceição, nº 125, sala 711, o imóvel reúne praticidade, infraestrutura e fácil acesso aos principais serviços da cidade, sendo ideal para profissionais liberais, consultórios, escritórios e empresas prestadoras de serviços. Destaques do imóvel Área privativa de 26 m²; 1 banheiro; Edifício com portaria 24 horas; Sistema de circuito interno de TV (CFTV); Elevadores para maior comodidade e acessibilidade; Ambiente versátil para diferentes modelos de negócio. Inteligência de localização Localizada em uma das vias mais tradicionais do Centro de Niterói, a sala está inserida em uma região consolidada como polo de comércio e serviços, com intensa circulação de pessoas durante o horário comercial. A localização proporciona fácil acesso ao transporte público, às Barcas, ao Terminal Rodoviário João Goulart, bancos, cartórios, órgãos públicos, centros empresariais, restaurantes e ampla rede de comércio, favorecendo empresas que valorizam mobilidade, visibilidade e conveniência para clientes e colaboradores. Perfil ideal de ocupação Este imóvel atende com eficiência diversos segmentos, entre eles: Escritórios de advocacia; Contabilidade e consultoria; Engenharia e arquitetura; Empresas de tecnologia; Agências de marketing; Corretores e representantes comerciais; Consultórios de atendimento especializado; Profissionais liberais e prestadores de serviços. Vocação urbana Inserida em uma região tradicionalmente ocupada por atividades comerciais, empresariais e de prestação de serviços, esta sala está em um ambiente urbano consolidado para negócios, oferecendo excelente infraestrutura e sinergia com empresas de diferentes setores. Recomenda-se que atividades com necessidades específicas de licenciamento ou uso consultem previamente a legislação municipal e os órgãos competentes. Por que escolher este imóvel? Além da excelente localização, esta sala oferece a estrutura necessária para quem deseja iniciar ou expandir suas atividades em um endereço estratégico, contando com segurança, controle de acesso, elevadores e um espaço funcional que pode ser adaptado às necessidades do seu negócio. Entre em contato com a Selfspin Imobiliária para obter mais informações e agendar uma visita. Conheça de perto esta oportunidade e leve sua empresa para um dos endereços comerciais mais tradicionais de Niterói. * CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. * OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.

  • 27m²

R$ 900,00Aluguel
Condomínio R$ 584,70·IPTU R$ 112,27

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Aluguel R$ 800,00 /mês

CondomínioR$ 333,25

IPTU mensalR$ 195,35

Total R$ 1.328,60

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