Sala para alugar, no bairro Centro em Niterói

Sala para Alugar em Centro Sala para Alugar, Centro, Niterói, RJ

Rua da Conceição, 125 - CentroSALA COMERCIAL PARA LOCAÇÃO NO CENTRO – NITERÓI/RJ UMA ESTRUTURA MODERNA, MOBILIADA E COM LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA PARA O SEU NEGÓCIO! Apresentamos uma excelente oportunidade para implantação, expansão ou consolidação de sua empresa no Centro de Niterói. Localizada no prestigiado Condomínio Center V, esta sala comercial possui 24 m² de área útil, oferecendo a medida ideal para profissionais e empresas que buscam um espaço eficiente, moderno e pronto para uso em uma das regiões mais dinâmicas da cidade. Situada em andar alto, a propriedade destaca-se pela tranquilidade, excelente iluminação e vista privilegiada. O imóvel encontra-se desocupado e já vem totalmente montado com móveis planejados, incluindo armários, mesas e frigobar, garantindo praticidade máxima e agilidade para o início imediato das suas atividades. A oportunidade é especialmente interessante para profissionais liberais, consultórios, escritórios de advocacia, contabilidade, startups, agências de tecnologia, representações comerciais e pequenos empreendedores que valorizam um endereço corporativo completo e bem-servido de transportes, serviços e conveniências. POR QUE INVESTIR NESTE ENDEREÇO? ✔ Localização estratégica no Centro de Niterói, principal polo de negócios, serviços e órgãos públicos da região. ✔ Inserido no Condomínio Center V, um empreendimento consolidado que oferece infraestrutura moderna, segurança e praticidade. ✔ Espaço funcional com 24 m² de área útil, otimizado para proporcionar excelente aproveitamento de espaço. ✔ Totalmente montada com móveis planejados de alta qualidade, incluindo armários, mesas e frigobar. ✔ Posição em andar alto, garantindo um ambiente mais reservado, silencioso e bem arejado. ✔ Excelente acessibilidade para clientes e colaboradores, próximo a bancos, cartórios, restaurantes, terminal rodoviário e estações de barcas. ✔ Infraestrutura pronta com piso laminado e aquecimento elétrico instalados, acelerando a implantação das suas atividades. ✔ Portaria 24 horas e circuito interno de TV, assegurando controle de acesso rigoroso e total proteção para seu patrimônio. ✔ Facilidades corporativas no condomínio, incluindo elevadores de alta capacidade e sala de reunião para atendimentos e apresentações. ✔ Imóvel desocupado e pronto para uso, reduzindo custos e tempo de adequação inicial. POTENCIAL DE USO A versatilidade e a infraestrutura do imóvel permitem avaliar diferentes possibilidades de ocupação, atendendo com excelência a diversos segmentos: SEGMENTO CORPORATIVO E SERVIÇOS ✔ Escritórios de advocacia e consultoria jurídica; ✔ Consultórios de psicologia, nutrição e terapias; ✔ Escritórios de contabilidade e assessoria financeira; ✔ Agências de publicidade, marketing digital e comunicação; ✔ Empresas de tecnologia, desenvolvimento de software e startups; ✔ Representações comerciais e escritórios de vendas; ✔ Corretoras de seguros e imobiliárias; ✔ Consultorias empresariais e de recursos humanos; ✔ Ateliês, estúdios de design e arquitetura; ✔ Polos de apoio administrativo e salas de atendimento individualizado. ESTRUTURA DO IMÓVEL ✔ Imóvel comercial para locação; ✔ Centro – Niterói/RJ (Condomínio Center V); ✔ 24 m² de área útil; ✔ 1 banheiro privativo; ✔ Mobiliado com móveis planejados (armários, mesas e frigobar); ✔ Acabamento com piso laminado e sistema de aquecimento elétrico; ✔ Posicionamento em andar alto; ✔ Condomínio com portaria 24 horas, circuito interno de TV, elevadores e sala de reunião compartilhada; ✔ Imóvel desocupado e pronto para ocupação imediata. LOCALIZAÇÃO E DIFERENCIAIS O imóvel está localizado no coração do Centro de Niterói, uma região caracterizada pela alta densidade de serviços, forte movimentação comercial e integração perfeita com os demais bairros da cidade e com a cidade do Rio de Janeiro. A proximidade com pontos chave de transporte público simplifica o deslocamento diário de clientes e equipes. Além da conveniência geográfica, a sala se destaca dentro do Condomínio Center V por combinar mobília planejada pronta para uso com segurança reforçada e suporte corporativo. A presença de uma sala de reunião no condomínio permite expandir pontualmente a capacidade de atendimento da sua empresa sem a necessidade de arcar com os custos de uma área privativa maior. UMA OPORTUNIDADE PARA O SEU NEGÓCIO Este imóvel representa a combinação perfeita entre custo-benefício, segurança, praticidade operacional e economia de instalação, já que vem completo com móveis planejados e frigobar. Se a sua empresa busca estabelecer presença em um endereço tradicional, acessível e pronto para trabalhar, esta sala no Condomínio Center V é a escolha ideal. Agende uma visita com a equipe Selfspin e conheça pessoalmente o potencial desta estrutura. Observação: As taxas e encargos estão sujeitos à confirmação. A Selfspin não solicita depósitos para garantia de reserva. Aviso Legal: Os dados demográficos, socioeconômicos, de transporte e zoneamento apresentados neste anúncio foram obtidos por meio de pesquisa utilizando Inteligência Artificial em bancos de dados públicos de órgãos governamentais. Estas informações têm caráter meramente informativo e estimativo, cabendo aos interessados a validação e comprovação independente dos dados e da viabilidade de alvará junto aos órgãos oficiais competentes. CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃOS MUNICIPAIS. OS VALORES REFERENTES ÀS TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.

Niterói, RJSALA COMERCIAL PARA LOCAÇÃO NO CENTRO – NITERÓI/RJ UMA ESTRUTURA MODERNA, MOBILIADA E COM LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA PARA O SEU NEGÓCIO! Apresentamos uma excelente oportunidade para implantação, expansão ou consolidação de sua empresa no Centro de Niterói. Localizada no prestigiado Condomínio Center V, esta sala comercial possui 24 m² de área útil, oferecendo a medida ideal para profissionais e empresas que buscam um espaço eficiente, moderno e pronto para uso em uma das regiões mais dinâmicas da cidade. Situada em andar alto, a propriedade destaca-se pela tranquilidade, excelente iluminação e vista privilegiada. O imóvel encontra-se desocupado e já vem totalmente montado com móveis planejados, incluindo armários, mesas e frigobar, garantindo praticidade máxima e agilidade para o início imediato das suas atividades. A oportunidade é especialmente interessante para profissionais liberais, consultórios, escritórios de advocacia, contabilidade, startups, agências de tecnologia, representações comerciais e pequenos empreendedores que valorizam um endereço corporativo completo e bem-servido de transportes, serviços e conveniências. POR QUE INVESTIR NESTE ENDEREÇO? ✔ Localização estratégica no Centro de Niterói, principal polo de negócios, serviços e órgãos públicos da região. ✔ Inserido no Condomínio Center V, um empreendimento consolidado que oferece infraestrutura moderna, segurança e praticidade. ✔ Espaço funcional com 24 m² de área útil, otimizado para proporcionar excelente aproveitamento de espaço. ✔ Totalmente montada com móveis planejados de alta qualidade, incluindo armários, mesas e frigobar. ✔ Posição em andar alto, garantindo um ambiente mais reservado, silencioso e bem arejado. ✔ Excelente acessibilidade para clientes e colaboradores, próximo a bancos, cartórios, restaurantes, terminal rodoviário e estações de barcas. ✔ Infraestrutura pronta com piso laminado e aquecimento elétrico instalados, acelerando a implantação das suas atividades. ✔ Portaria 24 horas e circuito interno de TV, assegurando controle de acesso rigoroso e total proteção para seu patrimônio. ✔ Facilidades corporativas no condomínio, incluindo elevadores de alta capacidade e sala de reunião para atendimentos e apresentações. ✔ Imóvel desocupado e pronto para uso, reduzindo custos e tempo de adequação inicial. POTENCIAL DE USO A versatilidade e a infraestrutura do imóvel permitem avaliar diferentes possibilidades de ocupação, atendendo com excelência a diversos segmentos: SEGMENTO CORPORATIVO E SERVIÇOS ✔ Escritórios de advocacia e consultoria jurídica; ✔ Consultórios de psicologia, nutrição e terapias; ✔ Escritórios de contabilidade e assessoria financeira; ✔ Agências de publicidade, marketing digital e comunicação; ✔ Empresas de tecnologia, desenvolvimento de software e startups; ✔ Representações comerciais e escritórios de vendas; ✔ Corretoras de seguros e imobiliárias; ✔ Consultorias empresariais e de recursos humanos; ✔ Ateliês, estúdios de design e arquitetura; ✔ Polos de apoio administrativo e salas de atendimento individualizado. ESTRUTURA DO IMÓVEL ✔ Imóvel comercial para locação; ✔ Centro – Niterói/RJ (Condomínio Center V); ✔ 24 m² de área útil; ✔ 1 banheiro privativo; ✔ Mobiliado com móveis planejados (armários, mesas e frigobar); ✔ Acabamento com piso laminado e sistema de aquecimento elétrico; ✔ Posicionamento em andar alto; ✔ Condomínio com portaria 24 horas, circuito interno de TV, elevadores e sala de reunião compartilhada; ✔ Imóvel desocupado e pronto para ocupação imediata. LOCALIZAÇÃO E DIFERENCIAIS O imóvel está localizado no coração do Centro de Niterói, uma região caracterizada pela alta densidade de serviços, forte movimentação comercial e integração perfeita com os demais bairros da cidade e com a cidade do Rio de Janeiro. A proximidade com pontos chave de transporte público simplifica o deslocamento diário de clientes e equipes. Além da conveniência geográfica, a sala se destaca dentro do Condomínio Center V por combinar mobília planejada pronta para uso com segurança reforçada e suporte corporativo. A presença de uma sala de reunião no condomínio permite expandir pontualmente a capacidade de atendimento da sua empresa sem a necessidade de arcar com os custos de uma área privativa maior. UMA OPORTUNIDADE PARA O SEU NEGÓCIO Este imóvel representa a combinação perfeita entre custo-benefício, segurança, praticidade operacional e economia de instalação, já que vem completo com móveis planejados e frigobar. Se a sua empresa busca estabelecer presença em um endereço tradicional, acessível e pronto para trabalhar, esta sala no Condomínio Center V é a escolha ideal. Agende uma visita com a equipe Selfspin e conheça pessoalmente o potencial desta estrutura. Observação: As taxas e encargos estão sujeitos à confirmação. A Selfspin não solicita depósitos para garantia de reserva. Aviso Legal: Os dados demográficos, socioeconômicos, de transporte e zoneamento apresentados neste anúncio foram obtidos por meio de pesquisa utilizando Inteligência Artificial em bancos de dados públicos de órgãos governamentais. Estas informações têm caráter meramente informativo e estimativo, cabendo aos interessados a validação e comprovação independente dos dados e da viabilidade de alvará junto aos órgãos oficiais competentes. CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃOS MUNICIPAIS. OS VALORES REFERENTES ÀS TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.

24m²
1

R$ 1.100,00Aluguel
Condomínio R$ 632,91·IPTU R$ 111,97

Sala para Alugar em Centro EXCELENTE SALA COMERCIAL NA PRAÇA DO RINK para Alugar

Rua Doutor Borman, 43 - Centro# SALA COMERCIAL DE 53 m² NO CENTRO DE NITERÓI – PRAÇA DO RINK | LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA PARA EMPRESAS E PROFISSIONAIS **Código: SA0412_SELF** Excelente oportunidade para instalar seu negócio em uma das regiões comerciais mais tradicionais e conectadas de Niterói. Localizada na **Rua Doutor Borman, em frente à Praça do Rink**, no Centro de Niterói, esta sala comercial de **53 m²** está inserida em uma região consolidada de comércio, serviços, escritórios e atendimento profissional, com fácil acesso para clientes e colaboradores. ## POR QUE INVESTIR NESTE PONTO ESTRATÉGICO? ✔ **Público consumidor diversificado:** o raio aproximado de 2 km apresenta perfil socioeconômico heterogêneo, com renda familiar estimada predominantemente entre **R$ 6 mil e R$ 10 mil mensais**, além da intensa população flutuante característica do Centro. ✔ **População economicamente ativa:** forte presença estimada de pessoas entre **25 e 59 anos**, justamente o público de maior circulação profissional, consumo e contratação de serviços. ✔ **Grande sinergia comercial:** a região concentra escritórios, consultórios, advocacia, contabilidade, serviços administrativos, empresas de tecnologia, imobiliárias, instituições financeiras, saúde, educação, alimentação e comércio. ✔ **Mobilidade privilegiada:** ampla oferta de transporte público nas proximidades, incluindo linhas municipais, intermunicipais e conexões com diferentes regiões de Niterói e Rio de Janeiro. ✔ **Localização estratégica:** próximo à Rua XV de Novembro, Plaza Niterói, Avenida Visconde do Rio Branco, Amaral Peixoto e demais eixos comerciais do Centro. ## POTENCIAL DE USO E ZONEAMENTO O Centro de Niterói está inserido na principal centralidade urbana do município, caracterizada pela **intensa diversificação de atividades econômicas, ampla oferta de serviços e infraestrutura urbana consolidada**. A localização apresenta forte vocação para atividades como: ✔ Consultórios e atendimentos na área de saúde; ✔ Psicologia, nutrição e terapias; ✔ Advocacia e contabilidade; ✔ Consultorias empresariais; ✔ Escritórios administrativos; ✔ Empresas de tecnologia e marketing; ✔ Representações comerciais; ✔ Corretoras e serviços financeiros; ✔ Educação, cursos e treinamentos; ✔ Empresas de prestação de serviços. **Importante:** a instalação de qualquer atividade deverá observar o CNAE, as exigências específicas da atividade, as regras do condomínio e a legislação urbanística vigente, devendo a viabilidade do alvará ser previamente confirmada junto aos órgãos municipais competentes. ## ESTRUTURA COMPLETA DO IMÓVEL ✔ **53 m² de área útil**; ✔ **2 ambientes amplos**; ✔ **1 banheiro** separando os ambientes; ✔ Planta funcional e versátil; ✔ **Sol da manhã**; ✔ Ambiente claro e arejado; ✔ Edifício Comercial Montparnasse; ✔ Localização em frente à Praça do Rink; ✔ Prédio com funcionamento **de segunda a sábado até às 22h**; ✔ Fácil acesso para clientes, colaboradores e prestadores de serviço. Uma excelente alternativa para profissionais e empresas que procuram **localização, mobilidade e presença comercial no Centro de Niterói**. ## AGENDE SUA VISITA Traga sua empresa para um endereço estratégico e conheça pessoalmente o potencial desta sala comercial. **Entre em contato com a equipe Selfspin e agende sua visita.** Observação: As taxas e encargos estão sujeitos a confirmação. A Selfspin não solicita depósitos para garantia de reserva. ⚠️ Aviso Legal: Os dados demográficos, socioeconômicos, de transporte e zoneamento apresentados neste anúncio foram obtidos por meio de pesquisa utilizando Inteligência Artificial em bancos de dados públicos de órgãos governamentais. Estas informações têm caráter meramente informativo e estimativo, cabendo aos interessados a validação e comprovação independente dos dados e da viabilidade de alvará junto às instâncias e órgãos oficiais competentes. *CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. NOS IMÓVEIS LOCALIZADOS EM CONDOMÍNIOS EDILÍCIOS, CABERÁ AO PRETENDENTE CONSULTAR ANTECIPADAMENTE A CONVENÇÃO E O REGIMENTO INTERNO SE A ATIVIDADE QUE PRETENDE DESENVOLVER PODE SER INSTALADA NO CONDOMÍNIO. * OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELF NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.

Niterói, RJ# SALA COMERCIAL DE 53 m² NO CENTRO DE NITERÓI – PRAÇA DO RINK | LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA PARA EMPRESAS E PROFISSIONAIS **Código: SA0412_SELF** Excelente oportunidade para instalar seu negócio em uma das regiões comerciais mais tradicionais e conectadas de Niterói. Localizada na **Rua Doutor Borman, em frente à Praça do Rink**, no Centro de Niterói, esta sala comercial de **53 m²** está inserida em uma região consolidada de comércio, serviços, escritórios e atendimento profissional, com fácil acesso para clientes e colaboradores. ## POR QUE INVESTIR NESTE PONTO ESTRATÉGICO? ✔ **Público consumidor diversificado:** o raio aproximado de 2 km apresenta perfil socioeconômico heterogêneo, com renda familiar estimada predominantemente entre **R$ 6 mil e R$ 10 mil mensais**, além da intensa população flutuante característica do Centro. ✔ **População economicamente ativa:** forte presença estimada de pessoas entre **25 e 59 anos**, justamente o público de maior circulação profissional, consumo e contratação de serviços. ✔ **Grande sinergia comercial:** a região concentra escritórios, consultórios, advocacia, contabilidade, serviços administrativos, empresas de tecnologia, imobiliárias, instituições financeiras, saúde, educação, alimentação e comércio. ✔ **Mobilidade privilegiada:** ampla oferta de transporte público nas proximidades, incluindo linhas municipais, intermunicipais e conexões com diferentes regiões de Niterói e Rio de Janeiro. ✔ **Localização estratégica:** próximo à Rua XV de Novembro, Plaza Niterói, Avenida Visconde do Rio Branco, Amaral Peixoto e demais eixos comerciais do Centro. ## POTENCIAL DE USO E ZONEAMENTO O Centro de Niterói está inserido na principal centralidade urbana do município, caracterizada pela **intensa diversificação de atividades econômicas, ampla oferta de serviços e infraestrutura urbana consolidada**. A localização apresenta forte vocação para atividades como: ✔ Consultórios e atendimentos na área de saúde; ✔ Psicologia, nutrição e terapias; ✔ Advocacia e contabilidade; ✔ Consultorias empresariais; ✔ Escritórios administrativos; ✔ Empresas de tecnologia e marketing; ✔ Representações comerciais; ✔ Corretoras e serviços financeiros; ✔ Educação, cursos e treinamentos; ✔ Empresas de prestação de serviços. **Importante:** a instalação de qualquer atividade deverá observar o CNAE, as exigências específicas da atividade, as regras do condomínio e a legislação urbanística vigente, devendo a viabilidade do alvará ser previamente confirmada junto aos órgãos municipais competentes. ## ESTRUTURA COMPLETA DO IMÓVEL ✔ **53 m² de área útil**; ✔ **2 ambientes amplos**; ✔ **1 banheiro** separando os ambientes; ✔ Planta funcional e versátil; ✔ **Sol da manhã**; ✔ Ambiente claro e arejado; ✔ Edifício Comercial Montparnasse; ✔ Localização em frente à Praça do Rink; ✔ Prédio com funcionamento **de segunda a sábado até às 22h**; ✔ Fácil acesso para clientes, colaboradores e prestadores de serviço. Uma excelente alternativa para profissionais e empresas que procuram **localização, mobilidade e presença comercial no Centro de Niterói**. ## AGENDE SUA VISITA Traga sua empresa para um endereço estratégico e conheça pessoalmente o potencial desta sala comercial. **Entre em contato com a equipe Selfspin e agende sua visita.** Observação: As taxas e encargos estão sujeitos a confirmação. A Selfspin não solicita depósitos para garantia de reserva. ⚠️ Aviso Legal: Os dados demográficos, socioeconômicos, de transporte e zoneamento apresentados neste anúncio foram obtidos por meio de pesquisa utilizando Inteligência Artificial em bancos de dados públicos de órgãos governamentais. Estas informações têm caráter meramente informativo e estimativo, cabendo aos interessados a validação e comprovação independente dos dados e da viabilidade de alvará junto às instâncias e órgãos oficiais competentes. *CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. NOS IMÓVEIS LOCALIZADOS EM CONDOMÍNIOS EDILÍCIOS, CABERÁ AO PRETENDENTE CONSULTAR ANTECIPADAMENTE A CONVENÇÃO E O REGIMENTO INTERNO SE A ATIVIDADE QUE PRETENDE DESENVOLVER PODE SER INSTALADA NO CONDOMÍNIO. * OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELF NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.