Sobre o imóvel
Descrição
Sala Comercial para Locação no Centro de Niterói | Praticidade, Localização Estratégica e Excelente Potencial para o Seu Negócio Instale sua empresa em um dos endereços mais tradicionais e movimentados de Niterói. Localizada na Avenida Ernani do Amaral Peixoto, principal eixo comercial e corporativo da cidade, esta sala comercial de 60 m² reúne funcionalidade, excelente localização e fácil acesso, sendo ideal para profissionais e empresas que buscam visibilidade e praticidade no dia a dia. O imóvel encontra-se desocupado e pronto para ocupação. Possui recepção, dois banheiros, piso em cerâmica e excelente distribuição dos ambientes, proporcionando conforto para clientes e colaboradores. O edifício conta com elevador, garantindo acessibilidade e comodidade para o funcionamento de diversas atividades profissionais. A localização é um dos grandes diferenciais. Situada em pleno Centro de Niterói, a poucos metros do Plaza Shopping, Bay Market, Terminal Rodoviário João Goulart, Estação das Barcas Arariboia e do Caminho Niemeyer, a sala está cercada por bancos, cartórios, clínicas, laboratórios, farmácias, restaurantes, cafeterias, hotéis, estacionamentos, supermercados e uma ampla variedade de serviços. A região também concentra instituições de ensino como a Universidade Federal Fluminense (UFF), Universidade Estácio de Sá e diversos cursos profissionalizantes, além de contar com grande oferta de linhas municipais e intermunicipais de ônibus, facilitando o acesso de clientes, parceiros e colaboradores. Com seus 60 m², o imóvel é ideal para escritórios de advocacia, contabilidade, arquitetura, engenharia, consultorias, imobiliárias, seguradoras, agências de marketing, empresas de tecnologia, consultórios médicos, odontológicos, psicológicos, clínicas de estética, representações comerciais, coworkings compactos e demais prestadores de serviços que valorizam uma localização central e estratégica. O Centro de Niterói concentra um dos maiores polos comerciais e administrativos do município, reunindo intensa circulação diária de pessoas, ampla infraestrutura urbana e excelente oferta de serviços. Essa combinação proporciona maior visibilidade para empresas e profissionais, além de facilitar a expansão dos negócios em uma região consolidada e de alta demanda corporativa. Uma excelente oportunidade para instalar sua empresa em um endereço que transmite credibilidade, oferece infraestrutura completa e coloca seu negócio próximo aos principais centros financeiros, comerciais e administrativos de Niterói. ## Sala Comercial para Locação no Centro de Niterói | Praticidade, Localização Estratégica e Excelente Potencial para o Seu Negócio Instale sua empresa em um dos endereços mais tradicionais e movimentados de Niterói. Localizada na Avenida Ernani do Amaral Peixoto, principal eixo comercial e corporativo da cidade, esta sala comercial de 60 m² reúne funcionalidade, excelente localização e fácil acesso, sendo ideal para profissionais e empresas que buscam visibilidade e praticidade no dia a dia. O imóvel encontra-se desocupado e pronto para ocupação. Possui recepção, dois banheiros, piso em cerâmica e excelente distribuição dos ambientes, proporcionando conforto para clientes e colaboradores. O edifício conta com elevador, garantindo acessibilidade e comodidade para o funcionamento de diversas atividades profissionais. A localização é um dos grandes diferenciais. Situada em pleno Centro de Niterói, a poucos metros do Plaza Shopping, Bay Market, Terminal Rodoviário João Goulart, Estação das Barcas Arariboia e do Caminho Niemeyer, a sala está cercada por bancos, cartórios, clínicas, laboratórios, farmácias, restaurantes, cafeterias, hotéis, estacionamentos, supermercados e uma ampla variedade de serviços. A região também concentra instituições de ensino como a Universidade Federal Fluminense (UFF), Universidade Estácio de Sá e diversos cursos profissionalizantes, além de contar com grande oferta de linhas municipais e intermunicipais de ônibus, facilitando o acesso de clientes, parceiros e colaboradores. Com seus 60 m², o imóvel é ideal para escritórios de advocacia, contabilidade, arquitetura, engenharia, consultorias, imobiliárias, seguradoras, agências de marketing, empresas de tecnologia, consultórios médicos, odontológicos, psicológicos, clínicas de estética, representações comerciais, coworkings compactos e demais prestadores de serviços que valorizam uma localização central e estratégica. O Centro de Niterói concentra um dos maiores polos comerciais e administrativos do município, reunindo intensa circulação diária de pessoas, ampla infraestrutura urbana e excelente oferta de serviços. Essa combinação proporciona maior visibilidade para empresas e profissionais, além de facilitar a expansão dos negócios em uma região consolidada e de alta demanda corporativa. Uma excelente oportunidade para instalar sua empresa em um endereço que transmite credibilidade, oferece infraestrutura completa e coloca seu negócio próximo aos principais centros financeiros, comerciais e administrativos de Niterói. CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. NOS IMÓVEIS LOCALIZADOS EM CONDOMÍNIOS EDILÍCIOS, CABERÁ AO PRETENDENTE CONSULTAR ANTECIPADAMENTE A CONVENÇÃO E O REGIMENTO INTERNO SE A ATIVIDADE QUE PRETENDE DESENVOLVER PODE SER INSTALADA NO CONDOMÍNIO. * OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELF NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. 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Aluguel R$ 2.000,00 /mês
IPTU mensalR$ 246,81
Total R$ 2.246,81