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Sala para Alugar, Centro, Niterói, RJ Centro

Avenida Ernani do Amaral Peixoto, 207 - Centro - Niterói/RJ
1 banheiro
42 m² útil
Sem vagas

Sobre o imóvel

Sala para alugar com 1 banheiro. Localizado no Condomínio Albert Sabin, em Avenida Ernani Do Amaral Peixoto, no bairro Centro em Niterói.

Descrição

Sala Comercial para Aluguel – 42 m² no Centro de Niterói | Código SA0409_SELF O endereço ideal para impulsionar o seu negócio Esta sala comercial de 42 m², localizada na Avenida Ernani do Amaral Peixoto, nº 207, sala 417, Centro – Niterói/RJ, oferece uma excelente oportunidade para empresas e profissionais que desejam atuar em uma das regiões mais estratégicas e movimentadas da cidade. Com dois ambientes independentes e banheiro privativo, o imóvel proporciona uma distribuição funcional que favorece o atendimento ao público e a organização das atividades administrativas. Destaques do imóvel Área privativa de 42 m²; Sala dividida em dois ambientes; Banheiro privativo; Layout versátil para diferentes segmentos profissionais; Excelente aproveitamento dos espaços; Ideal para escritórios, consultórios e empresas de prestação de serviços. Inteligência de localização Localizada na Avenida Ernani do Amaral Peixoto, um dos principais corredores comerciais de Niterói, esta sala está inserida em uma região consolidada pela intensa atividade empresarial e pela ampla oferta de serviços. O imóvel está próximo ao Fórum de Niterói, à Estação das Barcas e ao Plaza Shopping Niterói, garantindo fácil acesso para clientes, colaboradores e parceiros comerciais. A região também conta com bancos, cartórios, restaurantes, estacionamentos, comércio diversificado e ampla oferta de transporte público, fatores que agregam praticidade à rotina empresarial. Sua localização privilegiada favorece empresas que buscam visibilidade, mobilidade e integração com o principal polo econômico da cidade. Perfil ideal de ocupação Esta sala é indicada para diversos segmentos, incluindo: Escritórios de advocacia; Empresas de contabilidade; Consultorias empresariais; Arquitetura e engenharia; Agências de marketing e comunicação; Corretores e administradoras; Consultórios de atendimento especializado; Empresas de tecnologia; Profissionais liberais em geral. Vocação urbana O imóvel está inserido em uma área tradicionalmente ocupada por atividades comerciais, corporativas e de prestação de serviços, oferecendo um ambiente propício para empresas que valorizam infraestrutura urbana, acessibilidade e proximidade com importantes instituições públicas e privadas. Para atividades sujeitas a licenciamento específico, recomenda-se a consulta prévia à legislação municipal e aos órgãos competentes. Por que escolher este imóvel? A combinação entre localização estratégica, divisão inteligente dos ambientes e proximidade com importantes polos jurídicos, comerciais e de transporte faz desta sala uma excelente opção para empresas que desejam fortalecer sua presença no Centro de Niterói. Um espaço funcional, pronto para atender diferentes necessidades profissionais em uma das regiões mais valorizadas da cidade. Código do imóvel: SA0409_SELF Entre em contato com a Selfspin Imobiliária e agende sua visita. Conheça um espaço comercial que reúne localização privilegiada, praticidade e excelente potencial para o crescimento do seu negócio. * CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. * OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.

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Sala para Alugar em Centro Sala para Alugar, Centro, Niterói, RJ

Avenida Ernani do Amaral Peixoto, 467 - CentroLocalizada no coração de Niterói, no Centro, esta sala comercial com 34 m² de área útil e 1 banheiro oferece uma excelente oportunidade para aqueles que buscam um espaço funcional e estrategicamente posicionado. O imóvel, que se encontra desocupado, está situado no Edifício Fórum, um endereço de referência na região. A sala, que não possui mobília, apresenta uma planta flexível, permitindo que o novo inquilino a adapte de acordo com suas necessidades. Sua localização privilegiada garante fácil acesso a diversos serviços, comércios e meios de transporte, sendo uma opção atrativa para profissionais liberais, pequenas empresas ou escritórios em busca de uma sede na região central de Niterói. Com sua estrutura pronta para receber novos investimentos, esta sala comercial representa uma oportunidade interessante para aqueles que desejam estabelecer ou expandir seus negócios em uma área de grande circulação e visibilidade. Seu layout versátil e a infraestrutura do edifício oferecem as condições ideais para que o novo inquilino possa transformar este espaço em um ambiente de trabalho moderno e funcional. Agende uma visita e conheça pessoalmente esta sala comercial, que pode ser a solução ideal para a sua empresa ou seu próximo empreendimento. Aproveite esta oportunidade única de se estabelecer em um endereço estratégico no Centro de Niterói. CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.

Niterói, RJLocalizada no coração de Niterói, no Centro, esta sala comercial com 34 m² de área útil e 1 banheiro oferece uma excelente oportunidade para aqueles que buscam um espaço funcional e estrategicamente posicionado. O imóvel, que se encontra desocupado, está situado no Edifício Fórum, um endereço de referência na região. A sala, que não possui mobília, apresenta uma planta flexível, permitindo que o novo inquilino a adapte de acordo com suas necessidades. Sua localização privilegiada garante fácil acesso a diversos serviços, comércios e meios de transporte, sendo uma opção atrativa para profissionais liberais, pequenas empresas ou escritórios em busca de uma sede na região central de Niterói. Com sua estrutura pronta para receber novos investimentos, esta sala comercial representa uma oportunidade interessante para aqueles que desejam estabelecer ou expandir seus negócios em uma área de grande circulação e visibilidade. Seu layout versátil e a infraestrutura do edifício oferecem as condições ideais para que o novo inquilino possa transformar este espaço em um ambiente de trabalho moderno e funcional. Agende uma visita e conheça pessoalmente esta sala comercial, que pode ser a solução ideal para a sua empresa ou seu próximo empreendimento. Aproveite esta oportunidade única de se estabelecer em um endereço estratégico no Centro de Niterói. CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.

  • 34m²
  • 1

R$ 700,00Aluguel
Condomínio R$ 623,70·IPTU R$ 108,55

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Sala para Alugar em Centro Sala para Alugar, Centro, Niterói, RJ

Avenida Ernani do Amaral Peixoto, 467 - CentroApresentamos esta atraente sala comercial localizada no coração do Centro de Niterói, no edifício Fórum. Com uma área útil de 45 m², esta propriedade oferece um espaço funcional e versátil, ideal para empreendedores e profissionais liberais que buscam uma localização privilegiada. A sala conta com 1 banheiro e 1 ampla sala, proporcionando um layout moderno e eficiente. O imóvel encontra-se desocupado, permitindo que o novo inquilino possa personalizá-lo de acordo com suas necessidades. Embora não esteja mobiliado, a localização privilegiada e a estrutura bem-cuidada deste empreendimento comercial garantem uma excelente oportunidade de investimento. A região central de Niterói é conhecida por sua intensa atividade comercial e profissional, oferecendo uma vasta rede de serviços, comércios e facilidades aos ocupantes. Esta sala comercial representa uma chance única de estabelecer um negócio em um local estratégico, com fácil acesso e grande visibilidade. Não perca a chance de visitar este imóvel e descobrir todas as possibilidades que ele oferece. Agende sua visita ainda hoje e descubra como esta sala comercial pode se tornar o endereço perfeito para o seu empreendimento. CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.

Niterói, RJApresentamos esta atraente sala comercial localizada no coração do Centro de Niterói, no edifício Fórum. Com uma área útil de 45 m², esta propriedade oferece um espaço funcional e versátil, ideal para empreendedores e profissionais liberais que buscam uma localização privilegiada. A sala conta com 1 banheiro e 1 ampla sala, proporcionando um layout moderno e eficiente. O imóvel encontra-se desocupado, permitindo que o novo inquilino possa personalizá-lo de acordo com suas necessidades. Embora não esteja mobiliado, a localização privilegiada e a estrutura bem-cuidada deste empreendimento comercial garantem uma excelente oportunidade de investimento. A região central de Niterói é conhecida por sua intensa atividade comercial e profissional, oferecendo uma vasta rede de serviços, comércios e facilidades aos ocupantes. Esta sala comercial representa uma chance única de estabelecer um negócio em um local estratégico, com fácil acesso e grande visibilidade. Não perca a chance de visitar este imóvel e descobrir todas as possibilidades que ele oferece. Agende sua visita ainda hoje e descubra como esta sala comercial pode se tornar o endereço perfeito para o seu empreendimento. CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.

  • 45m²
  • 1

R$ 700,00Aluguel
Condomínio R$ 556,68·IPTU R$ 153,92

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Sala para Alugar em Centro Sala, 35 m² - Centro - Niterói/RJ

Rua Coronel Gomes Machado, 136 - CentroOportunidade ideal para o seu negócio no coração do polo administrativo e jurídico de Niterói! Sala comercial com 35 m², localizada na Rua Coronel Gomes Machado, 136, oferecendo a metragem perfeita para quem busca acessibilidade, praticidade e visibilidade profissional. Público Consolidado e Renda: Localização central com forte apelo para as Classes B e C e alta circulação diária de clientes e fornecedores. Perfil Demográfico Produtivo: Inserido em área com grande concentração de profissionais liberais, servidores públicos e população economicamente ativa. Sinergia Comercial: Proximidade imediata com fóruns, prefeitura, bancos, cartórios e escritórios consolidados de advocacia e contabilidade. Renda Média Familiar (2 km) R$ 5.500 a R$ 12.000+ (Classes B e C - Centro de Niterói) Faixa Etária Predominante (2 km) 25 a 59 anos (aprox. 52% de PEA - População Economicamente Ativa) Top 10 CNAEs Ativos (2 km) 6911-7/01 (Advocacia); 8630-5/03 (Atividade médica ambulatória); 6821-8/01 (Corretagem e administração de imóveis); 6920-6/01 (Contabilidade e auditoria); 7020-4/00 (Consultoria empresarial); 4712-1/00 (Comércio varejista em geral); 5611-2/03 (Lanchonetes e cafeterias); 8599-6/99 (Outras atividades de ensino/cursos); 9602-5/02 (Estética e serviços pessoais); 7112-0/00 (Serviços de engenharia) Transporte Público (500m) Terminal Rodoviário João Goulart, Estação das Barcas Niterói, Corredor de ônibus Av. Amaral Peixoto, Corredor de ônibus Rua Visconde do Rio Branco Zoneamento / Uso do Solo ZC (Zona Central / Comercial) – Permite alta densidade de serviços, escritórios corporativos, clínicas, órgãos públicos e comércio. Mobilidade Imbatível: Fácil acesso ao Terminal Rodoviário, Estação das Barcas e principais linhas de ônibus do Centro. Localizado em Zona Central (ZC), o imóvel possui vocação ideal para: Escritórios Corporativos: Advocacia, consultoria financeira, contabilidade e engenharia. Saúde e Bem-Estar: Consultórios médicos, odontológicos, psicologia e estética. Serviços Especializados: Agências de serviços, empresas de tecnologia e atendimento ao cliente Sala Comercial Privativa: 35 m² de área funcional, com excelente distribuição para recepção e estação de trabalho. Ambiente Iluminado e Arejado: Ótimo aproveitamento de luz natural e fácil adaptação de layout. Infraestrutura do Edifício: Portaria, elevadores e controle de acesso para maior segurança de clientes e colaboradores. Posicione sua empresa no coração funcional e corporativo do Centro. Entre em contato com a equipe Selfspin e agende sua visita hoje mesmo! Observação: As taxas e encargos estão sujeitos a confirmação. A Selfspin não solicita depósitos para garantia de reserva. ⚠️ Aviso Legal: Os dados demográficos, socioeconômicos, de transporte e zoneamento apresentados neste anúncio foram obtidos por meio de pesquisa utilizando Inteligência Artificial em bancos de dados públicos de órgãos governamentais. Estas informações têm caráter meramente informativo e estimativo, cabendo aos interessados a validação e comprovação independente dos dados e da viabilidade de alvará junto às instâncias e órgãos oficiais competentes. *CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. NOS IMÓVEIS LOCALIZADOS EM CONDOMÍNIOS EDILÍCIOS, CABERÁ AO PRETENDENTE CONSULTAR ANTECIPADAMENTE A CONVENÇÃO E O REGIMENTO INTERNO SE A ATIVIDADE QUE PRETENDE DESENVOLVER PODE SER INSTALADA NO CONDOMÍNIO. * OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELF NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.

Niterói, RJOportunidade ideal para o seu negócio no coração do polo administrativo e jurídico de Niterói! Sala comercial com 35 m², localizada na Rua Coronel Gomes Machado, 136, oferecendo a metragem perfeita para quem busca acessibilidade, praticidade e visibilidade profissional. Público Consolidado e Renda: Localização central com forte apelo para as Classes B e C e alta circulação diária de clientes e fornecedores. Perfil Demográfico Produtivo: Inserido em área com grande concentração de profissionais liberais, servidores públicos e população economicamente ativa. Sinergia Comercial: Proximidade imediata com fóruns, prefeitura, bancos, cartórios e escritórios consolidados de advocacia e contabilidade. Renda Média Familiar (2 km) R$ 5.500 a R$ 12.000+ (Classes B e C - Centro de Niterói) Faixa Etária Predominante (2 km) 25 a 59 anos (aprox. 52% de PEA - População Economicamente Ativa) Top 10 CNAEs Ativos (2 km) 6911-7/01 (Advocacia); 8630-5/03 (Atividade médica ambulatória); 6821-8/01 (Corretagem e administração de imóveis); 6920-6/01 (Contabilidade e auditoria); 7020-4/00 (Consultoria empresarial); 4712-1/00 (Comércio varejista em geral); 5611-2/03 (Lanchonetes e cafeterias); 8599-6/99 (Outras atividades de ensino/cursos); 9602-5/02 (Estética e serviços pessoais); 7112-0/00 (Serviços de engenharia) Transporte Público (500m) Terminal Rodoviário João Goulart, Estação das Barcas Niterói, Corredor de ônibus Av. Amaral Peixoto, Corredor de ônibus Rua Visconde do Rio Branco Zoneamento / Uso do Solo ZC (Zona Central / Comercial) – Permite alta densidade de serviços, escritórios corporativos, clínicas, órgãos públicos e comércio. Mobilidade Imbatível: Fácil acesso ao Terminal Rodoviário, Estação das Barcas e principais linhas de ônibus do Centro. Localizado em Zona Central (ZC), o imóvel possui vocação ideal para: Escritórios Corporativos: Advocacia, consultoria financeira, contabilidade e engenharia. Saúde e Bem-Estar: Consultórios médicos, odontológicos, psicologia e estética. Serviços Especializados: Agências de serviços, empresas de tecnologia e atendimento ao cliente Sala Comercial Privativa: 35 m² de área funcional, com excelente distribuição para recepção e estação de trabalho. Ambiente Iluminado e Arejado: Ótimo aproveitamento de luz natural e fácil adaptação de layout. Infraestrutura do Edifício: Portaria, elevadores e controle de acesso para maior segurança de clientes e colaboradores. Posicione sua empresa no coração funcional e corporativo do Centro. Entre em contato com a equipe Selfspin e agende sua visita hoje mesmo! Observação: As taxas e encargos estão sujeitos a confirmação. A Selfspin não solicita depósitos para garantia de reserva. ⚠️ Aviso Legal: Os dados demográficos, socioeconômicos, de transporte e zoneamento apresentados neste anúncio foram obtidos por meio de pesquisa utilizando Inteligência Artificial em bancos de dados públicos de órgãos governamentais. Estas informações têm caráter meramente informativo e estimativo, cabendo aos interessados a validação e comprovação independente dos dados e da viabilidade de alvará junto às instâncias e órgãos oficiais competentes. *CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. NOS IMÓVEIS LOCALIZADOS EM CONDOMÍNIOS EDILÍCIOS, CABERÁ AO PRETENDENTE CONSULTAR ANTECIPADAMENTE A CONVENÇÃO E O REGIMENTO INTERNO SE A ATIVIDADE QUE PRETENDE DESENVOLVER PODE SER INSTALADA NO CONDOMÍNIO. * OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELF NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.

  • 35m²
  • 1

R$ 650,00Aluguel
Condomínio R$ 890,00·IPTU R$ 157,00

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Sala para alugar, no bairro Centro em Niterói
Sala para alugar, no bairro Centro em Niterói
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Sala para Alugar em Centro Sala para Alugar, Centro, Niterói, RJ

Avenida Ernani do Amaral Peixoto, 455 - CentroSala Comercial para Locação no Centro de Niterói | Localização Estratégica para o Sucesso do Seu Negócio Posicione sua empresa em um dos endereços corporativos mais tradicionais e estratégicos de Niterói. Localizada no Edifício Cupello, na Avenida Ernani do Amaral Peixoto, esta sala comercial de 60 m² oferece a combinação ideal entre sofisticação, praticidade e excelente localização, em pleno coração do Centro da cidade. O imóvel encontra-se desocupado e pronto para receber seu negócio. Seu piso em mármore proporciona um ambiente elegante e profissional, enquanto a sala de reunião integrada oferece um espaço reservado para atender clientes, realizar apresentações e conduzir negociações com conforto e credibilidade. O Edifício Cupello dispõe de portaria com segurança 24 horas, circuito interno de TV, elevadores e infraestrutura voltada ao ambiente corporativo, proporcionando tranquilidade e praticidade para empresas e profissionais liberais. A localização é um dos grandes diferenciais. Situada em uma das principais avenidas comerciais de Niterói, a sala está cercada por bancos, cartórios, escritórios, clínicas, farmácias, restaurantes, cafeterias, hotéis, estacionamentos, órgãos públicos e uma ampla variedade de serviços. A poucos minutos do Plaza Shopping, Bay Market, Niterói Shopping, Terminal Rodoviário João Goulart, Estação das Barcas e das principais linhas de ônibus municipais e intermunicipais, oferece excelente mobilidade para clientes e colaboradores. A região também conta com instituições de ensino como a UFF, Estácio e o Conservatório Brasileiro de Música, reforçando a intensa circulação de pessoas durante todo o dia. Com seus 60 m², o espaço é ideal para escritórios de advocacia, contabilidade, engenharia e arquitetura, consultórios médicos, odontológicos e psicológicos, clínicas de estética, empresas de tecnologia, imobiliárias, seguradoras, coworkings compactos, agências de marketing, consultorias, representantes comerciais e diversos prestadores de serviços que valorizam um endereço consolidado, infraestrutura completa e fácil acesso. Instalar sua empresa no Centro de Niterói significa estar em uma região de grande dinamismo econômico, cercada por comércio consolidado, serviços essenciais e intensa movimentação diária, fatores que fortalecem a visibilidade da marca e contribuem para o crescimento dos negócios. Leve sua empresa para um endereço que transmite credibilidade, facilita o acesso dos seus clientes e oferece toda a infraestrutura necessária para o desenvolvimento das suas atividades. Esta é a oportunidade ideal para quem busca localização privilegiada, segurança e um ambiente corporativo à altura do seu negócio. CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO

Niterói, RJSala Comercial para Locação no Centro de Niterói | Localização Estratégica para o Sucesso do Seu Negócio Posicione sua empresa em um dos endereços corporativos mais tradicionais e estratégicos de Niterói. Localizada no Edifício Cupello, na Avenida Ernani do Amaral Peixoto, esta sala comercial de 60 m² oferece a combinação ideal entre sofisticação, praticidade e excelente localização, em pleno coração do Centro da cidade. O imóvel encontra-se desocupado e pronto para receber seu negócio. Seu piso em mármore proporciona um ambiente elegante e profissional, enquanto a sala de reunião integrada oferece um espaço reservado para atender clientes, realizar apresentações e conduzir negociações com conforto e credibilidade. O Edifício Cupello dispõe de portaria com segurança 24 horas, circuito interno de TV, elevadores e infraestrutura voltada ao ambiente corporativo, proporcionando tranquilidade e praticidade para empresas e profissionais liberais. A localização é um dos grandes diferenciais. Situada em uma das principais avenidas comerciais de Niterói, a sala está cercada por bancos, cartórios, escritórios, clínicas, farmácias, restaurantes, cafeterias, hotéis, estacionamentos, órgãos públicos e uma ampla variedade de serviços. A poucos minutos do Plaza Shopping, Bay Market, Niterói Shopping, Terminal Rodoviário João Goulart, Estação das Barcas e das principais linhas de ônibus municipais e intermunicipais, oferece excelente mobilidade para clientes e colaboradores. A região também conta com instituições de ensino como a UFF, Estácio e o Conservatório Brasileiro de Música, reforçando a intensa circulação de pessoas durante todo o dia. Com seus 60 m², o espaço é ideal para escritórios de advocacia, contabilidade, engenharia e arquitetura, consultórios médicos, odontológicos e psicológicos, clínicas de estética, empresas de tecnologia, imobiliárias, seguradoras, coworkings compactos, agências de marketing, consultorias, representantes comerciais e diversos prestadores de serviços que valorizam um endereço consolidado, infraestrutura completa e fácil acesso. Instalar sua empresa no Centro de Niterói significa estar em uma região de grande dinamismo econômico, cercada por comércio consolidado, serviços essenciais e intensa movimentação diária, fatores que fortalecem a visibilidade da marca e contribuem para o crescimento dos negócios. Leve sua empresa para um endereço que transmite credibilidade, facilita o acesso dos seus clientes e oferece toda a infraestrutura necessária para o desenvolvimento das suas atividades. Esta é a oportunidade ideal para quem busca localização privilegiada, segurança e um ambiente corporativo à altura do seu negócio. CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO

  • 60m²
  • 1

R$ 1.000,00Aluguel
Condomínio R$ 575,10·IPTU R$ 188,00

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Sala para alugar, no bairro Centro em Niterói
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Sala para Alugar em Centro Sala para Alugar pronta para consultório odontológico no Centro, Niterói, RJ

Avenida Ernani do Amaral Peixoto, 71 - CentroLocalizada no bairro Centro, em Niterói. Desfrute de uma sala comercial funcional, ideal para profissionais liberais, consultórios e empresas que buscam praticidade, excelente localização e fácil acesso no principal centro financeiro da cidade. SALA COMERCIAL PARA ALUGAR – CENTRO – NITERÓI/RJ Excelente sala comercial com aproximadamente 26 m², totalmente reformada e recém-pintada, pronta para receber o seu negócio. Mobiliada pronta para uso! Sua planta funcional atende perfeitamente escritórios, consultórios e empresas que buscam um espaço bem conservado, pronto para uso e localizado em uma das regiões mais estratégicas de Niterói. Situada no Centro de Niterói, a sala está cercada por ampla infraestrutura de comércio, serviços, órgãos públicos e transporte, favorecendo negócios que dependem de fácil acesso e grande circulação de pessoas. DESTAQUES DO IMÓVEL • Aproximadamente 26m² de área. • Imóvel totalmente reformado. • Recém-pintado. • Piso em taco bem conservado. • Divisória interna para melhor aproveitamento dos ambientes. • Banheiro completo. • Planta funcional e versátil. • Excelente opção para profissionais liberais e empresas. DADOS DE RENDA O Centro de Niterói concentra diariamente milhares de trabalhadores, empresários, estudantes e consumidores, além de atender moradores de diversos bairros da cidade e municípios vizinhos. O entorno apresenta público com perfis socioeconômicos variados, predominando renda familiar entre R$ 4.000 e R$ 15.000 mensais, proporcionando excelente potencial para prestação de serviços. FAIXA ETÁRIA A região possui um público diversificado, com predominância da população economicamente ativa. • 20 a 39 anos: profissionais, universitários e empreendedores. • 40 a 59 anos: empresários, servidores públicos e consumidores recorrentes. • 60+ anos: público atendido por clínicas, consultórios e serviços especializados. Esse perfil favorece empresas voltadas para saúde, educação, serviços financeiros, tecnologia, advocacia e consultorias. SINERGIA COMERCIAL (CNAEs) O imóvel é indicado para diversos segmentos, como: • Escritórios de advocacia. • Escritórios de contabilidade. • Consultorias empresariais. • Consultórios médicos e odontológicos. • Psicólogos e terapeutas. • Corretores de imóveis e seguros. • Agências de marketing e publicidade. • Empresas de tecnologia. • Correspondentes bancários. • Escolas e cursos profissionalizantes. • Serviços administrativos. • Coworking de pequeno porte. MOBILIDADE E TRANSPORTE O Centro de Niterói oferece uma das melhores infraestruturas de mobilidade da cidade, facilitando o deslocamento de clientes e colaboradores. Destaques de mobilidade: • Fácil acesso à estação das barcas. • Ligação rápida com a Ponte Rio–Niterói. • Grande oferta de linhas municipais e intermunicipais de ônibus. • Fácil acesso aos bairros de Icaraí, São Domingos, Ingá e Barreto. • Região com intenso fluxo diário de pedestres e veículos. • Ampla oferta de estacionamentos, bancos, comércio e serviços. POTENCIAL COMERCIAL A localização e a configuração da sala tornam o imóvel uma excelente oportunidade para profissionais e empresas que desejam estabelecer suas atividades em uma das regiões mais tradicionais de Niterói. • Excelente custo-benefício para pequenos negócios. • Imóvel reformado e pronto para uso. • Piso em taco que agrega charme e sofisticação ao ambiente. • Divisória interna que amplia as possibilidades de utilização. • Localização estratégica para atendimento ao público. • Grande circulação diária de potenciais clientes. • Fácil acesso por transporte público e automóvel. Esses diferenciais fazem desta sala comercial uma excelente escolha para quem busca praticidade, conforto e um endereço estratégico para desenvolver seus negócios. Venha conhecer! Nossas visitas são de segunda a sábado (exceto feriados). Agende um horário com a Selfspin e descubra o potencial desta excelente sala comercial. * Aviso Legal: Os dados demográficos, socioeconômicos, de transporte e zoneamento apresentados neste anúncio foram obtidos por meio de pesquisa utilizando Inteligência Artificial em bancos de dados públicos de órgãos governamentais. Estas informações têm caráter meramente informativo e estimativo, cabendo aos interessados a validação e comprovação independente dos dados e da viabilidade de alvará junto às instâncias e órgãos oficiais competentes. * CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. * OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.

Niterói, RJLocalizada no bairro Centro, em Niterói. Desfrute de uma sala comercial funcional, ideal para profissionais liberais, consultórios e empresas que buscam praticidade, excelente localização e fácil acesso no principal centro financeiro da cidade. SALA COMERCIAL PARA ALUGAR – CENTRO – NITERÓI/RJ Excelente sala comercial com aproximadamente 26 m², totalmente reformada e recém-pintada, pronta para receber o seu negócio. Mobiliada pronta para uso! Sua planta funcional atende perfeitamente escritórios, consultórios e empresas que buscam um espaço bem conservado, pronto para uso e localizado em uma das regiões mais estratégicas de Niterói. Situada no Centro de Niterói, a sala está cercada por ampla infraestrutura de comércio, serviços, órgãos públicos e transporte, favorecendo negócios que dependem de fácil acesso e grande circulação de pessoas. DESTAQUES DO IMÓVEL • Aproximadamente 26m² de área. • Imóvel totalmente reformado. • Recém-pintado. • Piso em taco bem conservado. • Divisória interna para melhor aproveitamento dos ambientes. • Banheiro completo. • Planta funcional e versátil. • Excelente opção para profissionais liberais e empresas. DADOS DE RENDA O Centro de Niterói concentra diariamente milhares de trabalhadores, empresários, estudantes e consumidores, além de atender moradores de diversos bairros da cidade e municípios vizinhos. O entorno apresenta público com perfis socioeconômicos variados, predominando renda familiar entre R$ 4.000 e R$ 15.000 mensais, proporcionando excelente potencial para prestação de serviços. FAIXA ETÁRIA A região possui um público diversificado, com predominância da população economicamente ativa. • 20 a 39 anos: profissionais, universitários e empreendedores. • 40 a 59 anos: empresários, servidores públicos e consumidores recorrentes. • 60+ anos: público atendido por clínicas, consultórios e serviços especializados. Esse perfil favorece empresas voltadas para saúde, educação, serviços financeiros, tecnologia, advocacia e consultorias. SINERGIA COMERCIAL (CNAEs) O imóvel é indicado para diversos segmentos, como: • Escritórios de advocacia. • Escritórios de contabilidade. • Consultorias empresariais. • Consultórios médicos e odontológicos. • Psicólogos e terapeutas. • Corretores de imóveis e seguros. • Agências de marketing e publicidade. • Empresas de tecnologia. • Correspondentes bancários. • Escolas e cursos profissionalizantes. • Serviços administrativos. • Coworking de pequeno porte. MOBILIDADE E TRANSPORTE O Centro de Niterói oferece uma das melhores infraestruturas de mobilidade da cidade, facilitando o deslocamento de clientes e colaboradores. Destaques de mobilidade: • Fácil acesso à estação das barcas. • Ligação rápida com a Ponte Rio–Niterói. • Grande oferta de linhas municipais e intermunicipais de ônibus. • Fácil acesso aos bairros de Icaraí, São Domingos, Ingá e Barreto. • Região com intenso fluxo diário de pedestres e veículos. • Ampla oferta de estacionamentos, bancos, comércio e serviços. POTENCIAL COMERCIAL A localização e a configuração da sala tornam o imóvel uma excelente oportunidade para profissionais e empresas que desejam estabelecer suas atividades em uma das regiões mais tradicionais de Niterói. • Excelente custo-benefício para pequenos negócios. • Imóvel reformado e pronto para uso. • Piso em taco que agrega charme e sofisticação ao ambiente. • Divisória interna que amplia as possibilidades de utilização. • Localização estratégica para atendimento ao público. • Grande circulação diária de potenciais clientes. • Fácil acesso por transporte público e automóvel. Esses diferenciais fazem desta sala comercial uma excelente escolha para quem busca praticidade, conforto e um endereço estratégico para desenvolver seus negócios. Venha conhecer! Nossas visitas são de segunda a sábado (exceto feriados). Agende um horário com a Selfspin e descubra o potencial desta excelente sala comercial. * Aviso Legal: Os dados demográficos, socioeconômicos, de transporte e zoneamento apresentados neste anúncio foram obtidos por meio de pesquisa utilizando Inteligência Artificial em bancos de dados públicos de órgãos governamentais. Estas informações têm caráter meramente informativo e estimativo, cabendo aos interessados a validação e comprovação independente dos dados e da viabilidade de alvará junto às instâncias e órgãos oficiais competentes. * CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. * OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.

  • 26m²
  • 1

R$ 1.000,00Aluguel
Condomínio R$ 312,00·IPTU R$ 107,46

6Vídeo
Sala para alugar, no bairro Centro em Niterói
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Sala para Alugar em Centro Sala para Alugar, Centro, Niterói, RJ

Avenida Ernani do Amaral Peixoto, 300 - CentroLocalizada no bairro Centro, em Niterói. Desfrute de uma sala comercial funcional, ideal para profissionais liberais, consultórios e empresas que buscam praticidade, excelente localização e fácil acesso no principal centro financeiro da cidade. Piso em taco Imóvel reformado Recém-pintado Sala com divisão interna Banheiro completo Planta funcional Descrição SALA COMERCIAL PARA ALUGAR – CENTRO – NITERÓI/RJ Excelente sala comercial com aproximadamente 27 m², totalmente reformada e recém-pintada, pronta para receber o seu negócio. O imóvel possui piso em taco, que proporciona um ambiente elegante e acolhedor, além de uma divisória interna que permite melhor organização entre recepção, atendimento ou área administrativa. Conta ainda com banheiro completo, oferecendo praticidade e conforto para profissionais e clientes. Sua planta funcional atende perfeitamente escritórios, consultórios e empresas que buscam um espaço bem conservado, pronto para uso e localizado em uma das regiões mais estratégicas de Niterói. Situada no Centro de Niterói, a sala está cercada por ampla infraestrutura de comércio, serviços, órgãos públicos e transporte, favorecendo negócios que dependem de fácil acesso e grande circulação de pessoas. DESTAQUES DO IMÓVEL • Aproximadamente 27 m² de área. • Imóvel totalmente reformado. • Recém-pintado. • Piso em taco bem conservado. • Divisória interna para melhor aproveitamento dos ambientes. • Banheiro completo. • Planta funcional e versátil. • Excelente opção para profissionais liberais e empresas. DADOS DE RENDA O Centro de Niterói concentra diariamente milhares de trabalhadores, empresários, estudantes e consumidores, além de atender moradores de diversos bairros da cidade e municípios vizinhos. O entorno apresenta público com perfis socioeconômicos variados, predominando renda familiar entre R$ 4.000 e R$ 15.000 mensais, proporcionando excelente potencial para prestação de serviços. FAIXA ETÁRIA A região possui um público diversificado, com predominância da população economicamente ativa. • 20 a 39 anos: profissionais, universitários e empreendedores. • 40 a 59 anos: empresários, servidores públicos e consumidores recorrentes. • 60+ anos: público atendido por clínicas, consultórios e serviços especializados. Esse perfil favorece empresas voltadas para saúde, educação, serviços financeiros, tecnologia, advocacia e consultorias. SINERGIA COMERCIAL (CNAEs) O imóvel é indicado para diversos segmentos, como: • Escritórios de advocacia. • Escritórios de contabilidade. • Consultorias empresariais. • Consultórios médicos e odontológicos. • Psicólogos e terapeutas. • Corretores de imóveis e seguros. • Agências de marketing e publicidade. • Empresas de tecnologia. • Correspondentes bancários. • Escolas e cursos profissionalizantes. • Serviços administrativos. • Coworking de pequeno porte. MOBILIDADE E TRANSPORTE O Centro de Niterói oferece uma das melhores infraestruturas de mobilidade da cidade, facilitando o deslocamento de clientes e colaboradores. Destaques de mobilidade: • Fácil acesso à estação das barcas. • Ligação rápida com a Ponte Rio–Niterói. • Grande oferta de linhas municipais e intermunicipais de ônibus. • Fácil acesso aos bairros de Icaraí, São Domingos, Ingá e Barreto. • Região com intenso fluxo diário de pedestres e veículos. • Ampla oferta de estacionamentos, bancos, comércio e serviços. POTENCIAL COMERCIAL A localização e a configuração da sala tornam o imóvel uma excelente oportunidade para profissionais e empresas que desejam estabelecer suas atividades em uma das regiões mais tradicionais de Niterói. • Excelente custo-benefício para pequenos negócios. • Imóvel reformado e pronto para uso. • Piso em taco que agrega charme e sofisticação ao ambiente. • Divisória interna que amplia as possibilidades de utilização. • Localização estratégica para atendimento ao público. • Grande circulação diária de potenciais clientes. • Fácil acesso por transporte público e automóvel. Esses diferenciais fazem desta sala comercial uma excelente escolha para quem busca praticidade, conforto e um endereço estratégico para desenvolver seus negócios. Venha conhecer! Nossas visitas são de segunda a sábado (exceto feriados). Agende um horário com a Selfspin e descubra o potencial desta excelente sala comercial. * Aviso Legal: Os dados demográficos, socioeconômicos, de transporte e zoneamento apresentados neste anúncio foram obtidos por meio de pesquisa utilizando Inteligência Artificial em bancos de dados públicos de órgãos governamentais. Estas informações têm caráter meramente informativo e estimativo, cabendo aos interessados a validação e comprovação independente dos dados e da viabilidade de alvará junto às instâncias e órgãos oficiais competentes. * CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. * OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.

Niterói, RJLocalizada no bairro Centro, em Niterói. Desfrute de uma sala comercial funcional, ideal para profissionais liberais, consultórios e empresas que buscam praticidade, excelente localização e fácil acesso no principal centro financeiro da cidade. Piso em taco Imóvel reformado Recém-pintado Sala com divisão interna Banheiro completo Planta funcional Descrição SALA COMERCIAL PARA ALUGAR – CENTRO – NITERÓI/RJ Excelente sala comercial com aproximadamente 27 m², totalmente reformada e recém-pintada, pronta para receber o seu negócio. O imóvel possui piso em taco, que proporciona um ambiente elegante e acolhedor, além de uma divisória interna que permite melhor organização entre recepção, atendimento ou área administrativa. Conta ainda com banheiro completo, oferecendo praticidade e conforto para profissionais e clientes. Sua planta funcional atende perfeitamente escritórios, consultórios e empresas que buscam um espaço bem conservado, pronto para uso e localizado em uma das regiões mais estratégicas de Niterói. Situada no Centro de Niterói, a sala está cercada por ampla infraestrutura de comércio, serviços, órgãos públicos e transporte, favorecendo negócios que dependem de fácil acesso e grande circulação de pessoas. DESTAQUES DO IMÓVEL • Aproximadamente 27 m² de área. • Imóvel totalmente reformado. • Recém-pintado. • Piso em taco bem conservado. • Divisória interna para melhor aproveitamento dos ambientes. • Banheiro completo. • Planta funcional e versátil. • Excelente opção para profissionais liberais e empresas. DADOS DE RENDA O Centro de Niterói concentra diariamente milhares de trabalhadores, empresários, estudantes e consumidores, além de atender moradores de diversos bairros da cidade e municípios vizinhos. O entorno apresenta público com perfis socioeconômicos variados, predominando renda familiar entre R$ 4.000 e R$ 15.000 mensais, proporcionando excelente potencial para prestação de serviços. FAIXA ETÁRIA A região possui um público diversificado, com predominância da população economicamente ativa. • 20 a 39 anos: profissionais, universitários e empreendedores. • 40 a 59 anos: empresários, servidores públicos e consumidores recorrentes. • 60+ anos: público atendido por clínicas, consultórios e serviços especializados. Esse perfil favorece empresas voltadas para saúde, educação, serviços financeiros, tecnologia, advocacia e consultorias. SINERGIA COMERCIAL (CNAEs) O imóvel é indicado para diversos segmentos, como: • Escritórios de advocacia. • Escritórios de contabilidade. • Consultorias empresariais. • Consultórios médicos e odontológicos. • Psicólogos e terapeutas. • Corretores de imóveis e seguros. • Agências de marketing e publicidade. • Empresas de tecnologia. • Correspondentes bancários. • Escolas e cursos profissionalizantes. • Serviços administrativos. • Coworking de pequeno porte. MOBILIDADE E TRANSPORTE O Centro de Niterói oferece uma das melhores infraestruturas de mobilidade da cidade, facilitando o deslocamento de clientes e colaboradores. Destaques de mobilidade: • Fácil acesso à estação das barcas. • Ligação rápida com a Ponte Rio–Niterói. • Grande oferta de linhas municipais e intermunicipais de ônibus. • Fácil acesso aos bairros de Icaraí, São Domingos, Ingá e Barreto. • Região com intenso fluxo diário de pedestres e veículos. • Ampla oferta de estacionamentos, bancos, comércio e serviços. POTENCIAL COMERCIAL A localização e a configuração da sala tornam o imóvel uma excelente oportunidade para profissionais e empresas que desejam estabelecer suas atividades em uma das regiões mais tradicionais de Niterói. • Excelente custo-benefício para pequenos negócios. • Imóvel reformado e pronto para uso. • Piso em taco que agrega charme e sofisticação ao ambiente. • Divisória interna que amplia as possibilidades de utilização. • Localização estratégica para atendimento ao público. • Grande circulação diária de potenciais clientes. • Fácil acesso por transporte público e automóvel. Esses diferenciais fazem desta sala comercial uma excelente escolha para quem busca praticidade, conforto e um endereço estratégico para desenvolver seus negócios. Venha conhecer! Nossas visitas são de segunda a sábado (exceto feriados). Agende um horário com a Selfspin e descubra o potencial desta excelente sala comercial. * Aviso Legal: Os dados demográficos, socioeconômicos, de transporte e zoneamento apresentados neste anúncio foram obtidos por meio de pesquisa utilizando Inteligência Artificial em bancos de dados públicos de órgãos governamentais. Estas informações têm caráter meramente informativo e estimativo, cabendo aos interessados a validação e comprovação independente dos dados e da viabilidade de alvará junto às instâncias e órgãos oficiais competentes. * CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. * OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.

  • 27m²
  • 1

R$ 800,00Aluguel
Condomínio R$ 448,07·IPTU R$ 157,18

7
Sala para alugar, no bairro Centro em Niterói
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Sala para Alugar em Centro Sala para Alugar, Centro, Niterói, RJ

Rua Aurelino Leal, 40 - CentroSala Comercial para Locação no Centro de Niterói | 40 m² em Localização Estratégica com Elevador ​Descrição Inicial Apresente sua empresa em um dos endereços mais valorizados do Centro de Niterói. Esta excelente sala comercial de 40 m² de área útil está localizada em uma região estratégica do bairro, reconhecida pela intensa circulação de pedestres, veículos e transporte público. Com ambiente desocupado, 1 banheiro privativo e layout versátil com espaço suficiente para acomodar diversos setores de um negócio, o imóvel oferece a funcionalidade e praticidade necessárias para profissionais e empresas que desejam fortalecer sua presença comercial em um polo consolidado de negócios. ​Por que investir neste ponto estratégico? ​Alto potencial de consumo: Concentrando consumidores das classes B e B+. Forte presença de moradores, executivos, profissionais liberais, estudantes universitários e servidores públicos. ​Público economicamente ativo: Predominância de pessoas entre 25 e 44 anos, perfil altamente consumidor de serviços, saúde, tecnologia, consultorias e varejo especializado. ​Sinergia comercial consolidada: O entorno concentra grande quantidade de empresas dos segmentos de: ​Clínicas médicas e consultórios; ​Escritórios de advocacia e contabilidade; ​Empresas de tecnologia; ​Serviços financeiros e seguros; ​Imobiliárias; ​Prestadores de serviços especializados; ​Gastronomia e comércio em geral. Essa diversidade gera fluxo contínuo de consumidores e clientes ao longo de todo o dia. ​Mobilidade privilegiada: O imóvel encontra-se próximo ao Terminal Rodoviário João Goulart, Estação das Barcas Arariboia, diversas linhas de ônibus municipais e intermunicipais e principais vias de acesso da cidade, garantindo conveniência e facilidade para colaboradores e clientes. ​Potencial de uso e zoneamento Situada em um dos principais corredores comerciais e corporativos do município, a região possui vocação para atividades empresariais, comerciais e de prestação de serviços. O imóvel é especialmente indicado para: ​Consultórios médicos e odontológicos; ​Escritórios de advocacia e contabilidade; ​Empresas de tecnologia, startups e marketing; ​Agências de comunicação e design; ​Consultorias empresariais e financeiras; ​Corretoras de seguros e imobiliárias; ​Estúdios de atendimento e salas de reunião corporativas; ​Psicologia, fonoaudiologia e nutrição; ​Prestadores de serviços em geral. ​A localização integra uma área urbana consolidada, com infraestrutura completa e ampla oferta de serviços públicos e privados, favorecendo diferentes modelos de negócio. ​Estrutura completa do imóvel ​Área privativa de 40 m²; ​Imóvel desocupado e pronto para ocupação imediata; ​1 banheiro privativo; ​Prédio com elevador, garantindo acessibilidade e comodidade; ​Layout versátil para acomodar diferentes setores e configurações comerciais; ​Localização privilegiada com fácil acesso às Barcas e Terminal João Goulart; ​Região cercada por bancos, universidades, órgãos públicos, centros empresariais e comércio consolidado. ​Agende sua visita com a Selfspin Se sua empresa busca visibilidade, localização estratégica e um endereço preparado para impulsionar resultados, esta é a oportunidade ideal. Entre em contato com a equipe da Selfspin para obter mais informações e agendar uma visita. ​ ​*CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. NOS IMÓVEIS LOCALIZADOS EM CONDOMÍNIOS EDILÍCIOS, CABERÁ AO PRETENDENTE CONSULTAR ANTECIPADAMENTE A CONVENÇÃO E O REGIMENTO INTERNO SE A ATIVIDADE QUE PRETENDE DESENVOLVER PODE SER INSTALADA NO CONDOMÍNIO. ​*OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.

Niterói, RJSala Comercial para Locação no Centro de Niterói | 40 m² em Localização Estratégica com Elevador ​Descrição Inicial Apresente sua empresa em um dos endereços mais valorizados do Centro de Niterói. Esta excelente sala comercial de 40 m² de área útil está localizada em uma região estratégica do bairro, reconhecida pela intensa circulação de pedestres, veículos e transporte público. Com ambiente desocupado, 1 banheiro privativo e layout versátil com espaço suficiente para acomodar diversos setores de um negócio, o imóvel oferece a funcionalidade e praticidade necessárias para profissionais e empresas que desejam fortalecer sua presença comercial em um polo consolidado de negócios. ​Por que investir neste ponto estratégico? ​Alto potencial de consumo: Concentrando consumidores das classes B e B+. Forte presença de moradores, executivos, profissionais liberais, estudantes universitários e servidores públicos. ​Público economicamente ativo: Predominância de pessoas entre 25 e 44 anos, perfil altamente consumidor de serviços, saúde, tecnologia, consultorias e varejo especializado. ​Sinergia comercial consolidada: O entorno concentra grande quantidade de empresas dos segmentos de: ​Clínicas médicas e consultórios; ​Escritórios de advocacia e contabilidade; ​Empresas de tecnologia; ​Serviços financeiros e seguros; ​Imobiliárias; ​Prestadores de serviços especializados; ​Gastronomia e comércio em geral. Essa diversidade gera fluxo contínuo de consumidores e clientes ao longo de todo o dia. ​Mobilidade privilegiada: O imóvel encontra-se próximo ao Terminal Rodoviário João Goulart, Estação das Barcas Arariboia, diversas linhas de ônibus municipais e intermunicipais e principais vias de acesso da cidade, garantindo conveniência e facilidade para colaboradores e clientes. ​Potencial de uso e zoneamento Situada em um dos principais corredores comerciais e corporativos do município, a região possui vocação para atividades empresariais, comerciais e de prestação de serviços. O imóvel é especialmente indicado para: ​Consultórios médicos e odontológicos; ​Escritórios de advocacia e contabilidade; ​Empresas de tecnologia, startups e marketing; ​Agências de comunicação e design; ​Consultorias empresariais e financeiras; ​Corretoras de seguros e imobiliárias; ​Estúdios de atendimento e salas de reunião corporativas; ​Psicologia, fonoaudiologia e nutrição; ​Prestadores de serviços em geral. ​A localização integra uma área urbana consolidada, com infraestrutura completa e ampla oferta de serviços públicos e privados, favorecendo diferentes modelos de negócio. ​Estrutura completa do imóvel ​Área privativa de 40 m²; ​Imóvel desocupado e pronto para ocupação imediata; ​1 banheiro privativo; ​Prédio com elevador, garantindo acessibilidade e comodidade; ​Layout versátil para acomodar diferentes setores e configurações comerciais; ​Localização privilegiada com fácil acesso às Barcas e Terminal João Goulart; ​Região cercada por bancos, universidades, órgãos públicos, centros empresariais e comércio consolidado. ​Agende sua visita com a Selfspin Se sua empresa busca visibilidade, localização estratégica e um endereço preparado para impulsionar resultados, esta é a oportunidade ideal. Entre em contato com a equipe da Selfspin para obter mais informações e agendar uma visita. ​ ​*CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. NOS IMÓVEIS LOCALIZADOS EM CONDOMÍNIOS EDILÍCIOS, CABERÁ AO PRETENDENTE CONSULTAR ANTECIPADAMENTE A CONVENÇÃO E O REGIMENTO INTERNO SE A ATIVIDADE QUE PRETENDE DESENVOLVER PODE SER INSTALADA NO CONDOMÍNIO. ​*OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.

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R$ 900,00Aluguel
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