Sala para alugar, no bairro Centro em Niterói

Sala para Alugar em Centro Sala para Alugar no Centro, Niterói, RJ

Rua da Conceição, 125 - Centronstale sua empresa em um dos endereços mais estratégicos do Centro de Niterói. Localizada na Rua da Conceição, nº 125, esta sala comercial possui 21,08 m², oferecendo um ambiente funcional e pronto para receber escritórios, consultórios ou empresas prestadoras de serviços. O imóvel conta com piso laminado, proporcionando um ambiente moderno e agradável, além de 1 banheiro privativo, garantindo praticidade para o dia a dia. Sua localização privilegiada permite fácil acesso aos principais órgãos públicos, bancos, comércio, serviços e centros empresariais da cidade. A poucos metros da Avenida Amaral Peixoto, Terminal Rodoviário João Goulart e Estação das Barcas, a sala está inserida em uma região de intenso fluxo de pessoas e excelente mobilidade urbana, tornando-se uma excelente opção para profissionais liberais e pequenas empresas. Destaques do Imóvel ✔ Sala comercial com 21,08 m²; ✔ Piso laminado em excelente estado; ✔ 1 banheiro privativo; ✔ Ambiente claro e funcional; ✔ Ideal para escritórios, consultórios e empresas de prestação de serviços; ✔ Excelente localização no Centro de Niterói. Indicadores Regionais (estimativa – raio de 2 km) Indicador Dados estimados Renda Média Familiar Entre R$ 7.500 e R$ 14.000/mês, predominando famílias das classes B e C+, com forte presença de servidores públicos, profissionais liberais, comerciantes e estudantes universitários. Faixa Etária Predominante 25 a 44 anos (≈42%), 45 a 59 anos (≈24%), 18 a 24 anos (≈18%), acima de 60 anos (≈16%). Perfil Econômico Região com elevada concentração de empresas, escritórios, bancos, órgãos públicos, comércio e serviços, além de intenso fluxo diário de consumidores e trabalhadores. Top 10 CNAEs com maior incidência de empresas ativas (raio de 2 km): Código CNAE Atividade 69.11-7/01 Serviços advocatícios 69.20-6/01 Atividades de contabilidade 68.22-6/00 Administração e intermediação de imóveis 66.19-3/99 Atividades auxiliares dos serviços financeiros 86.30-5/03 Clínicas médicas especializadas 86.30-5/04 Consultórios odontológicos 62.04-0/00 Consultoria em tecnologia da informação 47.81-4/00 Comércio varejista de vestuário 56.11-2/01 Restaurantes, cafeterias e similares 85.99-6/04 Treinamento e desenvolvimento profissional Mobilidade e Transporte Público A localização oferece fácil acesso aos principais modais de transporte de Niterói. Principais linhas e acessos (até 500 metros) 47A – Centro × Icaraí × Santa Rosa; 42A – Centro × Barreto; 45A – Centro × Fonseca; Linhas intermunicipais para o Rio de Janeiro (via Ponte Rio–Niterói); Terminal Rodoviário João Goulart; Estação das Barcas Arariboia. Atividades Permitidas (Conforme legislação urbanística municipal, sujeitas ao licenciamento competente.) Escritórios corporativos; Advocacia; Contabilidade; Consultorias; Clínicas médicas e odontológicas; Empresas de tecnologia; Imobiliárias; Seguradoras; Instituições financeiras; Coworkings; Cursos e treinamentos; Comércio varejista; Prestadores de serviços em geral. Um endereço que fortalece a imagem da sua empresa A Rua da Conceição integra o principal polo empresarial e comercial de Niterói, estando próxima ao Fórum, cartórios, bancos, edifícios comerciais, repartições públicas e aos maiores centros de prestação de serviços da cidade. Sua localização estratégica proporciona excelente visibilidade, praticidade e facilidade de acesso para clientes e colaboradores. Se você procura uma sala comercial compacta, bem localizada e pronta para uso, esta é uma excelente oportunidade para estabelecer ou expandir seu negócio. CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.

Niterói, RJnstale sua empresa em um dos endereços mais estratégicos do Centro de Niterói. Localizada na Rua da Conceição, nº 125, esta sala comercial possui 21,08 m², oferecendo um ambiente funcional e pronto para receber escritórios, consultórios ou empresas prestadoras de serviços. O imóvel conta com piso laminado, proporcionando um ambiente moderno e agradável, além de 1 banheiro privativo, garantindo praticidade para o dia a dia. Sua localização privilegiada permite fácil acesso aos principais órgãos públicos, bancos, comércio, serviços e centros empresariais da cidade. A poucos metros da Avenida Amaral Peixoto, Terminal Rodoviário João Goulart e Estação das Barcas, a sala está inserida em uma região de intenso fluxo de pessoas e excelente mobilidade urbana, tornando-se uma excelente opção para profissionais liberais e pequenas empresas. Destaques do Imóvel ✔ Sala comercial com 21,08 m²; ✔ Piso laminado em excelente estado; ✔ 1 banheiro privativo; ✔ Ambiente claro e funcional; ✔ Ideal para escritórios, consultórios e empresas de prestação de serviços; ✔ Excelente localização no Centro de Niterói. Indicadores Regionais (estimativa – raio de 2 km) Indicador Dados estimados Renda Média Familiar Entre R$ 7.500 e R$ 14.000/mês, predominando famílias das classes B e C+, com forte presença de servidores públicos, profissionais liberais, comerciantes e estudantes universitários. Faixa Etária Predominante 25 a 44 anos (≈42%), 45 a 59 anos (≈24%), 18 a 24 anos (≈18%), acima de 60 anos (≈16%). Perfil Econômico Região com elevada concentração de empresas, escritórios, bancos, órgãos públicos, comércio e serviços, além de intenso fluxo diário de consumidores e trabalhadores. Top 10 CNAEs com maior incidência de empresas ativas (raio de 2 km): Código CNAE Atividade 69.11-7/01 Serviços advocatícios 69.20-6/01 Atividades de contabilidade 68.22-6/00 Administração e intermediação de imóveis 66.19-3/99 Atividades auxiliares dos serviços financeiros 86.30-5/03 Clínicas médicas especializadas 86.30-5/04 Consultórios odontológicos 62.04-0/00 Consultoria em tecnologia da informação 47.81-4/00 Comércio varejista de vestuário 56.11-2/01 Restaurantes, cafeterias e similares 85.99-6/04 Treinamento e desenvolvimento profissional Mobilidade e Transporte Público A localização oferece fácil acesso aos principais modais de transporte de Niterói. Principais linhas e acessos (até 500 metros) 47A – Centro × Icaraí × Santa Rosa; 42A – Centro × Barreto; 45A – Centro × Fonseca; Linhas intermunicipais para o Rio de Janeiro (via Ponte Rio–Niterói); Terminal Rodoviário João Goulart; Estação das Barcas Arariboia. Atividades Permitidas (Conforme legislação urbanística municipal, sujeitas ao licenciamento competente.) Escritórios corporativos; Advocacia; Contabilidade; Consultorias; Clínicas médicas e odontológicas; Empresas de tecnologia; Imobiliárias; Seguradoras; Instituições financeiras; Coworkings; Cursos e treinamentos; Comércio varejista; Prestadores de serviços em geral. Um endereço que fortalece a imagem da sua empresa A Rua da Conceição integra o principal polo empresarial e comercial de Niterói, estando próxima ao Fórum, cartórios, bancos, edifícios comerciais, repartições públicas e aos maiores centros de prestação de serviços da cidade. Sua localização estratégica proporciona excelente visibilidade, praticidade e facilidade de acesso para clientes e colaboradores. Se você procura uma sala comercial compacta, bem localizada e pronta para uso, esta é uma excelente oportunidade para estabelecer ou expandir seu negócio. CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.

21m²
1

R$ 1.000,00Aluguel
Condomínio R$ 438,00·IPTU R$ 112,00

Sala para Alugar em Centro Sala para Alugar, Centro, Niterói, RJ

Rua da Conceição, 125 - CentroSALA COMERCIAL PARA LOCAÇÃO NO CENTRO – NITERÓI/RJ UMA ESTRUTURA MODERNA, MOBILIADA E COM LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA PARA O SEU NEGÓCIO! Apresentamos uma excelente oportunidade para implantação, expansão ou consolidação de sua empresa no Centro de Niterói. Localizada no prestigiado Condomínio Center V, esta sala comercial possui 24 m² de área útil, oferecendo a medida ideal para profissionais e empresas que buscam um espaço eficiente, moderno e pronto para uso em uma das regiões mais dinâmicas da cidade. Situada em andar alto, a propriedade destaca-se pela tranquilidade, excelente iluminação e vista privilegiada. O imóvel encontra-se desocupado e já vem totalmente montado com móveis planejados, incluindo armários, mesas e frigobar, garantindo praticidade máxima e agilidade para o início imediato das suas atividades. A oportunidade é especialmente interessante para profissionais liberais, consultórios, escritórios de advocacia, contabilidade, startups, agências de tecnologia, representações comerciais e pequenos empreendedores que valorizam um endereço corporativo completo e bem-servido de transportes, serviços e conveniências. POR QUE INVESTIR NESTE ENDEREÇO? ✔ Localização estratégica no Centro de Niterói, principal polo de negócios, serviços e órgãos públicos da região. ✔ Inserido no Condomínio Center V, um empreendimento consolidado que oferece infraestrutura moderna, segurança e praticidade. ✔ Espaço funcional com 24 m² de área útil, otimizado para proporcionar excelente aproveitamento de espaço. ✔ Totalmente montada com móveis planejados de alta qualidade, incluindo armários, mesas e frigobar. ✔ Posição em andar alto, garantindo um ambiente mais reservado, silencioso e bem arejado. ✔ Excelente acessibilidade para clientes e colaboradores, próximo a bancos, cartórios, restaurantes, terminal rodoviário e estações de barcas. ✔ Infraestrutura pronta com piso laminado e aquecimento elétrico instalados, acelerando a implantação das suas atividades. ✔ Portaria 24 horas e circuito interno de TV, assegurando controle de acesso rigoroso e total proteção para seu patrimônio. ✔ Facilidades corporativas no condomínio, incluindo elevadores de alta capacidade e sala de reunião para atendimentos e apresentações. ✔ Imóvel desocupado e pronto para uso, reduzindo custos e tempo de adequação inicial. POTENCIAL DE USO A versatilidade e a infraestrutura do imóvel permitem avaliar diferentes possibilidades de ocupação, atendendo com excelência a diversos segmentos: SEGMENTO CORPORATIVO E SERVIÇOS ✔ Escritórios de advocacia e consultoria jurídica; ✔ Consultórios de psicologia, nutrição e terapias; ✔ Escritórios de contabilidade e assessoria financeira; ✔ Agências de publicidade, marketing digital e comunicação; ✔ Empresas de tecnologia, desenvolvimento de software e startups; ✔ Representações comerciais e escritórios de vendas; ✔ Corretoras de seguros e imobiliárias; ✔ Consultorias empresariais e de recursos humanos; ✔ Ateliês, estúdios de design e arquitetura; ✔ Polos de apoio administrativo e salas de atendimento individualizado. ESTRUTURA DO IMÓVEL ✔ Imóvel comercial para locação; ✔ Centro – Niterói/RJ (Condomínio Center V); ✔ 24 m² de área útil; ✔ 1 banheiro privativo; ✔ Mobiliado com móveis planejados (armários, mesas e frigobar); ✔ Acabamento com piso laminado e sistema de aquecimento elétrico; ✔ Posicionamento em andar alto; ✔ Condomínio com portaria 24 horas, circuito interno de TV, elevadores e sala de reunião compartilhada; ✔ Imóvel desocupado e pronto para ocupação imediata. LOCALIZAÇÃO E DIFERENCIAIS O imóvel está localizado no coração do Centro de Niterói, uma região caracterizada pela alta densidade de serviços, forte movimentação comercial e integração perfeita com os demais bairros da cidade e com a cidade do Rio de Janeiro. A proximidade com pontos chave de transporte público simplifica o deslocamento diário de clientes e equipes. Além da conveniência geográfica, a sala se destaca dentro do Condomínio Center V por combinar mobília planejada pronta para uso com segurança reforçada e suporte corporativo. A presença de uma sala de reunião no condomínio permite expandir pontualmente a capacidade de atendimento da sua empresa sem a necessidade de arcar com os custos de uma área privativa maior. UMA OPORTUNIDADE PARA O SEU NEGÓCIO Este imóvel representa a combinação perfeita entre custo-benefício, segurança, praticidade operacional e economia de instalação, já que vem completo com móveis planejados e frigobar. Se a sua empresa busca estabelecer presença em um endereço tradicional, acessível e pronto para trabalhar, esta sala no Condomínio Center V é a escolha ideal. Agende uma visita com a equipe Selfspin e conheça pessoalmente o potencial desta estrutura. Observação: As taxas e encargos estão sujeitos à confirmação. A Selfspin não solicita depósitos para garantia de reserva. Aviso Legal: Os dados demográficos, socioeconômicos, de transporte e zoneamento apresentados neste anúncio foram obtidos por meio de pesquisa utilizando Inteligência Artificial em bancos de dados públicos de órgãos governamentais. Estas informações têm caráter meramente informativo e estimativo, cabendo aos interessados a validação e comprovação independente dos dados e da viabilidade de alvará junto aos órgãos oficiais competentes. CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃOS MUNICIPAIS. OS VALORES REFERENTES ÀS TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.

Niterói, RJSALA COMERCIAL PARA LOCAÇÃO NO CENTRO – NITERÓI/RJ UMA ESTRUTURA MODERNA, MOBILIADA E COM LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA PARA O SEU NEGÓCIO! Apresentamos uma excelente oportunidade para implantação, expansão ou consolidação de sua empresa no Centro de Niterói. Localizada no prestigiado Condomínio Center V, esta sala comercial possui 24 m² de área útil, oferecendo a medida ideal para profissionais e empresas que buscam um espaço eficiente, moderno e pronto para uso em uma das regiões mais dinâmicas da cidade. Situada em andar alto, a propriedade destaca-se pela tranquilidade, excelente iluminação e vista privilegiada. O imóvel encontra-se desocupado e já vem totalmente montado com móveis planejados, incluindo armários, mesas e frigobar, garantindo praticidade máxima e agilidade para o início imediato das suas atividades. A oportunidade é especialmente interessante para profissionais liberais, consultórios, escritórios de advocacia, contabilidade, startups, agências de tecnologia, representações comerciais e pequenos empreendedores que valorizam um endereço corporativo completo e bem-servido de transportes, serviços e conveniências. POR QUE INVESTIR NESTE ENDEREÇO? ✔ Localização estratégica no Centro de Niterói, principal polo de negócios, serviços e órgãos públicos da região. ✔ Inserido no Condomínio Center V, um empreendimento consolidado que oferece infraestrutura moderna, segurança e praticidade. ✔ Espaço funcional com 24 m² de área útil, otimizado para proporcionar excelente aproveitamento de espaço. ✔ Totalmente montada com móveis planejados de alta qualidade, incluindo armários, mesas e frigobar. ✔ Posição em andar alto, garantindo um ambiente mais reservado, silencioso e bem arejado. ✔ Excelente acessibilidade para clientes e colaboradores, próximo a bancos, cartórios, restaurantes, terminal rodoviário e estações de barcas. ✔ Infraestrutura pronta com piso laminado e aquecimento elétrico instalados, acelerando a implantação das suas atividades. ✔ Portaria 24 horas e circuito interno de TV, assegurando controle de acesso rigoroso e total proteção para seu patrimônio. ✔ Facilidades corporativas no condomínio, incluindo elevadores de alta capacidade e sala de reunião para atendimentos e apresentações. ✔ Imóvel desocupado e pronto para uso, reduzindo custos e tempo de adequação inicial. POTENCIAL DE USO A versatilidade e a infraestrutura do imóvel permitem avaliar diferentes possibilidades de ocupação, atendendo com excelência a diversos segmentos: SEGMENTO CORPORATIVO E SERVIÇOS ✔ Escritórios de advocacia e consultoria jurídica; ✔ Consultórios de psicologia, nutrição e terapias; ✔ Escritórios de contabilidade e assessoria financeira; ✔ Agências de publicidade, marketing digital e comunicação; ✔ Empresas de tecnologia, desenvolvimento de software e startups; ✔ Representações comerciais e escritórios de vendas; ✔ Corretoras de seguros e imobiliárias; ✔ Consultorias empresariais e de recursos humanos; ✔ Ateliês, estúdios de design e arquitetura; ✔ Polos de apoio administrativo e salas de atendimento individualizado. ESTRUTURA DO IMÓVEL ✔ Imóvel comercial para locação; ✔ Centro – Niterói/RJ (Condomínio Center V); ✔ 24 m² de área útil; ✔ 1 banheiro privativo; ✔ Mobiliado com móveis planejados (armários, mesas e frigobar); ✔ Acabamento com piso laminado e sistema de aquecimento elétrico; ✔ Posicionamento em andar alto; ✔ Condomínio com portaria 24 horas, circuito interno de TV, elevadores e sala de reunião compartilhada; ✔ Imóvel desocupado e pronto para ocupação imediata. LOCALIZAÇÃO E DIFERENCIAIS O imóvel está localizado no coração do Centro de Niterói, uma região caracterizada pela alta densidade de serviços, forte movimentação comercial e integração perfeita com os demais bairros da cidade e com a cidade do Rio de Janeiro. A proximidade com pontos chave de transporte público simplifica o deslocamento diário de clientes e equipes. Além da conveniência geográfica, a sala se destaca dentro do Condomínio Center V por combinar mobília planejada pronta para uso com segurança reforçada e suporte corporativo. A presença de uma sala de reunião no condomínio permite expandir pontualmente a capacidade de atendimento da sua empresa sem a necessidade de arcar com os custos de uma área privativa maior. UMA OPORTUNIDADE PARA O SEU NEGÓCIO Este imóvel representa a combinação perfeita entre custo-benefício, segurança, praticidade operacional e economia de instalação, já que vem completo com móveis planejados e frigobar. Se a sua empresa busca estabelecer presença em um endereço tradicional, acessível e pronto para trabalhar, esta sala no Condomínio Center V é a escolha ideal. Agende uma visita com a equipe Selfspin e conheça pessoalmente o potencial desta estrutura. Observação: As taxas e encargos estão sujeitos à confirmação. A Selfspin não solicita depósitos para garantia de reserva. Aviso Legal: Os dados demográficos, socioeconômicos, de transporte e zoneamento apresentados neste anúncio foram obtidos por meio de pesquisa utilizando Inteligência Artificial em bancos de dados públicos de órgãos governamentais. Estas informações têm caráter meramente informativo e estimativo, cabendo aos interessados a validação e comprovação independente dos dados e da viabilidade de alvará junto aos órgãos oficiais competentes. CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃOS MUNICIPAIS. OS VALORES REFERENTES ÀS TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. 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