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Sala para Alugar, Centro, Niterói, RJ Centro

Avenida Ernani do Amaral Peixoto, 455 - Centro - Niterói/RJ
1 banheiro
60 m² útil
Sem vagas

Sobre o imóvel

Sala para alugar com 1 banheiro. Localizado no Condomínio Cupello, em Avenida Ernani Do Amaral Peixoto, no bairro Centro em Niterói.

Desfrute de uma sala, com diversas comodidades como:
  • Com Piso de Mármore
  • Sala de Reunião
  • Guarita Segurança
  • Elevador
  • Escritório
  • Circuito Interno TV

Descrição

Sala Comercial para Locação no Centro de Niterói | Localização Estratégica para o Sucesso do Seu Negócio Posicione sua empresa em um dos endereços corporativos mais tradicionais e estratégicos de Niterói. Localizada no Edifício Cupello, na Avenida Ernani do Amaral Peixoto, esta sala comercial de 60 m² oferece a combinação ideal entre sofisticação, praticidade e excelente localização, em pleno coração do Centro da cidade. O imóvel encontra-se desocupado e pronto para receber seu negócio. Seu piso em mármore proporciona um ambiente elegante e profissional, enquanto a sala de reunião integrada oferece um espaço reservado para atender clientes, realizar apresentações e conduzir negociações com conforto e credibilidade. O Edifício Cupello dispõe de portaria com segurança 24 horas, circuito interno de TV, elevadores e infraestrutura voltada ao ambiente corporativo, proporcionando tranquilidade e praticidade para empresas e profissionais liberais. A localização é um dos grandes diferenciais. Situada em uma das principais avenidas comerciais de Niterói, a sala está cercada por bancos, cartórios, escritórios, clínicas, farmácias, restaurantes, cafeterias, hotéis, estacionamentos, órgãos públicos e uma ampla variedade de serviços. A poucos minutos do Plaza Shopping, Bay Market, Niterói Shopping, Terminal Rodoviário João Goulart, Estação das Barcas e das principais linhas de ônibus municipais e intermunicipais, oferece excelente mobilidade para clientes e colaboradores. A região também conta com instituições de ensino como a UFF, Estácio e o Conservatório Brasileiro de Música, reforçando a intensa circulação de pessoas durante todo o dia. Com seus 60 m², o espaço é ideal para escritórios de advocacia, contabilidade, engenharia e arquitetura, consultórios médicos, odontológicos e psicológicos, clínicas de estética, empresas de tecnologia, imobiliárias, seguradoras, coworkings compactos, agências de marketing, consultorias, representantes comerciais e diversos prestadores de serviços que valorizam um endereço consolidado, infraestrutura completa e fácil acesso. Instalar sua empresa no Centro de Niterói significa estar em uma região de grande dinamismo econômico, cercada por comércio consolidado, serviços essenciais e intensa movimentação diária, fatores que fortalecem a visibilidade da marca e contribuem para o crescimento dos negócios. Leve sua empresa para um endereço que transmite credibilidade, facilita o acesso dos seus clientes e oferece toda a infraestrutura necessária para o desenvolvimento das suas atividades. Esta é a oportunidade ideal para quem busca localização privilegiada, segurança e um ambiente corporativo à altura do seu negócio. CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO

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Comodidades do imóvel

  • Com Piso de Mármore
  • Sala de Reunião
  • Guarita Segurança
  • Elevador
  • Escritório
  • Circuito Interno TV
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Sala para Alugar em Centro Sala para Alugar, Centro, Niterói, RJ

Avenida Ernani do Amaral Peixoto, 300 - CentroLocalizada no bairro Centro, em Niterói. Desfrute de uma sala comercial funcional, ideal para profissionais liberais, consultórios e empresas que buscam praticidade, excelente localização e fácil acesso no principal centro financeiro da cidade. Piso em taco Imóvel reformado Recém-pintado Sala com divisão interna Banheiro completo Planta funcional Descrição SALA COMERCIAL PARA ALUGAR – CENTRO – NITERÓI/RJ Excelente sala comercial com aproximadamente 27 m², totalmente reformada e recém-pintada, pronta para receber o seu negócio. O imóvel possui piso em taco, que proporciona um ambiente elegante e acolhedor, além de uma divisória interna que permite melhor organização entre recepção, atendimento ou área administrativa. Conta ainda com banheiro completo, oferecendo praticidade e conforto para profissionais e clientes. Sua planta funcional atende perfeitamente escritórios, consultórios e empresas que buscam um espaço bem conservado, pronto para uso e localizado em uma das regiões mais estratégicas de Niterói. Situada no Centro de Niterói, a sala está cercada por ampla infraestrutura de comércio, serviços, órgãos públicos e transporte, favorecendo negócios que dependem de fácil acesso e grande circulação de pessoas. DESTAQUES DO IMÓVEL • Aproximadamente 27 m² de área. • Imóvel totalmente reformado. • Recém-pintado. • Piso em taco bem conservado. • Divisória interna para melhor aproveitamento dos ambientes. • Banheiro completo. • Planta funcional e versátil. • Excelente opção para profissionais liberais e empresas. DADOS DE RENDA O Centro de Niterói concentra diariamente milhares de trabalhadores, empresários, estudantes e consumidores, além de atender moradores de diversos bairros da cidade e municípios vizinhos. O entorno apresenta público com perfis socioeconômicos variados, predominando renda familiar entre R$ 4.000 e R$ 15.000 mensais, proporcionando excelente potencial para prestação de serviços. FAIXA ETÁRIA A região possui um público diversificado, com predominância da população economicamente ativa. • 20 a 39 anos: profissionais, universitários e empreendedores. • 40 a 59 anos: empresários, servidores públicos e consumidores recorrentes. • 60+ anos: público atendido por clínicas, consultórios e serviços especializados. Esse perfil favorece empresas voltadas para saúde, educação, serviços financeiros, tecnologia, advocacia e consultorias. SINERGIA COMERCIAL (CNAEs) O imóvel é indicado para diversos segmentos, como: • Escritórios de advocacia. • Escritórios de contabilidade. • Consultorias empresariais. • Consultórios médicos e odontológicos. • Psicólogos e terapeutas. • Corretores de imóveis e seguros. • Agências de marketing e publicidade. • Empresas de tecnologia. • Correspondentes bancários. • Escolas e cursos profissionalizantes. • Serviços administrativos. • Coworking de pequeno porte. MOBILIDADE E TRANSPORTE O Centro de Niterói oferece uma das melhores infraestruturas de mobilidade da cidade, facilitando o deslocamento de clientes e colaboradores. Destaques de mobilidade: • Fácil acesso à estação das barcas. • Ligação rápida com a Ponte Rio–Niterói. • Grande oferta de linhas municipais e intermunicipais de ônibus. • Fácil acesso aos bairros de Icaraí, São Domingos, Ingá e Barreto. • Região com intenso fluxo diário de pedestres e veículos. • Ampla oferta de estacionamentos, bancos, comércio e serviços. POTENCIAL COMERCIAL A localização e a configuração da sala tornam o imóvel uma excelente oportunidade para profissionais e empresas que desejam estabelecer suas atividades em uma das regiões mais tradicionais de Niterói. • Excelente custo-benefício para pequenos negócios. • Imóvel reformado e pronto para uso. • Piso em taco que agrega charme e sofisticação ao ambiente. • Divisória interna que amplia as possibilidades de utilização. • Localização estratégica para atendimento ao público. • Grande circulação diária de potenciais clientes. • Fácil acesso por transporte público e automóvel. Esses diferenciais fazem desta sala comercial uma excelente escolha para quem busca praticidade, conforto e um endereço estratégico para desenvolver seus negócios. Venha conhecer! Nossas visitas são de segunda a sábado (exceto feriados). Agende um horário com a Selfspin e descubra o potencial desta excelente sala comercial. * Aviso Legal: Os dados demográficos, socioeconômicos, de transporte e zoneamento apresentados neste anúncio foram obtidos por meio de pesquisa utilizando Inteligência Artificial em bancos de dados públicos de órgãos governamentais. Estas informações têm caráter meramente informativo e estimativo, cabendo aos interessados a validação e comprovação independente dos dados e da viabilidade de alvará junto às instâncias e órgãos oficiais competentes. * CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. * OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.

Niterói, RJLocalizada no bairro Centro, em Niterói. Desfrute de uma sala comercial funcional, ideal para profissionais liberais, consultórios e empresas que buscam praticidade, excelente localização e fácil acesso no principal centro financeiro da cidade. Piso em taco Imóvel reformado Recém-pintado Sala com divisão interna Banheiro completo Planta funcional Descrição SALA COMERCIAL PARA ALUGAR – CENTRO – NITERÓI/RJ Excelente sala comercial com aproximadamente 27 m², totalmente reformada e recém-pintada, pronta para receber o seu negócio. O imóvel possui piso em taco, que proporciona um ambiente elegante e acolhedor, além de uma divisória interna que permite melhor organização entre recepção, atendimento ou área administrativa. Conta ainda com banheiro completo, oferecendo praticidade e conforto para profissionais e clientes. Sua planta funcional atende perfeitamente escritórios, consultórios e empresas que buscam um espaço bem conservado, pronto para uso e localizado em uma das regiões mais estratégicas de Niterói. Situada no Centro de Niterói, a sala está cercada por ampla infraestrutura de comércio, serviços, órgãos públicos e transporte, favorecendo negócios que dependem de fácil acesso e grande circulação de pessoas. DESTAQUES DO IMÓVEL • Aproximadamente 27 m² de área. • Imóvel totalmente reformado. • Recém-pintado. • Piso em taco bem conservado. • Divisória interna para melhor aproveitamento dos ambientes. • Banheiro completo. • Planta funcional e versátil. • Excelente opção para profissionais liberais e empresas. DADOS DE RENDA O Centro de Niterói concentra diariamente milhares de trabalhadores, empresários, estudantes e consumidores, além de atender moradores de diversos bairros da cidade e municípios vizinhos. O entorno apresenta público com perfis socioeconômicos variados, predominando renda familiar entre R$ 4.000 e R$ 15.000 mensais, proporcionando excelente potencial para prestação de serviços. FAIXA ETÁRIA A região possui um público diversificado, com predominância da população economicamente ativa. • 20 a 39 anos: profissionais, universitários e empreendedores. • 40 a 59 anos: empresários, servidores públicos e consumidores recorrentes. • 60+ anos: público atendido por clínicas, consultórios e serviços especializados. Esse perfil favorece empresas voltadas para saúde, educação, serviços financeiros, tecnologia, advocacia e consultorias. SINERGIA COMERCIAL (CNAEs) O imóvel é indicado para diversos segmentos, como: • Escritórios de advocacia. • Escritórios de contabilidade. • Consultorias empresariais. • Consultórios médicos e odontológicos. • Psicólogos e terapeutas. • Corretores de imóveis e seguros. • Agências de marketing e publicidade. • Empresas de tecnologia. • Correspondentes bancários. • Escolas e cursos profissionalizantes. • Serviços administrativos. • Coworking de pequeno porte. MOBILIDADE E TRANSPORTE O Centro de Niterói oferece uma das melhores infraestruturas de mobilidade da cidade, facilitando o deslocamento de clientes e colaboradores. Destaques de mobilidade: • Fácil acesso à estação das barcas. • Ligação rápida com a Ponte Rio–Niterói. • Grande oferta de linhas municipais e intermunicipais de ônibus. • Fácil acesso aos bairros de Icaraí, São Domingos, Ingá e Barreto. • Região com intenso fluxo diário de pedestres e veículos. • Ampla oferta de estacionamentos, bancos, comércio e serviços. POTENCIAL COMERCIAL A localização e a configuração da sala tornam o imóvel uma excelente oportunidade para profissionais e empresas que desejam estabelecer suas atividades em uma das regiões mais tradicionais de Niterói. • Excelente custo-benefício para pequenos negócios. • Imóvel reformado e pronto para uso. • Piso em taco que agrega charme e sofisticação ao ambiente. • Divisória interna que amplia as possibilidades de utilização. • Localização estratégica para atendimento ao público. • Grande circulação diária de potenciais clientes. • Fácil acesso por transporte público e automóvel. Esses diferenciais fazem desta sala comercial uma excelente escolha para quem busca praticidade, conforto e um endereço estratégico para desenvolver seus negócios. Venha conhecer! Nossas visitas são de segunda a sábado (exceto feriados). Agende um horário com a Selfspin e descubra o potencial desta excelente sala comercial. * Aviso Legal: Os dados demográficos, socioeconômicos, de transporte e zoneamento apresentados neste anúncio foram obtidos por meio de pesquisa utilizando Inteligência Artificial em bancos de dados públicos de órgãos governamentais. Estas informações têm caráter meramente informativo e estimativo, cabendo aos interessados a validação e comprovação independente dos dados e da viabilidade de alvará junto às instâncias e órgãos oficiais competentes. * CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. * OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.

  • 27m²
  • 1

R$ 800,00Aluguel
Condomínio R$ 448,07·IPTU R$ 157,18

7
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Sala para Alugar em Centro Sala para Alugar, Centro, Niterói, RJ

Rua Aurelino Leal, 40 - CentroSala Comercial para Locação no Centro de Niterói | 40 m² em Localização Estratégica com Elevador ​Descrição Inicial Apresente sua empresa em um dos endereços mais valorizados do Centro de Niterói. Esta excelente sala comercial de 40 m² de área útil está localizada em uma região estratégica do bairro, reconhecida pela intensa circulação de pedestres, veículos e transporte público. Com ambiente desocupado, 1 banheiro privativo e layout versátil com espaço suficiente para acomodar diversos setores de um negócio, o imóvel oferece a funcionalidade e praticidade necessárias para profissionais e empresas que desejam fortalecer sua presença comercial em um polo consolidado de negócios. ​Por que investir neste ponto estratégico? ​Alto potencial de consumo: Concentrando consumidores das classes B e B+. Forte presença de moradores, executivos, profissionais liberais, estudantes universitários e servidores públicos. ​Público economicamente ativo: Predominância de pessoas entre 25 e 44 anos, perfil altamente consumidor de serviços, saúde, tecnologia, consultorias e varejo especializado. ​Sinergia comercial consolidada: O entorno concentra grande quantidade de empresas dos segmentos de: ​Clínicas médicas e consultórios; ​Escritórios de advocacia e contabilidade; ​Empresas de tecnologia; ​Serviços financeiros e seguros; ​Imobiliárias; ​Prestadores de serviços especializados; ​Gastronomia e comércio em geral. Essa diversidade gera fluxo contínuo de consumidores e clientes ao longo de todo o dia. ​Mobilidade privilegiada: O imóvel encontra-se próximo ao Terminal Rodoviário João Goulart, Estação das Barcas Arariboia, diversas linhas de ônibus municipais e intermunicipais e principais vias de acesso da cidade, garantindo conveniência e facilidade para colaboradores e clientes. ​Potencial de uso e zoneamento Situada em um dos principais corredores comerciais e corporativos do município, a região possui vocação para atividades empresariais, comerciais e de prestação de serviços. O imóvel é especialmente indicado para: ​Consultórios médicos e odontológicos; ​Escritórios de advocacia e contabilidade; ​Empresas de tecnologia, startups e marketing; ​Agências de comunicação e design; ​Consultorias empresariais e financeiras; ​Corretoras de seguros e imobiliárias; ​Estúdios de atendimento e salas de reunião corporativas; ​Psicologia, fonoaudiologia e nutrição; ​Prestadores de serviços em geral. ​A localização integra uma área urbana consolidada, com infraestrutura completa e ampla oferta de serviços públicos e privados, favorecendo diferentes modelos de negócio. ​Estrutura completa do imóvel ​Área privativa de 40 m²; ​Imóvel desocupado e pronto para ocupação imediata; ​1 banheiro privativo; ​Prédio com elevador, garantindo acessibilidade e comodidade; ​Layout versátil para acomodar diferentes setores e configurações comerciais; ​Localização privilegiada com fácil acesso às Barcas e Terminal João Goulart; ​Região cercada por bancos, universidades, órgãos públicos, centros empresariais e comércio consolidado. ​Agende sua visita com a Selfspin Se sua empresa busca visibilidade, localização estratégica e um endereço preparado para impulsionar resultados, esta é a oportunidade ideal. Entre em contato com a equipe da Selfspin para obter mais informações e agendar uma visita. ​ ​*CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. NOS IMÓVEIS LOCALIZADOS EM CONDOMÍNIOS EDILÍCIOS, CABERÁ AO PRETENDENTE CONSULTAR ANTECIPADAMENTE A CONVENÇÃO E O REGIMENTO INTERNO SE A ATIVIDADE QUE PRETENDE DESENVOLVER PODE SER INSTALADA NO CONDOMÍNIO. ​*OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.

Niterói, RJSala Comercial para Locação no Centro de Niterói | 40 m² em Localização Estratégica com Elevador ​Descrição Inicial Apresente sua empresa em um dos endereços mais valorizados do Centro de Niterói. Esta excelente sala comercial de 40 m² de área útil está localizada em uma região estratégica do bairro, reconhecida pela intensa circulação de pedestres, veículos e transporte público. Com ambiente desocupado, 1 banheiro privativo e layout versátil com espaço suficiente para acomodar diversos setores de um negócio, o imóvel oferece a funcionalidade e praticidade necessárias para profissionais e empresas que desejam fortalecer sua presença comercial em um polo consolidado de negócios. ​Por que investir neste ponto estratégico? ​Alto potencial de consumo: Concentrando consumidores das classes B e B+. Forte presença de moradores, executivos, profissionais liberais, estudantes universitários e servidores públicos. ​Público economicamente ativo: Predominância de pessoas entre 25 e 44 anos, perfil altamente consumidor de serviços, saúde, tecnologia, consultorias e varejo especializado. ​Sinergia comercial consolidada: O entorno concentra grande quantidade de empresas dos segmentos de: ​Clínicas médicas e consultórios; ​Escritórios de advocacia e contabilidade; ​Empresas de tecnologia; ​Serviços financeiros e seguros; ​Imobiliárias; ​Prestadores de serviços especializados; ​Gastronomia e comércio em geral. Essa diversidade gera fluxo contínuo de consumidores e clientes ao longo de todo o dia. ​Mobilidade privilegiada: O imóvel encontra-se próximo ao Terminal Rodoviário João Goulart, Estação das Barcas Arariboia, diversas linhas de ônibus municipais e intermunicipais e principais vias de acesso da cidade, garantindo conveniência e facilidade para colaboradores e clientes. ​Potencial de uso e zoneamento Situada em um dos principais corredores comerciais e corporativos do município, a região possui vocação para atividades empresariais, comerciais e de prestação de serviços. O imóvel é especialmente indicado para: ​Consultórios médicos e odontológicos; ​Escritórios de advocacia e contabilidade; ​Empresas de tecnologia, startups e marketing; ​Agências de comunicação e design; ​Consultorias empresariais e financeiras; ​Corretoras de seguros e imobiliárias; ​Estúdios de atendimento e salas de reunião corporativas; ​Psicologia, fonoaudiologia e nutrição; ​Prestadores de serviços em geral. ​A localização integra uma área urbana consolidada, com infraestrutura completa e ampla oferta de serviços públicos e privados, favorecendo diferentes modelos de negócio. ​Estrutura completa do imóvel ​Área privativa de 40 m²; ​Imóvel desocupado e pronto para ocupação imediata; ​1 banheiro privativo; ​Prédio com elevador, garantindo acessibilidade e comodidade; ​Layout versátil para acomodar diferentes setores e configurações comerciais; ​Localização privilegiada com fácil acesso às Barcas e Terminal João Goulart; ​Região cercada por bancos, universidades, órgãos públicos, centros empresariais e comércio consolidado. ​Agende sua visita com a Selfspin Se sua empresa busca visibilidade, localização estratégica e um endereço preparado para impulsionar resultados, esta é a oportunidade ideal. Entre em contato com a equipe da Selfspin para obter mais informações e agendar uma visita. ​ ​*CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. NOS IMÓVEIS LOCALIZADOS EM CONDOMÍNIOS EDILÍCIOS, CABERÁ AO PRETENDENTE CONSULTAR ANTECIPADAMENTE A CONVENÇÃO E O REGIMENTO INTERNO SE A ATIVIDADE QUE PRETENDE DESENVOLVER PODE SER INSTALADA NO CONDOMÍNIO. ​*OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.

  • 1

R$ 900,00Aluguel
Condomínio R$ 811,98·IPTU R$ 201,36

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Sala para Alugar em Centro Sala para Alugar, Centro, Niterói, RJ

Avenida Ernani do Amaral Peixoto, 207 - CentroSala Comercial para Aluguel – 42 m² no Centro de Niterói | Código SA0409_SELF O endereço ideal para impulsionar o seu negócio Esta sala comercial de 42 m², localizada na Avenida Ernani do Amaral Peixoto, nº 207, sala 417, Centro – Niterói/RJ, oferece uma excelente oportunidade para empresas e profissionais que desejam atuar em uma das regiões mais estratégicas e movimentadas da cidade. Com dois ambientes independentes e banheiro privativo, o imóvel proporciona uma distribuição funcional que favorece o atendimento ao público e a organização das atividades administrativas. Destaques do imóvel Área privativa de 42 m²; Sala dividida em dois ambientes; Banheiro privativo; Layout versátil para diferentes segmentos profissionais; Excelente aproveitamento dos espaços; Ideal para escritórios, consultórios e empresas de prestação de serviços. Inteligência de localização Localizada na Avenida Ernani do Amaral Peixoto, um dos principais corredores comerciais de Niterói, esta sala está inserida em uma região consolidada pela intensa atividade empresarial e pela ampla oferta de serviços. O imóvel está próximo ao Fórum de Niterói, à Estação das Barcas e ao Plaza Shopping Niterói, garantindo fácil acesso para clientes, colaboradores e parceiros comerciais. A região também conta com bancos, cartórios, restaurantes, estacionamentos, comércio diversificado e ampla oferta de transporte público, fatores que agregam praticidade à rotina empresarial. Sua localização privilegiada favorece empresas que buscam visibilidade, mobilidade e integração com o principal polo econômico da cidade. Perfil ideal de ocupação Esta sala é indicada para diversos segmentos, incluindo: Escritórios de advocacia; Empresas de contabilidade; Consultorias empresariais; Arquitetura e engenharia; Agências de marketing e comunicação; Corretores e administradoras; Consultórios de atendimento especializado; Empresas de tecnologia; Profissionais liberais em geral. Vocação urbana O imóvel está inserido em uma área tradicionalmente ocupada por atividades comerciais, corporativas e de prestação de serviços, oferecendo um ambiente propício para empresas que valorizam infraestrutura urbana, acessibilidade e proximidade com importantes instituições públicas e privadas. Para atividades sujeitas a licenciamento específico, recomenda-se a consulta prévia à legislação municipal e aos órgãos competentes. Por que escolher este imóvel? A combinação entre localização estratégica, divisão inteligente dos ambientes e proximidade com importantes polos jurídicos, comerciais e de transporte faz desta sala uma excelente opção para empresas que desejam fortalecer sua presença no Centro de Niterói. Um espaço funcional, pronto para atender diferentes necessidades profissionais em uma das regiões mais valorizadas da cidade. Código do imóvel: SA0409_SELF Entre em contato com a Selfspin Imobiliária e agende sua visita. Conheça um espaço comercial que reúne localização privilegiada, praticidade e excelente potencial para o crescimento do seu negócio. * CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. * OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.

Niterói, RJSala Comercial para Aluguel – 42 m² no Centro de Niterói | Código SA0409_SELF O endereço ideal para impulsionar o seu negócio Esta sala comercial de 42 m², localizada na Avenida Ernani do Amaral Peixoto, nº 207, sala 417, Centro – Niterói/RJ, oferece uma excelente oportunidade para empresas e profissionais que desejam atuar em uma das regiões mais estratégicas e movimentadas da cidade. Com dois ambientes independentes e banheiro privativo, o imóvel proporciona uma distribuição funcional que favorece o atendimento ao público e a organização das atividades administrativas. Destaques do imóvel Área privativa de 42 m²; Sala dividida em dois ambientes; Banheiro privativo; Layout versátil para diferentes segmentos profissionais; Excelente aproveitamento dos espaços; Ideal para escritórios, consultórios e empresas de prestação de serviços. Inteligência de localização Localizada na Avenida Ernani do Amaral Peixoto, um dos principais corredores comerciais de Niterói, esta sala está inserida em uma região consolidada pela intensa atividade empresarial e pela ampla oferta de serviços. O imóvel está próximo ao Fórum de Niterói, à Estação das Barcas e ao Plaza Shopping Niterói, garantindo fácil acesso para clientes, colaboradores e parceiros comerciais. A região também conta com bancos, cartórios, restaurantes, estacionamentos, comércio diversificado e ampla oferta de transporte público, fatores que agregam praticidade à rotina empresarial. Sua localização privilegiada favorece empresas que buscam visibilidade, mobilidade e integração com o principal polo econômico da cidade. Perfil ideal de ocupação Esta sala é indicada para diversos segmentos, incluindo: Escritórios de advocacia; Empresas de contabilidade; Consultorias empresariais; Arquitetura e engenharia; Agências de marketing e comunicação; Corretores e administradoras; Consultórios de atendimento especializado; Empresas de tecnologia; Profissionais liberais em geral. Vocação urbana O imóvel está inserido em uma área tradicionalmente ocupada por atividades comerciais, corporativas e de prestação de serviços, oferecendo um ambiente propício para empresas que valorizam infraestrutura urbana, acessibilidade e proximidade com importantes instituições públicas e privadas. Para atividades sujeitas a licenciamento específico, recomenda-se a consulta prévia à legislação municipal e aos órgãos competentes. Por que escolher este imóvel? A combinação entre localização estratégica, divisão inteligente dos ambientes e proximidade com importantes polos jurídicos, comerciais e de transporte faz desta sala uma excelente opção para empresas que desejam fortalecer sua presença no Centro de Niterói. Um espaço funcional, pronto para atender diferentes necessidades profissionais em uma das regiões mais valorizadas da cidade. Código do imóvel: SA0409_SELF Entre em contato com a Selfspin Imobiliária e agende sua visita. Conheça um espaço comercial que reúne localização privilegiada, praticidade e excelente potencial para o crescimento do seu negócio. * CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. * OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.

  • 42m²
  • 1

R$ 800,00Aluguel
Condomínio R$ 991,50·IPTU R$ 179,66

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Sala para Alugar em Centro Sala para Alugar, Centro, Niterói, RJ

Rua da Conceição, 125 - CentroSALA COMERCIAL PARA LOCAÇÃO NO CENTRO – NITERÓI/RJ UMA ESTRUTURA MODERNA, MOBILIADA E COM LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA PARA O SEU NEGÓCIO! Apresentamos uma excelente oportunidade para implantação, expansão ou consolidação de sua empresa no Centro de Niterói. Localizada no prestigiado Condomínio Center V, esta sala comercial possui 24 m² de área útil, oferecendo a medida ideal para profissionais e empresas que buscam um espaço eficiente, moderno e pronto para uso em uma das regiões mais dinâmicas da cidade. Situada em andar alto, a propriedade destaca-se pela tranquilidade, excelente iluminação e vista privilegiada. O imóvel encontra-se desocupado e já vem totalmente montado com móveis planejados, incluindo armários, mesas e frigobar, garantindo praticidade máxima e agilidade para o início imediato das suas atividades. A oportunidade é especialmente interessante para profissionais liberais, consultórios, escritórios de advocacia, contabilidade, startups, agências de tecnologia, representações comerciais e pequenos empreendedores que valorizam um endereço corporativo completo e bem-servido de transportes, serviços e conveniências. POR QUE INVESTIR NESTE ENDEREÇO? ✔ Localização estratégica no Centro de Niterói, principal polo de negócios, serviços e órgãos públicos da região. ✔ Inserido no Condomínio Center V, um empreendimento consolidado que oferece infraestrutura moderna, segurança e praticidade. ✔ Espaço funcional com 24 m² de área útil, otimizado para proporcionar excelente aproveitamento de espaço. ✔ Totalmente montada com móveis planejados de alta qualidade, incluindo armários, mesas e frigobar. ✔ Posição em andar alto, garantindo um ambiente mais reservado, silencioso e bem arejado. ✔ Excelente acessibilidade para clientes e colaboradores, próximo a bancos, cartórios, restaurantes, terminal rodoviário e estações de barcas. ✔ Infraestrutura pronta com piso laminado e aquecimento elétrico instalados, acelerando a implantação das suas atividades. ✔ Portaria 24 horas e circuito interno de TV, assegurando controle de acesso rigoroso e total proteção para seu patrimônio. ✔ Facilidades corporativas no condomínio, incluindo elevadores de alta capacidade e sala de reunião para atendimentos e apresentações. ✔ Imóvel desocupado e pronto para uso, reduzindo custos e tempo de adequação inicial. POTENCIAL DE USO A versatilidade e a infraestrutura do imóvel permitem avaliar diferentes possibilidades de ocupação, atendendo com excelência a diversos segmentos: SEGMENTO CORPORATIVO E SERVIÇOS ✔ Escritórios de advocacia e consultoria jurídica; ✔ Consultórios de psicologia, nutrição e terapias; ✔ Escritórios de contabilidade e assessoria financeira; ✔ Agências de publicidade, marketing digital e comunicação; ✔ Empresas de tecnologia, desenvolvimento de software e startups; ✔ Representações comerciais e escritórios de vendas; ✔ Corretoras de seguros e imobiliárias; ✔ Consultorias empresariais e de recursos humanos; ✔ Ateliês, estúdios de design e arquitetura; ✔ Polos de apoio administrativo e salas de atendimento individualizado. ESTRUTURA DO IMÓVEL ✔ Imóvel comercial para locação; ✔ Centro – Niterói/RJ (Condomínio Center V); ✔ 24 m² de área útil; ✔ 1 banheiro privativo; ✔ Mobiliado com móveis planejados (armários, mesas e frigobar); ✔ Acabamento com piso laminado e sistema de aquecimento elétrico; ✔ Posicionamento em andar alto; ✔ Condomínio com portaria 24 horas, circuito interno de TV, elevadores e sala de reunião compartilhada; ✔ Imóvel desocupado e pronto para ocupação imediata. LOCALIZAÇÃO E DIFERENCIAIS O imóvel está localizado no coração do Centro de Niterói, uma região caracterizada pela alta densidade de serviços, forte movimentação comercial e integração perfeita com os demais bairros da cidade e com a cidade do Rio de Janeiro. A proximidade com pontos chave de transporte público simplifica o deslocamento diário de clientes e equipes. Além da conveniência geográfica, a sala se destaca dentro do Condomínio Center V por combinar mobília planejada pronta para uso com segurança reforçada e suporte corporativo. A presença de uma sala de reunião no condomínio permite expandir pontualmente a capacidade de atendimento da sua empresa sem a necessidade de arcar com os custos de uma área privativa maior. UMA OPORTUNIDADE PARA O SEU NEGÓCIO Este imóvel representa a combinação perfeita entre custo-benefício, segurança, praticidade operacional e economia de instalação, já que vem completo com móveis planejados e frigobar. Se a sua empresa busca estabelecer presença em um endereço tradicional, acessível e pronto para trabalhar, esta sala no Condomínio Center V é a escolha ideal. Agende uma visita com a equipe Selfspin e conheça pessoalmente o potencial desta estrutura. Observação: As taxas e encargos estão sujeitos à confirmação. A Selfspin não solicita depósitos para garantia de reserva. Aviso Legal: Os dados demográficos, socioeconômicos, de transporte e zoneamento apresentados neste anúncio foram obtidos por meio de pesquisa utilizando Inteligência Artificial em bancos de dados públicos de órgãos governamentais. Estas informações têm caráter meramente informativo e estimativo, cabendo aos interessados a validação e comprovação independente dos dados e da viabilidade de alvará junto aos órgãos oficiais competentes. CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃOS MUNICIPAIS. OS VALORES REFERENTES ÀS TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.

Niterói, RJSALA COMERCIAL PARA LOCAÇÃO NO CENTRO – NITERÓI/RJ UMA ESTRUTURA MODERNA, MOBILIADA E COM LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA PARA O SEU NEGÓCIO! Apresentamos uma excelente oportunidade para implantação, expansão ou consolidação de sua empresa no Centro de Niterói. Localizada no prestigiado Condomínio Center V, esta sala comercial possui 24 m² de área útil, oferecendo a medida ideal para profissionais e empresas que buscam um espaço eficiente, moderno e pronto para uso em uma das regiões mais dinâmicas da cidade. Situada em andar alto, a propriedade destaca-se pela tranquilidade, excelente iluminação e vista privilegiada. O imóvel encontra-se desocupado e já vem totalmente montado com móveis planejados, incluindo armários, mesas e frigobar, garantindo praticidade máxima e agilidade para o início imediato das suas atividades. A oportunidade é especialmente interessante para profissionais liberais, consultórios, escritórios de advocacia, contabilidade, startups, agências de tecnologia, representações comerciais e pequenos empreendedores que valorizam um endereço corporativo completo e bem-servido de transportes, serviços e conveniências. POR QUE INVESTIR NESTE ENDEREÇO? ✔ Localização estratégica no Centro de Niterói, principal polo de negócios, serviços e órgãos públicos da região. ✔ Inserido no Condomínio Center V, um empreendimento consolidado que oferece infraestrutura moderna, segurança e praticidade. ✔ Espaço funcional com 24 m² de área útil, otimizado para proporcionar excelente aproveitamento de espaço. ✔ Totalmente montada com móveis planejados de alta qualidade, incluindo armários, mesas e frigobar. ✔ Posição em andar alto, garantindo um ambiente mais reservado, silencioso e bem arejado. ✔ Excelente acessibilidade para clientes e colaboradores, próximo a bancos, cartórios, restaurantes, terminal rodoviário e estações de barcas. ✔ Infraestrutura pronta com piso laminado e aquecimento elétrico instalados, acelerando a implantação das suas atividades. ✔ Portaria 24 horas e circuito interno de TV, assegurando controle de acesso rigoroso e total proteção para seu patrimônio. ✔ Facilidades corporativas no condomínio, incluindo elevadores de alta capacidade e sala de reunião para atendimentos e apresentações. ✔ Imóvel desocupado e pronto para uso, reduzindo custos e tempo de adequação inicial. POTENCIAL DE USO A versatilidade e a infraestrutura do imóvel permitem avaliar diferentes possibilidades de ocupação, atendendo com excelência a diversos segmentos: SEGMENTO CORPORATIVO E SERVIÇOS ✔ Escritórios de advocacia e consultoria jurídica; ✔ Consultórios de psicologia, nutrição e terapias; ✔ Escritórios de contabilidade e assessoria financeira; ✔ Agências de publicidade, marketing digital e comunicação; ✔ Empresas de tecnologia, desenvolvimento de software e startups; ✔ Representações comerciais e escritórios de vendas; ✔ Corretoras de seguros e imobiliárias; ✔ Consultorias empresariais e de recursos humanos; ✔ Ateliês, estúdios de design e arquitetura; ✔ Polos de apoio administrativo e salas de atendimento individualizado. ESTRUTURA DO IMÓVEL ✔ Imóvel comercial para locação; ✔ Centro – Niterói/RJ (Condomínio Center V); ✔ 24 m² de área útil; ✔ 1 banheiro privativo; ✔ Mobiliado com móveis planejados (armários, mesas e frigobar); ✔ Acabamento com piso laminado e sistema de aquecimento elétrico; ✔ Posicionamento em andar alto; ✔ Condomínio com portaria 24 horas, circuito interno de TV, elevadores e sala de reunião compartilhada; ✔ Imóvel desocupado e pronto para ocupação imediata. LOCALIZAÇÃO E DIFERENCIAIS O imóvel está localizado no coração do Centro de Niterói, uma região caracterizada pela alta densidade de serviços, forte movimentação comercial e integração perfeita com os demais bairros da cidade e com a cidade do Rio de Janeiro. A proximidade com pontos chave de transporte público simplifica o deslocamento diário de clientes e equipes. Além da conveniência geográfica, a sala se destaca dentro do Condomínio Center V por combinar mobília planejada pronta para uso com segurança reforçada e suporte corporativo. A presença de uma sala de reunião no condomínio permite expandir pontualmente a capacidade de atendimento da sua empresa sem a necessidade de arcar com os custos de uma área privativa maior. UMA OPORTUNIDADE PARA O SEU NEGÓCIO Este imóvel representa a combinação perfeita entre custo-benefício, segurança, praticidade operacional e economia de instalação, já que vem completo com móveis planejados e frigobar. Se a sua empresa busca estabelecer presença em um endereço tradicional, acessível e pronto para trabalhar, esta sala no Condomínio Center V é a escolha ideal. Agende uma visita com a equipe Selfspin e conheça pessoalmente o potencial desta estrutura. Observação: As taxas e encargos estão sujeitos à confirmação. A Selfspin não solicita depósitos para garantia de reserva. Aviso Legal: Os dados demográficos, socioeconômicos, de transporte e zoneamento apresentados neste anúncio foram obtidos por meio de pesquisa utilizando Inteligência Artificial em bancos de dados públicos de órgãos governamentais. Estas informações têm caráter meramente informativo e estimativo, cabendo aos interessados a validação e comprovação independente dos dados e da viabilidade de alvará junto aos órgãos oficiais competentes. CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃOS MUNICIPAIS. OS VALORES REFERENTES ÀS TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.

  • 24m²
  • 1

R$ 1.100,00Aluguel
Condomínio R$ 632,91·IPTU R$ 111,97

9
Sala para alugar, no bairro Centro em Niterói
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Sala para Alugar em Centro Sala para Alugar pronta para consultório odontológico no Centro, Niterói, RJ

Avenida Ernani do Amaral Peixoto, 71 - CentroLocalizada no bairro Centro, em Niterói. Desfrute de uma sala comercial funcional, ideal para profissionais liberais, consultórios e empresas que buscam praticidade, excelente localização e fácil acesso no principal centro financeiro da cidade. SALA COMERCIAL PARA ALUGAR – CENTRO – NITERÓI/RJ Excelente sala comercial com aproximadamente 26 m², totalmente reformada e recém-pintada, pronta para receber o seu negócio. Mobiliada pronta para uso! Sua planta funcional atende perfeitamente escritórios, consultórios e empresas que buscam um espaço bem conservado, pronto para uso e localizado em uma das regiões mais estratégicas de Niterói. Situada no Centro de Niterói, a sala está cercada por ampla infraestrutura de comércio, serviços, órgãos públicos e transporte, favorecendo negócios que dependem de fácil acesso e grande circulação de pessoas. DESTAQUES DO IMÓVEL • Aproximadamente 26m² de área. • Imóvel totalmente reformado. • Recém-pintado. • Piso em taco bem conservado. • Divisória interna para melhor aproveitamento dos ambientes. • Banheiro completo. • Planta funcional e versátil. • Excelente opção para profissionais liberais e empresas. DADOS DE RENDA O Centro de Niterói concentra diariamente milhares de trabalhadores, empresários, estudantes e consumidores, além de atender moradores de diversos bairros da cidade e municípios vizinhos. O entorno apresenta público com perfis socioeconômicos variados, predominando renda familiar entre R$ 4.000 e R$ 15.000 mensais, proporcionando excelente potencial para prestação de serviços. FAIXA ETÁRIA A região possui um público diversificado, com predominância da população economicamente ativa. • 20 a 39 anos: profissionais, universitários e empreendedores. • 40 a 59 anos: empresários, servidores públicos e consumidores recorrentes. • 60+ anos: público atendido por clínicas, consultórios e serviços especializados. Esse perfil favorece empresas voltadas para saúde, educação, serviços financeiros, tecnologia, advocacia e consultorias. SINERGIA COMERCIAL (CNAEs) O imóvel é indicado para diversos segmentos, como: • Escritórios de advocacia. • Escritórios de contabilidade. • Consultorias empresariais. • Consultórios médicos e odontológicos. • Psicólogos e terapeutas. • Corretores de imóveis e seguros. • Agências de marketing e publicidade. • Empresas de tecnologia. • Correspondentes bancários. • Escolas e cursos profissionalizantes. • Serviços administrativos. • Coworking de pequeno porte. MOBILIDADE E TRANSPORTE O Centro de Niterói oferece uma das melhores infraestruturas de mobilidade da cidade, facilitando o deslocamento de clientes e colaboradores. Destaques de mobilidade: • Fácil acesso à estação das barcas. • Ligação rápida com a Ponte Rio–Niterói. • Grande oferta de linhas municipais e intermunicipais de ônibus. • Fácil acesso aos bairros de Icaraí, São Domingos, Ingá e Barreto. • Região com intenso fluxo diário de pedestres e veículos. • Ampla oferta de estacionamentos, bancos, comércio e serviços. POTENCIAL COMERCIAL A localização e a configuração da sala tornam o imóvel uma excelente oportunidade para profissionais e empresas que desejam estabelecer suas atividades em uma das regiões mais tradicionais de Niterói. • Excelente custo-benefício para pequenos negócios. • Imóvel reformado e pronto para uso. • Piso em taco que agrega charme e sofisticação ao ambiente. • Divisória interna que amplia as possibilidades de utilização. • Localização estratégica para atendimento ao público. • Grande circulação diária de potenciais clientes. • Fácil acesso por transporte público e automóvel. Esses diferenciais fazem desta sala comercial uma excelente escolha para quem busca praticidade, conforto e um endereço estratégico para desenvolver seus negócios. Venha conhecer! Nossas visitas são de segunda a sábado (exceto feriados). Agende um horário com a Selfspin e descubra o potencial desta excelente sala comercial. * Aviso Legal: Os dados demográficos, socioeconômicos, de transporte e zoneamento apresentados neste anúncio foram obtidos por meio de pesquisa utilizando Inteligência Artificial em bancos de dados públicos de órgãos governamentais. Estas informações têm caráter meramente informativo e estimativo, cabendo aos interessados a validação e comprovação independente dos dados e da viabilidade de alvará junto às instâncias e órgãos oficiais competentes. * CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. * OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.

Niterói, RJLocalizada no bairro Centro, em Niterói. Desfrute de uma sala comercial funcional, ideal para profissionais liberais, consultórios e empresas que buscam praticidade, excelente localização e fácil acesso no principal centro financeiro da cidade. SALA COMERCIAL PARA ALUGAR – CENTRO – NITERÓI/RJ Excelente sala comercial com aproximadamente 26 m², totalmente reformada e recém-pintada, pronta para receber o seu negócio. Mobiliada pronta para uso! Sua planta funcional atende perfeitamente escritórios, consultórios e empresas que buscam um espaço bem conservado, pronto para uso e localizado em uma das regiões mais estratégicas de Niterói. Situada no Centro de Niterói, a sala está cercada por ampla infraestrutura de comércio, serviços, órgãos públicos e transporte, favorecendo negócios que dependem de fácil acesso e grande circulação de pessoas. DESTAQUES DO IMÓVEL • Aproximadamente 26m² de área. • Imóvel totalmente reformado. • Recém-pintado. • Piso em taco bem conservado. • Divisória interna para melhor aproveitamento dos ambientes. • Banheiro completo. • Planta funcional e versátil. • Excelente opção para profissionais liberais e empresas. DADOS DE RENDA O Centro de Niterói concentra diariamente milhares de trabalhadores, empresários, estudantes e consumidores, além de atender moradores de diversos bairros da cidade e municípios vizinhos. O entorno apresenta público com perfis socioeconômicos variados, predominando renda familiar entre R$ 4.000 e R$ 15.000 mensais, proporcionando excelente potencial para prestação de serviços. FAIXA ETÁRIA A região possui um público diversificado, com predominância da população economicamente ativa. • 20 a 39 anos: profissionais, universitários e empreendedores. • 40 a 59 anos: empresários, servidores públicos e consumidores recorrentes. • 60+ anos: público atendido por clínicas, consultórios e serviços especializados. Esse perfil favorece empresas voltadas para saúde, educação, serviços financeiros, tecnologia, advocacia e consultorias. SINERGIA COMERCIAL (CNAEs) O imóvel é indicado para diversos segmentos, como: • Escritórios de advocacia. • Escritórios de contabilidade. • Consultorias empresariais. • Consultórios médicos e odontológicos. • Psicólogos e terapeutas. • Corretores de imóveis e seguros. • Agências de marketing e publicidade. • Empresas de tecnologia. • Correspondentes bancários. • Escolas e cursos profissionalizantes. • Serviços administrativos. • Coworking de pequeno porte. MOBILIDADE E TRANSPORTE O Centro de Niterói oferece uma das melhores infraestruturas de mobilidade da cidade, facilitando o deslocamento de clientes e colaboradores. Destaques de mobilidade: • Fácil acesso à estação das barcas. • Ligação rápida com a Ponte Rio–Niterói. • Grande oferta de linhas municipais e intermunicipais de ônibus. • Fácil acesso aos bairros de Icaraí, São Domingos, Ingá e Barreto. • Região com intenso fluxo diário de pedestres e veículos. • Ampla oferta de estacionamentos, bancos, comércio e serviços. POTENCIAL COMERCIAL A localização e a configuração da sala tornam o imóvel uma excelente oportunidade para profissionais e empresas que desejam estabelecer suas atividades em uma das regiões mais tradicionais de Niterói. • Excelente custo-benefício para pequenos negócios. • Imóvel reformado e pronto para uso. • Piso em taco que agrega charme e sofisticação ao ambiente. • Divisória interna que amplia as possibilidades de utilização. • Localização estratégica para atendimento ao público. • Grande circulação diária de potenciais clientes. • Fácil acesso por transporte público e automóvel. Esses diferenciais fazem desta sala comercial uma excelente escolha para quem busca praticidade, conforto e um endereço estratégico para desenvolver seus negócios. Venha conhecer! Nossas visitas são de segunda a sábado (exceto feriados). Agende um horário com a Selfspin e descubra o potencial desta excelente sala comercial. * Aviso Legal: Os dados demográficos, socioeconômicos, de transporte e zoneamento apresentados neste anúncio foram obtidos por meio de pesquisa utilizando Inteligência Artificial em bancos de dados públicos de órgãos governamentais. Estas informações têm caráter meramente informativo e estimativo, cabendo aos interessados a validação e comprovação independente dos dados e da viabilidade de alvará junto às instâncias e órgãos oficiais competentes. * CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. * OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.

  • 26m²
  • 1

R$ 1.000,00Aluguel
Condomínio R$ 312,00·IPTU R$ 107,46

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Sala para alugar, no bairro Centro em Niterói
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Sala para Alugar em Centro Sala comercial para Alugar, Centro, Niterói, RJ

Rua Maestro Felício Toledo, 500 - Centro# CONJUNTO DE SALAS PARA ALUGUEL – IDEAL PARA CONSULTÓRIOS E PROFISSIONAIS DA ÁREA DA SAÚDE Encontre o espaço ideal para desenvolver sua atividade profissional em um ambiente funcional, organizado e preparado para receber seus pacientes. Este conjunto de salas comerciais foi planejado para atender profissionais da área da saúde que buscam praticidade, conforto e uma estrutura adequada para atendimento. O imóvel é composto por duas salas integradas, com excelente distribuição interna, proporcionando uma recepção confortável e dois ambientes independentes para atendimento. A configuração permite maior privacidade aos pacientes e otimiza a rotina dos profissionais que utilizam o espaço. ## POR QUE ESCOLHER ESTE ESPAÇO? ✔ Estrutura planejada para consultórios e atividades profissionais da área da saúde. ✔ Ambientes bem distribuídos, favorecendo o conforto de profissionais e pacientes. ✔ Espaço funcional para atendimento individual ou multidisciplinar. ✔ Excelente opção para profissionais que buscam iniciar ou expandir seu consultório. ✔ Localização em condomínio com controle de acesso, proporcionando mais segurança e organização. ## IDEAL PARA O imóvel apresenta excelente configuração para: ✔ Consultórios médicos; ✔ Consultórios odontológicos; ✔ Psicologia; ✔ Nutrição; ✔ Fisioterapia; ✔ Terapias e atendimentos especializados; ✔ Fonoaudiologia; ✔ Estética e bem-estar; ✔ Outras atividades profissionais compatíveis com a legislação vigente. ## ESTRUTURA DO IMÓVEL ✔ Conjunto de duas salas comerciais; ✔ Sala principal destinada à recepção; ✔ Duas salas de atendimento; ✔ Cozinha/copa; ✔ Dois banheiros; ✔ Ambientes bem distribuídos; ✔ Não possui vaga de garagem. ## INFRAESTRUTURA E FUNCIONAMENTO DO CONDOMÍNIO ✔ Controle de acesso; ✔ Ambiente organizado e seguro; ✔ Funcionamento: * Segunda a sexta-feira: das 7h às 20h; * Sábados: das 7h às 14h; * Domingos e feriados: fechado. ## LOCALIZAÇÃO E DIFERENCIAIS Um espaço pensado para profissionais que valorizam organização, praticidade e um ambiente adequado para atendimento ao público. A estrutura do imóvel permite receber pacientes com conforto e oferece uma configuração eficiente para diferentes especialidades da área da saúde. A divisão interna proporciona flexibilidade para profissionais autônomos, clínicas menores ou equipes multidisciplinares que buscam um endereço funcional para desenvolver suas atividades. Agende uma visita e conheça de perto todo o potencial deste espaço para o seu negócio. --- **CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E, SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃOS MUNICIPAIS.** **OS VALORES REFERENTES ÀS TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.**

Niterói, RJ# CONJUNTO DE SALAS PARA ALUGUEL – IDEAL PARA CONSULTÓRIOS E PROFISSIONAIS DA ÁREA DA SAÚDE Encontre o espaço ideal para desenvolver sua atividade profissional em um ambiente funcional, organizado e preparado para receber seus pacientes. Este conjunto de salas comerciais foi planejado para atender profissionais da área da saúde que buscam praticidade, conforto e uma estrutura adequada para atendimento. O imóvel é composto por duas salas integradas, com excelente distribuição interna, proporcionando uma recepção confortável e dois ambientes independentes para atendimento. A configuração permite maior privacidade aos pacientes e otimiza a rotina dos profissionais que utilizam o espaço. ## POR QUE ESCOLHER ESTE ESPAÇO? ✔ Estrutura planejada para consultórios e atividades profissionais da área da saúde. ✔ Ambientes bem distribuídos, favorecendo o conforto de profissionais e pacientes. ✔ Espaço funcional para atendimento individual ou multidisciplinar. ✔ Excelente opção para profissionais que buscam iniciar ou expandir seu consultório. ✔ Localização em condomínio com controle de acesso, proporcionando mais segurança e organização. ## IDEAL PARA O imóvel apresenta excelente configuração para: ✔ Consultórios médicos; ✔ Consultórios odontológicos; ✔ Psicologia; ✔ Nutrição; ✔ Fisioterapia; ✔ Terapias e atendimentos especializados; ✔ Fonoaudiologia; ✔ Estética e bem-estar; ✔ Outras atividades profissionais compatíveis com a legislação vigente. ## ESTRUTURA DO IMÓVEL ✔ Conjunto de duas salas comerciais; ✔ Sala principal destinada à recepção; ✔ Duas salas de atendimento; ✔ Cozinha/copa; ✔ Dois banheiros; ✔ Ambientes bem distribuídos; ✔ Não possui vaga de garagem. ## INFRAESTRUTURA E FUNCIONAMENTO DO CONDOMÍNIO ✔ Controle de acesso; ✔ Ambiente organizado e seguro; ✔ Funcionamento: * Segunda a sexta-feira: das 7h às 20h; * Sábados: das 7h às 14h; * Domingos e feriados: fechado. ## LOCALIZAÇÃO E DIFERENCIAIS Um espaço pensado para profissionais que valorizam organização, praticidade e um ambiente adequado para atendimento ao público. A estrutura do imóvel permite receber pacientes com conforto e oferece uma configuração eficiente para diferentes especialidades da área da saúde. A divisão interna proporciona flexibilidade para profissionais autônomos, clínicas menores ou equipes multidisciplinares que buscam um endereço funcional para desenvolver suas atividades. Agende uma visita e conheça de perto todo o potencial deste espaço para o seu negócio. --- **CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E, SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃOS MUNICIPAIS.** **OS VALORES REFERENTES ÀS TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.**

  • 60m²
  • 2

R$ 800,00Aluguel
Condomínio R$ 1.365,00·IPTU R$ 433,32

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Sala para alugar, no bairro Centro em Niterói
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Sala para Alugar em Centro Sala para Alugar, Centro, Niterói, RJ

Rua da Conceição, 125 - CentroSala Comercial para Aluguel – 26 m² no Centro de Niterói | Código SA0476_SELF Invista na localização certa para o crescimento do seu negócio Se você busca um espaço comercial funcional, seguro e estrategicamente localizado, esta sala de 26 m² é uma excelente oportunidade para instalar sua empresa no Centro de Niterói. Situada na Rua da Conceição, nº 125, sala 711, o imóvel reúne praticidade, infraestrutura e fácil acesso aos principais serviços da cidade, sendo ideal para profissionais liberais, consultórios, escritórios e empresas prestadoras de serviços. Destaques do imóvel Área privativa de 26 m²; 1 banheiro; Edifício com portaria 24 horas; Sistema de circuito interno de TV (CFTV); Elevadores para maior comodidade e acessibilidade; Ambiente versátil para diferentes modelos de negócio. Inteligência de localização Localizada em uma das vias mais tradicionais do Centro de Niterói, a sala está inserida em uma região consolidada como polo de comércio e serviços, com intensa circulação de pessoas durante o horário comercial. A localização proporciona fácil acesso ao transporte público, às Barcas, ao Terminal Rodoviário João Goulart, bancos, cartórios, órgãos públicos, centros empresariais, restaurantes e ampla rede de comércio, favorecendo empresas que valorizam mobilidade, visibilidade e conveniência para clientes e colaboradores. Perfil ideal de ocupação Este imóvel atende com eficiência diversos segmentos, entre eles: Escritórios de advocacia; Contabilidade e consultoria; Engenharia e arquitetura; Empresas de tecnologia; Agências de marketing; Corretores e representantes comerciais; Consultórios de atendimento especializado; Profissionais liberais e prestadores de serviços. Vocação urbana Inserida em uma região tradicionalmente ocupada por atividades comerciais, empresariais e de prestação de serviços, esta sala está em um ambiente urbano consolidado para negócios, oferecendo excelente infraestrutura e sinergia com empresas de diferentes setores. Recomenda-se que atividades com necessidades específicas de licenciamento ou uso consultem previamente a legislação municipal e os órgãos competentes. Por que escolher este imóvel? Além da excelente localização, esta sala oferece a estrutura necessária para quem deseja iniciar ou expandir suas atividades em um endereço estratégico, contando com segurança, controle de acesso, elevadores e um espaço funcional que pode ser adaptado às necessidades do seu negócio. Entre em contato com a Selfspin Imobiliária para obter mais informações e agendar uma visita. Conheça de perto esta oportunidade e leve sua empresa para um dos endereços comerciais mais tradicionais de Niterói. * CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. * OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.

Niterói, RJSala Comercial para Aluguel – 26 m² no Centro de Niterói | Código SA0476_SELF Invista na localização certa para o crescimento do seu negócio Se você busca um espaço comercial funcional, seguro e estrategicamente localizado, esta sala de 26 m² é uma excelente oportunidade para instalar sua empresa no Centro de Niterói. Situada na Rua da Conceição, nº 125, sala 711, o imóvel reúne praticidade, infraestrutura e fácil acesso aos principais serviços da cidade, sendo ideal para profissionais liberais, consultórios, escritórios e empresas prestadoras de serviços. Destaques do imóvel Área privativa de 26 m²; 1 banheiro; Edifício com portaria 24 horas; Sistema de circuito interno de TV (CFTV); Elevadores para maior comodidade e acessibilidade; Ambiente versátil para diferentes modelos de negócio. Inteligência de localização Localizada em uma das vias mais tradicionais do Centro de Niterói, a sala está inserida em uma região consolidada como polo de comércio e serviços, com intensa circulação de pessoas durante o horário comercial. A localização proporciona fácil acesso ao transporte público, às Barcas, ao Terminal Rodoviário João Goulart, bancos, cartórios, órgãos públicos, centros empresariais, restaurantes e ampla rede de comércio, favorecendo empresas que valorizam mobilidade, visibilidade e conveniência para clientes e colaboradores. Perfil ideal de ocupação Este imóvel atende com eficiência diversos segmentos, entre eles: Escritórios de advocacia; Contabilidade e consultoria; Engenharia e arquitetura; Empresas de tecnologia; Agências de marketing; Corretores e representantes comerciais; Consultórios de atendimento especializado; Profissionais liberais e prestadores de serviços. Vocação urbana Inserida em uma região tradicionalmente ocupada por atividades comerciais, empresariais e de prestação de serviços, esta sala está em um ambiente urbano consolidado para negócios, oferecendo excelente infraestrutura e sinergia com empresas de diferentes setores. Recomenda-se que atividades com necessidades específicas de licenciamento ou uso consultem previamente a legislação municipal e os órgãos competentes. Por que escolher este imóvel? Além da excelente localização, esta sala oferece a estrutura necessária para quem deseja iniciar ou expandir suas atividades em um endereço estratégico, contando com segurança, controle de acesso, elevadores e um espaço funcional que pode ser adaptado às necessidades do seu negócio. Entre em contato com a Selfspin Imobiliária para obter mais informações e agendar uma visita. Conheça de perto esta oportunidade e leve sua empresa para um dos endereços comerciais mais tradicionais de Niterói. * CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. * OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.

  • 27m²

R$ 900,00Aluguel
Condomínio R$ 584,70·IPTU R$ 112,27

8
Sala para alugar, no bairro Centro em Niterói
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Sala para Alugar em Centro Sala para Alugar no Centro, Niterói, RJ

Rua da Conceição, 125 - Centronstale sua empresa em um dos endereços mais estratégicos do Centro de Niterói. Localizada na Rua da Conceição, nº 125, esta sala comercial possui 21,08 m², oferecendo um ambiente funcional e pronto para receber escritórios, consultórios ou empresas prestadoras de serviços. O imóvel conta com piso laminado, proporcionando um ambiente moderno e agradável, além de 1 banheiro privativo, garantindo praticidade para o dia a dia. Sua localização privilegiada permite fácil acesso aos principais órgãos públicos, bancos, comércio, serviços e centros empresariais da cidade. A poucos metros da Avenida Amaral Peixoto, Terminal Rodoviário João Goulart e Estação das Barcas, a sala está inserida em uma região de intenso fluxo de pessoas e excelente mobilidade urbana, tornando-se uma excelente opção para profissionais liberais e pequenas empresas. Destaques do Imóvel ✔ Sala comercial com 21,08 m²; ✔ Piso laminado em excelente estado; ✔ 1 banheiro privativo; ✔ Ambiente claro e funcional; ✔ Ideal para escritórios, consultórios e empresas de prestação de serviços; ✔ Excelente localização no Centro de Niterói. Indicadores Regionais (estimativa – raio de 2 km) Indicador Dados estimados Renda Média Familiar Entre R$ 7.500 e R$ 14.000/mês, predominando famílias das classes B e C+, com forte presença de servidores públicos, profissionais liberais, comerciantes e estudantes universitários. Faixa Etária Predominante 25 a 44 anos (≈42%), 45 a 59 anos (≈24%), 18 a 24 anos (≈18%), acima de 60 anos (≈16%). Perfil Econômico Região com elevada concentração de empresas, escritórios, bancos, órgãos públicos, comércio e serviços, além de intenso fluxo diário de consumidores e trabalhadores. Top 10 CNAEs com maior incidência de empresas ativas (raio de 2 km): Código CNAE Atividade 69.11-7/01 Serviços advocatícios 69.20-6/01 Atividades de contabilidade 68.22-6/00 Administração e intermediação de imóveis 66.19-3/99 Atividades auxiliares dos serviços financeiros 86.30-5/03 Clínicas médicas especializadas 86.30-5/04 Consultórios odontológicos 62.04-0/00 Consultoria em tecnologia da informação 47.81-4/00 Comércio varejista de vestuário 56.11-2/01 Restaurantes, cafeterias e similares 85.99-6/04 Treinamento e desenvolvimento profissional Mobilidade e Transporte Público A localização oferece fácil acesso aos principais modais de transporte de Niterói. Principais linhas e acessos (até 500 metros) 47A – Centro × Icaraí × Santa Rosa; 42A – Centro × Barreto; 45A – Centro × Fonseca; Linhas intermunicipais para o Rio de Janeiro (via Ponte Rio–Niterói); Terminal Rodoviário João Goulart; Estação das Barcas Arariboia. Atividades Permitidas (Conforme legislação urbanística municipal, sujeitas ao licenciamento competente.) Escritórios corporativos; Advocacia; Contabilidade; Consultorias; Clínicas médicas e odontológicas; Empresas de tecnologia; Imobiliárias; Seguradoras; Instituições financeiras; Coworkings; Cursos e treinamentos; Comércio varejista; Prestadores de serviços em geral. Um endereço que fortalece a imagem da sua empresa A Rua da Conceição integra o principal polo empresarial e comercial de Niterói, estando próxima ao Fórum, cartórios, bancos, edifícios comerciais, repartições públicas e aos maiores centros de prestação de serviços da cidade. Sua localização estratégica proporciona excelente visibilidade, praticidade e facilidade de acesso para clientes e colaboradores. Se você procura uma sala comercial compacta, bem localizada e pronta para uso, esta é uma excelente oportunidade para estabelecer ou expandir seu negócio. CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.

Niterói, RJnstale sua empresa em um dos endereços mais estratégicos do Centro de Niterói. Localizada na Rua da Conceição, nº 125, esta sala comercial possui 21,08 m², oferecendo um ambiente funcional e pronto para receber escritórios, consultórios ou empresas prestadoras de serviços. O imóvel conta com piso laminado, proporcionando um ambiente moderno e agradável, além de 1 banheiro privativo, garantindo praticidade para o dia a dia. Sua localização privilegiada permite fácil acesso aos principais órgãos públicos, bancos, comércio, serviços e centros empresariais da cidade. A poucos metros da Avenida Amaral Peixoto, Terminal Rodoviário João Goulart e Estação das Barcas, a sala está inserida em uma região de intenso fluxo de pessoas e excelente mobilidade urbana, tornando-se uma excelente opção para profissionais liberais e pequenas empresas. Destaques do Imóvel ✔ Sala comercial com 21,08 m²; ✔ Piso laminado em excelente estado; ✔ 1 banheiro privativo; ✔ Ambiente claro e funcional; ✔ Ideal para escritórios, consultórios e empresas de prestação de serviços; ✔ Excelente localização no Centro de Niterói. Indicadores Regionais (estimativa – raio de 2 km) Indicador Dados estimados Renda Média Familiar Entre R$ 7.500 e R$ 14.000/mês, predominando famílias das classes B e C+, com forte presença de servidores públicos, profissionais liberais, comerciantes e estudantes universitários. Faixa Etária Predominante 25 a 44 anos (≈42%), 45 a 59 anos (≈24%), 18 a 24 anos (≈18%), acima de 60 anos (≈16%). Perfil Econômico Região com elevada concentração de empresas, escritórios, bancos, órgãos públicos, comércio e serviços, além de intenso fluxo diário de consumidores e trabalhadores. Top 10 CNAEs com maior incidência de empresas ativas (raio de 2 km): Código CNAE Atividade 69.11-7/01 Serviços advocatícios 69.20-6/01 Atividades de contabilidade 68.22-6/00 Administração e intermediação de imóveis 66.19-3/99 Atividades auxiliares dos serviços financeiros 86.30-5/03 Clínicas médicas especializadas 86.30-5/04 Consultórios odontológicos 62.04-0/00 Consultoria em tecnologia da informação 47.81-4/00 Comércio varejista de vestuário 56.11-2/01 Restaurantes, cafeterias e similares 85.99-6/04 Treinamento e desenvolvimento profissional Mobilidade e Transporte Público A localização oferece fácil acesso aos principais modais de transporte de Niterói. Principais linhas e acessos (até 500 metros) 47A – Centro × Icaraí × Santa Rosa; 42A – Centro × Barreto; 45A – Centro × Fonseca; Linhas intermunicipais para o Rio de Janeiro (via Ponte Rio–Niterói); Terminal Rodoviário João Goulart; Estação das Barcas Arariboia. Atividades Permitidas (Conforme legislação urbanística municipal, sujeitas ao licenciamento competente.) Escritórios corporativos; Advocacia; Contabilidade; Consultorias; Clínicas médicas e odontológicas; Empresas de tecnologia; Imobiliárias; Seguradoras; Instituições financeiras; Coworkings; Cursos e treinamentos; Comércio varejista; Prestadores de serviços em geral. Um endereço que fortalece a imagem da sua empresa A Rua da Conceição integra o principal polo empresarial e comercial de Niterói, estando próxima ao Fórum, cartórios, bancos, edifícios comerciais, repartições públicas e aos maiores centros de prestação de serviços da cidade. Sua localização estratégica proporciona excelente visibilidade, praticidade e facilidade de acesso para clientes e colaboradores. Se você procura uma sala comercial compacta, bem localizada e pronta para uso, esta é uma excelente oportunidade para estabelecer ou expandir seu negócio. CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.

  • 21m²
  • 1

R$ 1.000,00Aluguel
Condomínio R$ 438,00·IPTU R$ 112,00

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Aluguel R$ 1.000,00 /mês

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IPTU mensalR$ 188,00

Total R$ 1.763,10

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