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Sala comercial para Alugar, Centro, Niterói, RJ Centro

, - Centro - Niterói/RJ
2 banheiros
60 m² útil
Sem vagas
Elevador

Sobre o imóvel

Sala para alugar com 2 banheiros. Localizado no Condomínio Edificio Pablo Picasso, no bairro Centro em Niterói.

Desfrute de uma sala, com diversas comodidades como:
  • Piso Ardósia
  • Cerâmica
  • Elevador

Descrição

# CONJUNTO DE SALAS PARA ALUGUEL – IDEAL PARA CONSULTÓRIOS E PROFISSIONAIS DA ÁREA DA SAÚDE Encontre o espaço ideal para desenvolver sua atividade profissional em um ambiente funcional, organizado e preparado para receber seus pacientes. Este conjunto de salas comerciais foi planejado para atender profissionais da área da saúde que buscam praticidade, conforto e uma estrutura adequada para atendimento. O imóvel é composto por duas salas integradas, com excelente distribuição interna, proporcionando uma recepção confortável e dois ambientes independentes para atendimento. A configuração permite maior privacidade aos pacientes e otimiza a rotina dos profissionais que utilizam o espaço. ## POR QUE ESCOLHER ESTE ESPAÇO? ✔ Estrutura planejada para consultórios e atividades profissionais da área da saúde. ✔ Ambientes bem distribuídos, favorecendo o conforto de profissionais e pacientes. ✔ Espaço funcional para atendimento individual ou multidisciplinar. ✔ Excelente opção para profissionais que buscam iniciar ou expandir seu consultório. ✔ Localização em condomínio com controle de acesso, proporcionando mais segurança e organização. ## IDEAL PARA O imóvel apresenta excelente configuração para: ✔ Consultórios médicos; ✔ Consultórios odontológicos; ✔ Psicologia; ✔ Nutrição; ✔ Fisioterapia; ✔ Terapias e atendimentos especializados; ✔ Fonoaudiologia; ✔ Estética e bem-estar; ✔ Outras atividades profissionais compatíveis com a legislação vigente. ## ESTRUTURA DO IMÓVEL ✔ Conjunto de duas salas comerciais; ✔ Sala principal destinada à recepção; ✔ Duas salas de atendimento; ✔ Cozinha/copa; ✔ Dois banheiros; ✔ Ambientes bem distribuídos; ✔ Não possui vaga de garagem. ## INFRAESTRUTURA E FUNCIONAMENTO DO CONDOMÍNIO ✔ Controle de acesso; ✔ Ambiente organizado e seguro; ✔ Funcionamento: * Segunda a sexta-feira: das 7h às 20h; * Sábados: das 7h às 14h; * Domingos e feriados: fechado. ## LOCALIZAÇÃO E DIFERENCIAIS Um espaço pensado para profissionais que valorizam organização, praticidade e um ambiente adequado para atendimento ao público. A estrutura do imóvel permite receber pacientes com conforto e oferece uma configuração eficiente para diferentes especialidades da área da saúde. A divisão interna proporciona flexibilidade para profissionais autônomos, clínicas menores ou equipes multidisciplinares que buscam um endereço funcional para desenvolver suas atividades. Agende uma visita e conheça de perto todo o potencial deste espaço para o seu negócio. --- **CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E, SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃOS MUNICIPAIS.** **OS VALORES REFERENTES ÀS TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.**

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Comodidades do imóvel

  • Piso Ardósia
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Sala para Alugar em Centro Sala para Alugar, Centro, Niterói, RJ

Avenida Ernani do Amaral Peixoto, 207 - CentroSala Comercial para Aluguel – 42 m² no Centro de Niterói | Código SA0409_SELF O endereço ideal para impulsionar o seu negócio Esta sala comercial de 42 m², localizada na Avenida Ernani do Amaral Peixoto, nº 207, sala 417, Centro – Niterói/RJ, oferece uma excelente oportunidade para empresas e profissionais que desejam atuar em uma das regiões mais estratégicas e movimentadas da cidade. Com dois ambientes independentes e banheiro privativo, o imóvel proporciona uma distribuição funcional que favorece o atendimento ao público e a organização das atividades administrativas. Destaques do imóvel Área privativa de 42 m²; Sala dividida em dois ambientes; Banheiro privativo; Layout versátil para diferentes segmentos profissionais; Excelente aproveitamento dos espaços; Ideal para escritórios, consultórios e empresas de prestação de serviços. Inteligência de localização Localizada na Avenida Ernani do Amaral Peixoto, um dos principais corredores comerciais de Niterói, esta sala está inserida em uma região consolidada pela intensa atividade empresarial e pela ampla oferta de serviços. O imóvel está próximo ao Fórum de Niterói, à Estação das Barcas e ao Plaza Shopping Niterói, garantindo fácil acesso para clientes, colaboradores e parceiros comerciais. A região também conta com bancos, cartórios, restaurantes, estacionamentos, comércio diversificado e ampla oferta de transporte público, fatores que agregam praticidade à rotina empresarial. Sua localização privilegiada favorece empresas que buscam visibilidade, mobilidade e integração com o principal polo econômico da cidade. Perfil ideal de ocupação Esta sala é indicada para diversos segmentos, incluindo: Escritórios de advocacia; Empresas de contabilidade; Consultorias empresariais; Arquitetura e engenharia; Agências de marketing e comunicação; Corretores e administradoras; Consultórios de atendimento especializado; Empresas de tecnologia; Profissionais liberais em geral. Vocação urbana O imóvel está inserido em uma área tradicionalmente ocupada por atividades comerciais, corporativas e de prestação de serviços, oferecendo um ambiente propício para empresas que valorizam infraestrutura urbana, acessibilidade e proximidade com importantes instituições públicas e privadas. Para atividades sujeitas a licenciamento específico, recomenda-se a consulta prévia à legislação municipal e aos órgãos competentes. Por que escolher este imóvel? A combinação entre localização estratégica, divisão inteligente dos ambientes e proximidade com importantes polos jurídicos, comerciais e de transporte faz desta sala uma excelente opção para empresas que desejam fortalecer sua presença no Centro de Niterói. Um espaço funcional, pronto para atender diferentes necessidades profissionais em uma das regiões mais valorizadas da cidade. Código do imóvel: SA0409_SELF Entre em contato com a Selfspin Imobiliária e agende sua visita. Conheça um espaço comercial que reúne localização privilegiada, praticidade e excelente potencial para o crescimento do seu negócio. * CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. * OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.

Niterói, RJSala Comercial para Aluguel – 42 m² no Centro de Niterói | Código SA0409_SELF O endereço ideal para impulsionar o seu negócio Esta sala comercial de 42 m², localizada na Avenida Ernani do Amaral Peixoto, nº 207, sala 417, Centro – Niterói/RJ, oferece uma excelente oportunidade para empresas e profissionais que desejam atuar em uma das regiões mais estratégicas e movimentadas da cidade. Com dois ambientes independentes e banheiro privativo, o imóvel proporciona uma distribuição funcional que favorece o atendimento ao público e a organização das atividades administrativas. Destaques do imóvel Área privativa de 42 m²; Sala dividida em dois ambientes; Banheiro privativo; Layout versátil para diferentes segmentos profissionais; Excelente aproveitamento dos espaços; Ideal para escritórios, consultórios e empresas de prestação de serviços. Inteligência de localização Localizada na Avenida Ernani do Amaral Peixoto, um dos principais corredores comerciais de Niterói, esta sala está inserida em uma região consolidada pela intensa atividade empresarial e pela ampla oferta de serviços. O imóvel está próximo ao Fórum de Niterói, à Estação das Barcas e ao Plaza Shopping Niterói, garantindo fácil acesso para clientes, colaboradores e parceiros comerciais. A região também conta com bancos, cartórios, restaurantes, estacionamentos, comércio diversificado e ampla oferta de transporte público, fatores que agregam praticidade à rotina empresarial. Sua localização privilegiada favorece empresas que buscam visibilidade, mobilidade e integração com o principal polo econômico da cidade. Perfil ideal de ocupação Esta sala é indicada para diversos segmentos, incluindo: Escritórios de advocacia; Empresas de contabilidade; Consultorias empresariais; Arquitetura e engenharia; Agências de marketing e comunicação; Corretores e administradoras; Consultórios de atendimento especializado; Empresas de tecnologia; Profissionais liberais em geral. Vocação urbana O imóvel está inserido em uma área tradicionalmente ocupada por atividades comerciais, corporativas e de prestação de serviços, oferecendo um ambiente propício para empresas que valorizam infraestrutura urbana, acessibilidade e proximidade com importantes instituições públicas e privadas. Para atividades sujeitas a licenciamento específico, recomenda-se a consulta prévia à legislação municipal e aos órgãos competentes. Por que escolher este imóvel? A combinação entre localização estratégica, divisão inteligente dos ambientes e proximidade com importantes polos jurídicos, comerciais e de transporte faz desta sala uma excelente opção para empresas que desejam fortalecer sua presença no Centro de Niterói. Um espaço funcional, pronto para atender diferentes necessidades profissionais em uma das regiões mais valorizadas da cidade. Código do imóvel: SA0409_SELF Entre em contato com a Selfspin Imobiliária e agende sua visita. Conheça um espaço comercial que reúne localização privilegiada, praticidade e excelente potencial para o crescimento do seu negócio. * CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. * OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.

  • 42m²
  • 1

R$ 800,00Aluguel
Condomínio R$ 991,50·IPTU R$ 179,66

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Sala para Alugar em Centro Sala para Alugar, Centro, Niterói, RJ

Avenida Ernani do Amaral Peixoto, 455 - CentroSala Comercial para Locação no Centro de Niterói | Localização Estratégica para o Sucesso do Seu Negócio Posicione sua empresa em um dos endereços corporativos mais tradicionais e estratégicos de Niterói. Localizada no Edifício Cupello, na Avenida Ernani do Amaral Peixoto, esta sala comercial de 60 m² oferece a combinação ideal entre sofisticação, praticidade e excelente localização, em pleno coração do Centro da cidade. O imóvel encontra-se desocupado e pronto para receber seu negócio. Seu piso em mármore proporciona um ambiente elegante e profissional, enquanto a sala de reunião integrada oferece um espaço reservado para atender clientes, realizar apresentações e conduzir negociações com conforto e credibilidade. O Edifício Cupello dispõe de portaria com segurança 24 horas, circuito interno de TV, elevadores e infraestrutura voltada ao ambiente corporativo, proporcionando tranquilidade e praticidade para empresas e profissionais liberais. A localização é um dos grandes diferenciais. Situada em uma das principais avenidas comerciais de Niterói, a sala está cercada por bancos, cartórios, escritórios, clínicas, farmácias, restaurantes, cafeterias, hotéis, estacionamentos, órgãos públicos e uma ampla variedade de serviços. A poucos minutos do Plaza Shopping, Bay Market, Niterói Shopping, Terminal Rodoviário João Goulart, Estação das Barcas e das principais linhas de ônibus municipais e intermunicipais, oferece excelente mobilidade para clientes e colaboradores. A região também conta com instituições de ensino como a UFF, Estácio e o Conservatório Brasileiro de Música, reforçando a intensa circulação de pessoas durante todo o dia. Com seus 60 m², o espaço é ideal para escritórios de advocacia, contabilidade, engenharia e arquitetura, consultórios médicos, odontológicos e psicológicos, clínicas de estética, empresas de tecnologia, imobiliárias, seguradoras, coworkings compactos, agências de marketing, consultorias, representantes comerciais e diversos prestadores de serviços que valorizam um endereço consolidado, infraestrutura completa e fácil acesso. Instalar sua empresa no Centro de Niterói significa estar em uma região de grande dinamismo econômico, cercada por comércio consolidado, serviços essenciais e intensa movimentação diária, fatores que fortalecem a visibilidade da marca e contribuem para o crescimento dos negócios. Leve sua empresa para um endereço que transmite credibilidade, facilita o acesso dos seus clientes e oferece toda a infraestrutura necessária para o desenvolvimento das suas atividades. Esta é a oportunidade ideal para quem busca localização privilegiada, segurança e um ambiente corporativo à altura do seu negócio. CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO

Niterói, RJSala Comercial para Locação no Centro de Niterói | Localização Estratégica para o Sucesso do Seu Negócio Posicione sua empresa em um dos endereços corporativos mais tradicionais e estratégicos de Niterói. Localizada no Edifício Cupello, na Avenida Ernani do Amaral Peixoto, esta sala comercial de 60 m² oferece a combinação ideal entre sofisticação, praticidade e excelente localização, em pleno coração do Centro da cidade. O imóvel encontra-se desocupado e pronto para receber seu negócio. Seu piso em mármore proporciona um ambiente elegante e profissional, enquanto a sala de reunião integrada oferece um espaço reservado para atender clientes, realizar apresentações e conduzir negociações com conforto e credibilidade. O Edifício Cupello dispõe de portaria com segurança 24 horas, circuito interno de TV, elevadores e infraestrutura voltada ao ambiente corporativo, proporcionando tranquilidade e praticidade para empresas e profissionais liberais. A localização é um dos grandes diferenciais. Situada em uma das principais avenidas comerciais de Niterói, a sala está cercada por bancos, cartórios, escritórios, clínicas, farmácias, restaurantes, cafeterias, hotéis, estacionamentos, órgãos públicos e uma ampla variedade de serviços. A poucos minutos do Plaza Shopping, Bay Market, Niterói Shopping, Terminal Rodoviário João Goulart, Estação das Barcas e das principais linhas de ônibus municipais e intermunicipais, oferece excelente mobilidade para clientes e colaboradores. A região também conta com instituições de ensino como a UFF, Estácio e o Conservatório Brasileiro de Música, reforçando a intensa circulação de pessoas durante todo o dia. Com seus 60 m², o espaço é ideal para escritórios de advocacia, contabilidade, engenharia e arquitetura, consultórios médicos, odontológicos e psicológicos, clínicas de estética, empresas de tecnologia, imobiliárias, seguradoras, coworkings compactos, agências de marketing, consultorias, representantes comerciais e diversos prestadores de serviços que valorizam um endereço consolidado, infraestrutura completa e fácil acesso. Instalar sua empresa no Centro de Niterói significa estar em uma região de grande dinamismo econômico, cercada por comércio consolidado, serviços essenciais e intensa movimentação diária, fatores que fortalecem a visibilidade da marca e contribuem para o crescimento dos negócios. Leve sua empresa para um endereço que transmite credibilidade, facilita o acesso dos seus clientes e oferece toda a infraestrutura necessária para o desenvolvimento das suas atividades. Esta é a oportunidade ideal para quem busca localização privilegiada, segurança e um ambiente corporativo à altura do seu negócio. CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO

  • 60m²
  • 1

R$ 1.000,00Aluguel
Condomínio R$ 575,10·IPTU R$ 188,00

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Sala com 33m², para alugar, no bairro Centro em Niterói
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Sala para Alugar em Centro Sala para alugar, 33 m² - Centro - Niterói/RJ

Avenida Visconde do Rio Branco, 633 - CentroSA0089_SELF | Sala Comercial para Aluguel no Centro de Niterói Sala Comercial Estratégica no Centro de Niterói – Próxima ao Plaza Shopping e às Barcas Se você procura um endereço que una praticidade, excelente mobilidade e visibilidade para o seu negócio, esta sala comercial é uma excelente oportunidade. Localizada na Avenida Visconde do Rio Branco, um dos principais corredores comerciais de Niterói, o imóvel oferece fácil acesso ao transporte público, ao terminal das Barcas e às principais vias da cidade, favorecendo clientes, colaboradores e parceiros. Com 33 m² muito bem distribuídos, a sala foi dividida em três ambientes, proporcionando maior organização para diferentes atividades profissionais. Conta ainda com recepção, ar-condicionado split e armários embutidos, oferecendo uma estrutura pronta para instalação de escritórios, consultórios, empresas de serviços, profissionais liberais ou atendimento personalizado. Destaques do Imóvel Sala comercial com 33 m²; Divisão em três ambientes; Recepção independente; Ar-condicionado split instalado; Armários embutidos; Excelente iluminação e distribuição interna; Localização privilegiada no Centro de Niterói. Inteligência de Localização Situado em uma das regiões mais dinâmicas de Niterói, o imóvel está inserido em um ambiente com intensa circulação diária de pessoas, impulsionada pelo comércio, serviços, instituições públicas, centros empresariais e transporte intermunicipal. Sua localização proporciona fácil acesso ao Plaza Shopping Niterói, à estação das Barcas, ao Terminal Rodoviário João Goulart, bancos, cartórios, restaurantes, estacionamentos e diversos serviços essenciais, tornando o endereço altamente estratégico para empresas que valorizam conveniência e acessibilidade. Perfil da Região O Centro de Niterói concentra grande fluxo de trabalhadores, estudantes, consumidores e profissionais ao longo de todo o dia, sendo uma das áreas de maior atividade econômica do município. A excelente oferta de transporte coletivo e a conexão rápida com a cidade do Rio de Janeiro ampliam significativamente o potencial de atendimento e relacionamento comercial. Potencial de Uso A configuração do imóvel atende perfeitamente a diversos segmentos, como: Escritórios de advocacia; Contabilidade; Consultorias; Engenharia e arquitetura; Clínicas e consultórios (quando compatíveis com a regulamentação do condomínio e dos órgãos competentes); Imobiliárias; Empresas de tecnologia; Agências de marketing; Coworking compacto; Profissionais liberais em geral. Zoneamento e Vocação Urbana Localizado no Centro de Niterói, o imóvel está inserido em área tradicionalmente destinada à concentração de atividades comerciais, empresariais e de prestação de serviços, característica que favorece a instalação de diversos tipos de negócios, sempre observando a legislação urbanística municipal, o regulamento condominial e as licenças eventualmente exigidas para cada atividade. Agende sua Visita A oportunidade ideal para quem deseja instalar sua empresa em uma das localizações mais estratégicas de Niterói, com excelente mobilidade, infraestrutura consolidada e um espaço funcional pronto para receber seu negócio. * CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. * OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.

Niterói, RJSA0089_SELF | Sala Comercial para Aluguel no Centro de Niterói Sala Comercial Estratégica no Centro de Niterói – Próxima ao Plaza Shopping e às Barcas Se você procura um endereço que una praticidade, excelente mobilidade e visibilidade para o seu negócio, esta sala comercial é uma excelente oportunidade. Localizada na Avenida Visconde do Rio Branco, um dos principais corredores comerciais de Niterói, o imóvel oferece fácil acesso ao transporte público, ao terminal das Barcas e às principais vias da cidade, favorecendo clientes, colaboradores e parceiros. Com 33 m² muito bem distribuídos, a sala foi dividida em três ambientes, proporcionando maior organização para diferentes atividades profissionais. Conta ainda com recepção, ar-condicionado split e armários embutidos, oferecendo uma estrutura pronta para instalação de escritórios, consultórios, empresas de serviços, profissionais liberais ou atendimento personalizado. Destaques do Imóvel Sala comercial com 33 m²; Divisão em três ambientes; Recepção independente; Ar-condicionado split instalado; Armários embutidos; Excelente iluminação e distribuição interna; Localização privilegiada no Centro de Niterói. Inteligência de Localização Situado em uma das regiões mais dinâmicas de Niterói, o imóvel está inserido em um ambiente com intensa circulação diária de pessoas, impulsionada pelo comércio, serviços, instituições públicas, centros empresariais e transporte intermunicipal. Sua localização proporciona fácil acesso ao Plaza Shopping Niterói, à estação das Barcas, ao Terminal Rodoviário João Goulart, bancos, cartórios, restaurantes, estacionamentos e diversos serviços essenciais, tornando o endereço altamente estratégico para empresas que valorizam conveniência e acessibilidade. Perfil da Região O Centro de Niterói concentra grande fluxo de trabalhadores, estudantes, consumidores e profissionais ao longo de todo o dia, sendo uma das áreas de maior atividade econômica do município. A excelente oferta de transporte coletivo e a conexão rápida com a cidade do Rio de Janeiro ampliam significativamente o potencial de atendimento e relacionamento comercial. Potencial de Uso A configuração do imóvel atende perfeitamente a diversos segmentos, como: Escritórios de advocacia; Contabilidade; Consultorias; Engenharia e arquitetura; Clínicas e consultórios (quando compatíveis com a regulamentação do condomínio e dos órgãos competentes); Imobiliárias; Empresas de tecnologia; Agências de marketing; Coworking compacto; Profissionais liberais em geral. Zoneamento e Vocação Urbana Localizado no Centro de Niterói, o imóvel está inserido em área tradicionalmente destinada à concentração de atividades comerciais, empresariais e de prestação de serviços, característica que favorece a instalação de diversos tipos de negócios, sempre observando a legislação urbanística municipal, o regulamento condominial e as licenças eventualmente exigidas para cada atividade. Agende sua Visita A oportunidade ideal para quem deseja instalar sua empresa em uma das localizações mais estratégicas de Niterói, com excelente mobilidade, infraestrutura consolidada e um espaço funcional pronto para receber seu negócio. * CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. * OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.

  • 33m²
  • 1

R$ 900,00Aluguel
Condomínio R$ 619,89·IPTU R$ 100,03

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Sala para Alugar em Centro Sala, 35 m² - Centro - Niterói/RJ

Rua Coronel Gomes Machado, 136 - CentroOportunidade ideal para o seu negócio no coração do polo administrativo e jurídico de Niterói! Sala comercial com 35 m², localizada na Rua Coronel Gomes Machado, 136, oferecendo a metragem perfeita para quem busca acessibilidade, praticidade e visibilidade profissional. Público Consolidado e Renda: Localização central com forte apelo para as Classes B e C e alta circulação diária de clientes e fornecedores. Perfil Demográfico Produtivo: Inserido em área com grande concentração de profissionais liberais, servidores públicos e população economicamente ativa. Sinergia Comercial: Proximidade imediata com fóruns, prefeitura, bancos, cartórios e escritórios consolidados de advocacia e contabilidade. Renda Média Familiar (2 km) R$ 5.500 a R$ 12.000+ (Classes B e C - Centro de Niterói) Faixa Etária Predominante (2 km) 25 a 59 anos (aprox. 52% de PEA - População Economicamente Ativa) Top 10 CNAEs Ativos (2 km) 6911-7/01 (Advocacia); 8630-5/03 (Atividade médica ambulatória); 6821-8/01 (Corretagem e administração de imóveis); 6920-6/01 (Contabilidade e auditoria); 7020-4/00 (Consultoria empresarial); 4712-1/00 (Comércio varejista em geral); 5611-2/03 (Lanchonetes e cafeterias); 8599-6/99 (Outras atividades de ensino/cursos); 9602-5/02 (Estética e serviços pessoais); 7112-0/00 (Serviços de engenharia) Transporte Público (500m) Terminal Rodoviário João Goulart, Estação das Barcas Niterói, Corredor de ônibus Av. Amaral Peixoto, Corredor de ônibus Rua Visconde do Rio Branco Zoneamento / Uso do Solo ZC (Zona Central / Comercial) – Permite alta densidade de serviços, escritórios corporativos, clínicas, órgãos públicos e comércio. Mobilidade Imbatível: Fácil acesso ao Terminal Rodoviário, Estação das Barcas e principais linhas de ônibus do Centro. Localizado em Zona Central (ZC), o imóvel possui vocação ideal para: Escritórios Corporativos: Advocacia, consultoria financeira, contabilidade e engenharia. Saúde e Bem-Estar: Consultórios médicos, odontológicos, psicologia e estética. Serviços Especializados: Agências de serviços, empresas de tecnologia e atendimento ao cliente Sala Comercial Privativa: 35 m² de área funcional, com excelente distribuição para recepção e estação de trabalho. Ambiente Iluminado e Arejado: Ótimo aproveitamento de luz natural e fácil adaptação de layout. Infraestrutura do Edifício: Portaria, elevadores e controle de acesso para maior segurança de clientes e colaboradores. Posicione sua empresa no coração funcional e corporativo do Centro. Entre em contato com a equipe Selfspin e agende sua visita hoje mesmo! Observação: As taxas e encargos estão sujeitos a confirmação. A Selfspin não solicita depósitos para garantia de reserva. ⚠️ Aviso Legal: Os dados demográficos, socioeconômicos, de transporte e zoneamento apresentados neste anúncio foram obtidos por meio de pesquisa utilizando Inteligência Artificial em bancos de dados públicos de órgãos governamentais. Estas informações têm caráter meramente informativo e estimativo, cabendo aos interessados a validação e comprovação independente dos dados e da viabilidade de alvará junto às instâncias e órgãos oficiais competentes. *CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. NOS IMÓVEIS LOCALIZADOS EM CONDOMÍNIOS EDILÍCIOS, CABERÁ AO PRETENDENTE CONSULTAR ANTECIPADAMENTE A CONVENÇÃO E O REGIMENTO INTERNO SE A ATIVIDADE QUE PRETENDE DESENVOLVER PODE SER INSTALADA NO CONDOMÍNIO. * OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELF NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.

Niterói, RJOportunidade ideal para o seu negócio no coração do polo administrativo e jurídico de Niterói! Sala comercial com 35 m², localizada na Rua Coronel Gomes Machado, 136, oferecendo a metragem perfeita para quem busca acessibilidade, praticidade e visibilidade profissional. Público Consolidado e Renda: Localização central com forte apelo para as Classes B e C e alta circulação diária de clientes e fornecedores. Perfil Demográfico Produtivo: Inserido em área com grande concentração de profissionais liberais, servidores públicos e população economicamente ativa. Sinergia Comercial: Proximidade imediata com fóruns, prefeitura, bancos, cartórios e escritórios consolidados de advocacia e contabilidade. Renda Média Familiar (2 km) R$ 5.500 a R$ 12.000+ (Classes B e C - Centro de Niterói) Faixa Etária Predominante (2 km) 25 a 59 anos (aprox. 52% de PEA - População Economicamente Ativa) Top 10 CNAEs Ativos (2 km) 6911-7/01 (Advocacia); 8630-5/03 (Atividade médica ambulatória); 6821-8/01 (Corretagem e administração de imóveis); 6920-6/01 (Contabilidade e auditoria); 7020-4/00 (Consultoria empresarial); 4712-1/00 (Comércio varejista em geral); 5611-2/03 (Lanchonetes e cafeterias); 8599-6/99 (Outras atividades de ensino/cursos); 9602-5/02 (Estética e serviços pessoais); 7112-0/00 (Serviços de engenharia) Transporte Público (500m) Terminal Rodoviário João Goulart, Estação das Barcas Niterói, Corredor de ônibus Av. Amaral Peixoto, Corredor de ônibus Rua Visconde do Rio Branco Zoneamento / Uso do Solo ZC (Zona Central / Comercial) – Permite alta densidade de serviços, escritórios corporativos, clínicas, órgãos públicos e comércio. Mobilidade Imbatível: Fácil acesso ao Terminal Rodoviário, Estação das Barcas e principais linhas de ônibus do Centro. Localizado em Zona Central (ZC), o imóvel possui vocação ideal para: Escritórios Corporativos: Advocacia, consultoria financeira, contabilidade e engenharia. Saúde e Bem-Estar: Consultórios médicos, odontológicos, psicologia e estética. Serviços Especializados: Agências de serviços, empresas de tecnologia e atendimento ao cliente Sala Comercial Privativa: 35 m² de área funcional, com excelente distribuição para recepção e estação de trabalho. Ambiente Iluminado e Arejado: Ótimo aproveitamento de luz natural e fácil adaptação de layout. Infraestrutura do Edifício: Portaria, elevadores e controle de acesso para maior segurança de clientes e colaboradores. Posicione sua empresa no coração funcional e corporativo do Centro. Entre em contato com a equipe Selfspin e agende sua visita hoje mesmo! Observação: As taxas e encargos estão sujeitos a confirmação. A Selfspin não solicita depósitos para garantia de reserva. ⚠️ Aviso Legal: Os dados demográficos, socioeconômicos, de transporte e zoneamento apresentados neste anúncio foram obtidos por meio de pesquisa utilizando Inteligência Artificial em bancos de dados públicos de órgãos governamentais. Estas informações têm caráter meramente informativo e estimativo, cabendo aos interessados a validação e comprovação independente dos dados e da viabilidade de alvará junto às instâncias e órgãos oficiais competentes. *CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. NOS IMÓVEIS LOCALIZADOS EM CONDOMÍNIOS EDILÍCIOS, CABERÁ AO PRETENDENTE CONSULTAR ANTECIPADAMENTE A CONVENÇÃO E O REGIMENTO INTERNO SE A ATIVIDADE QUE PRETENDE DESENVOLVER PODE SER INSTALADA NO CONDOMÍNIO. * OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELF NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.

  • 35m²
  • 1

R$ 650,00Aluguel
Condomínio R$ 890,00·IPTU R$ 157,00

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Sala para alugar, no bairro Centro em Niterói
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Sala para Alugar em Centro Sala para Alugar, Centro, Niterói, RJ

Avenida Ernani do Amaral Peixoto, 467 - CentroLocalizada no coração de Niterói, no Centro, esta sala comercial com 34 m² de área útil e 1 banheiro oferece uma excelente oportunidade para aqueles que buscam um espaço funcional e estrategicamente posicionado. O imóvel, que se encontra desocupado, está situado no Edifício Fórum, um endereço de referência na região. A sala, que não possui mobília, apresenta uma planta flexível, permitindo que o novo inquilino a adapte de acordo com suas necessidades. Sua localização privilegiada garante fácil acesso a diversos serviços, comércios e meios de transporte, sendo uma opção atrativa para profissionais liberais, pequenas empresas ou escritórios em busca de uma sede na região central de Niterói. Com sua estrutura pronta para receber novos investimentos, esta sala comercial representa uma oportunidade interessante para aqueles que desejam estabelecer ou expandir seus negócios em uma área de grande circulação e visibilidade. Seu layout versátil e a infraestrutura do edifício oferecem as condições ideais para que o novo inquilino possa transformar este espaço em um ambiente de trabalho moderno e funcional. Agende uma visita e conheça pessoalmente esta sala comercial, que pode ser a solução ideal para a sua empresa ou seu próximo empreendimento. Aproveite esta oportunidade única de se estabelecer em um endereço estratégico no Centro de Niterói. CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.

Niterói, RJLocalizada no coração de Niterói, no Centro, esta sala comercial com 34 m² de área útil e 1 banheiro oferece uma excelente oportunidade para aqueles que buscam um espaço funcional e estrategicamente posicionado. O imóvel, que se encontra desocupado, está situado no Edifício Fórum, um endereço de referência na região. A sala, que não possui mobília, apresenta uma planta flexível, permitindo que o novo inquilino a adapte de acordo com suas necessidades. Sua localização privilegiada garante fácil acesso a diversos serviços, comércios e meios de transporte, sendo uma opção atrativa para profissionais liberais, pequenas empresas ou escritórios em busca de uma sede na região central de Niterói. Com sua estrutura pronta para receber novos investimentos, esta sala comercial representa uma oportunidade interessante para aqueles que desejam estabelecer ou expandir seus negócios em uma área de grande circulação e visibilidade. Seu layout versátil e a infraestrutura do edifício oferecem as condições ideais para que o novo inquilino possa transformar este espaço em um ambiente de trabalho moderno e funcional. Agende uma visita e conheça pessoalmente esta sala comercial, que pode ser a solução ideal para a sua empresa ou seu próximo empreendimento. Aproveite esta oportunidade única de se estabelecer em um endereço estratégico no Centro de Niterói. CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.

  • 34m²
  • 1

R$ 700,00Aluguel
Condomínio R$ 623,70·IPTU R$ 108,55

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Sala para alugar, no bairro Centro em Niterói
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Sala para alugar, no bairro Centro em Niterói
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Sala para Alugar em Centro Sala para Alugar pronta para consultório odontológico no Centro, Niterói, RJ

Avenida Ernani do Amaral Peixoto, 71 - CentroLocalizada no bairro Centro, em Niterói. Desfrute de uma sala comercial funcional, ideal para profissionais liberais, consultórios e empresas que buscam praticidade, excelente localização e fácil acesso no principal centro financeiro da cidade. SALA COMERCIAL PARA ALUGAR – CENTRO – NITERÓI/RJ Excelente sala comercial com aproximadamente 26 m², totalmente reformada e recém-pintada, pronta para receber o seu negócio. Mobiliada pronta para uso! Sua planta funcional atende perfeitamente escritórios, consultórios e empresas que buscam um espaço bem conservado, pronto para uso e localizado em uma das regiões mais estratégicas de Niterói. Situada no Centro de Niterói, a sala está cercada por ampla infraestrutura de comércio, serviços, órgãos públicos e transporte, favorecendo negócios que dependem de fácil acesso e grande circulação de pessoas. DESTAQUES DO IMÓVEL • Aproximadamente 26m² de área. • Imóvel totalmente reformado. • Recém-pintado. • Piso em taco bem conservado. • Divisória interna para melhor aproveitamento dos ambientes. • Banheiro completo. • Planta funcional e versátil. • Excelente opção para profissionais liberais e empresas. DADOS DE RENDA O Centro de Niterói concentra diariamente milhares de trabalhadores, empresários, estudantes e consumidores, além de atender moradores de diversos bairros da cidade e municípios vizinhos. O entorno apresenta público com perfis socioeconômicos variados, predominando renda familiar entre R$ 4.000 e R$ 15.000 mensais, proporcionando excelente potencial para prestação de serviços. FAIXA ETÁRIA A região possui um público diversificado, com predominância da população economicamente ativa. • 20 a 39 anos: profissionais, universitários e empreendedores. • 40 a 59 anos: empresários, servidores públicos e consumidores recorrentes. • 60+ anos: público atendido por clínicas, consultórios e serviços especializados. Esse perfil favorece empresas voltadas para saúde, educação, serviços financeiros, tecnologia, advocacia e consultorias. SINERGIA COMERCIAL (CNAEs) O imóvel é indicado para diversos segmentos, como: • Escritórios de advocacia. • Escritórios de contabilidade. • Consultorias empresariais. • Consultórios médicos e odontológicos. • Psicólogos e terapeutas. • Corretores de imóveis e seguros. • Agências de marketing e publicidade. • Empresas de tecnologia. • Correspondentes bancários. • Escolas e cursos profissionalizantes. • Serviços administrativos. • Coworking de pequeno porte. MOBILIDADE E TRANSPORTE O Centro de Niterói oferece uma das melhores infraestruturas de mobilidade da cidade, facilitando o deslocamento de clientes e colaboradores. Destaques de mobilidade: • Fácil acesso à estação das barcas. • Ligação rápida com a Ponte Rio–Niterói. • Grande oferta de linhas municipais e intermunicipais de ônibus. • Fácil acesso aos bairros de Icaraí, São Domingos, Ingá e Barreto. • Região com intenso fluxo diário de pedestres e veículos. • Ampla oferta de estacionamentos, bancos, comércio e serviços. POTENCIAL COMERCIAL A localização e a configuração da sala tornam o imóvel uma excelente oportunidade para profissionais e empresas que desejam estabelecer suas atividades em uma das regiões mais tradicionais de Niterói. • Excelente custo-benefício para pequenos negócios. • Imóvel reformado e pronto para uso. • Piso em taco que agrega charme e sofisticação ao ambiente. • Divisória interna que amplia as possibilidades de utilização. • Localização estratégica para atendimento ao público. • Grande circulação diária de potenciais clientes. • Fácil acesso por transporte público e automóvel. Esses diferenciais fazem desta sala comercial uma excelente escolha para quem busca praticidade, conforto e um endereço estratégico para desenvolver seus negócios. Venha conhecer! Nossas visitas são de segunda a sábado (exceto feriados). Agende um horário com a Selfspin e descubra o potencial desta excelente sala comercial. * Aviso Legal: Os dados demográficos, socioeconômicos, de transporte e zoneamento apresentados neste anúncio foram obtidos por meio de pesquisa utilizando Inteligência Artificial em bancos de dados públicos de órgãos governamentais. Estas informações têm caráter meramente informativo e estimativo, cabendo aos interessados a validação e comprovação independente dos dados e da viabilidade de alvará junto às instâncias e órgãos oficiais competentes. * CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. * OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.

Niterói, RJLocalizada no bairro Centro, em Niterói. Desfrute de uma sala comercial funcional, ideal para profissionais liberais, consultórios e empresas que buscam praticidade, excelente localização e fácil acesso no principal centro financeiro da cidade. SALA COMERCIAL PARA ALUGAR – CENTRO – NITERÓI/RJ Excelente sala comercial com aproximadamente 26 m², totalmente reformada e recém-pintada, pronta para receber o seu negócio. Mobiliada pronta para uso! Sua planta funcional atende perfeitamente escritórios, consultórios e empresas que buscam um espaço bem conservado, pronto para uso e localizado em uma das regiões mais estratégicas de Niterói. Situada no Centro de Niterói, a sala está cercada por ampla infraestrutura de comércio, serviços, órgãos públicos e transporte, favorecendo negócios que dependem de fácil acesso e grande circulação de pessoas. DESTAQUES DO IMÓVEL • Aproximadamente 26m² de área. • Imóvel totalmente reformado. • Recém-pintado. • Piso em taco bem conservado. • Divisória interna para melhor aproveitamento dos ambientes. • Banheiro completo. • Planta funcional e versátil. • Excelente opção para profissionais liberais e empresas. DADOS DE RENDA O Centro de Niterói concentra diariamente milhares de trabalhadores, empresários, estudantes e consumidores, além de atender moradores de diversos bairros da cidade e municípios vizinhos. O entorno apresenta público com perfis socioeconômicos variados, predominando renda familiar entre R$ 4.000 e R$ 15.000 mensais, proporcionando excelente potencial para prestação de serviços. FAIXA ETÁRIA A região possui um público diversificado, com predominância da população economicamente ativa. • 20 a 39 anos: profissionais, universitários e empreendedores. • 40 a 59 anos: empresários, servidores públicos e consumidores recorrentes. • 60+ anos: público atendido por clínicas, consultórios e serviços especializados. Esse perfil favorece empresas voltadas para saúde, educação, serviços financeiros, tecnologia, advocacia e consultorias. SINERGIA COMERCIAL (CNAEs) O imóvel é indicado para diversos segmentos, como: • Escritórios de advocacia. • Escritórios de contabilidade. • Consultorias empresariais. • Consultórios médicos e odontológicos. • Psicólogos e terapeutas. • Corretores de imóveis e seguros. • Agências de marketing e publicidade. • Empresas de tecnologia. • Correspondentes bancários. • Escolas e cursos profissionalizantes. • Serviços administrativos. • Coworking de pequeno porte. MOBILIDADE E TRANSPORTE O Centro de Niterói oferece uma das melhores infraestruturas de mobilidade da cidade, facilitando o deslocamento de clientes e colaboradores. Destaques de mobilidade: • Fácil acesso à estação das barcas. • Ligação rápida com a Ponte Rio–Niterói. • Grande oferta de linhas municipais e intermunicipais de ônibus. • Fácil acesso aos bairros de Icaraí, São Domingos, Ingá e Barreto. • Região com intenso fluxo diário de pedestres e veículos. • Ampla oferta de estacionamentos, bancos, comércio e serviços. POTENCIAL COMERCIAL A localização e a configuração da sala tornam o imóvel uma excelente oportunidade para profissionais e empresas que desejam estabelecer suas atividades em uma das regiões mais tradicionais de Niterói. • Excelente custo-benefício para pequenos negócios. • Imóvel reformado e pronto para uso. • Piso em taco que agrega charme e sofisticação ao ambiente. • Divisória interna que amplia as possibilidades de utilização. • Localização estratégica para atendimento ao público. • Grande circulação diária de potenciais clientes. • Fácil acesso por transporte público e automóvel. Esses diferenciais fazem desta sala comercial uma excelente escolha para quem busca praticidade, conforto e um endereço estratégico para desenvolver seus negócios. Venha conhecer! Nossas visitas são de segunda a sábado (exceto feriados). Agende um horário com a Selfspin e descubra o potencial desta excelente sala comercial. * Aviso Legal: Os dados demográficos, socioeconômicos, de transporte e zoneamento apresentados neste anúncio foram obtidos por meio de pesquisa utilizando Inteligência Artificial em bancos de dados públicos de órgãos governamentais. Estas informações têm caráter meramente informativo e estimativo, cabendo aos interessados a validação e comprovação independente dos dados e da viabilidade de alvará junto às instâncias e órgãos oficiais competentes. * CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. * OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.

  • 26m²
  • 1

R$ 1.000,00Aluguel
Condomínio R$ 312,00·IPTU R$ 107,46

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Sala para Alugar em Centro Sala para Alugar, Centro, Niterói, RJ

Avenida Ernani do Amaral Peixoto, 467 - CentroApresentamos esta atraente sala comercial localizada no coração do Centro de Niterói, no edifício Fórum. Com uma área útil de 45 m², esta propriedade oferece um espaço funcional e versátil, ideal para empreendedores e profissionais liberais que buscam uma localização privilegiada. A sala conta com 1 banheiro e 1 ampla sala, proporcionando um layout moderno e eficiente. O imóvel encontra-se desocupado, permitindo que o novo inquilino possa personalizá-lo de acordo com suas necessidades. Embora não esteja mobiliado, a localização privilegiada e a estrutura bem-cuidada deste empreendimento comercial garantem uma excelente oportunidade de investimento. A região central de Niterói é conhecida por sua intensa atividade comercial e profissional, oferecendo uma vasta rede de serviços, comércios e facilidades aos ocupantes. Esta sala comercial representa uma chance única de estabelecer um negócio em um local estratégico, com fácil acesso e grande visibilidade. Não perca a chance de visitar este imóvel e descobrir todas as possibilidades que ele oferece. Agende sua visita ainda hoje e descubra como esta sala comercial pode se tornar o endereço perfeito para o seu empreendimento. CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.

Niterói, RJApresentamos esta atraente sala comercial localizada no coração do Centro de Niterói, no edifício Fórum. Com uma área útil de 45 m², esta propriedade oferece um espaço funcional e versátil, ideal para empreendedores e profissionais liberais que buscam uma localização privilegiada. A sala conta com 1 banheiro e 1 ampla sala, proporcionando um layout moderno e eficiente. O imóvel encontra-se desocupado, permitindo que o novo inquilino possa personalizá-lo de acordo com suas necessidades. Embora não esteja mobiliado, a localização privilegiada e a estrutura bem-cuidada deste empreendimento comercial garantem uma excelente oportunidade de investimento. A região central de Niterói é conhecida por sua intensa atividade comercial e profissional, oferecendo uma vasta rede de serviços, comércios e facilidades aos ocupantes. Esta sala comercial representa uma chance única de estabelecer um negócio em um local estratégico, com fácil acesso e grande visibilidade. Não perca a chance de visitar este imóvel e descobrir todas as possibilidades que ele oferece. Agende sua visita ainda hoje e descubra como esta sala comercial pode se tornar o endereço perfeito para o seu empreendimento. CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.

  • 45m²
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R$ 700,00Aluguel
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