Sala para alugar, no bairro Centro em Niterói

Sala para Alugar em Centro Sala para Alugar, Centro, Niterói, RJ

Rua Luiz Leopoldo Fernandes Pinheiro, 555 - CentroSA0356_SELF | Sala Comercial para Aluguel no Centro de Niterói Sala Comercial de 27 m² em Localização Estratégica no Centro de Niterói Tenha seu negócio em uma das regiões mais estratégicas e movimentadas de Niterói. Localizada na Rua Luiz Leopoldo Fernandes Pinheiro, no Centro, esta sala comercial oferece praticidade, mobilidade urbana e proximidade com importantes pontos de conexão da cidade, sendo uma excelente opção para empresas, profissionais liberais e prestadores de serviços. Com aproximadamente 27 m², o imóvel apresenta uma configuração funcional para atividades profissionais, contando com 1 banheiro e um espaço versátil que permite diferentes layouts de atendimento, escritório ou operação administrativa. A proximidade com a estação das Barcas é um dos grandes diferenciais, facilitando o deslocamento de clientes e colaboradores entre Niterói e o Rio de Janeiro. Destaques do Imóvel Sala comercial com aproximadamente 26 m²; Ambiente funcional e adaptável; 1 banheiro; Excelente localização no Centro de Niterói; Próximo às Barcas; Fácil acesso ao transporte público e serviços essenciais. Inteligência de Localização Situada na Rua Luiz Leopoldo Fernandes Pinheiro, a sala está inserida em uma área central de grande relevância econômica, próxima a um dos principais polos comerciais e administrativos de Niterói. A região conta com ampla infraestrutura urbana, incluindo bancos, restaurantes, cartórios, clínicas, escritórios, comércio variado e serviços diversos, proporcionando praticidade para empresas que buscam um endereço estratégico e com alta conveniência. A proximidade com a estação das Barcas, Terminal Rodoviário João Goulart e principais linhas de transporte coletivo amplia o alcance do imóvel, facilitando o acesso de profissionais e clientes vindos de diferentes bairros e municípios da Região Metropolitana. Perfil Demográfico e Comercial da Região O Centro de Niterói concentra grande circulação diária de pessoas, reunindo profissionais, empresários, estudantes, consumidores e usuários dos serviços públicos e privados instalados na região. A diversidade de atividades econômicas presentes no bairro cria um ambiente favorável para empresas de serviços, escritórios e negócios que dependem de acessibilidade, presença urbana e proximidade com um público diversificado. Potencial de Uso A sala apresenta excelente potencial para atividades como: Escritórios administrativos; Advocacia; Contabilidade; Consultorias; Empresas de tecnologia; Corretoras; Representações comerciais; Agências de marketing; Arquitetura e engenharia; Atendimento profissional; Profissionais liberais em geral. (A utilização deverá respeitar as normas do condomínio, legislação municipal e licenças necessárias para cada atividade.) Zoneamento e Vocação Urbana O imóvel está localizado em uma área urbana consolidada do Centro de Niterói, caracterizada pela forte presença de comércio, serviços e atividades empresariais. A região possui vocação histórica para instalação de escritórios e operações profissionais, com infraestrutura urbana completa e fácil integração com outros bairros. A implantação de atividades comerciais deve observar o zoneamento municipal vigente, normas de licenciamento e eventuais regras condominiais aplicáveis. Diferenciais Competitivos Endereço central com alta conectividade; Próximo às Barcas e transporte público; Região com grande fluxo diário de pessoas; Infraestrutura completa no entorno; Espaço funcional para diferentes atividades profissionais; Excelente oportunidade para empresas que buscam praticidade e localização estratégica. Agende sua Visita Uma oportunidade para posicionar sua empresa em uma das áreas mais tradicionais e acessíveis de Niterói, com mobilidade, infraestrutura e localização privilegiada. * CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. * OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.

Niterói, RJSA0356_SELF | Sala Comercial para Aluguel no Centro de Niterói Sala Comercial de 27 m² em Localização Estratégica no Centro de Niterói Tenha seu negócio em uma das regiões mais estratégicas e movimentadas de Niterói. Localizada na Rua Luiz Leopoldo Fernandes Pinheiro, no Centro, esta sala comercial oferece praticidade, mobilidade urbana e proximidade com importantes pontos de conexão da cidade, sendo uma excelente opção para empresas, profissionais liberais e prestadores de serviços. Com aproximadamente 27 m², o imóvel apresenta uma configuração funcional para atividades profissionais, contando com 1 banheiro e um espaço versátil que permite diferentes layouts de atendimento, escritório ou operação administrativa. A proximidade com a estação das Barcas é um dos grandes diferenciais, facilitando o deslocamento de clientes e colaboradores entre Niterói e o Rio de Janeiro. Destaques do Imóvel Sala comercial com aproximadamente 26 m²; Ambiente funcional e adaptável; 1 banheiro; Excelente localização no Centro de Niterói; Próximo às Barcas; Fácil acesso ao transporte público e serviços essenciais. Inteligência de Localização Situada na Rua Luiz Leopoldo Fernandes Pinheiro, a sala está inserida em uma área central de grande relevância econômica, próxima a um dos principais polos comerciais e administrativos de Niterói. A região conta com ampla infraestrutura urbana, incluindo bancos, restaurantes, cartórios, clínicas, escritórios, comércio variado e serviços diversos, proporcionando praticidade para empresas que buscam um endereço estratégico e com alta conveniência. A proximidade com a estação das Barcas, Terminal Rodoviário João Goulart e principais linhas de transporte coletivo amplia o alcance do imóvel, facilitando o acesso de profissionais e clientes vindos de diferentes bairros e municípios da Região Metropolitana. Perfil Demográfico e Comercial da Região O Centro de Niterói concentra grande circulação diária de pessoas, reunindo profissionais, empresários, estudantes, consumidores e usuários dos serviços públicos e privados instalados na região. A diversidade de atividades econômicas presentes no bairro cria um ambiente favorável para empresas de serviços, escritórios e negócios que dependem de acessibilidade, presença urbana e proximidade com um público diversificado. Potencial de Uso A sala apresenta excelente potencial para atividades como: Escritórios administrativos; Advocacia; Contabilidade; Consultorias; Empresas de tecnologia; Corretoras; Representações comerciais; Agências de marketing; Arquitetura e engenharia; Atendimento profissional; Profissionais liberais em geral. (A utilização deverá respeitar as normas do condomínio, legislação municipal e licenças necessárias para cada atividade.) Zoneamento e Vocação Urbana O imóvel está localizado em uma área urbana consolidada do Centro de Niterói, caracterizada pela forte presença de comércio, serviços e atividades empresariais. A região possui vocação histórica para instalação de escritórios e operações profissionais, com infraestrutura urbana completa e fácil integração com outros bairros. A implantação de atividades comerciais deve observar o zoneamento municipal vigente, normas de licenciamento e eventuais regras condominiais aplicáveis. Diferenciais Competitivos Endereço central com alta conectividade; Próximo às Barcas e transporte público; Região com grande fluxo diário de pessoas; Infraestrutura completa no entorno; Espaço funcional para diferentes atividades profissionais; Excelente oportunidade para empresas que buscam praticidade e localização estratégica. Agende sua Visita Uma oportunidade para posicionar sua empresa em uma das áreas mais tradicionais e acessíveis de Niterói, com mobilidade, infraestrutura e localização privilegiada. * CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. * OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.

27m²
1

R$ 600,00Aluguel
Condomínio R$ 530,53·IPTU R$ 102,24

Sala para Alugar em Centro Sala, 35 m² - Centro - Niterói/RJ

Rua Coronel Gomes Machado, 136 - CentroOportunidade ideal para o seu negócio no coração do polo administrativo e jurídico de Niterói! Sala comercial com 35 m², localizada na Rua Coronel Gomes Machado, 136, oferecendo a metragem perfeita para quem busca acessibilidade, praticidade e visibilidade profissional. Público Consolidado e Renda: Localização central com forte apelo para as Classes B e C e alta circulação diária de clientes e fornecedores. Perfil Demográfico Produtivo: Inserido em área com grande concentração de profissionais liberais, servidores públicos e população economicamente ativa. Sinergia Comercial: Proximidade imediata com fóruns, prefeitura, bancos, cartórios e escritórios consolidados de advocacia e contabilidade. Renda Média Familiar (2 km) R$ 5.500 a R$ 12.000+ (Classes B e C - Centro de Niterói) Faixa Etária Predominante (2 km) 25 a 59 anos (aprox. 52% de PEA - População Economicamente Ativa) Top 10 CNAEs Ativos (2 km) 6911-7/01 (Advocacia); 8630-5/03 (Atividade médica ambulatória); 6821-8/01 (Corretagem e administração de imóveis); 6920-6/01 (Contabilidade e auditoria); 7020-4/00 (Consultoria empresarial); 4712-1/00 (Comércio varejista em geral); 5611-2/03 (Lanchonetes e cafeterias); 8599-6/99 (Outras atividades de ensino/cursos); 9602-5/02 (Estética e serviços pessoais); 7112-0/00 (Serviços de engenharia) Transporte Público (500m) Terminal Rodoviário João Goulart, Estação das Barcas Niterói, Corredor de ônibus Av. Amaral Peixoto, Corredor de ônibus Rua Visconde do Rio Branco Zoneamento / Uso do Solo ZC (Zona Central / Comercial) – Permite alta densidade de serviços, escritórios corporativos, clínicas, órgãos públicos e comércio. Mobilidade Imbatível: Fácil acesso ao Terminal Rodoviário, Estação das Barcas e principais linhas de ônibus do Centro. Localizado em Zona Central (ZC), o imóvel possui vocação ideal para: Escritórios Corporativos: Advocacia, consultoria financeira, contabilidade e engenharia. Saúde e Bem-Estar: Consultórios médicos, odontológicos, psicologia e estética. Serviços Especializados: Agências de serviços, empresas de tecnologia e atendimento ao cliente Sala Comercial Privativa: 35 m² de área funcional, com excelente distribuição para recepção e estação de trabalho. Ambiente Iluminado e Arejado: Ótimo aproveitamento de luz natural e fácil adaptação de layout. Infraestrutura do Edifício: Portaria, elevadores e controle de acesso para maior segurança de clientes e colaboradores. Posicione sua empresa no coração funcional e corporativo do Centro. Entre em contato com a equipe Selfspin e agende sua visita hoje mesmo! Observação: As taxas e encargos estão sujeitos a confirmação. A Selfspin não solicita depósitos para garantia de reserva. ⚠️ Aviso Legal: Os dados demográficos, socioeconômicos, de transporte e zoneamento apresentados neste anúncio foram obtidos por meio de pesquisa utilizando Inteligência Artificial em bancos de dados públicos de órgãos governamentais. Estas informações têm caráter meramente informativo e estimativo, cabendo aos interessados a validação e comprovação independente dos dados e da viabilidade de alvará junto às instâncias e órgãos oficiais competentes. *CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. NOS IMÓVEIS LOCALIZADOS EM CONDOMÍNIOS EDILÍCIOS, CABERÁ AO PRETENDENTE CONSULTAR ANTECIPADAMENTE A CONVENÇÃO E O REGIMENTO INTERNO SE A ATIVIDADE QUE PRETENDE DESENVOLVER PODE SER INSTALADA NO CONDOMÍNIO. * OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELF NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.

Niterói, RJOportunidade ideal para o seu negócio no coração do polo administrativo e jurídico de Niterói! Sala comercial com 35 m², localizada na Rua Coronel Gomes Machado, 136, oferecendo a metragem perfeita para quem busca acessibilidade, praticidade e visibilidade profissional. Público Consolidado e Renda: Localização central com forte apelo para as Classes B e C e alta circulação diária de clientes e fornecedores. Perfil Demográfico Produtivo: Inserido em área com grande concentração de profissionais liberais, servidores públicos e população economicamente ativa. Sinergia Comercial: Proximidade imediata com fóruns, prefeitura, bancos, cartórios e escritórios consolidados de advocacia e contabilidade. Renda Média Familiar (2 km) R$ 5.500 a R$ 12.000+ (Classes B e C - Centro de Niterói) Faixa Etária Predominante (2 km) 25 a 59 anos (aprox. 52% de PEA - População Economicamente Ativa) Top 10 CNAEs Ativos (2 km) 6911-7/01 (Advocacia); 8630-5/03 (Atividade médica ambulatória); 6821-8/01 (Corretagem e administração de imóveis); 6920-6/01 (Contabilidade e auditoria); 7020-4/00 (Consultoria empresarial); 4712-1/00 (Comércio varejista em geral); 5611-2/03 (Lanchonetes e cafeterias); 8599-6/99 (Outras atividades de ensino/cursos); 9602-5/02 (Estética e serviços pessoais); 7112-0/00 (Serviços de engenharia) Transporte Público (500m) Terminal Rodoviário João Goulart, Estação das Barcas Niterói, Corredor de ônibus Av. Amaral Peixoto, Corredor de ônibus Rua Visconde do Rio Branco Zoneamento / Uso do Solo ZC (Zona Central / Comercial) – Permite alta densidade de serviços, escritórios corporativos, clínicas, órgãos públicos e comércio. Mobilidade Imbatível: Fácil acesso ao Terminal Rodoviário, Estação das Barcas e principais linhas de ônibus do Centro. Localizado em Zona Central (ZC), o imóvel possui vocação ideal para: Escritórios Corporativos: Advocacia, consultoria financeira, contabilidade e engenharia. Saúde e Bem-Estar: Consultórios médicos, odontológicos, psicologia e estética. Serviços Especializados: Agências de serviços, empresas de tecnologia e atendimento ao cliente Sala Comercial Privativa: 35 m² de área funcional, com excelente distribuição para recepção e estação de trabalho. Ambiente Iluminado e Arejado: Ótimo aproveitamento de luz natural e fácil adaptação de layout. Infraestrutura do Edifício: Portaria, elevadores e controle de acesso para maior segurança de clientes e colaboradores. Posicione sua empresa no coração funcional e corporativo do Centro. Entre em contato com a equipe Selfspin e agende sua visita hoje mesmo! Observação: As taxas e encargos estão sujeitos a confirmação. A Selfspin não solicita depósitos para garantia de reserva. ⚠️ Aviso Legal: Os dados demográficos, socioeconômicos, de transporte e zoneamento apresentados neste anúncio foram obtidos por meio de pesquisa utilizando Inteligência Artificial em bancos de dados públicos de órgãos governamentais. Estas informações têm caráter meramente informativo e estimativo, cabendo aos interessados a validação e comprovação independente dos dados e da viabilidade de alvará junto às instâncias e órgãos oficiais competentes. *CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. NOS IMÓVEIS LOCALIZADOS EM CONDOMÍNIOS EDILÍCIOS, CABERÁ AO PRETENDENTE CONSULTAR ANTECIPADAMENTE A CONVENÇÃO E O REGIMENTO INTERNO SE A ATIVIDADE QUE PRETENDE DESENVOLVER PODE SER INSTALADA NO CONDOMÍNIO. * OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELF NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.