Andar corporativo para alugar, no bairro Centro em Niterói

Andar corporativo para Alugar em Centro Andar inteiro para Venda e Locação, Centro, Niterói, RJ

Rua José Clemente, 43 - CentroLocalizado na Rua José Clemente, nº 43, este excelente andar corporativo com aproximadamente 189 m² oferece uma estrutura funcional composta por cinco salas amplas, ideal para empresas que buscam um ambiente organizado, acessível e preparado para receber clientes e colaboradores. Sua localização privilegiada proporciona fácil acesso ao Terminal João Goulart, Estação das Barcas, bancos, cartórios, órgãos públicos, comércio e uma ampla rede de serviços, tornando o endereço altamente atrativo para operações empresariais. Renda Média Familiar (2 km): R$ 7.500 a R$ 12.500/mês, predominância das classes B e C+, com grande concentração de profissionais liberais, servidores públicos, empresários e empresas de serviços. Faixa Etária Predominante: 25 a 44 anos (42%) • 45 a 59 anos (24%) • 18 a 24 anos (17%) • 60 anos ou mais (17%). Região com intenso fluxo diário de trabalhadores, estudantes e consumidores. Top 10 CNAEs com maior incidência de empresas ativas 6911-7/01 – Serviços advocatícios • 6920-6/01 – Atividades de contabilidade • 8211-3/00 – Serviços combinados de escritório e apoio administrativo • 8630-5/03 – Atividades médicas ambulatoriais • 7020-4/00 – Consultoria empresarial • 8599-6/04 – Treinamento e desenvolvimento profissional • 4711-3/02 – Comércio varejista de mercadorias em geral • 5611-2/01 – Restaurantes e similares • 5611-2/03 – Lanchonetes e cafeterias • 6204-0/00 – Consultoria em tecnologia da informação. Principais linhas de transporte (até 500 m) Diversas linhas municipais com parada na Rua José Clemente, Rua da Conceição e Avenida Amaral Peixoto, incluindo 32 – Cachoeira/Centro, 33 – Jurujuba/Centro, 47 – Vital Brazil/Centro e 57 – Santa Rosa/Centro, além da proximidade com o Terminal João Goulart e das Estações das Barcas de Niterói. Zoneamento / Uso do Solo: Região inserida na Zona Central de Niterói, com forte vocação para comércio, serviços, atividades corporativas, clínicas, instituições de ensino e escritórios, conforme a Lei Urbanística Municipal vigente. POR QUE INVESTIR NESTE PONTO ESTRATÉGICO? ✔ Região com mercado consumidor consolidado Renda familiar média estimada entre R$ 7.500 e R$ 12.500, favorecendo negócios voltados para serviços especializados e atendimento corporativo. ✔ Elevada circulação de profissionais Predominância da população entre 25 e 44 anos, faixa economicamente ativa que movimenta diariamente o Centro de Niterói. ✔ Forte sinergia empresarial O entorno concentra centenas de empresas e profissionais dos segmentos de: Advocacia Contabilidade Consultorias Tecnologia Escritórios corporativos Clínicas médicas Instituições de ensino Bancos Órgãos públicos Prestação de serviços Esse ambiente favorece networking, geração de negócios e facilidade de atendimento ao público. ✔ Excelente mobilidade O imóvel está a poucos minutos do Terminal João Goulart, das Barcas e dos principais corredores de ônibus do município, oferecendo acesso rápido para todas as regiões de Niterói e para a cidade do Rio de Janeiro. O Centro também conta com corredores exclusivos de transporte coletivo, ampliando a eficiência dos deslocamentos. POTENCIAL DE USO E ZONEAMENTO O imóvel está inserido em uma área consolidada para atividades empresariais e de prestação de serviços, permitindo ampla diversidade de usos compatíveis com a legislação urbanística vigente do município. Ideal para: Escritórios de advocacia, Empresas de contabilidade, Consultorias empresariais, Clínicas médicas, Consultórios multiprofissionais, Coworking, Empresas de tecnologia, Agências de marketing, Escolas profissionalizantes, Centros de treinamento, Instituições financeiras, Empresas de engenharia e arquitetura, Representações comerciais, Call center, Sedes administrativas. ESTRUTURA COMPLETA DO IMÓVEL Área privativa 189 m² Composição 5 salas amplas, Excelente distribuição dos ambientes, Andar corporativo com grande potencial de personalização Diferenciais Ideal para empresas de médio porte, Excelente iluminação natural, Ambientes versáteis, Fácil adaptação para diferentes layouts corporativos Localização privilegiada no Centro de Niterói Próximo ao comércio, bancos, cartórios e órgãos públicos, Fácil acesso por transporte coletivo Observação: As taxas e encargos estão sujeitos a confirmação. A Selfspin não solicita depósitos para garantia de reserva. ⚠️ Aviso Legal: Os dados demográficos, socioeconômicos, de transporte e zoneamento apresentados neste anúncio foram obtidos por meio de pesquisa utilizando Inteligência Artificial em bancos de dados públicos de órgãos governamentais. Estas informações têm caráter meramente informativo e estimativo, cabendo aos interessados a validação e comprovação independente dos dados e da viabilidade de alvará junto às instâncias e órgãos oficiais competentes CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.

Niterói, RJLocalizado na Rua José Clemente, nº 43, este excelente andar corporativo com aproximadamente 189 m² oferece uma estrutura funcional composta por cinco salas amplas, ideal para empresas que buscam um ambiente organizado, acessível e preparado para receber clientes e colaboradores. Sua localização privilegiada proporciona fácil acesso ao Terminal João Goulart, Estação das Barcas, bancos, cartórios, órgãos públicos, comércio e uma ampla rede de serviços, tornando o endereço altamente atrativo para operações empresariais. Renda Média Familiar (2 km): R$ 7.500 a R$ 12.500/mês, predominância das classes B e C+, com grande concentração de profissionais liberais, servidores públicos, empresários e empresas de serviços. Faixa Etária Predominante: 25 a 44 anos (42%) • 45 a 59 anos (24%) • 18 a 24 anos (17%) • 60 anos ou mais (17%). Região com intenso fluxo diário de trabalhadores, estudantes e consumidores. Top 10 CNAEs com maior incidência de empresas ativas 6911-7/01 – Serviços advocatícios • 6920-6/01 – Atividades de contabilidade • 8211-3/00 – Serviços combinados de escritório e apoio administrativo • 8630-5/03 – Atividades médicas ambulatoriais • 7020-4/00 – Consultoria empresarial • 8599-6/04 – Treinamento e desenvolvimento profissional • 4711-3/02 – Comércio varejista de mercadorias em geral • 5611-2/01 – Restaurantes e similares • 5611-2/03 – Lanchonetes e cafeterias • 6204-0/00 – Consultoria em tecnologia da informação. Principais linhas de transporte (até 500 m) Diversas linhas municipais com parada na Rua José Clemente, Rua da Conceição e Avenida Amaral Peixoto, incluindo 32 – Cachoeira/Centro, 33 – Jurujuba/Centro, 47 – Vital Brazil/Centro e 57 – Santa Rosa/Centro, além da proximidade com o Terminal João Goulart e das Estações das Barcas de Niterói. Zoneamento / Uso do Solo: Região inserida na Zona Central de Niterói, com forte vocação para comércio, serviços, atividades corporativas, clínicas, instituições de ensino e escritórios, conforme a Lei Urbanística Municipal vigente. POR QUE INVESTIR NESTE PONTO ESTRATÉGICO? ✔ Região com mercado consumidor consolidado Renda familiar média estimada entre R$ 7.500 e R$ 12.500, favorecendo negócios voltados para serviços especializados e atendimento corporativo. ✔ Elevada circulação de profissionais Predominância da população entre 25 e 44 anos, faixa economicamente ativa que movimenta diariamente o Centro de Niterói. ✔ Forte sinergia empresarial O entorno concentra centenas de empresas e profissionais dos segmentos de: Advocacia Contabilidade Consultorias Tecnologia Escritórios corporativos Clínicas médicas Instituições de ensino Bancos Órgãos públicos Prestação de serviços Esse ambiente favorece networking, geração de negócios e facilidade de atendimento ao público. ✔ Excelente mobilidade O imóvel está a poucos minutos do Terminal João Goulart, das Barcas e dos principais corredores de ônibus do município, oferecendo acesso rápido para todas as regiões de Niterói e para a cidade do Rio de Janeiro. O Centro também conta com corredores exclusivos de transporte coletivo, ampliando a eficiência dos deslocamentos. POTENCIAL DE USO E ZONEAMENTO O imóvel está inserido em uma área consolidada para atividades empresariais e de prestação de serviços, permitindo ampla diversidade de usos compatíveis com a legislação urbanística vigente do município. Ideal para: Escritórios de advocacia, Empresas de contabilidade, Consultorias empresariais, Clínicas médicas, Consultórios multiprofissionais, Coworking, Empresas de tecnologia, Agências de marketing, Escolas profissionalizantes, Centros de treinamento, Instituições financeiras, Empresas de engenharia e arquitetura, Representações comerciais, Call center, Sedes administrativas. ESTRUTURA COMPLETA DO IMÓVEL Área privativa 189 m² Composição 5 salas amplas, Excelente distribuição dos ambientes, Andar corporativo com grande potencial de personalização Diferenciais Ideal para empresas de médio porte, Excelente iluminação natural, Ambientes versáteis, Fácil adaptação para diferentes layouts corporativos Localização privilegiada no Centro de Niterói Próximo ao comércio, bancos, cartórios e órgãos públicos, Fácil acesso por transporte coletivo Observação: As taxas e encargos estão sujeitos a confirmação. A Selfspin não solicita depósitos para garantia de reserva. ⚠️ Aviso Legal: Os dados demográficos, socioeconômicos, de transporte e zoneamento apresentados neste anúncio foram obtidos por meio de pesquisa utilizando Inteligência Artificial em bancos de dados públicos de órgãos governamentais. Estas informações têm caráter meramente informativo e estimativo, cabendo aos interessados a validação e comprovação independente dos dados e da viabilidade de alvará junto às instâncias e órgãos oficiais competentes CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.

189m²
2

R$ 5.000,00Aluguel
IPTU R$ 904,12

Sala para alugar, no bairro Centro em Niterói

Sala para Alugar em Centro Conjunto de 6 salas para Alugar com 3 vagas no Centro, Niterói, RJ

Rua Doutor Celestino, 122 - CentroCONJUNTO COMERCIAL COM 6 SALAS E 3 VAGAS DE GARAGEM – CENTRO DE NITERÓI/RJ EXCELENTE CONJUNTO CORPORATIVO PRONTO PARA SUA EMPRESA Excelente oportunidade para empresas que procuram estrutura profissional, localização estratégica e ambientes já preparados para operação no Centro de Niterói. Localizado no I Offices, na Rua Doutor Celestino, 122, .esse espetacular conjunto de salas em cobertura em frente ao CHN - Complexo Hospitalar de Niterói. São 5 salas montadas com mesas, cadeiras, armários e aparelhos de ar condicionado, além de recepção, copa, 2 banheiros e 3 vagas de garagem. A sala possui cabeamento para internet e linda vista oferecendo uma configuração extremamente funcional para empresas que precisam dividir sua operação por setores, departamentos ou profissionais. O imóvel conta ainda com salas climatizadas com Split, recepção climatizada, mesas e cadeiras de trabalho e frigobar, reduzindo a necessidade de investimentos iniciais em estrutura e mobiliário. POR QUE INVESTIR NESTE PONTO ESTRATÉGICO? LOCALIZAÇÃO A Rua Doutor Celestino está inserida em uma região tradicionalmente comercial do Centro de Niterói, com forte concentração de serviços, escritórios, clínicas, consultórios e atividades empresariais. O próprio endereço, Rua Doutor Celestino, 122, é ocupado pelo I Offices, empreendimento voltado para salas e atividades comerciais. A localização também proporciona proximidade com importantes equipamentos urbanos, comércio, serviços, hospitais e áreas de circulação empresarial. VIAS DE ACESSO O imóvel está estrategicamente posicionado próximo a importantes eixos viários do Centro, com conexão facilitada com: Avenida Marquês do Paraná; Avenida Ernani do Amaral Peixoto; Rua da Conceição; Avenida Visconde do Rio Branco; região de Icaraí; acessos à Ponte Rio-Niterói; demais bairros de Niterói e municípios da Região Metropolitana. A Rua Doutor Celestino integra um eixo de circulação relevante entre o Centro e a região de Icaraí. Estudos de mobilidade do município registram circulação significativa de ônibus na via e em seus principais eixos de conexão. TRANSPORTE PÚBLICO E MOBILIDADE Um dos grandes diferenciais do endereço é a facilidade de acesso por transporte coletivo. No entorno da Rua Doutor Celestino existem paradas a poucos minutos de caminhada, incluindo pontos na própria Rua Doutor Celestino, Rua da Conceição, Câmara Municipal/Liceu e proximidades do Hospital Universitário Antônio Pedro. Entre as linhas identificadas no entorno estão: 30, 61, 31, 34A, 36, 37, 45, 60, OC1, OC2, OC3A, 28, 29, 42SL, 770D, 771D, além de linhas executivas como 1910D e 2905D, proporcionando conexões com diferentes bairros de Niterói e também com o Rio de Janeiro. Outro importante diferencial é a proximidade da Estação das Barcas da Praça Araribóia, facilitando o deslocamento entre Niterói e o Centro do Rio de Janeiro. A estação aparece como aproximadamente 7 minutos de caminhada da Rua Doutor Celestino na referência de transporte consultada. PERFIL DE OCUPAÇÃO DA REGIÃO O entorno apresenta forte vocação comercial e empresarial, com predominância de edifícios, salas comerciais, escritórios e estabelecimentos de prestação de serviços. A própria Rua Doutor Celestino possui perfil comercial e reúne atividades como escritórios, serviços automotivos, estabelecimentos comerciais e outros negócios. Essa característica favorece empresas que dependem de acessibilidade, presença corporativa, proximidade com clientes e facilidade de deslocamento para colaboradores. ESTRUTURA COMPLETA DO CONJUNTO O imóvel oferece uma configuração diferenciada para empresas que desejam entrar em operação sem precisar montar toda a estrutura do zero: 6 salas comerciais; Recepção com Split Salas com ar-condicionado Split; Mesas de trabalho; Frigobar; Cobertura Porcelanato Copa Internet Microondas Copa de apoio; 1 lavabo 1 banheiro social; 2 vagas de garagem; Layout adequado para divisão de departamentos, equipes ou profissionais. POTENCIAL DE UTILIZAÇÃO A configuração do conjunto permite diferentes modelos de ocupação, sendo especialmente interessante para: Escritórios de advocacia; Empresas de contabilidade; Consultorias; Empresas de engenharia e arquitetura; Clínicas e consultórios, observadas as exigências específicas de cada atividade; Empresas de tecnologia; Agências de publicidade e marketing; Empresas de representação comercial; Escritórios administrativos; Empresas de serviços especializados; Operações que necessitem de múltiplas salas de atendimento. A existência de seis salas independentes permite separar setores administrativos, diretoria, atendimento, reuniões e áreas operacionais, mantendo uma recepção centralizada. DIFERENCIAIS QUE REDUZEM O CUSTO DE IMPLANTAÇÃO Um dos principais atrativos deste imóvel é o fato de já possuir elementos importantes para uma operação corporativa. A presença de climatização, recepção, mesas, frigobar e copa permite que uma empresa possa adaptar o espaço à sua identidade e iniciar suas atividades com menor necessidade de investimento em infraestrutura. As 2 vagas de garagem acrescentam praticidade para gestores, profissionais e clientes, especialmente em uma região central onde estacionamento é um fator relevante na decisão de ocupação. UMA ESTRUTURA CORPORATIVA EM UMA LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA Mais do que um conjunto de salas, este imóvel oferece uma estrutura corporativa pronta para receber uma empresa, combinando múltiplos ambientes de trabalho, recepção, apoio operacional, climatização, mobiliário e vagas de garagem. Sua localização no Centro de Niterói proporciona acesso facilitado a importantes vias, transporte público, comércio, serviços e à conexão com o Rio de Janeiro. Uma solução ideal para empresas que buscam representatividade, mobilidade e praticidade em um único endereço. * CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. * OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.

Niterói, RJCONJUNTO COMERCIAL COM 6 SALAS E 3 VAGAS DE GARAGEM – CENTRO DE NITERÓI/RJ EXCELENTE CONJUNTO CORPORATIVO PRONTO PARA SUA EMPRESA Excelente oportunidade para empresas que procuram estrutura profissional, localização estratégica e ambientes já preparados para operação no Centro de Niterói. Localizado no I Offices, na Rua Doutor Celestino, 122, .esse espetacular conjunto de salas em cobertura em frente ao CHN - Complexo Hospitalar de Niterói. São 5 salas montadas com mesas, cadeiras, armários e aparelhos de ar condicionado, além de recepção, copa, 2 banheiros e 3 vagas de garagem. A sala possui cabeamento para internet e linda vista oferecendo uma configuração extremamente funcional para empresas que precisam dividir sua operação por setores, departamentos ou profissionais. O imóvel conta ainda com salas climatizadas com Split, recepção climatizada, mesas e cadeiras de trabalho e frigobar, reduzindo a necessidade de investimentos iniciais em estrutura e mobiliário. POR QUE INVESTIR NESTE PONTO ESTRATÉGICO? LOCALIZAÇÃO A Rua Doutor Celestino está inserida em uma região tradicionalmente comercial do Centro de Niterói, com forte concentração de serviços, escritórios, clínicas, consultórios e atividades empresariais. O próprio endereço, Rua Doutor Celestino, 122, é ocupado pelo I Offices, empreendimento voltado para salas e atividades comerciais. A localização também proporciona proximidade com importantes equipamentos urbanos, comércio, serviços, hospitais e áreas de circulação empresarial. VIAS DE ACESSO O imóvel está estrategicamente posicionado próximo a importantes eixos viários do Centro, com conexão facilitada com: Avenida Marquês do Paraná; Avenida Ernani do Amaral Peixoto; Rua da Conceição; Avenida Visconde do Rio Branco; região de Icaraí; acessos à Ponte Rio-Niterói; demais bairros de Niterói e municípios da Região Metropolitana. A Rua Doutor Celestino integra um eixo de circulação relevante entre o Centro e a região de Icaraí. Estudos de mobilidade do município registram circulação significativa de ônibus na via e em seus principais eixos de conexão. TRANSPORTE PÚBLICO E MOBILIDADE Um dos grandes diferenciais do endereço é a facilidade de acesso por transporte coletivo. No entorno da Rua Doutor Celestino existem paradas a poucos minutos de caminhada, incluindo pontos na própria Rua Doutor Celestino, Rua da Conceição, Câmara Municipal/Liceu e proximidades do Hospital Universitário Antônio Pedro. Entre as linhas identificadas no entorno estão: 30, 61, 31, 34A, 36, 37, 45, 60, OC1, OC2, OC3A, 28, 29, 42SL, 770D, 771D, além de linhas executivas como 1910D e 2905D, proporcionando conexões com diferentes bairros de Niterói e também com o Rio de Janeiro. Outro importante diferencial é a proximidade da Estação das Barcas da Praça Araribóia, facilitando o deslocamento entre Niterói e o Centro do Rio de Janeiro. A estação aparece como aproximadamente 7 minutos de caminhada da Rua Doutor Celestino na referência de transporte consultada. PERFIL DE OCUPAÇÃO DA REGIÃO O entorno apresenta forte vocação comercial e empresarial, com predominância de edifícios, salas comerciais, escritórios e estabelecimentos de prestação de serviços. A própria Rua Doutor Celestino possui perfil comercial e reúne atividades como escritórios, serviços automotivos, estabelecimentos comerciais e outros negócios. Essa característica favorece empresas que dependem de acessibilidade, presença corporativa, proximidade com clientes e facilidade de deslocamento para colaboradores. ESTRUTURA COMPLETA DO CONJUNTO O imóvel oferece uma configuração diferenciada para empresas que desejam entrar em operação sem precisar montar toda a estrutura do zero: 6 salas comerciais; Recepção com Split Salas com ar-condicionado Split; Mesas de trabalho; Frigobar; Cobertura Porcelanato Copa Internet Microondas Copa de apoio; 1 lavabo 1 banheiro social; 2 vagas de garagem; Layout adequado para divisão de departamentos, equipes ou profissionais. POTENCIAL DE UTILIZAÇÃO A configuração do conjunto permite diferentes modelos de ocupação, sendo especialmente interessante para: Escritórios de advocacia; Empresas de contabilidade; Consultorias; Empresas de engenharia e arquitetura; Clínicas e consultórios, observadas as exigências específicas de cada atividade; Empresas de tecnologia; Agências de publicidade e marketing; Empresas de representação comercial; Escritórios administrativos; Empresas de serviços especializados; Operações que necessitem de múltiplas salas de atendimento. A existência de seis salas independentes permite separar setores administrativos, diretoria, atendimento, reuniões e áreas operacionais, mantendo uma recepção centralizada. DIFERENCIAIS QUE REDUZEM O CUSTO DE IMPLANTAÇÃO Um dos principais atrativos deste imóvel é o fato de já possuir elementos importantes para uma operação corporativa. A presença de climatização, recepção, mesas, frigobar e copa permite que uma empresa possa adaptar o espaço à sua identidade e iniciar suas atividades com menor necessidade de investimento em infraestrutura. As 2 vagas de garagem acrescentam praticidade para gestores, profissionais e clientes, especialmente em uma região central onde estacionamento é um fator relevante na decisão de ocupação. UMA ESTRUTURA CORPORATIVA EM UMA LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA Mais do que um conjunto de salas, este imóvel oferece uma estrutura corporativa pronta para receber uma empresa, combinando múltiplos ambientes de trabalho, recepção, apoio operacional, climatização, mobiliário e vagas de garagem. Sua localização no Centro de Niterói proporciona acesso facilitado a importantes vias, transporte público, comércio, serviços e à conexão com o Rio de Janeiro. Uma solução ideal para empresas que buscam representatividade, mobilidade e praticidade em um único endereço. * CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. * OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.