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Sala para Alugar, Centro, Niterói, RJ Centro

, - Centro - Niterói/RJ
1 banheiro
34 m² útil
1 vaga
Elevador
Portaria 24 Horas

Sobre o imóvel

Sala para alugar com 1 vaga e 1 banheiro. Localizado no Condomínio Tower 2000, no bairro Centro em Niterói.

Desfrute de uma sala, com diversas comodidades como:
  • Circuito Interno TV
  • Elevador
  • Portão Eletrônico
  • Portaria 24 Horas

Descrição

SALA COMERCIAL PARA ALUGUEL NO CENTRO DE NITERÓI – 34 m², LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA E EXCELENTE INFRAESTRUTURA PARA O SEU NEGÓCIO Posicione sua empresa em um dos principais centros comerciais de Niterói. Localizada na Rua Visconde de Sepetiba, no empreendimento Tower 2000, esta sala comercial de 34 m² oferece praticidade, segurança e excelente acessibilidade para profissionais liberais, consultórios, escritórios e empresas de diversos segmentos que buscam um endereço estratégico. Com planta funcional e ótima distribuição interna, o imóvel conta com excelente iluminação natural, proporcionando um ambiente confortável e produtivo para o dia a dia. Além disso, possui piso elevado, facilitando a instalação de infraestrutura elétrica, lógica e de telecomunicações, permitindo maior flexibilidade para adequação do espaço às necessidades da sua empresa. POR QUE INVESTIR NESTE ENDEREÇO? ✔ Localização privilegiada no Centro de Niterói, um dos maiores polos comerciais e empresariais da cidade. ✔ Região com intenso fluxo diário de pessoas e grande concentração de empresas, órgãos públicos, instituições financeiras e prestadores de serviços. ✔ Fácil acesso às Barcas, Terminal Rodoviário João Goulart e às principais vias de ligação com Icaraí, São Francisco, Região Oceânica e Rio de Janeiro. ✔ Ampla oferta de transporte público, facilitando o deslocamento de clientes e colaboradores. ✔ Excelente oportunidade para escritórios de advocacia, contabilidade, consultorias, empresas de tecnologia, clínicas, consultórios, representantes comerciais e demais atividades administrativas. ESTRUTURA DO IMÓVEL ✔ Sala comercial para locação; ✔ Área privativa de 34 m²; ✔ Excelente iluminação natural; ✔ Planta funcional e versátil; ✔ Piso elevado para instalação de infraestrutura; ✔ Ambiente pronto para receber diversas atividades profissionais. INFRAESTRUTURA DO EMPREENDIMENTO ✔ Portaria com funcionamento 24 horas; ✔ Controle de acesso; ✔ Elevadores; ✔ Portão eletrônico; ✔ Circuito interno de TV (CFTV); ✔ Segurança e praticidade para proprietários, colaboradores e clientes. LOCALIZAÇÃO E POTENCIAL COMERCIAL O Centro de Niterói permanece como o principal polo econômico e administrativo do município, reunindo grande concentração de empresas, escritórios, repartições públicas, bancos, comércio e serviços especializados. A região recebe intenso fluxo diário de consumidores e profissionais, tornando-se um excelente endereço para empresas que buscam visibilidade, mobilidade e facilidade de acesso. Sua localização estratégica proporciona conexão rápida com diversos bairros da cidade, além do acesso facilitado ao Rio de Janeiro através das Barcas e da Ponte Rio-Niterói, agregando ainda mais valor ao imóvel. Esta é uma excelente oportunidade para profissionais e empresas que desejam estabelecer seu negócio em um endereço consolidado, com infraestrutura completa e excelente custo-benefício. Aviso Legal: Os dados demográficos, socioeconômicos, de transporte e zoneamento apresentados neste anúncio foram obtidos por meio de pesquisa utilizando Inteligência Artificial em bancos de dados públicos de órgãos governamentais. Estas informações têm caráter meramente informativo e estimativo, cabendo aos interessados a validação e comprovação independente dos dados e da viabilidade de alvará junto às instâncias e órgãos oficiais competentes. CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃOS MUNICIPAIS. OS VALORES REFERENTES ÀS TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.

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Comodidades do imóvel

  • Circuito Interno TV
  • Elevador
  • Portão Eletrônico
  • Portaria 24 Horas
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Sala para Alugar em Centro Sala para Alugar, Centro, Niterói, RJ

Avenida Ernani do Amaral Peixoto, 455 - CentroSala Comercial para Locação no Centro de Niterói | Localização Estratégica para o Sucesso do Seu Negócio Posicione sua empresa em um dos endereços corporativos mais tradicionais e estratégicos de Niterói. Localizada no Edifício Cupello, na Avenida Ernani do Amaral Peixoto, esta sala comercial de 60 m² oferece a combinação ideal entre sofisticação, praticidade e excelente localização, em pleno coração do Centro da cidade. O imóvel encontra-se desocupado e pronto para receber seu negócio. Seu piso em mármore proporciona um ambiente elegante e profissional, enquanto a sala de reunião integrada oferece um espaço reservado para atender clientes, realizar apresentações e conduzir negociações com conforto e credibilidade. O Edifício Cupello dispõe de portaria com segurança 24 horas, circuito interno de TV, elevadores e infraestrutura voltada ao ambiente corporativo, proporcionando tranquilidade e praticidade para empresas e profissionais liberais. A localização é um dos grandes diferenciais. Situada em uma das principais avenidas comerciais de Niterói, a sala está cercada por bancos, cartórios, escritórios, clínicas, farmácias, restaurantes, cafeterias, hotéis, estacionamentos, órgãos públicos e uma ampla variedade de serviços. A poucos minutos do Plaza Shopping, Bay Market, Niterói Shopping, Terminal Rodoviário João Goulart, Estação das Barcas e das principais linhas de ônibus municipais e intermunicipais, oferece excelente mobilidade para clientes e colaboradores. A região também conta com instituições de ensino como a UFF, Estácio e o Conservatório Brasileiro de Música, reforçando a intensa circulação de pessoas durante todo o dia. Com seus 60 m², o espaço é ideal para escritórios de advocacia, contabilidade, engenharia e arquitetura, consultórios médicos, odontológicos e psicológicos, clínicas de estética, empresas de tecnologia, imobiliárias, seguradoras, coworkings compactos, agências de marketing, consultorias, representantes comerciais e diversos prestadores de serviços que valorizam um endereço consolidado, infraestrutura completa e fácil acesso. Instalar sua empresa no Centro de Niterói significa estar em uma região de grande dinamismo econômico, cercada por comércio consolidado, serviços essenciais e intensa movimentação diária, fatores que fortalecem a visibilidade da marca e contribuem para o crescimento dos negócios. Leve sua empresa para um endereço que transmite credibilidade, facilita o acesso dos seus clientes e oferece toda a infraestrutura necessária para o desenvolvimento das suas atividades. Esta é a oportunidade ideal para quem busca localização privilegiada, segurança e um ambiente corporativo à altura do seu negócio. CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO

Niterói, RJSala Comercial para Locação no Centro de Niterói | Localização Estratégica para o Sucesso do Seu Negócio Posicione sua empresa em um dos endereços corporativos mais tradicionais e estratégicos de Niterói. Localizada no Edifício Cupello, na Avenida Ernani do Amaral Peixoto, esta sala comercial de 60 m² oferece a combinação ideal entre sofisticação, praticidade e excelente localização, em pleno coração do Centro da cidade. O imóvel encontra-se desocupado e pronto para receber seu negócio. Seu piso em mármore proporciona um ambiente elegante e profissional, enquanto a sala de reunião integrada oferece um espaço reservado para atender clientes, realizar apresentações e conduzir negociações com conforto e credibilidade. O Edifício Cupello dispõe de portaria com segurança 24 horas, circuito interno de TV, elevadores e infraestrutura voltada ao ambiente corporativo, proporcionando tranquilidade e praticidade para empresas e profissionais liberais. A localização é um dos grandes diferenciais. Situada em uma das principais avenidas comerciais de Niterói, a sala está cercada por bancos, cartórios, escritórios, clínicas, farmácias, restaurantes, cafeterias, hotéis, estacionamentos, órgãos públicos e uma ampla variedade de serviços. A poucos minutos do Plaza Shopping, Bay Market, Niterói Shopping, Terminal Rodoviário João Goulart, Estação das Barcas e das principais linhas de ônibus municipais e intermunicipais, oferece excelente mobilidade para clientes e colaboradores. A região também conta com instituições de ensino como a UFF, Estácio e o Conservatório Brasileiro de Música, reforçando a intensa circulação de pessoas durante todo o dia. Com seus 60 m², o espaço é ideal para escritórios de advocacia, contabilidade, engenharia e arquitetura, consultórios médicos, odontológicos e psicológicos, clínicas de estética, empresas de tecnologia, imobiliárias, seguradoras, coworkings compactos, agências de marketing, consultorias, representantes comerciais e diversos prestadores de serviços que valorizam um endereço consolidado, infraestrutura completa e fácil acesso. Instalar sua empresa no Centro de Niterói significa estar em uma região de grande dinamismo econômico, cercada por comércio consolidado, serviços essenciais e intensa movimentação diária, fatores que fortalecem a visibilidade da marca e contribuem para o crescimento dos negócios. Leve sua empresa para um endereço que transmite credibilidade, facilita o acesso dos seus clientes e oferece toda a infraestrutura necessária para o desenvolvimento das suas atividades. Esta é a oportunidade ideal para quem busca localização privilegiada, segurança e um ambiente corporativo à altura do seu negócio. CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO

  • 60m²
  • 1

R$ 1.000,00Aluguel
Condomínio R$ 575,10·IPTU R$ 188,00

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Sala para Alugar em Centro Sala, 40 m² - Centro - Niterói/RJ

Avenida Ernani do Amaral Peixoto, 344 - CentroSALA COMERCIAL COM 40 METROS QUADRADOS EM OTIMA LOCALIZACAO. COM BAINHEIRO, ZELADOR, COPA, ELEVADOR. *CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. NOS IMÓVEIS LOCALIZADOS EM CONDOMÍNIOS EDILÍCIOS, CABERÁ AO PRETENDENTE CONSULTAR ANTECIPADAMENTE A CONVENÇÃO E O REGIMENTO INTERNO SE A ATIVIDADE QUE PRETENDE DESENVOLVER PODE SER INSTALADA NO CONDOMÍNIO. * OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELF NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.

Niterói, RJSALA COMERCIAL COM 40 METROS QUADRADOS EM OTIMA LOCALIZACAO. COM BAINHEIRO, ZELADOR, COPA, ELEVADOR. *CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. NOS IMÓVEIS LOCALIZADOS EM CONDOMÍNIOS EDILÍCIOS, CABERÁ AO PRETENDENTE CONSULTAR ANTECIPADAMENTE A CONVENÇÃO E O REGIMENTO INTERNO SE A ATIVIDADE QUE PRETENDE DESENVOLVER PODE SER INSTALADA NO CONDOMÍNIO. * OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELF NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.

  • 40m²
  • 1

R$ 1.400,00Aluguel
Condomínio R$ 756,65·IPTU R$ 128,56

13
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Sala para Alugar em Centro Sala para Alugar ja mobiliada no Centro, Niterói, RJ

Avenida Ernani do Amaral Peixoto, 300 - CentroSALA COMERCIAL | AV. ERNANI DO AMARAL PEIXOTO– CENTRO | LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA PARA SEU NEGÓCIO Excelente oportunidade para instalar sua empresa em um dos endereços comerciais mais tradicionais do Centro, com grande fluxo de pessoas, fácil acesso ao transporte público e infraestrutura completa para diversos segmentos empresariais. Destaques da Região Renda familiar predominante: Classe B/C (estimada entre R$ 5 mil e R$ 12 mil). Público predominante: Adultos entre 25 e 59 anos, com intenso fluxo diário de trabalhadores, estudantes e consumidores. Entorno com forte concentração de escritórios, clínicas, instituições financeiras, órgãos públicos, comércio varejista, prestadores de serviços e empresas de diversos segmentos. Excelente mobilidade, com diversas linhas de ônibus, barcas e fácil acesso às principais vias da cidade. Zoneamento e Potencial de Uso Região com vocação para comércio e prestação de serviços, ideal para consultórios, escritórios de advocacia, contabilidade, engenharia, arquitetura, empresas de tecnologia, clínicas, cursos, agências e demais atividades compatíveis com a legislação urbanística municipal. Estrutura do Imóvel Sala comercial com 29 m²,dividida em recepção e sala já mobiliada proporcionando melhor organização dos ambientes com 1 banheiro. Excelente opção para profissionais liberais e empresas que buscam praticidade e localização estratégica. Top 10 CNAEs com maior incidência de empresas ativas (raio aproximado de 2 km) Código CNAE Descrição da Atividade 69.11-7/01 Serviços advocatícios 69.20-6/01 Atividades de contabilidade 68.22-6/00 Administração e intermediação de imóveis 86.30-5/03 Atividades médicas ambulatoriais e clínicas especializadas 86.30-5/04 Consultórios odontológicos 64.22-1/00 Bancos múltiplos e instituições financeiras 47.81-4/00 Comércio varejista de artigos do vestuário e acessórios 47.61-0/03 Comércio varejista de artigos de papelaria e informática 56.11-2/01 Restaurantes, cafeterias e similares 62.04-0/00 Consultoria em tecnologia da informação O Centro de Niterói concentra grande número de escritórios, instituições financeiras, clínicas, imobiliárias, empresas de tecnologia, comércio varejista e prestadores de serviços, consolidando-se como o principal polo empresarial da cidade. Principais Linhas de Transporte Público (até 500 metros) Linha 47A – Centro × Icaraí × Santa Rosa Linha 42A – Centro × Barreto Linha 45A – Centro × Fonseca Linhas intermunicipais para Rio de Janeiro (via Ponte Rio–Niterói), com embarque nas proximidades do Terminal João Goulart e Praça Arariboia. O imóvel está a poucos minutos do Terminal Rodoviário João Goulart, da Estação das Barcas e dos principais corredores de ônibus urbanos e intermunicipais, proporcionando excelente mobilidade para clientes e colaboradores. Agende sua visita com a equipe Selfspin e conheça esta excelente oportunidade para instalar o seu negócio! Observação: As taxas e encargos estão sujeitos a confirmação. A Selfspin não solicita depósitos para garantia de reserva. Aviso Legal: Os dados demográficos, socioeconômicos, de transporte e zoneamento apresentados neste anúncio foram obtidos por meio de pesquisa utilizando Inteligência Artificial em bancos de dados públicos de órgãos governamentais. Estas informações têm caráter meramente informativo e estimativo, cabendo aos interessados a validação e comprovação independente dos dados e da viabilidade de alvará junto às instâncias e órgãos oficiais competentes. Entre em contato conosco e agende uma visita!!! CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.

Niterói, RJSALA COMERCIAL | AV. ERNANI DO AMARAL PEIXOTO– CENTRO | LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA PARA SEU NEGÓCIO Excelente oportunidade para instalar sua empresa em um dos endereços comerciais mais tradicionais do Centro, com grande fluxo de pessoas, fácil acesso ao transporte público e infraestrutura completa para diversos segmentos empresariais. Destaques da Região Renda familiar predominante: Classe B/C (estimada entre R$ 5 mil e R$ 12 mil). Público predominante: Adultos entre 25 e 59 anos, com intenso fluxo diário de trabalhadores, estudantes e consumidores. Entorno com forte concentração de escritórios, clínicas, instituições financeiras, órgãos públicos, comércio varejista, prestadores de serviços e empresas de diversos segmentos. Excelente mobilidade, com diversas linhas de ônibus, barcas e fácil acesso às principais vias da cidade. Zoneamento e Potencial de Uso Região com vocação para comércio e prestação de serviços, ideal para consultórios, escritórios de advocacia, contabilidade, engenharia, arquitetura, empresas de tecnologia, clínicas, cursos, agências e demais atividades compatíveis com a legislação urbanística municipal. Estrutura do Imóvel Sala comercial com 29 m²,dividida em recepção e sala já mobiliada proporcionando melhor organização dos ambientes com 1 banheiro. Excelente opção para profissionais liberais e empresas que buscam praticidade e localização estratégica. Top 10 CNAEs com maior incidência de empresas ativas (raio aproximado de 2 km) Código CNAE Descrição da Atividade 69.11-7/01 Serviços advocatícios 69.20-6/01 Atividades de contabilidade 68.22-6/00 Administração e intermediação de imóveis 86.30-5/03 Atividades médicas ambulatoriais e clínicas especializadas 86.30-5/04 Consultórios odontológicos 64.22-1/00 Bancos múltiplos e instituições financeiras 47.81-4/00 Comércio varejista de artigos do vestuário e acessórios 47.61-0/03 Comércio varejista de artigos de papelaria e informática 56.11-2/01 Restaurantes, cafeterias e similares 62.04-0/00 Consultoria em tecnologia da informação O Centro de Niterói concentra grande número de escritórios, instituições financeiras, clínicas, imobiliárias, empresas de tecnologia, comércio varejista e prestadores de serviços, consolidando-se como o principal polo empresarial da cidade. Principais Linhas de Transporte Público (até 500 metros) Linha 47A – Centro × Icaraí × Santa Rosa Linha 42A – Centro × Barreto Linha 45A – Centro × Fonseca Linhas intermunicipais para Rio de Janeiro (via Ponte Rio–Niterói), com embarque nas proximidades do Terminal João Goulart e Praça Arariboia. O imóvel está a poucos minutos do Terminal Rodoviário João Goulart, da Estação das Barcas e dos principais corredores de ônibus urbanos e intermunicipais, proporcionando excelente mobilidade para clientes e colaboradores. Agende sua visita com a equipe Selfspin e conheça esta excelente oportunidade para instalar o seu negócio! Observação: As taxas e encargos estão sujeitos a confirmação. A Selfspin não solicita depósitos para garantia de reserva. Aviso Legal: Os dados demográficos, socioeconômicos, de transporte e zoneamento apresentados neste anúncio foram obtidos por meio de pesquisa utilizando Inteligência Artificial em bancos de dados públicos de órgãos governamentais. Estas informações têm caráter meramente informativo e estimativo, cabendo aos interessados a validação e comprovação independente dos dados e da viabilidade de alvará junto às instâncias e órgãos oficiais competentes. Entre em contato conosco e agende uma visita!!! CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.

  • 29m²
  • 1

R$ 1.450,00Aluguel
Condomínio R$ 504,13·IPTU R$ 104,40

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Sala para Alugar em Centro Sala para alugar - Centro - Niterói/RJ

Avenida Ernani do Amaral Peixoto, 334 - CentroSala Comercial para Aluguel – 34 m² no Centro de Niterói | Código SA0047_SELF Seu negócio em um dos endereços comerciais mais estratégicos de Niterói Instale sua empresa em uma localização privilegiada no Centro de Niterói. Esta sala comercial de 34 m², situada na Avenida Ernani do Amaral Peixoto, nº 334, sala 806, reúne praticidade, excelente distribuição dos ambientes e uma infraestrutura ideal para profissionais e empresas que buscam um espaço pronto para atender clientes com conforto e organização. O imóvel já conta com mesa e armário na sala principal, agregando funcionalidade e facilitando o início das atividades. Destaques do imóvel Área privativa de 34 m²; Recepção para atendimento ao público; Sala de espera; Sala principal com mesa e armário; Espaço de apoio que pode ser utilizado como copa; Banheiro privativo; Layout funcional para diferentes atividades profissionais. Inteligência de localização A Avenida Ernani do Amaral Peixoto é um dos principais eixos comerciais e empresariais de Niterói, reconhecida pela concentração de escritórios, instituições financeiras, clínicas, prestadores de serviços e órgãos públicos. O imóvel está próximo ao Niterói Shopping e ao Plaza Shopping Niterói, além de contar com fácil acesso às Barcas, ao Terminal Rodoviário João Goulart e às principais vias da cidade. A região dispõe de ampla oferta de transporte público, estacionamentos, restaurantes, bancos, farmácias e diversos serviços que facilitam a rotina de empresas e clientes. Essa localização favorece negócios que valorizam acessibilidade, conveniência e inserção em um ambiente corporativo consolidado. Perfil ideal de ocupação Esta sala é indicada para diversos segmentos, como: Escritórios de advocacia; Consultórios e atendimentos especializados; Empresas de contabilidade; Consultorias empresariais; Arquitetura e engenharia; Agências de marketing e comunicação; Corretores e administradoras; Empresas de tecnologia; Profissionais liberais em geral. Vocação urbana Inserido em uma região tradicionalmente dedicada às atividades comerciais e de prestação de serviços, o imóvel está localizado em um ambiente urbano consolidado para o desenvolvimento de negócios, favorecendo empresas que buscam visibilidade, praticidade e integração com o principal centro econômico de Niterói. Para atividades sujeitas a licenciamento específico, recomenda-se a consulta prévia à legislação municipal e aos órgãos competentes. Por que escolher este imóvel? Além da localização estratégica, esta sala oferece uma distribuição inteligente dos ambientes, permitindo separar recepção, espera, atendimento e apoio operacional. A presença de mobiliário na sala principal reduz o investimento inicial e proporciona mais agilidade para iniciar suas atividades profissionais. Entre em contato com a Selfspin Imobiliária e agende sua visita. Conheça um espaço comercial que combina localização privilegiada, funcionalidade e excelente potencial para o crescimento do seu negócio. * CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. * OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.

Niterói, RJSala Comercial para Aluguel – 34 m² no Centro de Niterói | Código SA0047_SELF Seu negócio em um dos endereços comerciais mais estratégicos de Niterói Instale sua empresa em uma localização privilegiada no Centro de Niterói. Esta sala comercial de 34 m², situada na Avenida Ernani do Amaral Peixoto, nº 334, sala 806, reúne praticidade, excelente distribuição dos ambientes e uma infraestrutura ideal para profissionais e empresas que buscam um espaço pronto para atender clientes com conforto e organização. O imóvel já conta com mesa e armário na sala principal, agregando funcionalidade e facilitando o início das atividades. Destaques do imóvel Área privativa de 34 m²; Recepção para atendimento ao público; Sala de espera; Sala principal com mesa e armário; Espaço de apoio que pode ser utilizado como copa; Banheiro privativo; Layout funcional para diferentes atividades profissionais. Inteligência de localização A Avenida Ernani do Amaral Peixoto é um dos principais eixos comerciais e empresariais de Niterói, reconhecida pela concentração de escritórios, instituições financeiras, clínicas, prestadores de serviços e órgãos públicos. O imóvel está próximo ao Niterói Shopping e ao Plaza Shopping Niterói, além de contar com fácil acesso às Barcas, ao Terminal Rodoviário João Goulart e às principais vias da cidade. A região dispõe de ampla oferta de transporte público, estacionamentos, restaurantes, bancos, farmácias e diversos serviços que facilitam a rotina de empresas e clientes. Essa localização favorece negócios que valorizam acessibilidade, conveniência e inserção em um ambiente corporativo consolidado. Perfil ideal de ocupação Esta sala é indicada para diversos segmentos, como: Escritórios de advocacia; Consultórios e atendimentos especializados; Empresas de contabilidade; Consultorias empresariais; Arquitetura e engenharia; Agências de marketing e comunicação; Corretores e administradoras; Empresas de tecnologia; Profissionais liberais em geral. Vocação urbana Inserido em uma região tradicionalmente dedicada às atividades comerciais e de prestação de serviços, o imóvel está localizado em um ambiente urbano consolidado para o desenvolvimento de negócios, favorecendo empresas que buscam visibilidade, praticidade e integração com o principal centro econômico de Niterói. Para atividades sujeitas a licenciamento específico, recomenda-se a consulta prévia à legislação municipal e aos órgãos competentes. Por que escolher este imóvel? Além da localização estratégica, esta sala oferece uma distribuição inteligente dos ambientes, permitindo separar recepção, espera, atendimento e apoio operacional. A presença de mobiliário na sala principal reduz o investimento inicial e proporciona mais agilidade para iniciar suas atividades profissionais. Entre em contato com a Selfspin Imobiliária e agende sua visita. Conheça um espaço comercial que combina localização privilegiada, funcionalidade e excelente potencial para o crescimento do seu negócio. * CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. * OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.

  • 34m²
  • 1

R$ 1.500,00Aluguel
Condomínio R$ 785,13·IPTU R$ 180,99

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Sala para Alugar em Centro Sala para Alugar, Centro, Niterói, RJ

Avenida Ernani do Amaral Peixoto, 479 - Centro# CONJUNTO DE SALAS PARA ALUGUEL NO CENTRO DE NITERÓI – 64 m², ESTRUTURA FUNCIONAL E LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA Estabeleça sua empresa em uma das regiões mais tradicionais e movimentadas de Niterói. Localizado no Condomínio Nautilus, no Centro, este conjunto de salas comerciais com 64 m² oferece uma excelente combinação entre localização, segurança e versatilidade, sendo uma ótima opção para empresas e profissionais que buscam um endereço prático e funcional para suas atividades. O imóvel possui ambientes bem distribuídos, permitindo diferentes configurações de layout e adaptação conforme a necessidade do negócio. Sua estrutura atende empresas que procuram um espaço organizado para atendimento, reuniões e rotina administrativa. ## POR QUE ESCOLHER ESTE ENDEREÇO? ✔ Localização estratégica no Centro de Niterói, região com grande concentração de empresas, escritórios e serviços. ✔ Fácil acesso para clientes e colaboradores, com ampla oferta de transporte público. ✔ Próximo a bancos, restaurantes, cartórios, órgãos públicos, comércio diversificado e serviços essenciais. ✔ Região com movimentação diária de profissionais, consumidores e trabalhadores. ✔ Condomínio com estrutura que proporciona segurança e praticidade para o funcionamento das atividades comerciais. ## POTENCIAL DE USO O imóvel apresenta excelente configuração para: ✔ Escritórios administrativos; ✔ Advocacia; ✔ Contabilidade; ✔ Consultorias empresariais; ✔ Empresas de tecnologia; ✔ Representações comerciais; ✔ Seguradoras; ✔ Consultórios e atendimentos profissionais; ✔ Cursos e treinamentos; ✔ Empresas de prestação de serviços; ✔ Diversas atividades comerciais compatíveis com a legislação municipal vigente. ## ESTRUTURA DO IMÓVEL ✔ Conjunto de salas comerciais para locação; ✔ Área privativa de 64 m²; ✔ Três salas conjugadas; ✔ Sala de reunião; ✔ Duas salas independentes; ✔ Banheiro; ✔ Copa; ✔ Ambientes amplos e bem iluminados; ✔ Imóvel desocupado e pronto para ocupação. ## INFRAESTRUTURA DO CONDOMÍNIO ✔ Portaria 24 horas; ✔ Controle de acesso; ✔ Segurança e organização para usuários, colaboradores e visitantes. ## LOCALIZAÇÃO E DIFERENCIAIS O Centro de Niterói representa um dos principais polos comerciais e empresariais da cidade, reunindo escritórios, empresas, instituições financeiras, órgãos públicos e uma ampla rede de serviços que movimentam a região diariamente. A localização do Condomínio Nautilus oferece praticidade para profissionais que precisam estar próximos aos principais pontos da cidade, com fácil deslocamento para diferentes bairros e acesso facilitado ao transporte público. A versatilidade da planta permite diversas possibilidades de utilização, tornando este conjunto de salas uma excelente alternativa para empresas que buscam um endereço funcional, seguro e com ótimo custo-benefício. Agende uma visita e conheça de perto todo o potencial que este espaço pode oferecer para o crescimento do seu negócio. --- **CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E, SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃOS MUNICIPAIS.** **OS VALORES REFERENTES ÀS TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS.**

Niterói, RJ# CONJUNTO DE SALAS PARA ALUGUEL NO CENTRO DE NITERÓI – 64 m², ESTRUTURA FUNCIONAL E LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA Estabeleça sua empresa em uma das regiões mais tradicionais e movimentadas de Niterói. Localizado no Condomínio Nautilus, no Centro, este conjunto de salas comerciais com 64 m² oferece uma excelente combinação entre localização, segurança e versatilidade, sendo uma ótima opção para empresas e profissionais que buscam um endereço prático e funcional para suas atividades. O imóvel possui ambientes bem distribuídos, permitindo diferentes configurações de layout e adaptação conforme a necessidade do negócio. Sua estrutura atende empresas que procuram um espaço organizado para atendimento, reuniões e rotina administrativa. ## POR QUE ESCOLHER ESTE ENDEREÇO? ✔ Localização estratégica no Centro de Niterói, região com grande concentração de empresas, escritórios e serviços. ✔ Fácil acesso para clientes e colaboradores, com ampla oferta de transporte público. ✔ Próximo a bancos, restaurantes, cartórios, órgãos públicos, comércio diversificado e serviços essenciais. ✔ Região com movimentação diária de profissionais, consumidores e trabalhadores. ✔ Condomínio com estrutura que proporciona segurança e praticidade para o funcionamento das atividades comerciais. ## POTENCIAL DE USO O imóvel apresenta excelente configuração para: ✔ Escritórios administrativos; ✔ Advocacia; ✔ Contabilidade; ✔ Consultorias empresariais; ✔ Empresas de tecnologia; ✔ Representações comerciais; ✔ Seguradoras; ✔ Consultórios e atendimentos profissionais; ✔ Cursos e treinamentos; ✔ Empresas de prestação de serviços; ✔ Diversas atividades comerciais compatíveis com a legislação municipal vigente. ## ESTRUTURA DO IMÓVEL ✔ Conjunto de salas comerciais para locação; ✔ Área privativa de 64 m²; ✔ Três salas conjugadas; ✔ Sala de reunião; ✔ Duas salas independentes; ✔ Banheiro; ✔ Copa; ✔ Ambientes amplos e bem iluminados; ✔ Imóvel desocupado e pronto para ocupação. ## INFRAESTRUTURA DO CONDOMÍNIO ✔ Portaria 24 horas; ✔ Controle de acesso; ✔ Segurança e organização para usuários, colaboradores e visitantes. ## LOCALIZAÇÃO E DIFERENCIAIS O Centro de Niterói representa um dos principais polos comerciais e empresariais da cidade, reunindo escritórios, empresas, instituições financeiras, órgãos públicos e uma ampla rede de serviços que movimentam a região diariamente. A localização do Condomínio Nautilus oferece praticidade para profissionais que precisam estar próximos aos principais pontos da cidade, com fácil deslocamento para diferentes bairros e acesso facilitado ao transporte público. A versatilidade da planta permite diversas possibilidades de utilização, tornando este conjunto de salas uma excelente alternativa para empresas que buscam um endereço funcional, seguro e com ótimo custo-benefício. Agende uma visita e conheça de perto todo o potencial que este espaço pode oferecer para o crescimento do seu negócio. --- **CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E, SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃOS MUNICIPAIS.** **OS VALORES REFERENTES ÀS TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS.**

  • 48m²
  • 1

R$ 1.500,00Aluguel
Condomínio R$ 1.812,17·IPTU R$ 346,15

8
Sala para alugar, no bairro Centro em Niterói
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Sala para Alugar em Centro Sala para Alugar no Centro, Niterói, RJ

Rua da Conceição, 125 - Centronstale sua empresa em um dos endereços mais estratégicos do Centro de Niterói. Localizada na Rua da Conceição, nº 125, esta sala comercial possui 21,08 m², oferecendo um ambiente funcional e pronto para receber escritórios, consultórios ou empresas prestadoras de serviços. O imóvel conta com piso laminado, proporcionando um ambiente moderno e agradável, além de 1 banheiro privativo, garantindo praticidade para o dia a dia. Sua localização privilegiada permite fácil acesso aos principais órgãos públicos, bancos, comércio, serviços e centros empresariais da cidade. A poucos metros da Avenida Amaral Peixoto, Terminal Rodoviário João Goulart e Estação das Barcas, a sala está inserida em uma região de intenso fluxo de pessoas e excelente mobilidade urbana, tornando-se uma excelente opção para profissionais liberais e pequenas empresas. Destaques do Imóvel ✔ Sala comercial com 21,08 m²; ✔ Piso laminado em excelente estado; ✔ 1 banheiro privativo; ✔ Ambiente claro e funcional; ✔ Ideal para escritórios, consultórios e empresas de prestação de serviços; ✔ Excelente localização no Centro de Niterói. Indicadores Regionais (estimativa – raio de 2 km) Indicador Dados estimados Renda Média Familiar Entre R$ 7.500 e R$ 14.000/mês, predominando famílias das classes B e C+, com forte presença de servidores públicos, profissionais liberais, comerciantes e estudantes universitários. Faixa Etária Predominante 25 a 44 anos (≈42%), 45 a 59 anos (≈24%), 18 a 24 anos (≈18%), acima de 60 anos (≈16%). Perfil Econômico Região com elevada concentração de empresas, escritórios, bancos, órgãos públicos, comércio e serviços, além de intenso fluxo diário de consumidores e trabalhadores. Top 10 CNAEs com maior incidência de empresas ativas (raio de 2 km): Código CNAE Atividade 69.11-7/01 Serviços advocatícios 69.20-6/01 Atividades de contabilidade 68.22-6/00 Administração e intermediação de imóveis 66.19-3/99 Atividades auxiliares dos serviços financeiros 86.30-5/03 Clínicas médicas especializadas 86.30-5/04 Consultórios odontológicos 62.04-0/00 Consultoria em tecnologia da informação 47.81-4/00 Comércio varejista de vestuário 56.11-2/01 Restaurantes, cafeterias e similares 85.99-6/04 Treinamento e desenvolvimento profissional Mobilidade e Transporte Público A localização oferece fácil acesso aos principais modais de transporte de Niterói. Principais linhas e acessos (até 500 metros) 47A – Centro × Icaraí × Santa Rosa; 42A – Centro × Barreto; 45A – Centro × Fonseca; Linhas intermunicipais para o Rio de Janeiro (via Ponte Rio–Niterói); Terminal Rodoviário João Goulart; Estação das Barcas Arariboia. Atividades Permitidas (Conforme legislação urbanística municipal, sujeitas ao licenciamento competente.) Escritórios corporativos; Advocacia; Contabilidade; Consultorias; Clínicas médicas e odontológicas; Empresas de tecnologia; Imobiliárias; Seguradoras; Instituições financeiras; Coworkings; Cursos e treinamentos; Comércio varejista; Prestadores de serviços em geral. Um endereço que fortalece a imagem da sua empresa A Rua da Conceição integra o principal polo empresarial e comercial de Niterói, estando próxima ao Fórum, cartórios, bancos, edifícios comerciais, repartições públicas e aos maiores centros de prestação de serviços da cidade. Sua localização estratégica proporciona excelente visibilidade, praticidade e facilidade de acesso para clientes e colaboradores. Se você procura uma sala comercial compacta, bem localizada e pronta para uso, esta é uma excelente oportunidade para estabelecer ou expandir seu negócio. CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.

Niterói, RJnstale sua empresa em um dos endereços mais estratégicos do Centro de Niterói. Localizada na Rua da Conceição, nº 125, esta sala comercial possui 21,08 m², oferecendo um ambiente funcional e pronto para receber escritórios, consultórios ou empresas prestadoras de serviços. O imóvel conta com piso laminado, proporcionando um ambiente moderno e agradável, além de 1 banheiro privativo, garantindo praticidade para o dia a dia. Sua localização privilegiada permite fácil acesso aos principais órgãos públicos, bancos, comércio, serviços e centros empresariais da cidade. A poucos metros da Avenida Amaral Peixoto, Terminal Rodoviário João Goulart e Estação das Barcas, a sala está inserida em uma região de intenso fluxo de pessoas e excelente mobilidade urbana, tornando-se uma excelente opção para profissionais liberais e pequenas empresas. Destaques do Imóvel ✔ Sala comercial com 21,08 m²; ✔ Piso laminado em excelente estado; ✔ 1 banheiro privativo; ✔ Ambiente claro e funcional; ✔ Ideal para escritórios, consultórios e empresas de prestação de serviços; ✔ Excelente localização no Centro de Niterói. Indicadores Regionais (estimativa – raio de 2 km) Indicador Dados estimados Renda Média Familiar Entre R$ 7.500 e R$ 14.000/mês, predominando famílias das classes B e C+, com forte presença de servidores públicos, profissionais liberais, comerciantes e estudantes universitários. Faixa Etária Predominante 25 a 44 anos (≈42%), 45 a 59 anos (≈24%), 18 a 24 anos (≈18%), acima de 60 anos (≈16%). Perfil Econômico Região com elevada concentração de empresas, escritórios, bancos, órgãos públicos, comércio e serviços, além de intenso fluxo diário de consumidores e trabalhadores. Top 10 CNAEs com maior incidência de empresas ativas (raio de 2 km): Código CNAE Atividade 69.11-7/01 Serviços advocatícios 69.20-6/01 Atividades de contabilidade 68.22-6/00 Administração e intermediação de imóveis 66.19-3/99 Atividades auxiliares dos serviços financeiros 86.30-5/03 Clínicas médicas especializadas 86.30-5/04 Consultórios odontológicos 62.04-0/00 Consultoria em tecnologia da informação 47.81-4/00 Comércio varejista de vestuário 56.11-2/01 Restaurantes, cafeterias e similares 85.99-6/04 Treinamento e desenvolvimento profissional Mobilidade e Transporte Público A localização oferece fácil acesso aos principais modais de transporte de Niterói. Principais linhas e acessos (até 500 metros) 47A – Centro × Icaraí × Santa Rosa; 42A – Centro × Barreto; 45A – Centro × Fonseca; Linhas intermunicipais para o Rio de Janeiro (via Ponte Rio–Niterói); Terminal Rodoviário João Goulart; Estação das Barcas Arariboia. Atividades Permitidas (Conforme legislação urbanística municipal, sujeitas ao licenciamento competente.) Escritórios corporativos; Advocacia; Contabilidade; Consultorias; Clínicas médicas e odontológicas; Empresas de tecnologia; Imobiliárias; Seguradoras; Instituições financeiras; Coworkings; Cursos e treinamentos; Comércio varejista; Prestadores de serviços em geral. Um endereço que fortalece a imagem da sua empresa A Rua da Conceição integra o principal polo empresarial e comercial de Niterói, estando próxima ao Fórum, cartórios, bancos, edifícios comerciais, repartições públicas e aos maiores centros de prestação de serviços da cidade. Sua localização estratégica proporciona excelente visibilidade, praticidade e facilidade de acesso para clientes e colaboradores. Se você procura uma sala comercial compacta, bem localizada e pronta para uso, esta é uma excelente oportunidade para estabelecer ou expandir seu negócio. CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.

  • 21m²
  • 1

R$ 1.000,00Aluguel
Condomínio R$ 438,00·IPTU R$ 112,00

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Sala para alugar, no bairro Centro em Niterói
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Sala para Alugar em Centro Sala para Alugar pronta para consultório odontológico no Centro, Niterói, RJ

Avenida Ernani do Amaral Peixoto, 71 - CentroLocalizada no bairro Centro, em Niterói. Desfrute de uma sala comercial funcional, ideal para profissionais liberais, consultórios e empresas que buscam praticidade, excelente localização e fácil acesso no principal centro financeiro da cidade. SALA COMERCIAL PARA ALUGAR – CENTRO – NITERÓI/RJ Excelente sala comercial com aproximadamente 26 m², totalmente reformada e recém-pintada, pronta para receber o seu negócio. Mobiliada pronta para uso! Sua planta funcional atende perfeitamente escritórios, consultórios e empresas que buscam um espaço bem conservado, pronto para uso e localizado em uma das regiões mais estratégicas de Niterói. Situada no Centro de Niterói, a sala está cercada por ampla infraestrutura de comércio, serviços, órgãos públicos e transporte, favorecendo negócios que dependem de fácil acesso e grande circulação de pessoas. DESTAQUES DO IMÓVEL • Aproximadamente 26m² de área. • Imóvel totalmente reformado. • Recém-pintado. • Piso em taco bem conservado. • Divisória interna para melhor aproveitamento dos ambientes. • Banheiro completo. • Planta funcional e versátil. • Excelente opção para profissionais liberais e empresas. DADOS DE RENDA O Centro de Niterói concentra diariamente milhares de trabalhadores, empresários, estudantes e consumidores, além de atender moradores de diversos bairros da cidade e municípios vizinhos. O entorno apresenta público com perfis socioeconômicos variados, predominando renda familiar entre R$ 4.000 e R$ 15.000 mensais, proporcionando excelente potencial para prestação de serviços. FAIXA ETÁRIA A região possui um público diversificado, com predominância da população economicamente ativa. • 20 a 39 anos: profissionais, universitários e empreendedores. • 40 a 59 anos: empresários, servidores públicos e consumidores recorrentes. • 60+ anos: público atendido por clínicas, consultórios e serviços especializados. Esse perfil favorece empresas voltadas para saúde, educação, serviços financeiros, tecnologia, advocacia e consultorias. SINERGIA COMERCIAL (CNAEs) O imóvel é indicado para diversos segmentos, como: • Escritórios de advocacia. • Escritórios de contabilidade. • Consultorias empresariais. • Consultórios médicos e odontológicos. • Psicólogos e terapeutas. • Corretores de imóveis e seguros. • Agências de marketing e publicidade. • Empresas de tecnologia. • Correspondentes bancários. • Escolas e cursos profissionalizantes. • Serviços administrativos. • Coworking de pequeno porte. MOBILIDADE E TRANSPORTE O Centro de Niterói oferece uma das melhores infraestruturas de mobilidade da cidade, facilitando o deslocamento de clientes e colaboradores. Destaques de mobilidade: • Fácil acesso à estação das barcas. • Ligação rápida com a Ponte Rio–Niterói. • Grande oferta de linhas municipais e intermunicipais de ônibus. • Fácil acesso aos bairros de Icaraí, São Domingos, Ingá e Barreto. • Região com intenso fluxo diário de pedestres e veículos. • Ampla oferta de estacionamentos, bancos, comércio e serviços. POTENCIAL COMERCIAL A localização e a configuração da sala tornam o imóvel uma excelente oportunidade para profissionais e empresas que desejam estabelecer suas atividades em uma das regiões mais tradicionais de Niterói. • Excelente custo-benefício para pequenos negócios. • Imóvel reformado e pronto para uso. • Piso em taco que agrega charme e sofisticação ao ambiente. • Divisória interna que amplia as possibilidades de utilização. • Localização estratégica para atendimento ao público. • Grande circulação diária de potenciais clientes. • Fácil acesso por transporte público e automóvel. Esses diferenciais fazem desta sala comercial uma excelente escolha para quem busca praticidade, conforto e um endereço estratégico para desenvolver seus negócios. Venha conhecer! Nossas visitas são de segunda a sábado (exceto feriados). Agende um horário com a Selfspin e descubra o potencial desta excelente sala comercial. * Aviso Legal: Os dados demográficos, socioeconômicos, de transporte e zoneamento apresentados neste anúncio foram obtidos por meio de pesquisa utilizando Inteligência Artificial em bancos de dados públicos de órgãos governamentais. Estas informações têm caráter meramente informativo e estimativo, cabendo aos interessados a validação e comprovação independente dos dados e da viabilidade de alvará junto às instâncias e órgãos oficiais competentes. * CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. * OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.

Niterói, RJLocalizada no bairro Centro, em Niterói. Desfrute de uma sala comercial funcional, ideal para profissionais liberais, consultórios e empresas que buscam praticidade, excelente localização e fácil acesso no principal centro financeiro da cidade. SALA COMERCIAL PARA ALUGAR – CENTRO – NITERÓI/RJ Excelente sala comercial com aproximadamente 26 m², totalmente reformada e recém-pintada, pronta para receber o seu negócio. Mobiliada pronta para uso! Sua planta funcional atende perfeitamente escritórios, consultórios e empresas que buscam um espaço bem conservado, pronto para uso e localizado em uma das regiões mais estratégicas de Niterói. Situada no Centro de Niterói, a sala está cercada por ampla infraestrutura de comércio, serviços, órgãos públicos e transporte, favorecendo negócios que dependem de fácil acesso e grande circulação de pessoas. DESTAQUES DO IMÓVEL • Aproximadamente 26m² de área. • Imóvel totalmente reformado. • Recém-pintado. • Piso em taco bem conservado. • Divisória interna para melhor aproveitamento dos ambientes. • Banheiro completo. • Planta funcional e versátil. • Excelente opção para profissionais liberais e empresas. DADOS DE RENDA O Centro de Niterói concentra diariamente milhares de trabalhadores, empresários, estudantes e consumidores, além de atender moradores de diversos bairros da cidade e municípios vizinhos. O entorno apresenta público com perfis socioeconômicos variados, predominando renda familiar entre R$ 4.000 e R$ 15.000 mensais, proporcionando excelente potencial para prestação de serviços. FAIXA ETÁRIA A região possui um público diversificado, com predominância da população economicamente ativa. • 20 a 39 anos: profissionais, universitários e empreendedores. • 40 a 59 anos: empresários, servidores públicos e consumidores recorrentes. • 60+ anos: público atendido por clínicas, consultórios e serviços especializados. Esse perfil favorece empresas voltadas para saúde, educação, serviços financeiros, tecnologia, advocacia e consultorias. SINERGIA COMERCIAL (CNAEs) O imóvel é indicado para diversos segmentos, como: • Escritórios de advocacia. • Escritórios de contabilidade. • Consultorias empresariais. • Consultórios médicos e odontológicos. • Psicólogos e terapeutas. • Corretores de imóveis e seguros. • Agências de marketing e publicidade. • Empresas de tecnologia. • Correspondentes bancários. • Escolas e cursos profissionalizantes. • Serviços administrativos. • Coworking de pequeno porte. MOBILIDADE E TRANSPORTE O Centro de Niterói oferece uma das melhores infraestruturas de mobilidade da cidade, facilitando o deslocamento de clientes e colaboradores. Destaques de mobilidade: • Fácil acesso à estação das barcas. • Ligação rápida com a Ponte Rio–Niterói. • Grande oferta de linhas municipais e intermunicipais de ônibus. • Fácil acesso aos bairros de Icaraí, São Domingos, Ingá e Barreto. • Região com intenso fluxo diário de pedestres e veículos. • Ampla oferta de estacionamentos, bancos, comércio e serviços. POTENCIAL COMERCIAL A localização e a configuração da sala tornam o imóvel uma excelente oportunidade para profissionais e empresas que desejam estabelecer suas atividades em uma das regiões mais tradicionais de Niterói. • Excelente custo-benefício para pequenos negócios. • Imóvel reformado e pronto para uso. • Piso em taco que agrega charme e sofisticação ao ambiente. • Divisória interna que amplia as possibilidades de utilização. • Localização estratégica para atendimento ao público. • Grande circulação diária de potenciais clientes. • Fácil acesso por transporte público e automóvel. Esses diferenciais fazem desta sala comercial uma excelente escolha para quem busca praticidade, conforto e um endereço estratégico para desenvolver seus negócios. Venha conhecer! Nossas visitas são de segunda a sábado (exceto feriados). Agende um horário com a Selfspin e descubra o potencial desta excelente sala comercial. * Aviso Legal: Os dados demográficos, socioeconômicos, de transporte e zoneamento apresentados neste anúncio foram obtidos por meio de pesquisa utilizando Inteligência Artificial em bancos de dados públicos de órgãos governamentais. Estas informações têm caráter meramente informativo e estimativo, cabendo aos interessados a validação e comprovação independente dos dados e da viabilidade de alvará junto às instâncias e órgãos oficiais competentes. * CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. * OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.

  • 26m²
  • 1

R$ 1.000,00Aluguel
Condomínio R$ 312,00·IPTU R$ 107,46

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Sala para Alugar em Centro Sala, 44 m² - Centro - Niterói/RJ

Avenida Ernani do Amaral Peixoto, 500 - CentroApresentamos a você esta oportunidade de locação de uma sala comercial localizada no coração de Niterói, no Centro da cidade. Com uma área útil de 44m² e contando com 2 banheiros, este imóvel é a opção ideal para quem busca um espaço funcional e bem localizado para o desenvolvimento de suas atividades. A sala se encontra em excelente estado de conservação, com acabamentos modernos e um layout versátil, que permite múltiplas configurações para atender às suas necessidades. O condomínio Tower 500 oferece segurança e comodidades aos seus moradores, proporcionando um ambiente profissional e acolhedor, com uma portaria que funciona 24 h. O valor de locação deste imóvel é de R$ 1.000 mensais, um preço justo e acessível para a região. Sua localização estratégica, próxima a importantes vias de acesso, comércios, serviços e transportes públicos, facilita o deslocamento e a logística de suas atividades. Não perca a oportunidade de conhecer pessoalmente este espaço comercial e descobrir como ele pode impulsionar o crescimento do seu negócio. Agende uma visita e constate a qualidade e o potencial deste imóvel.

Niterói, RJApresentamos a você esta oportunidade de locação de uma sala comercial localizada no coração de Niterói, no Centro da cidade. Com uma área útil de 44m² e contando com 2 banheiros, este imóvel é a opção ideal para quem busca um espaço funcional e bem localizado para o desenvolvimento de suas atividades. A sala se encontra em excelente estado de conservação, com acabamentos modernos e um layout versátil, que permite múltiplas configurações para atender às suas necessidades. O condomínio Tower 500 oferece segurança e comodidades aos seus moradores, proporcionando um ambiente profissional e acolhedor, com uma portaria que funciona 24 h. O valor de locação deste imóvel é de R$ 1.000 mensais, um preço justo e acessível para a região. Sua localização estratégica, próxima a importantes vias de acesso, comércios, serviços e transportes públicos, facilita o deslocamento e a logística de suas atividades. Não perca a oportunidade de conhecer pessoalmente este espaço comercial e descobrir como ele pode impulsionar o crescimento do seu negócio. Agende uma visita e constate a qualidade e o potencial deste imóvel.

  • 44m²
  • 2

R$ 1.000,00Aluguel
Condomínio R$ 639,08·IPTU R$ 216,84

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Aluguel R$ 1.300,00 /mês

CondomínioR$ 1.095,00

IPTU mensalR$ 265,16

Total R$ 2.660,16

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