Sala para alugar, no bairro Centro em Niterói

Sala para Alugar em Centro Sala para Alugar no Centro, Niterói, RJ

Rua da Conceição, 125 - Centronstale sua empresa em um dos endereços mais estratégicos do Centro de Niterói. Localizada na Rua da Conceição, nº 125, esta sala comercial possui 21,08 m², oferecendo um ambiente funcional e pronto para receber escritórios, consultórios ou empresas prestadoras de serviços. O imóvel conta com piso laminado, proporcionando um ambiente moderno e agradável, além de 1 banheiro privativo, garantindo praticidade para o dia a dia. Sua localização privilegiada permite fácil acesso aos principais órgãos públicos, bancos, comércio, serviços e centros empresariais da cidade. A poucos metros da Avenida Amaral Peixoto, Terminal Rodoviário João Goulart e Estação das Barcas, a sala está inserida em uma região de intenso fluxo de pessoas e excelente mobilidade urbana, tornando-se uma excelente opção para profissionais liberais e pequenas empresas. Destaques do Imóvel ✔ Sala comercial com 21,08 m²; ✔ Piso laminado em excelente estado; ✔ 1 banheiro privativo; ✔ Ambiente claro e funcional; ✔ Ideal para escritórios, consultórios e empresas de prestação de serviços; ✔ Excelente localização no Centro de Niterói. Indicadores Regionais (estimativa – raio de 2 km) Indicador Dados estimados Renda Média Familiar Entre R$ 7.500 e R$ 14.000/mês, predominando famílias das classes B e C+, com forte presença de servidores públicos, profissionais liberais, comerciantes e estudantes universitários. Faixa Etária Predominante 25 a 44 anos (≈42%), 45 a 59 anos (≈24%), 18 a 24 anos (≈18%), acima de 60 anos (≈16%). Perfil Econômico Região com elevada concentração de empresas, escritórios, bancos, órgãos públicos, comércio e serviços, além de intenso fluxo diário de consumidores e trabalhadores. Top 10 CNAEs com maior incidência de empresas ativas (raio de 2 km): Código CNAE Atividade 69.11-7/01 Serviços advocatícios 69.20-6/01 Atividades de contabilidade 68.22-6/00 Administração e intermediação de imóveis 66.19-3/99 Atividades auxiliares dos serviços financeiros 86.30-5/03 Clínicas médicas especializadas 86.30-5/04 Consultórios odontológicos 62.04-0/00 Consultoria em tecnologia da informação 47.81-4/00 Comércio varejista de vestuário 56.11-2/01 Restaurantes, cafeterias e similares 85.99-6/04 Treinamento e desenvolvimento profissional Mobilidade e Transporte Público A localização oferece fácil acesso aos principais modais de transporte de Niterói. Principais linhas e acessos (até 500 metros) 47A – Centro × Icaraí × Santa Rosa; 42A – Centro × Barreto; 45A – Centro × Fonseca; Linhas intermunicipais para o Rio de Janeiro (via Ponte Rio–Niterói); Terminal Rodoviário João Goulart; Estação das Barcas Arariboia. Atividades Permitidas (Conforme legislação urbanística municipal, sujeitas ao licenciamento competente.) Escritórios corporativos; Advocacia; Contabilidade; Consultorias; Clínicas médicas e odontológicas; Empresas de tecnologia; Imobiliárias; Seguradoras; Instituições financeiras; Coworkings; Cursos e treinamentos; Comércio varejista; Prestadores de serviços em geral. Um endereço que fortalece a imagem da sua empresa A Rua da Conceição integra o principal polo empresarial e comercial de Niterói, estando próxima ao Fórum, cartórios, bancos, edifícios comerciais, repartições públicas e aos maiores centros de prestação de serviços da cidade. Sua localização estratégica proporciona excelente visibilidade, praticidade e facilidade de acesso para clientes e colaboradores. Se você procura uma sala comercial compacta, bem localizada e pronta para uso, esta é uma excelente oportunidade para estabelecer ou expandir seu negócio. CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.

Niterói, RJnstale sua empresa em um dos endereços mais estratégicos do Centro de Niterói. Localizada na Rua da Conceição, nº 125, esta sala comercial possui 21,08 m², oferecendo um ambiente funcional e pronto para receber escritórios, consultórios ou empresas prestadoras de serviços. O imóvel conta com piso laminado, proporcionando um ambiente moderno e agradável, além de 1 banheiro privativo, garantindo praticidade para o dia a dia. Sua localização privilegiada permite fácil acesso aos principais órgãos públicos, bancos, comércio, serviços e centros empresariais da cidade. A poucos metros da Avenida Amaral Peixoto, Terminal Rodoviário João Goulart e Estação das Barcas, a sala está inserida em uma região de intenso fluxo de pessoas e excelente mobilidade urbana, tornando-se uma excelente opção para profissionais liberais e pequenas empresas. Destaques do Imóvel ✔ Sala comercial com 21,08 m²; ✔ Piso laminado em excelente estado; ✔ 1 banheiro privativo; ✔ Ambiente claro e funcional; ✔ Ideal para escritórios, consultórios e empresas de prestação de serviços; ✔ Excelente localização no Centro de Niterói. Indicadores Regionais (estimativa – raio de 2 km) Indicador Dados estimados Renda Média Familiar Entre R$ 7.500 e R$ 14.000/mês, predominando famílias das classes B e C+, com forte presença de servidores públicos, profissionais liberais, comerciantes e estudantes universitários. Faixa Etária Predominante 25 a 44 anos (≈42%), 45 a 59 anos (≈24%), 18 a 24 anos (≈18%), acima de 60 anos (≈16%). Perfil Econômico Região com elevada concentração de empresas, escritórios, bancos, órgãos públicos, comércio e serviços, além de intenso fluxo diário de consumidores e trabalhadores. Top 10 CNAEs com maior incidência de empresas ativas (raio de 2 km): Código CNAE Atividade 69.11-7/01 Serviços advocatícios 69.20-6/01 Atividades de contabilidade 68.22-6/00 Administração e intermediação de imóveis 66.19-3/99 Atividades auxiliares dos serviços financeiros 86.30-5/03 Clínicas médicas especializadas 86.30-5/04 Consultórios odontológicos 62.04-0/00 Consultoria em tecnologia da informação 47.81-4/00 Comércio varejista de vestuário 56.11-2/01 Restaurantes, cafeterias e similares 85.99-6/04 Treinamento e desenvolvimento profissional Mobilidade e Transporte Público A localização oferece fácil acesso aos principais modais de transporte de Niterói. Principais linhas e acessos (até 500 metros) 47A – Centro × Icaraí × Santa Rosa; 42A – Centro × Barreto; 45A – Centro × Fonseca; Linhas intermunicipais para o Rio de Janeiro (via Ponte Rio–Niterói); Terminal Rodoviário João Goulart; Estação das Barcas Arariboia. Atividades Permitidas (Conforme legislação urbanística municipal, sujeitas ao licenciamento competente.) Escritórios corporativos; Advocacia; Contabilidade; Consultorias; Clínicas médicas e odontológicas; Empresas de tecnologia; Imobiliárias; Seguradoras; Instituições financeiras; Coworkings; Cursos e treinamentos; Comércio varejista; Prestadores de serviços em geral. Um endereço que fortalece a imagem da sua empresa A Rua da Conceição integra o principal polo empresarial e comercial de Niterói, estando próxima ao Fórum, cartórios, bancos, edifícios comerciais, repartições públicas e aos maiores centros de prestação de serviços da cidade. Sua localização estratégica proporciona excelente visibilidade, praticidade e facilidade de acesso para clientes e colaboradores. Se você procura uma sala comercial compacta, bem localizada e pronta para uso, esta é uma excelente oportunidade para estabelecer ou expandir seu negócio. CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.

21m²
1

R$ 1.000,00Aluguel
Condomínio R$ 438,00·IPTU R$ 112,00

Sala para Alugar em Centro Sala para Alugar, Niterói - RJ | Condomínio dos Navegantes

Rua Doutor Borman, 13 - CentroSala Comercial para Aluguel no Centro de Niterói | Rua Doutor Borman | Código SAO233_SELF Instale sua empresa no principal centro comercial e empresarial de Niterói Se você busca um endereço estratégico para ampliar a visibilidade do seu negócio, esta sala comercial localizada na Rua Doutor Borman, nº 13, sala 202 (Sobreloja), Centro de Niterói, oferece praticidade, excelente mobilidade e grande potencial para empresas que valorizam proximidade com clientes, serviços e infraestrutura urbana. Com 30 m² de área privativa, o imóvel dispõe de um ambiente amplo e versátil, permitindo diferentes configurações para escritórios, consultorias, atendimentos profissionais e pequenas empresas. Além disso, conta com 1 banheiro, proporcionando funcionalidade e comodidade para o dia a dia. Sua localização privilegiada coloca sua empresa em uma das regiões com maior fluxo de pessoas e concentração de atividades comerciais da cidade, favorecendo a geração de negócios e facilitando o acesso de colaboradores e clientes. Diferenciais do imóvel Sala comercial com 30 m² Ambiente amplo e funcional 1 banheiro privativo Espaço versátil para diferentes segmentos profissionais Excelente aproveitamento da área interna Localização estratégica no Centro de Niterói Destaques da localização O Centro de Niterói é o principal polo comercial, administrativo e financeiro do município, concentrando grande diversidade de empresas, órgãos públicos, instituições financeiras e serviços especializados. A localização oferece acesso facilitado aos principais meios de transporte e às principais vias da cidade, tornando o deslocamento rápido para diversas regiões de Niterói e do Rio de Janeiro. Entre os principais pontos de interesse próximos estão: Terminal Rodoviário João Goulart Estação das Barcas de Niterói Plaza Shopping Niterói Bancos e instituições financeiras Cartórios e órgãos públicos Clínicas, laboratórios e hospitais Restaurantes, cafeterias e comércio diversificado Estacionamentos públicos e privados Perfil estratégico da região O imóvel atende perfeitamente profissionais e empresas que necessitam de localização central, fácil acesso e forte presença comercial, sendo indicado para: Escritórios de advocacia Empresas de contabilidade Consultorias empresariais Corretores e despachantes Consultórios de psicologia e terapias Empresas de tecnologia Agências de marketing Representações comerciais Prestadores de serviços Profissionais liberais O intenso fluxo diário de moradores, trabalhadores, estudantes e consumidores fortalece o potencial de relacionamento comercial e amplia a visibilidade das empresas instaladas na região. Zoneamento e vocação urbana O imóvel está inserido em área urbana consolidada, com predominância de uso comercial e de serviços, compatível com atividades empresariais, administrativas e profissionais. A infraestrutura urbana completa, aliada à elevada circulação de pessoas e à diversidade de estabelecimentos, torna a região especialmente favorável para negócios que dependem de acessibilidade e conveniência. Por que escolher este imóvel? Esta sala comercial combina localização estratégica, funcionalidade e excelente potencial para empresas que desejam atuar em um dos endereços mais valorizados para atividades comerciais em Niterói. Um espaço que oferece praticidade, fácil acesso e o ambiente ideal para fortalecer a presença da sua marca. * CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. * OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.

Niterói, RJSala Comercial para Aluguel no Centro de Niterói | Rua Doutor Borman | Código SAO233_SELF Instale sua empresa no principal centro comercial e empresarial de Niterói Se você busca um endereço estratégico para ampliar a visibilidade do seu negócio, esta sala comercial localizada na Rua Doutor Borman, nº 13, sala 202 (Sobreloja), Centro de Niterói, oferece praticidade, excelente mobilidade e grande potencial para empresas que valorizam proximidade com clientes, serviços e infraestrutura urbana. Com 30 m² de área privativa, o imóvel dispõe de um ambiente amplo e versátil, permitindo diferentes configurações para escritórios, consultorias, atendimentos profissionais e pequenas empresas. Além disso, conta com 1 banheiro, proporcionando funcionalidade e comodidade para o dia a dia. Sua localização privilegiada coloca sua empresa em uma das regiões com maior fluxo de pessoas e concentração de atividades comerciais da cidade, favorecendo a geração de negócios e facilitando o acesso de colaboradores e clientes. Diferenciais do imóvel Sala comercial com 30 m² Ambiente amplo e funcional 1 banheiro privativo Espaço versátil para diferentes segmentos profissionais Excelente aproveitamento da área interna Localização estratégica no Centro de Niterói Destaques da localização O Centro de Niterói é o principal polo comercial, administrativo e financeiro do município, concentrando grande diversidade de empresas, órgãos públicos, instituições financeiras e serviços especializados. A localização oferece acesso facilitado aos principais meios de transporte e às principais vias da cidade, tornando o deslocamento rápido para diversas regiões de Niterói e do Rio de Janeiro. Entre os principais pontos de interesse próximos estão: Terminal Rodoviário João Goulart Estação das Barcas de Niterói Plaza Shopping Niterói Bancos e instituições financeiras Cartórios e órgãos públicos Clínicas, laboratórios e hospitais Restaurantes, cafeterias e comércio diversificado Estacionamentos públicos e privados Perfil estratégico da região O imóvel atende perfeitamente profissionais e empresas que necessitam de localização central, fácil acesso e forte presença comercial, sendo indicado para: Escritórios de advocacia Empresas de contabilidade Consultorias empresariais Corretores e despachantes Consultórios de psicologia e terapias Empresas de tecnologia Agências de marketing Representações comerciais Prestadores de serviços Profissionais liberais O intenso fluxo diário de moradores, trabalhadores, estudantes e consumidores fortalece o potencial de relacionamento comercial e amplia a visibilidade das empresas instaladas na região. Zoneamento e vocação urbana O imóvel está inserido em área urbana consolidada, com predominância de uso comercial e de serviços, compatível com atividades empresariais, administrativas e profissionais. A infraestrutura urbana completa, aliada à elevada circulação de pessoas e à diversidade de estabelecimentos, torna a região especialmente favorável para negócios que dependem de acessibilidade e conveniência. Por que escolher este imóvel? Esta sala comercial combina localização estratégica, funcionalidade e excelente potencial para empresas que desejam atuar em um dos endereços mais valorizados para atividades comerciais em Niterói. Um espaço que oferece praticidade, fácil acesso e o ambiente ideal para fortalecer a presença da sua marca. * CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. * OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.