Loja com 30m², para alugar, no bairro Centro em Niterói

Loja para Alugar em Centro Loja para Alugar 30m², Centro, Niterói - RJ

Rua Doutor Borman, 13 - CentroImovel disponível em 15/09 Loja Comercial de 30 m² para Locação no Centro de Niterói – Excelente Visibilidade e Acesso Direto pela Rua Excelente oportunidade para empresas, comerciantes e profissionais que buscam instalar seu negócio em uma localização estratégica no Centro de Niterói, com acesso direto pela rua e exposição para o fluxo urbano da região. Localizada na Rua Dr. Borman, nº 13, Loja 104, Centro – Niterói/RJ, esta loja comercial possui aproximadamente 30 m², oferecendo uma configuração funcional para diferentes segmentos de comércio e prestação de serviços. O imóvel se destaca especialmente pela sua porta diretamente voltada para a rua, característica que proporciona maior facilidade de acesso ao público e favorece negócios que dependem de visibilidade, conveniência e circulação de clientes. Destaques do imóvel Loja comercial com aproximadamente 30 m²; Acesso direto pela rua; Fachada com potencial de exposição comercial; Espaço compacto e funcional; Excelente opção para comércio e prestação de serviços; Localização estratégica no Centro de Niterói; Sem vaga de garagem. Localização Estratégica A Rua Dr. Borman está inserida na região central de Niterói, área tradicionalmente caracterizada pela forte concentração de comércio, serviços, empresas e circulação diária de consumidores e profissionais. A localização proporciona proximidade com importantes vias do Centro, transporte público, estabelecimentos comerciais, bancos, restaurantes, serviços profissionais e demais atividades que fazem parte da dinâmica econômica da região. Para empresas que buscam um ponto comercial com acesso facilitado e presença física no Centro, a localização representa um importante diferencial. Potencial Comercial Por possuir acesso direto pela rua, a loja apresenta características interessantes para negócios que necessitam de atendimento presencial e facilidade de acesso dos clientes. O espaço pode atender diferentes atividades, sempre condicionadas à análise de viabilidade e às exigências específicas de cada segmento. Ideal para Escritórios e empresas de serviços; Consultórios e atendimentos profissionais; Estúdios; Salões e espaços de estética; Assistência técnica; Representações comerciais; Agências; Pequenos comércios; Empresas de tecnologia; Serviços especializados; Distribuição e apoio operacional; Negócios que necessitem de ponto físico no Centro. Um ponto comercial com excelente relação entre localização e funcionalidade Com aproximadamente 30 m², a unidade oferece uma alternativa interessante para empreendedores que procuram um espaço comercial de menor porte, mas que desejam estar inseridos em uma região central e de grande importância econômica para Niterói. O acesso direto pela rua agrega praticidade ao imóvel e amplia suas possibilidades de utilização, especialmente para atividades que dependem da entrada frequente de clientes. Agende sua visita Conheça pessoalmente esta oportunidade e avalie todo o potencial que o imóvel pode oferecer para o seu negócio. Entre em contato com a Selfspin Imobiliária para obter mais informações e agendar uma visita Aviso Legal: As informações referentes a características, atividades permitidas, zoneamento, uso e viabilidade comercial possuem caráter informativo. Caberá ao pretendente verificar previamente a viabilidade de funcionamento da atividade pretendida no endereço, bem como eventuais necessidades de adequação do imóvel. Caso sejam necessárias alterações, licenças, autorizações ou adequações específicas, os respectivos custos e formalidades serão de responsabilidade do locatário. A Selfspin não solicita depósito para garantia de reserva. Todos os pagamentos à imobiliária serão efetuados após a assinatura do contrato. CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.

Niterói, RJImovel disponível em 15/09 Loja Comercial de 30 m² para Locação no Centro de Niterói – Excelente Visibilidade e Acesso Direto pela Rua Excelente oportunidade para empresas, comerciantes e profissionais que buscam instalar seu negócio em uma localização estratégica no Centro de Niterói, com acesso direto pela rua e exposição para o fluxo urbano da região. Localizada na Rua Dr. Borman, nº 13, Loja 104, Centro – Niterói/RJ, esta loja comercial possui aproximadamente 30 m², oferecendo uma configuração funcional para diferentes segmentos de comércio e prestação de serviços. O imóvel se destaca especialmente pela sua porta diretamente voltada para a rua, característica que proporciona maior facilidade de acesso ao público e favorece negócios que dependem de visibilidade, conveniência e circulação de clientes. Destaques do imóvel Loja comercial com aproximadamente 30 m²; Acesso direto pela rua; Fachada com potencial de exposição comercial; Espaço compacto e funcional; Excelente opção para comércio e prestação de serviços; Localização estratégica no Centro de Niterói; Sem vaga de garagem. Localização Estratégica A Rua Dr. Borman está inserida na região central de Niterói, área tradicionalmente caracterizada pela forte concentração de comércio, serviços, empresas e circulação diária de consumidores e profissionais. A localização proporciona proximidade com importantes vias do Centro, transporte público, estabelecimentos comerciais, bancos, restaurantes, serviços profissionais e demais atividades que fazem parte da dinâmica econômica da região. Para empresas que buscam um ponto comercial com acesso facilitado e presença física no Centro, a localização representa um importante diferencial. Potencial Comercial Por possuir acesso direto pela rua, a loja apresenta características interessantes para negócios que necessitam de atendimento presencial e facilidade de acesso dos clientes. O espaço pode atender diferentes atividades, sempre condicionadas à análise de viabilidade e às exigências específicas de cada segmento. Ideal para Escritórios e empresas de serviços; Consultórios e atendimentos profissionais; Estúdios; Salões e espaços de estética; Assistência técnica; Representações comerciais; Agências; Pequenos comércios; Empresas de tecnologia; Serviços especializados; Distribuição e apoio operacional; Negócios que necessitem de ponto físico no Centro. Um ponto comercial com excelente relação entre localização e funcionalidade Com aproximadamente 30 m², a unidade oferece uma alternativa interessante para empreendedores que procuram um espaço comercial de menor porte, mas que desejam estar inseridos em uma região central e de grande importância econômica para Niterói. O acesso direto pela rua agrega praticidade ao imóvel e amplia suas possibilidades de utilização, especialmente para atividades que dependem da entrada frequente de clientes. Agende sua visita Conheça pessoalmente esta oportunidade e avalie todo o potencial que o imóvel pode oferecer para o seu negócio. Entre em contato com a Selfspin Imobiliária para obter mais informações e agendar uma visita Aviso Legal: As informações referentes a características, atividades permitidas, zoneamento, uso e viabilidade comercial possuem caráter informativo. Caberá ao pretendente verificar previamente a viabilidade de funcionamento da atividade pretendida no endereço, bem como eventuais necessidades de adequação do imóvel. Caso sejam necessárias alterações, licenças, autorizações ou adequações específicas, os respectivos custos e formalidades serão de responsabilidade do locatário. A Selfspin não solicita depósito para garantia de reserva. Todos os pagamentos à imobiliária serão efetuados após a assinatura do contrato. CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.

30m²
1

R$ 3.000,00Aluguel
Condomínio R$ 472,52·IPTU R$ 143,77

Loja para alugar, no bairro Barreto em Niterói

Loja para Alugar em Barreto Loja para Alugar, Barreto, Niterói, RJ

Rua Benjamin Constant, 347 - BarretoLocalizada no bairro Barreto, em Niterói. Desfrute de uma loja comercial ampla, com mezanino e excelente distribuição dos ambientes, ideal para empresas que buscam um espaço versátil em uma região com forte vocação comercial e fácil acesso aos principais bairros da cidade. Mezanino Cozinha de apoio 2 lavabos Salão amplo Planta versátil Descrição LOJA COMERCIAL PARA ALUGAR – BARRETO – NITERÓI/RJ Excelente loja comercial com aproximadamente 176 m², composta por amplo salão principal, mezanino, dois lavabos e cozinha de apoio, oferecendo uma estrutura funcional para diversos segmentos comerciais. O mezanino amplia as possibilidades de utilização do imóvel, podendo ser destinado a escritórios, estoque, área administrativa ou atendimento, enquanto a cozinha proporciona maior praticidade para o dia a dia da operação. Localizada no Barreto, a loja está inserida em uma região consolidada, cercada por comércios, serviços e empreendimentos residenciais, favorecendo empresas que desejam excelente visibilidade e fácil acesso para clientes e colaboradores. DESTAQUES DO IMÓVEL • Aproximadamente 176 m² de área. • Salão principal amplo. • Mezanino com excelente aproveitamento. • 2 lavabos. • Cozinha de apoio. • Planta funcional e adaptável para diferentes atividades comerciais. • Excelente potencial para personalização do espaço. • Localização estratégica em região consolidada. DADOS DE RENDA O Barreto é um dos bairros mais tradicionais de Niterói, com perfil predominantemente de classe média e forte atividade comercial. A renda familiar da região é estimada entre R$ 4.000 e R$ 12.000 mensais, atendendo a um público consumidor diversificado e com demanda constante por comércio e serviços. Além dos moradores, o bairro recebe diariamente trabalhadores, estudantes e consumidores provenientes de bairros vizinhos, fortalecendo o fluxo comercial ao longo do dia. FAIXA ETÁRIA A região apresenta um perfil demográfico bastante diversificado. • 20 a 39 anos: jovens profissionais e famílias em crescimento. • 40 a 59 anos: moradores consolidados e consumidores frequentes do comércio local. • 60+ anos: público relevante para serviços de saúde, conveniência e atendimento especializado. Esse perfil favorece empresas com atendimento presencial e fluxo recorrente de clientes. SINERGIA COMERCIAL (CNAEs) A loja possui excelente potencial para diversos segmentos, como: • Clínicas médicas e odontológicas. • Laboratórios. • Farmácias e drogarias. • Academias e estúdios de treinamento. • Restaurantes, lanchonetes e cafeterias. • Mercados e lojas de conveniência. • Lojas de vestuário, utilidades e variedades. • Escritórios de advocacia, contabilidade e seguros. • Escolas e cursos profissionalizantes. • Salões de beleza e clínicas de estética. • Pet shops e clínicas veterinárias. • Franquias e operações de varejo. • Showrooms e centros de atendimento. MOBILIDADE E TRANSPORTE O Barreto possui localização estratégica e excelente infraestrutura viária, facilitando o deslocamento para diferentes regiões de Niterói e municípios vizinhos. Destaques de mobilidade: • Fácil acesso ao Centro de Niterói. • Ligação rápida com São Gonçalo e a BR-101. • A poucos minutos da Ponte Rio–Niterói. • Grande oferta de linhas municipais e intermunicipais de ônibus. • Região com intenso fluxo de veículos e pedestres. • Comércio consolidado e ampla oferta de serviços no entorno. POTENCIAL COMERCIAL O imóvel oferece características que atendem empresas de diversos portes e segmentos. • Espaço amplo e versátil. • Mezanino que amplia as possibilidades de utilização. • Excelente aproveitamento para atendimento, administração e estoque. • Região com fluxo constante de consumidores. • Fácil acesso por transporte público e automóvel. • Comércio consolidado e público recorrente. • Estrutura preparada para diferentes modelos de negócio. Esses diferenciais fazem desta loja uma excelente oportunidade para empresas que desejam expandir suas operações em uma das regiões comerciais mais tradicionais de Niterói. Venha conhecer! Nossas visitas são de segunda a sábado (exceto feriados). Agende um horário com a Selfspin e descubra todo o potencial deste excelente ponto comercial. * Aviso Legal: Os dados demográficos, socioeconômicos, de transporte e zoneamento apresentados neste anúncio foram obtidos por meio de pesquisa utilizando Inteligência Artificial em bancos de dados públicos de órgãos governamentais. Estas informações têm caráter meramente informativo e estimativo, cabendo aos interessados a validação e comprovação independente dos dados e da viabilidade de alvará junto às instâncias e órgãos oficiais competentes. * CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. * OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.

Niterói, RJLocalizada no bairro Barreto, em Niterói. Desfrute de uma loja comercial ampla, com mezanino e excelente distribuição dos ambientes, ideal para empresas que buscam um espaço versátil em uma região com forte vocação comercial e fácil acesso aos principais bairros da cidade. Mezanino Cozinha de apoio 2 lavabos Salão amplo Planta versátil Descrição LOJA COMERCIAL PARA ALUGAR – BARRETO – NITERÓI/RJ Excelente loja comercial com aproximadamente 176 m², composta por amplo salão principal, mezanino, dois lavabos e cozinha de apoio, oferecendo uma estrutura funcional para diversos segmentos comerciais. O mezanino amplia as possibilidades de utilização do imóvel, podendo ser destinado a escritórios, estoque, área administrativa ou atendimento, enquanto a cozinha proporciona maior praticidade para o dia a dia da operação. Localizada no Barreto, a loja está inserida em uma região consolidada, cercada por comércios, serviços e empreendimentos residenciais, favorecendo empresas que desejam excelente visibilidade e fácil acesso para clientes e colaboradores. DESTAQUES DO IMÓVEL • Aproximadamente 176 m² de área. • Salão principal amplo. • Mezanino com excelente aproveitamento. • 2 lavabos. • Cozinha de apoio. • Planta funcional e adaptável para diferentes atividades comerciais. • Excelente potencial para personalização do espaço. • Localização estratégica em região consolidada. DADOS DE RENDA O Barreto é um dos bairros mais tradicionais de Niterói, com perfil predominantemente de classe média e forte atividade comercial. A renda familiar da região é estimada entre R$ 4.000 e R$ 12.000 mensais, atendendo a um público consumidor diversificado e com demanda constante por comércio e serviços. Além dos moradores, o bairro recebe diariamente trabalhadores, estudantes e consumidores provenientes de bairros vizinhos, fortalecendo o fluxo comercial ao longo do dia. FAIXA ETÁRIA A região apresenta um perfil demográfico bastante diversificado. • 20 a 39 anos: jovens profissionais e famílias em crescimento. • 40 a 59 anos: moradores consolidados e consumidores frequentes do comércio local. • 60+ anos: público relevante para serviços de saúde, conveniência e atendimento especializado. Esse perfil favorece empresas com atendimento presencial e fluxo recorrente de clientes. SINERGIA COMERCIAL (CNAEs) A loja possui excelente potencial para diversos segmentos, como: • Clínicas médicas e odontológicas. • Laboratórios. • Farmácias e drogarias. • Academias e estúdios de treinamento. • Restaurantes, lanchonetes e cafeterias. • Mercados e lojas de conveniência. • Lojas de vestuário, utilidades e variedades. • Escritórios de advocacia, contabilidade e seguros. • Escolas e cursos profissionalizantes. • Salões de beleza e clínicas de estética. • Pet shops e clínicas veterinárias. • Franquias e operações de varejo. • Showrooms e centros de atendimento. MOBILIDADE E TRANSPORTE O Barreto possui localização estratégica e excelente infraestrutura viária, facilitando o deslocamento para diferentes regiões de Niterói e municípios vizinhos. Destaques de mobilidade: • Fácil acesso ao Centro de Niterói. • Ligação rápida com São Gonçalo e a BR-101. • A poucos minutos da Ponte Rio–Niterói. • Grande oferta de linhas municipais e intermunicipais de ônibus. • Região com intenso fluxo de veículos e pedestres. • Comércio consolidado e ampla oferta de serviços no entorno. POTENCIAL COMERCIAL O imóvel oferece características que atendem empresas de diversos portes e segmentos. • Espaço amplo e versátil. • Mezanino que amplia as possibilidades de utilização. • Excelente aproveitamento para atendimento, administração e estoque. • Região com fluxo constante de consumidores. • Fácil acesso por transporte público e automóvel. • Comércio consolidado e público recorrente. • Estrutura preparada para diferentes modelos de negócio. Esses diferenciais fazem desta loja uma excelente oportunidade para empresas que desejam expandir suas operações em uma das regiões comerciais mais tradicionais de Niterói. Venha conhecer! Nossas visitas são de segunda a sábado (exceto feriados). Agende um horário com a Selfspin e descubra todo o potencial deste excelente ponto comercial. * Aviso Legal: Os dados demográficos, socioeconômicos, de transporte e zoneamento apresentados neste anúncio foram obtidos por meio de pesquisa utilizando Inteligência Artificial em bancos de dados públicos de órgãos governamentais. Estas informações têm caráter meramente informativo e estimativo, cabendo aos interessados a validação e comprovação independente dos dados e da viabilidade de alvará junto às instâncias e órgãos oficiais competentes. * CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. * OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.