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Foto do Sala - Sala para locação, Santa Rosa, Niterói, RJ | SelfSpin
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Indisponível

Sala para Alugar, Santa Rosa, Niterói, RJ Santa Rosa

Rua Noronha Torrezão, 160 - Santa Rosa - Niterói/RJ
1 banheiro
30 m² útil
Sem vagas
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15Vídeo
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Sala para Alugar em Centro Sala comercial com 28 m² no Centro de Niterói/RJ

Rua da Conceição, 141 - CentroOportunidade perfeita para consolidar seu negócio no polo financeiro e corporativo de Niterói! Sala comercial localizada na Rua da Conceição, 141, inserida em um condomínio com infraestrutura corporativa completa para eventos e apresentações. Público Consolidado e Renda: Inserido em região com forte presença de público Classes B e C de alto potencial de consumo corporativo. Perfil Demográfico Produtivo: Alta concentração de profissionais liberais e população economicamente ativa no raio de 2 km. Sinergia Comercial: Excelente vizinhança corporativa cercada por escritórios de advocacia, consultorias, contabilidade e serviços de saúde. Mobilidade Imbatível: A poucos metros do Terminal Rodoviário, Estação das Barcas e dos principais corredores viários do Centro. Potencial de Uso e Zoneamento Localizado em Zona Central (ZC), o imóvel possui vocação ideal para: Escritórios Corporativos: Advocacia, contabilidade, engenharia e consultorias. Saúde e Bem-Estar: Consultórios médicos, odontológicos, psicologia e nutrição. Serviços Especializados: Agências de marketing, empresas de tecnologia e startups. Estrutura Completa do Imóvel e do Edifício Sala Comercial Privativa: Espaço funcional e pronto para adequação de layout. Auditório Integrado: Infraestrutura completa para convenções e grandes apresentações. Sala de Palestras e Sala de Reunião: Ambientes estruturados para treinamentos e reuniões corporativas. Espaço de Convivência: Terraço equipado com espaço café e churrasqueira, ideal para descompressão e momentos de networking. Renda Média Familiar (2 km) R$ 5.500 a R$ 12.000+ (Classes B e C - Centro de Niterói) Faixa Etária Predominante (2 km) 25 a 59 anos (aprox. 52% de PEA - População Economicamente Ativa) Top 10 CNAEs Ativos (2 km) 6911-7/01 (Advocacia); 8630-5/03 (Atividade médica ambulatória); 6821-8/01 (Corretagem e administração de imóveis); 6920-6/01 (Contabilidade e auditoria); 7020-4/00 (Consultoria empresarial); 4712-1/00 (Comércio varejista em geral); 5611-2/03 (Lanchonetes e cafeterias); 8599-6/99 (Outras atividades de ensino/cursos); 9602-5/02 (Estética e serviços pessoais); 7112-0/00 (Serviços de engenharia) Transporte Público (500m) Terminal Rodoviário João Goulart, Estação das Barcas Niterói, Corredor de ônibus Av. Amaral Peixoto, Corredor de ônibus Rua Visconde do Rio Branco Zoneamento / Uso do Solo ZC (Zona Central / Comercial) – Permite alta densidade de serviços, escritórios corporativos, clínicas, educação e comércio. Garanta a presença da sua marca no endereço mais tradicional e conveniente do Centro. Entre em contato com a equipe Selfspin e agende sua visita hoje mesmo! Observação: As taxas e encargos estão sujeitos a confirmação. A Selfspin não solicita depósitos para garantia de reserva. ⚠️ Aviso Legal: Os dados demográficos, socioeconômicos, de transporte e zoneamento apresentados neste anúncio foram obtidos por meio de pesquisa utilizando Inteligência Artificial em bancos de dados públicos de órgãos governamentais. Estas informações têm caráter meramente informativo e estimativo, cabendo aos interessados a validação e comprovação independente dos dados e da viabilidade de alvará junto às instâncias e órgãos oficiais competentes. *CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. NOS IMÓVEIS LOCALIZAD…

Niterói, RJOportunidade perfeita para consolidar seu negócio no polo financeiro e corporativo de Niterói! Sala comercial localizada na Rua da Conceição, 141, inserida em um condomínio com infraestrutura corporativa completa para eventos e apresentações. Público Consolidado e Renda: Inserido em região com forte presença de público Classes B e C de alto potencial de consumo corporativo. Perfil Demográfico Produtivo: Alta concentração de profissionais liberais e população economicamente ativa no raio de 2 km. Sinergia Comercial: Excelente vizinhança corporativa cercada por escritórios de advocacia, consultorias, contabilidade e serviços de saúde. Mobilidade Imbatível: A poucos metros do Terminal Rodoviário, Estação das Barcas e dos principais corredores viários do Centro. Potencial de Uso e Zoneamento Localizado em Zona Central (ZC), o imóvel possui vocação ideal para: Escritórios Corporativos: Advocacia, contabilidade, engenharia e consultorias. Saúde e Bem-Estar: Consultórios médicos, odontológicos, psicologia e nutrição. Serviços Especializados: Agências de marketing, empresas de tecnologia e startups. Estrutura Completa do Imóvel e do Edifício Sala Comercial Privativa: Espaço funcional e pronto para adequação de layout. Auditório Integrado: Infraestrutura completa para convenções e grandes apresentações. Sala de Palestras e Sala de Reunião: Ambientes estruturados para treinamentos e reuniões corporativas. Espaço de Convivência: Terraço equipado com espaço café e churrasqueira, ideal para descompressão e momentos de networking. Renda Média Familiar (2 km) R$ 5.500 a R$ 12.000+ (Classes B e C - Centro de Niterói) Faixa Etária Predominante (2 km) 25 a 59 anos (aprox. 52% de PEA - População Economicamente Ativa) Top 10 CNAEs Ativos (2 km) 6911-7/01 (Advocacia); 8630-5/03 (Atividade médica ambulatória); 6821-8/01 (Corretagem e administração de imóveis); 6920-6/01 (Contabilidade e auditoria); 7020-4/00 (Consultoria empresarial); 4712-1/00 (Comércio varejista em geral); 5611-2/03 (Lanchonetes e cafeterias); 8599-6/99 (Outras atividades de ensino/cursos); 9602-5/02 (Estética e serviços pessoais); 7112-0/00 (Serviços de engenharia) Transporte Público (500m) Terminal Rodoviário João Goulart, Estação das Barcas Niterói, Corredor de ônibus Av. Amaral Peixoto, Corredor de ônibus Rua Visconde do Rio Branco Zoneamento / Uso do Solo ZC (Zona Central / Comercial) – Permite alta densidade de serviços, escritórios corporativos, clínicas, educação e comércio. Garanta a presença da sua marca no endereço mais tradicional e conveniente do Centro. Entre em contato com a equipe Selfspin e agende sua visita hoje mesmo! Observação: As taxas e encargos estão sujeitos a confirmação. A Selfspin não solicita depósitos para garantia de reserva. ⚠️ Aviso Legal: Os dados demográficos, socioeconômicos, de transporte e zoneamento apresentados neste anúncio foram obtidos por meio de pesquisa utilizando Inteligência Artificial em bancos de dados públicos de órgãos governamentais. Estas informações têm caráter meramente informativo e estimativo, cabendo aos interessados a validação e comprovação independente dos dados e da viabilidade de alvará junto às instâncias e órgãos oficiais competentes. *CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. NOS IMÓVEIS LOCALIZAD…

  • 28m²
  • 1

R$ 1.200,00Aluguel
Condomínio R$ 600,00·IPTU R$ 145,00

8
Sala para alugar, no bairro Centro em Niterói
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Sala para Alugar em Centro Sala para Alugar no Centro, Niterói, RJ

Rua da Conceição, 125 - Centronstale sua empresa em um dos endereços mais estratégicos do Centro de Niterói. Localizada na Rua da Conceição, nº 125, esta sala comercial possui 21,08 m², oferecendo um ambiente funcional e pronto para receber escritórios, consultórios ou empresas prestadoras de serviços. O imóvel conta com piso laminado, proporcionando um ambiente moderno e agradável, além de 1 banheiro privativo, garantindo praticidade para o dia a dia. Sua localização privilegiada permite fácil acesso aos principais órgãos públicos, bancos, comércio, serviços e centros empresariais da cidade. A poucos metros da Avenida Amaral Peixoto, Terminal Rodoviário João Goulart e Estação das Barcas, a sala está inserida em uma região de intenso fluxo de pessoas e excelente mobilidade urbana, tornando-se uma excelente opção para profissionais liberais e pequenas empresas. Destaques do Imóvel ✔ Sala comercial com 21,08 m²; ✔ Piso laminado em excelente estado; ✔ 1 banheiro privativo; ✔ Ambiente claro e funcional; ✔ Ideal para escritórios, consultórios e empresas de prestação de serviços; ✔ Excelente localização no Centro de Niterói. Indicadores Regionais (estimativa – raio de 2 km) Indicador Dados estimados Renda Média Familiar Entre R$ 7.500 e R$ 14.000/mês, predominando famílias das classes B e C+, com forte presença de servidores públicos, profissionais liberais, comerciantes e estudantes universitários. Faixa Etária Predominante 25 a 44 anos (≈42%), 45 a 59 anos (≈24%), 18 a 24 anos (≈18%), acima de 60 anos (≈16%). Perfil Econômico Região com elevada concentração de empresas, escritórios, bancos, órgãos públicos, comércio e serviços, além de intenso fluxo diário de consumidores e trabalhadores. Top 10 CNAEs com maior incidência de empresas ativas (raio de 2 km): Código CNAE Atividade 69.11-7/01 Serviços advocatícios 69.20-6/01 Atividades de contabilidade 68.22-6/00 Administração e intermediação de imóveis 66.19-3/99 Atividades auxiliares dos serviços financeiros 86.30-5/03 Clínicas médicas especializadas 86.30-5/04 Consultórios odontológicos 62.04-0/00 Consultoria em tecnologia da informação 47.81-4/00 Comércio varejista de vestuário 56.11-2/01 Restaurantes, cafeterias e similares 85.99-6/04 Treinamento e desenvolvimento profissional Mobilidade e Transporte Público A localização oferece fácil acesso aos principais modais de transporte de Niterói. Principais linhas e acessos (até 500 metros) 47A – Centro × Icaraí × Santa Rosa; 42A – Centro × Barreto; 45A – Centro × Fonseca; Linhas intermunicipais para o Rio de Janeiro (via Ponte Rio–Niterói); Terminal Rodoviário João Goulart; Estação das Barcas Arariboia. Atividades Permitidas (Conforme legislação urbanística municipal, sujeitas ao licenciamento competente.) Escritórios corporativos; Advocacia; Contabilidade; Consultorias; Clínicas médicas e odontológicas; Empresas de tecnologia; Imobiliárias; Seguradoras; Instituições financeiras; Coworkings; Cursos e treinamentos; Comércio varejista; Prestadores de serviços em geral. Um endereço que fortalece a imagem da sua empresa A Rua da Conceição integra o principal polo empresarial e comercial de Niterói, estando próxima ao Fórum, cartórios, bancos, edifícios comerciais, repartições públicas e aos maiores centros de prestação de serviços da cidade. Sua localização estratégica proporciona excelente visibilidade, praticidade e facilidade de acesso para clientes e colaboradores. Se você procura uma sala comercial compacta, bem localizada e pronta para uso, esta é uma excelente oportunidade para estabelecer ou expandir seu negócio. CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.

Niterói, RJnstale sua empresa em um dos endereços mais estratégicos do Centro de Niterói. Localizada na Rua da Conceição, nº 125, esta sala comercial possui 21,08 m², oferecendo um ambiente funcional e pronto para receber escritórios, consultórios ou empresas prestadoras de serviços. O imóvel conta com piso laminado, proporcionando um ambiente moderno e agradável, além de 1 banheiro privativo, garantindo praticidade para o dia a dia. Sua localização privilegiada permite fácil acesso aos principais órgãos públicos, bancos, comércio, serviços e centros empresariais da cidade. A poucos metros da Avenida Amaral Peixoto, Terminal Rodoviário João Goulart e Estação das Barcas, a sala está inserida em uma região de intenso fluxo de pessoas e excelente mobilidade urbana, tornando-se uma excelente opção para profissionais liberais e pequenas empresas. Destaques do Imóvel ✔ Sala comercial com 21,08 m²; ✔ Piso laminado em excelente estado; ✔ 1 banheiro privativo; ✔ Ambiente claro e funcional; ✔ Ideal para escritórios, consultórios e empresas de prestação de serviços; ✔ Excelente localização no Centro de Niterói. Indicadores Regionais (estimativa – raio de 2 km) Indicador Dados estimados Renda Média Familiar Entre R$ 7.500 e R$ 14.000/mês, predominando famílias das classes B e C+, com forte presença de servidores públicos, profissionais liberais, comerciantes e estudantes universitários. Faixa Etária Predominante 25 a 44 anos (≈42%), 45 a 59 anos (≈24%), 18 a 24 anos (≈18%), acima de 60 anos (≈16%). Perfil Econômico Região com elevada concentração de empresas, escritórios, bancos, órgãos públicos, comércio e serviços, além de intenso fluxo diário de consumidores e trabalhadores. Top 10 CNAEs com maior incidência de empresas ativas (raio de 2 km): Código CNAE Atividade 69.11-7/01 Serviços advocatícios 69.20-6/01 Atividades de contabilidade 68.22-6/00 Administração e intermediação de imóveis 66.19-3/99 Atividades auxiliares dos serviços financeiros 86.30-5/03 Clínicas médicas especializadas 86.30-5/04 Consultórios odontológicos 62.04-0/00 Consultoria em tecnologia da informação 47.81-4/00 Comércio varejista de vestuário 56.11-2/01 Restaurantes, cafeterias e similares 85.99-6/04 Treinamento e desenvolvimento profissional Mobilidade e Transporte Público A localização oferece fácil acesso aos principais modais de transporte de Niterói. Principais linhas e acessos (até 500 metros) 47A – Centro × Icaraí × Santa Rosa; 42A – Centro × Barreto; 45A – Centro × Fonseca; Linhas intermunicipais para o Rio de Janeiro (via Ponte Rio–Niterói); Terminal Rodoviário João Goulart; Estação das Barcas Arariboia. Atividades Permitidas (Conforme legislação urbanística municipal, sujeitas ao licenciamento competente.) Escritórios corporativos; Advocacia; Contabilidade; Consultorias; Clínicas médicas e odontológicas; Empresas de tecnologia; Imobiliárias; Seguradoras; Instituições financeiras; Coworkings; Cursos e treinamentos; Comércio varejista; Prestadores de serviços em geral. Um endereço que fortalece a imagem da sua empresa A Rua da Conceição integra o principal polo empresarial e comercial de Niterói, estando próxima ao Fórum, cartórios, bancos, edifícios comerciais, repartições públicas e aos maiores centros de prestação de serviços da cidade. Sua localização estratégica proporciona excelente visibilidade, praticidade e facilidade de acesso para clientes e colaboradores. Se você procura uma sala comercial compacta, bem localizada e pronta para uso, esta é uma excelente oportunidade para estabelecer ou expandir seu negócio. CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.

  • 21m²
  • 1

R$ 1.000,00Aluguel
Condomínio R$ 438,00·IPTU R$ 112,00

10Vídeo
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Sala para Alugar em Centro Sala para Alugar, Centro, Niterói, RJ

Rua Visconde de Sepetiba, 935 - CentroSALA COMERCIAL PARA ALUGUEL NO CENTRO DE NITERÓI – 34 m², LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA E EXCELENTE INFRAESTRUTURA PARA O SEU NEGÓCIO Posicione sua empresa em um dos principais centros comerciais de Niterói. Localizada na Rua Visconde de Sepetiba, no empreendimento Tower 2000, esta sala comercial de 34 m² oferece praticidade, segurança e excelente acessibilidade para profissionais liberais, consultórios, escritórios e empresas de diversos segmentos que buscam um endereço estratégico. Com planta funcional e ótima distribuição interna, o imóvel conta com excelente iluminação natural, proporcionando um ambiente confortável e produtivo para o dia a dia. Além disso, possui piso elevado, facilitando a instalação de infraestrutura elétrica, lógica e de telecomunicações, permitindo maior flexibilidade para adequação do espaço às necessidades da sua empresa. POR QUE INVESTIR NESTE ENDEREÇO? ✔ Localização privilegiada no Centro de Niterói, um dos maiores polos comerciais e empresariais da cidade. ✔ Região com intenso fluxo diário de pessoas e grande concentração de empresas, órgãos públicos, instituições financeiras e prestadores de serviços. ✔ Fácil acesso às Barcas, Terminal Rodoviário João Goulart e às principais vias de ligação com Icaraí, São Francisco, Região Oceânica e Rio de Janeiro. ✔ Ampla oferta de transporte público, facilitando o deslocamento de clientes e colaboradores. ✔ Excelente oportunidade para escritórios de advocacia, contabilidade, consultorias, empresas de tecnologia, clínicas, consultórios, representantes comerciais e demais atividades administrativas. ESTRUTURA DO IMÓVEL ✔ Sala comercial para locação; ✔ Área privativa de 34 m²; ✔ Excelente iluminação natural; ✔ Planta funcional e versátil; ✔ Piso elevado para instalação de infraestrutura; ✔ Ambiente pronto para receber diversas atividades profissionais. INFRAESTRUTURA DO EMPREENDIMENTO ✔ Portaria com funcionamento 24 horas; ✔ Controle de acesso; ✔ Elevadores; ✔ Portão eletrônico; ✔ Circuito interno de TV (CFTV); ✔ Segurança e praticidade para proprietários, colaboradores e clientes. LOCALIZAÇÃO E POTENCIAL COMERCIAL O Centro de Niterói permanece como o principal polo econômico e administrativo do município, reunindo grande concentração de empresas, escritórios, repartições públicas, bancos, comércio e serviços especializados. A região recebe intenso fluxo diário de consumidores e profissionais, tornando-se um excelente endereço para empresas que buscam visibilidade, mobilidade e facilidade de acesso. Sua localização estratégica proporciona conexão rápida com diversos bairros da cidade, além do acesso facilitado ao Rio de Janeiro através das Barcas e da Ponte Rio-Niterói, agregando ainda mais valor ao imóvel. Esta é uma excelente oportunidade para profissionais e empresas que desejam estabelecer seu negócio em um endereço consolidado, com infraestrutura completa e excelente custo-benefício. Aviso Legal: Os dados demográficos, socioeconômicos, de transporte e zoneamento apresentados neste anúncio foram obtidos por meio de pesquisa utilizando Inteligência Artificial em bancos de dados públicos de órgãos governamentais. Estas informações têm caráter meramente informativo e estimativo, cabendo aos interessados a validação e comprovação independente dos dados e da viabilidade de alvará junto às instâncias e órgãos oficiais competentes. CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃOS MUNICIPAIS. OS VALORES REFERENTES ÀS TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.

Niterói, RJSALA COMERCIAL PARA ALUGUEL NO CENTRO DE NITERÓI – 34 m², LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA E EXCELENTE INFRAESTRUTURA PARA O SEU NEGÓCIO Posicione sua empresa em um dos principais centros comerciais de Niterói. Localizada na Rua Visconde de Sepetiba, no empreendimento Tower 2000, esta sala comercial de 34 m² oferece praticidade, segurança e excelente acessibilidade para profissionais liberais, consultórios, escritórios e empresas de diversos segmentos que buscam um endereço estratégico. Com planta funcional e ótima distribuição interna, o imóvel conta com excelente iluminação natural, proporcionando um ambiente confortável e produtivo para o dia a dia. Além disso, possui piso elevado, facilitando a instalação de infraestrutura elétrica, lógica e de telecomunicações, permitindo maior flexibilidade para adequação do espaço às necessidades da sua empresa. POR QUE INVESTIR NESTE ENDEREÇO? ✔ Localização privilegiada no Centro de Niterói, um dos maiores polos comerciais e empresariais da cidade. ✔ Região com intenso fluxo diário de pessoas e grande concentração de empresas, órgãos públicos, instituições financeiras e prestadores de serviços. ✔ Fácil acesso às Barcas, Terminal Rodoviário João Goulart e às principais vias de ligação com Icaraí, São Francisco, Região Oceânica e Rio de Janeiro. ✔ Ampla oferta de transporte público, facilitando o deslocamento de clientes e colaboradores. ✔ Excelente oportunidade para escritórios de advocacia, contabilidade, consultorias, empresas de tecnologia, clínicas, consultórios, representantes comerciais e demais atividades administrativas. ESTRUTURA DO IMÓVEL ✔ Sala comercial para locação; ✔ Área privativa de 34 m²; ✔ Excelente iluminação natural; ✔ Planta funcional e versátil; ✔ Piso elevado para instalação de infraestrutura; ✔ Ambiente pronto para receber diversas atividades profissionais. INFRAESTRUTURA DO EMPREENDIMENTO ✔ Portaria com funcionamento 24 horas; ✔ Controle de acesso; ✔ Elevadores; ✔ Portão eletrônico; ✔ Circuito interno de TV (CFTV); ✔ Segurança e praticidade para proprietários, colaboradores e clientes. LOCALIZAÇÃO E POTENCIAL COMERCIAL O Centro de Niterói permanece como o principal polo econômico e administrativo do município, reunindo grande concentração de empresas, escritórios, repartições públicas, bancos, comércio e serviços especializados. A região recebe intenso fluxo diário de consumidores e profissionais, tornando-se um excelente endereço para empresas que buscam visibilidade, mobilidade e facilidade de acesso. Sua localização estratégica proporciona conexão rápida com diversos bairros da cidade, além do acesso facilitado ao Rio de Janeiro através das Barcas e da Ponte Rio-Niterói, agregando ainda mais valor ao imóvel. Esta é uma excelente oportunidade para profissionais e empresas que desejam estabelecer seu negócio em um endereço consolidado, com infraestrutura completa e excelente custo-benefício. Aviso Legal: Os dados demográficos, socioeconômicos, de transporte e zoneamento apresentados neste anúncio foram obtidos por meio de pesquisa utilizando Inteligência Artificial em bancos de dados públicos de órgãos governamentais. Estas informações têm caráter meramente informativo e estimativo, cabendo aos interessados a validação e comprovação independente dos dados e da viabilidade de alvará junto às instâncias e órgãos oficiais competentes. CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃOS MUNICIPAIS. OS VALORES REFERENTES ÀS TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.

  • 34m²
  • 1
  • 1

R$ 1.300,00Aluguel
Condomínio R$ 1.095,00·IPTU R$ 265,16

8Vídeo
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Sala para Alugar em Centro Sala, 40 m² - Centro - Niterói/RJ

Avenida Ernani do Amaral Peixoto, 344 - CentroSALA COMERCIAL COM 40 METROS QUADRADOS EM OTIMA LOCALIZACAO. COM BAINHEIRO, ZELADOR, COPA, ELEVADOR. *CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. NOS IMÓVEIS LOCALIZADOS EM CONDOMÍNIOS EDILÍCIOS, CABERÁ AO PRETENDENTE CONSULTAR ANTECIPADAMENTE A CONVENÇÃO E O REGIMENTO INTERNO SE A ATIVIDADE QUE PRETENDE DESENVOLVER PODE SER INSTALADA NO CONDOMÍNIO. * OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELF NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.

Niterói, RJSALA COMERCIAL COM 40 METROS QUADRADOS EM OTIMA LOCALIZACAO. COM BAINHEIRO, ZELADOR, COPA, ELEVADOR. *CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. NOS IMÓVEIS LOCALIZADOS EM CONDOMÍNIOS EDILÍCIOS, CABERÁ AO PRETENDENTE CONSULTAR ANTECIPADAMENTE A CONVENÇÃO E O REGIMENTO INTERNO SE A ATIVIDADE QUE PRETENDE DESENVOLVER PODE SER INSTALADA NO CONDOMÍNIO. * OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELF NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.

  • 40m²
  • 1

R$ 1.400,00Aluguel
Condomínio R$ 756,65·IPTU R$ 128,56

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Sala para alugar, no bairro Centro em Niterói
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Sala para Alugar em Centro Sala para Alugar, Centro, Niterói, RJ

Avenida Ernani do Amaral Peixoto, 479 - Centro# CONJUNTO DE SALAS PARA ALUGUEL NO CENTRO DE NITERÓI – 64 m², ESTRUTURA FUNCIONAL E LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA Estabeleça sua empresa em uma das regiões mais tradicionais e movimentadas de Niterói. Localizado no Condomínio Nautilus, no Centro, este conjunto de salas comerciais com 64 m² oferece uma excelente combinação entre localização, segurança e versatilidade, sendo uma ótima opção para empresas e profissionais que buscam um endereço prático e funcional para suas atividades. O imóvel possui ambientes bem distribuídos, permitindo diferentes configurações de layout e adaptação conforme a necessidade do negócio. Sua estrutura atende empresas que procuram um espaço organizado para atendimento, reuniões e rotina administrativa. ## POR QUE ESCOLHER ESTE ENDEREÇO? ✔ Localização estratégica no Centro de Niterói, região com grande concentração de empresas, escritórios e serviços. ✔ Fácil acesso para clientes e colaboradores, com ampla oferta de transporte público. ✔ Próximo a bancos, restaurantes, cartórios, órgãos públicos, comércio diversificado e serviços essenciais. ✔ Região com movimentação diária de profissionais, consumidores e trabalhadores. ✔ Condomínio com estrutura que proporciona segurança e praticidade para o funcionamento das atividades comerciais. ## POTENCIAL DE USO O imóvel apresenta excelente configuração para: ✔ Escritórios administrativos; ✔ Advocacia; ✔ Contabilidade; ✔ Consultorias empresariais; ✔ Empresas de tecnologia; ✔ Representações comerciais; ✔ Seguradoras; ✔ Consultórios e atendimentos profissionais; ✔ Cursos e treinamentos; ✔ Empresas de prestação de serviços; ✔ Diversas atividades comerciais compatíveis com a legislação municipal vigente. ## ESTRUTURA DO IMÓVEL ✔ Conjunto de salas comerciais para locação; ✔ Área privativa de 64 m²; ✔ Três salas conjugadas; ✔ Sala de reunião; ✔ Duas salas independentes; ✔ Banheiro; ✔ Copa; ✔ Ambientes amplos e bem iluminados; ✔ Imóvel desocupado e pronto para ocupação. ## INFRAESTRUTURA DO CONDOMÍNIO ✔ Portaria 24 horas; ✔ Controle de acesso; ✔ Segurança e organização para usuários, colaboradores e visitantes. ## LOCALIZAÇÃO E DIFERENCIAIS O Centro de Niterói representa um dos principais polos comerciais e empresariais da cidade, reunindo escritórios, empresas, instituições financeiras, órgãos públicos e uma ampla rede de serviços que movimentam a região diariamente. A localização do Condomínio Nautilus oferece praticidade para profissionais que precisam estar próximos aos principais pontos da cidade, com fácil deslocamento para diferentes bairros e acesso facilitado ao transporte público. A versatilidade da planta permite diversas possibilidades de utilização, tornando este conjunto de salas uma excelente alternativa para empresas que buscam um endereço funcional, seguro e com ótimo custo-benefício. Agende uma visita e conheça de perto todo o potencial que este espaço pode oferecer para o crescimento do seu negócio. --- **CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E, SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃOS MUNICIPAIS.** **OS VALORES REFERENTES ÀS TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS.**

Niterói, RJ# CONJUNTO DE SALAS PARA ALUGUEL NO CENTRO DE NITERÓI – 64 m², ESTRUTURA FUNCIONAL E LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA Estabeleça sua empresa em uma das regiões mais tradicionais e movimentadas de Niterói. Localizado no Condomínio Nautilus, no Centro, este conjunto de salas comerciais com 64 m² oferece uma excelente combinação entre localização, segurança e versatilidade, sendo uma ótima opção para empresas e profissionais que buscam um endereço prático e funcional para suas atividades. O imóvel possui ambientes bem distribuídos, permitindo diferentes configurações de layout e adaptação conforme a necessidade do negócio. Sua estrutura atende empresas que procuram um espaço organizado para atendimento, reuniões e rotina administrativa. ## POR QUE ESCOLHER ESTE ENDEREÇO? ✔ Localização estratégica no Centro de Niterói, região com grande concentração de empresas, escritórios e serviços. ✔ Fácil acesso para clientes e colaboradores, com ampla oferta de transporte público. ✔ Próximo a bancos, restaurantes, cartórios, órgãos públicos, comércio diversificado e serviços essenciais. ✔ Região com movimentação diária de profissionais, consumidores e trabalhadores. ✔ Condomínio com estrutura que proporciona segurança e praticidade para o funcionamento das atividades comerciais. ## POTENCIAL DE USO O imóvel apresenta excelente configuração para: ✔ Escritórios administrativos; ✔ Advocacia; ✔ Contabilidade; ✔ Consultorias empresariais; ✔ Empresas de tecnologia; ✔ Representações comerciais; ✔ Seguradoras; ✔ Consultórios e atendimentos profissionais; ✔ Cursos e treinamentos; ✔ Empresas de prestação de serviços; ✔ Diversas atividades comerciais compatíveis com a legislação municipal vigente. ## ESTRUTURA DO IMÓVEL ✔ Conjunto de salas comerciais para locação; ✔ Área privativa de 64 m²; ✔ Três salas conjugadas; ✔ Sala de reunião; ✔ Duas salas independentes; ✔ Banheiro; ✔ Copa; ✔ Ambientes amplos e bem iluminados; ✔ Imóvel desocupado e pronto para ocupação. ## INFRAESTRUTURA DO CONDOMÍNIO ✔ Portaria 24 horas; ✔ Controle de acesso; ✔ Segurança e organização para usuários, colaboradores e visitantes. ## LOCALIZAÇÃO E DIFERENCIAIS O Centro de Niterói representa um dos principais polos comerciais e empresariais da cidade, reunindo escritórios, empresas, instituições financeiras, órgãos públicos e uma ampla rede de serviços que movimentam a região diariamente. A localização do Condomínio Nautilus oferece praticidade para profissionais que precisam estar próximos aos principais pontos da cidade, com fácil deslocamento para diferentes bairros e acesso facilitado ao transporte público. A versatilidade da planta permite diversas possibilidades de utilização, tornando este conjunto de salas uma excelente alternativa para empresas que buscam um endereço funcional, seguro e com ótimo custo-benefício. Agende uma visita e conheça de perto todo o potencial que este espaço pode oferecer para o crescimento do seu negócio. --- **CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E, SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃOS MUNICIPAIS.** **OS VALORES REFERENTES ÀS TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS.**

  • 48m²
  • 1

R$ 1.500,00Aluguel
Condomínio R$ 1.812,17·IPTU R$ 346,15

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Sala para alugar, no bairro Centro em Niterói
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Sala para alugar, no bairro Centro em Niterói
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Sala para Alugar em Centro Sala para Alugar, Centro, Niterói, RJ

Rua da Conceição, 125 - CentroSALA COMERCIAL PARA LOCAÇÃO NO CENTRO – NITERÓI/RJ UMA ESTRUTURA MODERNA, MOBILIADA E COM LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA PARA O SEU NEGÓCIO! Apresentamos uma excelente oportunidade para implantação, expansão ou consolidação de sua empresa no Centro de Niterói. Localizada no prestigiado Condomínio Center V, esta sala comercial possui 24 m² de área útil, oferecendo a medida ideal para profissionais e empresas que buscam um espaço eficiente, moderno e pronto para uso em uma das regiões mais dinâmicas da cidade. Situada em andar alto, a propriedade destaca-se pela tranquilidade, excelente iluminação e vista privilegiada. O imóvel encontra-se desocupado e já vem totalmente montado com móveis planejados, incluindo armários, mesas e frigobar, garantindo praticidade máxima e agilidade para o início imediato das suas atividades. A oportunidade é especialmente interessante para profissionais liberais, consultórios, escritórios de advocacia, contabilidade, startups, agências de tecnologia, representações comerciais e pequenos empreendedores que valorizam um endereço corporativo completo e bem-servido de transportes, serviços e conveniências. POR QUE INVESTIR NESTE ENDEREÇO? ✔ Localização estratégica no Centro de Niterói, principal polo de negócios, serviços e órgãos públicos da região. ✔ Inserido no Condomínio Center V, um empreendimento consolidado que oferece infraestrutura moderna, segurança e praticidade. ✔ Espaço funcional com 24 m² de área útil, otimizado para proporcionar excelente aproveitamento de espaço. ✔ Totalmente montada com móveis planejados de alta qualidade, incluindo armários, mesas e frigobar. ✔ Posição em andar alto, garantindo um ambiente mais reservado, silencioso e bem arejado. ✔ Excelente acessibilidade para clientes e colaboradores, próximo a bancos, cartórios, restaurantes, terminal rodoviário e estações de barcas. ✔ Infraestrutura pronta com piso laminado e aquecimento elétrico instalados, acelerando a implantação das suas atividades. ✔ Portaria 24 horas e circuito interno de TV, assegurando controle de acesso rigoroso e total proteção para seu patrimônio. ✔ Facilidades corporativas no condomínio, incluindo elevadores de alta capacidade e sala de reunião para atendimentos e apresentações. ✔ Imóvel desocupado e pronto para uso, reduzindo custos e tempo de adequação inicial. POTENCIAL DE USO A versatilidade e a infraestrutura do imóvel permitem avaliar diferentes possibilidades de ocupação, atendendo com excelência a diversos segmentos: SEGMENTO CORPORATIVO E SERVIÇOS ✔ Escritórios de advocacia e consultoria jurídica; ✔ Consultórios de psicologia, nutrição e terapias; ✔ Escritórios de contabilidade e assessoria financeira; ✔ Agências de publicidade, marketing digital e comunicação; ✔ Empresas de tecnologia, desenvolvimento de software e startups; ✔ Representações comerciais e escritórios de vendas; ✔ Corretoras de seguros e imobiliárias; ✔ Consultorias empresariais e de recursos humanos; ✔ Ateliês, estúdios de design e arquitetura; ✔ Polos de apoio administrativo e salas de atendimento individualizado. ESTRUTURA DO IMÓVEL ✔ Imóvel comercial para locação; ✔ Centro – Niterói/RJ (Condomínio Center V); ✔ 24 m² de área útil; ✔ 1 banheiro privativo; ✔ Mobiliado com móveis planejados (armários, mesas e frigobar); ✔ Acabamento com piso laminado e sistema de aquecimento elétrico; ✔ Posicionamento em andar alto; ✔ Condomínio com portaria 24 horas, circuito interno de TV, elevadores e sala de reunião compartilhada; ✔ Imóvel desocupado e pronto para ocupação imediata. LOCALIZAÇÃO E DIFERENCIAIS O imóvel está localizado no coração do Centro de Niterói, uma região caracterizada pela alta densidade de serviços, forte movimentação comercial e integração perfeita com os demais bairros da cidade e com a cidade do Rio de Janeiro. A proximidade com pontos chave de transporte público simplifica o deslocamento diário de clientes e equipes. Além da conveniência geográfica, a sala se destaca dentro do Condomínio Center V por combinar mobília planejada pronta para uso com segurança reforçada e suporte corporativo. A presença de uma sala de reunião no condomínio permite expandir pontualmente a capacidade de atendimento da sua empresa sem a necessidade de arcar com os custos de uma área privativa maior. UMA OPORTUNIDADE PARA O SEU NEGÓCIO Este imóvel representa a combinação perfeita entre custo-benefício, segurança, praticidade operacional e economia de instalação, já que vem completo com móveis planejados e frigobar. Se a sua empresa busca estabelecer presença em um endereço tradicional, acessível e pronto para trabalhar, esta sala no Condomínio Center V é a escolha ideal. Agende uma visita com a equipe Selfspin e conheça pessoalmente o potencial desta estrutura. Observação: As taxas e encargos estão sujeitos à confirmação. A Selfspin não solicita depósitos para garantia de reserva. Aviso Legal: Os dados demográficos, socioeconômicos, de transporte e zoneamento apresentados neste anúncio foram obtidos por meio de pesquisa utilizando Inteligência Artificial em bancos de dados públicos de órgãos governamentais. Estas informações têm caráter meramente informativo e estimativo, cabendo aos interessados a validação e comprovação independente dos dados e da viabilidade de alvará junto aos órgãos oficiais competentes. CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃOS MUNICIPAIS. OS VALORES REFERENTES ÀS TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.

Niterói, RJSALA COMERCIAL PARA LOCAÇÃO NO CENTRO – NITERÓI/RJ UMA ESTRUTURA MODERNA, MOBILIADA E COM LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA PARA O SEU NEGÓCIO! Apresentamos uma excelente oportunidade para implantação, expansão ou consolidação de sua empresa no Centro de Niterói. Localizada no prestigiado Condomínio Center V, esta sala comercial possui 24 m² de área útil, oferecendo a medida ideal para profissionais e empresas que buscam um espaço eficiente, moderno e pronto para uso em uma das regiões mais dinâmicas da cidade. Situada em andar alto, a propriedade destaca-se pela tranquilidade, excelente iluminação e vista privilegiada. O imóvel encontra-se desocupado e já vem totalmente montado com móveis planejados, incluindo armários, mesas e frigobar, garantindo praticidade máxima e agilidade para o início imediato das suas atividades. A oportunidade é especialmente interessante para profissionais liberais, consultórios, escritórios de advocacia, contabilidade, startups, agências de tecnologia, representações comerciais e pequenos empreendedores que valorizam um endereço corporativo completo e bem-servido de transportes, serviços e conveniências. POR QUE INVESTIR NESTE ENDEREÇO? ✔ Localização estratégica no Centro de Niterói, principal polo de negócios, serviços e órgãos públicos da região. ✔ Inserido no Condomínio Center V, um empreendimento consolidado que oferece infraestrutura moderna, segurança e praticidade. ✔ Espaço funcional com 24 m² de área útil, otimizado para proporcionar excelente aproveitamento de espaço. ✔ Totalmente montada com móveis planejados de alta qualidade, incluindo armários, mesas e frigobar. ✔ Posição em andar alto, garantindo um ambiente mais reservado, silencioso e bem arejado. ✔ Excelente acessibilidade para clientes e colaboradores, próximo a bancos, cartórios, restaurantes, terminal rodoviário e estações de barcas. ✔ Infraestrutura pronta com piso laminado e aquecimento elétrico instalados, acelerando a implantação das suas atividades. ✔ Portaria 24 horas e circuito interno de TV, assegurando controle de acesso rigoroso e total proteção para seu patrimônio. ✔ Facilidades corporativas no condomínio, incluindo elevadores de alta capacidade e sala de reunião para atendimentos e apresentações. ✔ Imóvel desocupado e pronto para uso, reduzindo custos e tempo de adequação inicial. POTENCIAL DE USO A versatilidade e a infraestrutura do imóvel permitem avaliar diferentes possibilidades de ocupação, atendendo com excelência a diversos segmentos: SEGMENTO CORPORATIVO E SERVIÇOS ✔ Escritórios de advocacia e consultoria jurídica; ✔ Consultórios de psicologia, nutrição e terapias; ✔ Escritórios de contabilidade e assessoria financeira; ✔ Agências de publicidade, marketing digital e comunicação; ✔ Empresas de tecnologia, desenvolvimento de software e startups; ✔ Representações comerciais e escritórios de vendas; ✔ Corretoras de seguros e imobiliárias; ✔ Consultorias empresariais e de recursos humanos; ✔ Ateliês, estúdios de design e arquitetura; ✔ Polos de apoio administrativo e salas de atendimento individualizado. ESTRUTURA DO IMÓVEL ✔ Imóvel comercial para locação; ✔ Centro – Niterói/RJ (Condomínio Center V); ✔ 24 m² de área útil; ✔ 1 banheiro privativo; ✔ Mobiliado com móveis planejados (armários, mesas e frigobar); ✔ Acabamento com piso laminado e sistema de aquecimento elétrico; ✔ Posicionamento em andar alto; ✔ Condomínio com portaria 24 horas, circuito interno de TV, elevadores e sala de reunião compartilhada; ✔ Imóvel desocupado e pronto para ocupação imediata. LOCALIZAÇÃO E DIFERENCIAIS O imóvel está localizado no coração do Centro de Niterói, uma região caracterizada pela alta densidade de serviços, forte movimentação comercial e integração perfeita com os demais bairros da cidade e com a cidade do Rio de Janeiro. A proximidade com pontos chave de transporte público simplifica o deslocamento diário de clientes e equipes. Além da conveniência geográfica, a sala se destaca dentro do Condomínio Center V por combinar mobília planejada pronta para uso com segurança reforçada e suporte corporativo. A presença de uma sala de reunião no condomínio permite expandir pontualmente a capacidade de atendimento da sua empresa sem a necessidade de arcar com os custos de uma área privativa maior. UMA OPORTUNIDADE PARA O SEU NEGÓCIO Este imóvel representa a combinação perfeita entre custo-benefício, segurança, praticidade operacional e economia de instalação, já que vem completo com móveis planejados e frigobar. Se a sua empresa busca estabelecer presença em um endereço tradicional, acessível e pronto para trabalhar, esta sala no Condomínio Center V é a escolha ideal. Agende uma visita com a equipe Selfspin e conheça pessoalmente o potencial desta estrutura. Observação: As taxas e encargos estão sujeitos à confirmação. A Selfspin não solicita depósitos para garantia de reserva. Aviso Legal: Os dados demográficos, socioeconômicos, de transporte e zoneamento apresentados neste anúncio foram obtidos por meio de pesquisa utilizando Inteligência Artificial em bancos de dados públicos de órgãos governamentais. Estas informações têm caráter meramente informativo e estimativo, cabendo aos interessados a validação e comprovação independente dos dados e da viabilidade de alvará junto aos órgãos oficiais competentes. CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃOS MUNICIPAIS. OS VALORES REFERENTES ÀS TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.

  • 24m²
  • 1

R$ 1.100,00Aluguel
Condomínio R$ 632,91·IPTU R$ 111,97

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Sala para Alugar em Centro Sala, 44 m² - Centro - Niterói/RJ

Avenida Ernani do Amaral Peixoto, 500 - CentroApresentamos a você esta oportunidade de locação de uma sala comercial localizada no coração de Niterói, no Centro da cidade. Com uma área útil de 44m² e contando com 2 banheiros, este imóvel é a opção ideal para quem busca um espaço funcional e bem localizado para o desenvolvimento de suas atividades. A sala se encontra em excelente estado de conservação, com acabamentos modernos e um layout versátil, que permite múltiplas configurações para atender às suas necessidades. O condomínio Tower 500 oferece segurança e comodidades aos seus moradores, proporcionando um ambiente profissional e acolhedor, com uma portaria que funciona 24 h. O valor de locação deste imóvel é de R$ 1.000 mensais, um preço justo e acessível para a região. Sua localização estratégica, próxima a importantes vias de acesso, comércios, serviços e transportes públicos, facilita o deslocamento e a logística de suas atividades. Não perca a oportunidade de conhecer pessoalmente este espaço comercial e descobrir como ele pode impulsionar o crescimento do seu negócio. Agende uma visita e constate a qualidade e o potencial deste imóvel.

Niterói, RJApresentamos a você esta oportunidade de locação de uma sala comercial localizada no coração de Niterói, no Centro da cidade. Com uma área útil de 44m² e contando com 2 banheiros, este imóvel é a opção ideal para quem busca um espaço funcional e bem localizado para o desenvolvimento de suas atividades. A sala se encontra em excelente estado de conservação, com acabamentos modernos e um layout versátil, que permite múltiplas configurações para atender às suas necessidades. O condomínio Tower 500 oferece segurança e comodidades aos seus moradores, proporcionando um ambiente profissional e acolhedor, com uma portaria que funciona 24 h. O valor de locação deste imóvel é de R$ 1.000 mensais, um preço justo e acessível para a região. Sua localização estratégica, próxima a importantes vias de acesso, comércios, serviços e transportes públicos, facilita o deslocamento e a logística de suas atividades. Não perca a oportunidade de conhecer pessoalmente este espaço comercial e descobrir como ele pode impulsionar o crescimento do seu negócio. Agende uma visita e constate a qualidade e o potencial deste imóvel.

  • 44m²
  • 2

R$ 1.000,00Aluguel
Condomínio R$ 639,08·IPTU R$ 216,84

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Sala para Alugar em Centro Sala para alugar - Centro - Niterói/RJ

Avenida Ernani do Amaral Peixoto, 334 - CentroSala Comercial para Aluguel – 34 m² no Centro de Niterói | Código SA0047_SELF Seu negócio em um dos endereços comerciais mais estratégicos de Niterói Instale sua empresa em uma localização privilegiada no Centro de Niterói. Esta sala comercial de 34 m², situada na Avenida Ernani do Amaral Peixoto, nº 334, sala 806, reúne praticidade, excelente distribuição dos ambientes e uma infraestrutura ideal para profissionais e empresas que buscam um espaço pronto para atender clientes com conforto e organização. O imóvel já conta com mesa e armário na sala principal, agregando funcionalidade e facilitando o início das atividades. Destaques do imóvel Área privativa de 34 m²; Recepção para atendimento ao público; Sala de espera; Sala principal com mesa e armário; Espaço de apoio que pode ser utilizado como copa; Banheiro privativo; Layout funcional para diferentes atividades profissionais. Inteligência de localização A Avenida Ernani do Amaral Peixoto é um dos principais eixos comerciais e empresariais de Niterói, reconhecida pela concentração de escritórios, instituições financeiras, clínicas, prestadores de serviços e órgãos públicos. O imóvel está próximo ao Niterói Shopping e ao Plaza Shopping Niterói, além de contar com fácil acesso às Barcas, ao Terminal Rodoviário João Goulart e às principais vias da cidade. A região dispõe de ampla oferta de transporte público, estacionamentos, restaurantes, bancos, farmácias e diversos serviços que facilitam a rotina de empresas e clientes. Essa localização favorece negócios que valorizam acessibilidade, conveniência e inserção em um ambiente corporativo consolidado. Perfil ideal de ocupação Esta sala é indicada para diversos segmentos, como: Escritórios de advocacia; Consultórios e atendimentos especializados; Empresas de contabilidade; Consultorias empresariais; Arquitetura e engenharia; Agências de marketing e comunicação; Corretores e administradoras; Empresas de tecnologia; Profissionais liberais em geral. Vocação urbana Inserido em uma região tradicionalmente dedicada às atividades comerciais e de prestação de serviços, o imóvel está localizado em um ambiente urbano consolidado para o desenvolvimento de negócios, favorecendo empresas que buscam visibilidade, praticidade e integração com o principal centro econômico de Niterói. Para atividades sujeitas a licenciamento específico, recomenda-se a consulta prévia à legislação municipal e aos órgãos competentes. Por que escolher este imóvel? Além da localização estratégica, esta sala oferece uma distribuição inteligente dos ambientes, permitindo separar recepção, espera, atendimento e apoio operacional. A presença de mobiliário na sala principal reduz o investimento inicial e proporciona mais agilidade para iniciar suas atividades profissionais. Entre em contato com a Selfspin Imobiliária e agende sua visita. Conheça um espaço comercial que combina localização privilegiada, funcionalidade e excelente potencial para o crescimento do seu negócio. * CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. * OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.

Niterói, RJSala Comercial para Aluguel – 34 m² no Centro de Niterói | Código SA0047_SELF Seu negócio em um dos endereços comerciais mais estratégicos de Niterói Instale sua empresa em uma localização privilegiada no Centro de Niterói. Esta sala comercial de 34 m², situada na Avenida Ernani do Amaral Peixoto, nº 334, sala 806, reúne praticidade, excelente distribuição dos ambientes e uma infraestrutura ideal para profissionais e empresas que buscam um espaço pronto para atender clientes com conforto e organização. O imóvel já conta com mesa e armário na sala principal, agregando funcionalidade e facilitando o início das atividades. Destaques do imóvel Área privativa de 34 m²; Recepção para atendimento ao público; Sala de espera; Sala principal com mesa e armário; Espaço de apoio que pode ser utilizado como copa; Banheiro privativo; Layout funcional para diferentes atividades profissionais. Inteligência de localização A Avenida Ernani do Amaral Peixoto é um dos principais eixos comerciais e empresariais de Niterói, reconhecida pela concentração de escritórios, instituições financeiras, clínicas, prestadores de serviços e órgãos públicos. O imóvel está próximo ao Niterói Shopping e ao Plaza Shopping Niterói, além de contar com fácil acesso às Barcas, ao Terminal Rodoviário João Goulart e às principais vias da cidade. A região dispõe de ampla oferta de transporte público, estacionamentos, restaurantes, bancos, farmácias e diversos serviços que facilitam a rotina de empresas e clientes. Essa localização favorece negócios que valorizam acessibilidade, conveniência e inserção em um ambiente corporativo consolidado. Perfil ideal de ocupação Esta sala é indicada para diversos segmentos, como: Escritórios de advocacia; Consultórios e atendimentos especializados; Empresas de contabilidade; Consultorias empresariais; Arquitetura e engenharia; Agências de marketing e comunicação; Corretores e administradoras; Empresas de tecnologia; Profissionais liberais em geral. Vocação urbana Inserido em uma região tradicionalmente dedicada às atividades comerciais e de prestação de serviços, o imóvel está localizado em um ambiente urbano consolidado para o desenvolvimento de negócios, favorecendo empresas que buscam visibilidade, praticidade e integração com o principal centro econômico de Niterói. Para atividades sujeitas a licenciamento específico, recomenda-se a consulta prévia à legislação municipal e aos órgãos competentes. Por que escolher este imóvel? Além da localização estratégica, esta sala oferece uma distribuição inteligente dos ambientes, permitindo separar recepção, espera, atendimento e apoio operacional. A presença de mobiliário na sala principal reduz o investimento inicial e proporciona mais agilidade para iniciar suas atividades profissionais. Entre em contato com a Selfspin Imobiliária e agende sua visita. Conheça um espaço comercial que combina localização privilegiada, funcionalidade e excelente potencial para o crescimento do seu negócio. * CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. * OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.

  • 34m²
  • 1

R$ 1.500,00Aluguel
Condomínio R$ 785,13·IPTU R$ 180,99

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Sobre o imóvel

Sala para alugar com 1 banheiro. Localizado no Condomínio Offices X, em Rua Noronha Torrezão, no bairro Santa Rosa em Niterói.

Desfrute de uma sala, com diversas comodidades como:
  • Circuito Interno TV
  • Elevador
  • Cerâmica

Descrição

Sala Comercial para Aluguel no Offices X | Santa Rosa | Niterói/RJ | Código SAO368_SELF Posicione sua empresa em um dos bairros mais consolidados de Niterói Se o seu negócio busca uma localização estratégica, infraestrutura corporativa e fácil acesso aos principais bairros da cidade, esta sala comercial no Offices X, em Santa Rosa, representa uma excelente oportunidade para profissionais liberais, consultórios, empresas de serviços e escritórios. Com 30 m² de área privativa, o imóvel oferece um ambiente funcional, confortável e versátil, permitindo diferentes configurações de layout conforme as necessidades da sua atividade profissional. O piso em cerâmica proporciona praticidade na manutenção e excelente durabilidade, enquanto a distribuição interna favorece a organização dos espaços de trabalho. Localizada na Rua Noronha Torrezão, nº 160, sala 902, a sala está inserida em uma das vias mais importantes de Santa Rosa, bairro tradicional de Niterói que reúne forte atividade comercial, ampla oferta de serviços e excelente mobilidade urbana. Diferenciais do imóvel Sala comercial com 30 m² Ambiente amplo, funcional e bem distribuído Piso em cerâmica Excelente aproveitamento do espaço interno Ideal para escritórios, consultórios e empresas prestadoras de serviços Pronta para receber diferentes segmentos profissionais Infraestrutura do Condomínio Offices X O Offices X oferece estrutura corporativa moderna, proporcionando segurança, praticidade e conforto aos seus ocupantes: Circuito interno de TV (CFTV) Controle de acesso Elevador Edificação moderna Ambiente empresarial organizado Excelente padrão para atendimento ao público Inteligência de localização Santa Rosa é um dos bairros mais tradicionais e dinâmicos de Niterói, destacando-se pela combinação entre áreas residenciais de médio e alto padrão, forte presença de estabelecimentos comerciais e ampla oferta de serviços especializados. A localização oferece acesso rápido aos principais bairros da cidade, como Icaraí, Vital Brazil, Cubango, Fonseca e Centro de Niterói, além de importantes corredores viários que facilitam o deslocamento de clientes e colaboradores. Entre os principais pontos de interesse da região estão: Largo do Marrão Hospital Niterói D'Or Clínicas médicas e odontológicas Bancos e instituições financeiras Supermercados e farmácias Restaurantes, cafeterias e comércio diversificado Escolas, cursos e centros de serviços Perfil estratégico da região A localização atende perfeitamente empresas e profissionais que valorizam visibilidade, praticidade e fácil acesso, sendo especialmente indicada para: Escritórios de advocacia Consultórios médicos e odontológicos Psicólogos e terapeutas Contabilidade Consultorias empresariais Corretores e despachantes Arquitetos e engenheiros Empresas de tecnologia Prestadores de serviços especializados Profissionais liberais A elevada circulação de moradores, profissionais e consumidores torna Santa Rosa uma região consolidada para atividades comerciais e prestação de serviços, favorecendo oportunidades de relacionamento e crescimento dos negócios. Zoneamento e vocação urbana O imóvel está situado em área urbana consolidada, com predominância de uso misto, característica que favorece a instalação de atividades comerciais, empresariais e de prestação de serviços compatíveis com edificações corporativas. A região apresenta infraestrutura urbana completa, elevada densidade populacional e ambiente propício ao desenvolvimento de negócios. Por que escolher este imóvel? Esta sala comercial reúne localização estratégica, infraestrutura moderna e excelente funcionalidade, oferecendo um ambiente profissional capaz de transmitir credibilidade, facilitar o atendimento aos clientes e contribuir para o fortalecimento da imagem da sua empresa. * CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. * OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.

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Comodidades do imóvel

  • Circuito Interno TV
  • Elevador
  • Cerâmica
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