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Rua Lopes Trovão, 134 - IcaraíBem localizada no bairro de Icaraí, em Niterói, esta loja com 18 m² de área útil está disponível para locação. Situada em um estratégico empreendimento comercial, a propriedade oferece excelente visibilidade e fácil acesso, proporcionando uma ótima oportunidade para empreendedores que buscam estabelecer sua marca em uma região movimentada e de grande fluxo de pessoas. O imóvel conta com 1 banheiro e está desocupado, pronto para receber seu novo inquilino. Suas comodidades incluem guarita com segurança, circuito interno de TV e mezanino, além de piso em tábua/madeira, que confere um aspecto moderno e sofisticado ao espaço. O condomínio, por sua vez, também oferece segurança com guarita e sistema de circuito interno de TV, garantindo tranquilidade e bem-estar aos ocupantes. A localização privilegiada, próxima a comércios, serviços e transportes públicos, torna este imóvel uma opção atrativa para quem deseja expandir seu negócio ou estabelecer uma nova unidade em uma região de alto potencial. Não perca a chance de conhecer pessoalmente este imóvel comercial e descobrir seu enorme potencial para o sucesso de seu empreendimento. Agende uma visita e descubra todas as vantagens que esta oportunidade pode trazer para o seu negócio. Esta é uma excelente opção para quem busca uma loja estrategicamente localizada em Icaraí, Niterói. Não deixe de conferir todos os detalhes e aproveitar essa oportunidade única. CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.Niterói - RJBem localizada no bairro de Icaraí, em Niterói, esta loja com 18 m² de área útil está disponível para locação. Situada em um estratégico empreendimento comercial, a propriedade oferece excelente visibilidade e fácil acesso, proporcionando uma ótima oportunidade para empreendedores que buscam estabelecer sua marca em uma região movimentada e de grande fluxo de pessoas. O imóvel conta com 1 banheiro e está desocupado, pronto para receber seu novo inquilino. Suas comodidades incluem guarita com segurança, circuito interno de TV e mezanino, além de piso em tábua/madeira, que confere um aspecto moderno e sofisticado ao espaço. O condomínio, por sua vez, também oferece segurança com guarita e sistema de circuito interno de TV, garantindo tranquilidade e bem-estar aos ocupantes. A localização privilegiada, próxima a comércios, serviços e transportes públicos, torna este imóvel uma opção atrativa para quem deseja expandir seu negócio ou estabelecer uma nova unidade em uma região de alto potencial. Não perca a chance de conhecer pessoalmente este imóvel comercial e descobrir seu enorme potencial para o sucesso de seu empreendimento. Agende uma visita e descubra todas as vantagens que esta oportunidade pode trazer para o seu negócio. Esta é uma excelente opção para quem busca uma loja estrategicamente localizada em Icaraí, Niterói. Não deixe de conferir todos os detalhes e aproveitar essa oportunidade única. CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.
, - IcaraíLoja para locação, Icaraí, Niterói, RJ Se você busca um endereço que transmita credibilidade e ofereça espaço de sobra para o seu negócio crescer, acaba de encontrar. Esta sala diferenciada, distribuída em dois pavimentos, é ideal para clínicas, escritórios de advocacia, agências ou sedes corporativas que precisam de ambientes setorizados e amplos. Destaques do Imóvel: Layout Inteligente: Com cerca de 118m², o formato duplex permite separar perfeitamente a área de recepção e atendimento no primeiro andar da área administrativa ou salas de reunião no segundo nível. Infraestrutura Completa: O imóvel já conta com banheiro privativo e uma cozinha/copa, garantindo total autonomia e conforto para sua equipe sem precisar sair da sala. Amplo e Versátil: Pé-direito que favorece a ventilação e iluminação, com espaço de sobra para diversas estações de trabalho. Localização e Prestígio: Situada em um dos prédios comerciais mais tradicionais e conhecidos de Icaraí, a sala coloca sua empresa no centro de tudo: Entorno: Rodeada pelo melhor comércio do bairro, próxima a bancos, cartórios, restaurantes e as principais grifes da região. Conveniência: Fluxo constante de pedestres e proximidade com grandes polos de saúde e serviços. Mobilidade e Condução: Localização de facílimo acesso, com farta oferta de ônibus para toda Niterói, Região Oceânica e Rio de Janeiro literalmente na porta. Fácil acesso para clientes que utilizam transporte por aplicativo ou próprio. CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.Niterói - RJLoja para locação, Icaraí, Niterói, RJ Se você busca um endereço que transmita credibilidade e ofereça espaço de sobra para o seu negócio crescer, acaba de encontrar. Esta sala diferenciada, distribuída em dois pavimentos, é ideal para clínicas, escritórios de advocacia, agências ou sedes corporativas que precisam de ambientes setorizados e amplos. Destaques do Imóvel: Layout Inteligente: Com cerca de 118m², o formato duplex permite separar perfeitamente a área de recepção e atendimento no primeiro andar da área administrativa ou salas de reunião no segundo nível. Infraestrutura Completa: O imóvel já conta com banheiro privativo e uma cozinha/copa, garantindo total autonomia e conforto para sua equipe sem precisar sair da sala. Amplo e Versátil: Pé-direito que favorece a ventilação e iluminação, com espaço de sobra para diversas estações de trabalho. Localização e Prestígio: Situada em um dos prédios comerciais mais tradicionais e conhecidos de Icaraí, a sala coloca sua empresa no centro de tudo: Entorno: Rodeada pelo melhor comércio do bairro, próxima a bancos, cartórios, restaurantes e as principais grifes da região. Conveniência: Fluxo constante de pedestres e proximidade com grandes polos de saúde e serviços. Mobilidade e Condução: Localização de facílimo acesso, com farta oferta de ônibus para toda Niterói, Região Oceânica e Rio de Janeiro literalmente na porta. Fácil acesso para clientes que utilizam transporte por aplicativo ou próprio. CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.
Rua Ator Paulo Gustavo, 229 - IcaraíEsta loja comercial em Icaraí, Niterói, oferece uma excelente oportunidade para investidores ou empresários em busca de um espaço estrategicamente localizado. Com uma área útil de 25 m², este imóvel dispõe de 1 banheiro e 1 sala, proporcionando uma configuração funcional e eficiente. A localização privilegiada em Icaraí, um dos bairros mais movimentados e valorizados de Niterói, garante grande visibilidade e fluxo de pessoas. Próximo a diversos estabelecimentos comerciais, serviços e opções de lazer, este imóvel se destaca pela sua conveniência e potencial para atrair clientes. Dentre as comodidades do imóvel, destacam-se o vestiário para empregados, a loja de conveniência, o circuito interno de TV e o elevador. Além disso, o piso de granito confere um acabamento de qualidade, valorizando ainda mais o espaço. O condomínio também oferece o benefício do circuito interno de TV, proporcionando segurança e monitoramento para os ocupantes. Com a versatilidade de ser entregue desocupado, este imóvel apresenta grande potencial para personalização e adaptação às necessidades do futuro locatário. Não perca a oportunidade de conhecer essa loja comercial em Icaraí, Niterói. Agende uma visita e descubra as possibilidades que este espaço pode oferecer para o seu negócio. CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.Niterói - RJEsta loja comercial em Icaraí, Niterói, oferece uma excelente oportunidade para investidores ou empresários em busca de um espaço estrategicamente localizado. Com uma área útil de 25 m², este imóvel dispõe de 1 banheiro e 1 sala, proporcionando uma configuração funcional e eficiente. A localização privilegiada em Icaraí, um dos bairros mais movimentados e valorizados de Niterói, garante grande visibilidade e fluxo de pessoas. Próximo a diversos estabelecimentos comerciais, serviços e opções de lazer, este imóvel se destaca pela sua conveniência e potencial para atrair clientes. Dentre as comodidades do imóvel, destacam-se o vestiário para empregados, a loja de conveniência, o circuito interno de TV e o elevador. Além disso, o piso de granito confere um acabamento de qualidade, valorizando ainda mais o espaço. O condomínio também oferece o benefício do circuito interno de TV, proporcionando segurança e monitoramento para os ocupantes. Com a versatilidade de ser entregue desocupado, este imóvel apresenta grande potencial para personalização e adaptação às necessidades do futuro locatário. Não perca a oportunidade de conhecer essa loja comercial em Icaraí, Niterói. Agende uma visita e descubra as possibilidades que este espaço pode oferecer para o seu negócio. CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.
Rua Gavião Peixoto, 348 - IcaraíLoja para Locação 165M², Icaraí, Niterói - RJ Descubra uma excelente oportunidade em Icaraí, Niterói, com este espaçoso espaço comercial disponível para locação. Localizado em uma área movimentada e conveniente, este imóvel de 165m² oferece amplas possibilidades para o seu negócio prosperar. A propriedade conta com 3 salas e 2 banheiros, proporcionando um ambiente versátil e funcional. Sua localização estratégica em Icaraí, uma das regiões mais valorizadas de Niterói, garante fácil acesso e visibilidade, elementos fundamentais para o sucesso do seu empreendimento. Não perca essa oportunidade única de estabelecer sua presença em um dos bairros mais desejados de Niterói. Agende uma visita e descubra como este imóvel pode impulsionar o crescimento do seu negócio. *OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELF NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO!* *CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. NOS IMÓVEIS LOCALIZADOS EM CONDOMÍNIOS EDILÍCIOS, CABERÁ AO PRETENDENTE CONSULTAR ANTECIPADAMENTE A CONVENÇÃO E O REGIMENTO INTERNO SE A ATIVIDADE QUE PRETENDE DESENVOLVER PODE SER INSTALADA NO CONDOMÍNIO.*Niterói - RJLoja para Locação 165M², Icaraí, Niterói - RJ Descubra uma excelente oportunidade em Icaraí, Niterói, com este espaçoso espaço comercial disponível para locação. Localizado em uma área movimentada e conveniente, este imóvel de 165m² oferece amplas possibilidades para o seu negócio prosperar. A propriedade conta com 3 salas e 2 banheiros, proporcionando um ambiente versátil e funcional. Sua localização estratégica em Icaraí, uma das regiões mais valorizadas de Niterói, garante fácil acesso e visibilidade, elementos fundamentais para o sucesso do seu empreendimento. Não perca essa oportunidade única de estabelecer sua presença em um dos bairros mais desejados de Niterói. Agende uma visita e descubra como este imóvel pode impulsionar o crescimento do seu negócio. *OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELF NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO!* *CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. NOS IMÓVEIS LOCALIZADOS EM CONDOMÍNIOS EDILÍCIOS, CABERÁ AO PRETENDENTE CONSULTAR ANTECIPADAMENTE A CONVENÇÃO E O REGIMENTO INTERNO SE A ATIVIDADE QUE PRETENDE DESENVOLVER PODE SER INSTALADA NO CONDOMÍNIO.*
, - IcaraíLoja para locação, Icaraí, Niterói, RJ Se você busca o endereço definitivo para o seu negócio em Icaraí, esta loja duplex oferece a visibilidade e a estrutura que só a principal avenida da Zona Sul de Niterói pode proporcionar. Configuração Inteligente em 2 Pavimentos: Térreo (Foco em Vendas/Atendimento): Salão amplo com aproximadamente 50m², ideal para recepção de clientes ou exposição de produtos. Conta com 2 lavabos para maior comodidade. Segundo Pavimento (Operacional e Social): Espaço versátil que inclui cozinha, mais 1 banheiro completo e um escritório/sala de apoio. Diferencial Exclusivo: Um terraço privativo, perfeito para criar uma área de convivência, estoque arejado ou até um ambiente diferenciado de atendimento ao ar livre. Localização Estratégica: Fluxo Máximo: Situada no coração da Roberto Silveira, garantindo que sua marca seja vista por milhares de pessoas diariamente. Conveniência: Próximo a colégios, polos médicos, academias e farto comércio local. Logística: Acesso imediato a todas as linhas de ônibus para o Centro, São Gonçalo e Rio de Janeiro. Ideal para: Clínicas de estética, consultórios, boutiques, cafeterias modernas, estúdios de design ou franquias que buscam um ponto consolidado e de fácil identificação. *OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELF NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO!* *CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. NOS IMÓVEIS LOCALIZADOS EM CONDOMÍNIOS EDILÍCIOS, CABERÁ AO PRETENDENTE CONSULTAR ANTECIPADAMENTE A CONVENÇÃO E O REGIMENTO INTERNO SE A ATIVIDADE QUE PRETENDE DESENVOLVER PODE SER INSTALADA NO CONDOMÍNIO.Niterói - RJLoja para locação, Icaraí, Niterói, RJ Se você busca o endereço definitivo para o seu negócio em Icaraí, esta loja duplex oferece a visibilidade e a estrutura que só a principal avenida da Zona Sul de Niterói pode proporcionar. Configuração Inteligente em 2 Pavimentos: Térreo (Foco em Vendas/Atendimento): Salão amplo com aproximadamente 50m², ideal para recepção de clientes ou exposição de produtos. Conta com 2 lavabos para maior comodidade. Segundo Pavimento (Operacional e Social): Espaço versátil que inclui cozinha, mais 1 banheiro completo e um escritório/sala de apoio. Diferencial Exclusivo: Um terraço privativo, perfeito para criar uma área de convivência, estoque arejado ou até um ambiente diferenciado de atendimento ao ar livre. Localização Estratégica: Fluxo Máximo: Situada no coração da Roberto Silveira, garantindo que sua marca seja vista por milhares de pessoas diariamente. Conveniência: Próximo a colégios, polos médicos, academias e farto comércio local. Logística: Acesso imediato a todas as linhas de ônibus para o Centro, São Gonçalo e Rio de Janeiro. Ideal para: Clínicas de estética, consultórios, boutiques, cafeterias modernas, estúdios de design ou franquias que buscam um ponto consolidado e de fácil identificação. *OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELF NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO!* *CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. NOS IMÓVEIS LOCALIZADOS EM CONDOMÍNIOS EDILÍCIOS, CABERÁ AO PRETENDENTE CONSULTAR ANTECIPADAMENTE A CONVENÇÃO E O REGIMENTO INTERNO SE A ATIVIDADE QUE PRETENDE DESENVOLVER PODE SER INSTALADA NO CONDOMÍNIO.
Avenida Sete de Setembro, 133 - IcaraíSeu negócio em um dos pontos mais estratégicos de Icaraí. Estão em fase de obras 7 lojas comerciais para locação, com previsão de inauguração em Dezembro/2026, localizadas na Avenida 7 de Setembro, nº 133 ao 139, entre a Av. Roberto Silveira e Rua Ministro Otávio Kelly, região de grande fluxo, forte vocação comercial e excelente visibilidade. DIFERENCIAIS DO EMPREENDIMENTO Lojas novas Fachada moderna e contemporânea Excelente visibilidade comercial Região consolidada de Icaraí Sem cobrança de condomínio Medidores individualizados Ideal para operações de varejo, serviços, moda, estética, showroom, conveniência e alimentação leve Pé-direito duplo, proporcionando ao futuro inquilino a possibilidade de construção de jirau, caso deseje ampliar sua área operacional SOBRE AS LOJAS 7 unidades disponíveis Loja 1 com 61m² Loja 2 com 62m² Loja 3 com 62m² Loja 4 com 62m² Loja 5 com 62m² Loja 6 com 62m² Loja 7 com 61m² Frente ampla e moderna Banheiro privativo Infraestrutura nova VALORES Locação: R$ 15.000,00 cada loja -> Não haverá cota condominial. -> IPTU ainda será definido após emissão do Habite-se. LOCALIZAÇÃO Avenida 7 de Setembro, 133 ao 139, Icaraí | Niterói Entre Av. Roberto Silveira e Rua Ministro Otávio Kelly. PREVISÃO DE ENTREGA Dezembro/2026 Interessados já podem realizar pré-reserva e receber informações antecipadas sobre condições comerciais e andamento da obra. CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.Niterói - RJSeu negócio em um dos pontos mais estratégicos de Icaraí. Estão em fase de obras 7 lojas comerciais para locação, com previsão de inauguração em Dezembro/2026, localizadas na Avenida 7 de Setembro, nº 133 ao 139, entre a Av. Roberto Silveira e Rua Ministro Otávio Kelly, região de grande fluxo, forte vocação comercial e excelente visibilidade. DIFERENCIAIS DO EMPREENDIMENTO Lojas novas Fachada moderna e contemporânea Excelente visibilidade comercial Região consolidada de Icaraí Sem cobrança de condomínio Medidores individualizados Ideal para operações de varejo, serviços, moda, estética, showroom, conveniência e alimentação leve Pé-direito duplo, proporcionando ao futuro inquilino a possibilidade de construção de jirau, caso deseje ampliar sua área operacional SOBRE AS LOJAS 7 unidades disponíveis Loja 1 com 61m² Loja 2 com 62m² Loja 3 com 62m² Loja 4 com 62m² Loja 5 com 62m² Loja 6 com 62m² Loja 7 com 61m² Frente ampla e moderna Banheiro privativo Infraestrutura nova VALORES Locação: R$ 15.000,00 cada loja -> Não haverá cota condominial. -> IPTU ainda será definido após emissão do Habite-se. LOCALIZAÇÃO Avenida 7 de Setembro, 133 ao 139, Icaraí | Niterói Entre Av. Roberto Silveira e Rua Ministro Otávio Kelly. PREVISÃO DE ENTREGA Dezembro/2026 Interessados já podem realizar pré-reserva e receber informações antecipadas sobre condições comerciais e andamento da obra. CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.
Travessa Capitão Zeferino, 27 - IcaraíLoja no miolo de Icaraí, localizada entre as principais ruas da região. Tendo no seu entorno vários Bancos, Restaurantes, Lojas de conveniências, Academias e facilidade de locomoção e acesso. Lojão com 137m² de área útil, pé direto de 6 metros com mezanino, podendo ser estoque ou escritório, ainda tendo a possibilidade de ampliar para frente da loja. Loja toda em porcelanato, composta com 2 banheiros, copa, central de internet e CFTV. Monte sua academia, laboratóro, clinica em geral, dentro outros segmentos na áea de saúde. O condomínio, NÃO permite somente que, a loja seja usada para finalidade de Fast Food. *CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. NOS IMÓVEIS LOCALIZADOS EM CONDOMÍNIOS EDILÍCIOS, CABERÁ AO PRETENDENTE CONSULTAR ANTECIPADAMENTE A CONVENÇÃO E O REGIMENTO INTERNO SE A ATIVIDADE QUE PRETENDE DESENVOLVER PODE SER INSTALADA NO CONDOMÍNIO. * OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELF NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.Niterói - RJLoja no miolo de Icaraí, localizada entre as principais ruas da região. Tendo no seu entorno vários Bancos, Restaurantes, Lojas de conveniências, Academias e facilidade de locomoção e acesso. Lojão com 137m² de área útil, pé direto de 6 metros com mezanino, podendo ser estoque ou escritório, ainda tendo a possibilidade de ampliar para frente da loja. Loja toda em porcelanato, composta com 2 banheiros, copa, central de internet e CFTV. Monte sua academia, laboratóro, clinica em geral, dentro outros segmentos na áea de saúde. O condomínio, NÃO permite somente que, a loja seja usada para finalidade de Fast Food. *CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. NOS IMÓVEIS LOCALIZADOS EM CONDOMÍNIOS EDILÍCIOS, CABERÁ AO PRETENDENTE CONSULTAR ANTECIPADAMENTE A CONVENÇÃO E O REGIMENTO INTERNO SE A ATIVIDADE QUE PRETENDE DESENVOLVER PODE SER INSTALADA NO CONDOMÍNIO. * OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELF NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.
Rua Presidente João Pessoa, 148 - IcaraíApresentando uma oportunidade excepcional em uma das áreas mais valorizadas de Niterói - Icaraí. Esta loja comercial, com 323 metros quadrados de área útil, está disponível para locação. Construída em 1900, a propriedade possui um piso laminado que confere elegância e durabilidade aos ambientes. A localização privilegiada desta loja a torna um ótimo investimento. Icaraí é um bairro tradicional, reconhecido por sua intensa atividade comercial e grande fluxo de pessoas. Com um valor de locação de R$ 20.000, esta é uma chance única de estabelecer ou expandir seu negócio em uma área de alto potencial. A loja conta com uma estrutura versátil, capaz de abrigar diversos tipos de empreendimentos. Seja você um empresário de varejo, prestador de serviços ou mesmo um profissional liberal, esta propriedade pode se tornar o palco perfeito para o seu sucesso. Sua localização estratégica a torna facilmente acessível, com excelente visibilidade e proximidade a importantes vias de acesso. As comodidades desta loja incluem um piso laminado, que proporciona beleza e durabilidade aos ambientes. Além disso, a propriedade está disponível sem mobília, permitindo que você personalize o espaço de acordo com as necessidades do seu negócio. Não deixe esta oportunidade única escapar. Agende uma visita e descubra como esta loja pode ser o lar perfeito para seu empreendimento em Icaraí, Niterói. Seja o próximo a se estabelecer nesta região de grande potencial de crescimento e desenvolvimento. CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.Niterói - RJApresentando uma oportunidade excepcional em uma das áreas mais valorizadas de Niterói - Icaraí. Esta loja comercial, com 323 metros quadrados de área útil, está disponível para locação. Construída em 1900, a propriedade possui um piso laminado que confere elegância e durabilidade aos ambientes. A localização privilegiada desta loja a torna um ótimo investimento. Icaraí é um bairro tradicional, reconhecido por sua intensa atividade comercial e grande fluxo de pessoas. Com um valor de locação de R$ 20.000, esta é uma chance única de estabelecer ou expandir seu negócio em uma área de alto potencial. A loja conta com uma estrutura versátil, capaz de abrigar diversos tipos de empreendimentos. Seja você um empresário de varejo, prestador de serviços ou mesmo um profissional liberal, esta propriedade pode se tornar o palco perfeito para o seu sucesso. Sua localização estratégica a torna facilmente acessível, com excelente visibilidade e proximidade a importantes vias de acesso. As comodidades desta loja incluem um piso laminado, que proporciona beleza e durabilidade aos ambientes. Além disso, a propriedade está disponível sem mobília, permitindo que você personalize o espaço de acordo com as necessidades do seu negócio. Não deixe esta oportunidade única escapar. Agende uma visita e descubra como esta loja pode ser o lar perfeito para seu empreendimento em Icaraí, Niterói. Seja o próximo a se estabelecer nesta região de grande potencial de crescimento e desenvolvimento. CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.
, - IcaraíBem-vindos à esta oportunidade única em Icaraí, Niterói. Trata-se de uma loja comercial disponível para locação, com uma área útil de 131 m², em uma excelente localização. O imóvel conta com 7 salas, todas em ótimo estado de conservação e com piso de porcelanato. A estrutura possui ar-condicionado, escritórios, divisórias e uma sala de reunião, proporcionando um ambiente moderno e funcional para o seu negócio. O sistema de alarme garante a segurança do espaço. Sendo divididos em 02 pavimentos: 1* andar - recepcção, 01 sala, cozinha e banheiro 2* andar- 06 sala e 01 banheiro Com o aluguel mensal de R$ 25.000, esta loja comercial representa uma excelente oportunidade de investimento para quem busca expandir seu empreendimento ou iniciar um novo negócio em uma região privilegiada da cidade. O imóvel encontra-se desocupado, pronto para receber sua marca e identidade visual. Não perca essa chance de estabelecer sua empresa em uma localização estratégica de Icaraí, Niterói. Entre em contato conosco e agende uma visita para conhecer de perto este imóvel comercial com amplas possibilidades de customização e adaptação às suas necessidades. **CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. **OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.Niterói - RJBem-vindos à esta oportunidade única em Icaraí, Niterói. Trata-se de uma loja comercial disponível para locação, com uma área útil de 131 m², em uma excelente localização. O imóvel conta com 7 salas, todas em ótimo estado de conservação e com piso de porcelanato. A estrutura possui ar-condicionado, escritórios, divisórias e uma sala de reunião, proporcionando um ambiente moderno e funcional para o seu negócio. O sistema de alarme garante a segurança do espaço. Sendo divididos em 02 pavimentos: 1* andar - recepcção, 01 sala, cozinha e banheiro 2* andar- 06 sala e 01 banheiro Com o aluguel mensal de R$ 25.000, esta loja comercial representa uma excelente oportunidade de investimento para quem busca expandir seu empreendimento ou iniciar um novo negócio em uma região privilegiada da cidade. O imóvel encontra-se desocupado, pronto para receber sua marca e identidade visual. Não perca essa chance de estabelecer sua empresa em uma localização estratégica de Icaraí, Niterói. Entre em contato conosco e agende uma visita para conhecer de perto este imóvel comercial com amplas possibilidades de customização e adaptação às suas necessidades. **CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. **OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.
Avenida Roberto Silveira, 4 - IcaraíLocalizada no prestigiado bairro de Icaraí, em Niterói, esta espaçosa loja comercial apresenta-se como uma oportunidade única para quem busca expandir seus negócios. Com uma área útil impressionante de 500 m², este imóvel oferece amplo espaço, ideal para diversos tipos de empreendimentos. A loja, atualmente desocupada, conta com diversas comodidades que a tornam uma opção atrativa, como cerâmica, portão eletrônico, divisórias, vestiário para funcionários, refeitório, sala de reunião, aquecimento elétrico, alarme e escritório. Esses recursos garantem não apenas a funcionalidade do espaço, mas também o conforto e a segurança necessários para o desenvolvimento de suas atividades. A localização privilegiada em Icaraí, um dos bairros mais valorizados e movimentados de Niterói, proporciona excelente visibilidade e fácil acesso, tanto para clientes quanto para fornecedores. Com o aluguel mensal de R$ 28.000, este imóvel representa uma oportunidade única para quem deseja investir em um espaço comercial de alto padrão e com grande potencial de retorno. Não perca a chance de conhecer pessoalmente este imóvel e descobrir como ele pode impulsionar seu negócio. Agende uma visita agora mesmo e conheça as possibilidades que essa loja comercial em Icaraí pode oferecer. OBS: OS VALORES DE CONDOMÍNIO E IPTU ESTÃO SOMADOS LOJA E SOBRE LOJA CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.Niterói - RJLocalizada no prestigiado bairro de Icaraí, em Niterói, esta espaçosa loja comercial apresenta-se como uma oportunidade única para quem busca expandir seus negócios. Com uma área útil impressionante de 500 m², este imóvel oferece amplo espaço, ideal para diversos tipos de empreendimentos. A loja, atualmente desocupada, conta com diversas comodidades que a tornam uma opção atrativa, como cerâmica, portão eletrônico, divisórias, vestiário para funcionários, refeitório, sala de reunião, aquecimento elétrico, alarme e escritório. Esses recursos garantem não apenas a funcionalidade do espaço, mas também o conforto e a segurança necessários para o desenvolvimento de suas atividades. A localização privilegiada em Icaraí, um dos bairros mais valorizados e movimentados de Niterói, proporciona excelente visibilidade e fácil acesso, tanto para clientes quanto para fornecedores. Com o aluguel mensal de R$ 28.000, este imóvel representa uma oportunidade única para quem deseja investir em um espaço comercial de alto padrão e com grande potencial de retorno. Não perca a chance de conhecer pessoalmente este imóvel e descobrir como ele pode impulsionar seu negócio. Agende uma visita agora mesmo e conheça as possibilidades que essa loja comercial em Icaraí pode oferecer. OBS: OS VALORES DE CONDOMÍNIO E IPTU ESTÃO SOMADOS LOJA E SOBRE LOJA CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.
