Descrição

Loja para locação, Icaraí, Niterói, RJ Se você busca o endereço definitivo para o seu negócio em Icaraí, esta loja duplex oferece a visibilidade e a estrutura que só a principal avenida da Zona Sul de Niterói pode proporcionar. Configuração Inteligente em 2 Pavimentos: Térreo (Foco em Vendas/Atendimento): Salão amplo com aproximadamente 50m², ideal para recepção de clientes ou exposição de produtos. Conta com 2 lavabos para maior comodidade. Segundo Pavimento (Operacional e Social): Espaço versátil que inclui cozinha, mais 1 banheiro completo e um escritório/sala de apoio. Diferencial Exclusivo: Um terraço privativo, perfeito para criar uma área de convivência, estoque arejado ou até um ambiente diferenciado de atendimento ao ar livre. Localização Estratégica: Fluxo Máximo: Situada no coração da Roberto Silveira, garantindo que sua marca seja vista por milhares de pessoas diariamente. Conveniência: Próximo a colégios, polos médicos, academias e farto comércio local. Logística: Acesso imediato a todas as linhas de ônibus para o Centro, São Gonçalo e Rio de Janeiro. Ideal para: Clínicas de estética, consultórios, boutiques, cafeterias modernas, estúdios de design ou franquias que buscam um ponto consolidado e de fácil identificação. *OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELF NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO!* *CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. NOS IMÓVEIS LOCALIZADOS EM CONDOMÍNIOS EDILÍCIOS, CABERÁ AO PRETENDENTE CONSULTAR ANTECIPADAMENTE A CONVENÇÃO E O REGIMENTO INTERNO SE A ATIVIDADE QUE PRETENDE DESENVOLVER PODE SER INSTALADA NO CONDOMÍNIO.

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Niterói - RJ

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Sala para alugar, no bairro Icaraí em Niterói

Sala para Alugar em Icaraí Sala para Alugar, Icaraí, Niterói, RJ

Avenida Roberto Silveira, 488 - IcaraíSala para locação, Icaraí, Niterói, RJ Andar corporativo moderno com vista privilegiada – Icaraí, Niterói/RJ Apresentamos uma excelente oportunidade para empresas que buscam um espaço sofisticado, moderno e funcional em uma das localizações mais valorizadas de Niterói. Este andar corporativo com quase 200m² foi totalmente reformado e projetado com um estilo industrial elegante, combinando estética contemporânea e praticidade. O layout inteligente conta com divisórias em vidro, proporcionando integração visual e ao mesmo tempo privacidade para diferentes setores ou equipes. A sala é ampla, bem iluminada e oferece uma vista imponente para a Avenida Roberto Silveira, um dos principais corredores comerciais da cidade. Destaque para a cozinha espaçosa, ideal para oferecer conforto à equipe em momentos de pausa ou reuniões informais. Além disso, o imóvel possui dois banheiros bem distribuídos e três vagas de garagem, um diferencial importante na região. Localizado em um ponto estratégico de Icaraí, o imóvel está cercado por bancos, clínicas, restaurantes, farmácias, transporte público farto e fácil acesso às principais vias da cidade, tornando-o ideal para empresas que valorizam visibilidade, mobilidade e estrutura. Um espaço versátil, pronto para receber escritórios de alto padrão, coworkings, clínicas, startups ou empresas que queiram unir imagem corporativa forte a um ambiente inspirador. *OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELF NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO!* *CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. NOS IMÓVEIS LOCALIZADOS EM CONDOMÍNIOS EDILÍCIOS, CABERÁ AO PRETENDENTE CONSULTAR ANTECIPADAMENTE A CONVENÇÃO E O REGIMENTO INTERNO SE A ATIVIDADE QUE PRETENDE DESENVOLVER PODE SER INSTALADA NO CONDOMÍNIO.*
Niterói - RJSala para locação, Icaraí, Niterói, RJ Andar corporativo moderno com vista privilegiada – Icaraí, Niterói/RJ Apresentamos uma excelente oportunidade para empresas que buscam um espaço sofisticado, moderno e funcional em uma das localizações mais valorizadas de Niterói. Este andar corporativo com quase 200m² foi totalmente reformado e projetado com um estilo industrial elegante, combinando estética contemporânea e praticidade. O layout inteligente conta com divisórias em vidro, proporcionando integração visual e ao mesmo tempo privacidade para diferentes setores ou equipes. A sala é ampla, bem iluminada e oferece uma vista imponente para a Avenida Roberto Silveira, um dos principais corredores comerciais da cidade. Destaque para a cozinha espaçosa, ideal para oferecer conforto à equipe em momentos de pausa ou reuniões informais. Além disso, o imóvel possui dois banheiros bem distribuídos e três vagas de garagem, um diferencial importante na região. Localizado em um ponto estratégico de Icaraí, o imóvel está cercado por bancos, clínicas, restaurantes, farmácias, transporte público farto e fácil acesso às principais vias da cidade, tornando-o ideal para empresas que valorizam visibilidade, mobilidade e estrutura. Um espaço versátil, pronto para receber escritórios de alto padrão, coworkings, clínicas, startups ou empresas que queiram unir imagem corporativa forte a um ambiente inspirador. *OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELF NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO!* *CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. NOS IMÓVEIS LOCALIZADOS EM CONDOMÍNIOS EDILÍCIOS, CABERÁ AO PRETENDENTE CONSULTAR ANTECIPADAMENTE A CONVENÇÃO E O REGIMENTO INTERNO SE A ATIVIDADE QUE PRETENDE DESENVOLVER PODE SER INSTALADA NO CONDOMÍNIO.*