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Loja para alugar - Santa Rosa - Niterói/RJ Santa Rosa

Rua Doutor Mário Viana, 671 - Santa Rosa - Niterói/RJ

Código de origem: LO0186

300 m² útil
Sem vagas

Sobre o imóvel

Loja para alugar. Localizado em Rua Doutor Mário Viana, no bairro Santa Rosa em Niterói.

Descrição

LO0025_SELF | Loja Comercial para Aluguel em Santa Rosa – Niterói Loja Comercial de 300 m² em Santa Rosa – Amplo Espaço para Diversos Segmentos Apresente sua empresa em um dos bairros mais tradicionais e consolidados de Niterói. Esta excelente loja comercial está localizada na Rua Doutor Mário Viana, importante corredor urbano que conecta Santa Rosa, Icaraí e Fonseca, oferecendo grande visibilidade, fácil acesso e excelente potencial para negócios que dependem de fluxo urbano e conveniência. Com 300 m² de área, o imóvel possui uma planta versátil que permite diferentes configurações operacionais, atendendo empresas dos mais variados segmentos. O espaço é composto por um amplo salão principal com balcão de alvenaria, duas salas, um escritório, dois banheiros e uma dependência nos fundos, composta por quarto, sala, cozinha e banheiro, oferecendo suporte para áreas administrativas, apoio operacional, estoque ou outras finalidades compatíveis com a atividade desenvolvida. Destaques do Imóvel Loja comercial com 300 m²; Salão principal amplo; Balcão de alvenaria; 4 ambientes funcionais; 2 salas independentes; Escritório; 2 banheiros; Dependência nos fundos com quarto, sala, cozinha e banheiro; Excelente frente comercial; Fácil adaptação para diferentes layouts empresariais. Inteligência de Localização Localizada na Rua Doutor Mário Viana, uma das vias de maior relevância comercial de Santa Rosa, a loja está inserida em uma região com intenso fluxo de moradores, trabalhadores e consumidores, além de excelente integração com importantes bairros da Zona Sul de Niterói. O entorno reúne ampla oferta de comércio, supermercados, farmácias, clínicas, instituições de ensino, academias, restaurantes, bancos e diversos prestadores de serviços, criando um ambiente favorável para empresas que buscam alta conveniência e constante circulação de público. O acesso é facilitado por diversas linhas de transporte coletivo e pela proximidade com importantes corredores viários da cidade, proporcionando mobilidade tanto para clientes quanto para colaboradores. Perfil Demográfico e Comercial da Região Santa Rosa é um bairro predominantemente residencial, com elevada densidade populacional e forte presença de comércio de bairro e serviços especializados. A região atende um público diversificado, formado por famílias, profissionais liberais, estudantes e consumidores locais, mantendo fluxo constante durante toda a semana. Sua localização estratégica entre bairros consolidados amplia significativamente o potencial de captação de clientes e fortalece a presença comercial das empresas instaladas na região. Potencial de Uso A configuração do imóvel permite excelente aproveitamento para atividades como: Clínicas médicas e odontológicas; Clínicas de estética; Centros de treinamento; Academias e estúdios; Padaria Escritórios corporativos; Coworkings; Escolas profissionalizantes; Cursos preparatórios; Laboratórios; Empresas de tecnologia; Showrooms; Lojas de móveis e decoração; Centros de distribuição urbana; Prestadores de serviços especializados; Comércio varejista em geral, observadas as exigências legais aplicáveis. Zoneamento e Vocação Urbana O imóvel está localizado em uma área urbana consolidada de Santa Rosa, caracterizada pela coexistência de usos residenciais, comerciais e de prestação de serviços. A região apresenta vocação para atividades econômicas de pequeno e médio porte, favorecendo a instalação de empresas voltadas ao atendimento da população local e do fluxo proveniente dos bairros vizinhos, sempre respeitando a legislação urbanística municipal, as normas de licenciamento e as regras aplicáveis ao exercício de cada atividade. Diferenciais Competitivos Localização estratégica em uma das principais vias de Santa Rosa; Grande área interna com excelente flexibilidade de layout; Ambientes separados para atendimento e administração; Dependência de apoio completa nos fundos; Fácil acesso aos principais bairros de Niterói; Região consolidada com forte atividade comercial e alta demanda por serviços. Agende sua Visita Esta é uma excelente oportunidade para empresas que procuram um imóvel comercial amplo, bem localizado e preparado para receber operações de diferentes segmentos, em uma das regiões mais tradicionais e valorizadas de Niterói. * CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. * OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.

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Loja para Alugar em Icaraí Loja para Alugar 165 M², Icaraí, Niterói - RJ

Rua Gavião Peixoto, 348 - IcaraíLoja para Locação 165M², Icaraí, Niterói - RJ Loja Comercial em Icaraí – Excelente Ponto para o Seu Negócio Localizada na Rua Gavião Peixoto, nº 348, em Icaraí, um dos endereços comerciais mais valorizados de Niterói, esta loja oferece excelente visibilidade, intenso fluxo de pedestres e veículos, além de fácil acesso às principais vias do bairro. O imóvel conta com 2 andares, proporcionando um layout versátil para diferentes segmentos, como clínicas, escritórios, lojas de varejo, academias boutique, salões de beleza, cursos, pet shop, coworkings e empresas de serviços. A distribuição em dois pavimentos permite separar áreas de atendimento, operação e administração, agregando praticidade e funcionalidade ao negócio. Destaques da Localização Situada em uma das ruas mais tradicionais e movimentadas de Icaraí. Região com alto potencial de consumo e grande concentração de moradores de médio e alto poder aquisitivo. Cercada por comércio diversificado, bancos, farmácias, restaurantes, supermercados e serviços essenciais. Excelente oferta em torno de transporte público e fácil acesso ao Centro de Niterói e à Ponte Rio–Niterói. Endereço estratégico para empresas que buscam forte presença comercial e alta visibilidade. Potencial Comercial A Rua Gavião Peixoto é reconhecida como um importante corredor comercial de Niterói, reunindo estabelecimentos consolidados e intenso movimento diário. O zoneamento urbano da região favorece atividades comerciais e de prestação de serviços, tornando este imóvel uma excelente oportunidade para empresas que desejam ampliar sua presença em uma localização de destaque. Código do Imóvel: LO0074 Entre em contato com a Selfspin Imobiliária e agende uma visita para conhecer de perto esta excelente oportunidade comercial em Icaraí. * Aviso Legal: Os dados demográficos, socioeconômicos, de transporte e zoneamento apresentados neste anúncio foram obtidos por meio de pesquisa utilizando Inteligência Artificial em bancos de dados públicos de órgãos governamentais. Estas informações têm caráter meramente informativo e estimativo, cabendo aos interessados a validação e comprovação independente dos dados e da viabilidade de alvará junto às instâncias e órgãos oficiais competentes. * CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. * OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO

Niterói, RJLoja para Locação 165M², Icaraí, Niterói - RJ Loja Comercial em Icaraí – Excelente Ponto para o Seu Negócio Localizada na Rua Gavião Peixoto, nº 348, em Icaraí, um dos endereços comerciais mais valorizados de Niterói, esta loja oferece excelente visibilidade, intenso fluxo de pedestres e veículos, além de fácil acesso às principais vias do bairro. O imóvel conta com 2 andares, proporcionando um layout versátil para diferentes segmentos, como clínicas, escritórios, lojas de varejo, academias boutique, salões de beleza, cursos, pet shop, coworkings e empresas de serviços. A distribuição em dois pavimentos permite separar áreas de atendimento, operação e administração, agregando praticidade e funcionalidade ao negócio. Destaques da Localização Situada em uma das ruas mais tradicionais e movimentadas de Icaraí. Região com alto potencial de consumo e grande concentração de moradores de médio e alto poder aquisitivo. Cercada por comércio diversificado, bancos, farmácias, restaurantes, supermercados e serviços essenciais. Excelente oferta em torno de transporte público e fácil acesso ao Centro de Niterói e à Ponte Rio–Niterói. Endereço estratégico para empresas que buscam forte presença comercial e alta visibilidade. Potencial Comercial A Rua Gavião Peixoto é reconhecida como um importante corredor comercial de Niterói, reunindo estabelecimentos consolidados e intenso movimento diário. O zoneamento urbano da região favorece atividades comerciais e de prestação de serviços, tornando este imóvel uma excelente oportunidade para empresas que desejam ampliar sua presença em uma localização de destaque. Código do Imóvel: LO0074 Entre em contato com a Selfspin Imobiliária e agende uma visita para conhecer de perto esta excelente oportunidade comercial em Icaraí. * Aviso Legal: Os dados demográficos, socioeconômicos, de transporte e zoneamento apresentados neste anúncio foram obtidos por meio de pesquisa utilizando Inteligência Artificial em bancos de dados públicos de órgãos governamentais. Estas informações têm caráter meramente informativo e estimativo, cabendo aos interessados a validação e comprovação independente dos dados e da viabilidade de alvará junto às instâncias e órgãos oficiais competentes. * CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. * OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO

  • 165m²
  • 2

R$ 7.000,00Aluguel
IPTU R$ 784,12

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Loja para Alugar em Icaraí LOJA para Alugar em Icaraí - Niteroi/RJ

Rua Lopes Trovão, 469 - IcaraíLoja Comercial para Locação em Icaraí – Niterói Excelente oportunidade para instalar sua empresa em um dos pontos comerciais mais tradicionais e movimentados de Niterói. Localizada no coração de Icaraí, esta loja oferece localização estratégica, grande visibilidade e intenso fluxo diário de pedestres e veículos, proporcionando excelente exposição para o seu negócio. Com aproximadamente 69 m², o imóvel é térreo, possui frente para a rua e está inserido em uma região consolidada, cercada por bancos, supermercados, farmácias, restaurantes, lojas e diversos serviços, além de contar com transporte público na porta. Destaques do imóvel Loja térrea com aproximadamente 69 m²; Frente para a rua; Excelente vitrine e visibilidade; Alto fluxo de pedestres e veículos; Fácil acesso; Transporte público na porta; Isenta de condomínio. Ideal para Comércio em geral; Lojas de varejo; Escritórios; Consultórios e clínicas; Cursos e escolas; Prestadores de serviços; Diversos segmentos comerciais. Sua localização privilegiada proporciona praticidade para clientes e colaboradores, estando em uma das áreas de maior movimentação comercial da cidade. Informações complementares Medição de energia elétrica totalmente individualizada; A solicitação de ligação de energia ficará sob responsabilidade do futuro locatário; O imóvel possui um sobrado nos 2º e 3º pavimentos com acesso totalmente independente, não interferindo na utilização da loja; O consumo de água é compartilhado entre as duas unidades, com rateio correspondente a 1/3 para a loja e 2/3 para o sobrado. Aproveite esta oportunidade de estabelecer seu negócio em um dos melhores pontos comerciais de Icaraí, com excelente visibilidade, localização estratégica e fácil acesso para clientes e colaboradores. CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.

Niterói, RJLoja Comercial para Locação em Icaraí – Niterói Excelente oportunidade para instalar sua empresa em um dos pontos comerciais mais tradicionais e movimentados de Niterói. Localizada no coração de Icaraí, esta loja oferece localização estratégica, grande visibilidade e intenso fluxo diário de pedestres e veículos, proporcionando excelente exposição para o seu negócio. Com aproximadamente 69 m², o imóvel é térreo, possui frente para a rua e está inserido em uma região consolidada, cercada por bancos, supermercados, farmácias, restaurantes, lojas e diversos serviços, além de contar com transporte público na porta. Destaques do imóvel Loja térrea com aproximadamente 69 m²; Frente para a rua; Excelente vitrine e visibilidade; Alto fluxo de pedestres e veículos; Fácil acesso; Transporte público na porta; Isenta de condomínio. Ideal para Comércio em geral; Lojas de varejo; Escritórios; Consultórios e clínicas; Cursos e escolas; Prestadores de serviços; Diversos segmentos comerciais. Sua localização privilegiada proporciona praticidade para clientes e colaboradores, estando em uma das áreas de maior movimentação comercial da cidade. Informações complementares Medição de energia elétrica totalmente individualizada; A solicitação de ligação de energia ficará sob responsabilidade do futuro locatário; O imóvel possui um sobrado nos 2º e 3º pavimentos com acesso totalmente independente, não interferindo na utilização da loja; O consumo de água é compartilhado entre as duas unidades, com rateio correspondente a 1/3 para a loja e 2/3 para o sobrado. Aproveite esta oportunidade de estabelecer seu negócio em um dos melhores pontos comerciais de Icaraí, com excelente visibilidade, localização estratégica e fácil acesso para clientes e colaboradores. CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.

  • 69m²
  • 1

R$ 5.000,00Aluguel
IPTU R$ 160,00

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Sala para Alugar em Icaraí Sala para Alugar, Icaraí, Niterói, RJ

Rua Lopes Trovão, 134 - IcaraíSA0487_SELF | Sala Comercial para Aluguel em Icaraí – Niterói/RJ Sala Comercial com Mezanino de 45 m² em Icaraí – Excelente Localização para Empresas e Profissionais Instale seu negócio em um dos endereços comerciais mais estratégicos de Icaraí. Esta sala comercial de 45 m², localizada na Rua Lopes Trovão, nº 134, Sala 205, oferece uma configuração versátil para empresas, consultórios, escritórios e profissionais liberais que buscam praticidade, visibilidade e fácil acesso. O imóvel possui mezanino, proporcionando melhor aproveitamento da área útil, além de uma distribuição inteligente dos ambientes. No pavimento inferior, o espaço está dividido em dois ambientes independentes e uma recepção, facilitando a organização entre atendimento ao público e área operacional. Sua localização está inserida em uma das regiões mais valorizadas de Niterói, cercada por ampla oferta de comércio, serviços, bancos, restaurantes, clínicas, academias e transporte público, além de fácil acesso às principais vias da cidade. Destaques do imóvel 45 m² de área privativa; Sala com mezanino; Recepção; Dois ambientes na parte inferior; Layout funcional para diferentes segmentos profissionais; Excelente aproveitamento interno; Localização privilegiada em Icaraí. Indicações de uso Ideal para: Escritórios de advocacia; Consultórios; Clínicas de atendimento; Empresas de tecnologia; Arquitetura e engenharia; Contabilidade; Agências de marketing; Coworking compacto; Atendimento administrativo e comercial. Inteligência geográfica e potencial comercial Localizado em Icaraí, um dos bairros com maior concentração de serviços e renda de Niterói, o imóvel está inserido em uma região com intenso fluxo diário de moradores, profissionais e consumidores. A Rua Lopes Trovão conecta importantes eixos viários do bairro e oferece excelente acessibilidade, favorecendo negócios que dependem de atendimento presencial e relacionamento corporativo. A proximidade com centros empresariais, comércio consolidado, instituições financeiras, escolas, clínicas e ampla oferta de transporte coletivo amplia o potencial de captação de clientes e reduz o tempo de deslocamento de colaboradores e visitantes. Zoneamento e vocação urbana O endereço está situado em área urbana consolidada de forte vocação comercial e de serviços, característica predominante em Icaraí, tornando o imóvel especialmente adequado para atividades empresariais compatíveis com a legislação urbanística municipal vigente. Recomenda-se a verificação da atividade econômica pretendida junto aos órgãos competentes para fins de licenciamento específico, quando aplicável. Agende sua visita Se você procura uma sala comercial bem distribuída, em localização estratégica e pronta para receber sua empresa, esta é uma excelente oportunidade. * CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. * OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.

Niterói, RJSA0487_SELF | Sala Comercial para Aluguel em Icaraí – Niterói/RJ Sala Comercial com Mezanino de 45 m² em Icaraí – Excelente Localização para Empresas e Profissionais Instale seu negócio em um dos endereços comerciais mais estratégicos de Icaraí. Esta sala comercial de 45 m², localizada na Rua Lopes Trovão, nº 134, Sala 205, oferece uma configuração versátil para empresas, consultórios, escritórios e profissionais liberais que buscam praticidade, visibilidade e fácil acesso. O imóvel possui mezanino, proporcionando melhor aproveitamento da área útil, além de uma distribuição inteligente dos ambientes. No pavimento inferior, o espaço está dividido em dois ambientes independentes e uma recepção, facilitando a organização entre atendimento ao público e área operacional. Sua localização está inserida em uma das regiões mais valorizadas de Niterói, cercada por ampla oferta de comércio, serviços, bancos, restaurantes, clínicas, academias e transporte público, além de fácil acesso às principais vias da cidade. Destaques do imóvel 45 m² de área privativa; Sala com mezanino; Recepção; Dois ambientes na parte inferior; Layout funcional para diferentes segmentos profissionais; Excelente aproveitamento interno; Localização privilegiada em Icaraí. Indicações de uso Ideal para: Escritórios de advocacia; Consultórios; Clínicas de atendimento; Empresas de tecnologia; Arquitetura e engenharia; Contabilidade; Agências de marketing; Coworking compacto; Atendimento administrativo e comercial. Inteligência geográfica e potencial comercial Localizado em Icaraí, um dos bairros com maior concentração de serviços e renda de Niterói, o imóvel está inserido em uma região com intenso fluxo diário de moradores, profissionais e consumidores. A Rua Lopes Trovão conecta importantes eixos viários do bairro e oferece excelente acessibilidade, favorecendo negócios que dependem de atendimento presencial e relacionamento corporativo. A proximidade com centros empresariais, comércio consolidado, instituições financeiras, escolas, clínicas e ampla oferta de transporte coletivo amplia o potencial de captação de clientes e reduz o tempo de deslocamento de colaboradores e visitantes. Zoneamento e vocação urbana O endereço está situado em área urbana consolidada de forte vocação comercial e de serviços, característica predominante em Icaraí, tornando o imóvel especialmente adequado para atividades empresariais compatíveis com a legislação urbanística municipal vigente. Recomenda-se a verificação da atividade econômica pretendida junto aos órgãos competentes para fins de licenciamento específico, quando aplicável. Agende sua visita Se você procura uma sala comercial bem distribuída, em localização estratégica e pronta para receber sua empresa, esta é uma excelente oportunidade. * CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. * OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.

  • 45m²
  • 1

R$ 5.000,00Aluguel
Condomínio R$ 400,00·IPTU R$ 90,00

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Loja para alugar, no bairro São Francisco em Niterói
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Loja para Alugar em São Francisco Loja para alugar - São Francisco - Niterói/RJ

Avenida Rui Barbosa, 415 - São FranciscoLO0049_SELF | Loja Comercial para Aluguel em São Francisco – Niterói Loja Comercial de 120 m² para Locação na Avenida Rui Barbosa – São Francisco Leve sua empresa para um dos bairros mais valorizados e tradicionais de Niterói. Localizada na Avenida Rui Barbosa, 415, em São Francisco, esta ampla loja comercial reúne excelente visibilidade, localização estratégica e versatilidade para diferentes segmentos empresariais. Com 120 m² de área, o imóvel é resultado da unificação de duas lojas em uma única operação, oferecendo um amplo salão comercial que proporciona liberdade para diversos layouts e excelente aproveitamento do espaço. Destaques do imóvel 120 m² de área comercial; Loja unificada (duas lojas integradas em um único espaço); Amplo salão com excelente flexibilidade de layout; Banheiro; Fachada com ótima exposição para a avenida; Ideal para empresas que buscam alta visibilidade e fluxo constante de clientes. A configuração do imóvel permite adaptação para operações comerciais, atendimento ao público, showroom, serviços especializados ou atividades corporativas. Localização estratégica Situada na Avenida Rui Barbosa, principal eixo comercial de São Francisco, a loja está inserida em uma região consolidada, reconhecida pelo elevado padrão urbano, intensa atividade econômica e excelente perfil de consumo. O entorno concentra supermercados, farmácias, academias, clínicas, escolas, bancos, restaurantes, escritórios, condomínios residenciais e uma ampla variedade de serviços, favorecendo negócios que valorizam conveniência, visibilidade e proximidade com um público de alto poder aquisitivo. Mobilidade e acessibilidade O imóvel possui fácil acesso às principais vias que conectam São Francisco aos bairros de Icaraí, Charitas, Centro de Niterói e à Região Oceânica, além de contar com ampla oferta de transporte público. Sua localização estratégica facilita o deslocamento de clientes, colaboradores e fornecedores, contribuindo para maior eficiência operacional e conveniência no atendimento. Potencial empresarial A ampla metragem e o formato integrado tornam este imóvel ideal para diversos segmentos, como: Lojas de varejo; Franquias; Clínicas e centros de estética; Academias e estúdios; Escritórios comerciais; Empresas de tecnologia; Agências; Showrooms; Pet shops; Instituições de ensino; Prestadores de serviços especializados. O espaço oferece excelente flexibilidade para implantação de diferentes modelos de negócio, permitindo personalização conforme as necessidades da operação. Zoneamento e vocação urbana O imóvel está localizado em uma área consolidada com forte vocação para atividades comerciais e de prestação de serviços, em um dos corredores urbanos mais valorizados de Niterói. A região favorece empreendimentos voltados ao comércio, atendimento ao público e serviços profissionais, observadas as normas de uso e ocupação do solo previstas na legislação urbanística municipal e a atividade a ser desenvolvida pelo locatário. Agende sua visita Aproveite esta oportunidade para instalar sua empresa em um dos endereços comerciais mais valorizados de São Francisco, combinando localização privilegiada, excelente visibilidade e um espaço amplo para o crescimento do seu negócio. Selfspin Imobiliária * Aviso Legal: Os dados demográficos, socioeconômicos, de transporte e zoneamento apresentados neste anúncio foram obtidos por meio de pesquisa utilizando Inteligência Artificial em bancos de dados públicos de órgãos governamentais. Estas informações têm caráter meramente informativo e estimativo, cabendo aos interessados a validação e comprovação independente dos dados e da viabilidade de alvará junto às instâncias e órgãos oficiais competentes. * CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. * OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.

Niterói, RJLO0049_SELF | Loja Comercial para Aluguel em São Francisco – Niterói Loja Comercial de 120 m² para Locação na Avenida Rui Barbosa – São Francisco Leve sua empresa para um dos bairros mais valorizados e tradicionais de Niterói. Localizada na Avenida Rui Barbosa, 415, em São Francisco, esta ampla loja comercial reúne excelente visibilidade, localização estratégica e versatilidade para diferentes segmentos empresariais. Com 120 m² de área, o imóvel é resultado da unificação de duas lojas em uma única operação, oferecendo um amplo salão comercial que proporciona liberdade para diversos layouts e excelente aproveitamento do espaço. Destaques do imóvel 120 m² de área comercial; Loja unificada (duas lojas integradas em um único espaço); Amplo salão com excelente flexibilidade de layout; Banheiro; Fachada com ótima exposição para a avenida; Ideal para empresas que buscam alta visibilidade e fluxo constante de clientes. A configuração do imóvel permite adaptação para operações comerciais, atendimento ao público, showroom, serviços especializados ou atividades corporativas. Localização estratégica Situada na Avenida Rui Barbosa, principal eixo comercial de São Francisco, a loja está inserida em uma região consolidada, reconhecida pelo elevado padrão urbano, intensa atividade econômica e excelente perfil de consumo. O entorno concentra supermercados, farmácias, academias, clínicas, escolas, bancos, restaurantes, escritórios, condomínios residenciais e uma ampla variedade de serviços, favorecendo negócios que valorizam conveniência, visibilidade e proximidade com um público de alto poder aquisitivo. Mobilidade e acessibilidade O imóvel possui fácil acesso às principais vias que conectam São Francisco aos bairros de Icaraí, Charitas, Centro de Niterói e à Região Oceânica, além de contar com ampla oferta de transporte público. Sua localização estratégica facilita o deslocamento de clientes, colaboradores e fornecedores, contribuindo para maior eficiência operacional e conveniência no atendimento. Potencial empresarial A ampla metragem e o formato integrado tornam este imóvel ideal para diversos segmentos, como: Lojas de varejo; Franquias; Clínicas e centros de estética; Academias e estúdios; Escritórios comerciais; Empresas de tecnologia; Agências; Showrooms; Pet shops; Instituições de ensino; Prestadores de serviços especializados. O espaço oferece excelente flexibilidade para implantação de diferentes modelos de negócio, permitindo personalização conforme as necessidades da operação. Zoneamento e vocação urbana O imóvel está localizado em uma área consolidada com forte vocação para atividades comerciais e de prestação de serviços, em um dos corredores urbanos mais valorizados de Niterói. A região favorece empreendimentos voltados ao comércio, atendimento ao público e serviços profissionais, observadas as normas de uso e ocupação do solo previstas na legislação urbanística municipal e a atividade a ser desenvolvida pelo locatário. Agende sua visita Aproveite esta oportunidade para instalar sua empresa em um dos endereços comerciais mais valorizados de São Francisco, combinando localização privilegiada, excelente visibilidade e um espaço amplo para o crescimento do seu negócio. Selfspin Imobiliária * Aviso Legal: Os dados demográficos, socioeconômicos, de transporte e zoneamento apresentados neste anúncio foram obtidos por meio de pesquisa utilizando Inteligência Artificial em bancos de dados públicos de órgãos governamentais. Estas informações têm caráter meramente informativo e estimativo, cabendo aos interessados a validação e comprovação independente dos dados e da viabilidade de alvará junto às instâncias e órgãos oficiais competentes. * CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. * OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.

  • 120m²
  • 3

R$ 8.000,00Aluguel
IPTU R$ 250,70

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Loja para Alugar em Icaraí Loja para Alugar, Icaraí, Niterói, RJ

Avenida Roberto Silveira, 368 - IcaraíLocalizada no bairro Icaraí, em Niterói. Desfrute de uma loja comercial ampla, distribuída em dois pavimentos, ideal para empresas que buscam visibilidade em uma das avenidas mais movimentadas e valorizadas da cidade. Dois pavimentos Terraço Cozinha 3 banheiros (sendo 2 lavabos) Pontos de água no salão principal Excelente localização comercial Descrição LOJA COMERCIAL PARA ALUGAR – ICARAÍ – NITERÓI/RJ Excelente loja comercial com aproximadamente 100 m², distribuída em dois andares, oferecendo uma planta funcional e versátil para diversos segmentos comerciais. No pavimento térreo, o imóvel conta com um amplo salão principal, dois lavabos e pontos de água distribuídos no ambiente, facilitando a instalação de negócios que necessitam de infraestrutura hidráulica. No segundo pavimento encontram-se um banheiro, cozinha de apoio e um agradável terraço, proporcionando maior conforto para a operação e para a equipe. Sua localização privilegiada em Icaraí garante excelente visibilidade, grande fluxo diário de veículos e pedestres, além de fácil acesso às principais vias de Niterói. DESTAQUES DO IMÓVEL • Aproximadamente 100 m² de área. • Dois pavimentos bem distribuídos. • Salão principal amplo. • Pontos de água no salão térreo. • 2 lavabos no térreo. • 1 banheiro no segundo pavimento. • Cozinha de apoio. • Terraço exclusivo. • Excelente fachada para divulgação da marca. • Localização estratégica em uma das principais regiões comerciais da cidade. DADOS DE RENDA Icaraí está entre os bairros mais valorizados de Niterói, com predominância de moradores de classe média e alta, apresentando renda familiar estimada entre R$ 8.000 e R$ 25.000 mensais. Além dos moradores, a região recebe diariamente milhares de pessoas em busca de comércio, serviços, saúde, gastronomia e lazer. FAIXA ETÁRIA O perfil da região é diversificado e favorece empresas voltadas ao atendimento contínuo. • 20 a 39 anos: jovens profissionais e universitários. • 40 a 59 anos: moradores consolidados e consumidores frequentes de comércio e serviços. • 60+ anos: público significativo, impulsionado pela oferta de clínicas, consultórios e serviços especializados. Esse perfil favorece negócios voltados para saúde, alimentação, estética, educação, varejo e prestação de serviços. SINERGIA COMERCIAL (CNAEs) A localização é indicada para diversos segmentos, entre eles: • Clínicas médicas e odontológicas. • Laboratórios. • Clínicas de estética. • Salões de beleza e barbearias. • Pet shops e clínicas veterinárias. • Cafeterias e operações gastronômicas. • Lojas de conveniência. • Escritórios corporativos. • Agências de marketing e tecnologia. • Escolas profissionalizantes. • Franquias. • Showrooms. • Lojas de produtos especializados. • Estúdios de pilates, yoga e treinamento personalizado. MOBILIDADE E TRANSPORTE Icaraí possui uma das melhores infraestruturas urbanas de Niterói, oferecendo excelente mobilidade para clientes e colaboradores. Destaques de mobilidade: • Fácil acesso ao Centro de Niterói. • Ligação rápida com Santa Rosa, Jardim Icaraí, São Francisco e bairros vizinhos. • A poucos minutos da Ponte Rio–Niterói. • Grande oferta de linhas municipais e intermunicipais de ônibus. • Alto fluxo diário de veículos e pedestres. • Região consolidada comercialmente, com ampla oferta de serviços. POTENCIAL COMERCIAL O imóvel reúne características ideais para empresas que buscam localização estratégica e flexibilidade operacional. • Excelente visibilidade em uma das principais regiões comerciais de Niterói. • Dois pavimentos que permitem separar atendimento, administração ou estoque. • Pontos de água no salão principal, ampliando as possibilidades de uso. • Terraço que pode ser aproveitado como área de apoio ou convivência. • Forte concentração de comércio e serviços no entorno. • Público consumidor qualificado e recorrente. • Fácil acesso por transporte público e automóvel. Esses diferenciais tornam esta loja uma excelente oportunidade para empresas que desejam instalar ou expandir suas operações em uma das regiões comerciais mais tradicionais e valorizadas de Niterói. Venha conhecer! Nossas visitas são de segunda a sábado (exceto feriados). Agende um horário com a Selfspin e descubra o potencial deste excelente ponto comercial. * Aviso Legal: Os dados demográficos, socioeconômicos, de transporte e zoneamento apresentados neste anúncio foram obtidos por meio de pesquisa utilizando Inteligência Artificial em bancos de dados públicos de órgãos governamentais. Estas informações têm caráter meramente informativo e estimativo, cabendo aos interessados a validação e comprovação independente dos dados e da viabilidade de alvará junto às instâncias e órgãos oficiais competentes. * CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. * OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.

Niterói, RJLocalizada no bairro Icaraí, em Niterói. Desfrute de uma loja comercial ampla, distribuída em dois pavimentos, ideal para empresas que buscam visibilidade em uma das avenidas mais movimentadas e valorizadas da cidade. Dois pavimentos Terraço Cozinha 3 banheiros (sendo 2 lavabos) Pontos de água no salão principal Excelente localização comercial Descrição LOJA COMERCIAL PARA ALUGAR – ICARAÍ – NITERÓI/RJ Excelente loja comercial com aproximadamente 100 m², distribuída em dois andares, oferecendo uma planta funcional e versátil para diversos segmentos comerciais. No pavimento térreo, o imóvel conta com um amplo salão principal, dois lavabos e pontos de água distribuídos no ambiente, facilitando a instalação de negócios que necessitam de infraestrutura hidráulica. No segundo pavimento encontram-se um banheiro, cozinha de apoio e um agradável terraço, proporcionando maior conforto para a operação e para a equipe. Sua localização privilegiada em Icaraí garante excelente visibilidade, grande fluxo diário de veículos e pedestres, além de fácil acesso às principais vias de Niterói. DESTAQUES DO IMÓVEL • Aproximadamente 100 m² de área. • Dois pavimentos bem distribuídos. • Salão principal amplo. • Pontos de água no salão térreo. • 2 lavabos no térreo. • 1 banheiro no segundo pavimento. • Cozinha de apoio. • Terraço exclusivo. • Excelente fachada para divulgação da marca. • Localização estratégica em uma das principais regiões comerciais da cidade. DADOS DE RENDA Icaraí está entre os bairros mais valorizados de Niterói, com predominância de moradores de classe média e alta, apresentando renda familiar estimada entre R$ 8.000 e R$ 25.000 mensais. Além dos moradores, a região recebe diariamente milhares de pessoas em busca de comércio, serviços, saúde, gastronomia e lazer. FAIXA ETÁRIA O perfil da região é diversificado e favorece empresas voltadas ao atendimento contínuo. • 20 a 39 anos: jovens profissionais e universitários. • 40 a 59 anos: moradores consolidados e consumidores frequentes de comércio e serviços. • 60+ anos: público significativo, impulsionado pela oferta de clínicas, consultórios e serviços especializados. Esse perfil favorece negócios voltados para saúde, alimentação, estética, educação, varejo e prestação de serviços. SINERGIA COMERCIAL (CNAEs) A localização é indicada para diversos segmentos, entre eles: • Clínicas médicas e odontológicas. • Laboratórios. • Clínicas de estética. • Salões de beleza e barbearias. • Pet shops e clínicas veterinárias. • Cafeterias e operações gastronômicas. • Lojas de conveniência. • Escritórios corporativos. • Agências de marketing e tecnologia. • Escolas profissionalizantes. • Franquias. • Showrooms. • Lojas de produtos especializados. • Estúdios de pilates, yoga e treinamento personalizado. MOBILIDADE E TRANSPORTE Icaraí possui uma das melhores infraestruturas urbanas de Niterói, oferecendo excelente mobilidade para clientes e colaboradores. Destaques de mobilidade: • Fácil acesso ao Centro de Niterói. • Ligação rápida com Santa Rosa, Jardim Icaraí, São Francisco e bairros vizinhos. • A poucos minutos da Ponte Rio–Niterói. • Grande oferta de linhas municipais e intermunicipais de ônibus. • Alto fluxo diário de veículos e pedestres. • Região consolidada comercialmente, com ampla oferta de serviços. POTENCIAL COMERCIAL O imóvel reúne características ideais para empresas que buscam localização estratégica e flexibilidade operacional. • Excelente visibilidade em uma das principais regiões comerciais de Niterói. • Dois pavimentos que permitem separar atendimento, administração ou estoque. • Pontos de água no salão principal, ampliando as possibilidades de uso. • Terraço que pode ser aproveitado como área de apoio ou convivência. • Forte concentração de comércio e serviços no entorno. • Público consumidor qualificado e recorrente. • Fácil acesso por transporte público e automóvel. Esses diferenciais tornam esta loja uma excelente oportunidade para empresas que desejam instalar ou expandir suas operações em uma das regiões comerciais mais tradicionais e valorizadas de Niterói. Venha conhecer! Nossas visitas são de segunda a sábado (exceto feriados). Agende um horário com a Selfspin e descubra o potencial deste excelente ponto comercial. * Aviso Legal: Os dados demográficos, socioeconômicos, de transporte e zoneamento apresentados neste anúncio foram obtidos por meio de pesquisa utilizando Inteligência Artificial em bancos de dados públicos de órgãos governamentais. Estas informações têm caráter meramente informativo e estimativo, cabendo aos interessados a validação e comprovação independente dos dados e da viabilidade de alvará junto às instâncias e órgãos oficiais competentes. * CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. * OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.

  • 100m²
  • 3

R$ 8.000,00Aluguel
IPTU R$ 620,00

3
Loja para alugar, no bairro Icaraí em Niterói
Loja para alugar, no bairro Icaraí em Niterói
Loja para alugar, no bairro Icaraí em Niterói

Loja para Alugar em Icaraí Loja 103: Loja Comercial para Alugar em Icaraí | Rua Nóbrega, 131 | 26,30 m²

Rua Nóbrega, 131 - IcaraíLOJA 103 — LOJA COMERCIAL PARA LOCAÇÃO EM ICARAÍ | 26,30 M² | R$ 8.000 Tipo: Loja Comercial Modalidade: Aluguel Endereço: Rua Nóbrega, nº 131, Icaraí – Niterói/RJ Referência: Esquina com a Rua Domingues de Sá Área privativa: 26,30 m² Aluguel: R$ 8.000,00 Previsão de entrega: 30/11/2026 IPTU: Ainda não arbitrado pela Prefeitura Municipal de Niterói (PMN). O valor será informado após a entrega do imóvel. DESCRIÇÃO INICIAL A Loja 103 possui 26,30 m² e integra um novo conjunto comercial localizado na Rua Nóbrega, nº 131, esquina com a Rua Domingues de Sá, em Icaraí. Sua localização combina forte ocupação residencial com uma extensa rede de comércio e serviços, característica que favorece empresas que buscam proximidade com seu público consumidor e uma operação compacta em um endereço estratégico. POR QUE INVESTIR NESTE PONTO ESTRATÉGICO? Público com poder de consumo: Icaraí está entre as regiões mais valorizadas de Niterói. Perfil adulto e maduro: público relevante para serviços de saúde, bem-estar, beleza, conveniência e atendimento especializado. Ambiente empresarial consolidado: presença significativa de clínicas, consultórios, escritórios, educação, estética e comércio. Alta densidade residencial: potencial para geração de demanda recorrente de moradores do próprio entorno. Mobilidade: acesso facilitado às principais vias e linhas de transporte que atendem a região. Localização estratégica: Rua Nóbrega, junto à esquina com a Rua Domingues de Sá. POTENCIAL DE USO E ZONEAMENTO Inserida em área urbana consolidada de Icaraí, a unidade está sujeita às regras municipais de uso do solo e licenciamento. Apresenta vocação para atividades como: Saúde e terapias; Consultórios; Estética e bem-estar; Escritórios profissionais; Consultorias; Comércio especializado; Educação; Serviços administrativos e atendimento ao público. A autorização de funcionamento dependerá do CNAE e das exigências específicas aplicáveis à atividade pretendida. ESTRUTURA COMPLETA DO IMÓVEL 26,30 m² de área privativa; Loja térrea; Acesso independente; Planta compacta e funcional; Empreendimento comercial com apenas 5 lojas; Endereço na Rua Nóbrega, nº 131; Esquina com a Rua Domingues de Sá; Previsão de entrega em 30/11/2026; IPTU ainda não arbitrado pela PMN, com valor a ser informado após a entrega do imóvel. AGENDE SUA VISITA Uma oportunidade para posicionar sua empresa em uma região de forte atividade residencial, comercial e de serviços. Aluguel: R$ 8.000,00 Entre em contato com a equipe Selfspin e saiba mais sobre a Loja 103. Observação: As taxas e encargos estão sujeitos a confirmação. A Selfspin não solicita depósitos para garantia de reserva. ⚠️ Aviso Legal: Os dados demográficos, socioeconômicos, de transporte e zoneamento apresentados neste anúncio foram obtidos por meio de pesquisa utilizando Inteligência Artificial em bancos de dados públicos de órgãos governamentais. Estas informações têm caráter meramente informativo e estimativo, cabendo aos interessados a validação e comprovação independente dos dados e da viabilidade de alvará junto às instâncias e órgãos oficiais competentes. CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.

Niterói, RJLOJA 103 — LOJA COMERCIAL PARA LOCAÇÃO EM ICARAÍ | 26,30 M² | R$ 8.000 Tipo: Loja Comercial Modalidade: Aluguel Endereço: Rua Nóbrega, nº 131, Icaraí – Niterói/RJ Referência: Esquina com a Rua Domingues de Sá Área privativa: 26,30 m² Aluguel: R$ 8.000,00 Previsão de entrega: 30/11/2026 IPTU: Ainda não arbitrado pela Prefeitura Municipal de Niterói (PMN). O valor será informado após a entrega do imóvel. DESCRIÇÃO INICIAL A Loja 103 possui 26,30 m² e integra um novo conjunto comercial localizado na Rua Nóbrega, nº 131, esquina com a Rua Domingues de Sá, em Icaraí. Sua localização combina forte ocupação residencial com uma extensa rede de comércio e serviços, característica que favorece empresas que buscam proximidade com seu público consumidor e uma operação compacta em um endereço estratégico. POR QUE INVESTIR NESTE PONTO ESTRATÉGICO? Público com poder de consumo: Icaraí está entre as regiões mais valorizadas de Niterói. Perfil adulto e maduro: público relevante para serviços de saúde, bem-estar, beleza, conveniência e atendimento especializado. Ambiente empresarial consolidado: presença significativa de clínicas, consultórios, escritórios, educação, estética e comércio. Alta densidade residencial: potencial para geração de demanda recorrente de moradores do próprio entorno. Mobilidade: acesso facilitado às principais vias e linhas de transporte que atendem a região. Localização estratégica: Rua Nóbrega, junto à esquina com a Rua Domingues de Sá. POTENCIAL DE USO E ZONEAMENTO Inserida em área urbana consolidada de Icaraí, a unidade está sujeita às regras municipais de uso do solo e licenciamento. Apresenta vocação para atividades como: Saúde e terapias; Consultórios; Estética e bem-estar; Escritórios profissionais; Consultorias; Comércio especializado; Educação; Serviços administrativos e atendimento ao público. A autorização de funcionamento dependerá do CNAE e das exigências específicas aplicáveis à atividade pretendida. ESTRUTURA COMPLETA DO IMÓVEL 26,30 m² de área privativa; Loja térrea; Acesso independente; Planta compacta e funcional; Empreendimento comercial com apenas 5 lojas; Endereço na Rua Nóbrega, nº 131; Esquina com a Rua Domingues de Sá; Previsão de entrega em 30/11/2026; IPTU ainda não arbitrado pela PMN, com valor a ser informado após a entrega do imóvel. AGENDE SUA VISITA Uma oportunidade para posicionar sua empresa em uma região de forte atividade residencial, comercial e de serviços. Aluguel: R$ 8.000,00 Entre em contato com a equipe Selfspin e saiba mais sobre a Loja 103. Observação: As taxas e encargos estão sujeitos a confirmação. A Selfspin não solicita depósitos para garantia de reserva. ⚠️ Aviso Legal: Os dados demográficos, socioeconômicos, de transporte e zoneamento apresentados neste anúncio foram obtidos por meio de pesquisa utilizando Inteligência Artificial em bancos de dados públicos de órgãos governamentais. Estas informações têm caráter meramente informativo e estimativo, cabendo aos interessados a validação e comprovação independente dos dados e da viabilidade de alvará junto às instâncias e órgãos oficiais competentes. CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.

  • 26m²
  • 2

R$ 8.000,00Aluguel

3
Loja para alugar, no bairro Icaraí em Niterói
Loja para alugar, no bairro Icaraí em Niterói
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Loja para Alugar em Icaraí Loja 104: Loja Comercial para Alugar em Icaraí | Rua Nóbrega, 131 | 26,30 m²

Rua Nóbrega, 131 - IcaraíLOJA 104 — LOJA COMERCIAL PARA LOCAÇÃO EM ICARAÍ | 26,30 M² | R$ 8.000 Tipo: Loja Comercial Modalidade: Aluguel Endereço: Rua Nóbrega, nº 131, Icaraí – Niterói/RJ Referência: Esquina com a Rua Domingues de Sá Área privativa: 26,30 m² Aluguel: R$ 8.000,00 Previsão de entrega: 30/11/2026 IPTU: Ainda não arbitrado pela Prefeitura Municipal de Niterói (PMN). O valor será informado após a entrega do imóvel. DESCRIÇÃO INICIAL A Loja 104 possui 26,30 m² de área privativa e está localizada na Rua Nóbrega, nº 131, junto à esquina com a Rua Domingues de Sá, em Icaraí. O endereço está inserido em uma região consolidada, caracterizada pela combinação de edifícios residenciais, comércio e serviços, criando um cenário favorável para operações voltadas ao público local. POR QUE INVESTIR NESTE PONTO ESTRATÉGICO? Potencial de consumo: Icaraí apresenta perfil socioeconômico valorizado e mercado consumidor qualificado. Perfil demográfico: forte presença de adultos e público maduro, com demanda recorrente por serviços. Sinergia comercial: saúde, beleza, educação, escritórios e comércio especializado possuem presença relevante no bairro. Densidade residencial: proximidade de moradores favorece negócios de conveniência e prestação de serviços. Mobilidade: região atendida por transporte público e conectada às principais vias de Icaraí. Localização: empreendimento situado junto à esquina da Rua Nóbrega com a Rua Domingues de Sá. POTENCIAL DE USO E ZONEAMENTO O imóvel encontra-se em área urbana consolidada e está sujeito à legislação de uso e ocupação do solo e às regras de licenciamento do Município de Niterói. Pelo perfil da unidade e da região, possui potencial para: Consultórios; Saúde e bem-estar; Estética e beleza; Escritórios; Serviços profissionais; Comércio especializado; Educação; Serviços de proximidade. A efetiva autorização da atividade deverá ser confirmada conforme CNAE, características da operação e exigências dos órgãos municipais competentes. ESTRUTURA COMPLETA DO IMÓVEL 26,30 m² de área privativa; Loja térrea; Acesso independente; Planta funcional; Empreendimento comercial com apenas 5 lojas; Rua Nóbrega, nº 131; Esquina com Rua Domingues de Sá; Previsão de entrega em 30/11/2026; IPTU ainda não arbitrado pela PMN, com valor a ser informado após a entrega. AGENDE SUA VISITA Garanta seu espaço em um novo empreendimento comercial em uma região estratégica de Icaraí. Aluguel: R$ 8.000,00 Entre em contato com a equipe Selfspin para mais informações e condições de locação da Loja 104. Observação: As taxas e encargos estão sujeitos a confirmação. A Selfspin não solicita depósitos para garantia de reserva. ⚠️ Aviso Legal: Os dados demográficos, socioeconômicos, de transporte e zoneamento apresentados neste anúncio foram obtidos por meio de pesquisa utilizando Inteligência Artificial em bancos de dados públicos de órgãos governamentais. Estas informações têm caráter meramente informativo e estimativo, cabendo aos interessados a validação e comprovação independente dos dados e da viabilidade de alvará junto às instâncias e órgãos oficiais competentes. CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.

Niterói, RJLOJA 104 — LOJA COMERCIAL PARA LOCAÇÃO EM ICARAÍ | 26,30 M² | R$ 8.000 Tipo: Loja Comercial Modalidade: Aluguel Endereço: Rua Nóbrega, nº 131, Icaraí – Niterói/RJ Referência: Esquina com a Rua Domingues de Sá Área privativa: 26,30 m² Aluguel: R$ 8.000,00 Previsão de entrega: 30/11/2026 IPTU: Ainda não arbitrado pela Prefeitura Municipal de Niterói (PMN). O valor será informado após a entrega do imóvel. DESCRIÇÃO INICIAL A Loja 104 possui 26,30 m² de área privativa e está localizada na Rua Nóbrega, nº 131, junto à esquina com a Rua Domingues de Sá, em Icaraí. O endereço está inserido em uma região consolidada, caracterizada pela combinação de edifícios residenciais, comércio e serviços, criando um cenário favorável para operações voltadas ao público local. POR QUE INVESTIR NESTE PONTO ESTRATÉGICO? Potencial de consumo: Icaraí apresenta perfil socioeconômico valorizado e mercado consumidor qualificado. Perfil demográfico: forte presença de adultos e público maduro, com demanda recorrente por serviços. Sinergia comercial: saúde, beleza, educação, escritórios e comércio especializado possuem presença relevante no bairro. Densidade residencial: proximidade de moradores favorece negócios de conveniência e prestação de serviços. Mobilidade: região atendida por transporte público e conectada às principais vias de Icaraí. Localização: empreendimento situado junto à esquina da Rua Nóbrega com a Rua Domingues de Sá. POTENCIAL DE USO E ZONEAMENTO O imóvel encontra-se em área urbana consolidada e está sujeito à legislação de uso e ocupação do solo e às regras de licenciamento do Município de Niterói. Pelo perfil da unidade e da região, possui potencial para: Consultórios; Saúde e bem-estar; Estética e beleza; Escritórios; Serviços profissionais; Comércio especializado; Educação; Serviços de proximidade. A efetiva autorização da atividade deverá ser confirmada conforme CNAE, características da operação e exigências dos órgãos municipais competentes. ESTRUTURA COMPLETA DO IMÓVEL 26,30 m² de área privativa; Loja térrea; Acesso independente; Planta funcional; Empreendimento comercial com apenas 5 lojas; Rua Nóbrega, nº 131; Esquina com Rua Domingues de Sá; Previsão de entrega em 30/11/2026; IPTU ainda não arbitrado pela PMN, com valor a ser informado após a entrega. AGENDE SUA VISITA Garanta seu espaço em um novo empreendimento comercial em uma região estratégica de Icaraí. Aluguel: R$ 8.000,00 Entre em contato com a equipe Selfspin para mais informações e condições de locação da Loja 104. Observação: As taxas e encargos estão sujeitos a confirmação. A Selfspin não solicita depósitos para garantia de reserva. ⚠️ Aviso Legal: Os dados demográficos, socioeconômicos, de transporte e zoneamento apresentados neste anúncio foram obtidos por meio de pesquisa utilizando Inteligência Artificial em bancos de dados públicos de órgãos governamentais. Estas informações têm caráter meramente informativo e estimativo, cabendo aos interessados a validação e comprovação independente dos dados e da viabilidade de alvará junto às instâncias e órgãos oficiais competentes. CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.

  • 26m²
  • 2

R$ 8.000,00Aluguel

3
Loja para alugar, no bairro Icaraí em Niterói
Loja para alugar, no bairro Icaraí em Niterói
Loja para alugar, no bairro Icaraí em Niterói

Loja para Alugar em Icaraí Loja 102: Loja Comercial para Alugar em Icaraí | Rua Nóbrega, 131 | 26,30 m²

Rua Nóbrega, 131 - IcaraíLOJA 102 — LOJA COMERCIAL PARA LOCAÇÃO EM ICARAÍ | 26,30 M² | R$ 8.000 Tipo: Loja Comercial Modalidade: Aluguel Endereço: Rua Nóbrega, nº 131, Icaraí – Niterói/RJ Referência: Esquina com a Rua Domingues de Sá Área privativa: 26,30 m² Aluguel: R$ 8.000,00 Previsão de entrega: 30/11/2026 IPTU: Ainda não arbitrado pela Prefeitura Municipal de Niterói (PMN). O valor será informado após a entrega do imóvel. DESCRIÇÃO INICIAL Nova oportunidade comercial em Icaraí, em empreendimento localizado na Rua Nóbrega, nº 131, esquina com a Rua Domingues de Sá. A Loja 102 possui 26,30 m² de área privativa, planta compacta e funcional e acesso independente, sendo uma alternativa interessante para empresas que procuram instalar sua operação em uma região consolidada, com forte presença residencial e ampla oferta de comércio e serviços. POR QUE INVESTIR NESTE PONTO ESTRATÉGICO? Mercado consumidor qualificado: Icaraí possui perfil socioeconômico valorizado e poder de consumo relevante. Demografia favorável aos serviços: presença expressiva de adultos e público maduro, consumidores importantes de saúde, beleza, bem-estar, educação e serviços especializados. Sinergia empresarial: forte concentração de atividades ligadas a saúde, estética, comércio, educação e serviços profissionais. Demanda de vizinhança: alta ocupação residencial favorece operações que dependem de clientes recorrentes. Mobilidade urbana: fácil conexão com importantes vias do bairro e transporte público. Endereço estratégico: localização junto à esquina da Rua Nóbrega com a Rua Domingues de Sá. POTENCIAL DE USO E ZONEAMENTO O imóvel encontra-se em área urbana consolidada de Icaraí, submetida à legislação urbanística e às normas de licenciamento do Município de Niterói. Pelo perfil da unidade e do entorno, apresenta potencial para: Consultórios; Estética e beleza; Escritórios; Serviços profissionais; Comércio especializado; Educação e cursos; Atendimento personalizado; Serviços de conveniência. A viabilidade definitiva da atividade deverá ser confirmada conforme CNAE e exigências dos órgãos municipais competentes. ESTRUTURA COMPLETA DO IMÓVEL 26,30 m² de área privativa; Loja térrea; Acesso independente; Planta funcional; Empreendimento comercial com apenas 5 lojas; Rua Nóbrega, nº 131; Esquina com Rua Domingues de Sá; Previsão de entrega em 30/11/2026; IPTU ainda não arbitrado pela PMN, com valor a ser informado após a entrega. AGENDE SUA VISITA Instale seu negócio em uma região consolidada e estratégica de Icaraí. Aluguel: R$ 8.000,00 Entre em contato com a equipe Selfspin para mais informações e condições de locação da Loja 102. Observação: As taxas e encargos estão sujeitos a confirmação. A Selfspin não solicita depósitos para garantia de reserva. ⚠️ Aviso Legal: Os dados demográficos, socioeconômicos, de transporte e zoneamento apresentados neste anúncio foram obtidos por meio de pesquisa utilizando Inteligência Artificial em bancos de dados públicos de órgãos governamentais. Estas informações têm caráter meramente informativo e estimativo, cabendo aos interessados a validação e comprovação independente dos dados e da viabilidade de alvará junto às instâncias e órgãos oficiais competentes. CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.

Niterói, RJLOJA 102 — LOJA COMERCIAL PARA LOCAÇÃO EM ICARAÍ | 26,30 M² | R$ 8.000 Tipo: Loja Comercial Modalidade: Aluguel Endereço: Rua Nóbrega, nº 131, Icaraí – Niterói/RJ Referência: Esquina com a Rua Domingues de Sá Área privativa: 26,30 m² Aluguel: R$ 8.000,00 Previsão de entrega: 30/11/2026 IPTU: Ainda não arbitrado pela Prefeitura Municipal de Niterói (PMN). O valor será informado após a entrega do imóvel. DESCRIÇÃO INICIAL Nova oportunidade comercial em Icaraí, em empreendimento localizado na Rua Nóbrega, nº 131, esquina com a Rua Domingues de Sá. A Loja 102 possui 26,30 m² de área privativa, planta compacta e funcional e acesso independente, sendo uma alternativa interessante para empresas que procuram instalar sua operação em uma região consolidada, com forte presença residencial e ampla oferta de comércio e serviços. POR QUE INVESTIR NESTE PONTO ESTRATÉGICO? Mercado consumidor qualificado: Icaraí possui perfil socioeconômico valorizado e poder de consumo relevante. Demografia favorável aos serviços: presença expressiva de adultos e público maduro, consumidores importantes de saúde, beleza, bem-estar, educação e serviços especializados. Sinergia empresarial: forte concentração de atividades ligadas a saúde, estética, comércio, educação e serviços profissionais. Demanda de vizinhança: alta ocupação residencial favorece operações que dependem de clientes recorrentes. Mobilidade urbana: fácil conexão com importantes vias do bairro e transporte público. Endereço estratégico: localização junto à esquina da Rua Nóbrega com a Rua Domingues de Sá. POTENCIAL DE USO E ZONEAMENTO O imóvel encontra-se em área urbana consolidada de Icaraí, submetida à legislação urbanística e às normas de licenciamento do Município de Niterói. Pelo perfil da unidade e do entorno, apresenta potencial para: Consultórios; Estética e beleza; Escritórios; Serviços profissionais; Comércio especializado; Educação e cursos; Atendimento personalizado; Serviços de conveniência. A viabilidade definitiva da atividade deverá ser confirmada conforme CNAE e exigências dos órgãos municipais competentes. ESTRUTURA COMPLETA DO IMÓVEL 26,30 m² de área privativa; Loja térrea; Acesso independente; Planta funcional; Empreendimento comercial com apenas 5 lojas; Rua Nóbrega, nº 131; Esquina com Rua Domingues de Sá; Previsão de entrega em 30/11/2026; IPTU ainda não arbitrado pela PMN, com valor a ser informado após a entrega. AGENDE SUA VISITA Instale seu negócio em uma região consolidada e estratégica de Icaraí. Aluguel: R$ 8.000,00 Entre em contato com a equipe Selfspin para mais informações e condições de locação da Loja 102. Observação: As taxas e encargos estão sujeitos a confirmação. A Selfspin não solicita depósitos para garantia de reserva. ⚠️ Aviso Legal: Os dados demográficos, socioeconômicos, de transporte e zoneamento apresentados neste anúncio foram obtidos por meio de pesquisa utilizando Inteligência Artificial em bancos de dados públicos de órgãos governamentais. Estas informações têm caráter meramente informativo e estimativo, cabendo aos interessados a validação e comprovação independente dos dados e da viabilidade de alvará junto às instâncias e órgãos oficiais competentes. CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.

  • 26m²
  • 2

R$ 8.000,00Aluguel

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Aluguel R$ 6.500,00

IPTU mensalR$ 600,63

Total R$ 7.100,63

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