10 Imóveis para alugar em Jardim Imbuí, Niterói RJ

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Casa para Alugar em Piratininga Casa para Alugar, Piratininga, Niterói, RJ
, - PiratiningaCasa para locação, Piratininga, Niterói, RJ Se você está em busca de um lar acolhedor, funcional e com excelente localização, essa charmosa casa de vila em Piratininga é uma ótima escolha! Em estilo sobrado, o imóvel conta com 1 quarto bem espaçosos, perfeitos para quem valoriza conforto nos momentos de descanso. A sala integrada à cozinha proporciona um ambiente prático e agradável, ideal para reunir a família ou amigos. O banheiro social atende bem às necessidades do dia a dia, e o layout da casa é muito bem distribuído. A vila é tranquila e familiar, oferecendo segurança e uma atmosfera acolhedora. No entorno, você encontra tudo o que precisa: mercados, farmácias, padarias, escolas, academias e uma boa variedade de comércios locais. Está a poucos minutos da belíssima Praia de Piratininga, ideal para caminhadas, banho de mar ou atividades ao ar livre. A região também é bem atendida por transporte público, com linhas de ônibus que conectam ao Centro de Niterói, Charitas e demais bairros da Região Oceânica. Uma ótima oportunidade para quem deseja morar com praticidade e qualidade de vida, perto da natureza e com acesso fácil a tudo. Agende sua visita e venha conhecer! *NÃO ACEITA PET OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELF NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO!
Niterói, RJCasa para locação, Piratininga, Niterói, RJ Se você está em busca de um lar acolhedor, funcional e com excelente localização, essa charmosa casa de vila em Piratininga é uma ótima escolha! Em estilo sobrado, o imóvel conta com 1 quarto bem espaçosos, perfeitos para quem valoriza conforto nos momentos de descanso. A sala integrada à cozinha proporciona um ambiente prático e agradável, ideal para reunir a família ou amigos. O banheiro social atende bem às necessidades do dia a dia, e o layout da casa é muito bem distribuído. A vila é tranquila e familiar, oferecendo segurança e uma atmosfera acolhedora. No entorno, você encontra tudo o que precisa: mercados, farmácias, padarias, escolas, academias e uma boa variedade de comércios locais. Está a poucos minutos da belíssima Praia de Piratininga, ideal para caminhadas, banho de mar ou atividades ao ar livre. A região também é bem atendida por transporte público, com linhas de ônibus que conectam ao Centro de Niterói, Charitas e demais bairros da Região Oceânica. Uma ótima oportunidade para quem deseja morar com praticidade e qualidade de vida, perto da natureza e com acesso fácil a tudo. Agende sua visita e venha conhecer! *NÃO ACEITA PET OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELF NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO!
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R$ 1.650,00Aluguel
Condomínio R$ 150,00·IPTU R$ 70,00
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Casa para Alugar em Jardim Imbuí para Alugar, Jardim Imbuí, Niterói, RJ
, - Jardim ImbuíMORAR COM A TRANQUILIDADE DA REGIÃO OCEÂNICA E A BELEZA DA LAGOA DE PIRATININGA! Imagine morar de frente para a Lagoa de Piratininga, em um imóvel que combina praticidade, conforto e uma localização privilegiada para quem valoriza a tranquilidade e o contato com a natureza. Esta casa duplex é uma excelente opção para quem busca um espaço funcional, com ambientes bem distribuídos e a oportunidade de viver em um dos cenários mais agradáveis da Região Oceânica de Niterói. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL Distribuída em dois pavimentos, a casa oferece praticidade e privacidade, separando os ambientes sociais da área íntima. Primeiro pavimento: Sala para receber amigos e aproveitar momentos em família Cozinha americana, integrada à área social Lavabo, trazendo mais comodidade para moradores e visitantes Segundo pavimento: 1 suíte, proporcionando mais privacidade e conforto A configuração duplex é ideal para quem deseja aproveitar melhor os espaços, com a área social no andar inferior e o dormitório reservado no pavimento superior. LOCALIZAÇÃO E QUALIDADE DE VIDA O grande diferencial deste imóvel é sua localização de frente para a Lagoa de Piratininga. A paisagem e o contato com a natureza tornam o ambiente especialmente atrativo para quem deseja uma rotina mais tranquila, longe da agitação das regiões mais movimentadas. A Região Oceânica oferece acesso a mercados, padarias, farmácias, restaurantes e serviços essenciais, além de reunir algumas das praias mais conhecidas de Niterói, como Piratininga, Camboinhas e Itaipu. LAZER E MOBILIDADE A região é convidativa para caminhadas, passeios ao ar livre e atividades junto à natureza. Também conta com vias de acesso que conectam Piratininga a outros bairros de Niterói e ao Centro da cidade, com opções de transporte coletivo para facilitar os deslocamentos. UMA OPORTUNIDADE PARA MORAR BEM Se você procura uma casa duplex com uma suíte, ambientes funcionais e uma localização diferenciada diante de uma das paisagens naturais de Niterói, vale a pena conhecer esta oportunidade. Agende sua visita e venha descobrir como é morar de frente para a Lagoa de Piratininga! *OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.
Niterói, RJMORAR COM A TRANQUILIDADE DA REGIÃO OCEÂNICA E A BELEZA DA LAGOA DE PIRATININGA! Imagine morar de frente para a Lagoa de Piratininga, em um imóvel que combina praticidade, conforto e uma localização privilegiada para quem valoriza a tranquilidade e o contato com a natureza. Esta casa duplex é uma excelente opção para quem busca um espaço funcional, com ambientes bem distribuídos e a oportunidade de viver em um dos cenários mais agradáveis da Região Oceânica de Niterói. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL Distribuída em dois pavimentos, a casa oferece praticidade e privacidade, separando os ambientes sociais da área íntima. Primeiro pavimento: Sala para receber amigos e aproveitar momentos em família Cozinha americana, integrada à área social Lavabo, trazendo mais comodidade para moradores e visitantes Segundo pavimento: 1 suíte, proporcionando mais privacidade e conforto A configuração duplex é ideal para quem deseja aproveitar melhor os espaços, com a área social no andar inferior e o dormitório reservado no pavimento superior. LOCALIZAÇÃO E QUALIDADE DE VIDA O grande diferencial deste imóvel é sua localização de frente para a Lagoa de Piratininga. A paisagem e o contato com a natureza tornam o ambiente especialmente atrativo para quem deseja uma rotina mais tranquila, longe da agitação das regiões mais movimentadas. A Região Oceânica oferece acesso a mercados, padarias, farmácias, restaurantes e serviços essenciais, além de reunir algumas das praias mais conhecidas de Niterói, como Piratininga, Camboinhas e Itaipu. LAZER E MOBILIDADE A região é convidativa para caminhadas, passeios ao ar livre e atividades junto à natureza. Também conta com vias de acesso que conectam Piratininga a outros bairros de Niterói e ao Centro da cidade, com opções de transporte coletivo para facilitar os deslocamentos. UMA OPORTUNIDADE PARA MORAR BEM Se você procura uma casa duplex com uma suíte, ambientes funcionais e uma localização diferenciada diante de uma das paisagens naturais de Niterói, vale a pena conhecer esta oportunidade. Agende sua visita e venha descobrir como é morar de frente para a Lagoa de Piratininga! *OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.
55m²
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R$ 2.600,00Aluguel
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Casa para Alugar em Jardim Imbuí Casa para Alugar, Piratininga, Niterói, RJ
, - Jardim ImbuíMORAR COM A TRANQUILIDADE DA REGIÃO OCEÂNICA E A BELEZA DA LAGOA DE PIRATININGA! Imagine morar de frente para a Lagoa de Piratininga, em um imóvel que combina praticidade, conforto e uma localização privilegiada para quem valoriza a tranquilidade e o contato com a natureza. Esta casa duplex é uma excelente opção para quem busca um espaço funcional, com ambientes bem distribuídos e a oportunidade de viver em um dos cenários mais agradáveis da Região Oceânica de Niterói. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL Distribuída em dois pavimentos, a casa oferece praticidade e privacidade, separando os ambientes sociais da área íntima. Primeiro pavimento: Sala para receber amigos e aproveitar momentos em família Cozinha americana, integrada à área social Lavabo, trazendo mais comodidade para moradores e visitantes Segundo pavimento: 1 suíte, proporcionando mais privacidade e conforto A configuração duplex é ideal para quem deseja aproveitar melhor os espaços, com a área social no andar inferior e o dormitório reservado no pavimento superior. LOCALIZAÇÃO E QUALIDADE DE VIDA O grande diferencial deste imóvel é sua localização de frente para a Lagoa de Piratininga. A paisagem e o contato com a natureza tornam o ambiente especialmente atrativo para quem deseja uma rotina mais tranquila, longe da agitação das regiões mais movimentadas. A Região Oceânica oferece acesso a mercados, padarias, farmácias, restaurantes e serviços essenciais, além de reunir algumas das praias mais conhecidas de Niterói, como Piratininga, Camboinhas e Itaipu. LAZER E MOBILIDADE A região é convidativa para caminhadas, passeios ao ar livre e atividades junto à natureza. Também conta com vias de acesso que conectam Piratininga a outros bairros de Niterói e ao Centro da cidade, com opções de transporte coletivo para facilitar os deslocamentos. UMA OPORTUNIDADE PARA MORAR BEM Se você procura uma casa duplex com uma suíte, ambientes funcionais e uma localização diferenciada diante de uma das paisagens naturais de Niterói, vale a pena conhecer esta oportunidade. Agende sua visita e venha descobrir como é morar de frente para a Lagoa de Piratininga! Obs.:IPTU ainda não calculado. *OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.
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R$ 2.600,00Aluguel
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Casa para Alugar em Jardim Imbuí para Alugar, Jardim Imbuí, Niterói, RJ
, - Jardim ImbuíMORAR COM A TRANQUILIDADE DA REGIÃO OCEÂNICA E A BELEZA DA LAGOA DE PIRATININGA! Imagine morar de frente para a Lagoa de Piratininga, em um imóvel que combina praticidade, conforto e uma localização privilegiada para quem valoriza a tranquilidade e o contato com a natureza. Esta casa duplex é uma excelente opção para quem busca um espaço funcional, com ambientes bem distribuídos e a oportunidade de viver em um dos cenários mais agradáveis da Região Oceânica de Niterói. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL Distribuída em dois pavimentos, a casa oferece praticidade e privacidade, separando os ambientes sociais da área íntima. Primeiro pavimento: Sala para receber amigos e aproveitar momentos em família Cozinha americana, integrada à área social Lavabo, trazendo mais comodidade para moradores e visitantes Segundo pavimento: 1 suíte, proporcionando mais privacidade e conforto A configuração duplex é ideal para quem deseja aproveitar melhor os espaços, com a área social no andar inferior e o dormitório reservado no pavimento superior. LOCALIZAÇÃO E QUALIDADE DE VIDA O grande diferencial deste imóvel é sua localização de frente para a Lagoa de Piratininga. A paisagem e o contato com a natureza tornam o ambiente especialmente atrativo para quem deseja uma rotina mais tranquila, longe da agitação das regiões mais movimentadas. A Região Oceânica oferece acesso a mercados, padarias, farmácias, restaurantes e serviços essenciais, além de reunir algumas das praias mais conhecidas de Niterói, como Piratininga, Camboinhas e Itaipu. LAZER E MOBILIDADE A região é convidativa para caminhadas, passeios ao ar livre e atividades junto à natureza. Também conta com vias de acesso que conectam Piratininga a outros bairros de Niterói e ao Centro da cidade, com opções de transporte coletivo para facilitar os deslocamentos. UMA OPORTUNIDADE PARA MORAR BEM Se você procura uma casa duplex com uma suíte, ambientes funcionais e uma localização diferenciada diante de uma das paisagens naturais de Niterói, vale a pena conhecer esta oportunidade. Agende sua visita e venha descobrir como é morar de frente para a Lagoa de Piratininga! Obs.: IPTU ainda não calculado. *OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.
Niterói, RJMORAR COM A TRANQUILIDADE DA REGIÃO OCEÂNICA E A BELEZA DA LAGOA DE PIRATININGA! Imagine morar de frente para a Lagoa de Piratininga, em um imóvel que combina praticidade, conforto e uma localização privilegiada para quem valoriza a tranquilidade e o contato com a natureza. Esta casa duplex é uma excelente opção para quem busca um espaço funcional, com ambientes bem distribuídos e a oportunidade de viver em um dos cenários mais agradáveis da Região Oceânica de Niterói. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL Distribuída em dois pavimentos, a casa oferece praticidade e privacidade, separando os ambientes sociais da área íntima. Primeiro pavimento: Sala para receber amigos e aproveitar momentos em família Cozinha americana, integrada à área social Lavabo, trazendo mais comodidade para moradores e visitantes Segundo pavimento: 1 suíte, proporcionando mais privacidade e conforto A configuração duplex é ideal para quem deseja aproveitar melhor os espaços, com a área social no andar inferior e o dormitório reservado no pavimento superior. LOCALIZAÇÃO E QUALIDADE DE VIDA O grande diferencial deste imóvel é sua localização de frente para a Lagoa de Piratininga. A paisagem e o contato com a natureza tornam o ambiente especialmente atrativo para quem deseja uma rotina mais tranquila, longe da agitação das regiões mais movimentadas. A Região Oceânica oferece acesso a mercados, padarias, farmácias, restaurantes e serviços essenciais, além de reunir algumas das praias mais conhecidas de Niterói, como Piratininga, Camboinhas e Itaipu. LAZER E MOBILIDADE A região é convidativa para caminhadas, passeios ao ar livre e atividades junto à natureza. Também conta com vias de acesso que conectam Piratininga a outros bairros de Niterói e ao Centro da cidade, com opções de transporte coletivo para facilitar os deslocamentos. UMA OPORTUNIDADE PARA MORAR BEM Se você procura uma casa duplex com uma suíte, ambientes funcionais e uma localização diferenciada diante de uma das paisagens naturais de Niterói, vale a pena conhecer esta oportunidade. Agende sua visita e venha descobrir como é morar de frente para a Lagoa de Piratininga! Obs.: IPTU ainda não calculado. *OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.
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R$ 2.600,00Aluguel
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Apartamento para Alugar em Piratininga Apartamento 2 quartos para Alugar, Piratininga, Niterói, RJ
Rua Comendador Manuel de Azevedo Falcão, 135 - PiratiningaJá imaginou morar perto da praia, em um apartamento moderno, com ambientes planejados e uma estrutura de lazer para aproveitar os melhores momentos com a família? Esta é a oportunidade que você estava procurando! Localizado em Piratininga, na Região Oceânica de Niterói, este apartamento reúne conforto, praticidade e qualidade de vida em uma das regiões mais desejadas da cidade, com fácil acesso às praias e aos serviços do dia a dia. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL O apartamento conta com 2 quartos, sendo 1 suíte, banheiro social, sala confortável, varanda e cozinha. Todos os ambientes possuem móveis planejados, proporcionando melhor aproveitamento dos espaços, organização e um visual moderno. Destaques do imóvel: 2 quartos, sendo 1 suíte Banheiro social Sala confortável Varanda para aproveitar momentos de descanso Cozinha com móveis planejados Ambientes com armários planejados 1 vaga de garagem LAZER E CONDOMÍNIO O condomínio oferece opções de lazer para você aproveitar sem precisar sair de casa, incluindo piscina, salão de festas e área infantil, ideal para as crianças se divertirem. LOCALIZAÇÃO E QUALIDADE DE VIDA Piratininga é o lugar ideal para quem deseja combinar a tranquilidade de uma região residencial com o estilo de vida praiano. A região oferece acesso à Praia de Piratininga e a outras praias da Região Oceânica, além de mercados, farmácias, restaurantes, padarias e comércio local. A localização também permite deslocamentos para outras regiões de Niterói, com opções de transporte coletivo e conexões para o Centro da cidade e o Rio de Janeiro. Seja para aproveitar um dia de sol na praia, caminhar ao ar livre ou curtir momentos com a família, morar em Piratininga é ter mais qualidade de vida na rotina. Não perca essa oportunidade! Agende sua visita e venha conhecer seu próximo lar em Piratininga. * OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELF NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.
Niterói, RJJá imaginou morar perto da praia, em um apartamento moderno, com ambientes planejados e uma estrutura de lazer para aproveitar os melhores momentos com a família? Esta é a oportunidade que você estava procurando! Localizado em Piratininga, na Região Oceânica de Niterói, este apartamento reúne conforto, praticidade e qualidade de vida em uma das regiões mais desejadas da cidade, com fácil acesso às praias e aos serviços do dia a dia. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL O apartamento conta com 2 quartos, sendo 1 suíte, banheiro social, sala confortável, varanda e cozinha. Todos os ambientes possuem móveis planejados, proporcionando melhor aproveitamento dos espaços, organização e um visual moderno. Destaques do imóvel: 2 quartos, sendo 1 suíte Banheiro social Sala confortável Varanda para aproveitar momentos de descanso Cozinha com móveis planejados Ambientes com armários planejados 1 vaga de garagem LAZER E CONDOMÍNIO O condomínio oferece opções de lazer para você aproveitar sem precisar sair de casa, incluindo piscina, salão de festas e área infantil, ideal para as crianças se divertirem. LOCALIZAÇÃO E QUALIDADE DE VIDA Piratininga é o lugar ideal para quem deseja combinar a tranquilidade de uma região residencial com o estilo de vida praiano. A região oferece acesso à Praia de Piratininga e a outras praias da Região Oceânica, além de mercados, farmácias, restaurantes, padarias e comércio local. A localização também permite deslocamentos para outras regiões de Niterói, com opções de transporte coletivo e conexões para o Centro da cidade e o Rio de Janeiro. Seja para aproveitar um dia de sol na praia, caminhar ao ar livre ou curtir momentos com a família, morar em Piratininga é ter mais qualidade de vida na rotina. Não perca essa oportunidade! Agende sua visita e venha conhecer seu próximo lar em Piratininga. * OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELF NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.
75m²
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R$ 4.800,00Aluguel
Condomínio R$ 983,51·IPTU R$ 950,00
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Casa para Alugar em Piratininga Casa linear com 3 Quartos para alugar, 140m² em Piratininga
Rua R. José Chianeli, 326 - PiratiningaCasa padrão com 140 m² de área útil localizada no bairro de Piratininga, Niterói, disponível para locação no valor de R$ 5.700 mensais. O imóvel está desocupado e pronto para ocupação imediata, oferecendo uma estrutura bem definida com três quartos, sendo um deles suíte, além de uma sala de estar que proporciona espaço adequado para convivência familiar e recebimento de visitas. A distribuição interna da casa conta com sala de jantar integrada aos espaços sociais, proporcionando fluidez entre os ambientes de uso comum. Os três quartos estão equipados com armários embutidos, facilitando a organização e aproveitamento do espaço. A suíte oferece privacidade diferenciada, enquanto os demais quartos atendem às necessidades de uma família. O banheiro também conta com armário, garantindo funcionalidade e praticidade no dia a dia. As comodidades do imóvel incluem varanda, churrasqueira para momentos de lazer, lavanderia para facilitar as tarefas domésticas e aquecimento elétrico, assegurando conforto térmico adequado. O revestimento em cerâmica nos pisos garante fácil limpeza e durabilidade. A propriedade aceita animais de estimação, tornando-se uma opção interessante para proprietários com pets. Sendo um imóvel não mobiliado, oferece total flexibilidade para que o inquilino customize o espaço conforme suas preferências pessoais. Este é o momento ideal para conhecer a propriedade e avaliar pessoalmente as oportunidades que ela oferece. A localização em Piratininga, Niterói, associada à estrutura completa da residência, a torna uma alternativa viável para quem busca uma casa padrão com infraestrutura adequada. Agende sua visita agora mesmo e descubra como este imóvel pode atender às suas necessidades habitacionais. OS VALORES REFERENTES ÀS TAXAS E AOS IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. NO VALOR DO CONDOMÍNIO NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO SOLICITA DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS SOMENTE APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.
Niterói, RJCasa padrão com 140 m² de área útil localizada no bairro de Piratininga, Niterói, disponível para locação no valor de R$ 5.700 mensais. O imóvel está desocupado e pronto para ocupação imediata, oferecendo uma estrutura bem definida com três quartos, sendo um deles suíte, além de uma sala de estar que proporciona espaço adequado para convivência familiar e recebimento de visitas. A distribuição interna da casa conta com sala de jantar integrada aos espaços sociais, proporcionando fluidez entre os ambientes de uso comum. Os três quartos estão equipados com armários embutidos, facilitando a organização e aproveitamento do espaço. A suíte oferece privacidade diferenciada, enquanto os demais quartos atendem às necessidades de uma família. O banheiro também conta com armário, garantindo funcionalidade e praticidade no dia a dia. As comodidades do imóvel incluem varanda, churrasqueira para momentos de lazer, lavanderia para facilitar as tarefas domésticas e aquecimento elétrico, assegurando conforto térmico adequado. O revestimento em cerâmica nos pisos garante fácil limpeza e durabilidade. A propriedade aceita animais de estimação, tornando-se uma opção interessante para proprietários com pets. Sendo um imóvel não mobiliado, oferece total flexibilidade para que o inquilino customize o espaço conforme suas preferências pessoais. Este é o momento ideal para conhecer a propriedade e avaliar pessoalmente as oportunidades que ela oferece. A localização em Piratininga, Niterói, associada à estrutura completa da residência, a torna uma alternativa viável para quem busca uma casa padrão com infraestrutura adequada. Agende sua visita agora mesmo e descubra como este imóvel pode atender às suas necessidades habitacionais. OS VALORES REFERENTES ÀS TAXAS E AOS IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. NO VALOR DO CONDOMÍNIO NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO SOLICITA DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS SOMENTE APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.
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R$ 5.700,00Aluguel
IPTU R$ 266,00
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Terreno para Alugar em Piratininga Terreno para Alugar, Piratininga, Niterói, RJ
Avenida Doutor Acúrcio Torres, 243 - PiratiningaTE0038_SELF | Terreno para Aluguel em Piratininga – Niterói Terreno de 370 m² em Piratininga – Excelente Oportunidade para Projetos Residenciais ou Comerciais Apresente seu projeto em uma das regiões de maior crescimento e valorização imobiliária de Niterói. Localizado na Avenida Doutor Acúrcio Torres, em Piratininga, este terreno oferece localização estratégica, excelente potencial construtivo e grande versatilidade para diferentes tipos de empreendimentos. Com 370 m² de área, o imóvel representa uma oportunidade para investidores, incorporadores e empresas que buscam um espaço bem localizado para implantação de projetos residenciais, comerciais ou de uso misto, observadas as normas urbanísticas aplicáveis. Sua posição em um bairro em constante expansão, próximo às praias da Região Oceânica e aos principais corredores viários, agrega elevado potencial de valorização e excelente acessibilidade. Destaques do Imóvel Terreno com 370 m²; Topografia com potencial para diferentes soluções arquitetônicas (conforme projeto e levantamento técnico); Localização em bairro de elevada valorização imobiliária; Indicado para projetos residenciais, comerciais ou imobiliários, conforme a legislação vigente; Fácil acesso às principais vias da Região Oceânica; Região consolidada e em contínuo desenvolvimento urbano. Inteligência de Localização Situado na Avenida Doutor Acúrcio Torres, o terreno está em uma área estratégica de Piratininga, bairro reconhecido pela combinação entre qualidade de vida, infraestrutura urbana e crescimento imobiliário. A região possui acesso facilitado às praias de Piratininga e Camboinhas, à Avenida Central, ao Túnel Charitas-Cafubá e às principais ligações com Icaraí, Centro de Niterói e municípios vizinhos. O entorno conta com supermercados, escolas, academias, clínicas, farmácias, restaurantes, centros comerciais e ampla oferta de serviços, proporcionando conveniência para futuros empreendimentos e seus usuários. Perfil Demográfico e Econômico da Região Piratininga apresenta um perfil predominantemente residencial, com crescente presença de condomínios, empreendimentos de médio e alto padrão e expansão de atividades comerciais voltadas ao atendimento da população local. O bairro possui população com elevado poder de consumo e demanda crescente por novos serviços, estabelecimentos comerciais e empreendimentos imobiliários, tornando-se uma das áreas mais atrativas para investimentos na Região Oceânica de Niterói. Potencial de Desenvolvimento O terreno oferece possibilidades para implantação de projetos como: Residência unifamiliar de alto padrão; Condomínio residencial, conforme parâmetros urbanísticos; Clínicas e centros de atendimento (quando permitidos); Escritórios e empresas de serviços; Espaços corporativos de pequeno porte; Empreendimentos comerciais compatíveis com o zoneamento; Projetos imobiliários voltados à valorização patrimonial. A definição da viabilidade construtiva dependerá da análise dos índices urbanísticos, dos licenciamentos e das autorizações dos órgãos competentes. Zoneamento e Vocação Urbana O imóvel está inserido em uma região de forte expansão urbana e crescente diversificação de usos. A implantação de edificações e atividades deverá observar o Plano Diretor de Niterói, a legislação de uso e ocupação do solo, os parâmetros de zoneamento, os índices construtivos aplicáveis ao lote e as exigências dos órgãos municipais competentes. Antes da elaboração de qualquer projeto, recomenda-se a realização de consulta técnica para verificação do potencial construtivo, dos afastamentos obrigatórios, da taxa de ocupação, do coeficiente de aproveitamento e das atividades permitidas para o endereço. Diferenciais Competitivos Localização em um dos bairros mais valorizados de Niterói; Excelente potencial de desenvolvimento imobiliário; Região em constante expansão urbana; Fácil acesso às praias e aos principais corredores viários; Infraestrutura completa de comércio e serviços no entorno; Excelente oportunidade para investidores, incorporadores e empresas. Agende uma Visita Este terreno reúne localização estratégica, potencial de valorização e flexibilidade para diferentes tipos de projetos, sendo uma excelente oportunidade para quem busca investir ou desenvolver um empreendimento em uma das regiões mais promissoras de Niterói. * CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. * OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.
Niterói, RJTE0038_SELF | Terreno para Aluguel em Piratininga – Niterói Terreno de 370 m² em Piratininga – Excelente Oportunidade para Projetos Residenciais ou Comerciais Apresente seu projeto em uma das regiões de maior crescimento e valorização imobiliária de Niterói. Localizado na Avenida Doutor Acúrcio Torres, em Piratininga, este terreno oferece localização estratégica, excelente potencial construtivo e grande versatilidade para diferentes tipos de empreendimentos. Com 370 m² de área, o imóvel representa uma oportunidade para investidores, incorporadores e empresas que buscam um espaço bem localizado para implantação de projetos residenciais, comerciais ou de uso misto, observadas as normas urbanísticas aplicáveis. Sua posição em um bairro em constante expansão, próximo às praias da Região Oceânica e aos principais corredores viários, agrega elevado potencial de valorização e excelente acessibilidade. Destaques do Imóvel Terreno com 370 m²; Topografia com potencial para diferentes soluções arquitetônicas (conforme projeto e levantamento técnico); Localização em bairro de elevada valorização imobiliária; Indicado para projetos residenciais, comerciais ou imobiliários, conforme a legislação vigente; Fácil acesso às principais vias da Região Oceânica; Região consolidada e em contínuo desenvolvimento urbano. Inteligência de Localização Situado na Avenida Doutor Acúrcio Torres, o terreno está em uma área estratégica de Piratininga, bairro reconhecido pela combinação entre qualidade de vida, infraestrutura urbana e crescimento imobiliário. A região possui acesso facilitado às praias de Piratininga e Camboinhas, à Avenida Central, ao Túnel Charitas-Cafubá e às principais ligações com Icaraí, Centro de Niterói e municípios vizinhos. O entorno conta com supermercados, escolas, academias, clínicas, farmácias, restaurantes, centros comerciais e ampla oferta de serviços, proporcionando conveniência para futuros empreendimentos e seus usuários. Perfil Demográfico e Econômico da Região Piratininga apresenta um perfil predominantemente residencial, com crescente presença de condomínios, empreendimentos de médio e alto padrão e expansão de atividades comerciais voltadas ao atendimento da população local. O bairro possui população com elevado poder de consumo e demanda crescente por novos serviços, estabelecimentos comerciais e empreendimentos imobiliários, tornando-se uma das áreas mais atrativas para investimentos na Região Oceânica de Niterói. Potencial de Desenvolvimento O terreno oferece possibilidades para implantação de projetos como: Residência unifamiliar de alto padrão; Condomínio residencial, conforme parâmetros urbanísticos; Clínicas e centros de atendimento (quando permitidos); Escritórios e empresas de serviços; Espaços corporativos de pequeno porte; Empreendimentos comerciais compatíveis com o zoneamento; Projetos imobiliários voltados à valorização patrimonial. A definição da viabilidade construtiva dependerá da análise dos índices urbanísticos, dos licenciamentos e das autorizações dos órgãos competentes. Zoneamento e Vocação Urbana O imóvel está inserido em uma região de forte expansão urbana e crescente diversificação de usos. A implantação de edificações e atividades deverá observar o Plano Diretor de Niterói, a legislação de uso e ocupação do solo, os parâmetros de zoneamento, os índices construtivos aplicáveis ao lote e as exigências dos órgãos municipais competentes. Antes da elaboração de qualquer projeto, recomenda-se a realização de consulta técnica para verificação do potencial construtivo, dos afastamentos obrigatórios, da taxa de ocupação, do coeficiente de aproveitamento e das atividades permitidas para o endereço. Diferenciais Competitivos Localização em um dos bairros mais valorizados de Niterói; Excelente potencial de desenvolvimento imobiliário; Região em constante expansão urbana; Fácil acesso às praias e aos principais corredores viários; Infraestrutura completa de comércio e serviços no entorno; Excelente oportunidade para investidores, incorporadores e empresas. Agende uma Visita Este terreno reúne localização estratégica, potencial de valorização e flexibilidade para diferentes tipos de projetos, sendo uma excelente oportunidade para quem busca investir ou desenvolver um empreendimento em uma das regiões mais promissoras de Niterói. * CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. * OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.
370m²
R$ 8.500,00Aluguel
IPTU R$ 322,13
22Vídeo
Casa para Alugar em Piratininga Casa para Alugar, Piratininga, Niterói, RJ
Rua Milton da Rocha Soares, 458 - PiratiningaOportunidade Única: Espaço, Lazer e Conveniência no Coração de Piratininga Se você está em busca de uma residência que combine amplitude, conforto para todas as gerações e uma localização que facilita o seu dia a dia, esta é a casa dos seus sonhos. Situada em uma das áreas mais estratégicas e valorizadas de Piratininga, esta propriedade duplex foi projetada para quem não abre mão de viver bem e quer ter tudo ao alcance de um curto passeio. Destaques da Localização e Mobilidade Viver aqui é sinônimo de praticidade. A localização é um dos grandes diferenciais deste imóvel: Condução e Acesso: O imóvel está posicionado próximo aos principais eixos de transporte do bairro. Com farta oferta de ônibus e proximidade com as vias que ligam rapidamente à TransOceânica, o deslocamento para o Centro de Niterói, Icaraí ou Rio de Janeiro é facilitado, seja de carro ou transporte público. Conveniência Total: Esqueça a dependência de carro para tudo! A poucos minutos de caminhada ou de carro, você terá acesso ao vasto comércio da região: supermercados de grande porte, farmácias 24h, padarias artesanais, academias modernas e os melhores colégios da Região Oceânica. Lazer e Gastronomia: Além de estar a pouquíssimos minutos das areias de Piratininga e da Lagoa, você estará cercado pelo polo gastronômico local, com restaurantes que vão desde a culinária japonesa até as tradicionais pizzarias e petiscos de frutos do mar. Configuração Inteligente e Conforto em Dois Pavimentos A casa se destaca pelo tamanho generoso e por uma planta que privilegia a convivência familiar: 1º Pavimento (Praticidade e Acessibilidade): Sala Ampla: Um ambiente iluminado e ventilado, perfeito para criar dois ou três ambientes distintos (estar, jantar e TV). Quarto no Térreo: Um diferencial raro e valioso! Ideal para pessoas com mobilidade reduzida, para receber hóspedes com total privacidade ou para montar um escritório silencioso para home office. Cozinha Completa: Espaçosa, com armários e pronta para o fluxo do dia a dia. Área de Serviço e Externa: Lavanderia independente e uma área externa que circula a casa, garantindo frescor e privacidade. 2º Pavimento (A Área Íntima): 03 Quartos Espaçosos: Incluindo uma Suíte Master aconchegante para o casal, garantindo o descanso merecido. Banheiro Social: Moderno e bem posicionado para atender aos outros dois quartos. O Verdadeiro Clube Particular no Seu Quintal O lazer desta casa é um capítulo à parte. Ideal para quem gosta de receber amigos e ver os filhos crescerem com liberdade: Piscina Privativa: Para se refrescar nos dias quentes de Niterói sem precisar sair de casa. Espaço Gourmet: Churrasqueira completa para reunir a família nos finais de semana. Área para Crianças: Um espaço dedicado e seguro para os pequenos brincarem, correrem e gastarem energia ao ar livre. Garagem: Vaga confortável para 2 carros grandes. *OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELF NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.
Niterói, RJOportunidade Única: Espaço, Lazer e Conveniência no Coração de Piratininga Se você está em busca de uma residência que combine amplitude, conforto para todas as gerações e uma localização que facilita o seu dia a dia, esta é a casa dos seus sonhos. Situada em uma das áreas mais estratégicas e valorizadas de Piratininga, esta propriedade duplex foi projetada para quem não abre mão de viver bem e quer ter tudo ao alcance de um curto passeio. Destaques da Localização e Mobilidade Viver aqui é sinônimo de praticidade. A localização é um dos grandes diferenciais deste imóvel: Condução e Acesso: O imóvel está posicionado próximo aos principais eixos de transporte do bairro. Com farta oferta de ônibus e proximidade com as vias que ligam rapidamente à TransOceânica, o deslocamento para o Centro de Niterói, Icaraí ou Rio de Janeiro é facilitado, seja de carro ou transporte público. Conveniência Total: Esqueça a dependência de carro para tudo! A poucos minutos de caminhada ou de carro, você terá acesso ao vasto comércio da região: supermercados de grande porte, farmácias 24h, padarias artesanais, academias modernas e os melhores colégios da Região Oceânica. Lazer e Gastronomia: Além de estar a pouquíssimos minutos das areias de Piratininga e da Lagoa, você estará cercado pelo polo gastronômico local, com restaurantes que vão desde a culinária japonesa até as tradicionais pizzarias e petiscos de frutos do mar. Configuração Inteligente e Conforto em Dois Pavimentos A casa se destaca pelo tamanho generoso e por uma planta que privilegia a convivência familiar: 1º Pavimento (Praticidade e Acessibilidade): Sala Ampla: Um ambiente iluminado e ventilado, perfeito para criar dois ou três ambientes distintos (estar, jantar e TV). Quarto no Térreo: Um diferencial raro e valioso! Ideal para pessoas com mobilidade reduzida, para receber hóspedes com total privacidade ou para montar um escritório silencioso para home office. Cozinha Completa: Espaçosa, com armários e pronta para o fluxo do dia a dia. Área de Serviço e Externa: Lavanderia independente e uma área externa que circula a casa, garantindo frescor e privacidade. 2º Pavimento (A Área Íntima): 03 Quartos Espaçosos: Incluindo uma Suíte Master aconchegante para o casal, garantindo o descanso merecido. Banheiro Social: Moderno e bem posicionado para atender aos outros dois quartos. O Verdadeiro Clube Particular no Seu Quintal O lazer desta casa é um capítulo à parte. Ideal para quem gosta de receber amigos e ver os filhos crescerem com liberdade: Piscina Privativa: Para se refrescar nos dias quentes de Niterói sem precisar sair de casa. Espaço Gourmet: Churrasqueira completa para reunir a família nos finais de semana. Área para Crianças: Um espaço dedicado e seguro para os pequenos brincarem, correrem e gastarem energia ao ar livre. Garagem: Vaga confortável para 2 carros grandes. *OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELF NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.
128m²
4
3
2
R$ 10.000,00Aluguel
IPTU R$ 180,00
22Vídeo
Pousada para Alugar em Piratininga Pousada para Alugar a 700 m da Praia de Piratininga, Niterói, RJ
Rua Engenheiro Belmiro Siqueira, 34 - PiratiningaPOUSADA EM PIRATININGA – NITERÓI/RJ Excelente oportunidade para investidores e empreendedores do setor hoteleiro e turístico em Piratininga, Niterói. Localizada na Rua Engenheiro Belmiro Siqueira, nº 34, esta propriedade possui aproximadamente 700 m² e apresenta uma estrutura diferenciada, com 11 suítes, 2 salas amplas, áreas que permitem diferentes configurações de utilização e piscina ao ar livre. Atualmente desocupada, a propriedade oferece ao novo proprietário a possibilidade de reativar a operação como pousada, modernizar a estrutura existente ou desenvolver um novo conceito de hospedagem, aproveitando toda a vocação turística e residencial da região. Um dos grandes diferenciais é a proximidade com a Praia de Piratininga, localizada a aproximadamente 100 metros do imóvel, proporcionando um forte apelo para hospedagem de lazer, turismo de curta temporada, finais de semana e feriados. A configuração com 11 suítes permite explorar diferentes modelos de negócio, desde uma pousada tradicional até uma hospedagem boutique, espaço para grupos, locação por temporada ou empreendimento voltado ao turismo e eventos. POR QUE INVESTIR NESTE PONTO ESTRATÉGICO? Investir em Piratininga significa estar inserido em uma das regiões de maior atratividade turística da Região Oceânica de Niterói. A proximidade com a praia é um dos principais diferenciais comerciais do imóvel. Estar a aproximadamente 100 metros da Praia de Piratininga permite oferecer aos hóspedes a experiência de hospedagem próxima ao mar, um atributo de grande valor para o turismo de lazer. Além da localização privilegiada, a propriedade já conta com uma estrutura compatível com uma operação de hospedagem, reduzindo a necessidade de iniciar um empreendimento completamente do zero. O imóvel também apresenta potencial de valorização através de revitalização, modernização e reposicionamento da marca, permitindo que um novo operador crie uma experiência diferenciada para seus clientes. PRINCIPAIS DIFERENCIAIS Aproximadamente 700 m² de área; 11 suítes; 2 salas amplas; Piscina ao ar livre; Proximidade imediata da Praia de Piratininga; Aproximadamente 100 metros da praia; Estrutura anteriormente destinada à hospedagem; Imóvel atualmente desocupado; Potencial para diferentes modelos de exploração; Região com forte vocação residencial e turística; Excelente oportunidade para reposicionamento e modernização. MOBILIDADE A localização em Piratininga proporciona acesso estratégico à Região Oceânica de Niterói, conectando o empreendimento a praias, comércio, serviços, restaurantes e demais pontos de interesse da região. A proximidade com a praia favorece especialmente o público que busca praticidade e facilidade de acesso às áreas de lazer sem depender de grandes deslocamentos. A localização também permite alcançar outros importantes pontos da Região Oceânica e de Niterói, ampliando o público potencial do empreendimento. Para uma pousada, a mobilidade é um fator importante: quanto mais fácil o acesso às praias, gastronomia, comércio e atrações locais, maior a capacidade de atrair hóspedes de diferentes perfis. POTENCIAL DE USO E ZONEAMENTO A configuração física da propriedade oferece diversas possibilidades de exploração, sempre condicionadas às regras urbanísticas, licenças e aprovações dos órgãos competentes. Entre os potenciais modelos de utilização estão: • Pousada tradicional Retomada da atividade de hospedagem, aproveitando as 11 suítes e a estrutura existente. • Pousada boutique Modernização dos ambientes e criação de uma proposta diferenciada, com foco em experiência, conforto e turismo de lazer. • Hospedagem por temporada Exploração das suítes para estadias de curta e média duração, especialmente em períodos de maior demanda turística. • Espaço para grupos e eventos A presença de 2 salas amplas possibilita avaliar a utilização para pequenos eventos, confraternizações, encontros corporativos ou grupos turísticos, conforme a legislação aplicável. • Empreendimento turístico integrado Possibilidade de criação de um conceito que combine hospedagem, lazer, experiências gastronômicas e atividades voltadas ao turismo local. Antes de qualquer alteração de uso ou implantação de nova atividade, recomenda-se consultar a Prefeitura de Niterói e os órgãos competentes para confirmação do zoneamento, parâmetros construtivos, atividade permitida e eventuais licenças necessárias. UMA OPORTUNIDADE PARA TRANSFORMAR LOCALIZAÇÃO EM NEGÓCIO Mais do que uma propriedade com estrutura para hospedagem, este imóvel representa uma oportunidade de reposicionamento e criação de um novo empreendimento turístico em uma localização extremamente próxima à praia. Com 11 suítes, piscina, amplas áreas internas e aproximadamente 700 m², o imóvel oferece uma base pronta para receber um novo conceito empresarial. A combinação entre localização, proximidade da praia, estrutura existente e possibilidades de exploração torna esta propriedade especialmente interessante para investidores que buscam um ativo com potencial de transformação e geração de receita. DESTAQUE DO INVESTIMENTO 11 suítes | 700 m² | Piscina | 2 salas | Aproximadamente 100 m da Praia de Piratininga | Estrutura para hospedagem | Grande potencial de reposicionamento Uma oportunidade para transformar uma pousada desocupada em um empreendimento turístico moderno, rentável e alinhado ao potencial de Piratininga. OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELF NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO!
Niterói, RJPOUSADA EM PIRATININGA – NITERÓI/RJ Excelente oportunidade para investidores e empreendedores do setor hoteleiro e turístico em Piratininga, Niterói. Localizada na Rua Engenheiro Belmiro Siqueira, nº 34, esta propriedade possui aproximadamente 700 m² e apresenta uma estrutura diferenciada, com 11 suítes, 2 salas amplas, áreas que permitem diferentes configurações de utilização e piscina ao ar livre. Atualmente desocupada, a propriedade oferece ao novo proprietário a possibilidade de reativar a operação como pousada, modernizar a estrutura existente ou desenvolver um novo conceito de hospedagem, aproveitando toda a vocação turística e residencial da região. Um dos grandes diferenciais é a proximidade com a Praia de Piratininga, localizada a aproximadamente 100 metros do imóvel, proporcionando um forte apelo para hospedagem de lazer, turismo de curta temporada, finais de semana e feriados. A configuração com 11 suítes permite explorar diferentes modelos de negócio, desde uma pousada tradicional até uma hospedagem boutique, espaço para grupos, locação por temporada ou empreendimento voltado ao turismo e eventos. POR QUE INVESTIR NESTE PONTO ESTRATÉGICO? Investir em Piratininga significa estar inserido em uma das regiões de maior atratividade turística da Região Oceânica de Niterói. A proximidade com a praia é um dos principais diferenciais comerciais do imóvel. Estar a aproximadamente 100 metros da Praia de Piratininga permite oferecer aos hóspedes a experiência de hospedagem próxima ao mar, um atributo de grande valor para o turismo de lazer. Além da localização privilegiada, a propriedade já conta com uma estrutura compatível com uma operação de hospedagem, reduzindo a necessidade de iniciar um empreendimento completamente do zero. O imóvel também apresenta potencial de valorização através de revitalização, modernização e reposicionamento da marca, permitindo que um novo operador crie uma experiência diferenciada para seus clientes. PRINCIPAIS DIFERENCIAIS Aproximadamente 700 m² de área; 11 suítes; 2 salas amplas; Piscina ao ar livre; Proximidade imediata da Praia de Piratininga; Aproximadamente 100 metros da praia; Estrutura anteriormente destinada à hospedagem; Imóvel atualmente desocupado; Potencial para diferentes modelos de exploração; Região com forte vocação residencial e turística; Excelente oportunidade para reposicionamento e modernização. MOBILIDADE A localização em Piratininga proporciona acesso estratégico à Região Oceânica de Niterói, conectando o empreendimento a praias, comércio, serviços, restaurantes e demais pontos de interesse da região. A proximidade com a praia favorece especialmente o público que busca praticidade e facilidade de acesso às áreas de lazer sem depender de grandes deslocamentos. A localização também permite alcançar outros importantes pontos da Região Oceânica e de Niterói, ampliando o público potencial do empreendimento. Para uma pousada, a mobilidade é um fator importante: quanto mais fácil o acesso às praias, gastronomia, comércio e atrações locais, maior a capacidade de atrair hóspedes de diferentes perfis. POTENCIAL DE USO E ZONEAMENTO A configuração física da propriedade oferece diversas possibilidades de exploração, sempre condicionadas às regras urbanísticas, licenças e aprovações dos órgãos competentes. Entre os potenciais modelos de utilização estão: • Pousada tradicional Retomada da atividade de hospedagem, aproveitando as 11 suítes e a estrutura existente. • Pousada boutique Modernização dos ambientes e criação de uma proposta diferenciada, com foco em experiência, conforto e turismo de lazer. • Hospedagem por temporada Exploração das suítes para estadias de curta e média duração, especialmente em períodos de maior demanda turística. • Espaço para grupos e eventos A presença de 2 salas amplas possibilita avaliar a utilização para pequenos eventos, confraternizações, encontros corporativos ou grupos turísticos, conforme a legislação aplicável. • Empreendimento turístico integrado Possibilidade de criação de um conceito que combine hospedagem, lazer, experiências gastronômicas e atividades voltadas ao turismo local. Antes de qualquer alteração de uso ou implantação de nova atividade, recomenda-se consultar a Prefeitura de Niterói e os órgãos competentes para confirmação do zoneamento, parâmetros construtivos, atividade permitida e eventuais licenças necessárias. UMA OPORTUNIDADE PARA TRANSFORMAR LOCALIZAÇÃO EM NEGÓCIO Mais do que uma propriedade com estrutura para hospedagem, este imóvel representa uma oportunidade de reposicionamento e criação de um novo empreendimento turístico em uma localização extremamente próxima à praia. Com 11 suítes, piscina, amplas áreas internas e aproximadamente 700 m², o imóvel oferece uma base pronta para receber um novo conceito empresarial. A combinação entre localização, proximidade da praia, estrutura existente e possibilidades de exploração torna esta propriedade especialmente interessante para investidores que buscam um ativo com potencial de transformação e geração de receita. DESTAQUE DO INVESTIMENTO 11 suítes | 700 m² | Piscina | 2 salas | Aproximadamente 100 m da Praia de Piratininga | Estrutura para hospedagem | Grande potencial de reposicionamento Uma oportunidade para transformar uma pousada desocupada em um empreendimento turístico moderno, rentável e alinhado ao potencial de Piratininga. OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELF NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO!
700m²
11
12
4
R$ 15.000,00Aluguel
IPTU R$ 562,00
3Vídeo
Loja para Alugar em Piratininga Loja para Alugar, Piratininga, Niterói, RJ
, - PiratiningaLoja para alugar com aproximadamente 290 m². Localizada na Avenida Raul de Oliveira Rodrigues, 406, no bairro Piratininga, em Niterói. Desfrute de uma loja de primeira locação, com excelente estrutura e diversas possibilidades para o seu negócio, como: Pé-direito alto Estrutura moderna Planta ampla e versátil Vagas de estacionamento em frente à loja Primeira locação Descrição LOJA COMERCIAL PARA ALUGAR – PIRATININGA – NITERÓI/RJ Endereço: Avenida Raul de Oliveira Rodrigues, 406 – Loja – Piratininga – Niterói/RJ Excelente loja comercial de primeira locação, com aproximadamente 290 m² de área construída, implantada em terreno de cerca de 1.200 m². O imóvel conta com pé-direito alto, layout versátil e estacionamento frontal, sendo uma excelente opção para empresas que buscam visibilidade, conforto e facilidade de acesso. Previsão de conclusão das obras: segunda quinzena de setembro. DESTAQUES DO IMÓVEL • Aproximadamente 290 m² de área construída. • Pé-direito alto. • Estrutura moderna e bem distribuída. • Primeira locação. • Vagas de estacionamento em frente à loja. • Excelente fachada para identificação da marca. • Espaço ideal para personalização conforme a necessidade do negócio. DADOS DE RENDA Piratininga está entre os bairros com melhor padrão residencial da Região Oceânica de Niterói, apresentando predominância de famílias de classe média e média alta, com renda familiar estimada entre R$ 8.000 e R$ 25.000 mensais, além de um público consumidor qualificado e em constante crescimento. A região também recebe diariamente moradores dos bairros vizinhos, ampliando o potencial de consumo para empresas dos setores de comércio, saúde, gastronomia e serviços. FAIXA ETÁRIA O perfil demográfico favorece negócios voltados para atendimento recorrente e serviços especializados. • 25 a 39 anos: jovens profissionais e famílias em expansão. • 40 a 59 anos: moradores consolidados com elevado poder de compra. • 60+ anos: público crescente, impulsionando serviços de saúde, bem-estar e conveniência. Esse perfil atende diferentes segmentos comerciais e proporciona fluxo diversificado ao longo do dia. SINERGIA COMERCIAL (CNAEs) A localização favorece diversos tipos de atividades comerciais, entre elas: • Clínicas médicas e odontológicas. • Laboratórios de análises clínicas. • Academias e estúdios de treinamento. • Pet shops e clínicas veterinárias. • Restaurantes, cafeterias e operações gastronômicas. • Supermercados e mercados de conveniência. • Farmácias e drogarias. • Lojas de móveis, decoração e materiais de acabamento. • Franquias. • Showrooms. • Escritórios corporativos. • Escolas e cursos profissionalizantes. • Centros de estética e beleza. • Empresas de tecnologia e coworkings. MOBILIDADE E TRANSPORTE A Avenida Raul de Oliveira Rodrigues é uma importante via da Região Oceânica, proporcionando excelente mobilidade para clientes, colaboradores e fornecedores. Destaques de mobilidade: • Fácil acesso aos bairros de Piratininga, Camboinhas, Itaipu e Cafubá. • Ligação rápida ao Túnel Charitas-Cafubá. • Acesso facilitado ao Centro de Niterói. • Conexão com a Ponte Rio–Niterói. • Fácil deslocamento para a RJ-104 e demais regiões da cidade. • Região com intenso fluxo de veículos e crescimento comercial. POTENCIAL COMERCIAL O imóvel reúne características que favorecem operações comerciais de diferentes portes, oferecendo: • Excelente visibilidade em uma avenida de grande circulação. • Região com forte expansão imobiliária e comercial. • Público consumidor de médio e alto poder aquisitivo. • Fácil acesso por automóvel e transporte público. • Estacionamento frontal para maior comodidade dos clientes. • Estrutura moderna, ampla e preparada para diversas atividades comerciais. Esses diferenciais tornam o imóvel uma excelente escolha para empresas que desejam estabelecer sua marca em uma das regiões com maior potencial de crescimento de Niterói. Venha conhecer! Nossas visitas são de segunda a sábado (exceto feriados). Agende um horário com a Selfspin e conheça essa excelente oportunidade para instalar o seu negócio. * Aviso Legal: Os dados demográficos, socioeconômicos, de transporte e zoneamento apresentados neste anúncio foram obtidos por meio de pesquisa utilizando Inteligência Artificial em bancos de dados públicos de órgãos governamentais. Estas informações têm caráter meramente informativo e estimativo, cabendo aos interessados a validação e comprovação independente dos dados e da viabilidade de alvará junto às instâncias e órgãos oficiais competentes. * CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. * OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.
Niterói, RJLoja para alugar com aproximadamente 290 m². Localizada na Avenida Raul de Oliveira Rodrigues, 406, no bairro Piratininga, em Niterói. Desfrute de uma loja de primeira locação, com excelente estrutura e diversas possibilidades para o seu negócio, como: Pé-direito alto Estrutura moderna Planta ampla e versátil Vagas de estacionamento em frente à loja Primeira locação Descrição LOJA COMERCIAL PARA ALUGAR – PIRATININGA – NITERÓI/RJ Endereço: Avenida Raul de Oliveira Rodrigues, 406 – Loja – Piratininga – Niterói/RJ Excelente loja comercial de primeira locação, com aproximadamente 290 m² de área construída, implantada em terreno de cerca de 1.200 m². O imóvel conta com pé-direito alto, layout versátil e estacionamento frontal, sendo uma excelente opção para empresas que buscam visibilidade, conforto e facilidade de acesso. Previsão de conclusão das obras: segunda quinzena de setembro. DESTAQUES DO IMÓVEL • Aproximadamente 290 m² de área construída. • Pé-direito alto. • Estrutura moderna e bem distribuída. • Primeira locação. • Vagas de estacionamento em frente à loja. • Excelente fachada para identificação da marca. • Espaço ideal para personalização conforme a necessidade do negócio. DADOS DE RENDA Piratininga está entre os bairros com melhor padrão residencial da Região Oceânica de Niterói, apresentando predominância de famílias de classe média e média alta, com renda familiar estimada entre R$ 8.000 e R$ 25.000 mensais, além de um público consumidor qualificado e em constante crescimento. A região também recebe diariamente moradores dos bairros vizinhos, ampliando o potencial de consumo para empresas dos setores de comércio, saúde, gastronomia e serviços. FAIXA ETÁRIA O perfil demográfico favorece negócios voltados para atendimento recorrente e serviços especializados. • 25 a 39 anos: jovens profissionais e famílias em expansão. • 40 a 59 anos: moradores consolidados com elevado poder de compra. • 60+ anos: público crescente, impulsionando serviços de saúde, bem-estar e conveniência. Esse perfil atende diferentes segmentos comerciais e proporciona fluxo diversificado ao longo do dia. SINERGIA COMERCIAL (CNAEs) A localização favorece diversos tipos de atividades comerciais, entre elas: • Clínicas médicas e odontológicas. • Laboratórios de análises clínicas. • Academias e estúdios de treinamento. • Pet shops e clínicas veterinárias. • Restaurantes, cafeterias e operações gastronômicas. • Supermercados e mercados de conveniência. • Farmácias e drogarias. • Lojas de móveis, decoração e materiais de acabamento. • Franquias. • Showrooms. • Escritórios corporativos. • Escolas e cursos profissionalizantes. • Centros de estética e beleza. • Empresas de tecnologia e coworkings. MOBILIDADE E TRANSPORTE A Avenida Raul de Oliveira Rodrigues é uma importante via da Região Oceânica, proporcionando excelente mobilidade para clientes, colaboradores e fornecedores. Destaques de mobilidade: • Fácil acesso aos bairros de Piratininga, Camboinhas, Itaipu e Cafubá. • Ligação rápida ao Túnel Charitas-Cafubá. • Acesso facilitado ao Centro de Niterói. • Conexão com a Ponte Rio–Niterói. • Fácil deslocamento para a RJ-104 e demais regiões da cidade. • Região com intenso fluxo de veículos e crescimento comercial. POTENCIAL COMERCIAL O imóvel reúne características que favorecem operações comerciais de diferentes portes, oferecendo: • Excelente visibilidade em uma avenida de grande circulação. • Região com forte expansão imobiliária e comercial. • Público consumidor de médio e alto poder aquisitivo. • Fácil acesso por automóvel e transporte público. • Estacionamento frontal para maior comodidade dos clientes. • Estrutura moderna, ampla e preparada para diversas atividades comerciais. Esses diferenciais tornam o imóvel uma excelente escolha para empresas que desejam estabelecer sua marca em uma das regiões com maior potencial de crescimento de Niterói. Venha conhecer! Nossas visitas são de segunda a sábado (exceto feriados). Agende um horário com a Selfspin e conheça essa excelente oportunidade para instalar o seu negócio. * Aviso Legal: Os dados demográficos, socioeconômicos, de transporte e zoneamento apresentados neste anúncio foram obtidos por meio de pesquisa utilizando Inteligência Artificial em bancos de dados públicos de órgãos governamentais. Estas informações têm caráter meramente informativo e estimativo, cabendo aos interessados a validação e comprovação independente dos dados e da viabilidade de alvará junto às instâncias e órgãos oficiais competentes. * CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. * OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.
290m²
4
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